Проект дома 7х9 с отличной планировкой. Дизайн двухэтажных домов. Планировка двухэтажных домов для нестандартных участков

Для того, чтобы построить дом 7х9 из бруса, нужно понять, для какой цели и в каких климатических условиях этот дом будет эксплуатироваться. Чем яснее будут сформулированы условия, тем выше шансы получить желаемый результат с минимальными затратами времени и финансов.

Проект дома из бруса 7х9 будет успешно реализован, если учесть все условия строительства.

Главное в нашем деле — не замерзнуть

Если дом деревянный, это не значит, что он будет теплым в любом случае. Многое зависит от дерева, из которого он построен, и толщины стен. Некоторые ошибочно полагают, что ель и сосна имеют одинаковую по своим свойствам древесину. Но это далеко не так. Теплоизолирующие свойства первой почти на четверть выше, чем у второй. На первый взгляд, кажется, мелочь. Но если не брать ее во внимание, в итоге это выливается в увеличение затрат на отопление дома или на его последующее утепление. В любом случае не рекомендуется строить дома из березы и дуба. Береза в процессе влияния на нее атмосферы подвержена существенному изменению первоначальной геометрии. А дуб, хотя считается самым плотным деревом, при этом является самым холодным.

Обычное сечение бруса, используемого для возведения домов в средней полосе России, составляет 150 мм. Но если в регионе температура опускается часто ниже 20 `C, то этого может не хватить. Лучше сразу брать за основу большее сечение — 180 или 200 мм, чтобы в дальнейшем не пришлось утепляться.

С другой стороны, если район относительно теплый, увеличение толщины стен приведет к лишним затратам на материал, в чем тоже нет ничего хорошего. Именно по этой причине необходимо очень внимательно взвесить все детали еще на стадии планирования. Определившись с материалом и толщиной стен, решить вопрос конструкции строения. Если дом из бруса будет с мансардой, то целесообразно предусмотреть наличие пятой стены. Она будет разделять помещение и одновременно послужит дополнительной опорой для балок перекрытия, которые при таком расстоянии между опорными стенами будут испытывать серьезную нагрузку.

Получив полную ясность в этих вопросах, можно переходить к расчету необходимого для строительства материала и предстоящих затрат на него. Стоит сразу уточнить, почему важно максимально точно иметь представление о том, сколько и какого материала понадобится:

1. Экономия. Заказывая сразу большим объемом, можно получить существенную скидку.
2. Нестандартный размер 7х9. Найти и купить такой брус, а тем более докупить несколько штук, если их не хватит, сложно. Можно брусья стыковать, но тогда существенно пострадает внешний вид дома.

Конечно, если позволяют финансовые возможности, можно построить деревянный дом из профилированного бруса.

В строительстве он появился сравнительно недавно, но уже успел завоевать широкую популярность в связи с простотой монтажа и своей эстетической привлекательностью.

Стоит также учитывать, что дома, собранные из этого материала, требуют существенно меньших затрат на отделку и на межвенцовое утепление.

Что нам стоит новый дом построить?

При строительстве любого дома начинать необходимо с фундамента. Обычно его выбор зависит от типа почвы, на которой планируется поставить дом. Простой одноэтажный брусовой дом, даже с небольшой мансардой, в силу своей специфики не требует основательного фундамента. Можно обойтись облегченным вариантом или популярными на сегодняшний день винтовыми сваями. Вместе с тем, особенно экономить на фундаменте тоже не стоит, особенно если грунтовые воды находятся выше границы промерзания почвы.

Тот же факт требует обратить особое внимание на гидроизоляцию дома. Это спасет дом от быстрого гниения в условиях постоянной повышенной влажности. В некоторых случаях не будет лишним и установка дренажной системы, которая исключит попадание воды под основание вашего сооружения.

Если было принято решение возводить стены дома из профилированного бруса, то процесс их сборки в «коробку» не займет много времени даже в том случае, если он будет осуществляться своими силами. Не стоит упускать два очень важных момента. Это выбор межвенцового утеплителя и предварительная обработка древесины антисептическим составом.

Испокон веков на Руси, особенно в северных районах с суровым климатом, для утепления домов между бревнами сруба прокладывали мох. Но технологии ушли далеко вперед. На рынке представлен широкий выбор материалов — от простой пакли в тюках до льняных и джутовых утеплителей, сформированных для удобства в специальные рулоны. Брус, особенно предварительно подготовленный, имеет ровную поверхность по всей длине. Поэтому при монтаже такого бруса можно использовать ленточный утеплитель, просто раскатав его по поверхности. Это максимально ускорит работу, и визуально такой сруб выгодно отличается.

При всех плюсах древесины как строительного материала, имеется очень большой минус. Это повышенная подверженность гниению при атмосферных воздействиях.

Чтобы свести возможные последствия к минимуму и сохранить дом на много лет, необходимо обработать его антисептиком.

Часто это делают уже после того, как дом собран. Так проще. Но в этом случае места стыков в стене остаются незащищенными. Более разумно потратить немного больше времени, но обработать брус целиком.

С учетом развития современных технологий одной обработки может хватить на 25 лет. В дальнейшем можно будет обрабатывать только доступные участки.

При выборе пропитки важно обращать внимание на ее предназначение. Составы для внутренней и наружной защиты имеют существенные различия и их не рекомендуется взаимозаменять. На этом лучше не экономить.

Последние штрихи в строительстве дома

После того как собрана «коробка» дома, ее необходимо завести под крышу для того, чтобы вред атмосферного воздействия на сруб был минимальным. Если при строительстве был использован материал естественной влажности, то необходимо учитывать, что конструкция может осесть на 10%. Это существенный показатель, поэтому в таких случаях с основательной крышей и мансардой торопиться не стоит. Можно ограничиться времянкой, которая в любом случае исключит попадание атмосферных осадков внутрь.

Усадка происходит и тогда, когда брус был подвергнут предварительной сушке. В этом случае изменения будут менее значительными. И, если время поджимает, можно рассматривать вариант установки сразу чистового варианта крыши. Чтобы во время просушки воздух мог свободно циркулировать внутри строения, необходимо на местах, где предполагаются в дальнейшем окна и двери, выпилить временные отверстия.

После того как деревянный дом осядет, можно приступать к внешним и внутренним отделочным работам. Здесь полеты фантазии могут быть ограничены исключительно размером кошелька. Главное, не стоит забывать, что основой дома является дерево, которому необходимо дышать. Если вы решили обшить брусовой дом снаружи, то желательно предусмотреть систему вентиляции фасада. В противном случае от гниения древесину не спасут никакие пропитки.

Во время установки окон и дверей, проведения отопительной системы и электропроводки нужно обязательно помнить, что древесина является пожароопасным материалом. Любая небрежность при проведении этих работ может «дотла сжечь» весь затраченный на строительство дома труд.

Пеноблоки относятся к уникальному строительному материалу, который отличается высокой прочностью и долговечностью. Из такого материала может быть возведено любое здание. Дом, построенный из пеноблоков, будет «дышать». Таким образом, построенный дом будет отличаться созданием благоприятного микроклимата. Используемый строительный материал также отличается доступной стоимостью. С его помощью возможно осуществление быстрого, но при этом качественного строительства. Жилье эстетически привлекательным и достаточно прочным.

Современные проекты загородных домов из пеноблоков 7х9

Современные проекты загородных домов из пеноблоков считаются прекрасным выбором. Обратившись в компанию ООО ПРОЕКТСТРОЙ-П можно за довольно короткий срок получить желаемый результат. Специалисты компании произведут расчет стоимости строительства. Следует отметить, что работы, связанные с расчетом строительства дома из пеноблоков займут не так много времени. Помимо этого, данный строительный материал является экономически выгодным и экологически чистым. В завершении потребуется проведение отделочных работ.

В результате реализации выбранного проекта дома 7х9 из пеноблоков, построенный особняк получается оригинальным и уютным. Владельцы такого жилья могут любоваться не только внешней красотой, но и наслаждаться его внутренним комфортом и удобством. Следует отметить, что проекты домов из пеноблоков 7х9 считаются прекрасным выбором и наиболее удачным приобретением для ценителей красоты и комфортных условий.

Для пеноблоков характерно обладание способностью сохранять тепло в зимний период времени, а также способностью не нагреваться в жаркое время года. Это означает, с помощью такого строительного материала, используемого для возведения дома, происходит сохранение комфортного микроклимата, а также создается уютная и здоровая атмосфера.

Подготовленные проекты домов из пеноблоков 7х9 м, как правило, реализуются в самое ближайшее время с учетом пожеланий заказчика. Высококвалифицированными специалистами осуществляется качественное и оперативное строительство. Если сравнивать блочные постройки с другими, можно отметить, что стоимость будет значительно отличаться в меньшую сторону, что является несомненным плюсом. Мы работаем исключительно для того, чтобы обеспечить вас комфортабельным и недорогим жильем.

Перейти к:

Частный дом 7х9 является идеальной постройкой для тех, кто планирует поселить в нём сразу целую семью. Объём дома легко позволяет поместить там несколько комнат вместе с кухней, столовой и даже гаражом. Как бы оно ни было, этот дом обладает массой особенностей - как хороших, так и не очень. Чтобы легче было во всём этом разобраться, о всех тонкостях в строительстве и пользовании расскажем в этой статье.

Особенности дома

Когда человек смотрит на фото частного дома 7 на 9, ему в первую очередь в глаза бросаются несколько его особенностей. На самом деле, такие средние дома чаще всего возводятся в городах или рядом с ним для круглогодичного использования, редко - в качестве дачи или просто для отдыха вдали от суеты.

К основным особенностям проекта дома 7 на 9 относят следующее:

• свободное пространство;
• идеально для большой семьи;
• круглогодичное использование.

Планировка дома 7 на 9 выполнена в удобном стиле, позволяющая разместить мебель так, что в помещении остаётся много свободного места. Такие дома чаще всего используются для воплощения в жизнь самых лучших дизайнерских решений или постройки в американском стиле. Удобно, так как если вовсе не хочется теснится в небольшом домике на несколько человек, этот вариант будет самым оптимальным решением.

Большая семья, как правило, редко выбирает между небольшой площади территориями. Чаще всего дома 7х9 строятся именно для семей от четырёх человек. Таким образом, останется ещё место под одну комнату, которая будет использоваться для гостей.

Кроме всего этого, в таком помещении можно разместить два санузла, по одному на каждом этаже. Кстати, дома 7х9 - это чаще всего двухэтажные строения, либо один этаж, но с обширной мансардой.

Обычно подобные строения используют для круглогодичного использования, реже - под дачу. В России не всегда у людей есть возможность возводить большие дачи для одного сезона, поэтому данный вариант подходит скорее для постоянного проживания.

Дом полностью обустраивают, подключают автономное отопление, проводят воду и свет. Нередко к нему пристраивают гараж для дополнительного удобства.

Материалы для возведения стен

Каким бы большим не был бы дом, всё-равно его хочется построить своими руками. Если проект не сложный, конечно же можно это сделать самостоятельно. В первую очередь нужно подобрать материал, которым планируется возводить такие стены и закупить его заранее.

Обязательно нужно отталкиваться от своих финансовых возможностей. Нередко стройка забрасывалась только из-за того, что закупили меньше материала, а на дополнительную партию денег не хватило.

Одноэтажный частный дом, как и двухэтажный, строят из таких материалов, как:

• кирпич;
• пеноблоки;
• дерево, сруб.

Кирпич считается привычным вариантом для строительства таких домов. К несу привык любой строительно, тем более он проверен временем. Кирпичный дом служит вечно и это уже было доказано. Кроме всего этого, кирпич не боится огня и влаги и свободно продаётся на рынке по выгодной стоимости. Его недостатком может быть низкая теплоизоляция, поэтому будет уходить больший расход на отопление всего помещения.

Пеноблоки набирают всю большую популярность в России из-за их невысокой стоимости. Кроме всего этого, данный материал является самым простым в использовании, поэтому если хочется построить дом своими руками, рекомендуют использовать именно пеноблок.

Дом из пеноблоков очень быстро собирается, тем более материал сам по себе лёгкий, его не сложно поднимать. В отличии от кирпича, он гораздо лучше держит тепло, но очень боится лишней влаги. Это нужно учитывать, отталкиваясь от климата той местности, где планируется построить дом.

Ещё один материал, который покорил россиян ещё сотни лет назад - дерево. Дом из сруба строится и сегодня, правда он всё больше и больше теряет актуальность.

Всё потому, что он куда лучше пропускает холод и выводит тепло, поэтому стены придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, если внутри начнётся пожар, сгорит весь дом, ведь материал является легковоспламеняющимся.

Планировка дома и его тонкости

Планировка дома очень простая, но довольно разнообразная. Как уже говорилось ранее - можно свободно продумать любую деталь, чтобы жилось действительно в комфорте.

Как правило, хозяин не сильно задумывается над планировкой, но современные дизайнеры рекомендуют обратить внимание на следующие вещи:

• пристройка гаража;
• мансарды и эркеры;
• с террасой или без;
• в дачном стиле.

Нередко можно встретить дома с пристроенным гаражом, особенно если это дом, выполненный в американском стиле. Именно такие постройки имеют всё необходимое - гостиную, кабинет, несколько спален и кухню. Причём спальные обычно в домах 5х7 находятся на втором этаже. Гараж можно как пристроить, так и строить отдельно, но в таких домах тенденция склоняется к пристройке.

Мансарды никогда не выйдут из моды, пока у людей имеется неприязнь к чердакам. Как правило, в таких домах желают каждый уголок сделать жилым, а верхняя часть помещения - это лучшее место для отдыха.

Нередко можно увидеть стеклянные потолки или окна в них, которые позволяют любоваться звёздным небом. Проекты дома 7 на 9 с мансардой - довольно популярный вариант, они встречаются куда чаще, нежели обычные дома.

Кроме этого, в подобных строениях чаще всего предпочитают делать широкие веранды. Для летнего отдыха такие помещения - это отличная возможность пригласить туда гостей, расставить стулья и просто любоваться видом на ландшафт. Также нередко они дополняются балюстрадой, которая изящно дополняет фасад здания.

Но террасы не используются зимой, что является их недостатком. Но с другой стороны, место под террасу заменяет комнату, что позволяет экономить на отоплении зимой.

Дачный стиль самый популярный, так как сегодня люди редко задумываются над дальнейшими удобствами и не хотят на это тратить средства. Именно поэтому строят обычный дом со скромными дизайнерскими решениями и минимальным комфортом. При этом, подобные дома чаще всего и вправду возводятся как дачи и строят их за городом, подальше от цивилизации - для свободного семейного отдыха в любое время года.

Фото домов 7 на 9

Проекты компактных загородных домов и коттеджей пользуются неослабевающим спросом. Такие постройки достаточно комфортны для средней по размерам семьи - каждый из проживающих может получить собственную комнату. Малогабаритный дом особенно ценен, если земельный участок небольшой или неудобный по форме. В таком случае, выбирая проект дома 7 на 9, двухэтажный или с мансардой, вы получаете возможность не только обзавестись полноценным жильем, но и сохранить максимум места для других полезных вещей (огорода, беседки или бани).

Небольшая площадь застройки - важное преимущество

Достоинства и недостатки двухэтажных домов

Компактные двухэтажные дома обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Экономия финансов . Маленькая площадь дома означает маленький по площади фундамент, который, однако, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать два этажа. Если вы твердо решили строить кирпичный дом, возможно, на фундаменте сэкономить не получится. Но, если выбрать брусовой или каркасный дом и отказаться от подвального помещения, экономия реальна.

Экономия площади . Очевидная выгода для небольшого земельного надела. Двухэтажный проект дома 7х9 может иметь жилую площадь от 90 до 126 м 2 (в зависимости от особенностей проекта). Возведение такого коттеджа высвободит дополнительное место, что позволит украсить участок беседкой или побаловать себя баней.

Презентабельный внешний вид . У двухэтажной постройки гораздо больше возможностей выглядеть солидно, чем у дома с одним этажом. На образ играет как высота, так и архитектурные возможности - оформление фасада, форма кровли, балконы и эркеры.

Компактный дом из сип-панелей в элегантном европейском стиле

Гибкая планировка . Даже скромный по площади двухэтажный коттедж обладает значительными возможностями в разделении внутреннего пространства. Как правило, на первом этаже семья проводит большую часть дня, второй этаж предназначается для отдыха.

Эффектный дизайн . Дополнительный бонус (который иногда становится главным аргументом при выборе двухэтажного дома) - возможность иметь гостиную со вторым светом. Такая конструкция (когда в помещении отсутствуют потолочные перекрытия) создает эффект простора и выглядит очень стильно.

Эмоциональный комфорт . Жизнь на втором этаже ощущается многими как более комфортная, особенно, если дом окружен живописным ландшафтом.

Есть у двухэтажного жилья и недостатки, связанные с особенностями конструкции:

Сложные коммуникации . Дополнительных финансовых затрат потребует организация разводки отопления, водоснабжения и водоотведения. Также понадобится продуманная система вентиляции и электропроводки.

Лестница . Даже скромная по размерам лестница потребует на каждом этаже 4-5 м 2 . А с учетом холла перед ней (еще 4-5 м 2 на каждом этаже) площадь, занимаемая этим необходимым девайсом, может доходить до 18-20 м 2 .

Использование места под лестницей - тест на креативность для хозяев

Кроме того, что лестница поглощает немалую часть полезной площади (иногда до 20%!), она является потенциальным источником рисков для самых маленьких и пожилых членов семьи. С другой стороны, место, занимаемое лестницей, не совсем потеряно - под ней можно устроить кладовую или вместительный шкаф.

Балкон . Кто не мечтал выпить чашечку кофе (или чая) на балконе, наслаждаясь окрестными видами и пением птиц! На деле все гораздо прозаичнее. Мало кто захочет бесконечно сновать с подносом между первым (где обычно располагается кухня) и вторым этажом. Особенно, если к кухне прилегает уютная терраса, а в гостиной есть камин. Балкон способен значительно увеличить стоимость возведения дома, что никак не влияет на его пользу - в большинстве случаев он практически не используется.

Разнообразие проектов

Загородный дом 7 на 9, двухэтажный, полумансардный или мансардный, в большинстве случаев предусматривается для круглогодичного проживания. Для возведения используются любые строительные технологии, но преимущественно встречаются коттеджи из таких материалов:

Кирпич . Кирпичные стены - добротный вариант, но он требует прочного фундамента и обходится дороже других материалов.

Как выглядит примерная планировка двухэтажного коттеджа для средней семьи

Газо- и пеноблоки . Может получиться бюджетное и качественное жилье, не уступающее в комфорте кирпичным и деревянным постройкам.

Дерево . Чаще предлагаются проекты из обычного (строганного) или профилированного бруса. Дома из клееного бруса имеют более высокие эксплуатационные характеристики, но обходятся дороже.

Каркасные конструкции . Позволяют получить экономию на фундаменте (поскольку имеют небольшой вес). Технологичный и зачастую недооцененный вариант.

Выбирая дом размером 7х9, особое внимание надо уделить конструкции второго этажа, от которой зависит итоговый размер полезной площади (что иногда критически важно). Конструктив верхнего этажа выбирают из следующих вариантов:

Полноценный второй этаж . В таком доме площади первого и второго этажа совпадают, а под крышей обустраивается холодный чердак. У строения максимальная полезная площадь.

Полумансардный . В этом проекте внешние стены на втором этаже уменьшены, а потолок имеет значительный уклон. Конструкция помещений накладывает определенные ограничения - потолочный уклон затрудняет размещение мебели и перемещение людей.

Различия в конструкции двухэтажных домов

Мансардный . Стены помещений второго этажа смещаются внутрь конструкции. Потолок обладает вполне приемлемым небольшим уклоном, но в целом второй этаж имеет минимальную полезную площадь. Несмотря на уменьшение жизненного пространства, многие согласны мириться с ограничениями, которые несколько компенсируются оригинальным внешним видом мансардных помещений.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности планировки

Несмотря на небольшую площадь, планировка дома 7 на 9 позволяет включить все необходимые для комфортного проживания помещения и пристройки (гараж, террасу или веранду). Проекты дополняются крыльцом, эркерами или балконом, а также полноценным камином.

Двухэтажный дом размером 7х9 приспособлен для проживания четырех человек (обычно двое взрослых и двое детей). В зависимости от конструкции второго этажа постройка может иметь различную планировку.

Вариант планировки первого этажа

Дом с мансардой

Площадь проекта ориентировочно составляет 90-100 м 2 . В рационально выполненной поэтажной планировке помещения делятся следующим образом:

На первом этаже . Здесь планируют место для прихожей (нередко размещенной рядом с гардеробом или кладовой), бойлерной и ванной. Гостиную нередко объединяют в общее пространство с кухней и столовой. Площадь первого этажа можно немного увеличить при помощи эркера.

На верхнем этаже . Здесь помещаются три спальни и небольшой холл перед лестницей. Если уменьшить размер спален, можно выделить место под скромный кабинет.

Дом с полумансардой

Площадь дома может достигать 100-120 м 2 . Поэтажная планировка помещений распределяется так:

Первый этаж . Площадь разбита на прихожую, ванную, гардеробную, кухню, котельную и гостиную. Место столовой может занять спальня или кабинет.

Верхний этаж . Здесь находятся две или три спальни, ванная. Холл около лестницы может иметь выход на балкон.

Мансарда открывает новые возможности для оформления интерьера спальни

Двухэтажный дом

Жилая площадь доходит до 126-132 м 2 , на которой распределены такие помещения:

На первом этаже . Пространство разделено на прихожую, холл перед лестницей, небольшой санузел (ванну заменяет душевая кабина), кухню и просторную гостиную.

На втором этаже . Здесь предусматриваются три или четыре спальни, окружающие холл, ванная. Жилая площадь дома может быть дополнена двухэтажным эркером.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проектирование малогабаритных двухэтажных домов

Если сравнивать относительно габаритный одноэтажный дом 9 на 9, двухэтажный проект дома 7х7 экономически наиболее оправдан, если количество коридоров и холлов сведено к минимуму. При выборе проекта стоит обращать внимание на суммарную площадь бесполезных квадратных метров. Встречаются варианты, в которых совокупная площадь таких помещений может достигать 30% от общей жилой площади, что совершенно недопустимо. Строительные компании предлагают разнообразные проекты загородных домов с возможностью их реализации.

Вариант планировки второго этажа

Проекты могут быть двух видов:

Типовые . Такие проекты удобны тем, что они адаптированы под регион строительства (в них учтены климатические условия и параметры грунтов). Заказчик может вносить изменения (незначительные - бесплатно, значительные оплачиваются дополнительно). Если вы заказываете не только проект, но и строительство дома, проект, как правило, обходится бесплатно.

Оригинальные . Вы можете заказать проект в оригинальном дизайнерском стиле или с нестандартной планировкой, и он будет разработан с нуля.

Видео описание

О проекте дома 7 на 9 в следующем видео:

В итоге заказчик получает полный пакет проектной документации, который состоит из нескольких разделов:

Архитектурный . Комплект архитектурно-строительных чертежей с точными размерами.

Конструктивный . Включает детальное описание и характеристики элементов постройки - фундамента, кровли, перекрытий.

Инженерный . Содержит план систем водоснабжения, отопления и водоотведения, план вентиляции, разводку электроснабжения.

Проект с эркером позволяет увеличить полезную площадь

Планировка двухэтажных домов для нестандартных участков

Проект дома, предназначенного для размещения на узком участке, имеет свои особенности:

Одну стену делают без окон - это позволяет расположить постройку вплотную к границе земельного участка (с учетом санитарных норм). Место выбирают с таким расчетом, чтобы передний фасад выходил на более освещенную часть участка.

Пространство вдоль длиной теневой (задней) стороны планируют под технические помещения (кухню, кладовую, ванную, котельную). Вдоль стен с хорошим освещением устраивают гостиную и спальни.

Дизайн двухэтажных домов

Проект дома 7х9 с отличной планировкой может быть выполнен в любом стиле. Наиболее востребованы современные направления: классические постройки в европейском стиле и более смелые в архитектурном смысле дома в стиле хай-тек. Популярны проекты без архитектурных излишеств, эстетически сдержанные. Чтобы такой дом не смотрелся примитивно и скучно, его украшают террасой или верандой, фасад оформляют с использованием различных отделочных материалов.

Коттедж в современном стиле с двойным светом

Строительство малогабаритных двухэтажных домов

Главное достоинство мансардных домов - более низкая стоимость, если сравнивать с постройками на два полноценных этажа. С другой стороны, в двухэтажном жилье полезная площадь на втором этаже не ограничена конструкцией крыши, что предоставляет свои плюсы: полноразмерные комнаты, для которых можно установить большие по размеру окна, а также использование чердака.

Для застройщиков, сделавших выбор в пользу двухэтажного дома размером 7х9, оптимальным вариантом строительства станет обращение в строительную компанию со значительным опытом работы. Специалисты компании смогут предложить комплексные услуги по возведению дома. Преимущества работы с профессионалами:

Возможность выбора готового (с доработкой при необходимости) проекта или заказа оригинальной планировки .

Договор и оформление всех разрешительных документов .

Прозрачную смету на все виды работ и стройматериалы.

Организованный процесс . Поставки материалов проходят по плану, и строительство идет без простоев.

Видео описание

Про ошибки в непрофессиональном проектировании дома в следующем видео:

Возможность сэкономить . Многие организации работают без посредников с поставщиками материалов и обладают собственным производством (особенно это касается пиломатериалов).

Качественное выполнение работ без предоплаты (оплата по факту - поэтапно).

Гарантию на качество работ (а иногда и на некоторые стройматериалы).

Расценки на двухэтажные дома 7х9

Цены на некоторые типовые двухэтажные постройки в Московском регионе имеют вид:

Дом из бруса (обычного или профилированного) . До 100 м 2 - 720-950 тыс. руб.; от 100 м 2 - 1,280-1,400 млн. руб. В стоимость не включен фундамент; он рассчитывается индивидуально и может быть ленточным, плитным или свайно-винтовым.

Дом из клееного бруса под ключ . До 100 м 2 - 2,150-3,350 млн. руб.; от 100 м 2 - 3,260-4,870 млн. руб.

Дом из пено- или газоблоков . До 100 м 2 - 0,750-0.950 млн. руб.; от 100 м 2 - 1,340-1,890 млн. руб.

Дом каркасный . До 100 м 2 - 0,950-1.550 млн. руб.; от 100 м 2 - 1,130-1,990 млн. руб. Каркасное жилье является лидером по срокам строительства; со временем его можно расширить, добавив жилое или хозяйственное помещение.

Типовой проект 7х9 из газобетона в современном стиле

Строительные компании охотно идут навстречу заказчику, консультируя его и позволяя вносить изменения или дополнения в любой из типовых проектов, что в результате позволяет получить проект дома 7х9 с отличной планировкой, подходящей именно для вашей семьи. Допускаются следующие вариации:

Перепланировка внутренних помещений.

Дополнение . Проект можно дополнить гаражом, эркером, террасой или балконом.

Конструктивные изменения . Заказчик может выбрать толщину стен и форму крыши (классическую двускатную кровлю можно заменить на вальмовую или ломаную).

Выбор материалов . Легко заменить кровельный материал, внешнюю и внутреннюю отделку.

Заключение

Каким бы ни был окончательный проект двухэтажного загородного дома 7 на 9, если он составлен грамотно и адаптирован под условия конкретного участка, а строительство доверено опытному прорабу, результатом будет качественный, компактный и экономичный дом для круглогодичного проживания.

Почему переходный, потому что уже не дачный, но еще не стационарный жилой дом, хотя для среднестатистической семьи без больших запросов это дом вполне подойдет. Использование , применение малозатратных, но достаточно крепких материалаов для прочих строительных целей позволит все это собрать быстро и качественно.

И именно об этом разговор в нашей статье.

Этапы строительства и выбор материала

При принятии решения строить именно дом 7х9, который можно отнести к эконом классу, все равно необходимо пройти все этапы строительства и выбрать материалы, которые позволят эту мечту осуществить.

Длина стен

м

Ширина стен

м

Высота стен

м

Сечение бруса

150х150 мм. 180х180 мм. 200х200 мм.

Длина бруса

5 м. 6 м. 7 м. 8 м. 9 м. 10 м. 11 м. 12 м.

Вот этим и займемся – этапами и материалами:

1. Первый этап – планирование и проектирование. Важен, не спорим. Проекты домов из бруса 7х9 м сразу же дают нам графическое представление о будущих строениях. Хотя дома и небольшие, но использование мансарды или второго этажа дает возможность получить достаточно места для размещения полноценной трехкомнатной квартиры в . К тому же, если в этом проекте все эргономично, то рациональное использование площади помещений вам гарантировано;
2. Этап второй – фундамент. Хотя завоз материала его покупка и складирование важны, но это, что называется, прилагается в комплекте, как инструкция. Роль фундамента – опора всего здания и этот вопрос мы рассмотри отдельно и более подробно;
3. Этап третий — работы по возведению коробки и шатра крыши. Можно сказать, что это и есть та самая львиная часть работы, от проведения которой будет зависеть не только внешний вид конструкции, но и его прочность, комфортные условия дальнейшего проживания. В принципе сюда можно отнести и работы по кровле крыши;

1. Этап заключительный – отделочные работы. Конечно, на первых порах такие работы можно вовсе не проводить, но все равно со временем может появиться желание перемен. К заключительным работам, кстати, относятся и установка окон и дверей, а также работы по утеплению строения.

А теперь о них же, но подробнее.

Проекты полезны, если

Проекты важны по многим причинам, хотя бы потому, что вы уже изначально видите, что вы строите (на бумаге или в компьютерном варианте), и это что-то можно скорректировать. Ведь гораздо сложнее вносить изменения в процессе работы, когда и фундамент выставлен и работы идут полным ходом.

Проект домов из бруса 7х9 м кроме обычного расположения и площади той или иной комнаты должен включать:

• Выбор материала и расчет на его закупку и размещение. Дело в том, что, к примеру, дома из клееного бруса 7х9 м по материалам считаются самыми дорогими, а вот по укладке одними из самых дешевых. Более того, сама структура балки позволяет провести с привлечением минимального количества помощников и, кстати, не забывайте и о строительных мелочах: анкерных креплениях, нагелях, скобах, утеплителе межвенцовом – все это расходы;
• Так же проект дома из бруса 7х9 м должен содержать расчет и конкретные схемы подвода электричества, водопровода, газа (если вы строите дом в газифицированной местности) и выведения канализации;
• Варианты утепления. Хотя утепление реально провести тогда, когда будут выставлены окна и двери, собрана печь или другой вид обогревателя для жилья, а именно через год после постройки, но утепление полов, потолков и крыши некоторыми видами материалов можно сделать и сразу.

Интересно знать! Не утихают споры о том, как быстро можно проводить утепление, устанавливать окна и двери в домах, на строительство которого пошел именно клееный брус. Причина спора банальна. Дома из бруса 7 на 9 м, в строительстве которых использован клееный брус дают минимальную усадку конструкции, поэтому некоторые советую все эти мероприятия делать сразу. Однако мы рекомендуем не спешить, так как хоть заявленные 2% и не слишком большая величина усадки, но 4%, которые тоже могут иметь место способны просто деформировать установленные окна, двери и отделочный материал: вагонку или гипсокартон. Это не тот случай, для которого нужна спешка.

Работы с фундаментом

Дом из бруса 9 на 7 м не относятся к тяжелым конструкциям, поэтому мощного фундамента не требует.

В данном случае можно пойти двумя путями:

• Первый путь, это купить и установить металлические сваи с расчетом по одной под каждый угол здания и на стыковочное соединение и далее через каждые 2 м. Затем сваи подрезаются и к ним подваривают металлический швеллер, которым выравнивается вся горизонтальная плоскость и на который будет водружены все балки;
• Второй вариант это самодельные сваи, с мелкозаглубленной стыковочной, армированной лентой.

Так как второй вариант является наиболее простым, да и цена его весьма приемлемая, его и будем рассматривать:

• На местности проводим разметку будущего с обязательной проверкой углов;
• По принципу, описанному выше, готовим лунки до глубины промерзания грунта. Для этого лучше использовать земляной бур, которым производим выемку земли на глубину равную глубине промерзания плюс 10-15 см ;
• В лунки слоем в 10 см укладываем щебень и песок, которые образуют выравнивающую подушку;
• В эту же лунку опускаем железный пенал сделанный из 4 уголков 50х50 мм. сваренных между собой таким образом, чтобы они отстояли от края лунки на несколько сантиметров;
• Стыковку лунок осуществляем с помощью соединительной канавы глубиной на штык лопаты и шириной равной ширине бруса плюс 10-15 см ;
• В канаву опускаем арматуру, которая стыкуется также как и при производстве ленточного фундамента сваркой или проволокой, а также к остовам свай. Формируем опалубку высотой до 25-30 см ;
• Полученную форму заливаем бетонной смесью.

От Аз до Ять

При укладке стен важно знать принципы укладки, так как сама стена набирается достаточно быстро.

Алгоритм сборки таков:

• На отстоянный фундамент наслаивается битум, разогретый до жидкого состояния, а затем рубероид шириной большей ширины фундамента на 30 см. Это делается дважды;
• На слоенку крепится подкладочная доска пропитанная антисептиком и отлив. Сами крепления производятся анкерами в бетонную основу;
• Далее выставляются балки, с обязательной прокладкой утеплителя во всех соединениях, которые скрепляются между собой нагелями попарно, в шахматном порядке;
• Устройство каркаса для полов и потолка осуществляется в процессе строительства балками меньшего диаметра по типу шип в паз, оконные проемы и дверные косяки формируются в черновом виде и подгоняются после усадки здания перед установкой окон и дверей;
• В процессе строительства стен выставляется и каркас шатра. Здесь ничего нового нет обычный двухскатный шатер со стропилами мауэлратами и обрешеткой, хотите более сложную геометрию, можно использовать и ее, но тогда вы сократите свое жизненное пространство в мансарде;

• По обрешетке можно использовать гидробарьер и затем шифер или любое другое покрытие для крыши. Если вы планируете провести утепление пенопластовыми листами, то это лучше сделать чуть позже, когда будут выставлены окна и двери и дом будет заселен. Дело в том, что хотя грызуны и не едят пенопласт, но очень любят там селиться, что неминуемо приведет к его порче.

В заключение

Жилой брусовый дом — безопасно, надежно, красиво.

Дом из бруса 9х7 построен и ждет отделки, но это отдельный разговор с экспозицией в год, сейчас же, видео в этой статье готово представить вам весь процесс в динамике.