Проекты домов отличаются не только размером но и этажностью, формой и внутренней планировкой. Проекты домов из бруса 7 на 9 пользуются популярностью из-за удобства. Если рассматривать одноэтажные дома, то 7х9 м вполне пригодны для дачного строения, а с мансардой или вторым этажом как полноценный жилой дом. О особенностях проектов 7 на 9 из бруса поговорим ниже.

Проекты домов из бруса 7х9 строят клееным, профилированным и строганным материалом камерной сушки. Минимальная жилая площадь одноэтажного дома 60 м2. Этого достаточно для размещения двух жилых комнат, гостиной-кухни и санузла. Подобных типовых проектов множество у компаний застройщиков.

Если семья большая, а дом используют для постоянного проживания лучше выбирать проекты 7х9 с мансардой или вторым этажом. Дома с мансардой будут максимально 90 м2, двухэтажные 110 м2. В базовую планировку проекта с мансардой включают:

1. Две спальни,
2. Гостиная,
3. Кухня,
4. Санузел,
5. Прихожая.

При выборе проекта из бурса 7х9 необходимо учитывать некоторые тонкости планировки:

1. Лучше когда спальни и детские комнаты находятся на втором этаже, так отдых будет полноценным.
2. Гостиная и кухня лучше располагать на 1-м этаже. Причем есть варианты совмещенные, тут все зависит от вкуса.
3. Туалет и ванна должны располагаются на 1-м этаже, для удобства большой семь на втором делают небольшой санузел.
4. Проекты с верандами должны быть предпочтительнее. В летнее время эту площадь можно использовать под холодную кухню или место сбора гостей за круглым столом.

Какой фундамент необходим под дом 7х9

Для брусового дома 7х9 м используют типовой ленточный фундамент с песочной подушкой. Из клееного в один этаж можно использовать не заглубленный ленточный, так как вес дома будет меньше. Просто клееный брус берут меньшего сечения, например при строительстве из профилированного необходимо сечение 200х200мм, а из клееного достаточно 150х150 мм.

Столбчатый фундамент подойдет под любой проект, но если это дом для постоянного проживания придется дополнительно утеплять и отделывать цоколь. А это дополнительные расходы.

Для местности со сложной и подвижной геодезией используют монолитный фундамент, но цена на него выше. Примерную стоимость фундамента с материалом у компаний застройщиков можно увидеть в таблице:

Для дачной постройке лучше остановить выбор на ленточном. Его легко монтировать своими руками, а это сократит расходы.

Если приобретается проект “под ключ”, то стоимость фундамента уже рассчитана в смете. Все остальные варианты: под усадку и для самостоятельной сборки рассчитаны без фундамента. Его необходимо заказать отдельно или выполнить своими руками.

Какой проект лучше?

Стандартный проект 7х9 с мансардой

Проект 7х9 можно взять типовой или составить индивидуально. Но если планируется строительство “под ключ” правильнее будет воспользуются типовым. Этот вариант проверен и можно посмотреть готовый дом из бруса уже воздвигнутый компанией. При строительстве учтены все плюсы и минусы. А при производстве будет меньше отходов, что несомненно сказывается на цене.

Второй важный критерий это назначение дома: для большой семьи лучше использовать с мансардой или в полноценные два этажа. Для дачного домика или садового неплохо смотрится одноэтажный из профилированного бруса.

Третий критерий при оценке выбор материала. Строить проект 7х9 м необходимо из бруса камерной сушки или клееного. В противном случае срубу нужна усадка до 1 года, и после этого дополнительное утепление и отделка. В итоге строительство выйдет по тоже цене, что камерная сушка.

Базовая комплектация различных проектов 7х9 м представлена в таблице:

Проект дома из бурса	Базовая комплектация
“под ключ”	Изготовление и доставка материала до участка, монтаж фундамента, сборка коробки из бруса по проекту (клееного 150х150, профилированного камерной сушки 200х200 мм,внутренние перегородки, монтаж оконных и дверных проемов, черновой пол из доски, чистовой пол, система перекрытий из бурса 150х100, стропильная система, обрешетка и кровля ондулином или металлочерепица, монтаж черновой лестницы на второй этаж, монтаж электро системы, воды, канализации. Установка входной железной двери.
Под усадку	Доставка и изготовления материала, сборка коробки на готовый фундамент из бруса (клееного 150х150 мм или профилированного 200х200 мм), монтаж внутренних перегородок, черновой пол и потолок, стропильная система, черновая кровля рубероидом.
Под сборку	Изготовление комплектующих по типовому или индивидуальному проекту.

Для привлечения клиентов базовая комплектация дополняется различными услугами. Так не редко можно встретить в комплектации “под ключ”: устройство системы слива, гидроизоляцию фундамента или покрытие стен декодирующими и защитными составами. Цена на такие проекты выше, поэтому нужно внимательно отнестись к смете.

Выбирать какой вариант лучше нужно отталкиваясь от материальных возможностей и умения обращаться с инструментом. Так если купить проект под сборку, то все придется делать своими руками. Цена на него будет ниже, но работы предстоит много. Собрать дом из бруса своими руками не сложно, так как каждая деталь собирается согласно схеме, как конструктор. А вес деталей не большой.

Проекты со сборкой “под ключ” оптимальны для занятого человека, который готов заплатить и получить через 1-2 месяца готовый дом. остается выполнить внутренний дизайн и заезжать.

Что должно входит в сопроводительную документацию

Проект 7х9 должен сопровождаться рядом документов:

1. Схема будущего дома: вид сверху, вид с боку и вид в разрезе.
2. 3Д картинка дма с показанием всех помещений, перегородок.
3. Привязка дома к участку согласно кадастровому паспорту.
4. Смета и расчет всех затрат и материалов.
5. Перечень услуг и их цена.

Некоторые компании продают типовые проекты с неполным комплектом документов. Перед приобретением стоит убедится что все в наличии согласно перечню.

Сколько стоит готовый проект

Купить проект 7х9 можно в любой строительной компании. При этом менеджеры предложат различный вариант сборки: из клееного и профилированного бруса, различное расположение внутренних перегородок, использование при монтаже различных окон, дверей, кровли, проводки и т.д.

В таблице представлена средняя цена на проекты в различной комплектации:

Комплектация проекта 7х9	Цена с различными видами услуг, руб
	Под ключ	Под усадку	Под сборку
Стены из клееного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки клееный брус 100х100 мм, в 1 этаж	От 890000	От 650000	От 450000
Стены из профилированного бруса 200х200 мм, внутренние перегородки из бруса 100х100 мм, в 1 этаж	От 670000	От 450000	От 370000
Стены из клееного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из клееного бруса 100х100 мм, с мансардой	От 1200000	От 900000	От 650000
Стены из профилированного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из клееного бруса 100х100 мм, с мансардой	От 990000	От 750000	От 550000
Стены первого и второго этажа из клееного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из клееного бруса 100х100 мм, междуэтажные перекрытия из бруса сечением 100х150 мм	От 1450000	От 1150000	От 890000
Стены первого и второго этажа из профилированного бруса 150х150 мм, внутренние перегородки из профилированного бруса 100х100 мм, междуэтажные перекрытия 100х150 мм	От 1100000	От 890000	От 700000

*Цена изменяется в зависимости от инфляции и комплектации.

Любой вариант можно удешевить, если выполнить мансарду или второй этаж каркасным типом и обшить имитацией бруса, внутренние перегородки тоже можно выполнить не из цельного материала.

Не стоит экономить и заказывать проект дома в малоизвестной компании или у небольшой бригады по объявлению. Не всегда работу по объявлениям осуществляют профессионалы.

Какой вариант подходит вам нужно решать самостоятельно,но в любом случае проект 7х9 дома из бруса подойдет как для дачи, так и для строительства частного дома для небольшой семьи.

Частный дом 7х9 является идеальной постройкой для тех, кто планирует поселить в нём сразу целую семью. Объём дома легко позволяет поместить там несколько комнат вместе с кухней, столовой и даже гаражом. Как бы оно ни было, этот дом обладает массой особенностей - как хороших, так и не очень. Чтобы легче было во всём этом разобраться, о всех тонкостях в строительстве и пользовании расскажем в этой статье.

Особенности дома

Когда человек смотрит на фото частного дома 7 на 9, ему в первую очередь в глаза бросаются несколько его особенностей. На самом деле, такие средние дома чаще всего возводятся в городах или рядом с ним для круглогодичного использования, редко - в качестве дачи или просто для отдыха вдали от суеты.

К основным особенностям проекта дома 7 на 9 относят следующее:

• свободное пространство;
• идеально для большой семьи;
• круглогодичное использование.

Планировка дома 7 на 9 выполнена в удобном стиле, позволяющая разместить мебель так, что в помещении остаётся много свободного места. Такие дома чаще всего используются для воплощения в жизнь самых лучших дизайнерских решений или постройки в американском стиле. Удобно, так как если вовсе не хочется теснится в небольшом домике на несколько человек, этот вариант будет самым оптимальным решением.

Большая семья, как правило, редко выбирает между небольшой площади территориями. Чаще всего дома 7х9 строятся именно для семей от четырёх человек. Таким образом, останется ещё место под одну комнату, которая будет использоваться для гостей.

Кроме всего этого, в таком помещении можно разместить два санузла, по одному на каждом этаже. Кстати, дома 7х9 - это чаще всего двухэтажные строения, либо один этаж, но с обширной мансардой.

Обычно подобные строения используют для круглогодичного использования, реже - под дачу. В России не всегда у людей есть возможность возводить большие дачи для одного сезона, поэтому данный вариант подходит скорее для постоянного проживания.

Дом полностью обустраивают, подключают автономное отопление, проводят воду и свет. Нередко к нему пристраивают гараж для дополнительного удобства.

Материалы для возведения стен

Каким бы большим не был бы дом, всё-равно его хочется построить своими руками. Если проект не сложный, конечно же можно это сделать самостоятельно. В первую очередь нужно подобрать материал, которым планируется возводить такие стены и закупить его заранее.

Обязательно нужно отталкиваться от своих финансовых возможностей. Нередко стройка забрасывалась только из-за того, что закупили меньше материала, а на дополнительную партию денег не хватило.

Одноэтажный частный дом, как и двухэтажный, строят из таких материалов, как:

• кирпич;
• пеноблоки;
• дерево, сруб.

Кирпич считается привычным вариантом для строительства таких домов. К несу привык любой строительно, тем более он проверен временем. Кирпичный дом служит вечно и это уже было доказано. Кроме всего этого, кирпич не боится огня и влаги и свободно продаётся на рынке по выгодной стоимости. Его недостатком может быть низкая теплоизоляция, поэтому будет уходить больший расход на отопление всего помещения.

Пеноблоки набирают всю большую популярность в России из-за их невысокой стоимости. Кроме всего этого, данный материал является самым простым в использовании, поэтому если хочется построить дом своими руками, рекомендуют использовать именно пеноблок.

Дом из пеноблоков очень быстро собирается, тем более материал сам по себе лёгкий, его не сложно поднимать. В отличии от кирпича, он гораздо лучше держит тепло, но очень боится лишней влаги. Это нужно учитывать, отталкиваясь от климата той местности, где планируется построить дом.

Ещё один материал, который покорил россиян ещё сотни лет назад - дерево. Дом из сруба строится и сегодня, правда он всё больше и больше теряет актуальность.

Всё потому, что он куда лучше пропускает холод и выводит тепло, поэтому стены придётся дополнительно утеплять. Кроме этого, если внутри начнётся пожар, сгорит весь дом, ведь материал является легковоспламеняющимся.

Планировка дома и его тонкости

Планировка дома очень простая, но довольно разнообразная. Как уже говорилось ранее - можно свободно продумать любую деталь, чтобы жилось действительно в комфорте.

Как правило, хозяин не сильно задумывается над планировкой, но современные дизайнеры рекомендуют обратить внимание на следующие вещи:

• пристройка гаража;
• мансарды и эркеры;
• с террасой или без;
• в дачном стиле.

Нередко можно встретить дома с пристроенным гаражом, особенно если это дом, выполненный в американском стиле. Именно такие постройки имеют всё необходимое - гостиную, кабинет, несколько спален и кухню. Причём спальные обычно в домах 5х7 находятся на втором этаже. Гараж можно как пристроить, так и строить отдельно, но в таких домах тенденция склоняется к пристройке.

Мансарды никогда не выйдут из моды, пока у людей имеется неприязнь к чердакам. Как правило, в таких домах желают каждый уголок сделать жилым, а верхняя часть помещения - это лучшее место для отдыха.

Нередко можно увидеть стеклянные потолки или окна в них, которые позволяют любоваться звёздным небом. Проекты дома 7 на 9 с мансардой - довольно популярный вариант, они встречаются куда чаще, нежели обычные дома.

Кроме этого, в подобных строениях чаще всего предпочитают делать широкие веранды. Для летнего отдыха такие помещения - это отличная возможность пригласить туда гостей, расставить стулья и просто любоваться видом на ландшафт. Также нередко они дополняются балюстрадой, которая изящно дополняет фасад здания.

Но террасы не используются зимой, что является их недостатком. Но с другой стороны, место под террасу заменяет комнату, что позволяет экономить на отоплении зимой.

Дачный стиль самый популярный, так как сегодня люди редко задумываются над дальнейшими удобствами и не хотят на это тратить средства. Именно поэтому строят обычный дом со скромными дизайнерскими решениями и минимальным комфортом. При этом, подобные дома чаще всего и вправду возводятся как дачи и строят их за городом, подальше от цивилизации - для свободного семейного отдыха в любое время года.

Фото домов 7 на 9

Проекты компактных загородных домов и коттеджей пользуются неослабевающим спросом. Такие постройки достаточно комфортны для средней по размерам семьи - каждый из проживающих может получить собственную комнату. Малогабаритный дом особенно ценен, если земельный участок небольшой или неудобный по форме. В таком случае, выбирая проект дома 7 на 9, двухэтажный или с мансардой, вы получаете возможность не только обзавестись полноценным жильем, но и сохранить максимум места для других полезных вещей (огорода, беседки или бани).

Небольшая площадь застройки - важное преимущество

Достоинства и недостатки двухэтажных домов

Компактные двухэтажные дома обладают рядом неоспоримых преимуществ:

Экономия финансов . Маленькая площадь дома означает маленький по площади фундамент, который, однако, должен быть достаточно прочным, чтобы выдерживать два этажа. Если вы твердо решили строить кирпичный дом, возможно, на фундаменте сэкономить не получится. Но, если выбрать брусовой или каркасный дом и отказаться от подвального помещения, экономия реальна.

Экономия площади . Очевидная выгода для небольшого земельного надела. Двухэтажный проект дома 7х9 может иметь жилую площадь от 90 до 126 м 2 (в зависимости от особенностей проекта). Возведение такого коттеджа высвободит дополнительное место, что позволит украсить участок беседкой или побаловать себя баней.

Презентабельный внешний вид . У двухэтажной постройки гораздо больше возможностей выглядеть солидно, чем у дома с одним этажом. На образ играет как высота, так и архитектурные возможности - оформление фасада, форма кровли, балконы и эркеры.

Компактный дом из сип-панелей в элегантном европейском стиле

Гибкая планировка . Даже скромный по площади двухэтажный коттедж обладает значительными возможностями в разделении внутреннего пространства. Как правило, на первом этаже семья проводит большую часть дня, второй этаж предназначается для отдыха.

Эффектный дизайн . Дополнительный бонус (который иногда становится главным аргументом при выборе двухэтажного дома) - возможность иметь гостиную со вторым светом. Такая конструкция (когда в помещении отсутствуют потолочные перекрытия) создает эффект простора и выглядит очень стильно.

Эмоциональный комфорт . Жизнь на втором этаже ощущается многими как более комфортная, особенно, если дом окружен живописным ландшафтом.

Есть у двухэтажного жилья и недостатки, связанные с особенностями конструкции:

Сложные коммуникации . Дополнительных финансовых затрат потребует организация разводки отопления, водоснабжения и водоотведения. Также понадобится продуманная система вентиляции и электропроводки.

Лестница . Даже скромная по размерам лестница потребует на каждом этаже 4-5 м 2 . А с учетом холла перед ней (еще 4-5 м 2 на каждом этаже) площадь, занимаемая этим необходимым девайсом, может доходить до 18-20 м 2 .

Использование места под лестницей - тест на креативность для хозяев

Кроме того, что лестница поглощает немалую часть полезной площади (иногда до 20%!), она является потенциальным источником рисков для самых маленьких и пожилых членов семьи. С другой стороны, место, занимаемое лестницей, не совсем потеряно - под ней можно устроить кладовую или вместительный шкаф.

Балкон . Кто не мечтал выпить чашечку кофе (или чая) на балконе, наслаждаясь окрестными видами и пением птиц! На деле все гораздо прозаичнее. Мало кто захочет бесконечно сновать с подносом между первым (где обычно располагается кухня) и вторым этажом. Особенно, если к кухне прилегает уютная терраса, а в гостиной есть камин. Балкон способен значительно увеличить стоимость возведения дома, что никак не влияет на его пользу - в большинстве случаев он практически не используется.

Разнообразие проектов

Загородный дом 7 на 9, двухэтажный, полумансардный или мансардный, в большинстве случаев предусматривается для круглогодичного проживания. Для возведения используются любые строительные технологии, но преимущественно встречаются коттеджи из таких материалов:

Кирпич . Кирпичные стены - добротный вариант, но он требует прочного фундамента и обходится дороже других материалов.

Как выглядит примерная планировка двухэтажного коттеджа для средней семьи

Газо- и пеноблоки . Может получиться бюджетное и качественное жилье, не уступающее в комфорте кирпичным и деревянным постройкам.

Дерево . Чаще предлагаются проекты из обычного (строганного) или профилированного бруса. Дома из клееного бруса имеют более высокие эксплуатационные характеристики, но обходятся дороже.

Каркасные конструкции . Позволяют получить экономию на фундаменте (поскольку имеют небольшой вес). Технологичный и зачастую недооцененный вариант.

Выбирая дом размером 7х9, особое внимание надо уделить конструкции второго этажа, от которой зависит итоговый размер полезной площади (что иногда критически важно). Конструктив верхнего этажа выбирают из следующих вариантов:

Полноценный второй этаж . В таком доме площади первого и второго этажа совпадают, а под крышей обустраивается холодный чердак. У строения максимальная полезная площадь.

Полумансардный . В этом проекте внешние стены на втором этаже уменьшены, а потолок имеет значительный уклон. Конструкция помещений накладывает определенные ограничения - потолочный уклон затрудняет размещение мебели и перемещение людей.

Различия в конструкции двухэтажных домов

Мансардный . Стены помещений второго этажа смещаются внутрь конструкции. Потолок обладает вполне приемлемым небольшим уклоном, но в целом второй этаж имеет минимальную полезную площадь. Несмотря на уменьшение жизненного пространства, многие согласны мириться с ограничениями, которые несколько компенсируются оригинальным внешним видом мансардных помещений.

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Особенности планировки

Несмотря на небольшую площадь, планировка дома 7 на 9 позволяет включить все необходимые для комфортного проживания помещения и пристройки (гараж, террасу или веранду). Проекты дополняются крыльцом, эркерами или балконом, а также полноценным камином.

Двухэтажный дом размером 7х9 приспособлен для проживания четырех человек (обычно двое взрослых и двое детей). В зависимости от конструкции второго этажа постройка может иметь различную планировку.

Вариант планировки первого этажа

Дом с мансардой

Площадь проекта ориентировочно составляет 90-100 м 2 . В рационально выполненной поэтажной планировке помещения делятся следующим образом:

На первом этаже . Здесь планируют место для прихожей (нередко размещенной рядом с гардеробом или кладовой), бойлерной и ванной. Гостиную нередко объединяют в общее пространство с кухней и столовой. Площадь первого этажа можно немного увеличить при помощи эркера.

На верхнем этаже . Здесь помещаются три спальни и небольшой холл перед лестницей. Если уменьшить размер спален, можно выделить место под скромный кабинет.

Дом с полумансардой

Площадь дома может достигать 100-120 м 2 . Поэтажная планировка помещений распределяется так:

Первый этаж . Площадь разбита на прихожую, ванную, гардеробную, кухню, котельную и гостиную. Место столовой может занять спальня или кабинет.

Верхний этаж . Здесь находятся две или три спальни, ванная. Холл около лестницы может иметь выход на балкон.

Мансарда открывает новые возможности для оформления интерьера спальни

Двухэтажный дом

Жилая площадь доходит до 126-132 м 2 , на которой распределены такие помещения:

На первом этаже . Пространство разделено на прихожую, холл перед лестницей, небольшой санузел (ванну заменяет душевая кабина), кухню и просторную гостиную.

На втором этаже . Здесь предусматриваются три или четыре спальни, окружающие холл, ванная. Жилая площадь дома может быть дополнена двухэтажным эркером.

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проектирование малогабаритных двухэтажных домов

Если сравнивать относительно габаритный одноэтажный дом 9 на 9, двухэтажный проект дома 7х7 экономически наиболее оправдан, если количество коридоров и холлов сведено к минимуму. При выборе проекта стоит обращать внимание на суммарную площадь бесполезных квадратных метров. Встречаются варианты, в которых совокупная площадь таких помещений может достигать 30% от общей жилой площади, что совершенно недопустимо. Строительные компании предлагают разнообразные проекты загородных домов с возможностью их реализации.

Вариант планировки второго этажа

Проекты могут быть двух видов:

Типовые . Такие проекты удобны тем, что они адаптированы под регион строительства (в них учтены климатические условия и параметры грунтов). Заказчик может вносить изменения (незначительные - бесплатно, значительные оплачиваются дополнительно). Если вы заказываете не только проект, но и строительство дома, проект, как правило, обходится бесплатно.

Оригинальные . Вы можете заказать проект в оригинальном дизайнерском стиле или с нестандартной планировкой, и он будет разработан с нуля.

Видео описание

О проекте дома 7 на 9 в следующем видео:

В итоге заказчик получает полный пакет проектной документации, который состоит из нескольких разделов:

Архитектурный . Комплект архитектурно-строительных чертежей с точными размерами.

Конструктивный . Включает детальное описание и характеристики элементов постройки - фундамента, кровли, перекрытий.

Инженерный . Содержит план систем водоснабжения, отопления и водоотведения, план вентиляции, разводку электроснабжения.

Проект с эркером позволяет увеличить полезную площадь

Планировка двухэтажных домов для нестандартных участков

Проект дома, предназначенного для размещения на узком участке, имеет свои особенности:

Одну стену делают без окон - это позволяет расположить постройку вплотную к границе земельного участка (с учетом санитарных норм). Место выбирают с таким расчетом, чтобы передний фасад выходил на более освещенную часть участка.

Пространство вдоль длиной теневой (задней) стороны планируют под технические помещения (кухню, кладовую, ванную, котельную). Вдоль стен с хорошим освещением устраивают гостиную и спальни.

Дизайн двухэтажных домов

Проект дома 7х9 с отличной планировкой может быть выполнен в любом стиле. Наиболее востребованы современные направления: классические постройки в европейском стиле и более смелые в архитектурном смысле дома в стиле хай-тек. Популярны проекты без архитектурных излишеств, эстетически сдержанные. Чтобы такой дом не смотрелся примитивно и скучно, его украшают террасой или верандой, фасад оформляют с использованием различных отделочных материалов.

Коттедж в современном стиле с двойным светом

Строительство малогабаритных двухэтажных домов

Главное достоинство мансардных домов - более низкая стоимость, если сравнивать с постройками на два полноценных этажа. С другой стороны, в двухэтажном жилье полезная площадь на втором этаже не ограничена конструкцией крыши, что предоставляет свои плюсы: полноразмерные комнаты, для которых можно установить большие по размеру окна, а также использование чердака.

Для застройщиков, сделавших выбор в пользу двухэтажного дома размером 7х9, оптимальным вариантом строительства станет обращение в строительную компанию со значительным опытом работы. Специалисты компании смогут предложить комплексные услуги по возведению дома. Преимущества работы с профессионалами:

Возможность выбора готового (с доработкой при необходимости) проекта или заказа оригинальной планировки .

Договор и оформление всех разрешительных документов .

Прозрачную смету на все виды работ и стройматериалы.

Организованный процесс . Поставки материалов проходят по плану, и строительство идет без простоев.

Видео описание

Про ошибки в непрофессиональном проектировании дома в следующем видео:

Возможность сэкономить . Многие организации работают без посредников с поставщиками материалов и обладают собственным производством (особенно это касается пиломатериалов).

Качественное выполнение работ без предоплаты (оплата по факту - поэтапно).

Гарантию на качество работ (а иногда и на некоторые стройматериалы).

Расценки на двухэтажные дома 7х9

Цены на некоторые типовые двухэтажные постройки в Московском регионе имеют вид:

Дом из бруса (обычного или профилированного) . До 100 м 2 - 720-950 тыс. руб.; от 100 м 2 - 1,280-1,400 млн. руб. В стоимость не включен фундамент; он рассчитывается индивидуально и может быть ленточным, плитным или свайно-винтовым.

Дом из клееного бруса под ключ . До 100 м 2 - 2,150-3,350 млн. руб.; от 100 м 2 - 3,260-4,870 млн. руб.

Дом из пено- или газоблоков . До 100 м 2 - 0,750-0.950 млн. руб.; от 100 м 2 - 1,340-1,890 млн. руб.

Дом каркасный . До 100 м 2 - 0,950-1.550 млн. руб.; от 100 м 2 - 1,130-1,990 млн. руб. Каркасное жилье является лидером по срокам строительства; со временем его можно расширить, добавив жилое или хозяйственное помещение.

Типовой проект 7х9 из газобетона в современном стиле

Строительные компании охотно идут навстречу заказчику, консультируя его и позволяя вносить изменения или дополнения в любой из типовых проектов, что в результате позволяет получить проект дома 7х9 с отличной планировкой, подходящей именно для вашей семьи. Допускаются следующие вариации:

Перепланировка внутренних помещений.

Дополнение . Проект можно дополнить гаражом, эркером, террасой или балконом.

Конструктивные изменения . Заказчик может выбрать толщину стен и форму крыши (классическую двускатную кровлю можно заменить на вальмовую или ломаную).

Выбор материалов . Легко заменить кровельный материал, внешнюю и внутреннюю отделку.

Заключение

Каким бы ни был окончательный проект двухэтажного загородного дома 7 на 9, если он составлен грамотно и адаптирован под условия конкретного участка, а строительство доверено опытному прорабу, результатом будет качественный, компактный и экономичный дом для круглогодичного проживания.

Любой архитектурно-строительный проект состоит из трех частей: архитектурной, конструкторской и инженерной. Это документ, без которого застройщик не получит разрешение на начало строительства.

Основной частью проекта являются архитектурный и конструкторский разделы. Если заказчик точно уверен, что в строительной бригаде найдутся толковые специалисты по инженерным сетям, то от разработки этой части проекта в специализированной фирме можно отказаться. Но необходимо понимать, что архитектор, конструктор и инженер работают над проектом сообща и такие моменты, как, например, штробы и проемы в стенах для прокладки труб и проводов, предусматриваются ими заранее.

Инженерная часть проекта делится на несколько частей

• Водоснабжение и канализация (ВК)

1. схема водоснабжения
2. схема канализации
3. общий вид системы.

Прежде, чем приступать к проектированию, необходимо определиться, какая будет коммуникация - индивидуальная или подключенная к централизованной системе.

Индивидуальное водоснабжение дает полную независимость от внешних условий. Но необходимо помнить, что понадобятся собственные источники воды, а бурение скважины обойдется в приличную сумму.

Подключение к централизованной системе потребует разработки проекта в соответствии с техническими условиями существующей сети и получение разрешения на врезку.

При подключении канализации к централизованной системе, порядок работы такой же, как и при подключении водоснабжения: оформление запроса в соответствующие службы, разработка проекта, получение разрешения на врезку в систему. Если вы решили организовать индивидуальную канализационную систему, то время от времени вам придется приглашать ассенизаторскую службу.

• Отопление и вентиляция (ОВ)

1. схема отопления: расчет необходимой мощности оборудования, схемы распределения теплотрасс, расположение труб и радиаторов
2. схема вентиляции: привязка к силовому электрооборудованию, вентиляционные коммуникации и шахты, узлы проходов и, если необходимо, места размещения печей и каминов
3. обвязка котла (если необходимо)
4. общие указания и рекомендации по разделу.

Если система вентиляции это всегда индивидуальное проектирование, то отопление может быть как индивидуальным (печное, воздушное, водяное, электрическое), так и с подключением к централизованным сетям.

• Электроснабжение (ЭТР)

1. разводка освещения
2. разводка силовых сетей
3. схема ВРУ
4. система по заземлению
5. детальное описание и характеристики всех элементов системы.

Электрические системы можно разделить на обязательные и дополнительные. К обязательным относятся внутреннее и наружное освещение, системы вентиляции, кондиционирования и электроотопления. К дополнительным можно отнести такие системы, как "Теплый пол" или автоматизированное управление воротами.

ВАЖНО

• В каждой из частей инженерного раздела проекта должны содержаться общее и технические описания, спецификации материалов и необходимого оборудования.
• Чертежи элементов всех систем и поэтажной электрической разводки выполняются в масштабе 1:100.

Цена: от 100 руб. за м²

Пакет "Инженерные сети"

Пакет "Инженерные сети"

Проект инженерных сетей позволит грамотно проложить коммуникации и сделать дом по-настоящему комфортным и современным.

• Цена : от 100 руб. за м²

Внесение изменений в проект

Зачастую перед заказчиком встает вопрос: выбрать типовой проект дома и сэкономить, потеряв при этом на оригинальности будущего жилья, или заказать индивидуальный проект, но за большие деньги.

Наша компания предлагает компромиссный вариант. Вы заказываете типовой проект, а мы вносим в него изменения, максимально учитывая все ваши пожелания. Конечно, это предполагает дополнительные расходы, но, в любом случае, такое проект обойдется намного дешевле, чем работа под конкретный заказ. А уж о том, чтобы ваш дом выглядел оригинально, мы позаботимся.

В проект дома можно внести такие изменения:

перенести стенные перегородки. Но только в том случае, если они не являются несущими. Такая операция позволит изменить размер и назначение комнат

перенос оконных и дверных проемов позволит изменить освещенность комнат и организовать удобный доступ в нужные вам помещения

изменение типа перекрытий и стен позволит вам в полной мере реализовать собственные представления об экономном и рациональном жилье

изменить высоту потолков. Хотя все наши дома спроектированы с оптимальной высотой помещений 2,8 м, некоторые заказчики считают, что высокие потолки - это дополнительный уют и комфорт

переоборудование мансарды под жилое помещение даст вам возможность расширить собственное жизненное пространство

изменять угол наклона кровли и навесов стоит с учетом климатических условий конкретного региона

изменять тип фундамента необходимо, учитывая инженерно-геологических параметры грунта. Также существует возможность добавить или изменить подвал или цокольный этаж

добавить, убрать, изменить гараж или террасу, вы можете, сообразуясь со своими представлениями о функциональности жилья

изменение конструктивного состава, строительных и отделочных материалов позволит вам экономно распорядиться собственными финансовыми средствами

проект в зеркальном отображении позволит органично вписать дом в окружающий ландшафт.

Внесенные изменения не должны влиять на безопасность дома.

Слишком большое количество изменений, как правило, не улучшают проект. Если в каталоги вы не смогли выбрать подходящий дом, то, может быть, стоит заказать у архитектора жилье по индивидуальному проекту.

Цена: от 2000 руб.

Внесение изменений в проект

Внесение изменений в проект

Дом, построенный по типовому проекту, может выглядеть оригинально

• Цена : от 2 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Когда разрабатывается типовой проект дома, то за основу берутся некие усредненные параметры почвы. Но, не располагая точными данными геологической экспертизы, сложно учесть все нюансы при проектировании. Поэтому, зачастую инженерно-геологические характеристики реального участка существенно отличаются от изначально заложенных в проекте. А это значит, что фундамент - основу всего дома - необходимо будет доработать для того, чтобы он получился крепким и надежным.

Чтобы полностью исключить все проблемы при закладке фундамента, специалистами нашей компании разработан пакет "Адаптация фундамента". При реализации пакета учитываются не только технические характеристики, но и пожелания заказчика.

Такой пакет включает в себя:

• выбор типа фундамента
• расчет технических параметров:

Глубина закладки подошвы фундамента
- несущая способность
- показатели напряжения почвы под основанием фундамента
- площадь сечения рабочей арматуры, проч.

• подробные чертежи нулевого цикла
• ведомость затрат стройматериалов.

Адаптация фундамента дает полную гарантию его прочности, а значит и надежности всего здания. Вы гарантированно избавляетесь от таких проблем, как усадка и трещины во время эксплуатации уже готового дома. Причем, зачастую адаптированный фундамент оказывается дешевле, чем вариант, первоначально заложенный в проекте. А это поможет сэкономить материалы и финансовые средства.

Цена: 14 000 руб.

Пакет "Адаптация фундамента"

Пакет "Адаптация фундамента"

Тщательно подготовленный проект фундамента - крепкий и надежный дом

• Цена 14 000 руб.

Индивидуальное проектирование

Если вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование дома
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В проекте представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасады с указанием отделочных материалов и цветовыми решениями.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Определиться со стилем будущего дома можно в каталоге "Индивидуальное проектирование ".

Цена: от 450 руб. / м²

Индивидуальное проектирование

Индивидуальное проектирование

Реализуйте свою индивидуальность!

• Цена : от 450 руб. / м²

Пакет "Тендерное предложение"

Для любого застройщика вопрос из веселого детского стишка "что нам стоит дом построить…?" далеко не праздный. Тем более что стоимость возведения дома зависит от множества факторов. Поэтому, не стоит прикидывать расходы "на глазок". Не обладая полной информацией, посчитать все до мелочей не получится и, в конечном итоге, себе же дороже обойдется. И, кроме того, тщательный просчет стоимости материалов и работ влияет не только на ваши финансы, но и на сроки постройки дома.

Предельно точно рассчитать затраты на строительство вы сможете воспользовавшись услугой "Тендерное предложение", разработанной нашими специалистами. По сути, это документ, в котором приводится полный список всех стройматериалов и работ с указанием их объемов.

Наличие тендерного предложения позволяет:

• получить реальную картину затрат на предстоящее строительство
• привлечь строительную фирму, которая способна предложить самые выгодные условия выполнения работ
• не только понимать суть строительного процесса, но и со знанием дела контролировать расход стройматериалов, самостоятельно корректируя цены по каждому пункту
• грамотно контролировать действия подрядчиков на всех этапах строительства

тендерное предложение, подкрепленное информацией о стоимости материалов и строительных работ - серьезный аргумент для получения в банке кредитных средств.

Пакет "Тендерное предложение"

Тендерное предложение:

Закажите подробную смету. Стройте с выгодой для себя!

• Цена 10 500 руб.

Пакет "Антилед"

Сугробы и лед в зимнее время на крыше вашего дома доставляют массу неприятностей. Можно, конечно, забраться на крышу и помахать лопатой на морозе 2-3 часа - делов-то. Но уже давно придуманы и широко применяются эффективные системы снеготаяния и антиобледенения. Их основа - нагревательные кабели. Система организована по тому же принципу, что и "теплый пол". Только более мощная и шаг укладки кабеля меньше.

Пакет "Антилед" разрабатывается с учетом особенностей энергоснабжения дома:

для крыши и водостоков: снеготаяние в желобах, на краю кровли с целью предотвращения образования сосулек и наледь в трубах

для входной группы: подогрев ступеней, дорожек и открытых площадок

для подъезда к гаражу: подогрев подъездных путей

кроме того, иногда система "Антилед" используется для подогрева грунта в теплицах, и для ландшафтного обогрева клумб, газонов и лужаек, а также для обогрев спортивных сооружений.

В процессе проектирования рассчитывается минимальный расход электроэнергии и обеспечивается противопожарная безопасность. При создании системы «Антилед» рекомендуется использовать только сертифицированные самонагревающиеся элементы, не поддерживающие горение. Кроме того, система оснащается устройством отключения при перегреве или дифференциальным автоматом для автоматического отключения системы при обнаружении энергопотерь. Если система получается слишком большая, ее разбивают на более мелкие участки. Так проще управлять ее работой.

Важно:

для многоскатной крыши систему "Антилед" специалисты нашей компании спроектируют по индивидуальному заказу.

Цена: 4500 руб.

Пакет "Антилед"

Пакет "Антилед"

Ваш комфорт и безопасность в зимнее время

• Цена 4 500 руб.

Пакет "Молниезащита"

Зачастую застройщики не придают большого значения защите собственных домов от молнии: кто-то экономит, кто-то считает, кто-то надеется на "авось". Но года через 3-4 после постройки дома, многие вспоминают о защите от молнии. Толи у соседа в грозу погорела вся бытовая техника, толи на глаза попалась статистика о том, сколько за год случается пожаров из-за молний.

Предлагаем решить вопрос сразу: предусмотреть защиту уже на стадии проектирования дома. Об этом стоит задуматься хотя бы из чисто эстетических соображений - не нужно будет лишний раз долбить стены дома и тянуть токоотвод по фасаду, нарушая продуманный внешний вид здания.

Защита дома от молнии - это система устройств, расположенных как вне дома, так и внутри помещений. Внешняя молниезащита предупреждает попадание молнии в дом, внутренняя - обеспечивает защиту электросети от резких скачков напряжения. А специальные устройства защищают электротехнику от резких изменений электромагнитного поля в радиусе удара молнии.

В пакет "Молниезащита" входят

• план-схема расположения молниеприемников, принимающих на себя прямые удары молний
• схема-разрез токоотвода, отводящего ток от молниеприемника к заземлению
• схема контура заземления, которое распределяет энергию молнии в почве, обеспечивая полную безопасность
• усредненные расчеты сопротивления
• подробный перечень необходимых материалов
• рекомендации по реализации проекта.

Пакет "Молниезащита" от компании Dom4M гарантирует вам безопасноть дома даже в самую сильную грозу.

Пакет "Молниезащита"

Пакет "Молниезащита"

Защита от молнии: подумайте о безопасности заранее

• Цена 3 100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

«Центральный пылесос» представляет собой разновидность системы аспирации (удаление мелких частиц посредством засасывания их воздушным потоком).

Система состоит из:

• пылесос (устанавливается в техническом помещении);
• система воздуховодов , по которым движется пыле-воздушная масса (чаще осуществляется скрытый монтаж в подготовке пола либо в пространстве за подшивным потолком);
• пневморозетки и пневмосовки (к первым подключается гибкий шланг с телескопической штангой и насадкой, как в обычном пылесосе, вторые предназначены для экспресс-уборки, как правило, на кухне).

Плюсы:

• удаляемый запыленный воздух не попадает обратно в помещение , а «выбрасывается» после агрегата на улицу;
• Отсутствие шума в убираемых помещениях.
• Удобство уборки без «перетягивания» пылесоса из помещения в помещение, без использования удлинителей.
• Скрытый монтаж системы, в комнате нет ничего кроме пневморозетки.

Цена проекта: от 3100 руб.

Пакет "Центральный пылесос"

Пакет "Центральный пылесос"

"Неотъемлемая часть современного дома - комфорт, чистота и свежий воздух"

• Цена проекта: от 3 100 руб.

Пакет "Комфортный дом"

Толковые словари утверждают, что комфорт - это совокупность бытовых удобств, без которых немыслима жизнь
современного человека в современном доме. Большинство таких удобств закладываются еще на стадии проектирования. Но мы готовы расширить их список и помочь клиентам сделать собственное жилье максимально комфортным.

Перед началом строительства дома из пеноблоков каждый клиент сначала выбирает проект. Современная планировка дома из пеноблоков 7х9 с жилой мансардой позволит вам получить достаточно большую площадь. Такой дом идеально подойдет для большой семьи.

Компания СК «Интел Групп» готова предоставить вам услуги высокого качества по строительству под ключ. Все условия сотрудничества вы можете узнать по телефону или при личном посещении нашего офиса.

Почему дом из пеноблоков 7х9 с мансардой строить выгодно

• Потому что мансарда - это жилое помещение, расположенное в крыше .
• При строительстве любого дома на крышу требуются определенные затраты.
• Дом с мансардой - это, по сути, два полноценных этажа по цене одного.
• Именно это обстоятельство становится идеальным решением для семьи из нескольких человек.

Наши дома из пеноблоков 7 на 9 отличаются изысканным архитектурным дизайном и высоким качеством. К тому же, стоимость услуг нашей компании считается самой доступной, а это значит, вы получаете дополнительную выгоду, заказывая недорогое строительство и получая дом высокого качества.