Влияние воды на бетонный фундамент. Что делать с фундаментом, если грунтовые воды близко? Чем опасны грунтовые воды

Если грунтовые воды залегают высоко на суглинках, песчаных, глинистых или смешанных почвах, фундамент необходимо возводить на глубину, превышающую уровень промерзания грунта. При этом делают отвод грунтовых вод, это мероприятие считается обязательным в данных .

В том случае, когда глубина промерзания грунта меньше уровня расположения вод, можно не делать поправку на тип почвы, а фундамент планировать, учитывая только нагрузку возводимого здания. Проводя расчеты, делают поправку на уровень грунтовых вод (УГВ) от полуметра до метра в сторону увеличения реального уровня. По этой причине ленточный фундамент исключается из возможных конструкций, поскольку его цена будет очень высокой, а работы по возведению громоздкими и затратными.

При расчете фундамента на почвах с высоким УГВ делают также поправку на оседание слабых грунтов. Если существует вероятность сезонных подтоплений, рекомендуют возводить здания, используя монолитные железобетонные конструкции. При этом сваи должны находиться ниже уровня возможной эрозии почвы.

Технология сооружения фундамента при высоком УГВ

Сначала на глубину залегания фундамента, после чего площадку выравнивают и осушают. Для этого по периметру площадки выкапывают канаву с отступом 50 см, ее глубина - 30 см, а ширина - около 20 см. Канава предназначена для накопления и дренирования влаги. Фундаменты не сооружают в грунтовых водах, так как высок риск вымывания раствора и ослабления возводимой плиты.

Затем на строительной площадки проводят уплотнение грунта и бетонную подготовку. Данный слой необходим для выравнивания площадки и размещения гидроизоляции. После высыхания его покрывают двумя слоями рубероида с перехлестом каждого слоя в 10-15 см. Песок и щебень при этом не используют, а фиксацию делают при помощи обычного битума, доведенного до рабочего состояния.

Фундамент будет расположен ниже уровня грунтовых вод, поэтому бетонные плиты, стены и перекрытия необходимо изолировать от влаги. Выполняя укладку рубероида, материал нужно вывести за пределы стяжки, чтобы защитить плиту, а также сделать нахлест на возводимые стены основания фундамента.

После этого монтируют конструкцию из железных сетчатых изделий и арматуры, ее нужно будет залить раствором. Рекомендуют создавать плиту толщиной 15, 20 или 30 см. Чем данная плита будет толще, тем лучше она будет держать фундамент и стены здания. После выстаивания плиты, можно приступать к сооружению фундамента. Лучше всего использовать железобетонные блоки, которые образуют монолитный колодец. Когда работы будут завершены, останется только защитить фундамент от грунтовых вод при помощи мастики на основе битума или пленочной гидроизоляции.

• Дата: 13-05-2015
• Просмотров: 2848
• Комментариев:
• Рейтинг: 70

Строительство дома может осуществляться практически на любом типе грунта, но для сложных, насыщенных водой следует тщательно подбирать вид основания. Это касается не только вопроса, на какую глубину копать фундамент, чтобы обеспечить его прочность и устойчивость, но и то, каким именно он должен быть. Сегодня для подобных условий используется всего несколько типов основания. Это бетонные блоки, винтовые сваи, плавающий монолитный фундамент, при этом последний вариант и блоки часто комбинируют. Что предпочесть, какие виды основания подойдут лучше, если грунтовые воды подходят близко к поверхности почвы?

Свайный фундамент для дома подходит для сложных, пучинистых почв.

Варианты фундамента при близком расположении грунтовых вод

Какой же фундамент нужен на участке, если грунтовая вода находится близко к поверхности? Ответ один — это специальный плавающий тип фундамента. Такое основание предназначено для укладки на слабонесущих грунтах, на насыпной почве, на тяжелом пучинистом грунте и при условиях, если грунтовые воды залегают невысоко, то есть имеется вероятность подтопления конструкции фундамента, подвала, цокольного этажа, а это отрицательно сказывается на всем строении.

Если грунтовые воды залегают близко от уровня почвы, то именно плавающий фундамент позволяет надежно защитить всю конструкцию от разрушений, вероятных деформаций под негативным воздействием постоянной влаги.

Под плитой роется траншея, на дно которой насыпается подушка из песка и щебня.

Устройство такого фундамента для каркасного дома и любого другого строения довольно простое, заключается оно в заливке монолитной бетонной плиты, которая армируется при помощи стальных прутьев. Технология устройства такого основания для каркасного дома небольшой площади, когда грунтовые воды залегают близко к поверхности, проста: необходима копка траншеи с глубиной в 60 см, на дно которой насыпается слой щебня на 10 см и слой песка на 50 см. После этого получившаяся подушка пропитывается водой, усаживается и досыпается до необходимого уровня. Далее на уровне грунта следует выложить столбы из кирпича, которые имеют ширину в полтора-два кирпича (можно применять и бетонные блоки), сверху покрываются рубероидом, простой деревянной доской, защищенной от гниения (такой слой должен составлять 40 мм).

Ленточный фундамент в данном случае ставить не рекомендуется, так как влага под основанием дома должна распределяться равномерно, а не выдавливаться из-под одних участков и поступать в другие. Ленточный фундамент, несмотря на все свои преимущества, при устройстве на таком типе грунта создает излишнее гидростатическое давление, то есть имеется опасность его перекосов, деформаций, по стенам конструкции начнут идти трещины. Использовать ленточный фундамент можно тогда, когда уровень грунтовых вод достаточно высокий, в остальных случаях его применять не рекомендуется. Иногда такую конструкцию можно ставить и на суглинке, но необходимо обеспечить правильную гидроизоляцию. Если вы решили использовать ленточный вариант фундамента, проведите предварительные геологические исследования, которые покажут, насколько это реально.

Вернуться к оглавлению

Можно ли использовать свайный фундамент?

Варианты использования винтовых свай для фундамента.

Свайный фундамент рекомендуется для сложных грунтов, пучинистых почв, можно применять его для близко расположенных грунтовых вод, плывунов. К примеру, такие города, как Санкт-Петербург и Венеция, строения имеют именно на свайных фундаментах, которые отлично защищают дома от влаги, придавая им прочность и надежность.

Чаще всего свайный фундамент выполняется при помощи специальных винтовых свай, отличающихся высочайшей несущей способностью. Связано это с тем, что при в грунт происходит не разрыхление ее, как при использовании обычных забивных свай, а уплотнение, то есть земля между стальными винтами утрамбовывается, делает опору надежной и устойчивой. Вопрос, какие именно трубы лучше для такого основания, разрешается легко. Это стальные, которые имеют цинковое покрытие для защиты от коррозии (если необходимо, то дополнительно выполняются и другие типы защиты). На конце трубы, которая углубляется в почву, имеются винтовые лопасти, позволяющие надежно вкрутить сваю.

Определить место для строительства довольно просто, так как подобный вариант основания можно ставить практически в любых условиях. Устройство фундамента при помощи винтовых свай экономически выгодно, тяжелая строительная техника совершенно не нужна. Нельзя применять такой тип только для скальных грунтов.

Вернуться к оглавлению

Как сделать плавающий фундамент своими руками?

Если грунтовые воды близко, строительство фундамента предполагает создание нескольких слоев.

Если грунтовые воды залегают близко к поверхности, можно выполнить работы по устройству так называемого . Пирог такого основания включает в себя следующие слои (начиная с самого нижнего):

• утопленный грунт;
• песчано-гравийная утрамбованная подушка;
• бетонное монолитное основание;
• слой пароизоляции;
• слой теплоизоляции;
• слой гидроизоляции (обычно это полиэтиленовая пленка);
• армированная бетонная стяжка.

Сама технология строительства фундамента для дома имеет определенные особенности для каждого отдельного случая. Это зависит от того, на каком типе грунта производится строительство дома, какие особенности рельефа местности наблюдаются, какой дом ставится (каркасный, более массивный).

Сам процесс сооружения плавающего фундамента для дома включает в себя такие этапы:

Для основания строения выполняется 10 см заливка бетоном — бетонная подготовка.

1. Копка котлована, размеры которого соответствуют размерам будущего дома. Глубина должна в точности определяться проектом, зависит она не только от того, как близко залегают грунтовые воды, но и где находится точка промерзания грунта. Дно котлована нужно утрамбовать, делать это надо равномерно. Нельзя оставлять участки или ямы с песком, заполненные влагой, разрыхленные.
2. Далее строительство фундамента для дома предполагает укладку песчано-гравийной подушки. Если грунтовые воды на участке находятся слишком близко, то рекомендуется использовать до этого геотекстиль, который укладывается по всему дну котлована. Такой предварительный слой позволит выполнить эффективную защиту от вымывания песка. Толщина насыпки для фундамента дома должна составлять 20-30 см, каждый слой насыпки должен обязательно увлажняться, затем утрамбовываться и досыпаться до необходимого уровня. Использовать для этого можно виброплиту.
3. Далее для основания каркасного дома (или любого другого строения) выполняется заливка бетоном. Применяется раствор обычно марки М100. Определить толщину заливки несложно, обычно хватает 10 см, размеры такой стяжки должны немного превышать габариты самой фундаментной плиты для дома. Перед заливкой необходимо установить опалубку из обычной обрезной деревянной доски.
4. После того как бетон высохнет, сверху с нахлестом на стены укладывается слой гидроизолирующей пленки, все швы которой тщательно запаиваются. Края такой пленки для фундамента дома заворачиваются. Это обеспечивает отличную гидроизоляцию для основания и самого дома. Укладка тепло- и пароизоляции может зависеть от проекта, но чаще всего рекомендуется ее выполнять, особенно если работы проводятся на почвах, где грунтовые воды близко подходят к поверхности. Какой материал для этого выбрать? Лучше всего подходят полимерные пленки и твердые утеплители в виде плит, которые не дают усадки. В проекте обязательно должна находиться информация, какие материалы выбраны и какова их толщина, чтобы можно было вырыть котлован на требуемую глубину.
5. После того как утеплитель уложен, сверху его также накрывает слой полиэтиленовой пленки.

Вернуться к оглавлению

Очередь за железобетонной конструкцией

Стальная арматура для монолитной плиты укладывается в два пояса.

Теперь осуществляются работы по сооружению монолитной железобетонной плиты. Блоки не используются, сначала выполняется армирование при помощи стальной арматуры в два пояса, после чего бетоном все пространство заливается. Для этого необходима опалубка, для раствора используется бетон с маркой М300 (не меньше), класс его должен составлять В22,5. После заливки фундамента для участка, где грунтовые воды подходят близко к поверхности, надо выждать положенное время для высыхания.

Если есть необходимость, то все коммуникации прокладываются вместе с сооружением фундамента. Все трубы и прочее проводятся одновременно с устройством каждого слоя, если есть необходимость, применяются специальные защитные гофрированные трубы. Заливка такого основания выполняется за один раз. Если нарушить это правило, то прочность будет крайне низкая, а она важна, когда закладка выполняется на суглинках или на сложных и слабых почвах, где грунтовые воды залегают близко от поверхности.

В некоторых случаях в качестве плавающего фундамента рекомендуется использовать дополнительно бетонные блоки, которые монтируются на бетонное основание небольшой толщины в виде опорных столбов, но делается это редко. Используя такие блоки для основания, стоимость работ вы только увеличиваете, так как их укладка сопряжена с некоторыми сложностями. Да и прочность фундамента, для которого используются бетонные блоки, не слишком велика. Лучше всего применить вариант, при котором такой , для изготовления которого применяются блоки, полностью заливается бетоном после окончания работ, затем покрывается слоем жидкой гидроизолирующей резины.

Но подобный вариант, при котором используются блоки, по стоимости сравним с обычным монолитным, а прочность у них практически одинакова. Именно поэтому, когда встает вопрос, железобетонный монолитный или для которого используются бетонные блоки с последующей заливкой и гидроизоляцией, предпочтение отдается первому.

Фундамент при высоком уровне грунтовых вод является головной болью для владельцев будущих дач и домов. Из общего количества застройщиков лишь малой части достаются под строительство участки с идеальными условиями.

Большинству из них приходится решать проблемы со слабыми или пучинистыми грунтами и прочими неудобствами. Одной из таких неприятностей является необходимость строительства при высоком уровне грунтовых вод.

Влияние грунтовых вод на фундамент было бы несущественным, если бы в их составе не присутствовали растворы различных солей и прочие химические соединения.

Чистая вода для бетона не так страшна, зато в агрессивной химической среде он быстро разрушается – расслаивается, покрывается рыхлым налетом светлого оттенка, похожим на гипс. Не заставляют себя ждать и микроорганизмы – плесень и прочие грибки.

Главной опасностью при строительстве дома на воде является процесс вымывания минеральной составляющей грунтов – восходящая суффозия. Устойчивость почвы при этом снижается настолько, что даже строительство легкого здания в этом месте становится проблематичным.

Сам процесс строительства фундамента для дома на почвах с близкой водой осложняется из-за потери плотности дна котлована. В результате грунт, на который должна опираться фундаментная подошва, теряет свои несущие свойства. Поэтому в первую очередь застройщику приходится заниматься обустройством дренажной системы и решать вопрос по месту отведения грунтовой воды.

Методика определения уровня грунтовых вод

Ответить на вопрос: какой фундамент лучше при высоком уровне грунтовых вод — можно лишь точно зная, как глубоко они залегают. При выяснении данного обстоятельства надеяться на свидетельства соседей не рекомендуется: ваш участок может быть расположен ниже, чем их, да и структура грунтов может отличаться даже в пределах одной строительной площадки.

Чтобы определить, насколько близко от поверхности находится подземная вода, проделайте следующее:

• выкопайте яму сечением 1х1 метр и глубиной 3 метра. Делать это надо весной или осенью. Чтобы ваш т руд даром не пропал, сделайте это в месте расположения будущего погреба, выгребной ямы или колодца;
• защитите яму от сезонных осадков, тщательно накрыв ее.

Оценить результаты исследований можно по следующим признакам:

• в яме влага не появилась, либо имеется ее небольшое скопление на дне – можно считать, что грунтовые воды залегают достаточно глубоко, при строительстве фундамента их можно в расчет не принимать;
• яма заполнилась водой, причем расстояние от поверхности земли до зеркала «потопа» менее 2 метров – надо менять место строительства или принимать меры для серьезной защиты фундамента или качественного дренирования.

Для завершения теоретических рассуждений на тему «Если грунтовые воды близко – какой нужен фундамент для дома» приведем соотношения «глубина залегания грунтовых вод – глубина промерзания грунта – типы грунтов», на основе которых проводится расчеты:

• на участках, где глубина промерзания меньше глубины залегания подземных водных пластов, фундамент рассчитывается лишь на нагрузку от дома;
• фундамент на глине с высоким уровнем вод заглубляется ниже границы промерзания. Мероприятия по дренажу являются в этом случае обязательным. Так же придется поступать на песчаных либо смешанных грунтах;
• расчеты необходимо проводить с учетом поправки на УГВ – от 0,5 до 1 м в сторону увеличения. Целесообразность этого приема доказывает практика;
• еще одна обязательная поправка – на проседание слабых грунтов: даже при условии наличия качественного дренирования почва осядет обязательно;
• если имеет место сезонное подтопление, строить дом рекомендуется на плитном фундаменте или на сваях (). Свайные опоры необходимо располагать ниже уровня возможной почвенной эрозии.

Выбор типа фундамента

Итак, если грунтовые воды близко – какой фундамент нужен? Наиболее правильным решением данного вопроса будет сооружение плавающей конструкции. Такой тип основания разрабатывался специально для строительства на слабонесущих, насыпных грунтах, участках с высоким расположением грунтовых вод.

Он представляет собой монолитную бетонную плиту, армированную стальными стержнями. Плитный фундамент при высоком уровне грунтовых вод имеет небольшую толщину ().

Его устройство производится в следующем порядке:

1. Роется котлован глубиной 400-500 мм.
2. Дно котлована тщательно разравнивается, а затем засыпается слоями песка и щебня.
3. Подушка утрамбовывается и гидроизолируется при помощи рулонных материалов.
4. По периметру будущего фундамента монтируется опалубка.
5. Внутри опалубочной конструкции собирается армирующий каркас.
6. Производится заливка бетона.

Заливку фундамента на горной местности с высоким уровнем вод производят ступенчато, соединяя верхние части монолитных лент мощными рандбалками.

Сборный фундамент

Ну а если застройщик не может расстаться с мечтой о просторном подвале и хочет построить фундамент в воде – страшно или нет? Современные технологии осуществить и такую идею. Фундамент в таком случае сооружается из железобетонных блоков (), установленных на опорной подушке (плите бетонной).

Котлован роют глубже уровня воды, сооружая по его периметру стенки из полимерных или стальных элементов, соединяемых между собой специальными замками. Летом можно обойтись и без них, но если строительство решено начать осенью, устанавливать стены придется обязательно. Воду, которая постоянно будет скапливаться на дне котлована, надо будет откачивать.

Дно подготовленного котлована тщательно разравнивают, а затем для выравнивания заливают тонким слоем бетона – готовят подбетонку (). Для фундамента грунтовые воды – плохие соседи, поэтому одновременно с устройством подушки по периметру ямы сооружают дренажную систему.

Она будет состоять из перфорированных поливинилхлоридных труб, обернутых геотекстилем и дренажного колодца, предназначенного для накопления отведенной из зоны строительства воды.

На подбетонке монтируется опалубка, затем в ней устанавливается армирующий каркас, и производится заливка .

Видео о заливке сваи ТИСЭ при высоком уровне грунтовых вод.

Содержание статьи

Высокий уровень грунтовых вод на участке доставляет множество проблем застройщику, в первую очередь это касается фундаментных конструкциях. Ведь фундамент при высоком уровне грунтовых вод (УГВ) требует вложения увеличенных средств в его монтаж, при этом существенно усложняется вся технология строительства. Что следует учесть на этапе строительства, чтобы рассчитать все необходимые расходы.

В чем заключается опасность грунтовых вод?

К грунтовым (почвенным) водам относится влага, которая собирается в верхних слоях почвы выше естественного гидробарьера, в качестве которого обычно выступает глина. Уровень этих вод чаще всего непостоянен, максимальных значений он может достигать в весенний (паводок) или осенний (обильные осадки) период.

Основная опасность высокого УГВ заключается в следующих факторах:

Как определить уровень грунтовых вод

Прежде чем начинать строительство необходимо определить уровень грунтовых вод на участке. Выполнять это следует в момент максимального водопритока (осень или ранняя весна). В некоторых случаях просто ведут наблюдение за уровнем воды в колодце, имеющимся на участке.

Но решая, какой делать фундамент, если близко грунтовые воды, на данную информацию все-таки опираться не стоит. Дело в том, что традиционно колодцы устанавливаются в местах с максимальным водопритоком, поэтому полученная информация может искажаться благодаря этому фактору.

Поэтому правильным будет определить УГВ следующим образом:

Связь между УГВ и глубиной промерзания почвы

Выбирая фундаменты при высоких грунтовых водах, следует учитывать и глубину промерзания грунта. Ведь именно общее воздействие этих двух факторов вызывает так называемое морозное пучение грунта. Находящаяся в почве влага под воздействием отрицательных температур превращается в лед, при этом существенно увеличивается ее объем, что и приводит к сдвижкам грунта. Возникающие при этом усилия способны в некоторых случаях даже разрушить фундамент.

Строительные нормы и правила предлагают следующие варианты разработки проектов и выполнения работ с учетом суммы этих двух факторов:

Отвод грунтовых вод от фундамента должен осуществляться в соответствии с разработанным проектом, выполнение работ без четко разработанного плана не принесет ощутимых результатов.

Фундаменты свайного типа

Наиболее оптимальным вариантом для таких условий считается фундамент свайного типа. На практике применяют железобетонные, буронабивные, винтовые и другие типы свай. С их помощью можно смонтировать фундамент не только на участках с высоким уровнем почвенных (грунтовых) вод, но и в заболоченной местности. Достаточно часто такие конструкции применяются и для строительства пирсовых сооружений, и даже зданий на воде.

Выбирая, какой фундамент при высоком уровне грунтовых вод возвести, следует в обязательном порядке рассмотреть возможность применения именно свайной технологии. Именно таким способом можно обеспечить опирание фундамента на устойчивые слои грунта, при этом монтаж не требует выполнения большого объема земляных работ, которые значительно усложняются наличием высокого УГВ.

Стоит учитывать тот факт, что применение свайного фундамента может стать причиной невозможности возведения подвальных или цокольных помещений. Поэтому в частном домостроении нередко применяют и другую технологию возведения фундамента в таких условиях.

Сборный фундамент из блоков

Сразу стоит сказать, данная технология в условиях высокого уровня почвенных вод достаточно дорогостоящая, но во многих случаях она не имеет альтернативы:

• В первую очередь необходимо устройство котлована под всей будущей постройкой. Грунтовые воды в этом случае должны постоянно откачиваться, а ограничивают ее доступ при помощи устройства ограждающих конструкций из полимерных и металлических свай специальной формы (замковые соединения). Такая стена может практически полностью прекратить доступ грунтовой воды в котлован.
• После осушения котлована выполняется тщательная трамбовка грунта и изготовление подбетонки (бетонная стяжка небольшой толщины, позволяющая выровнять основание).
• Любой фундамент ниже уровня грунтовых вод должен быть тщательно гидроизолирован, только это и прокладка дренажных сетей может гарантировать надежную защиту конструкции. На подбетонку укладывают два слоя рубероида или других современных наплавляемых материалов. При этом должен быть оставлен определенный запас, который потом заведется на стены фундамента.
• Основание конструкции лучше всего выполнить в виде монолитной железобетонной плиты, при этом следует применять бетон с низким коэффициентом влагопоглощения.
• В первую очередь выполняют армирование площадки, диаметр прута, шаг его укладки определяют при помощи расчетов по специальной методике. Соединение арматуры необходимо выполнять только вязкой, применение сварки не допускается.
• Плита должна заливаться за один прием, это обеспечит монолитность конструкции. Поэтому лучше всего прибегнуть к доставке на строительную площадку готовой бетонной смеси требуемого типа.
• После того как плита основания получит требуемую прочность (период зависит от многих показателей), можно приступать к возведению фундамента из ж/б блоков.
• Наружная поверхность фундамента обязательно покрывается обмазочной или рулонной гидроизоляцией.
• Перед обратной засыпкой котлована необходимо смонтировать систему дренажа. Наиболее эффективной считается конструкция из перфорированных полимерных труб, гранитного щебня и защитной геотекстильной ткани.

Стоимость возведения фундаментов на участках с высоким уровнем грунтовых вод может в несколько раз превышать цену обычных конструкций. Но, к сожалению, альтернативных вариантов данные условия не предполагают.

Вода в грунте — это опасное для фундамента явление. Начинать бороться с ним нужно еще на стадии проектирования дома. В первую очередь стоит провести геологические исследования, которые определят уровень расположения влаги. Какой фундамент подойдет при высоком уровне грунтовых вод, зависит от определенной отметки.

Геологические исследования в частном строительстве выполняют вручную. Для этого откапывают ямы глубиной на 50 см ниже предполагаемой отметки фундамента или используют метод ручного бурения на ту же глубину. Важно, чтобы на расстоянии полуметра от подошвы здания не было скопления влаги. Испытания рекомендуется проводить в весенний период (когда уровень воды самый высокий) в низине участка.

Опасность грунтовых вод

Фундамент при высоких грунтовых водах становится конструкцией, которая постоянно подвергается негативным воздействиям. Влага в грунте приводит к такому явлению как морозное пучение — увеличение почвы в объеме под наружными стенами здания. При этом центральная часть дома остается в прежнем положении. Неравномерные деформации — основная причина трещин по стенам.

Промерзание станет проблемой и для материала фундамента. Чаще всего конструкция изготавливается из бетона. Влага попадает в поры подземной части здания и замерзает там. Вода при замораживании увеличивается в размерах. Это свойство отличает ее от любого другого вещества на планете. При этом давление внутри структуры бетона увеличивается. Весной конструкция оттаивает — давление уменьшается. Такое постоянное расшатывание внутренних связей в бетоне приводит к его разрушению.

Грунтовые воды на участке могут вызывать коррозию материалов, если в них содержаться щелочи или кислоты. Особенно опасно это явление для бетона. Арматура при заливке защищается слоем бетона толщиной 2—3 см, что предотвращает ее повреждение.

Расположение УГВ на расстоянии 3 м и более от поверхности

Эта ситуация наиболее благоприятна. При таком раскладе событий возможно строительство зданий с подвалом без каких-либо специальных мероприятий. В качестве опорной части применяют заглубленный ленточный фундамент. При залегании на участке глинистых грунтов (глина, суглинок, супесь) требуется выполнить ряд мероприятий по предотвращению морозного пучения при возможном поднятии влаги в весенний период и при обильных осадках:

• опирание подошвы ниже глубины промерзания (определяется отдельно для каждого населенного пункта);
• вертикальная гидроизоляция стен подвала битумом или оклеечными материалами (рубероид, линокром, гидроизол);
• подсыпка под подошву фундамента песка (средней или крупной фракции), щебня или гравия толщиной 30—50 см;
• устройство дренажа в уровне подошвы.

Расположение УГВ на расстоянии 1,5 м и более

В качестве фундамента при высоком уровне грунтовых вод рекомендуется использовать незаглубленную ленту или плиту. Ленточное основание подойдет при строительстве на прочных грунтах. Для непрочных почв используют плитный вариант. Для небольшой постройки разрешается применять столбы. Глубина заложения опорной части дома назначается в пределах 70—100 см.

При возведении ленточного фундамента мелкого заложения на глинистых грунтах, нужно предусмотреть защиту от морозного пучения. Для этого используют комплекс мероприятий:

• укладка дренажа в уровне подошвы по периметру дома;
• подсыпка из непучинистых материалов (песок, щебень, гравий);
• утепление наружной поверхности ленты и утепленная отмостка.

При необходимости устройства подвала и заглубленного фундамента, требуется предусмотреть надежную гидроизоляцию. Чтобы помещение оставалось сухим, предусматривают следующие мероприятия:

• наружная гидроизоляция (например, рулонным материалом с использованием защитного экрана);
• внутренняя гидроизоляция (штукатурная, проникающая);
• использование для заливки стен подвала бетонов с низкой влагопроницаемостью (не ниже W8).

Также обязательной мерой станет дренажная система по периметру здания и ливневая канализация для отвода дождевой и талой воды.

Расположение УГВ на расстоянии 0,5 м и более

В этом случае устройство подвала — очень затратное мероприятие. Настоятельно рекомендуется отказаться от него. При залегании горизонта вод на расстоянии 0,5 м от поверхности применяют незаглубленные типы фундаментов:

• столбчатый;
• ленточный;
• плитный.

Первый вариант практически не используется из-за низкой несущей способности. Незаглубленная лента подойдет только для небольших хозяйственных построек из легких материалов. Сюда относятся деревянные и каркасные конструкции. Лучше использовать Т-образное сечение фундамента (с уширением в нижней части), поскольку оно обладает большей несущей способностью по сравнению с прямоугольным.

При необходимости построить большой дом, выбирают плиту. Ее толщина и армирование назначаются в зависимости от этажности здания и материала, из которого изготовлены стены (дерево, легкие бетоны, кирпич). В этом случае придется позаботиться об утеплении конструкции, поскольку фундамент ничем не защищен от губительного действия холода. Хорошим решением станет утепленная шведская плита (УШП), для защиты которой используется экструдированный пенополистирол или обычный пенопласт. Пеноплекс дороже пенопласта, но он также обеспечит гидроизоляцию конструкции.

Технология предполагает наличие трех способов укладки теплоизоляции одновременно:

• под плитой;
• вертикальная по периметру плиты;
• утепленная отмостка.

Чтобы предотвратить морозное пучение и повысить несущую способность основания, выполняют замену грунта. Для этого используют средний или крупный песок, гравий или щебень. Можно смешивать материалы (песчано-гравийная смесь). В среднем толщина подушки назначается 30—50 см. Но если почва на участке слабая, то подсыпку укладывают до тех пор, пока она не перестанет уходить в грунт и не вытеснит лишнюю влагу.

Расположение УГВ ближе, чем на 0,5 м

В этой ситуации использование незаглубленных фундаментов невозможно, поскольку не выполняется условие: УГВ должен располагаться на 50 см ниже опирания фундамента. Единственным решением станут сваи. Они различаются по технологии изготовления, способу погружения и материалу.

Чаще всего используются железобетонные и металлические сваи. Наиболее популярным вариантом стали винтовые элементы из стали. Они позволяют выполнять работы даже на сильно заболоченном участке без дополнительных мероприятий. Такой тип фундаментов относят к не дорогим и наименее трудозатратным, но он применим только для каркасного или деревянного дома: металлические сваи не обладают большой несущей способностью. Самый распространенный диаметр винтовых свай — 108 мм. Шаг и глубину подбирают в зависимости от нагрузки.

Железобетонные элементы в частном строительстве изготавливают буронабивным методом. Одним из подвидов таких свай стали элементы по технологии ТИСЭ. Они особенно актуальны при предотвращении морозного пучения, поскольку имеют уширение в нижней части и предотвращают выдергивание.

Буронабивной тип основания подойдет для зданий из любых материалов. Основной недостаток — сложность изготовления. Такой фундамент при высоком УГВ требует временного водопонижения на период строительства, что ощутимо повышает финансовые и трудовые затраты.

Для соединения отдельных опор в единую конструкцию по обрезу свай монтируют ростверк. Он может быть:

• деревянным (деревянный или каркасный дом);
• железобетонным;
• металлическим.

Последние два варианта преимущественно используют при возведении кирпичных и бетонных зданий.