Главная Доверенности Целевой договор займа между физическими лицами

Целевой договор займа между физическими лицами

Часто кредитор (займодавец) предоставляет заем гражданину или организации для совершения каких-либо покупок или определенных финансовых вложений в бизнес, других действий. Гражданско-правовые отношения между займодателем и заемщиком в этом случае регулирует договор целевого займа.

Понятие целевого займа

Из названия понятно, что кредит предоставляется строго на конкретные цели. Контракт, кроме этих ограничений, предусматривает процедуру отчетности и ответственность за направление займа для решения задач, не предусмотренных соглашением.

Граждане обычно берут такие кредиты для покупки автомашины, квартиры, участка земли. Студенты могут взять кредит для оплаты курса обучения, пенсионеры – для оплаты санаторного курса лечения. Фирмы обращаются в банки с просьбой выдать целевую ссуду на приобретение дорогостоящих машин или оборудования. Например, строительная компания берет кредит для покупки строительного подъемного крана.

Стороны договора

Заемщик может быть как физическим, так и юридическим лицом. Гражданам указанные займы кроме кредитных учреждений может предоставить и администрация предприятий (организаций), в которых они работают.

В любом случае заимодавец должен иметь возможность контроля действий получателя по расходованию кредита. Если заемщик скрывает такую информацию или использует полученные деньги на другие, не предусмотренные контрактом цели, кредитная организация вправе в одностороннем порядке выйти из соглашения и потребовать возврата займа, в том числе с процентами, если это предусмотрено договором.

Предусмотрена также возможность предупредительных действий в виде штрафов или пени. Эти действия находятся в полном соответствии с Гражданским кодексом РФ.

Типы контрактов

Соглашения по целевым займам могут предусматривать возврат их кредитору с процентами или без. Заимодатель имеет право потребовать от получателя займа залог в виде движимого или недвижимого имущества, но может обойтись и без него. По сроку действия контракты подразделяются на длительные и кратковременные.

Содержание договора и правила его оформления

Документ может быть оформлен по типовой форме обычного заемного контракта. При внесении дополнительных позиций о целях использования кредита он превращается в договор целевого займа.

Стандартные требования законодательства диктуют оформление соглашений по кредитам свыше тысячи рублей только в письменной форме.

Граждане, берущие в долг менее этой суммы, могут ограничиться обычной распиской. К кредитным организациям это не относится, так как юридические лица выдают деньги только при наличии подписанного кредитного контракта.

Независимо от юридического статуса сторон, в документе указывается сумма в российских рублях. Если сделка осуществляется в другой валюте, необходим ее перевод в рубли по курсу Банка России на день заключения контракта.

Договор является реальным, то есть вступает в силу только после передачи денег. Следующие существенные условия должны найти отражение в тексте договора:

предмет соглашения, то есть объем предоставляемых финансовых средств для целевого использования заемщиком;
размер процентной ставки по кредиту или же указание на безвозмездность;
конкретное описание целей выделения кредита (займа);
даты выдачи и погашения займа;
штрафные санкции (пеня) за неисполнение договорных условий.

Беспроцентные и процентные контракты

По умолчанию соглашение целевого займа предусматривает выплату процентов по кредиту. Если в контракте не указан размер процентов, то они начисляются по ключевой ставке Центробанка. Последовательность процентных выплат определяется договорными условиями, при их отсутствии в тексте документа заемщик оплачивает проценты ежемесячно.

В тексте документов по беспроцентным ссудам нужно зафиксировать термин «безвозмездный». Обычно такие кредиты выдают родственникам и друзьям. Администрация организации может выдать такой кредит своему сотруднику, или, например, общество с ограниченной ответственностью – своему учредителю.

Кроме того, ссуда изначально признается беспроцентной, если передается имущество. Это же действительно по кредитам между физлицами размером не более 50 МРОТ. В договоре в этом случае можно не делать указание безвозмездности.

Договор под залог

Кредитор в целях обеспечения сохранности своих денег имеет законное право дополнительных гарантий со стороны заемщика. Такими гарантиями может послужить залог в виде недвижимости или другого имущества гражданина (организации), получающего кредит.

Обычно составляют договор залога, который будет приложением к контракту по целевому займу и в котором будет сделана ссылка на заем. Но возможен и второй вариант, когда условия предоставления, описание залогового имущества и его стоимость включаются в текст основного договора займа.

В договоре залога обязательны к указанию следующие сведения:

наименования юридических лиц (паспортные данные граждан), участвующих в сделке;
описание залогового имущества с его полными техническими и другими характеристиками;
ссылки на договор займа с указанием размера кредита (ссуды) и целей его выдачи;
сроки выдачи и возврата ссуды.

Предоставить залоговые гарантии кредитной организации, то есть выступить в роли залогодателя, может не только сам заемщик, но и его родственники, друзья.

Типичным случаем залогового целевого займа является ипотека. Залогом становится недвижимость и пока по ней полностью не выплачен кредит, квартиру или дом нельзя ни продать, ни подарить, ни обменять. В этом случае залог возникает на основании закона, и обязательна госрегистрация объекта недвижимости.

Цели получения займов

Обычно граждане берут такие ссуды на приобретение квартиры или дома, а также на покупку автомашины. Ниже приведены виды целевых займов.

Ипотека – это очень выгодный для банков вид кредитования. Стоимость жилья высока, вследствие чего и суммы выдаваемых кредитов значительны. Большая длительность кредитования предполагает постоянный долгосрочный доход банка в виде выплачиваемых процентов. А обременение недвижимости заемщика служит надежной гарантией для кредитующей организации.

Ссуды на строительство отличаются от ипотеки способом кредитования. Банк предоставляет финансы на покупку стройматериалов и оплату стройработ поэтапно, по мере документального подтверждения заемщиком своих целевых расходов.

При этом обязательным условием начала кредитования является наличие разрешения на строительство, полученного в органах местного самоуправления. В настоящее время средние значения таких кредитов – до полутора миллионов рублей на срок до 15 лет и со ставкой до 12% в год.

Для поддержки малоимущих студентов государство в лице Сбербанка предоставляло льготные кредиты на обучение. Человек может обучаться в любом учебном заведении, ограничений нет.

Целевые займы кредитные организации предоставляют также гражданам на лечение, медучреждениям – на закупку современной техники и для других целей. Главное условие финансирования – предоставление поэтапного отчета по потраченным средствам и своевременное погашение кредита.

Договором целевого займа выступает соглашение, суть которого заключается в передаче денег для того, чтобы реализовать определенные цели. Это вполне ясно из самого названия договора.

Цели, для которых передаются денежные средства, могут являться самыми разнообразными, как покупка жилого помещения, так и отпуска, проводимые в другом государстве.

Немного о сути займов

Целевым следует считать заем, предоставляемый для реализации каких-либо целей. Соответственно, такие денежные средства применяются лишь на такие цели, которые указаны в данном договоре. В большинстве своем подобные займы выдают на приобретение имущества, ремонт жилого помещения и так далее.

Если лицо нарушит условия договора, то есть использует средства не по прямому назначению, то это будет являться основанием для расторжения такого договора в одностороннем порядке вся сумма была возмещена в досрочном порядке

Заключать данный могут физические лица, а также лица юридические. Наибольшую популярность договор приобрел в качестве займов со стороны кредитных организаций физическим лицам, а также среди работодателей и работников.

Заемщик при заключении такого договора дает право постоянного контроля со стороны займодателя цели расходования предоставленных средств, либо договор может быть расторгнут и у заимодателя возникает право требовать выплаты полностью всей суммы.

Разновидности целевого займа

Данная разновидность займа имеет достаточно широкую классификацию. Займы могут быть как процентными, так и беспроцентными, с определенным обеспечением или без такового, на долгий срок и на короткий.

На самом деле данный договор не слишком сильно отличается от простого займа, вследствие этого в процессе оформления данного документа можно вполне руководствоваться действующими при составлении простого займа правилами.

К данным правилам необходимо отнести следующее: займ на сумму, менее 1 000 р. заключается без соблюдения письменной формы. Когда сумма будет больше данной суммы, то нужно обязательно оформить документ в письменном виде.

Когда в договоре заимодателем выступает лицо юридическое, такой договор нужно оформлять письменно. Граждане-физические лица могут обойтись простой распиской. Оформить документ лишь в российской валюте, а когда в сделке участвует зарубежная валюта, то ее нужно перевести по курсу российского рубля.

Соглашение будет иметь силу юридического документа лишь после того, как будет произведена передача денежных средств, но никак не с момента подписания сторонами такого документа.

Рассматриваемое соглашение является гражданско-правовой сделкой, оно бывает с процентами, и без таковых. Не стоит забывать и про существенные условия данного документа: дата, когда были предоставлены денежные средства, из размер, проценты (если они есть), определенные цели (для чего конкретно предоставлен займ), санкции в случае нарушения условий договора. Кроме того не стоит забывать в договоре про указание на то, что одна сторона передала, а другая приняла денежные средства.

Гражданское законодательство в статье 814 ГК говорит о договоре целевого займа. Из этой статьи вполне можно сделать вывод о том, что простой займ становится целевым если в него внести только единственный дополнительный пункт, касающийся целей.

Ниже расположен типовой бланк и образец договора целевого займа вариант которого можно скачать бесплатно.

с предоставлением отчёта о целях и результатах работы, для которой предназначались полученные денежные средства в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Займодавец », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Заемщик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор », о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Займодавец передает Заемщику в собственность деньги в сумме: рублей. Сумма займа НДС не облагается. Основание – НК РФ, ст.149, п.3, пп 15.

1.2. Деньги перечисляются с банковского счета Займодавца на банковский счет Заемщика.

1.3. Договор займа считается заключенным с момента перечисления всей суммы денег Займодавцем. Срок перечисления – не позднее «»2019 г.

1.4. Заемщик обязуется возвратить такую же сумму денег (сумму беспроцентного займа) не позднее «»2019 г.

1.5. Сумма займа считается возвращенной в момент зачисления ее на банковский счет Займодавца.

1.6. Заемщик направляет полученные денежные средства на цели: .

2. ОБЯЗАННОСТИ ЗАЕМЩИКА

2.1. Заемщик обязан возвратить Займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном настоящим договором.

2.2. Сумма займа может быть возвращена досрочно без дополнительного согласования сторон.

2.3. В случае заключения договора займа с условием использования на определенные п.1.6 цели, Займодавец имеет право контроля за целевым использованием суммы займа, а Заемщик обязан по требованию Займодавца предоставлять ему необходимую информацию.

2.4. По окончании договора Заемщик должен предоставить аннотированный отчет о целях и результатах работы, для которой предназначались полученные денежные средства, и подтверждающий целевое использование средств.

3. ПОСЛЕДСТВИЯ НАРУШЕНИЯ ЗАЕМЩИКОМ ДОГОВОРА

3.1. В случае невыполнения Заемщиком условия договора займа о целевом использовании суммы займа (п.1.6), Займодавец вправе потребовать от Заемщика досрочного возврата суммы займа, без получения на то согласия Заемщика.

3.2. Если настоящим договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении Заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа.

3.3. При невыполнении Заемщиком предусмотренных настоящим договором обязанностей, а также при утрате обеспечения или ухудшения его условий по обязательствам, за которые Займодавец не отвечает, Займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа, без получения на то согласия Заемщика.

3.4. В случае просрочки возврата суммы займа Заемщик уплачивает Займодавцу пени с величины невозвращенной суммы со дня, следующего за днем официального срока возврата, из расчета ставки рефинансирования, устанавливаемой Центробанком России в период задержки.

3.4. Все споры или разногласия разрешаются путем переговоров между сторонами. В случае невозможности разрешения разногласий путем переговоров они подлежат рассмотрению в арбитражном суде по месту нахождения Займодавца в установленном законодательством порядке.

4. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ПО УСМОТРЕНИЮ СТОРОН

4.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон.

4.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору имеют силу только в том случае, если они оформлены в письменном виде и подписаны обеими сторонами.

Целевой заем - вид кредита, при котором финансовые средства передаются заемщику для целевого использования. Целью является приобретение или проведение определенных работ. В таких отношениях участвуют два лица: займодатель - тот, кто передает средства, заемщик - тот, кто получает средства на определенных условиях.

Займодатель вправе потребовать от заемщика документальное подтверждение о том, куда были использованы средства и что в итоге получилось. Например, если гражданин берет кредит для осуществления ремонта в своем жилье, то он должен предоставить кредитору квитанции об оплате услуг строителей и о покупке строительных материалов.

Целевой заем выдается как банком, так и другими физическими лицами. Отличительной особенностью является относительно низкие процентные ставки и более длительные сроки погашения.

В случае если кредитором выступает банк, то он вправе потребовать предварительно внести определенную часть суммы. Также целевой кредит может выдаваться без первоначального взноса.

Финансовые взаимоотношения между физическими лицами регулируются ст. 807 Гражданского Кодекса РФ. Согласно ей, займодателем выступает как юридическое, так и физическое лицо. Средства выдаются как на целевое, так и на бесцельное использование. Во втором случае ответственность за неправомерное использование средств лежит на займодателе.

Закон требует заключение договора во всех случаях, если сумма займа превышает одну тысячу рублей. Договор вступает в силу с момента его подписания обеих сторон.

В зависимости от суммы займа, можно выделить следующие виды:

малые;
средние;
крупные.

Малые средства финансирования предполагают суммы до 50 000 рублей и выдаются под расписку гражданина. В этом случае обеспечение залога не требуется.

Выдача крупных и средних сумм несет определенные риски для займодателя. Поэтому он вправе потребовать от заемщика залоговое имущество. Кроме того, между лицами обязательно должен быть заключен договор займа установленного образца. Образец представлен ниже.

Важно! Следует учитывать, что определение «заем» предполагает бесплатное предоставление финансовых средств. Если документ о займе не предусматривает условия процента или отсутствие такового, по умолчанию заем считается процентным.

В таком случае заемщик обязан выплатить комиссионные платежи, указанные в статье 212 Налогового Кодекса РФ. Так, согласно ему, комиссионный платеж устанавливается в размере 2/3 ставки рефинансирования Центробанка РФ - 9% годовых.

Сроки выплаты займа

Сроки выплаты устанавливаются в порядке договоренности между сторонами. Также этот срок обязательно должен зафиксироваться в письменной форме. Если этого не было сделано, то следует руководствоваться статьей 810 Гражданского Кодекса РФ. Согласно статье, срок займа равен 30 дням с того момента, когда займодатель потребовал возврата денег.

Выделяются краткосрочный и долгосрочный заем. Если в письменной форме прописан срок займа, превышающий 1 года, то это долгосрочный заем. При долгосрочных финансовых отношениях чаще предусмотрено частичное погашение основной суммы и процента.

Важно! Расписка не заменяет договор, а послужит лишь дополнительным документом, подтверждающим его условия, и является доказательством материальных отношений между сторонами.

Исковый срок по гражданским финансовым отношениям составляет 3 года. В течение этого периода займодавец имеет право обратиться в суд. По истечении этого срока заявления уже не рассматриваются, а открытые дела закрываются со ссылкой на истечение срока давности.

Особенности заключения договора

Для того чтобы обезопасить заемщика от рисков и во избежание проблем в будущем, необходимо выполнить несколько практических условий.

Важные пункты договора

Договор заполняется из образца шаблона или составляется в произвольной форме в согласии с Гражданским Кодексом РФ. Договор считается недействительным, если в нем отсутствуют паспортные данные сторон и их подписи.

Предметом заемных отношений может выступать как финансовые средства, так и имущество, вещи. В дополнительных условиях должны быть указаны следующие моменты:

если заем целевой, то его цель;
конвертация валют займа;
наличие или отсутствие процентов, вознаграждения займодавца;
график погашения основной суммы и процентов.

При составлении договора целесообразно ориентироваться на образец.

В случае передачи крупных сумм, в целях обеспечения возврата средств займодавец может потребовать залоговое имущество. Предметом залога может выступать недвижимость, автотранспорт или иные материальной ценности.

При этом залоговое имущество в течение срока займа не передается займодавцу. Оно реализуется в случае неуплаты долга.

В правовом поле нет определенной трактовки займа под залог. При оформлении подобных отношений практикуется смешанный тип договора.

Если залогом выступает недвижимость, то договор подлежит государственной регистрации. В течение его срока действия заемщик не вправе продавать или дарить заложенный объект.

Перед фиксированием отношений в письменной форме займодавцу следует проверить объект недвижимости, не является ли он уже заложенным. Важно указать стоимость объекта. Стоимость указывается в справке из БТИ или путем обращения к услугам профессиональных оценщиков, имеющих на то лицензию.

Образец договора с залогом представлен ниже.

Видео расскажет подробно об особенностях заключения договора целевого займа между физическими лицами.

В ст. 814 ГК РФ указано, что целевой займ – это займ под осуществление определённой цели. Использование займа не по договору является нарушением этого договора, что может привести к недействительности сделки.

Как подготовить договор

Прежде чем заключать договор займа, его необходимо подготовить. Если речь идёт о покупке жилья, то сумма займа явно будет превышать 10 МРОТ, то есть примерно более 58 тысяч рублей.

Как сказано в , такой договор должен быть обязательно заключён в письменной форме. Такое условие стоит, если сторонами по договору являются физические лица.

Если одной из сторон является юридическое лицо, то заключение договора в письменной форме также обязательно.

Чтобы договор считался заключённым, необходимо соблюсти все условия заключения. В договоре должны быть и обязательные условия, и дополнительные.

Стоит помнить, что договор займа, даже целевого, является реальным договором, то есть он считается заключённым не с момента подписания, а с момента передачи денежных средств.

В подтверждение к договору можно также составить и расписку в получении денежных средств. Это будет лишним доказательством в суде, если заёмщик не будет возвращать вовремя долг.

Сторонам стоит определиться до подписания договора, будет ли залог или нет. Если заёмщик берёт займ на покупку жилья с залогом, то это нужно, либо отразить в договоре займа, либо составить отдельный договор залога.

Если залогом будет недвижимое имущество, то оба договора нужно будет регистрировать в Росреестре.

Условия

Чтобы заключить договор целевого займа на покупку жилья, нужно отразить в нём следующие условия:

реквизиты обеих сторон: для физического лица – полностью
ФИО, паспортные данные, адрес регистрации и проживания, если они отличаются. Для юридического лица – полное наименование, документ, на основании которого юридическое лицо осуществляет свою деятельность, в лице кого представлено (ФИО и дата рождения), ИНН и КПП;
предмет договора – сумма денежных средств, которая выдаётся
заёмщику. В этом пункте обязательно нужно указать, что целью займа является именно покупка жилья. Сумму нужно указать сначала цифрами, а затем полностью прописью. В этом же пункте указывается, взимает ли займодатель проценты за пользование займом или нет;

Если таких процентов нет, то займ будет беспроцентный. Если есть залог, то он также упоминается в этом пункте.

права и обязанности сторон. Обязанность по договору займа есть
только у заёмщика – обязанность вернуть вовремя долг. А заёмщик имеет право требовать досрочной выплаты всего займа, если заёмщик нарушит условия займа;
если по договору предусмотрены проценты за пользование
займом, то нужно включить в договор этот пункт. Здесь следует указать размер процентов, порядок и сроки их выплаты. Если займ беспроцентный, то этот пункт можно исключить;
– в этом пункте предусматриваются
санкции для сторон за нарушение условий договора. Это могут штрафы в фиксированной сумме, или же проценты за каждый день просрочки;
форс-мажор – в этом пункте обговариваются условия
непреодолимой силы, которые могут помешать сторонам исполнить условия договора;
конфиденциальность – условия неразглашения;
разрешение споров – порядок разрешения конфликтных ситуаций, которые могут возникнуть между ними. Здесь также нужно обговорить «порог», когда следует обращаться в суд;
срок действия договор и условия его досрочного прекращения;
заключительные условия;
реквизиты и подписи сторон.

Необходимые документы

Чтобы заключить договора целевого займа на покупку жилья, необходимо подготовить следующие документы:

паспорт (для физ. лица) и Устав (для юр. лица);
если по договору предусмотрен залог, то документы, подтверждающие право собственности заёмщика на предмет залога;
предварительный договор на покупку жилья с указанием его стоимости;
документы, подтверждающие право собственности продавца на приобретаемое жильё. Если покупаемое жильё находится на рынке первичного жилья – то документы застройщика.

Налогообложение

Налогообложение займа актуально в том случае, если займ беспроцентный или же проценты по займу меньше ставки рефинансирования ЦБ РФ на день заключения сделки. С февраля 2014 года и по сегодняшний день, ставка рефинансирования ЦБ РФ равна 8,25% годовых.

В этом случае, возникает материальная выгода. С этой выгоды только физическое лицо обязано заплатить подоходный налог, в размере 13% от суммы выгоды. Юридическое же лицо не включает экономическую (материальную) выгоду в базу при налогообложении прибыли.

Сумма полученной материально выгоды считается по следующей формуле:

Мат. выгода = (2/3 * 8,25% * сумму займа) * кол-во дней пользования / 365

Например, Иванов получил 545 тысяч рублей на приобретение жилья на 2 года без процентов. Сумма материальной выгоды равна:
(2/3 * 8,25% * 545 000) * 730 / 365 = 59 950 рублей за 2 года. Следовательно, он должен заплатить 59 950 * 13% = 7 793,5 рублей за 2 года.

Однако согласно в пп. 1 п. 1 сказано, что материальная выгода, которая образовалась от экономии на процентах по целевому займу на покупку жилья, не облагается НДФЛ.

Кроме того, если заёмщик является плательщиком НДФЛ, то есть осуществляет официальную трудовую деятельность на территории нашей страны, то он имеет право на получение имущественного вычета.

Образец договора целевого займа на приобретение жилья

Образец на покупку жилья выглядит точно так же как и любой другой договор целевого займа, только в цели займа необходимо указать «приобретение жилья».

Нужно ли оформлять договор нотариально

Законодательно не указано, что договор займа нужно заверять у нотариуса. Но лучше это сделать по нескольким причинам:

нотариус проверит правильность составления договора. Он не имеет права заверять тот документ, который составлен неправильно и не соответствует действующему законодательству. Неправильно составленный договор может привести, что сделка в судебном порядке будет признана недействительной;
нотариус является лишним свидетелем того, что договор целевого займа имел место быть. Даже если между сторонами возникнут какие-либо споры, нотариус может выступать дополнительным свидетелем.

Договор целевого займа на покупку жилья лучше заверить нотариально. Так больше шансов, в случае судебного разбирательства, доказать правоту одной из сторон.

Если к договору займа прилагается договор залога, а его предметом является недвижимое имущество, то оба договора нужно будет регистрировать в Росреестре.

Делать это нужно потому, что договор залога не является самостоятельным залогом, а является приложением к другому договору, в частности к договору целевого займа. Поэтому и регистрировать нужно оба договора.

Ответственность сторон

Ответственность сторон является любого вида договора займа, в том числе и целевого. В этом пункте предусматривается ответственность обеих сторон за нарушение условий договора.

Ответственность может быть назначена только в рамках действующего гражданского и административного законодательства.

Чаще всего ответственность устанавливается для заёмщика. Именно он может нарушить условия договора, не вернув вовремя долг или не уплатить проценты.

Ответственность сторон по договору займа за нарушения условий возврата основного долга, а также порядка и сроков уплаты процентов по нему, может быть установлена в виде:

процентов за каждый день просрочки возврата. Это может быть строго оговоренное значение процентов – 0,01% от суммы основного долга за каждый день просрочки. А можно указать 1/300 от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки. Значение ставки рефинансирования ЦБ РФ для расчёта указывается на дату возврата долга. С февраля 2014 и по сегодняшний день ставка рефинансирования равна 8,25% годовых;
фиксированной суммы штрафа за наличие невозврата. Например, в договоре может быть указано, что заёмщик должен уплатить штраф в размере, например, 6 тысяч рублей за каждый полный и неполный месяц просрочки, если он не вернёт долг вовремя;
можно установить «смешанную» ответственность – штраф и пени. Тогда в договоре нужно будет указать «штраф за просрочку долга …. Рублей и пени в размере …. за каждый день просрочки».

Если заёмщик хоть раз нарушит условия договора, то займодатель имеет право требовать с него досрочного возврата всего долга с процентами, если они предусмотрены. Но это также нужно прописать отдельным пунктом в договоре.

Обязательно нужно обговорить ответственность заёмщика за предоставление недостоверных или неполных сведений о себе и о своём финансовом положении, а также, если в отношении имущества заёмщика, которое является предметом залога или обеспечивает его финансовое благополучие, принимается решение государственных органов.

Договор целевого займа на покупку жилья является одной из разновидностей стандартного договора займа, поэтому к его заключению необходимо применять положения гражданского законодательства.

Он может процентным или беспроцентным, срочным или бессрочным – эти моменты обсуждаются по договорённости сторон. Любые изменения условий договора оформляются дополнительным соглашением только по взаимному соглашению сторон.