Особенности кредитования физических лиц на современном этапе. Особенности кредитования. Целевые и нецелевые кредитные продукты
Финансовая сделка между кредитором и заемщиком. Она означает, что заемщик обещает выполнить все пункты договора, в некоторых случаях заемщик дает гарантии в виде залога движимого или недвижимого имущества. Заемщик должен не только выплатить все сумму, но и процент в определенное время.
Сейчас практикуется масса разных кредитов, одним из наиболее известных является экспресс-кредит. Его можно получить в рекордно короткие сроки с минимумом документов. Этот очень распространен в наше время, но у него завышена процентная ставка. Данный кредит весьма прост в получении, в отличие от обычного (), для которого приходится собирать массу документов, таких как: справка о доходах 2НДФЛ, ксерокопия трудовой книжки и так далее. Это занимает время, которого и так не всегда хватает, и также требует залога или третьих лиц, поручителей, которых очень трудно найти.
Другие виды кредитов
Также существуют и другие виды кредитования, например автокредит, где процентная ставка меньше, чем в потребительском. Также вы можете взять ипотеку. Этот вид кредита выдается на покупку или строительство жилья на длительный срок, от 10 до 40 лет, приобретаемого имущества. В этом виде кредитования очень низкая процентная ставка. Прежде чем в несколько кредитных учреждений, ознакомиться с договором для избежания переплаты и мошенничества.
Особенности кредита – важная тема, так как кто проинформирован – тот “вооружён”.
49. Основные особенности современной системы кредитования клиентов российскими коммерческими банками.
Особенность современной системы кредитования состоит в ее зависимости не только от собственных и привлеченных ресурсов, но и от определенных норм, которые устанавливает Центральный Банк для коммерческих банков, осуществляющих кредитование клиентов.
Центральный Банк РФ, к примеру, регламентирует норму обязательных отчислений в центральные резервы. Есть и другие нормативы, в том числе в виде минимальных денежных резервов, создаваемых в коммерческом банке, в форме регламентации объемов особо крупных кредитов, параметров ликвидности баланса банка, когда обязательства банка соизмеряются с резервом ликвидных средств. Специфика современной практики кредитования состоит в том, что российские банки в ряде случаев не обладают единой методической и нормативной базой организации кредитного процесса. Старые банковские инструкции, регламентирующие кредитные операции и сориентированные на распределительную систему, оказались неприемлемыми для условий рынка. Ситуация складывается так, что каждый коммерческий банк поэтому, исходя из своего опыта, вырабатывает свои подходы, свою систему кредитования, хотя совершенно очевидно, что есть общие организационные основы, отражающие международный опыт и позволяющие банкам существенно упорядочить свои кредитные отношения с клиентом, улучшить возвратность ссуд.
50. Виды кредитов, критерии их классификации
Единых мировых стандартов видов нет. Каждая страна в зависимости от особенностей кредитных отношений виды кредита устанавливает по-своему. В России виды кредита зависят от: срока оплаты ссуды (краткосрочные – до шести месяцев, среднесрочные – от шести месяцев до одного года, долгосрочные – свыше одного года); объекта кредитования (приобретение сырья, топлива, материалов в промышленности, приобретение разнообразных то варов в торговле; затрат по растениеводству и животноводству в сельском хозяйстве); отраслевой направленности (в промышленность, строительство, на транспорт, в торговлю и т.д.); обеспеченности (прямые – ссуды выдают под конкретные товарно-материальные ценности; косвенные – предоставляются на покрытие кассового разрыва в платежном обороте; необеспеченные); платности за использование (платные – заемщик платит процент, бесплатные – заемщик лишь возвращает долг без оплаты процента). Делят кредит на дешевый с низким процентом и дорогой, когда процент достигает высокого уровня. В мировой практике используются и другие критерии классификации видов кредита, например, кредит для юридических лиц и физических лиц.
51. Овердрафт: условия и порядок кредитования
Овердрафт - кредитование банком расчётного счёта клиента для оплаты им расчётных документов при недостаточности или отсутствии на расчётном счёте клиента-заемщика денежных средств. В этом случае банк списывает средства со счета клиента в полном объеме, то есть автоматически предоставляет клиенту кредит на сумму, превышающую остаток средств.
Овердрафт отличается от обычного кредита тем, что в погашение задолженности направляются все суммы, поступающие на счёт клиента. Иногда предоставляется льготный период пользования овердрафтом, в течение которого проценты за использование кредита не начисляются. Это зависит от кредитной политики банка.
Для физических лиц трактовка описываемого понятия иная:
Овердрафт (кредит-овердрафт) - это кредит, которым может воспользоваться заёмщик, у которого появляется вре́менная потребность в денежных средствах.
Многими банками допускается овердрафт - перерасход кредитуемых средств. Пользование кредитными ресурсами осуществляется под проценты, причем, в данном случае повышенные .
Виды овердрафта
Овердрафт стандартный (классический).
Овердрафт авансом - предоставляется (в основном надежным клиентам) с целью привлечения на расчетно-кассовое обслуживание.
Овердрафт под инкассацию - предоставляется клиентам, обороты по кредиту расчетного счета которого не менее чем на 75 % составляет инкассируемая денежная выручка (в том числе сданная на расчетный счет самим клиентом).
Овердрафт технический - предоставляется без учета финансового состояния клиента, под оформленные на счет заемщика гарантированные поступления на счет (продажа/покупка валюты на Бирже, до возврата срочного депозита и другие)
Условия предоставления овердрафта
Кредитование расчетного счета клиента может осуществляться только в том случае, если оно предусмотрено в договоре банковского счета . Дополнительно к договору банковскою счета коммерческие банки заключают кредитный договор (соглашение), где указываются основные условия предоставления и погашения кредита, его максимально допустимый размер и срок.
Овердрафт считается льготной формой кредитования, поэтому он должен предоставляться заемщикам с достаточно устойчивым финансовым положением лишь при временном недостатке или отсутствии средств на счете для совершения платежей.
В российской практике коммерческие банки предоставляют овердрафт клиентам при соблюдении следующих условий:
заключения договора банковскою счета на расчетно-кассовое обслуживание;
отсутствие требований к расчетному (текущему) счету клиента (картотека № 2) в течение последних трех месяцев;
наличия постоянных оборотов по расчетному счету;
стабильность работы расчетного (текущего) счета клиента в банке-кредиторе и других банках;
наличие безупречной кредитной истории;
устойчивая финансово-хозяйственная деятельность клиента-заемщика.
52. Овердрафт: условия и порядок кредитования .
Овердрафт – особая форма кредитования, дающая клиенту право оплачивать со своего расчетного счета товары, услуги, работы своих контрагентов в сумме, превышающей объем кредитовых поступлений на его счет, т.е. иметь на расчетном счете дебетовое сальдо. Дополнительно к договору банковского счета коммерческие банки заключают кредитный договор, в котором указывается основные условия предоставления и погашения кредита, его максимально допустимый размер и срок.
В российской практике коммерческие банки предоставляют овердрафт клиентам при соблюдении следующих условий:
Отсутствие требований к расчетному счету клиента в течение последних 3 месяцев
Стабильность работы расчетного счета в банке кредиторе и других банках
Постоянные денежные потоки, проходящие через него
Наличие хорошей кредитной истории
Устойчивая финансово-хозяйственная деятельность клиента-заемщика.
Банк кредитует расчетный счет клиента при недостаточности или отсутствии на нем денежных средств в пределах установленного лимита. Лимит определяется потребностями клиента в денежных средствах на завершение платежей с учетом возможностей регулярного возврата кредита и индивидуальных потребностей заемщика. Лимит кредитования банк устанавливает в определенном проценте от ежемесячных поступлений на расчетный счет клиента в данном банке за последние 3-6 месяцев. Предоставление кредита по овердрафту и его погашение заемщиком возможны неоднократно в течение всего срока действия договора о кредитовании банком счета клиента и в пределах установленного лимита. Т.к. кредит в виде овердрафта предоставляется на покрытие кратковременных потребностей клиента, то срок пользования отдельным кредитом должен колебаться от 15 до 30 дней.
За счет кредита по овердрафту оплачиваются как платежные документы, представленные заемщиком, так и документы, предъявленные к его расчетному счету другими клиентами в течение операционного дня. Платежные документы оплачиваются за счет кредита по овердрафту сверх остатка средств на расчетном счете заемщика на конец операционного дня, но в пределах свободного лимита кредитования.
Овердрафтный кредит погашается путем ежедневного списания средств с расчётного счета заемщика в безакцептном порядке в пределах свободного остатка денежных средств на счете клиента на конец операционного дня. Плата за пользование овердрафтным кредитом устанавливается в размере несколько большем, чем ставка рефинансирования ЦБ, в процентах от суммы кредита за каждый день пользования овердрафтом.
Инвестиционные кредиты, классификация. Оценка инвестиционной кредитоспособности.
Инвестиционный кредит – это один из видов банковских займов для юридических лиц. Инвестиционное кредитование характеризуется наличием нового или существующего финансируемого проекта, на реализацию или модернизацию, развитие которого собственно и направляются кредитные ресурсы, привлекаемые организацией-заемщиком. Банк-инвестор при этом фактически берет на себя часть рисков, которые связаны с реализацией финансируемого проекта. Результат решения о выдаче кредита зависит в этом случае от прогнозируемой, предполагаемой от реализации проекта прибыли. Таким образом, банк учитывает текущее финансовое состояние своего потенциального заемщика, величину прибыли, динамику роста показателей бизнеса, стабильность, кредитоспособность и платежеспособность заемщика, а также суть самого инвестиционного проекта. Особое внимание уделяется прогнозируемому результату.
Инвестиционное кредитование подразделяют на собственно инвестиционное кредитование, финансирование строительных проектов и проектное финансирование.
Инвестиционное кредитование заключается во «вливании» в предприятие долгосрочных денег. Это менее рискованное направление, т.к. в расчет принимаются фактические, а не прогнозируемые показатели деятельности предприятия за определенный период. В основном под указанное направление подходит обновление основных фондов, переоснащение и т.п. Иными словами, предприятие продолжает свое движение в привычном для него направлении или в случае открытия нового направления, организация имеет полную уверенность, что сможет покрыть все риски получаемой от текущей деятельности прибылью. Кредитование инвестиционных проектов требует от заемщика наличие четкого бизнес-плана, технико-экономического обоснования, контрактов, согласно которым будет осуществляться поставка имущества, реализация необходимых работ
Проектное финансирование представляет собой сферу кредитования, в которой часть рисков по финансированию проекта принимает на себя банк-кредитор, так как речь в данном случае идет о принципиально новом проекте, и расчет его окупаемости проводится в зависимости от ожидаемой выгоды при реализации проекта. Предприятие в данном случае предполагает рассчитываться по кредиту с банком-кредитором за счет полученного дохода от реализации проекта. В качестве примеров проектного финансирования можно привести новые самоокупаемые направления бизнеса данного предприятия, создание нового предприятия или нового производства. Банк-кредитор может стать прямым инвестором нового предприятия.
Финансирование строительных проектов заключается в предоставлении кредитов на строительство жилых, производственных или коммерческих объектов. Банк, как правило, берется за финансирование строительного проекта в случае наличия готового пакета требуемой исходно-разрешительной документации для осуществления строительно-монтажных работ, оформленного земельного участка и проектно-сметной документации. Таким образом, финансирование банка привлекают на стадии инвестирования реализации проекта. При рассмотрении проекта проводят расчет экономического эффекта от предполагаемого использования строящихся объектов, то есть, предполагается ли сдача их в аренду или они будут в будущем реализованы.
Финансирование проекта банк не принимает на себя на все сто процентов. Он требует обязательной доли вложения (от 20 до 50 % от общей стоимости проекта) собственных средств заемщиком.
Инвестиционное кредитование в обязательном порядке требует наличие обеспечения. Это означает то, что банк предоставляет кредиты под ликвидный залог.
Классификация инвестиционного кредита:
По группам заемщиков: юридические лица, органы государственной власти
Механизм предоставления: индивидуальный, синдицированный
Технология предоставления: единоразово, кредитная линия
Порядок предоставления: безналичный, вексельный.
Уровень целей инвестирования: стратегический (новый бизнес), тактический капитальный ремонт, модернизация
Срок использования: среднесрочный, долгосрочный.
Инвестиционную кредитоспособность определяется:
В случае выдачи инвестиционного кредита необходимо прогнозировать будущее состояние предприятия, т.е. учитывать динамику развития его финансового состояния при реализации данного инвестиционного проекта, а также адекватно учитывать рассмотренные ранее специфические риски предприятия.
После определения текущей кредитоспособности предприятия, необходимо дать ей количественную оценку в интервале от единицы до ноля. Полученные суммы баллов при определении класса кредитоспособности заемщика на основе анализа делового риска всегда можно преобразовать в оценку в интервале 1,0 - 0,0. Единица характеризует идеальную кредитоспособность предприятия, т.е. абсолютное отсутствие какого-либо риска.
Значение инвестиционной кредитоспособности заемщика (Крин) является производной величиной от имеющейся в настоящее время Крт, если при этом учесть воздействие ряда факторов, объективно влияющих на успех реализации инвестиционного проекта. Последовательность процедур по учету влияющих факторов и определению соответствующих коэффициентов можно представить в виде следующего алгоритма.
1. Учет динамики кредито-способности заемщика за последние 2 года (К1):
2. Опыт предприятия реализации инвестиционных проектов (К2):
3. Плановый период полной реализации инвестиционного проекта (К3):
4. Опыт первого руководителя, стоящего во главе реализации проекта (К4):
5. Качество представленного бизнес-плана реализации инвестиционного проекта (К5).
Критерии оценки качества представленного бизнес-плана формируют работники банка, исходя из специфики реализации данного бизнеса. При этом обязательно оцениваются качество маркетинговых исследований, качество обоснования разработчиками возможности достижения необходимого качества продукции и ее себестоимости, видение разработчиками перспектив развития бизнеса и т.п.
6. Результаты проведенного обследования предприятия-заемщика работниками банка (К6).
7. Оценка реального инвестиционного климата для данного бизнеса в данном регионе (К7).
После проведения банковскими специалистами всей необходимой подготовительной работы, связанной с определением значения Крт и коэффициентов К1 - К7, можно определить инвестиционную кредитоспособность предприятия, берущегося за реализацию инвестиционного проекта и запрашивающего на эти цели инвестиционный кредит по следующей формуле:
Крин = Крт ґ К1 ґ К2 ґ К3 ґ ґ К4 ґ К5 ґ К6 ґ К7.
Предположим, что для данного предприятия получены следующие значения: Крт - 0,7; К1 - 1,1; К2 - 1,0; К3 - 0,8; К4 - 1,3; К5 - 0,9; К6 - 1,0; К7 - 0,8. В этом случае значение Крин, используя выше приведенную формулу, получим равным 0,58.
Характеристика механизма ипотечного кредитования
Ипотека- один из способов обеспечения обязательств недвижимым имуществом, при котором залогодержатель имеет право в случае неисполнения залогодателем обязательства получить удовлетворение за счет заложенной недвижимости. К категории недвижимости относится земля, объекты, непосредственно связанные с землей: предприятия, жилые и нежилые дома, земельные участки. Субъектами договора о залоге являются: 1.стороны договора о залоге (юрид. и физ лицо);2. Регистрирующий орган; держатель единого залогового реестра. Договор об ипотеке заключается в письменной форме, должен быть нотариально удостоверен и подлежит государственной регистрации. Ипотека подлежит обязательной регистрации в соответствующих органах по месту нахождения предприятия, строения и др. объекта. Договор о залоге считается зарегистрированным если: ему присвоен код Единого залогового реестра; обязательная запись в регистрации залога внесена в единый залоговый реестр; на договор о залоге и на свидетельство о регистрации залога нанесен номер (код); надлежаще оформленные копии переданы в архив договоров о залоге держтелю Единого залогового реестра.
Закон об ипотеке предусматривает передачу прав по закладной в пользу третьих лиц путем совершения на ней нотариально заверенных передаточных надписей либо ее передачи в обеспечение обязательств по кредитному договору. Закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее владельца на: право на получение исполения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой имущества, указанного в договоре об ипотеке, без представления других доказательств существования этого обязательства; право на указанное в договоре об ипотеке имущество. Закладная выдаётся первоначальному залогодержателю органом, осуществляющим государственную регистрацию ипотеки, после ее государственной регистрации.
В зависимости от объекта кредитования выделяют: земельный, строительный, кредит на приобретение жилья.
Кредит на жилищное строительство выдается путем открытия кредитной линии, ссуда выдается по частям в зависимости от стадии строительства. Банк контролирует целевое расходованиеден средств и соблюдение графика строительства. Сумма предоставляемого банком кредита обычно не превышает 70% стоимости приобретения и обустройства земли и т.п.
Для получения ипотечного кредита на покупку жилья в банк предоставляются документы:
Свид-во о гос регистрации прав собственности на объекты недвижимости; документ о территориальных границах земельного участка, заключение независимой оценочной компании, содержащее оценку реальной стоимости предмета ипотеки; страховой полис и документ, подтверждающий факт выплаты страховой премии.
Банк проверяет документы, особенно ообращая внимание на оценку квартиры и ее юридическую чистоту, гос регистрацию прав на недвижимое имущество, платежеспособность заемщика. Далее рассчитывает максимальную сумму кредита и сроки его погашения. Окончательное решение принимает кредитный комитет. При этом учитываются источники и стабильность дохода заемщика, размер его первоначального взноса, рыночная стоимость приобретаемого жилья и его пригодность в качестве ликвидного залога.
Квартира оформляется в собственность заемщика обычно на основании договора купли-продажи квартиры, приобретаемой за счет ипотечного кредита. Он выдается после регистрации договоров купли-продажи, залога и права пользования квартирой. Заключенные договоры купли-продажи и ипотеки квартиры регистрируются в органах гос регистрации прав на недвижимое имущество по месту нахождения недвижимости.
Программа страхования как правило включает: страхование жизни и потери трудоспособности, страхование квартиры, страхование права собственности на нее. Первым выгодоприобретателем становится банк.
Особенности выдача и погашение потребительского кредита .
Потребительские ссуды – это ссуды, предоставляемые населению
По способу предоставления делят на целевые и нецелевые (неотложные нужды, овердрафт)
По методу погашения: ссуды, погашаемые единовременно, ссуды с рассрочкой платежа.
Обязательным условием предоставления кредита является наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств. В качестве обеспечения принимаются: поручительства третьих лиц; поручительства организаций; передаваемые в залог физ лицом ликвидные ценные бумаги; передаваемые в залог объекты недвижимости, транспортные средства.
Максимальный размер кредита определяется на основе оценки его кредитоспособности. Для заемщиков и поручителей устанавливается возрастной ценз. Процесс кредитования начинается с переговоров с клиентом для выяснения его кредитоспособности в юридическом смысле. Далее проводится анализ кредитоспособности заемщика на основе информации, характеризующей способность клиента получать доход, достаточный для своевременного погашения ссуды. Источниками информации о заемщике могут быть сведения с места работы, места жительства и т.п. Далее анализируются доходы и расходы заемщика. К последним относятся: алименты, ежемесячные платежи за квартиру, выплаты по страхованию жизни и т.п. Обязательным условием предоставлением кредита является наличие обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщика, поэтому в зависимости от вида обеспечения оформляются договоры поручительства; договоры залога; и др. документы согласно регламента банка о предоставлении отдельных видов кредита.
После положительной оценки кредитоспособности банк и заемщик приступают к согласованию условий кредитного договора. При использовании полученной ссуды заемщик должен соблюдать установленные сроки освоения кредита. После выдачи кредита банк продолжает вести работу с клиентом с целью обеспечения возвратности кредита. В период действия кредитного договора банк: контролирует исполнение заемщиком условий договора; принимает меры к погашению просроченной задолженности. При непоступлении от заемщика платежей до окончания календарного месяца суммы не внесенные в срок платежей в последний день месяца относятся на счет просроченных ссуд и просроченных процентов; оформляет изменение условий кредитного и других договоров, а также может решить вопрос о расторжении договора в одностороннем порядке; вносит необходимую информацию в базу данных индивидуальных заемщиков.
Порядок погашения кредита оговаривается в кредитном договоре или в графике платежей и срочном обязательстве, которые являются неотъемлемой частью кредитного договора.
Обычно погашение долгосрочного кредита и уплата процентов по нему осуществляются со следующего после получения ссуды месяца. Также клиент может погасить кредит досрочно без штрафных санкций. Конфликтные ситуации при кредитовании населения решаются через суд
Погашение кредита, уплата % и неустоек производится:
Наличными деньгами через кассу;
Перечисляется со счетов и вкладов;
Посредством удержания из заработной платы;
Переводами через предприятия связи и т.д.
Банк всегда оставляет право за собой на досрочное взыскание кредита.
По методу погашения различают:
Ссуды, погашаемые единовременно – основной долг и % погашаются единовременно;
Ссуды с рассрочкой платежа: ссуды с равномерным периодическим погашением (ежемесячно, ежеквартально и т.п.); ссуды с неравномерным периодическим погашением (сумма платежа в погашении ссуды меняется в зависимости от определенных факторов).
Особенности обслуживания консорциальных кредитов.
Консорциальный кредит – это кредит, предоставляемый несколькими кредиторами, т.е. банковским консорциумом одному заемщику.
Основными участниками консорциумов , организуемых российскими коммерческими банками, кроме кредиторов и заемщика, являются банк-организатор и банк-агент. Банк-организатор отвечает за организацию указанного кредита, соответствующего установленным заемщиком параметрам (поиск и формирование группы банков-кредиторов). Он оценивает рыночную привлекательность заемщика, риски по данной операции и готовит информационный меморандум, где содержатся основные условия сделки. В договоре фиксируется факт создания консорциума, его цели, затраты, состав участников и своды ресурсов по кредитной сделке, порядок синдиката, финансовые обязательства и т.п. В обязанности организатора синдиката входят проработка всех аспектов сделки, согласование их по банкам-участникам, юридическое оформление этих аспектов, аккумулирование средств участников. В договоре предусматриваются ответственность сторон за несвоевременное перечисление средств для кредитования и их возврат банкам-участникам после получения с заемщика суммы основного долга,% и комиссионных. В договоре предусматривается, что по окончании соглашения по синдицированной сделке имущество, приобретенное для совместных операций, делится пропорционально вкладу участников.
Банк-агент осуществляет обслуживание денежных потоков по кредиту. Кредиторы перечисляют суммы кредитов банку-агенту, который их аккумулирует и затем перечисляет заемщику. Платежи по возврату кредита и по процентам уплачиваются заемщиком банку-агенту, который затем пропорционально распределяет их между кредиторами. Банк-агент также ведет паспорта экспортных сделок, поступления по которым являются источником погашения кредита.
Отношения по консорциальному кредиту оформляются рядом договоров: консорциальным, кредитным, договором залога или поручительства. Начальным договором является консорциальный договор . В нем фиксируется: факт создания консорциума, его цели, состав участников; определяется консорциальное участие в кредитной сделке - квоты ресурсов, порядок руководства консорциумом (им может быть один или несколько банков, при длительности консорциальной сделки руководство консорциума может меняться), обязанности и права участников консорциума.
Кредитные отношения между консорциумом и заемщиком регулируются стандартным кредитным договором, содержащим основные экономические условия и юридический аспект операций, определяющий права и обязанности сторон. В договоре указываются: цель, направление кредита, его обеспечение, срок, сумма, валюта кредита, условия установления, размер и порядок начисления процентной ставки, содержатся обязательства кредитора (кредиторов) своевременно предоставлять кредит, а заемщика - своевременно и полностью погашать кредит, оговариваются механизм кредитования, порядок использования и погашения кредита, условия его досрочного погашения, порядок компенсации заемщиком увеличения стоимости проекта, сроки уплаты процентов, уровень штрафных санкций, порядок взыскания и размеры всех видов комиссий и расходов.
Банк - руководитель консорциума получает специальное вознаграждение за организацию и руководство консорциумом, помимо процентов и комиссионных, покрывающих его непосредственные издержки.
Особенности кредитования первоклассных заемщиков
К первому классу относятся заемщики, финансовое состояние которых в общем устойчивое, но имеются незначительные отклонения от нормы по отдельным показателям
Первоклассных заемщиков заемщикам коммерческие банки могут кредитовать по контокоррентному счету без залога. Контокоррент означает, что предприятию открывается только один; расчетный счет в данном случае закрывается. Лимит кредитования (кредитная линия) определяется с учетом размера собственного капитала заемщика, масштабов его деятельности и прочности связей с банком . Порядок кредитования по контокорренту дифференцируется в зависимости от финансовой устойчивости заемщика. Первоклассному заемщику банк может при этом разрешить краткосрочное увеличение лимита кредитования без заключения дополнительного договора.
Первоклассным заемщикам банки выдают бланковые кредиты, т.е. кредиты без обеспечения.
Первоклассным заемщикам может устанавливаться определенная ставка: первоклассная ставка ("прайм-рейт") - это публикуемая ставка по кредитам первоклассным заемщикам. Она служит ориентиром стоимости кредита и обычно выше официальные процентные ставки, устанавливаемой ЦБ и межбанковской ставки на 1 - 2%.
Первоклассным заемщикам" кредит выдают на льготных условиях, который может быть предоставлен, например, в форме кредитной линии. Это позволяет оплатить за счет кредита любые расчетные документы, предусмотренные в кредитном соглашении между банком и заемщиком. Кредитная линия открывается заемщику, в основном, на 1 год. На протяжении этого срока заемщик может получить заем и без дополнительных переговоров с банком и каких-нибудь оформлений. При этом заемщик должен держать в банке депозит в размере 10% от суммы линии плюс 10% от суммы уже полученных им кредитов. За банком сохраняется право на отказ от выдачи займа в пределах установленного лимита кредитования, если он выявит ухудшение финансового состояния заемщика.
Лимит кредитования клиентов банка: назначение, сфера применения, порядок расчета
Лимит кредитования – максимальное право клиента-заемщика на получение соответствующей суммы. Нормативные документы не регламентируют порядок кредитования. За основу берут среднее значение ежемесячных кредитовых поступлений на расчетный счет заемщика. Доля поступлений по каждому банку различна: от 5-35% среднемесячного размера кредитового оборота по расчетному счету:
Размер лимита рассчитывается на долгий период (по международным правилам на год, в российских банках – до 180 дней);
Размер лимита ежемесячно корректируется
Лимит исчисляется в рублях и валюте.
Особенности расчета лимита разнообразны. Лимит кредитования недостатка ден средств на расчетном счете определяют:
В зависимости от среднемесячного кредитового оборота по всем расчетным и текущим счетам; доля, составляющая основу лимита, колеблется в различных банках от 5 до 40% среднемесячного кредитового оборота;
Исходя из минимального скорректированного ежемесячного кредитового оборота по расчетному счету клиента (с вычетом 3 макс поступлений)
При расчете среднемесячных поступлений используются данные банка за последние 3-6 месяцев
С учетом времени расчетно-кассового обслуживания клиента в данном банке не менее 1 месяца и реальной деятельности предприятия (не менее 1 года)
Дифференцированно в зависимости от совокупного среднемесячного кредитового оборота по расчетным, текущим, валютным счетам за последние 6 месяцев
В размере величины среднего кредитового оборота за 35 дней;
В размере величины, равной среднедневным поступлениям на счет, наиболее типичным уровнем считается 5 среднедневных поступлений на расчетный счет
2. Для определение лимита кредитования рассчитывается 2 показателя:
Лимит потребности клиента в заемных средствах рассчитывается на основе технико-экономического обоснования потребности в ссуде. Величина будет определяться совокупностью затрат клиента, связанных с кредитуемым объектом.
Лимит ссуды, выражает оценку кредитного риска заемщика, рассчитывается на основе оценки возможных источников погашения ссуды. Оценка кредитного риска основывается на расчете финансовых коэффициентов, но он не дает возможность определить абсолютную сумму лимита. Для этого больше подходит оценка кредитоспособности на базе анализа и оценки ден потоков.
Кредитная линия - это определение границ кредитования заемщика. Расчет проводится банком индивидуально для каждого клиента с учетом характера кругооборота его оборотного капитала, объема потребностей в заемных средствах, возможности погасить кредит в полном объеме.
Различают два способа расчета кредитной линии.
Первый способ расчета кредитной линии базируется на объеме предполагаемых затрат и формирования материальных запасов. В этом случае размер кредитной линии определяется по следующей формуле:
Кл = (ПЗ + НП + ГП + ДЗ + ТО) - (КЗ + СС),
где Кл - размер кредитной линии;
ПЗ - производственные запасы;
НП - незавершенное производство;
ГП - остатки готовой продукции;
ДЗ - дебиторская задолженность;
ТО - товары отгруженные;
КЗ - кредиторская задолженность;
СС - собственные средства.
Смысл расчета состоит в том, чтобы по балансовым данным и технико-экономическому обоснованию, с одной стороны, определить размер предполагаемых затрат в связи с приобретением заемщиком материальных ценностей и вложением средств в готовую продукцию и товары отгруженные, с другой стороны - учесть денежные ресурсы, которые имеются у него в виде кредиторской задолженности и собственных средств. Разница между потребностью в предполагаемых затратах и источниками их покрытия составит предельный размер кредита, который потребуется заемщику в планируемом периоде.
Идеология второго способа расчета кредитной линии опирается на выявление возможностей заемщика погасить временно позаимствованные денежные средства. Центр тяжести расчета обращен здесь на оценку источников, которыми будет располагать заемщик для возврата кредита. По характеру кругооборота оборотных средств выделяются кредитные линии, устанавливаемые для экономических субъектов с равномерным и неравномерным (сезонным) производством.
Кредитные линии, устанавливаемые банками, различаются по возможности использования свободного лимита кредитования: возобновляемые (револьверные), невозобновляемые и рамочные кредитные линии.
Особенности кредитования малого бизнеса заключаются в возможности кредита на развитие.
Сроки достигают пяти лет, выделяются средства для покупки партии сырья или оборудования, можно модернизировать производство, или произвести его реконструкцию. Залог в этом случае должен быть не меньше семидесяти процентов от суммы кредита. Заявка рассматривается пять дней, учитывается, в первую очередь, финансовое положение клиента и стабильность предприятия. Обеспечение должно быть ликвидно в обязательном порядке.
Особенности кредитования инвестиционного заключаются в том, что проекты, для которых кредит берется, очень значительны и требуют больших сумм. Сроки таких кредитов увеличены, по сравнению с обычными. Учитываются возможности предприятия финансовые. Требования очень жесткие, так как риски в данном случае очень велики. Сам проект тщательно изучается специалистами из кредитных организаций, чтобы как можно точнее выяснить возможности его реализации. Залог в таком случае обязателен, рассматривается возможность кредита долгое время. Ставки по кредиту могут быть неодинаковы в разные периоды, график выплат делают, по возможности, более гибким.
Особенности кредитования партнерского заключается в очень тесном контакте заемщика с организацией кредитной. Кредитная история изучается очень тщательно. Кредит коммерческий производится товаром и происходит между двумя предприятиями. Одно из них предоставляет другому товары с отсрочкой выплаты, применяется для быстрой реализации выпущенной продукции. Для многих особенностей кредитования характерны различные виды кредитных отношений. Потребительский кредит отличается от кредита коммерческого тем, что продукцию продает не производитель, а торговое предприятие.
Кредит банковский предоставляется банками в денежной форме наличными деньгами, либо безналичным расчетом на счет или карточку. Кредит государственный предполагает в роли заемщика государство, а в качестве кредиторов частных лиц и юридических лиц. Кредитование происходит путем выпуска бумаг и покупки их кредиторами. Используется такой кредит для покрытия недостаточного бюджета. Кредит межгосударственный применяется между отдельными странами. Ресурсы и валюта предоставляются государству государством. Точно так же выплачиваются проценты, а сам кредит происходит в виде займа.
Кредиты лицам физическим могут быть в виде наличных на любые нужды, безналичными на карты или переводом. Автокредит происходит без залога, при кредите ипотечном залогом является сама недвижимость. Еще существует кредит на обучение, он так же безналичный. Кредиты под залог недвижимости могут быть оформлены тремя способами, в первом случае залогом служит имеющаяся недвижимость, а кредит используется для покупки недвижимости новой. Во втором случае покупается недвижимость и залогом является она сама.
В третьем случае недвижимость находится в залоге, но деньги используются на покупку другого имущества, с недвижимостью не связанного. Кредит под названием овернайт используется исключительно между банками. Он является самым коротким из всех существующих и оперирует либо сутками, либо выходными днями. Кредит ломбардный является краткосрочным. Погашается он разово в конце срока кредита.
Отправить свою хорошую работу в базу знаний просто. Используйте форму, расположенную ниже
Студенты, аспиранты, молодые ученые, использующие базу знаний в своей учебе и работе, будут вам очень благодарны.
Подобные документы
Проблема потребительского кредитования в России до и после кризиса 2008-2009 гг.
Статья >> Финансовые наукиПо карманам заемщиков. Особенно пострадали клиенты банков, ... %ставок по потребительским кредитам Продолжая рассматривать проблемы потребительского кредитования в России до и... рассматриваться возможность перекредитования. Это особенно актуально для тех, ...
Сущность и классификация кредитов, их принципы и функции. Виды кредитных рисков. Современное состояние кредитного рынка в России. Характеристика деятельности АКБ "Ноосфера". Предложения по совершенствованию системы кредитования в коммерческом банке.
дипломная работа , добавлен 04.04.2014
Анализ этапов выдачи ссуды физическим лицам. Характеристика потребительских кредитов по направлениям использования, срокам, методам погашения, изыманию процентов. Изучение условий предоставления ипотечных, жилищных, образовательных, автомобильных займов.
дипломная работа , добавлен 21.02.2010
Понятие и классификация лизингового кредита. Формы и виды лизинговых операций. Ипотечный кредит, его сущность и назначение. Классификация банковских жилищных кредитов. Перспективы дальнейшего развития лизингового и ипотечного кредита в Беларуси.
курсовая работа , добавлен 14.05.2012
Понятие и принципы реализации кредитных отношений. Формы банковского кредита: потребительский, сельскохозяйственный, ипотечный, государственный, международный. Предложения белорусских коммерческих банков по погашению кредитов в иностранной валюте.
курсовая работа , добавлен 23.02.2014
Изучение деятельности коммерческого банка на примере ОАО СКБ Приморья "Примсоцбанк". Особенности процесса кредитования физических лиц, порядок контроля за погашением выданных ссуд. Анализ потребительского кредитования в банке (по видам и по срокам).
отчет по практике , добавлен 22.01.2014
Виды потребительских кредитов, предоставляемых коммерческих банках России, способы обеспечения возвратности. Анализ кредитного портфеля ЗАО "ВТБ24", структура потребительских кредитов. Предложения по повышению качества потребительского кредитования.
дипломная работа , добавлен 17.09.2014
Сущность кредитования и виды кредитов. Кредитные отношения банков с предприятиями. Обязанности кредитора и заемщика. Порядок заключения кредитного договора. Отражение кредита в бухгалтерсокм учете. Аналитический и синтетический учет. Формы кредитов.
ВВЕДЕНИЕ
Кредиты...как часто в последнее время мы слышим это слово. Всё и все в нашем мире живут «в кредит» кто-то в большей, а кто-то в меньшей степени. И всем нам известно, что существует много видов кредитов: инвестиционный кредит, кредит оборотного капитала, потребительский кредит. И каждый из них действует нам на благо. В этой работе речь пойдёт именно о последнем - о потребительском кредите, который теперь стал играть слишком важную роль в нашей жизни, кредит, который даёт нам:
возможность получить те вещи, которых без использования кредита пришлось бы очень долго ждать или которые были бы просто не доступны;
гибкость: делать покупки в удобное время на распродажах при снижении цен и совершать выгодные сделки, даже если в этот момент мы не располагаем нужной суммой наличных;
безопасность: когда мы делаем покупки или путешествуем, кредитные карточки и расходные счета являются более удобным и надёжным средством оплаты по сравнению с наличными деньгами;
помощь: кредит позволяет оплачивать непредвиденные срочные расходы (ремонт автомобиля после аварии).
Можно сказать, он лишает нас ещё одной головной боли, даёт нам возможность больше думать ни о материальной пищи, а о высокой - духовной. Предоставляет нам возможность, как можно больше времени уделять своей семье, здоровью, и мы можем наслаждаться жизнью пусть не на все сто, но уж на 70 % - это точно.
Единственное
о чём не стоит забывать так это о своей
работе, ведь без неё мы не сможем получить
потребительский кредит. Поэтому стоит
возрастить в себе любовь к своей работе,
если этой любви никогда не было или
воскресить, если она была, но по
непредвиденным обстоятельствам умерла.
Да, а ещё потребуется своя «кредитная
история», (а то на слово теперь не верят),
описывающая то, насколько своевременно
возвращаются долги и оплачиваются
счета, т.е. нашу честность и привычку
своевременно возвращать долги.
В напутствие стоит сказать, что
потребительский кредит имеет и свои
недостатки, которые стоит учесть: иногда
кредитные и расходные счета создают у
нас иллюзию богатства и приводят к
чрезмерным тратам и впоследствии по
мере роста долгов часто возникают
трудности с ежемесячными платежами;
как правило, покупки в кредит обходятся
дороже, чем при оплате наличными. Это
происходит потому, что при покупке в
кредит цена товара часто несколько
выше, чем при оплате наличными, и к ней
ещё надо добавить процент за пользование
кредитом; люди, пользующиеся кредитом,
часто игнорируют распродажи, так как
они могут купить всё, что хотят в любое
время, совершая тем самым неэкономные
покупки.
Ни для кого не секрет, что потребительский кредит это одна из наиболее удобных для физических лиц форм кредитования. В последние годы потребительское кредитование в России развивалось поистине стремительными темпами. Именно поэтому данная тема «Особенности потребительского кредитования в России» является актуальной в наше время.
ГЛАВА 1. СУЩНОСТЬ ПОТРЕБИТЕЛЬСКОГО КРЕДИТА. ВИДЫ И ФОРМЫ
Понятие потребительского кредита, его виды и формы
Что же такое потребительский кредит? По сути своей – «это продажа торговыми предприятиями потребительских товаров с отсрочкой платежа или предоставление банками ссуд на покупку потребительских товаров, а также на оплату различного рода расходов личного характера (плата за обучение, медицинское обслуживание и т.п.) ».
В отличие от других кредитов, объектом потребительского кредита могут быть и товары, и деньги. Товарами, продаваемыми в кредит, как и оплачиваемыми за счёт банковских ссуд, являются предметы потребления длительного пользования.
Субъектами кредита, с одной стороны, выступают кредиторы, в данном случае - это коммерческие банки, специальные учреждения потребительского кредита, магазины, сберкассы и другие предприятия, а с другой стороны - заемщики - люди. «Во Франции около 1/4 всего потребительского кредита предоставляется банками и 3/4 - специализированными кредитными учреждениями. Но поскольку последние получают необходимые им средства в большей мере за счёт банковских ссуд, то фактически 9/10 всей суммы потребительского кредита предоставляется банками ».
Погашается потребительский кредит в разовом порядке или с рассрочкой платежа.
Кредит с разовым погашением. Сюда относятся текущие счета, открываемые покупателем на срок 1-1,5 месяца в универмагах и других предприятиях розничной торговли; в пределах предоставленных кредитов они покупают товары и, по истечении установленного срока, единовременно погашают свою задолженность. Потребительский кредит с разовым погашением включает также кредиты в виде отсрочки платежа (за услуги коммунальных предприятий, врачей и медицинских учреждений).
Кредит с рассрочкой платежа, основная часть потребительского кредита (в США - 3/4 всей его суммы) составляют кредиты с рассрочкой платежа.
Через различные формы потребительского кредита обслуживается всё возрастающая доля розничного товарооборота.
Виды потребительского кредита.
Потребительский кредит служит средством удовлетворения различных потребительских нужд населения. При потребительском кредите заемщиком являются физические лица, а кредиторами - кредитные учреждения, а также предприятия и организации различных форм собственности. Потребительский кредит может предоставляться как в денежной, так и в товарной форме.
В странах с рыночной экономикой потребительский кредит, как удобная и выгодная форма обслуживания населения, играет большую роль в экономике. Поэтому он подвергается активному регулированию со стороны государства. Регулирование осуществляется как на уровне выдачи кредита, так и на уровне его использования и выражается либо в поощрении кредитования конечного потребителя через процентную ставку, срок кредита, первоначальное участие собственными средствами в кредитуемой операции, либо в ужесточении режима кредитования. В разных странах действуют разные законы в области кредитования индивидуальных заемщиков, однако их объединяет общая установка: ради повышения уровня жизни потребителей кредит должен быть доступен в необходимом объеме.
«В нашей стране вплоть до перестроечных процессов в экономике (до 1987 г.) преобладали два основных вида потребительского кредита: кредит на покупку товаров длительного пользования и на жилищное строительство (индивидуальное и кооперативное). Первый вид кредита носил косвенный характер, так как его предоставляли различные торговые организации при посредничестве кредита Госбанка, а второй вид кредита выдавался непосредственно кредитными учреждениями (Госбанком и Стройбанком). С началом процесса формирования рыночных форм хозяйствования, сопровождающегося падением производства, а соответственно и товарооборота, а также активным созданием в розничной торговле частных коммерческих структур потеряло свое практическое значение кредитование населения в форме приобретения товаров в торговле с рассрочкой платежа. Кредитование жилищного строительства, а также предоставление некоторых других видов потребительских кредитов (на строительство и благоустройство садовых участков, строительство, покупку и ремонт домов в сельской местности для сезонного проживания, на покупку молодняка животных и хозяйственное обзаведение, на неотложные потребительские нужды) взял на себя созданный в 1987 г. Сберегательный банк РФ ».
Кредитование потребительских нужд населения осуществляется при соблюдении таких же принципов, что и при кредитований юридических лиц: возвратности, срочности, целевой направленности, платности, обеспеченности. Важным критерием при выдаче ссуд является платежеспособность заемщика.
В настоящее время банки предоставляют следущие виды потребительских ссуд:
на текущие цели (так называемый кредит на неотложные нужды);
на затраты капитального характера.
Кредит на неотложные нужды (среднесрочный кредит) может быть предоставлен гражданам, имеющим самостоятельный источник дохода (в том числе и пенсионерам), по месту их жительства. Нестабильная ситуация в нашей стране, приводящая к мощным инфляционным процессам, вынуждает банки постоянно изменять процентную ставку за пользование ссудой в связи с изменением учетной процентной ставки Центрального банка России.
К кредитованию неотложных потребительских для нужд населения постепенно приступают и коммерческие банки. В основном это способ привлечения средств частных вкладчиков для формирования своих кредитовых ресурсов.
Кредит на капитальные затраты (долгосрочный) - в отличие от кредита на неотложные нужды требует от населения представления отчета о его использовании и документов о целевом направлении полученных в банке сумм.
«Выдача
потребительских кредитов на капитальные
затраты регулируется Положением о
жилищных кредитах, утвержденным Указом
Президента РФ № 1180 от 10 июня 1994 г. и
распространяемом на все коммерческие
банки Российской Федерации. В целях
оказания помощи гражданам в строительстве
(реконструкции) и приобретении жилья
на основании Указа Президента РФ № 1180
от 10 июня 1994 г. банкам разрешено выдавать
три вида жилищных кредитов:
а)
краткосрочный или долгосрочный на
приобретение и обустройство земли под
предстоящее жилищное строительство
(земельный кредит);
б) краткосрочный
кредит на строительство (реконструкцию)
жилья, т.е. непосредственно для
финансирования строительных работ
(строительный кредит);
в) долгосрочный
кредит для приобретения жилья ».
Жилищное кредитование населения производится банками при соблюдении основных принципов кредитования: целевого использования, обеспеченности, срочности, платности и возвратности.
«В 1993 г. постановлением правительства РФ № 895 были утверждены новые Правила продажи гражданам товаров длительного пользования в кредит. В соответствии с этим постановлением Продажа Товаров в Кредит должна производиться предприятиями розничной торговли всех форм собственности по ценам, действующим на день продажи (без пересчета в связи с изменением цен в последующем). К продаже в кредит рекомендовано 16 наименований товаров: автомобили, мебель, холодильники, морозильные камеры, телевизоры и др. Первый взнос наличными деньгами покупателей, приобретающих товары в кредит, а также срок рассрочки платежа за них (срок кредита) поставлены в зависимость от стоимости товара. Если цена товара, разрешенного к продаже в кредит, не превышает 12-кратный размер минимальной месячной зарплаты, то покупатель вносит сразу не менее 20% стоимости этого товара и получает рассрочку платежа на срок от 6 месяцев до 3 лет, а если цена товара превышает названный предел, то необходимо первоначально при покупке товара в кредит оплатить 40% его стоимости, а остальная часть подлежит погашению в срок до 5 лет ».
«Новыми правилами
продажи в кредит гражданам товаров
длительного пользования установлены
и пределы (границы) кредитования, которые
определяются уровнем заработной платы
(дохода) граждан. Так, при продаже товаров
с рассрочкой платежа на 6 месяцев сумма
предоставляемого кредита не должна
превышать 2-месячной заработной платы
покупателя товара, на 24 месяца - 8-месячной
зарплаты, на 36 месяцев - 12-месячной
зарплаты, на 48 месяцев - 18-месячной
зарплаты и, наконец, при сроке кредита
в 60 месяцев предельная сумма кредита
установлена на уровне 24-месячной
заработной платы покупателя ».
В случаях когда стоимость товара
превышает предельную сумму кредита,
разница между стоимостью товара и суммой
кредита должна быть оплачена наличными
деньгами или безналичным путем.
С покупателей в пользу предприятий торговли взимаются проценты с суммы кредита, размер которых устанавливается торговым предприятием с учетом Действующих ставок за банковские кредиты. Стоимость товара в сумме предоставленного кредита должна погашаться покупателем равными долями 1 раз месяц.
Потребительский кредит в товарной форме предоставляется преимущественно при продаже предметов длительного пользования - автомашин, холодильников, радиоприёмников, телевизоров, мебели - такой вид кредита называется покупкой в рассрочку.
При анализе причин желания людей покупать товары в рассрочку, отмечалось следующее. Это очень удобная на практике форма оплаты товаров и услуг. Такая форма оплаты позволяет осуществлять расходы в то время, когда доходы ещё не поступили. Это позволяет покупать товары и оплачивать услуги в течение более продолжительного периода, чем нормальный интервал между денежными поступлениями. Это позволяет человеку приобретать материальные финансовые активы, со стоимостью, превышающей сумму, которую он мог бы заплатить, исходя только из его собственных сбережений. Однако те же причины могут быть приведены в случае решения клиента получить товары, используя персональную ссуду, банковский овердрафт или кредитную карточку. В конце концов, если этот человек хочет купить новую посудомоечную машину в кредит, он может обратиться в банк за персональной ссудой или заплатить по кредитной карточке, что более вероятно, чем принять кредитно-финансовые условия, предложенные ему от имени финансового дома дилером по продаже посудомоечных машин. кредитования в России и за рубежом Условия потребительского кредитования ……………………………………………...4 Прямое и косвенное потребительское кредитование …………………………….……5 Возможные формы потребительского кредитования ... отличительной особенностью таких...
