Главная Регистрация ИП Можно ли жить на 20 этаже. Нельзя открыть окна? На каком этаже жить полезнее всего для организма

Можно ли жить на 20 этаже. Нельзя открыть окна? На каком этаже жить полезнее всего для организма

Где жить: на самом верху или пониже, - в общем-то, дело вкуса, ведь у всего есть плюсы и минусы, и нельзя однозначно сказать, что лучше - квартира на первом этаже или на последнем. Тем не менее жилье под самой крышей часто вызывает сомнения: комфортно ли, не страшно ли, не потечет ли завтра крыша и что делать, если сломается лифт? Такие вопросы задает себе практически каждый, сталкиваясь с выбором этажа в новостройке или рассматривая предложение «высокой» квартиры на вторичном рынке.

Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.

Вот « » и решил помочь покупателям, ответив на эти вопросы и рассказав о всех нюансах житья под крышей.

Высоко сижу - далеко гляжу и другие плюсы
Самое большое преимущество квартир на верхних этажах, ради которого их в основном и выбирают, - это прекрасные виды из окон. Конечно, не из каждого окна видно Кремль и храм Христа Спасителя или разливы Москвы-реки, но, как правило, взору все равно открываются впечатляющие просторы и приятные пейзажи, что намного лучше, чем созерцать серую стену дома напротив.

Исключение здесь составляют разве что старенькие пятиэтажки, где даже с 5 этажа порой видно лишь кроны и крыши, и малоэтажные комплексы в 2-3-4 этажа. Но прочие достоинства верхних этажей, пожалуй, не зависят от типа домостроения. А таких достоинств не мало: «Во-первых, это экологический фактор: чем выше живешь, тем меньше поглощаешь вредные уличные запахи и выхлопной газ. Во-вторых, хорошая инсоляция квартир: верхние этажи, как правило, хорошо освещены (во всяком случае, лучше, чем средние или нижние). В-третьих, если этаж вообще последний, отсутствие соседей сверху гарантирует тишину и порядок: никто не сможет затопить квартиру водой и не помешает шумом ремонтных работ (да и просто топота не будет. - От ред.), т.е. на верхних этажах создается более полное ощущение уединенности. Тем более что не тревожат и посторонние звуки с улицы, включая самую звонкую сигнализацию и шум машин. В общем, лучше шумоизоляция», - говорит Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп» . Правда, по сведениям граждан, проживающих на последних этажах, шумы с улицы долетают и до них, причем даже не очень громкие, так что открывать лишний раз окна не хочется, но если сравнивать с нижними этажами, то ситуация действительно получше. Точно так же, как и ситуация с комарами: на высоких этажах их меньше, чем на первых.

«А если говорить о новостройках, то в квартирах на верхних этажах всегда хороший напор воды и горячие отопительные батареи, так как все коммуникации находятся на этажах, расположенных под крышей и водоснабжение происходит сверху вниз», - сообщает Юлиан Гутман, директор департамента новостроек компании «ИНКОМ-Недвижимость». «Плюс в современных домах жители верхнего этажа часто получают своего рода «бонус» - ключи от упомянутого техэтажа, и могут пользоваться им в своих целях: для хранения детских колясок, велосипедов и т.п.», - говорит Галина Гараева, генеральный директор компании «Континент» .

Набор недостатков
Есть у квартир на верхних этажах и свои недостатки. Что касается многоэтажек, то последние этажи находятся довольно далеко от земли, что делает их совершенно непригодными для тех, кто боится высоты и вызывает страх за маленьких детей. И даже если высота не пугает, высокие квартиры прекрасны далеко не всем, и тут важно, в каком доме расположено жилье. Если это многоэтажка, то, как отмечает Вадим Ламин, управляющий партнер агентства недвижимости SPENCER ESTATE, верхние этажи, прежде всего, неразрывно связаны с лифтом и всеми его прелестями. Лифты могут ломаться, причем в самый неподходящий момент, а добираться пешком до какого-нибудь 22 этажа гораздо сложнее, чем до 5 или даже 10. «А если квартира в только что сданной новостройке, то вполне вероятно, что какое-то время придется жить вообще без лифта и много ходить пешком, что совершенно неудобно семьям с маленькими детьми (попробуйте добраться на 17 этаж с коляской) и пожилым людям», - отмечает Галина Гараева («Континент»).

Кроме того, новая квартира подразумевает ремонт, а он требует доставки в квартиру стройматериалов и мебели и вывоза строительного мусора, и без лифта эти процессы превращаются в каторгу. Плюс часто мотор лифта устанавливается на последнем этаже и его шум может с лихвой заменить соседей сверху. Точно так же, как шум насосов, систем кондиционирования и т.п. устройств, которые обычно размещают на крыше или техэтаже: «Например, техническая комната с блоком вентиляторов системы охлаждения по шуму может переплюнуть соседа-рокера», - уверяет Вадим Ламин (SPENCER ESTATE).

Если же квартира находится на последнем этаже довольно старого дома, в частности, пятиэтажки, то проблемой могут стать отсутствие техэтажа и старые материалы и технологии кровли. Это увеличивает вероятность протечки с крыши. «Последний этаж первым встречает удары стихии и, если прохудилась крыша, потекла разводка воды, то жители верхних этажей узнают об этом первыми», - предупреждает Вадим Ламин (SPENCER ESTATE). Известно немало подобных случаев заливов, и как уверяют жители верхних этажей, компенсация от коммунальных служб и даже страховых компаний (в случае если квартира застрахована) далеко не всегда покрывает ущерб. «Плюс проблемой старых, еще советских зданий может быть не столь сильный напор воды по сравнению с первыми этажами, особенно утром и вечером», - отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»), ведь разводка начинается снизу. По этой же причине квартиры на верхних этажах могут хуже обогреваться в зимнее время.

И каков бы ни был дом, последние этажи отличаются меньшей пожаробезопасностью, но при этом в случае чрезвычайных ситуаций квартиры на верхних этажах покинуть сложнее.

«А также высота является недостатком при уборке квартиры, например, при мытье окон», - отмечает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). И еще квартиры под крышей обычно более жаркие в летнее время года: они нагреваются от крыши и не защищены деревьями, дающими тень более низким этажам.

Ну а, по мнению Екатерины Фонаревой, коммерческого директора корпорации «Баркли», недостатком высоких квартир можно считать их цену: большинство продавцов считает, что плюсы такого жилья все-таки перекрывают минусы, и за лучшие виды, экологию и удаленность от шумных улиц требуют доплату.

Стоимость высоты
«Большинство застройщиков по мере роста этажности применяет повышающие коэффициенты, редко где эта практика отсутствует», - уверяет Владимир Богданюк, руководитель аналитического и консалтингового центра компании Est-a-Tet . А если еще учесть, что на старте продаж верхние этажи, особенно с красивыми видами, предлагаются не часто, так как на них есть спрос и застройщики понимают, что могут продать их дороже и придерживают их до более высоких стадий готовности, дешевых вариантов ближе к крыше практически не бывает.

Чаще всего повышение цен стартует с третьего этажа, следующий повышающий коэффициент применяется с восьмого или девятого этажа и далее стоимость индексируется еще раз на самых верхних уровнях. А некоторые застройщики повышают цену постепенно с каждым этажом. По данным Юлиана Гутмана («ИНКОМ-Недвижимость»), в этом случае стоимость квадратного метра при переходе от этажа к этажу увеличивается на 500-1000 руб. за квадратный метр, причем важную роль в ценообразовании играют видовые характеристики: чем интереснее виды, тем больше и раньше дорожают квартиры. Как утверждает Дарья Третьякова, руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» , если жилой комплекс расположен в центре города либо вблизи лесных массивов, водоемов и т.п., то есть в местах с отличными видовыми характеристиками, могут даже применяться дополнительные надбавки к цене, и к примеру в типовом 17-этажном проекте они начинают использоваться с 12-14 этажа.

А шаг удорожания квартир от этажа к этажу, по данным эксперта, составляет в среднем от 1 до 3 тыс. руб./кв. м. Но, впрочем, величина шага во многом зависит от класса дома и высоты. «Так, в бизнес-классе шаг составляет в среднем $30-80 за кв. м, в премиум-классе –$70-300, в элитном может доходить до $500-1000», - рассказывает Екатерина Фонарева («Баркли»).

«Таким образом, разница диапазона цен нижних и верхних этажей в массовом сегменте составляет в среднем 10-15%, а в высокобюджетном - 20-30%, - замечает Мария Литинецкая. - Но, правда, квартиры на самых последних этажах могут стоить, наоборот, дешевле. Дело в том, что в советских постройках между крышей и верхним этажом техническое помещение, как правило, отсутствовало, по этой причине нередко случались заливы с крыши. В современных постройках технический этаж обязателен и проблемы с протеканием нет, но за счет сложившегося в народе стереотипа и, соответственно, невысокого спроса на последние этажи в экономклассе они теряют надбавку за этаж, и на жилье под самой крышей застройщики, наоборот, закладывают дисконт в размере 2-3%».

Такая же ситуация наблюдается и на вторичном рынке: «Проживать в старом доме, с постоянно протекающей крышей не так уж и приятно. И даже если в доме есть техэтаж, неудобство может создавать оборудование, установленное наверху, от него возникают вибрации и шум. А если квартира еще и не обладает хорошими видовыми характеристиками, что обычное явление для пятиэтажек и даже девятиэтажек, то последний этаж теряет вообще всю привлекательность, и минусы перевешивают плюсы. В результате стоимость квартир снижается», - рассказывает Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость» .

Большой ассортимент
Грамотно подойдя к покупке высокой квартиры, можно приобрести хороший объект, благо выбор сегодня немаленький. Правда, сосредоточен он в основном в бизнес- и премиум-классах, но и в массовом бюджетном сегменте соответствующие предложения тоже есть, как на вторичном, так и на первичном рынках.

Например, в проекте комфорткласса «Ривер Парк», который находится у воды и рядом с парком и тем самым обещает весьма впечатляющие виды из окон. «В этом ЖК квартиры на верхних этажах в корпусе, который «смотрит» на реку, стоят 9,7 - 13,1 млн рублей (при площади 57-79 кв. м), а стоимость 1 кв. м равна 164-171 тыс. руб. В других же корпусах квадратный метр на верхних этажах стоит в среднем 160-175 тыс. руб., а бюджет покупки 7-25 млн руб. (при площади квартир 41-147 кв. м). Причем разница между нижними и верхними этажами варьируется от 14 до 25%», - рассказывает Мария Литинецкая («Метриум Групп»).

Также в комфортклассе можно рассмотреть (). «Это 20-этажный монолитный дом с квартирами свободной планировки и панорамным остеклением. Здесь на 15-20 этажах в продаже находятся 1-3-комнатные квартиры площадью от 51,2 до 110,3 кв. м. Их стоимость варьируется от 9,6 до 20,3 млн руб.», - сообщает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).

А, пожалуй, самые доступные верхние квартиры предлагаются в . «Этот многоуровневый комплекс расположен в Южном округе Москвы на улице Михневская и в башенной его части на 45 этаже предлагаются однокомнатные квартиры площадью от 30 кв. м и стоимостью от 5,02 млн руб. с отделкой под ключ и двухкомнатные - площадью от 62 кв. м и стоимостью от 10 млн руб.», - рассказывает Юлиан Гутман («ИНКОМ-Недвижимость»).

Кроме того, бюджетные варианты квартир на верхних этажах с хорошими видами можно найти в ближайшем Подмосковье. Например, в микрорайоне «Немчиновка» ( , 2 км от МКАД). «Здесь квартиры сдаются с отделкой под ключ. В готовых домах на 17 этаже корпуса №14 стоимость объектов площадью от 38 кв. м составляет от 4,95 млн руб.», - говорит Юлиан Гутман («ИНКОМ-Недвижимость»). Либо немного дальше - в в пос. Быково (16 км от МКАД). «Этот проект представляет собой монолитный 4-секционный дом разной этажности (14-15 этажей) и отличается удобной транспортной доступностью (ж/д станция в шаговой досягаемости), обширной инфраструктурой и отличным местоположением, открывающим вид на сосновый лес. Здесь можно купить 1-4-комнатные квартиры на 12-15 этажах площадью от 36,8 до 76,1 кв. м и стоимостью от 2,1 до 4,2 тыс. руб.», - рассказывает Дарья Третьякова («Азбука Жилья»).

Ну а если видовые характеристики не так важны и квартира на верхних этажах выбирается из других соображений, то стоит обратить внимание на в Юго-Восточном и Южном , например, на ЖК «Некрасовка» и , где средний диапазон стоимости жилья 4,5 - 5 млн рублей.

Среди же проектов бизнес-класса можно выделить, например, ЖК «Утесов», органично вписывающийся в окружение Карамышевской набережной. «Из окон этого жилого комплекса открываются завораживающие своей красотой виды на лес, реку, центр Москвы и проект «Москва-Сити». При этом стоимость квадратного метра в квартирах на верхних этажах составляет 230-250 тыс. рублей, а бюджет покупки достигает 16-47 млн руб.», - сообщает Мария Литинецкая («Метриум Групп»). А если это слишком дорого, можно рассмотреть , который находится в зеленом и экологически благополучном , вблизи Ботанического сада, Лосиного острова и набережной реки Яуза. Здесь диапазон цены квадратного метра на верхних этажах составляет 200-215 тыс. руб., а стоимость квартир варьируется от 13 до 38 млн руб. (при площади 70-200 кв. м).

А в элитном сегменте внимания заслуживают, например, ЖК Barkli Virgin House , ЖК на ул. Пречистенка, 13, ЖК на ул. Остоженка, 11 и т.д., проект Barkli Plaza, , Course House и др., расположенные в самом центре Москвы и отличающиеся видами на Кремль и храм Христа Спасителя. А если хочется жить рядом с парком, то подойдет ЖК «Виноградный» . «На верхних этажах этого проекта реализуются квартиры с прекрасными видами на Измайловский парк и Серебряно-Виноградный пруд. Но платить за него придется от 220 до 315 тыс. руб. за кв. м», - говорит Софья Лебедева, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки».

Ну а в качестве альтернативы квартирам можно купить апартаменты на верхних этажах. Довольно бюджетные варианты предлагаются, например, в МФК комфорткласса « », расположенном недалеко от Филевского парка.

Резюме портала
Квартиры на верхних этажах отличаются прекрасными видовыми характеристиками и обладают рядом других достоинств, но есть у них и свои недостатки, особенно у более старых домов, поэтому выбирать их нужно внимательно и осторожно, отдавая себе отчет во всех плюсах и минусах такого жилья, а также не забывая, что хорошие предложения без лишних проблем для будущих жильцов будут стоить несколько дороже в сравнении с аналогичными квартирами на средних этажах.

«Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой…

То мне страшно, то мне грустно,

То теряю свой покой..» (строчки из песни)

Минималистичные, лаконичные, футуристичные, максимально упрощенные формы в моде. Заставки на одном из сайтов, посвященных архитектуре будущего да и уже настоящего пестрят фразами: «Динамическая структура будущего», «Фантастика станет обыденной»… Проектировщики, дизайнеры разрабатывают макеты городов будущего и говорят о том, что сегодняшний мир — еще примитивный набросок по сравнению с тем, к чему идет и чего жаждет человечество. А жаждет оно замены людских трудовых кадров на роботов, новых оригинальных решений дизайна айфонов, строительства замков, башен, элитных и оригинальных вместо «хрущевок» и унылых многоэтажек с обшарпанными балконами — пережитков прошлого. Но не стоит говорить за всех, ведь возросший интерес к загородной жизни свидетельствует о том, что некоторые все-таки задумываются о важности присутствия в их жизни природы.

Мегаполисы, миром правят мегаполисы. Развитие технического прогресса, темпы индустриализации мчат вперед, расширяются в стороны и ввысь. И даже если иногда кажется, что уже невозможно изобрести ничего более нового и крутого — завтрашний день всегда доказывает обратное. Вертикальные города, спиралевидные небоскребы, многоэтажки с садами и детским площадками на крышах, в проектах — офисные центры в пешеходной зоне («автомобилям въезд запрещен»), экологичный город, использующий энергию ветра, солнца и т.д.

Вступление на ступень урбанизации не дает шанса пойти на попятную: только в России городского населения свыше 72 % от всех жителей страны, что касается жителей планеты в целом (то есть 7 млрд человек), то чуть больше половины из них живут в крупных городах.

Небоскребы сегодня такая же часть нашей жизни, как когда-то был домик в деревне. Кроме того, это реальность, ведь, например, люди, живущие в глубинках не верят, что все это существует на самом деле.

В России самое высокое здание на данный момент — «Меркурий Сити» в Москве — 338 метров, 75 этажей. Всего же в стране 65 высоток выше 130 метров, все они находятся в основном в Москве, 3 — в Екатеринбурге, 1 — в Санкт-Петербурге, 4 — в Красногорске, 1 — в Саратове. Самое высокое сооружение в России — Останкинская башня.

В мире самое высокое строение рук человеческих — «Бурдж-Халифа» — Дубайская башня — 828 метров, 163 этажа. Примерно на 200 метров ниже — Варшавская радиомачта, Небесное дерево Токио, Шанхайская башня. Первое и последние сооружение — небоскребы, остальные радиомачты. Китай отличается особым размахом: там 1006 зданий высотой выше 150 м. Заметно отстают США — 679, Япония — 190 небоскребов.

Для удаленных российских регионов высотки в 14-20 этажей — уже башни и до сих пор непривычная альтернатива жизни на этажах с первого по пятый, тогда как в Москве (и особенно Дубае, Китае и т.д.) квартира, например, на 36-м этаже — норма.

Чем чревата жизнь на высоких этажах?

«Один из авторов подобных исследований — Владимир Линов, доцент Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, эксперт Градостроительного совета Петербурга, он рассказал о том, как боролась с правдой о высотках советская власть и что же собственно вредного в многоэтажках.

— Как давно вы занимаетесь изучением влияния «высоты проживания на здоровье человека?

– В 1980-е годы я в течение 7-8 лет работал в научно-исследовательской части института ЛенНИИпроект. И в процессе разработки концепции жилищного строительства в Ленинграде мы обнаружили, что существует огромное количество исследований врачей-гигиенистов о резком ухудшении здоровья у жителей верхних этажей жилых домов, начиная с пятого. Вернее, формулировалось так: начиная с пятого — заметное ухудшение здоровья, а начиная с девятого этажа и выше оно ухудшается резко и в разы.

Врачи-гигиенисты, сделавшие подобные выводы, изучали статистику заболеваемости по карточкам в поликлиниках — самым простым способом. Они брали подряд без всякой особой выборки медицинские карточки жителей и увязывали частоту и характер заболеваний с местом их жительства — с высотой проживания, этажом. И очень быстро обнаружилась связь. Однако эти исследования были закрыты и запрещены, как только появились результаты в открытой печати, потому что общая политика государства была направлена на рост этажности жилых зданий, а эти данные прямо противоречили подобной политике.

— В чем именно, по-вашему, вред для здоровья жителей последних этажей, начиная с пятого?

– Как известно из школьного курса физики, внутри жилых зданий возникает очень живой процесс движения воздуха с нижних этажей на верхние. Следовательно, как вполне понятно, любой зараженный бактериями воздух с нижних этажей попадает в верхние этажи, и поэтому верхние этажи насыщены болезнетворными микробами в 2-3 раза больше, чем внизу. И чем выше здание, тем процесс сильнее, потому что и воздух циркулирует мощнее, и большее количество «отдышенного воздуха скапливается на верхних этажах. Прежде всего было замечено, что заболевают люди болезнями органов дыхания — это острые респираторные заболевания и прочее. Но это далеко не единственная беда. Самые чувствительные к условиям жизни на верхних этажах категории населения — это дети и пожилые люди.

— Вы можете подкрепить ваши выводы какой-либо статистической информацией?

— Все наши выводы нашли подтверждение в иностранных и даже советских источниках. Исследования, проведенные еще в начале и середине ХХ века в Европе и Америке, установили прямую зависимость: чем выше человек живет, тем хуже у него здоровье. А на симпозиуме 1971 года в Москве «Многоэтажные здания прямо указывалось на связь между здоровьем и этажностью: «К терапевтам живущие в высотках люди обращаются на 50% чаще, к невропатологам и психиатрам — в 3 раза чаще тех, кто живет в малоэтажных домах . Но если в нашей стране эти исследования были запрещены и забыты, то на Западе они имели большое значение. Все районы многоэтажного строительства, которые были в Европе в 1960-е годы довольно популярны, в настоящее время почти все реконструированы со сносом. Их заменили: либо на секционные дома в четыре этажа, либо на блокированную застройку в два-три этажа, либо на застройку с меньшей плотностью. И это государственная политика. У нас таких программ, по сути дела, нет. Например, наша программа реконструкции и развития хрущевок имеет прямо противоположную тенденцию — сносятся пятиэтажные дома, на их месте собираются строить дома значительной этажности»»

(с сайта dp.ru, статья » У высотного страха глаза велики»)

Специалисты разных сфер говорят, что серьезной разницы для здоровья между первым этажом и более высокими (до 40-45 метров) нет, все индивидуальные ощущения отдельных жителей связаны с самовнушением или страхом высоты. Более-менее выраженный контраст можно почувствовать, поменяв первый этаж минимум на 25. Однако есть множество свидетельств тому, что люди, проживающие даже на 9-10 этаже, чувствуют себя иначе, чем когда они жили на более приземленных

площадях. С чем это связано?

«Воздушный плен» — но, надо заметить, он есть в любой точке города.

Воздух на верхних этажах действительно чище чем на первых, но предприятия, стоящие поблизости с домом могут изрядно портить его, особенно, если в составе выбросов газ. От смога и отдельных видов вредных веществ не спасет даже жизнь на высоте. Концентрация, например, выхлопных газов «гуще» на первых этажах, ближе к пятому — воздух чище по сравнению с уровнем земли. В общем, везде свои «воздушные прелести». Все же нижние уровни, особенно при расположении дома в наполненном машинами районе, — таят больше опасности для здоровья человека, чем верхние в том же районе.

Специалисты советуют, исходя из данных ряда экспертиз, выбирать оптимальный вариант: жизнь в спальном районе на уровне 5-7 этажа: и воздух не разряжен, и не столь насыщен выбросами, и связь с землей не разорвана, воздушная циркуляция в норме.

На нижних уровнях есть и другие потенциальные и существующие минусы: грибок на стенах, высокая влажность, холодные полы зимой, насекомые, медленная циркуляция воздуха, скапливание многих вредоносных веществ в нишах на поверхности земли (оксиды азота, углерода, канцерогены, формальдегиды, токсины). Эти проблемы могут вызывать заболевания легких, аллергию, ослабление иммунитета, рак и т.д.

также, по заключениям исследований — электромагнитное излучение вызывает нарушения в ДНК, хромосомах, воздействует на изменение артериального давления и активности мозга.

Вибрация. Верхние этажи высоток подвержены «тряске» сильнее строений близко к уровню земли. Если забивают сваи в соседнем дворе или происходит «легкое землетрясение» — жители верхних этажей почувствуют это ощутимее ниже живущих соседей. Постоянная вибрация негативно влияет на некоторые структуры мозга, центральную нервную систему.

Если сломается лифт в 45-этажном здании — для молодых еще пустяк, а вот пожилым людям будет крайне нелегко добраться до своей квартиры. В случае пожара — пожарные лестницы не дотянутся даже до десятого этажа.

Например, на 40-м этаже воздух будет уже значительно разряженнее, чем на нижних или хотя бы средних, подъемы артериального давления станут привычным делом.

Правда, есть мнение медиков, что смена уровней проживания с более высокоэтажного на нижнеэтажный и наоборот — полезна для человека, это тренировка для тонуса сосудов, но пребывания то там, то там должны быть недолгими, иначе происходит привыкание, и кроме плюсов «вылазят» минусы. Ниже 20-го этажа воздух достаточно «концентрированный», и эффект гор, если и покажется кому-то головокружительным, то это не более чем самоубеждение, однако все индивидуально.

Согласно статистике, в городах-многомиллионниках, мегаполисах с больших количеством многоэтажек среди городского населения особенно высоки риски самоубийств и возникновения психических расстройств . Также подобные риски выше у людей, проживающих на высоких этажах.

Психологический дискомфорт при проживании «наверху» может по степени отрицательного воздействия на здоровье человека превосходить все остальные минусы жизни у поднебесья . Если человек боится высоты (что встречается часто) при постоянном контакте с источником страха у него могут, по сведениям ученых, развиться клаустрофобия, агарофобия — боязнь закрытого и открытого пространств соответственно, кроме того — аэроакрофобия - боязнь открытых пространств на высоте.

Для справки: непосредственно боязнь высоты называется — акрофобия. Но фобии часто фикция, иногда их больше, чем предметов, которых стоит бояться, в случае с высотой — она действительно отталкивающее явление для многих. И главным образом по банальной причине: срабатывает инстинкт самосохранения.

«Я строитель и на 22-25 этажи забираюсь каждый день. Сам живу на втором. Поэтому могу сделать выводы…

Человек не птица! Побывать на высоте и посмотреть вдаль, полюбоваться перспективой — это красиво! Нет слов! Дух захватывает! 🙂 Но вот именно, что захватывает. Жить на высоте неприятно, особенно, если смотришь вниз… А вниз смотреть придется каждый день. Мы же земные существа и смотрим себе под ноги…» (высказывание на форуме)

Смотреть из окна придется каждый день, ощущение бездны под ногами может приводить к беспокойству, депрессиям, потере точки опоры и уверенности в безопасности. Человек будет постоянно напряжен, подсознательно и сознательно.

А любовь живет уже на 25-м, а не на легендарном 5-м, этаже (из песни). В России, богатой широтами и красотами земле, множество горожан теснятся в высотках. Экономия территории?

Скорее, жесткий строительный бизнес и мода.

Однажды я резко сменила нижний этаж на «верхнеэтажную» жизнь в 14-этажной высотке. Было непривычно и страшно смотреть из окна. И что удивило: рядом проживающие люди были уверены, что живут чуть ли не в элитном районе, в связи с чем многие имели изрядную долю пафоса. Хотя район был самый обычный, возведенный на месте бывшей цыганской деревни в черте города. Во дворе взгляд резали массивные высотки со всех сторон, сами дворики хоть и аккуратные, но маленькие, ни одного лишнего дерева, каждой урне свое место, еще одна урна нарушит равновесие пространства. Это мало того, что скучно, это очень тяжело для восприятия, это очень давит на сознание. Впрочем, так живут десятки миллионов россиян, и не парятся.

Сплошь и рядом на улицах можно было встретить разодетых в белые рубашки, стильно причесанных мужчин, окутанных облаком одеколона, в начищенных ботинках — в общем, при боевом параде, словно на свадьбу собрались. Но в таком вот виде, на удивление, они шли в местный магазин за хлебом, или в кабак пить пиво, или за фруктами. Они просто так ходили по улице. Женщины почему-то были проще. Например, действительно состоятельные люди, проживающие в элитном коттеджном поселке, могут, по свидетельству очевидцев, иногда даже сами сходить в местный магазин за чем-то, но одеты они будут чаще всего в шорты, майку, сланцы… Но вернемся к высоткам.

Верхние этажи в многоэтажках дорожают, жить как можно выше считается престижным. За красивую панораму «города на ладони», а иногда и за пустой, унылый вид крыш других домов, но зато в «башне», люди готовы платить огромные деньги. Однако человек теряет связь с землей. Китай с его огромным количеством небоскребов, мало того, что называется поднебесной, так еще и благодаря жизни ближе к крыше в какой-нибудь 60-этажной высотке можно забраться на небо в прямом смысле. Вот и мы не особо отстаем, потихоньку догоняем города будущего. Человеку, жившему в бревенчатых домах, выращивавшему зерно на полях, несвойственно и чуждо стремление взобраться повыше в каменных джунглях, оторваться от земли. Происходит нарушение гармонии, целостности внутреннего единства человека и природы.

«- Вот ты говорил: «город — сила», а здесь слабые все…

— Город — это злая сила. А чем больше город, тем он сильнее. Он засасывает!.. Только сильный может… выкарабкаться. Сильный приезжает, становится слабым. Город забирает силу… Вот и ты пропал…» (Фильм «Брат», цитаты)

Забираясь в свои «скворечники» (как называют квартирки в многоэтажках и сами горожане, и жители загородных домов), мы становимся маленькими, незаметными, подобными своим жилищам — компактными. Сливаемся с духом этого города, сердца звучат в унисон механическим моторам предприятий, автомобилей, технике. Лишаемся чего-то индивидуального, своего, личного, блекнем на фоне таких же как мы… Будто строим «Интеграл» во благо Единого Государства — как романе Е.Замятина «Мы», кто читал — поймет о чем речь.

«Тысячу лет тому назад ваши героические предки покорили власти Единого Государства весь земной шар. Вам предстоит еще более славный подвиг: стеклянным, электрическим, огнедышащим ИНТЕГРАЛОМ проинтегрировать бесконечное уравнение Вселенной. Вам предстоит благодетельному игу разума подчинить неведомые существа, обитающие на иных планетах — быть может, еще в диком состоянии свободы. Если они не поймут, что мы несем им математически безошибочное счастье, наш долг заставить их быть счастливыми. Но прежде оружия мы испытаем слово»

— Е.Замятин, роман «Мы»

Наш эксперт - руководитель отдела независимой экологической экспертизы Сергей Сысоев.

Разумеется, многое зависит от расположения дома, но при прочих равных самыми неблагоприятными считаются нижние этажи (с 1-го по 6-й), а лучше всего жить на средних этажах (с 7-го по 12-й). Всё, что выше 12-го этажа, можно назвать умеренно благоприятной зоной. А теперь разберёмся, какие вредные факторы влияют на здоровье жильцов многоквартирных домов.

Загрязнённый воздух

Источники. Около 80% всех загрязняющих веществ оказывается в воздухе благодаря автотранспорту. Продукты сгорания автомобильного топлива содержат оксиды и диоксиды серы, азота, углерода, а также бензопирен. Чёрная «копоть» на окнах домов, расположенных вблизи дорог, - это не что иное, как пыль, которая образуется от стирания покрышек об асфальт.

Кто рискует. Поскольку все эти загрязнители тяжелее воздуха, от их воздействия страдают жители нижних этажей. Лишь при жаркой погоде, когда асфальт нагревается, вредные вещества могут подниматься до средних этажей за счёт восходящих потоков тёплого воздуха. Аллергиков, живущих на нижних этажах, также может донимать высокое содержание в воздухе пыльцы растений.

Влияние на здоровье. Загрязнённый выхлопами воздух вызывает заболевания органов дыхания, аллергические реакции, может выступать в качестве канцерогена.

Как защититься. Открывайте окна, когда воздух ещё свеж - рано утром или поздно вечером. Не проветривайте комнату в часы пик. Самое лучшее время для проветривания - сразу после дождя.

Кроме того, сейчас на рынке немало приспособлений для очистки воздуха в квартире - от домашних моек воздуха до довольно сложных систем, когда в стене бурится отверстие, а в квартире ставится очищающий блок. Через трубу с клапаном, выходящую на улицу, внешний воздух попадает на многоступенчатую систему фильтрации и очищается. Стоимость таких систем сравнима с ценой обычного кондиционера - порядка 20-30 тыс. рублей.

Радон

Источники. Радон - это природный радиоактивный газ, который может выходить на поверхность земли в местностях, где в почве много гранитных пород. Радон бесцветен и не имеет запаха, поэтому определить его наличие в квартире без специального оборудования невозможно. К потенциально опасным районам относится Ленинградская область, Карелия, Кольский полуостров, Алтайский край, Урал, район Кавказских Минеральных Вод. Если вы живёте в неблагополучном районе и стали замечать, что состояние здоровья ни с того ни с сего ухудшилось, на всякий случай имеет смысл проверить содержание радона в воздухе вашей квартиры. Найти компанию, которая измерит концентрацию опасного газа, не составит труда. Кроме того, можно обратиться в СЭС, но там такая услуга, как правило, тоже платная.

Кто рискует. Радон тяжелее воздуха, поэтому при плохой изоляции фундамента и вентиляции подвальных помещений радон может накапливаться в подвалах жилых домов и проникать в квартиры жильцов нижних этажей. Особенно опасны в этом плане старые здания - со временем в фундаменте могут появиться трещины, через которые радон выходит в подвал.

Влияние на здоровье. Радон - опасный канцероген. Повышение уровня этого газа - второй по значимости фактор риска развития рака лёгких (на первом месте - курение).

Как защититься. Единственный способ защититься от проникновения радона в квартиру - изолировать подвал и наладить в нём систему вентиляции. Поэтому, если экспертиза выявила превышение уровня радона, необходимо обратиться в СЭС и управляющую компанию вашего дома. Впрочем, такие случаи не очень часты. Ещё на этапе закладки фундамента специалисты проверяют возможность выхода радона из почвы и предусматривают меры по изоляции фундамента, подвалов, проектируют систему вентиляции с учётом возможного накопления газа.

Шум

Источники. Автомобили и общественный транспорт. Дополнительным неблагоприятным фактором может стать наличие магазина на первом этаже дома. Блоки кондиционеров, охлаждающих торговые точки, и системы вентиляции нередко оказываются на уровне второго этажа.

Кто рискует. Жители нижних этажей страдают от повышенного уровня шума больше других. Меньше всего звуков долетает до окон верхних этажей.

Влияние на здоровье. Снижает слух, негативно отражается на состоянии нервной системы.

Как защититься. Самое эффективное средство защиты - стеклопакеты с высоким уровнем шумоизоляции. Сейчас можно найти пластиковые окна, оснащённые специальными клапанами. При открытии такого клапана можно проветрить квартиру, не нарушая шумоизоляционных характеристик стеклопакета. Мягкая мебель, ковры, толстые шторы хоть и обладают способностью поглощать шум, но скорее могут защитить от звуков, которые раздаются внутри дома (из квартир соседей, из шахты лифта), а не доносятся с улицы. Однако такая обстановка квартиры тоже снижает шумовую нагрузку на жильцов.

Электромагнитное излучение

Источники. Технические помещения в доме. Иногда, несмотря на законодательный запрет, в них располагаются трансформаторные подстанции. Кроме того, в технических помещениях обычно проходят силовые кабели, которые питают дом электроэнергией.

Кто рискует. От электромагнитного излучения чаще всего страдают жильцы нижних этажей, так как силовые кабели нередко прокладывают по потолку подвала. На верхних этажах электромагнитный фон тоже может быть неблагоприятным, если технический этаж расположен под крышей. Кроме того, источником излучения служат антенны, установленные на крыше дома. Но и жители средних этажей иногда могут стать жертвами электромагнитного излучения, исходящего от вышек сотовой связи. Несмотря на то, что сотовые антенны располагают с учётом санитарных норм, в часы пик, когда много звонков, уровень излучения в квартирах на средних этажах может увеличиваться, ведь высота вышки соответствует шестому - восьмому этажу.

Влияние на здоровье. Вызывает головные боли, негативно действует на кровообращение и нервную систему.

Как защититься. Увы, спастись от электромагнитного излучения своими силами невозможно. Существуют технологии экранирования, но они мало распространены и стоят очень дорого (цена 9 квадратных метров такой отдел-ки - это примерно половина стоимости однокомнатной квартиры в Москве). Поэтому единственный выход - попробовать договориться с управляющей компанией вашего дома о перекладке силовых кабелей так, чтобы все провода не располагались в одном месте.

Низкая влажность и нехватка кислорода

Источники. Зелёные насаждения служат источником кислорода и нормализуют влажность воздуха, поэтому вдали от крон деревьев может ощущаться нехватка того и другого.

Кто рискует. Жители высоких этажей. А если ваша квартира расположена выше 20-го этажа, воздух может быть слегка разрежен из-за понижения атмосферного давления пропорционально высоте здания.

Влияние на здоровье. Пониженная влажность снижает местный иммунитет слизистых оболочек носа и горла, приводит к заболеваниям органов дыхания, а недостаток кислорода негативно влияет на сердечно-сосудистую систему.

Как защититься. Используйте бытовые увлажнители и ионизаторы воздуха. Не забудьте о комнатных растениях, которые насыщают воздух кислородом.

«Небоскребы, небоскребы, а я маленький такой…
То мне страшно, то мне грустно,
То теряю свой покой..» (В.Токарев. Небоскрёбы)

Часть 1

Проектировщики, дизайнеры разрабатывают макеты городов будущего и говорят о том, что сегодняшний мир - еще примитивный набросок по сравнению с тем, к чему идет и чего жаждет человечество.
А жаждет оно замены людских трудовых кадров на роботов, новых оригинальных решений дизайна айфонов, строительства замков, башен, элитных и оригинальных вместо «хрущевок» и унылых многоэтажек с обшарпанными балконами - пережитков прошлого.

Но не стоит говорить за всех , ведь возросший интерес к загородной жизни свидетельствует о том, что некоторые все-таки задумываются о важности присутствия в их жизни природы.

Вступление на ступень урбанизации не дает шанса пойти на попятную: только в России городского населения свыше 72 % от всех жителей страны , что касается жителей планеты в целом (то есть 7 млрд человек), то чуть больше половины из них живут в крупных городах.

Небоскребы сегодня такая же часть нашей жизни, как когда-то был домик в деревне. Кроме того, это реальность, ведь, например, люди, живущие в глубинках не верят, что все это существует на самом деле.

Чем чревата жизнь на высоких этажах?

«Один из авторов подобных исследований - Владимир Линов , доцент Санкт-Петербургского архитектурно-строительного университета, эксперт Градостроительного совета Петербурга, он рассказал о том, как боролась с правдой о высотках советская власть и что же собственно вредного в многоэтажках.

- Как давно вы занимаетесь изучением влияния «высоты проживания на здоровье человека?

– В 1980-е годы я в течение 7-8 лет работал в научно-исследовательской части института ЛенНИИпроект.

И в процессе разработки концепции жилищного строительства в Ленинграде мы обнаружили, что существует огромное количество исследований врачей-гигиенистов о резком ухудшении здоровья у жителей верхних этажей жилых домов, начиная с пятого. Вернее, формулировалось так: начиная с пятого - заметное ухудшение здоровья, а начиная с девятого этажа и выше оно ухудшается резко и в разы.

Врачи-гигиенисты, сделавшие подобные выводы, изучали статистику заболеваемости по карточкам в поликлиниках - самым простым способом.

Они брали подряд без всякой особой выборки медицинские карточки жителей и увязывали частоту и характер заболеваний с местом их жительства - с высотой проживания, этажом.

И очень быстро обнаружилась связь.

Однако эти исследования были закрыты и запрещены, как только появились результаты в открытой печати, потому что общая политика государства была направлена на рост этажности жилых зданий, а эти данные прямо противоречили подобной политике.

- В чем именно, по-вашему, вред для здоровья жителей последних этажей, начиная с пятого?

– Как известно из школьного курса физики, внутри жилых зданий возникает очень живой процесс движения воздуха с нижних этажей на верхние.

Следовательно, как вполне понятно, любой зараженный бактериями воздух с нижних этажей попадает в верхние этажи, и поэтому верхние этажи насыщены болезнетворными микробами в 2-3 раза больше, чем внизу.

И чем выше здание, тем процесс сильнее, потому что и воздух циркулирует мощнее, и большее количество «отдышенного воздуха скапливается на верхних этажах.

Прежде всего было замечено, что заболевают люди болезнями органов дыхания - это острые респираторные заболевания и прочее. Но это далеко не единственная беда.

Самые чувствительные к условиям жизни на верхних этажах категории населения - это дети и пожилые люди.

- Вы можете подкрепить ваши выводы какой-либо статистической информацией?

Все наши выводы нашли подтверждение в иностранных и даже советских источниках.

Исследования, проведенные еще в начале и середине ХХ века в Европе и Америке, установили прямую зависимость: чем выше человек живет, тем хуже у него здоровье.

А на симпозиуме 1971 года в Москве «Многоэтажные здания» прямо указывалось на связь между здоровьем и этажностью: «К терапевтам живущие в высотках люди обращаются на 50% чаще, к невропатологам и психиатрам - в 3 раза чаще тех, кто живет в малоэтажных домах.

Но если в нашей стране эти исследования были запрещены и забыты, то на Западе они имели большое значение. Все районы многоэтажного строительства, которые были в Европе в 1960-е годы довольно популярны, в настоящее время почти все реконструированы со сносом. Их заменили: либо на секционные дома в четыре этажа, либо на блокированную застройку в два-три этажа, либо на застройку с меньшей плотностью. И это государственная политика. У нас таких программ, по сути дела, нет. Например, наша программа реконструкции и развития хрущевок имеет прямо противоположную тенденцию - сносятся пятиэтажные дома, на их месте собираются строить дома значительной этажности».

Специалисты разных сфер говорят, что серьезной разницы для здоровья между первым этажом и более высокими (до 40-45 метров) нет, все индивидуальные ощущения отдельных жителей связаны с самовнушением или страхом высоты.

Более-менее выраженный контраст можно почувствовать, поменяв первый этаж минимум на 25. Однако есть множество свидетельств тому, что люди, проживающие даже на 9-10 этаже, чувствуют себя иначе, чем когда они жили на более приземленных площадях.

С чем это связано?

«Воздушный плен» - но, надо заметить, он есть в любой точке города.

Концентрация, например, выхлопных газов «гуще» на первых этажах, ближе к пятому - воздух чище по сравнению с уровнем земли. В общем, везде свои «воздушные прелести». Все же нижние уровни, особенно при расположении дома в наполненном машинами районе, - таят больше опасности для здоровья человека, чем верхние в том же районе.

Эти проблемы могут вызывать заболевания легких, аллергию, ослабление иммунитета, рак и т.д.

Электромагнитное излучение. На верхних этажах концентрируется не прошедшее сквозь железо-бетонные стены домов излучение от электроприборов с нижних этажей. Жители квартир ближе к крыше могут страдать головными болями, недомоганием; также, по заключениям исследований - электромагнитное излучение вызывает нарушения в ДНК, хромосомах, воздействует на изменение артериального давления и активности мозга.

Вибрация. Верхние этажи высоток подвержены «тряске» сильнее строений близко к уровню земли. Если забивают сваи в соседнем дворе или происходит «легкое землетрясение» - жители верхних этажей почувствуют это ощутимее ниже живущих соседей. Постоянная вибрация негативно влияет на некоторые структуры мозга, центральную нервную систему.

Если сломается лифт в 45-этажном здании - для молодых еще пустяк, а вот пожилым людям будет крайне нелегко добраться до своей квартиры. В случае пожара - пожарные лестницы не дотянутся даже до десятого этажа.

Например, на 40-м этаже воздух будет уже значительно разряженнее, чем на нижних или хотя бы средних, подъемы артериального давления станут привычным делом.

Правда, есть мнение медиков, что смена уровней проживания с более высокоэтажного на нижнеэтажный и наоборот - полезна для человека, это тренировка для тонуса сосудов, но пребывания то там, то там должны быть недолгими, иначе происходит привыкание, и кроме плюсов «вылазят» минусы.

Ниже 20-го этажа воздух достаточно «концентрированный», и эффект гор, если и покажется кому-то головокружительным, то это не более чем самоубеждение, однако все индивидуально.

Согласно статистике, в городах-многомиллионниках, мегаполисах с больших количеством многоэтажек среди городского населения особенно высоки риски самоубийств и возникновения психических расстройств. Также подобные риски выше у людей, проживающих на высоких этажах.

Психологический дискомфорт при проживании «наверху» может по степени отрицательного воздействия на здоровье человека превосходит. все остальные минусы жизни у поднебесья.

Если человек боится высоты (что встречается часто) при постоянном контакте с источником страха у него могут, по сведениям ученых, развиться клаустрофобия , агарофобия - боязнь закрытого и открытого пространств соответственно, кроме того - аэроакрофобия - боязнь открытых пространств на высоте.

Для справки: непосредственно боязнь высоты называется - акрофобия . Но фобии часто фикция, иногда их больше, чем предметов, которых стоит бояться, в случае с высотой - она действительно отталкивающее явление для многих. И главным образом по банальной причине: срабатывает инстинкт самосохранения.

«Я строитель и на 22-25 этажи забираюсь каждый день. Сам живу на втором. Поэтому могу сделать выводы…
Человек не птица! Побывать на высоте и посмотреть вдаль, полюбоваться перспективой - это красиво! Нет слов! Дух захватывает! ???? Но вот именно, что захватывает. Жить на высоте неприятно, особенно, если смотришь вниз… А вниз смотреть придется каждый день. Мы же земные существа и смотрим себе под ноги…» (высказывание на форуме)

Смотреть из окна придется каждый день, ощущение бездны под ногами может приводить к беспокойству, депрессиям, потере точки опоры и уверенности в безопасности.

Человек будет постоянно напряжен, подсознательно и сознательно.

В России, богатой широтами и красотами земле, множество горожан теснятся в высотках.

Экономия территории?

Скорее, жесткий строительный бизнес и мода.

Верхние этажи в многоэтажках дорожают, жить как можно выше считается престижным.

За красивую панораму «города на ладони», а иногда и за пустой, унылый вид крыш других домов, но зато в «башне», люди готовы платить огромные деньги.

Однако человек теряет связь с землей.

Китай с его огромным количеством небоскребов, мало того, что называется поднебесной, так еще и благодаря жизни ближе к крыше в какой-нибудь 60-этажной высотке можно забраться на небо в прямом смысле. Вот и мы не особо отстаем, потихоньку догоняем города будущего.

Человеку, жившему в бревенчатых домах, выращивавшему зерно на полях, несвойственно и чуждо стремление взобраться повыше в каменных джунглях, оторваться от земли. Происходит нарушение гармонии, целостности внутреннего единства человека и природы.

Забираясь в свои «скворечники» (как называют квартирки в многоэтажках и сами горожане, и жители загородных домов), мы становимся маленькими, незаметными, подобными своим жилищам - компактными.

Сливаемся с духом этого города, сердца звучат в унисон механическим моторам предприятий, автомобилей, технике.

Лишаемся чего-то индивидуального, своего, личного, блекнем на фоне таких же как мы…

Часть 2

Опасные этажи

Современный мегаполис уже нельзя себе представить без высотного строительства.
Между тем некоторые специалисты считают, что, столь сильно отрываясь от земли, человек становится более уязвимым.

Секретная сенсация

Первыми об опасности жизни на верхних этажах заговорили не медики, а… сами архитекторы.

Сенсационное заявление сделал не так давно наш земляк, кандидат архитектуры Петр Казаков. Выступая на круглом столе, который состоялся в омском Экспоцентре во время выставки «Ремстройэкспо», он рассказал об интересном научном исследовании, проведенном в СССР еще в 1980-е годы.

Тогда ряд ученых-архитекторов решили проанализировать влияние этажности проживания на здоровье человека.

Тематическую работу выполнял один из ведущих в стране научно-исследовательских институтов в области градостроительства - ЦНИИПградо под руководством академика, доктора архитектуры, профессора Юрия Бочарова . Но в процессе работы, как утверждает Казаков, исследователи неожиданно столкнулись с трудностями.

Минздрав СССР, куда ученые направили запрос о состоянии здоровья обитателей верхних этажей высотных домов, отказался предоставить информацию, ссылаясь на то, что запрашиваемые данные… являются секретными.

Тогда, поразмыслив, архитекторы решили пойти другим путем. Они обратились в военкоматы, которые через свои медкомиссии проводят поголовные обследования населения (правда только мужского) при призыве на воинскую службу и обладают сведениями об условиях проживания призывников. Так как военкоматы не отвечают за здоровье юношей, а только констатируют факты, то они без проблем поделились информацией.

Ученые, со своей стороны, проанализировав собранный массив статистических данных, пришли к выводу о том, что призывники, проживающие на верхних этажах, имеют более слабое здоровье, чем их сверстники с нижних.

Оказалось, что самые здоровые люди живут на земле, или, в крайнем случае, на втором этаже.

Если здоровье этой группы людей принять за 100%, то горожане, живущие на третьем-пятом этажах, имеют на 20% больше отклонений от нормы.
Граждане, имеющие квартиры на шестом-девятом этажах, здоровы лишь на 50%.
А среди живущих выше девятого этажа здоровых людей вообще не оказалось!

Разумеется, такие сенсационные сведения с далеко идущими выводами шли вразрез взятому в 80-е годы ХХ века государственному курсу на высотное жилищное строительство в городах.

Ведь вся отечественная стройиндустрия - типовые проекты, строительные материалы и технологии - была заточена на высотное строительство. В Омске, например, даже действовало решение о запрете строительства жилых домов ниже пяти этажей.

Вертикальная гонка

Юрий Бочаров, который был в свое время научным руководителем у Казакова, долго сокрушался по этому поводу, жалея, что дело тогда не было доведено до конца. О дальнейшем изучении вопроса, утверждает омский архитектор, ничего не слышно. Возможно, просто нет заказчика на эту работу.

А тем временем российские города дружно продолжают соревноваться в высотном рейтинге.

Наши соседи и вечные соперники в Новосибирске сейчас строят у себя 22-, 24-, 25-, 27- и 29-этажные жилые дома в кирпичном варианте с каркасом. И даже 27-этажные кирпичные дома без каркаса!

На омской выставке «Промстройэнерго» в 2010 году они похвастали 100-метровым 30-этажным небоскребом «СТ Плаза Сибирь». Екатеринбург также взял курс на высотное строительство: уральское небо подпирают 45-этажные небоскребы.

Омские строители со времен постройки в 1991 году первых 16-этажных монолитных железобетонных домов на улице Кирова в течение двадцати лет практически так и не преодолели этот высотный рубеж в новостройках Левобережья (возможно, причиной этому стало банальное отсутствие современных технологий и опыта).

Сейчас «Ласточкино гнездо» поднялось до 20-го этажа. В целом же в Омске борются две тенденции - высотного и малоэтажного строительства.

В первом заинтересованы инвесторы, которые с каждого метра дорогого участка городской земли стремятся выжать как можно больше прибыли за счет строительства высотных объектов (особенно это выгодно при точечной застройке в уже сложившихся городских кварталах).

Второе направление отстаивает академик Российской академии архитектуры и строительных наук Альберт Каримов, который считает, что малоэтажные дома - наиболее комфортное и здоровое жилье.

Академик считает, что новый генплан Омска уже не соответствует мировым тенденциям малоэтажного строительства. В нем преобладает красный цвет - зоны многоэтажной жилой застройки.

В то время как на Всемирном конгрессе архитекторов в Турине было провозглашено, что теория больших масштабов - самая отвратительная ошибка архитектуры , будущее не за вертикальным, а за горизонтальным городом.

По мнению аналитиков, человек - «приземленное» создание.

Конечно, он может покорять высоты и даже летать в космос, но жить он должен там, где родились его предки, иначе он становится неустойчивым к стрессам (не зря очень часто самоубийцы бросаются с высоты).

Не дышите глубоко

Кроме высоты, на здоровье горожан влияет и проблема экологической безопасности современного жилища.

Мировыми исследованиями установлено, что качество воздушной среды в закрытых помещениях в целом зачастую хуже, чем атмосферного городского воздуха, а содержание химических токсичных веществ в помещениях жилых и общественных зданий в 1,4-4 раза выше, чем снаружи.

К источникам загрязнения жилища относятся строительные материалы, мебель и ковры (до 80% вредных веществ в воздух квартир приносит современная мебель).

Не добавляют здоровья магнитные и электрические поля, создаваемые различным электронным оборудованием - компьютерами, телевизорами и т. п. И даже системы отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха сами являются загрязнителями.

Архитекторы утверждают, что в домах, построенных еще два десятилетия назад, вентиляция в жилых комнатах осуществлялась за счет щели между полом и дверью и за счет зазоров между деревянными оконными рамами.

С установкой герметичных стеклопакетов (без устройств вентиляции) воздухообмен ухудшается, меняется влажность и растет концентрация в воздухе различных вредных вирусов.

По данным Национального института труда и здоровья, виновником половины случаев загрязнения воздуха в помещениях является неэффективная система вентиляции.

Это особенно заметно в многоэтажных домах, где вентиляция из каждой кухни выходит в единый вентиляционный канал, ведущий на крышу.

В результате перепада давления в разных квартирах воздух из кухонь нижних этажей может попасть вверх. Вместе с чужими запахами могут залететь и вредные вирусы. Так что у обитателей самых приближенных к облакам этажей есть, пожалуй, лишь одно преимущество: сверху обычно бывает красивый вид.

Это потому, что становятся малозаметными непривлекательные детали.

Часть 3

Проект Малоэтажная Россия

Описание проекта:

Мы предлагаем каждому желающему принять участие в проекте под рабочим названием "Малоэтажная Россия".

Основная цель проекта: создать условия и подготовить научно-методическую основу для того, чтобы каждая семья в России могла жить в собственном доме усадебного типа, расположенном на приусадебном участке порядка 1 га (возможно больше или меньше - в зависимости от численности и потребностей семьи). При этом поселения, сформированные на принципах ландшафтно-усадебной застройки () должны быть обеспечены всеми необходимыми объектами и инфраструктурой:

инженерными сетями или их автономными аналогами (в том числе высокоскоростным Интернетом);
дорогами с твердым покрытием;
доступной системой общественного транспорта;
службой ЖКХ;
школами (возможно одной на несколько поселений), кружками дополнительного образования и т.д.;
производственной базой;
центрами развития культуры и интеллектуально-творческой деятельности молодежи;
и т.д.

В таких поселениях уровень комфорта проживания должен быть не ниже, чем в современных городах, но в то же время безопасным для здоровья, как физического так и психического. У жителей не должно быть необходимости ездить в город на работу или для приобретения предметов повседневного потребления.

Другими словами, такой населенный пункт должен сочетать в себе современные технологии, облегчающие быт и труд людей и быть в то же время местом отдыха и уединения.

В таких условиях могут быть воспитаны новые поколения, обладающие более целостным мировоззрением, впитавшие ценности жизни в гармонии с природой и друг другом, ощущающие потребность в преодолении проблем общества и дальнейшего развития своей Родины и обладающие необходимыми для этого культурой чувств, мышления и творчества.

Образ будущего:

Здесь приведены некоторые изображения, приблизительно отражающие образ будущих поселений, к которому мы стремимся.

Направления работы:

Архитектурные решения для сельских домов;
- планировочные решения для сельских населенных пунктов;
- разработка моделей сельских поселений XXI века;
- разработка методик подготовки документов территориального планирования, правил землепользования и застройки, проектов планировки территории;
- разработка моделей сельских усадеб;
- разработка моделей приусадебных участков на основе принципов пермакультуры;
- разработка схем организации управления строительным комплексом;
- предложения по формированию моделей устойчивого развития регионов РФ;
- анализ и разработка механизмов финансирования, кредитования и субсидирования малоэтажного строительства на селе;
- исследования преимуществ и недостатков различных конструкционных и строительных материалов, применяемых в жилищном строительстве;
- исследование и предложения по организации кооперации сельского населения для устойчивого удовлетворения демографически обусловленных потребностей людей;
- проблематика существующей системы оценки сельских территорий и предложения новых подходов оценки, основанных на принципах рационального природопользования и устойчивого развития;
- разработка методики обеспечения жильем нуждающихся в нем граждан на уровне субъекта федерации;однако думают быстрее и глубже нас на порядок , что и помогает им держать в стойле столь гигантское стадо.

Каждый из нас задумывается о том, на каком этаже лучше жить. Решение этого вопроса зависит не только от личных предпочтений, но также от комфорта и безопасности.

Так, например, первый этаж по-прежнему в опале у россиян. Скидка на такие квартиры очень существенная, в отдельных случаях доходит даже до 20 процентов. Впрочем, последние этажи тоже уходят по сниженной цене, ведь мало кто хочет столкнуться с протечкой кровли или стать жертвой вора, который может забраться в квартиру прямо с крыши. Хотя справедливо будет заметить, что все это актуально исключительно для старых многоэтажек.

В современных домах под крышей располагается технический этаж, а в элитных многоэтажках последние этажи так и вовсе самые дорогие (их часто берут под оборудование пентхаусов). В стандартных жилищах первым делом разлетаются квартиры, находящиеся с четвертого по седьмой этаж.

Как выбрать свой этаж?

И все-таки на каком этаже лучше жить в многоэтажном доме? Попробуем разобраться.

Первый этаж

Плюсы: в случае обрушения, пожара или любой другой чрезвычайной ситуации покинуть первый этаж будет проще всего, по крайней мере, если окна не будут наглухо зарешечены.
Минусы: квартиры, расположенные на первом этаже, чаще всего становятся жертвами грабителей. В них самый высокий уровень шума, грязный воздух, а также ощущается подвальная сырость, и мучают комары летом.

Второй этаж

Плюсы: вполне безопасен. Хорошо подходит пожилым людям и молодым семьям с детьми.
Минусы: те же, что и у квартир на первом этаже, разве что в меньшей степени.

Третий этаж

Плюсы: в старых пятиэтажных домах всегда считался оптимальным.
Минусы: при поломке лифта начнутся первые неудобства. Самому-то преодолеть это расстояние некатастрофично, но вот поднять мебель уже будет сложновато.

С четвертого по шестой этаж

Плюсы: с точки зрения экологии являются наиболее безопасными.
Минусы: в случае поломки лифта понадобится хорошая физическая форма, чтобы попасть в собственную квартиру.

Седьмой этаж

Плюсы: стандартных многоэтажках это золотая середина. Уровень шума невысок, воздух чище, страх высоты пока не ощущается.
Минусы: людям с неуравновешенной психикой, а также страдающим сердечно-сосудистыми заболеваниями, выше лучше не селиться.

С восьмого по шестнадцатый этаж

Плюсы: самые светлые квартиры располагаются именно на этих этажах. Даже очень высокие деревья оказываются пониже.
Минусы: если рядом есть коптящие трубы, увы, их отрицательное воздействие на данных этажах будет сказываться ощутимее всего.

Семнадцатый этаж и выше

Плюсы: прекрасный панорамный обзор, чистый воздух. Тепло, как известно, поднимается вверх, поэтому данные квартиры еще и самые теплые.
Минусы: во время пожара здесь подстерегает наибольшая опасность. Кроме того, токсичные продукты также имеют обыкновение распространяться снизу вверх.

Последний этаж

Плюсы: в случае возникновения пожара помощь может быть оказана с крыши. На верхнем этаже можно оборудовать камин либо присоединить часть чердака.
Минусы: очень высок риск ограбления. Если дом старый, напор воды будет слабым и могут часто случаться протечки.

Таким образом, наиболее благоприятной для проживания является центральная часть дома. Поэтому если вы задаетесь вопросом, на каком этаже лучше жить в 17-этажном доме, то обратите внимание на восьмой и девятый этажи.

Где дышится отрадней и вольней?

Состояние нашего здоровья находится в прямой зависимости от условий проживания. Понятно, что наиболее чистый и свежий воздух за городом, но, к сожалению, далеко не каждый может позволить себе роскошный особняк. Поэтому не помешает узнать, какой этаж выбрать.

Прежде всего, поговорим о характеристиках воздуха. Какой воздух считается чистым, а какой грязным? Проведем сравнительное исследование:

Чистый воздух содержит 21 процент кислорода, загрязненный – всего 15.
Содержание азота в чистом воздухе составляет 77 процентов, в загрязненном – 71.
В чистом воздухе содержится 0,03 процента углекислого газа, в загрязненном – 0,108.
Процент примесей из пыли, сажи, ксенона и неона в чистом воздухе – 1,97, а в грязном – 13,9.

Стоит отметить, что в городах воздух не всегда настолько загрязнен, но вот близость автострады, например, сделает общую картину удручающей.

Чем опасен грязный воздух

Загрязненный воздух вызывает целый ряд заболеваний:

Саркоидоз.
Заболевания верхних дыхательных путей (аллергические риниты).
Обострение хронических воспалительных заболеваний дыхательных путей (бронхоэктатическая болезнь, хроническая обструктивная болезнь легких, хронический бронхит).
Альвеолиты (воспалительные процессы в легких неинфекционной природы).
Бронхиальная астма.

Как видите, список потенциальных угроз весьма впечатляющий. Теперь поговорим непосредственно об этажах и их воздушных свойствах.

Этаж повышается – воздух улучшается

Первый – четвертый этажи. Тут происходит скопление выхлопных газов, чья максимальная концентрация держится на уровне третьего этажа. Однако за окнами есть деревья. Но трава в их тени растет настолько плохо, что зачастую газон под окнами представляет собой не эстетически и экологически привлекательный объект, а лишь пылящую поверхность.
Пятый – седьмой этажи. Выхлопные газы не достигают пятого этажа, однако с седьмого и выше скапливаются вредные вещества от труб предприятий.

Семнадцатый этаж и выше. Здесь постоянное электромагнитное излучение. Так как дом представляет собой железобетонную конструкцию, электроволны не пропускаются, а циркулируют по квартире, при этом часть фона выдается и на более высокие этажи. Интенсивность совокупного фона зависит как раз от высоты этажа, вот почему верхние жители чаще страдают от плохого настроения и головных болей.

Таким образом, оптимальным выбором с точки зрения чистоты воздуха станут квартиры, расположенные с пятого по седьмой этаж. Впрочем, остальным не стоит в панике скупать противогазы, ведь соблюдая определенные правила санитарии, вы сможете значительно повысить качество воздуха в квартире.

Способы очистки воздуха

Не курите в квартире.
Регулярно прочищайте вытяжки. Как правило, из-за скопившихся пыли и грязи они совершенно не пропускают воздух.
Избавьтесь от лишних ковров. Мало того что они представляют собой пережиток советского прошлого, так еще и являются самыми настоящими пылесборниками, тщательно вычистить которые весьма затруднительно.
Посадите несколько растений высотой примерно в полметра. Золотая медаль по выработке кислорода принадлежит сансевиерии (другие названия – щучий хвост, тещин язык). Также не забывайте о том, что увлажненные листья поглощают углекислый газ гораздо лучше, чем сухие.
Почаще проветривайте квартиру, даже если дом находится в непосредственном соседстве с дорогой. Это существенно снизит концентрацию вредных веществ в воздухе.
Регулярно проводите влажную уборку в доме.
Периодически стирайте шторы и гардины, ведь они накапливают много пыли, особенно если сделаны из синтетики.
Поставьте пластиковые окна. За счет хорошей изоляции они пропускают гораздо меньше пыли и грязи.
Приобретите специальные очистители воздуха.

Так говорит фэншуй

Интересно, а что нам поведает китайское учение? Как выбранный этаж скажется на гармонии вашей жизни? Предлагаем выяснить, на каком этаже лучше жить для здоровья по фэншуй.

Итак, запоминаем, дома с каким количеством этажей являются наиболее благоприятными с точки зрения энергетики:

Трехэтажные.
Пятиэтажные.
Семиэтажные.
Девятиэтажные.
Двенадцатиэтажные.

Неблагоприятны следующие строения:

Четырехэтажные.
Восьмиэтажные.
Тринадцатиэтажные и выше.

В высотках с более чем двенадцатью этажами вы будете чувствовать себя неуютно, так как вашей энергии будет недостаточно для полноценного освоения пространства. Может появиться ощущение неприкаянности и неустойчивости, словно вас подвесили в воздухе.

Не всегда человек самостоятельно выбирает свой этаж – часто это делает за него карма. Живя на том или ином этаже, вы сможете решить свои судьбоносные проблемы. Таким образом, за любым этажом заключен особый кармический урок.

На каком этаже жить хорошо

На каком этаже лучше жить в городе? Рассмотрим каждый этаж в отдельности:

Если говорить о длине дома, то тут лучше всего выбирать средние подъезды. Угловые квартиры содержат наименьшее количество общей энергетики дома.

Таким образом, согласно фэншуй, дом – это живой организм, энергия которого скапливается внутри и рассеивается по бокам. А вот будет эта энергия со знаком плюс или минус, зависит только от вас.

Ну вот, теперь вы знаете, на каком этаже лучше жить в многоэтажке. Однако не забывайте о том, что при возведении новых домов учитывались все современные тенденции и строительные нормы, а значит, многих проблем, рассмотренных нами в этой статье, попросту не будет. Поэтому советуем вам полагаться на собственный вкус. Счастливого проживания!