Cодержание

Итак, вы уже знаете, какой документацией необходимо обзавестись для начала возведения частного дома, и теперь перед вами встала не менее важная, скрупулезная и достаточно сложная задача – купить или при наличии необходимых знаний сделать самому проект будущего коттеджа. Что входит в проект частного дома, как его правильно выбрать и при желании скорректировать, что нужно сделать для тщательного согласования и скорейшего утверждения?

Инженерный раздел проекта частного дома

В состав проекта коттеджа входит три раздела: инженерный, архитектурный и конструктивный.

Инженерный раздел в составе проекта частного дома состоит из схемы и (ВК), общего пояснения о расчетах, и (ОВ), (ЭО), спецификации оборудования, изделий и материалов.

В документах также прописаны схемы системы жизнеобеспечения, которые включают в себя планы этажей. На каждом этаже мы указываем прохождение разводящих трубопроводов холодного и горячего водоснабжения, а также трубы с бытовой канализацией и труб отопления.

Инженерный раздел, включает в себя электрический проектов котором прописана информация о расчетной мощности дома, показаны разводки силовой и осветительной электросети, так же в нем находится информация о системах заземления и молниезащиты.

В этот же раздел включены аксонометрические схемы систем, где указаны отметки высот, места расположения и подключения оборудования. Здесь же вы найдете пояснения к устройству и расчетам внутренних сетей, а также общие указания по монтажу и подключению приборов и сантехнического оборудования, спецификации изделий и материалов.

Архитектурный раздел проекта частного дома

Архитектурный раздел в составе проекта частного дома состоит из нескольких частей.

Во-первых , это ведомость чертежей.

Во-вторых , вы ознакомитесь с общими данными о проекте и его спецификации.

В-третьих , здесь будет план этажей, включающий в себя планировку каждого этажа дома. Так же в плане этажей можно ознакомиться со всеми внутренними помещениями, узнать их габаритные размеры и площади. На этих чертежах будут указаны расположения всех дверей, окон, расположение вентиляционных шахт и каминов с дымоходами, толщина стен и перегородок, высота этажа, относительно нулевой отметки. Все размеры указываются по осям соответствующих стен.

В-пятых , архитектурный раздел включает в себя чертежи вертикального, продольного и поперечного сечения дома. Эти чертежи необходимы вам для того, чтобы вы могли легко определить высоту помещений на этажах, угол наклона скатов , величину заглубления или цокольного этажа.

Конструктивный раздел проекта коттеджа

Конструктивный раздел в составе проекта строительства частного дома состоит из общих данных, схем расположения элементов фундамента, стропильной конструкции, детальных чертежей отдельных узлов, спецификации изделий и материалов.

Обратить ваше внимание на чертежи деталировочных планов монтажа, которые также входят в данный раздел. Данные чертежи позволят вам поэлементно ознакомиться с конструкцией фундамента, перекрытий, стропильной системы, и пр. Здесь будут указаны схемы раскладки бетонных блоков фундаментов, балок и плит перекрытий, участков монолитного бетонирования с элементами армирования и др.

Что касается наиболее сложных узлов примыкания конструктивных элементов друг, к другу и деталей, то они показаны на чертежах отдельно. Здесь же вы найдете основные размеры и привязки по осям.

Внесение изменений в проект частного дома

Если вы покупаете готовый проект, вы можете начинать строительство дома. Но часто бывает, что необходимо внесение изменений в проект дома, а это зачастую не так-то просто.

Перед покупкой готовых чертежей и схем вам необходимо знать, какие изменения проекта частного дома возможны в готовом варианте, а какие почти со 100%-ой вероятностью исключены.

Изменения, которые почти невозможны в готовом проекте:

• если вы вдруг решили изменить материал, из которого должны быть сделаны по проекту стены и перекрытия;
• если вы вдруг решили, что хотите дом не в два, а в три этажа, и вас не устраивают размеры дома, представленные в проекте.

Если вы хотите подобные изменения, то, скорее всего, вам необходим не готовый, а индивидуальный проект вашего будущего дома. Бывает, что при выборе проекта дома уже к готовым чертежам прилагаются различные варианты. Например, зеркальный вариант проекта, где вместо гаража, жилая комната, или жилая мансарда вместо чердака.

Как изменить проект частного дома: незначительные и значительные изменения

Перед тем как изменить проект частного дома, следует разобраться, какие изменения считаются незначительными и не требуют вмешательства специалистов, а какие изменения необходимо вносить только автору проекта.

Незначительными изменениями считаются:

• перепланировка комнат в пределах капитальных стен;
• если вы вдруг решите использовать другие, чем указаны в проекте двери, окна, ограждения и лестницы;
• если вы решите использовать материалы для внутренней или внешней отделки отличные от тех, что указаны в проекте.

Данные изменения, не требуют работы архитектора, и вы можете обговорить их со строителями.

Значительные изменения, которые необходимо вносить с помощью архитектора:

• изменение конструкции фундамента;
• если вы вдруг передумали делать подвал, как это было указано первоначально в проекте, или наоборот;
• если вы вдруг решили, что толщина стен, прописанная в проекте недостаточно велика, чтобы было тепло, и хотите изменить толщину в сторону увеличения;
• если вы вдруг решили, что на месте кухни, будет гостиная, а на месте гостиной спальня, то есть решили изменить назначение комнат;
• если вам в голову вдруг пришла мысль сделать из чердака, который был прописан в проекте, мансарду. Или вы решили изменить конструкцию крыши, со сменой кровельного материала.

Как правильно выбрать проект для строительства загородного дома (коттеджа)

Строительство дома начинается с проекта. Сначала может показаться, что все очень просто: увидели понравившийся эскиз, купили проект и начали строительство. Все действительно так, только, прежде чем совершить такое важно дело, как покупка проекта, будет неплохо, если вы ответите себе на несколько вопросов.

Как же правильно выбрать проект дома, чтобы будущая постройка отвечала всем вашим требованиям?

Прежде чем звонить в строительную компанию, чтобы оформить заказ, вам надо определиться со следующими вопросами:

1. У вас уже есть в наличии участок земли, на котором вы планируете строительство дома. Попробуйте прикинуть размеры участка и размеры выбранного вами проекта. До того как выбрать проект коттеджа, убедитесь, что выбранный проект оказался не больше вашего участка. Посмотрите, как приблизительно будет располагаться дом на участке по отношению к близлежащим дорогам и по отношению и другим домам.

2. Прежде чем начинать строительство, важно узнать насколько проект соответствует требованиям местного архитектора. Возможно, что проекту будут требоваться изменения, чтобы в дальнейшем согласование проекта с местными властями прошло без проблем.

3. Если вы еще не решили, кто будет осуществлять ваше строительство, то неплохо об этом подумать заранее, потому, как если вы собираетесь нанимать одного подрядчика, вам понадобиться 2-3 комплекта чертежей, а если вы собираетесь самостоятельно контролировать строительство и нанимать субподрядчика, то вам потребуется 4-5 комплектов чертежей.

4. Перед тем как выбрать проект дома, вам необходимо проконсультироваться с вашим подрядчиком, по поводу того, какие изменения возможно внести в эскиз будущей постройки. Лучше, если ваш проект будет включать в себя инженерный раздел. Все расчеты в этом разделе не поддаются изменениям, даже если подрядчик предложит вам свое решение для создания более комфортной среды в доме.

И ещё один важный пункт: в процессе того как выбрать проект дома для строительства, обязательно обращайте внимание на пояснительные тексты и пиктограммы в проекте. Возможно, что ваш проект может быть скорректирован без вмешательства специалистов.

Самый лучший вариант, если все работы от проекта и до сдачи вам объекта под ключ, будет проводить одна компания. Тем самым, вы сразу оградите себя от многих проблем и вопросов.

Теперь, когда вы знаете, как выбрать проект загородного дома, необходимо понять, как происходит согласование и утверждение.

Как согласовать и утвердить проект частного дома

Любой проект загородного дома или коттеджа начинается с выбора земельного участка, на котором будет осуществляться строительство.

Если у вас уже имеется в собственности участок - это хорошо. Но, если вы только собираетесь приобрести землю, то, в первую очередь, необходимо подумать о проблемах, которые могут возникнуть в связи с вашим выбором.

Конечно, самое первое, что вы будете выбирать - это район, в котором будет находиться земельный участок. Но, когда с районом уже решено, важно знать, насколько близко от вашего участка находятся электричество, газ и другие, необходимые для жизни, инженерные коммуникации.

Если вы выбираете место для строительства, далекое от цивилизации, то важно помнить, что проводка всех инженерных сетей - это очень дорогое удовольствие. Гораздо дешевле, если проводка всех необходимых сетей будет осуществляться не в одиночку.

Допустим, у вас достаточно средств, чтобы провести к своему будущему дому электричество и газ, на столько километров, на сколько далеко ваш будущий дом будет находиться от всех инженерных сетей. Но не забывайте, что необходимо пройти согласование с соответствующими органами, такими как пожарная служба, «Водоканал», СЭС, КГА, МВК и другими организациями. Согласование и подсчет будущих затрат обычно происходят за дополнительную плату. Причем согласовывать вам придется не только проводку газа и электричества. Также вам необходимо пройти согласование проекта частного дома целиком с местными органами целиком. При согласовании проекта коттеджа должны будут учитываться все архитектурные правила и нормы данного района.

После того как удалось согласовать проект дома, вы получаете ТУ (технические условия), в которых прописываются все работы, необходимые при реализации проекта строительства вашего дома или коттеджа.

И ещё один совет по поводу того, как утвердить проект дома: лучше не заниматься этим самостоятельно или поручать это вашим родственникам или частным согласователям. Также не рекомендуется самостоятельно заниматься проводкой всех необходимых к вашему земельному участку коммуникаций. Так же

Самый лучший вариант, когда услуги по согласованию проекта дома оказывает та же фирма, которая осуществляет создание и строительство вашего проекта. Когда одна фирма осуществляет полный комплекс услуг, то она напрямую заинтересована в том, чтобы все этапы согласования прошли в соответствии с существующими нормами. И в будущем у вас не возникло бы проблем при строительстве.

Помните, если вы пропустите такой важный пункт, как согласование и утверждение проекта дома, то в будущем вы не сможете провести с вашим коттеджем ни одной юридической операции, кроме оформления страховки, которая по причине отсутствия согласования будет небольшого размера.

Частенько встречаем у заказчиков заблуждения о составе Архитектурного рабочего проекта (его называют АР). У многих это общие представления о его составе, у некоторых мнение, что это архитектурный раздел проекта это всего лишь «планы, фасады, разрезы…», встречаются и такие которые считают его ненужной тратой времени и денег.

Наше мнение, что это не совсем так, вернее это совсем не так:). это неотъемлемая, важная и полноценная часть всего проекта, в большинстве случаев конструктивный раздел (КР) тесно связан с АР и большая часть листов раздела КР ссылается именно на архитектурный раздел. Они дополняют, уточняют друг друга и лишь оба комплекта АР и КР можно назвать полноценным рабочим проектом для строительства частного дома. Сегодня мы хотим на конкретном примере показать, что должен содержать подробный архитектурный рабочий проект для строительства частного дома . И как пример мы возьмем наш проект который был разработан этой весной и на данный момент реализовывается. Цена архитектурного проекта частного дома зависит от площади дома, от сложности технического задания и необходимых сроков разработки проекта — предварительно ознакомится .

Должны сказать, что данный проект не эталонный и сложно сказать, что количество и состав чертежей в проектах АР может быть типовым, так как каждый проект имеет свои нюансы и свои особенности, в зависимости от этого он может быть дополнен разного рода схемами и чертежами.

1. Титульный лист проекта.

   На нем дается краткое описание проекта

2. Визуализация проекта.

   3Д ренедеры которые дают понимание внешнего вида дома

   

3. Общие данные.

   Это таблица в которой перечислены все чертежи в составе проекта, даны общие указания и еще пара ведомостей.

   

4. Общие указания по ведению кладки

   На этом листе архитектор описывает из какие материалов будет строиться дом, каким образом ведется кладка стен и на какие нюансы следует обратить заказчику особое внимание.

   

5. Схема инсоляции

   Схема показывающая какие образом и как долго будет освещена та или иная сторона дома.

   

6. Генеральный план или схема планировочной организации рельефа.

   Один из важнейших чертежей проекта. Дает понимание как привязан дом к границам участка в соответствии нормативам и как будет организован рельеф после строительства. Этот же чертеж входит в состав строительного паспорта для получения разрешения на строительства. В частности, в этом проекте мы имели дело со сложным рельефом на склоне и проработали 3Д вид рельефа, чтобы строителям было нагляднее

   

   

7. Кладочные планы этажей.

   Этой частью проекта на стройке пользуются почти все строители, но больше всего времени он принадлежит каменщикам, которые ведут кладку стен, перегородок, дымоходов и каналов. Здесь обозначены все размеры, простенки, привязаны окна и двери, даны примечания и условные обозначения.

   

8. Маркировочные планы этажей.

   Этот чертеж схож с кладочным планом, но именно на маркировочном плане обозначены и замаркированны оконные и дверные проемы, типы полов, даны площади помещений и таблица-ведомость помещений.

   

9. План кровли.

   Чертеж показывает габаритные размеры кровли, привязку к осям. Дает понимание основных высотных отметок характерных частей крыши: коньки, ендовы, свесы, фронтоны и т.д. Иногда наша проектная группа включает в этот лист 3Д схему с отметками и уклонами кровли, чтобы заказчики и строители проще уловили суть.

   

10. Фасады дома.

    Ну тут все и без объяснений ясно. Это лицо дома, на чертеже фасада, видны все уровни и отметки, каменщик всегда работает с кладочным планом и фасадом. Именно так достигается полное понимание какой простенок где начинается и до какой отметки ведется кладка.

    

    

Обычно их не менее трех-четырех и они также уточняют понимания общей картины внутри дома.



11. Детали стен или сечения по стенам.

    По сути это разрезы только в большем масштабе и их намного больше чем 2-3. Так как масштаб таких сечения обычно 1:20, 1:30 то тут можно увидеть «порядовку» каменной кладки — то есть высоту ряда с растворным швом и понять какое количество рядов кладки будет, например, под окном и над окном. Тут же дана информация как армируется кладка, как устраиваются декоративные элементы и т.д.

    

12. Вентиляционные каналы и дымоходы.

    

13. Экспликация стен и ведомость расхода материалов.

    Спецификация расхода материалов дает заказчику понимание какие стеновые материалы ему необходимо закупить и в каком количестве. Это, кстати, один из наиболее задаваемых заказчиками вопросов 🙂

    

14. Схема оконных блоков и дверей.

    Представлены схемы окон и дверей. Дана информация о количестве и размерах окон и дверей на этаж и общее количество для всего дома.

    

    

Схематически представлены полы дома, их состав и площадь.

Этим постом наша проектная группа хочет дать понимание для заказчиков которые еще не столкнулись со стройкой и не знают какую информацию они должны получить . Также хотелось бы оградить наших будущих заказчиков от нечестных и некомпетентных проектировщиков. Зная, какой объем информации вы получите заказав архитектурный проект, вас будет сложнее обмануть. Требуйте от архитекторов и дизайнеров, чтобы АР давал ответы на все вопросы по стройке, а не был чем-то вроде «планчики и фасады с разрезами» 🙂 Или просто обращайтесь к нам- мы любим сложные и интересные задачи!

Архитектурное проектирование домов

Стоит ли говорить о том, что строительство и проектирование домов, зданий и сооружений — это настолько ответственная и серьезная задача, что успешно справиться с ней могут разве что самые опытные специалисты . Причем одного лишь опыта и отличного знания своего дела очень часто бывает недостаточно, необходим еще и талант. Ведь только талантливый архитектор способен воздвигнуть неповторимое по красоте и не вызывающее сомнений по надежности и долговечности строение, превратив его в настоящее произведение искусства на многие века. Все данные условия смело можно отнести к архитектурному проектированию , выполнить которое способны далеко не каждые. Архитектурное бюро «Линия 8», ее талантливые специалисты и богатый многолетний опыт проектирования домов и иных сооружений превращают мечты в реальность. Архитектурное проектирование любой сложности , ключевое участие в разработке строительных чертежей домов и коттеджей, а также полное решение всех сопутствующих вопросов и согласование их с различными общественными организациями и ведомствами — все это способна взять на себя компания «Линия 8» и, спустя строго определенный, заранее оговоренный срок, предоставить заказчику готовый результат. Помимо этого, профессиональное архитектурное проектирование — это комплексное решение всех нюансов сноса и постройки стен, колонн, арок и многого другого, что может потребоваться интерьеру любого дома. Архитектурное проектирование домов — это задача профессионалов компании «Линия 8». Стоимость проекта можно посмотреть в разделе "Услуги и цены".

Пример проекта

Генплан	Привязка дома	Вертикальная планировка	План подвала
План 1-ого этажа	План 2-ого этажа	План кровли	Разрез
Фасад А-Д	Фасад Д-А	Фасад 1-5	Фасад 5-1

Техническое задание(задание на архитектурное проектирование)является отправной точкой любого раздела проектирования.Основополагающее значение этот документ имеет именно в архитектурном разделе.

Каких размеров будет будущая постройка, сколько будет в ней этажей, описание помещений, инженерное наполнение здания, параметры микроклимата и т.д. Техническое задание составляется Заказчиком совместно с проектировщиком. Техническое задание на дом является основополагающим документом всего архитектурного проекта и всех взаимоотношений заказчика и разработчика. Корректное Техническое Задание, написанное и согласованное между всеми заинтересованными и ответственными лицами, является залогом успешной реализации проекта. От того насколько правильно и досконально выяснена задача и насколько правильно это отражено в техническом задании зависит успешность завершения индивидуального архитектурного проекта.

Стиль архитектуры определяется на примерах других строений. Архитектурный проект начинает архитектор. После выполнения стадии АЭ (архитектурный эскиз), приступает к работе конструктор , стадии КЖ, КД (конструкции железобетонные, конструкции деревянные). Одновременно с конструктором, после эскиза инженер выполняет проекты ОВ, ВК (отопление, водоснабжение, вентиляция, канализация).

Иметь красивый и большой загородный дом мечтают многие. Чтобы мечта стала реальностью, необходим . У современного проекта может быть много архитектурных решений. Ограничений здесь не существует никаких. мечты самостоятельно трудно, не имея опыта. Есть 2 варианта справиться с этой задачей.

Можно обратиться в строительные компании, которые занимаются созданием архитектурных планов. На их основе легко составить себе представление, каким будет будущее строение.

Проект и архитектурный план двухэтажного дома

Другой вариант попробовать сделать необходимые чертежи самостоятельно. Строительный план помогут выполнить . Посмотрев на облик здания и ландшафтный дизайн, хозяин может начать создание своего проекта. Современные застройки отличаются от сооружений, которые возводились в конце прошлого века. Примените для своего проекта последние архитектурные решения.

ПО помогает составить проект с необходимыми объёмно-планировочными решениями для будущего жилища, определить тип конструкции.

Профессиональный комплект необходимых инструментов, предназначенных для архитектурного проектирования, вы найдёте в программе ArchiCAD.

Пример архитектурного плана здания созданного в программе ArchiCAD

Этот продукт подходит для специалистов – архитекторов, строителей и дизайнеров. Программа используется не только для трёхмерного моделирования.

Она представляет собой полный комплекс профессиональных решений. Это значит, что продукт позволяет полностью вести требующуюся документацию.

С программой легко начертить . Предусматривается возможность вести спецификацию материалов или строительно-техническую документацию сооружений.

Характеристики компьютерной программы ArchiCAD

Продукт был разработан всемирно известной компанией Graphisoft. Он незаменим, когда нужно создать план застройки. Преимущества программы:

Читайте также

Ситуационный план земельного участка

Чтобы облегчить работу с ArchiCAD, есть много самоучителей и справочников. При желании можно найти мастер-класс, где подробно объясняют, как сделать чертежи определённого участка застройки. Применение ArchiCAD расширяет возможности для строительства сооружений.

Создание архитектурного плана одноэтажного дома в ArchiCAD

Специальные видеопрограммы позволяют пользователям познакомиться с порядком действий, необходимых, чтобы выполнить запуск проекта и настроить параметры. Посмотрев ролик, можно понять, каким образом происходит построение осей для будущего архитектурного объекта.

Скачав ПО на свой компьютер, можно практиковаться в установке конструкторской сетки. Проектирование фундамента осуществляется с учётом особенностей сооружений и характеристик участка. ArchiCAD поможет спланировать перекрытие фундамента дома.

Особенности программы Home&Landscape Design

При создании проекта дома удобно использовать лёгкую в освоении программу Home&Landscape Design. Мощные инструменты позволяют не только делать чертежи участка или здания, но и выполнять требующиеся расчёты с оценкой затратных материалов. Этот проектировщик подходит и для новичков и для профессионалов. Специальный инструмент обеспечивает быстрое перетаскивание готового проекта застройки.

Создание архитектурного плана в Home&Landscape Design

Все плюсы Home&Landscape Design:

1. Набор инструментов позволяет заниматься моделированием интерьера и экстерьера дома в программе . План и чертежи могут быть представлены в 2D или 3D.
2. Меняйте размеры объектов по своему усмотрению. Вкладка «Главная» имеет различные типы сооружений и фундаментов. Если стандартные чертежи застройки не устраивают, есть возможность найти интересный вариант для архитектурного решения в библиотеке.
3. Любую созданную модель и или здания можно посмотреть на компьютере в формате 3D. Макеты застройки легко собрать. По завершении проекта его можно распечатать на бумаге или картоне. Архитектурный макет сооружений и участка прекрасно подходит для презентаций.
4. В программе предусмотрена возможность вести подробную техдокументацию. Грамотно разработанные видеоуроки позволяют быстро научиться пользоваться Home&Landscape Design. Создавать чертежи становится легко.

Рассмотрим, какие рекомендации должен соблюдать дизайнер, разрабатывая план частного дома (а также план капитального ремонта жилых домов, план каркасного дома, архитектурный план дома, работая над проблемой: дома, квартиры планировка)

Просмотрев архитектурный план дома , можно узнать не только размеры жилья, но и количество комнат, подсобных помещений. На плане хорошо видно, как помещения дома взаимоувязаны между собой - то, что обычно называют расположением комнат. Кстати, во второй части этой статьи вы сможете прочитать про правила и план строительства здания с точки зрения жилищного законодательства

Само собой разумеется, что функционально-эксплуатационные свойства жилища находятся в органической зависимости от характера планировки жилища.

Наиболее полное использование пространств дома повышает т.н. "качество жилья". В доме должны быть места для отдыха, уединения, развлечений и т.д.

Функции помещений. Естественно, будущие владельцы сами решают, на какие комнаты разделить дом. Вообще, помещения можно разделить на несколько групп. Основными можно назвать две - помещения дневного, а также ночного пользования.

Так, например, гостиную, столовую и кухню в специальной литературе относят к помещениям дневной зоны, так как чаще всего они используются днем.

Индивидуальное проектирование дома, коттеджа (двухэтажного), а также подразумевают, что вышеуказанные помещения желательно расположить на первом этаже, поскольку для психологически комфортного общения большое значение имеет непосредственная близость к природе (саду). Эти помещения требуют наибольшего освещения солнцем. Их стараются расположить с юго-западной, юго-восточной или южной стороны.

К ночной зоне можно отнести спальные помещения, ванную комнату и гардероб. Это так называемые приватные помещения. Их не стоит помещать на солнечной стороне. Исключением может служить спальня - желательно, чтобы в её окна падал солнечный свет с утра. Ориентируйте такие комнаты на восток, северо-восток и юго-восток. В домах, с числом этажей больше одного, помещения ночной зоны располагаются обычно на каком-нибудь из верхних этажей.

Схема связей. На представленном ниже рисунке показаны связи помещений различных зон.

На архитектурных планах помещения, как правило, обозначаются цифрами, а затем на экспликации дается разъяснение их функционального назначения. Иногда для условного обозначения помещений употребляют буквенные сокращения: К-р - коридор; Г-я - гостиная; Ст-я - столовая; К-я - кухня; Кл. - кладовая; Сп. - спальня; В-я - ванная; Г-б - гардероб; WC - туалет

Кому приходилось строиться, тот знает, с чего начинается самостоятельное проектирование дома, коттеджа и т.п. Обычно это наброски карандашом на листе бумаги, где намечается общее расположение помещений. Этот период сопряжен с рассуждениями и спорами, типа: где лучше разместить гостиную и как она будет сообщаться с кухней, как выкроить площадь для небольшого кабинета, существенно не урезав размеры спальни, и т.п.

Для одноэтажного дома существуют свои варианты, для многоэтажного - свои. В двухэтажных домах на втором этаже часто устраивают чердак или мансарду.

Оценка пожеланий: составляя план частного дома или план капитального ремонта жилых домов , архитектор должен познакомиться с пожеланиями заказчика, которые дадут ему много нужной информации. Архитектор определяет, как лучше функционально и композиционно связать между собой различные помещения, как организовать внутреннее пространство, в какой комнате сколько должно быть солнечного света и т.д. Архитектор знаком с конструкцией здания, знает, где можно усилить нагрузку, расположив антресоль, до какого размера следует изменить стенные и оконные проёмы, не нарушая общую композицию жилища.

Несколько различных архитектурных планов дома (кликните по рисунку для увеличения). Первый - длинный сельский дом (устаревший тип). Через крытую веранду можно попасть в комнаты и в срединное помещение - на кухню. Второй и третий - планы американских односемейных домов. Войдя в дом, мы сразу попадаем в жилую комнату, которая одновременно служит и для приёма гостей. В глубине дома помещается кухня, имеющая два выхода - один в столовую, а второй - в другую жилую комнату. Особенность - в комнаты можно попасть из гаража.

Передвижение внутри жилья. Расположение помещений определяет характер передвижения внутри жилища. При этом, основополагающим является местоположение входа в дом. Само собой разумеется, что интимные зоны семьи следует размещать подальше от входа и от мест интенсивного движения. Пространство прихожей (коридора) может быть увеличено только за счёт пространства жилой комнаты. Поэтому уже при составлении плана пространство прихожей необходимо запроектировать очень продуманно: оно должно быть минимальным по размерам, но максимально компактным и удобным. На рисунках отражена взаимозависимость местоположения входа в дом и величины коридора.

Создавая архитектурный план дома , помните: в любое жилое помещение должен быть обеспечен доступ непосредственно из прихожей!

С этой точки зрения наши выводы схематически можно представить так:

1. максимально короткий коридор; 2. более длинный коридор = требует большей площади; 3. требует ещё большей площади; 4. слишком большое место для передвижений; 5. ломаный контур = меньше места для передвижений.

Проектирование дома, коттеджа должно включать определение оптимального соотношения между жилой площадью и площадью коридора.

Для домов современной постройки характерны облегченные конструкции и большая открытость (просматриваемость) помещений снаружи. От посторонних глаз, естественно, скрыта интимная часть жилища (ванная, туалет, спальня).

Большое непрерывное пространство можно "раздробить" - либо изменив форму периметра здания (задача архитектора), либо употребив передвижные мебельные конструкции и специально спроектированные шкафы-стенки (дело дизайнера). В последнем случае сохраняется возможность время от времени менять облик интерьера. Естественно, передвижение по дому должно оставаться максимально свободным. Не следует считать удачным тот вариант, когда одна из комнат служит одновременно и коридором (например: внутренняя "глухая" комната в коммунальных домах старой постройки).

Дома, квартиры - планировка и компоновка в пространстве: Дом может быть одноэтажным, двух- или многоэтажным, либо же "ломаным", если он стоит на крутом склоне. (Иногда вместо термина "ломаный" используется слово "каскадный").

План частного одноэтажного дома. Дом считается одноэтажным, если разница высот полов его помещений над уровнем земли не превышает 2-3-х ступеней лестницы. Помещения с различной высотой пола относятся к разным зонам.

План одноэтажного, хорошо просматриваемого дома с садом. Дневная зона (она закрашена желтым цветом) - это общедоступное пространство, чётко отделенное от ночной зоны - интимного пространства (закрашено фиолетовым цветом). Так как дом стоит на склоне, то помещения дневной зоны опущены одно относительно другого на две лестничные ступеньки (около 30 см). Если высота потолков везде одна и та же, то помещения обеих зон располагаются друг относительно друга как бы террасами, используя все преимущества утреннего (с востока) и послеполуденного (с запада) солнечного света.

План частного дома: двухэтажные дома. Этажи двухэтажного дома сообщаются между собой посредством внутренней лестницы. Вход в дом и помещения дневной зоны располагаются обычно на первом этаже, а помещения ночной зоны - на втором. Иногда устраивают две ванные комнаты: по одной на каждом из этажей (например, на нижнем этаже душ, а на верхнем - помещение с ванной). Туалеты, в соответствии с современными тенденциями, желательно предусмотреть на каждом этаже. Легко догадаться, что спальня двухэтажного жилища предоставляет больше интимности, чем спальня одноэтажного. Если дом стоит на крутом склоне, то разница высот полов отдельных частей жилища над уровнем земли может достигать 1,30-1,40 м, то есть пол-этажа ("ломаный" дом). Это обстоятельство можно выгодно использовать при разбивке жилища на функциональные зоны.

План каркасного дома: двухэтажный дом, в котором живет семья из трёх поколений. На первом этаже расположены дневная зона общего пользования: кухня-столовая, гостиная (закрашено жёлтым цветом), а также спальня представителей старшего поколения (дедушки с бабушкой) с отдельной ванной (закрашено фиолетовым цветом). На втором этаже помещаются спальня отца с матерью и спальня детей, каждая со своей отдельной ванной. Визуальная связь между этажами обеспечивается тем, что с имеющейся на втором этаже галереи видны помещения дневной зоны первого этажа.

План каркасного дома: Двухэтажный односемейный дом. На первом этаже - общесемейные помещения дневной зоны: гостиная, столовая, кухня, кладовая. С учетом современных тенденций, две комнаты недалеко от входа можно отвести под офис, магазин или другой объект частного предпринимательства. На верхнем этаже расположены три комнаты, в каждую из которых можно попасть из холла, а также совмещённый санузел.

ИЗМЕНЕНИЕ ВНУТРЕННЕЙ ОРГАНИЗАЦИИ ЖИЛИЩА С ТЕЧЕНИЕМ ВРЕМЕНИ

Изменения состава семьи. Дом может служить своим жильцам очень долго, десятки лет. Однако с течением времени состав семьи меняется, что может вызвать необходимость реорганизации жилища, разработки плана капитального ремонта жилого дома . Самый простой вариант - поменять функции комнат, например, перевести повзрослевших детей в более просторную комнату. Однако иногда этого недостаточно, и нужно обращаться к специалисту, который заново организует жилище, по-новому связывая помещения или изменяя величину функционального пространства. Такая реорганизация жилища предполагает не только перемещение перегородок; архитектор или дизайнер могут предложить и другие решения. О них мы подробно расскажем в следующих уроках.

На приведенных ниже рисунках показано, как состав семьи влияет на организацию жилища, как меняется облик дома, квартиры, планировка его с течением времени (кликните на рисунке для увеличения).

Также обратите внимание еще на один рисунок. Примеры иллюстрируют реорганизацию пространства, занимаемого детьми (нажмите для увеличения).

ОБЪЕДИНЕНИЕ ЖИЛЬЯ (план капитального ремонта домов)

Производя проектирование дома, коттеджа и т.п. может возникнуть необходимость объединения не только помещений одного жилища, но и двух соседних жилищ. Это требует более серьёзного подхода и расчетов со стороны проектировщика, так как можно ослабить несущие элементы здания!

Большое расчленённое многофункциональное пространство состоит из жилой комнаты, столовой и кухни, причём из любой его точки открывается вид в сад через застеклённые стены. Спальное помещение обособлено, а две детских связаны общим гардеробом; ванная также общая. Спальня родителей, комната для гостей и детская (для маленьких детей) расположены на втором этаже дома, квартиры. Планировка со временем тоже может меняться.

План виллы постройки 30-х годов (Венгрия). Планировка дома проста и прозрачна; большая гостиная выполняет здесь несколько функций, благодаря разграничению пространства передвижными перегородками.