Документы для выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры. Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже: алгоритм действий. Что делать, если квартира приватизирована

Несовершеннолетние – это лица, которые не достигли 18 лет. С достижением этого возраста у них появляется полная дееспособность по закону. До 18 лет их интересы представляют родители. Если таковые отсутствуют в жизни, то опекуны или попечители. Круг этих лиц, включая маму и папу, называется законными представителями. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, рассмотрим в статье.

Что такое дееспособность и как этот термин связан с несовершеннолетием лица?

Дееспособность – это элемент правового статуса любого гражданина России. В дословном понимании этот термин означает компетенцию физического лица. Если проанализировать общую теорию права, то из нее вытекает, что компетенция – это понятие, включающее в себя три составляющих:

• права;
• обязанности;
• ответственность гражданина.

Полностью дееспособность возникает у гражданина только при условии достижения им 18 лет. Для остальной возрастной категории, находящейся в показателях до 18 лет, закон предусматривает такие понятия, как ограниченная дееспособность. Она относится к лицам от 14 до 18 лет. Полная дееспособность согласно норме 21 пункту 2 ГК России, предполагает, что лицо несет ответственность за свои действия и реализует свои правомочия.

Исключения из общего правила, касающиеся наступления дееспособности до 18 лет

1. Эмансипация от 16 лет для граждан, которые работают по трудовому договору.
2. Вступление лица до 18 лет в официальные брачные отношения.

Эмансипация может наступить только при условии, что законные представители и органы опеки дают согласие на полную дееспособность. В этом случае вопросы с выпиской эмансипированного гражданина решаются им лично. Но бывает и так, что лицо никогда не сможет быть признан дееспособным. Это происходит, если у подростка или малыша существует заболевание психического характера, для определения степени которого назначается соответствующая экспертиза. А акт о том, что лицо недееспособно, выносит только суд. Как это влияет на процесс выписки несовершенно летнего ребенка из квартиры? Ответ прост: имущественные права ребенка будут защищаться законными представителями вне зависимости от его возраста.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры: основные особенности

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры имеет свои особенности, которые связаны с его правовым статусом, а именно с отсутствием 18 лет. Процедура осложнена тем, что в процессе осуществления выписки из жилья, применяются положения не только Жилищного Кодекса РФ, но и те нормы, которые регулируют охрану и защиту прав детей. Иногда наличие такого юридического факта, как регистрация в квартире несовершеннолетнего, является препятствием к проведению сделки с определенным объектом недвижимого имущества. Характерные особенности выписки граждан до 18 лет находятся в прямой зависимости от определенных факторов:

• возраста;
• определения круга полностью дееспособных лиц, с которыми проживает несовершеннолетний в настоящее время;
• статуса квартиры (муниципальное жилье или собственность по приватизации).

Собственность и несовершеннолетний

Выписка несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры подразумевает под собой наличие следующих этапов:

Посещение уполномоченных органов для того, чтобы создать условия для выписки ребенка, если он собственник. В качестве государственных органов выступает опека и попечительство. В их функционал входит выдача согласия на процесс отчуждения имущества, принадлежащее несовершеннолетнему на правомочиях собственника. Если после выписки родители планируют продать квартиру, то разрешение от опеки должно быть получено до оформления купли-продажи. В процессе выписки родители должны учесть определенные нюансы:

Ребенок будет прописан по новому месту жительства – это обязательное условие, в соответствии с которым выдается разрешение на это действие со стороны родителей;

• доля в новом жилье должна быть равной той, которая была в предыдущей квартире;
• доля несовершеннолетнего в новом жилье может быть больше по сравнению с той, которая была в предыдущем жилье, но не меньше;
• если родители продали квартиру, но не купили жилья взамен, то денежные средства, вырученные от реализации жилья должны положить на банковский счет, открытый на имя несовершеннолетнего.

В том случае, если указанные выше условия отчуждения квартиры не будут выполнены законными представителями лица до 18 лет, то выписка будет признана не соответствующей нормам права. И в этом случае не поможет разрешение от опеки, полученное в обход закона. Такое действие уполномоченных органов оспаривается в суде.

Документы, предъявляемые в опеку

• документ, выданный в территориальном органе ФМС т содержащий в себе сведения о лицах, зарегистрированных в квартире;
• документ о собственности на жилье;
• технические документы квартиры, которая отчуждается и покупается;
• основные документы законных представителей и ребенка (если ему нет 14 лет, то свидетельство, если возраст соответствует получению паспорта, то предоставляется именно этот документ).

Если подросток старше 14 лет, то в уполномоченных органах он пишет заявление о том, что происходит процесс отчуждения одной жилой площади и покупки другой. Это заявление должно быть рассмотрено опекой. Для этого устанавливается законный срок, равный 14 дням. Для чего необходимо рассмотрение заявления? Все просто: органы опеки должны быть уверенными в том, что в процессе выписки права несовершеннолетнего не ущемляются. В случае если опека выдает «добро» на эти действия родителей, то выдается специальный документ, называемый разрешением.

Второй этап выписки из собственности

Второй этап характеризуется тем, что родители законно оформляют сделку по приобретению нового жилья и регистрации возникшего права.

Третий этап выписки

После того, как свидетельство о регистрационных действиях получено, происходит выписка ребенка из прежнего помещения жилого назначения. Родители совместно с подростком (лицо, старше 14 лет) обращаются в территориальное ФМС и пишут соответствующее там заявление. К нему необходимо приложить разрешение, выданное уполномоченным органом, свидетельство о регистрации, а также листок убытия, который заполняется там же. Миграционные территориальные органы осуществляют выписку ребенка в течение 4 недель. Далее, необходимо прописать ребенка на новое место жительства. Это четвертый этап.

Исключения из общего правила

Существуют ситуации, когда покупать новое жилье при отчуждении старого, принадлежащего несовершеннолетнему на праве собственности, не обязательно. Например, это может быть ситуация, когда семья отчуждает квартиру, а потом переезжает жить в другую страну либо в иной город. Приобретать жилье планируется на новом месте своего пребывания. Интересно то, что никто не снимает в родителей ответственность приобретения в течение 3 месяцев жилья уже на новой территории. По ситуации, несовершеннолетнему выделяется обязательная доля в квартире. Если родители условие не выполняют, то сделка по купле-продаже в дальнейшем может быть признана недействительной. Для этого существует суд, который может ее просто аннулировать. В том случае если семья планирует приобрести квартиру в строящемся доме, который еще не сдан, ребенка нужно прописать у родственников. Это обязательное условие. Естественно, что регистрация ребенка по месту жительства родственников или знакомых будет закончена тогда, когда строящийся дом введут в эксплуатацию.

Муниципальная квартира: понятие и особенности

Выписать несовершеннолетнего ребенка из муниципальной квартиры возможно при соблюдении определенных условий. Но следует понимать, что приватизированная и муниципальная квартира отличаются по своему статусу. Скажем несколько слов об этом. Муниципальное жилье не принадлежит нанимателям на праве собственности. Они живут там на основании ордера или договора, содержанием которого является социальный найм. Логично, что продать или подарить это жилое помещение никто из них не вправе. Если это планируется, то следует сначала приватизировать квартиру. Приватизация этой категории недвижимости осуществляется уполномоченными государственными органами на бесплатной основе. Выписка ребенка из муниципальной квартиры сложна. В определенных жизненных ситуациях она невозможна. И в этом случае законодатель прав, так как он защищает права несовершеннолетнего на жилье. А это права закреплено основным законом нашей страны. Если все же родители решили снять ребенка с регистрационного учета, то закон предполагает соблюдения двух условий. Они являются для родителей важнейшими и неоспоримыми:

1. Нужно ребенка прописать в новую квартиру, но хотя бы совместно с одним из родителей.
2. Нельзя зарегистрировать ребенка в квартире, где условия проживания хуже, чем на старой квартире. Сюда можно отнести квадратные метры.

Пример: ребенок прописан с отцом в муниципальной квартире общей площадью 54 квадратных метра. С матерью ребенка отец состоит в непростых отношениях. У матери ребенка также есть муниципальная квартира, но общей площадью 30 квадратных метра. Помимо нее в квартире прописана ее мать и сестра. Отцу ребенка будет отказано в выписке несовершеннолетнего, поскольку прописка в жилье матери ущемляет его права. Квартира матери по площади меньше.

Иная ситуация: ребенок – не собственник жилья, которое приватизировано надлежащим образом

Если отчуждается квартира, которая приватизирована и не обременена правами на нее ребенка, то она, в принципе, может продаваться без согласия опеки. Это значительно упрощает процесс продажи. Но существует один нюанс: дело в том, что ребенок обязательно должен быть прописан в квартире хотя бы с одним из родителей. Документы, предъявляемые родителями, в этом случае следующие:

• письменное заявление о выписке ребенка до 18 лет, которое пишется в паспортном столе;
• паспорта родителей и ребенка, если последнему нет 14 лет, то свидетельство о его рождении;
• технические документы на новое и отчуждаемое жилье;
• заполненный листок убытия.

Оформляемые документы через 7 дней забираются родителями.

Жилищные права несовершеннолетних детей производны от аналогичных прав их родителей. Это постулат, вытекающий из анализа жилищных норма права. Место регистрации ребенка является местом регистрации его родителей. Ребенок по факту своего рождения приобретает право на место жительство там, где зарегистрированы его родители. Регистрация ребенка может быть осуществлена в квартире, где прописан отец или мать ребенка. В муниципальной квартире ребенок регистрируется без согласия других жильцов, вследствие обретенного права на жилье в результате своего рождения. Ребенок прописывается в приватизированную квартиру в отсутствии согласия собственника, если его мама и папа зарегистрированы на территории жилья и проживают там. Производность жилищных прав ребенка от родителей не означает, что они приобретают правомочия собственников или право использования квартиры, в которой жилищным правом обладают их дети. Таким образом, становится очевидным, что жилищные права детей надежно защищены. Несмотря на разногласия, которые могут существовать между родителями ребенка, он всегда будет обеспечен жильем. Суд, при рассмотрении сложных ситуаций, связанных с этой областью правоотношений, всегда основывается на приоритете защиты несовершеннолетнего лица.

Из квартиры без его согласия без суда.

Пытаться выяснить, можно ли из квартиры выписать несовершеннолетнего по каким-либо корыстным, незаконным основаниям сайт настоятельно не рекомендует . Стоит сразу пояснить существующие различия юридических терминов, которые в быту употребляются в качестве синонимов. Эти тонкости необходимо знать, чтобы избежать недоразумений или проволочек при выписке несовершеннолетнего из квартиры.

Несовершеннолетний – это лицо, не достигшее 18 лет; согласно ст.54 Семейного Кодекса РФ – ребенок. Общеупотребительное же понятие «малолетний » четко не прописано в законодательстве, однако входит в предыдущее определение: малолетними признаются дети до 14 лет.

Основное различие в том, что с 14 лет лицо приобретает самостоятельность в совершении некоторых видов сделок и распоряжении некоторыми имущественными правами, а с 16 лет может пройти эмансипацию, то есть стать полностью дееспособным до достижения 18 лет.

У неэмансипированных несовершеннолетних обязательно есть опекун или попечитель , которые распоряжаются имущественными правами от лица ребенка. В большинстве случаев представителями являются родители. Чтобы выписать несовершеннолетнего из квартиры необходимо соблюдать основные принципы:

• Выписка невозможна, если у ребенка нет адреса будущей регистрации. Это означает, что «в никуда» детей не выписывают;
• Выписка производится только с согласия законных представителей ребенка (родителей или опекунов);
• Выписка невозможна без согласия органов опеки, даже если законные представители дали добро. Одобрение органами опеки необходимо, если жилплощадь или ее доля находятся в собственности у несовершеннолетнего;
• Если родители лишены родительских прав, но ребенок прописан в квартире, где они являются собственниками, то несовершеннолетний имеет право пользования жилплощадью;
• Если родители или иные законные представители не проживают совместно с ребенком, то выписка несовершеннолетнего возможна только с их одобрения.

При продаже старой, условия проживания ребенка в новой квартире должны быть аналогичны предыдущим или же улучшены.

Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже?

Существует два возможных случая выписки несовершеннолетнего из квартиры: как из квартиры собственника или же он там просто зарегистрирован.

Если ребенок – собственник , то выписка из приватизированной квартиры производится при наличии следующих документов :

1. Свидетельство о рождении ребенка
2. Паспорта родителей или законных представителей;
3. Выписка о праве собственности на квартиру;
4. Технические паспорта продаваемой и приобретаемой квартир;
5. Заявление на выписку.

Вышеперечисленные бумаги подаются в органы опеки . Заявление рассматривается в течение 2 недель, после чего выдается разрешение либо отказ. Оформление продажи возможно только после получения согласия .

Если сделка завершена, то после этого необходимо идти в паспортный стол с документами:

1. Паспортами;
2. Свидетельством о рождении;
3. Заявлением о снятии с регистрационного учета, которое пишут родители или представители ребенка до 14 лет или пишет сам несовершеннолетний от 14 лет;
4. Полученным ранее заключением органа опеки;
5. Выпиской о праве собственности на квартиру.

ФМС рассматривает пакет документов в течение 3 рабочих дней, после чего снимают ребенка с регистрационного учета.

Для того, чтобы прописать несовершеннолетнего в новой квартире, необходимо подать заявление в паспортный стол по месту нахождения новой квартиры с теми же документами плюс лист убытия с прежнего адреса.

Через три дня этот процесс будет завершен.

Если ребенок просто прописан в квартире, то разрешение органов опеки не требуется, остальной же пакет документов и алгоритм действий остаются прежними.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в никуда?

Выписать ребенка без будущего адреса проживания невозможно . Если же у вас возникла такая необходимость (вы ждете сдачу жилья в новостройке), то, например, можно обратиться за помощью в оформлении временной регистрации к родственникам. Однако спорные дела суд рассматривает крайне неохотно, а вероятность, что решение будет принято в пользу выписки, стремится к нулю .

Выселение несовершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он был зарегистрирован ранее по заявлению обоих родителей, практически невозможно .

Кроме того, совершенно невозможно выселить:

• Детей-сирот;
• Детей без опекунства;
• Иждивенцев собственника квартиры;
• Детей, не имеющих другой жилплощади.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка квартиры после развода?

После расторжения брака , ребенок не перестает считаться бывшим родственником, как в случае с супругами. Он сохраняет право пользования жилплощадью. Место жительства при раздельном проживании родителей, не состоящих в разводе, устанавливается по добровольному соглашению.

Выписка несовершеннолетнего из квартиры при разводе не имеет никаких отличий от описанной выше схемы, однако согласие может дать только тот из родителей, с кем остался ребенок по решению суда. Исключение составляет лишь вариант, при котором один или оба родителя лишены родительских прав . Тогда органами опеки назначается другой законный представитель; алгоритм действий остается тот же, но согласие родителей не требуется.

Рассмотрим один из случаев в судебной практике .

Гражданин И. В. Трифонов обратился в районный суд Санкт-Петербурга с иском о выселении своей жены и двух несовершеннолетних детей из квартиры, которая находится в совместной собственности с супругой. Основанием стало то, что, по мнению истца, брачные отношения не прекращены только формально, фактически же семейной жизни давно нет. По уверению Трифонова, жена с детьми проживает не в спорной квартире, а у своих родственников.

Формально брак не расторгнут, право собственности у жены законно оформлено, права же на другое жилье ни у нее, ни у детей нет. После изучения предоставленных материалов, суд вынес решение отклонить иск.

Всегда необходимо помнить о том, что суд будет рассматривать фактическое положение дел и решать вопрос в пользу ребенка. При этом учитывается не только материальное состояние, род деятельности и режим работы родителей, но и привязанности детей, нравственные качества спорящих сторон. Поэтому каждый конкретный случай необходимо описывать отдельно .

Выписка из квартиры ребенка - это довольно сложный процесс. Причем для выписки из квартиры ребенка требуется не только соблюдение всех формальностей, но и документальное подтверждение того, что права ребенка при этом не нарушаются.

Для начала давайте определимся с термином «выписка». Дело в том, что с принятием нового законодательства он был признан архаичным и заменен терминами «регистрация по месту жительства» и «регистрация по месту пребывания», однако в обиходе понятия «выписка» и «прописка» используются по-прежнему.

Для того чтобы выписка из квартиры ребенка не превратилась в бесконечно затянутую цепочку сложных действий, необходимо помнить несколько простых правил:

1. Несовершеннолетний ребенок должен прописываться и сниматься с регистрации совместно с его родителями или законными представителями.
2. Если несовершеннолетний является собственником жилого помещения или имеет в нем долю, то его выписка при продаже квартиры возможна только с согласия органов опеки и попечительства. Причем согласие органа опеки требуется не только в случае совершения сделок с недвижимостью, где он был зарегистрирован, но и в случае его отказа от своих имущественных прав (например, когда от имени ребенка производится отказ от участия в приватизации квартиры). Если при получении отказа органов опеки родители или законные представители ребенка считают, что отказ неправомерен, они могут обратиться с соответствующим заявлением в суд.
3. Если родителя ребенка по каким-либо причинам не проживают вместе (например, после развода), то выписка из квартиры несовершеннолетнего гражданина может быть осуществлена только с их согласия.
4. Если ребенок не проживает в квартире, то выписать его можно на основании решения суда.
5. Даже если родители (или один из родителей) были лишены родительских прав, несовершеннолетний ребенок все равно сохраняет свое право пользоваться квартирой, в которой он прописан.
6. Выписать ребенка в никуда нельзя - обязательно должен быть адрес будущей прописки. При этом условия проживания в новом месте должны быть не хуже, чем в предыдущем. То есть если раньше на долю ребенка приходилось 18 кв. м, то и в новой квартире эта доля должна быть не меньше.

Выписка несовершеннолетнего ребенка из квартиры

Рассмотрим два варианта выписки из квартиры ребенка: когда он является собственником помещения и когда не является, а просто зарегистрирован в нем.

Если ребенок - собственник жилого помещения:

1. Идем в органы опеки и попечительства для получения от них согласия на выписку ребенка. Чтобы получить данный документ, необходимо из паспортного стола взять справку о проживающих в квартире лицах (имеется в виду квартира, которая продается), а также представить:
   • свидетельство о праве собственности на недвижимость;
   • технические паспорта квартир (продаваемой и покупаемой);
   • паспорта родителей;
   • соответствующее заявление.
     В течение 14 дней органы опеки рассматривают все документы и выдают согласие либо отказывают в его выдаче.
2. Если разрешение получено, оформляется сделка по продаже квартиры. Далее проходит государственная регистрация передачи права собственности на недвижимость.
3. Следующий этап - выписка из квартиры ребенка. Для этого родителям или законным представителям необходимо прийти в паспортный стол со следующими документами:
   • заявлением о снятии с регистрационного учета;
   • паспортами;
   • свидетельством о рождении ребенка;
   • разрешением органа опеки;
   • свидетельством о праве собственности на квартиру.
     Заявление от имени несовершеннолетнего до 14 лет пишется его родителями или законными представителями; по достижении 14 лет ребенок пишет заявление сам. После этого заполняем лист убытия и ждем. В течение 3 рабочих дней органы ФМС проверяют документы и снимают гражданина с регистрационного учета (то есть выписывают).
4. Теперь мы должны прописать ребенка в новую квартиру. Для этого опять обращаемся в паспортный стол по месту нахождения недвижимости с заявлением, к которому прикладываем:
   • паспорт родителя;
   • свидетельство о рождении ребенка;
   • свидетельство о праве собственности на новую квартиру;
   • разрешение органа опеки;
   • лист убытия с прежнего адреса.

Параллельно заполняем листок прибытия и ждем проверки документов. В течение 3 дней прописка будет завершена.

Если ребенок не является собственником жилого помещения:

1. В данном случае согласия органа опеки и попечительства не требуется, поэтому просто идем в паспортный стол и сдаем:
   • заявление;
   • паспорт родителя;
   • свидетельство о рождении ребенка;
   • технический паспорт новой квартиры.Заявление за несовершеннолетнего пишется родителем либо, если ребенок достиг возраста 14 лет, им самим. К заявлению прикладывается лист убытия.
2. После выписки ребенка по старому месту жительства (в течение 3 рабочих дней со дня подачи документов) необходимо прописать его в новой квартире.

Несовершеннолетний может быть выписан из квартиры по решению суда в том случае, если им было утрачено право на пользование жилым помещением либо не приобретено или прекращено право пользования квартирой. Заявление в суд подается по месту нахождения ответчика. Обязательным условием в данном случае будет являться участие органов опеки и попечительства в качестве третьих лиц. Также суд при вынесении решения учитывает мнение ребенка, если он достиг 10-летнего возраста.

Важно также знать, что выписка ребенка из квартиры по решению суда не допускается в следующих случаях:

• если он зарегистрирован как участник приватизации жилья муниципального жилищного фонда;
• если ребенок - собственник квартиры, из которой его собираются выписывать;
• если иск подается лицом, которое заинтересовано в спорном помещении.

Суд довольно скептически относится к делам о выселении несовершеннолетних, стараясь своим решением не нарушить их права, хотя есть и некоторые типовые случаи, которые все же подлежат рассмотрению. Например, если родители подают заявление о выселении ребенка, который прописан у одного из родителей, но фактически проживает в другом месте (допустим, у бабушки). В данном случае суд должен выяснить место проживания законных представителей ребенка и вполне может одобрить регистрацию по новому адресу. Самые сложные ситуации обычно возникают тогда, когда ребенка хотят прописать из большей квартиры в меньшую.

Выписка ребенка из муниципальной квартиры

Выписка из муниципальной квартиры может быть осуществлена при соблюдении двух условий:

1. Выписка ребенка возможна, если он будет прописан в новой квартире совместно с одним из родителей или законным представителем.
2. Прописать ребенка можно только в квартиру, условия проживания в которой не хуже, чем на предыдущем месте жительства.

Порядок выписки следующий:

1. Запрашиваем из паспортного стола справку о проживающих в квартире и копию лицевого счета. Для этого представляем паспорт, свидетельство о рождении ребенка и договор социального найма.
2. С полученной справкой идем в орган опеки и попечительства за разрешением и представляем следующий пакет документов:
   • лицевой счет,
   • справка о проживающих в квартире,
   • паспорта родителей,
   • свидетельство о рождении ребенка,
   • технические паспорта на квартиры (старую и новую),
   • свидетельство о праве собственности на квартиру,
   • договор социального найма.Ждем: орган опеки рассматривает документы в течение 14 дней.
3. После выполнения всех вышеуказанных процедур и получения разрешения можно выписывать ребенка из старой квартиры и прописывать в новую.

Как видите, вариантов выписки ребенка из квартиры множество, причем в каждом случае необходим индивидуальный подход. Но главное, что всегда следует помнить, - это то, что государственные органы стоят на защите прав детей и при возникновении спорных ситуаций в приоритет всегда ставит законные интересы несовершеннолетнего ребенка.

nsovetnik.ru

Несовершеннолетние граждане в РФ максимально защищены законом. Поэтому любые действия каким-то образом нарушающие их права, невозможны. Выписка ребёнка из квартиры - процедура, требующая соблюдения массы правил и сбора большого количества документов. Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Попробуем разобраться.

Гарантом прав несовершеннолетнего на жильё являются Конституция РФ и Семейный Кодекс. Согласно этим документам гражданин до 18 лет имеет право жить с родителями или законными представителями по месту их регистрации. Кроме того, он приобретает права на их недвижимость. Законные представители обязаны зарегистрировать ребёнка на собственной или муниципальной жилплощади по тому же адресу, по которому проживают сами. Контроль за соблюдением данного положения ГК РФ (ст. 20) органы опеки и попечительства.

1. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.
2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Если отец и мать живут и зарегистрированы по разным адресам, то ребёнок прописывается по одному из этих адресов. При этом согласие всех жильцов квартиры, где он будет прописан, не нужно (ст. 70 ЖК РФ).

Статья 70. Право нанимателя на вселение в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма других граждан в качестве членов своей семьи

1. Наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
2. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Может ли собственник выписать ребенка из квартиры собственника? Законом РФ закреплено за гражданином право распоряжаться собственным имуществом по своему усмотрению. Но чтобы совершить сделку по отчуждению недвижимости, необходимо снять с регистрации в ней всех жильцов. Со снятием совершеннолетних граждан проблем не возникнет. А если на жилплощади зарегистрировано лицо до 18 лет, даже проживающее по другому адресу, придётся соблюсти некоторые условия и предпринять дополнительные меры. Как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника? Собственник имеет право выписать несовершеннолетнего без согласия органов опеки. Но если суд выявит факты ущемления его прав, он может восстановить его в регистрации.

Поэтому при выписке необходимо предусмотреть и учесть следующие нюансы:

1. Любые действия, связанные с регистрацией несовершеннолетнего производятся совместно с родителями (законными представителями).
2. Право подписи при оформлении документов детей в возрасте до 14 лет принадлежит законным представителям.
3. Оформление документов гражданином с 14 до 18 лет проводится самостоятельно, но в присутствии родителей (или опекунов).
4. При наличии у совершеннолетнего и отца, и матери, согласие на снятие с регистрации должны дать оба.
5. Если ребёнок зарегистрирован в квартире родственников, а родители с его выпиской не согласны, вопрос решается через суд. При этом учитывается, где он живет фактически.
6. Ребёнок до 14 лет снимается с регистрации только вместе с одним из родителей.
7. Для снятия с регистрационного учёта необходимо доказательство того, что ребёнок будет прописан по другому адресу. Причём условия по новому месту прописки должны быть не хуже предыдущего. К примеру, нельзя выписать его из отдельной квартиры в коммунальную.
8. Отдельным требованием может стать нахождение нового жилья в том же районе, что и предыдущий.

Причина этого требования состоит в том, чтобы ребёнок при переезде имел возможность посещать то же образовательное учреждение, что и ранее. Если это правило невозможно соблюсти, то требуется разрешение специалистов органов опеки, проводящими беседу с несовершеннолетним.

Процедура выписки из жилплощади, находящейся в собственности предполагает следующие шаги:

1. Подача в паспортный стол или ФМС заявления о выписке несовершеннолетнего. Заявление подаётся одним из родителей или совместно. Если ребёнку есть 14 лет, то он присутствует при процедуре, если нет – родители действуют самостоятельно.
2. Заполнение листка убытия в паспортном столе или ФМС (бланк и образец заполнения).
3. Получение документов через неделю.
4. Прописка ребёнка по новому адресу.

Для оформления выписки необходимо предоставить паспорта родителей, паспорт ребёнка (после 14 лет), домовую книгу, документы на квартиру.

Выписка через суд

В случае отсутствия согласия родителей, выписка может быть осуществлена только через суд. Самым частым случаем и причиной обращения является прекращения прав пользования помещением по причине фактического проживания по другому адресу.

Частый вопрос: как выписать ребенка из квартиры без его согласия, если я собственник? Например, ребёнок живет в квартире матери, а прописан в собственной квартире отца, суд, скорее всего, выпишет его.

Если же он прописан в приватизированной квартире, то сделать это будет сложнее, ведь несовершеннолетний гражданин был прописан в квартире во время приватизации, и право быть прописанным там за ним сохраняется.

Исковое заявление требует предъявления веских оснований для снятия с регистрации. Для доказательства факта, места жительства ребёнка не по месту регистрации нужно собрать свидетельские показания, справки из школы или детского сада, которые он посещает.

Некоторой гарантией получения положительного решения о выписке может стать наличие у семьи приемлемых жилищных условий для проживания.

К примеру, ребёнок прописан в квартире родственников (бабушки, дедушки и др.), а родители, с которым он проживает, прописаны по другому адресу, суд обязательно выпишет ребёнка.

Такой же результат будет при выписке из квартиры отца, если фактически ребёнок проживает с матерью.

Однако препятствием в данном случае может служить ухудшение условий проживания по новому адресу. Проще говоря, если в суде будет доказано, что выписка приведёт к изменению условий в худшую сторону, то решение будет отрицательным.
Однозначно не стоит обращаться в суд, если у ребёнка и его матери нет жилья в собственности или по договору социального найма. Суд никогда не выпишет его в никуда.

К исковому заявлению на снятие с регистрации в квартире следует приложить документы:

1. Справка из ЖЭКа или УК о том, что данные лица не проживают на жилплощади.
2. Свидетельство собственника недвижимости.
3. Разрешение органов опеки на снятие с регистрации несовершеннолетнего.

При наличии разрешения органов опеки можно обращаться с исковым заявлением в суд. На заседании суда также обязательно присутствие представителя опеки.

Для получения разрешения органов опеки и попечительства необходимо написать заявление в органы опеки по месту жительства. Обратиться с заявлением должны оба родителя, кроме тех случаев, когда один из них лишён родительских прав. Кроме того, присутствие ребёнка старше 14 лет обязательно. В заявлении они должны назвать место новой регистрации ребёнка и предоставить на него документы.

При подаче заявления необходимо предоставить документы:

1. Оформить справку о зарегистрированных на жилплощади лицах (выписку из домовой книги).
2. Паспорта родителей.
3. Паспорт или свидетельство о рождении ребёнка.
4. Техпаспорт или поэтажный план помещения, где в дальнейшем будет прописан ребёнок.

Органы опеки производят проверку и оценку поданных документов и через 2 недели приглашают на собеседование всех заявителей. Собеседование проводится с участием инспектора УСЗН. Органы опеки выдают разрешение на проведение выписки или запрет.

Правила заполнения заявлений

От того, правильно ли будет составлено заявление в различные инстанции, зависит результат дела. Каждое из заявлений имеет свои особенности.

Исковое в суд

Заявление в суд подаётся по фактическому месту жительства ребёнка. Иск прежде всего должен быть обоснованным, поэтому в заявлении нужно указать требования, соответствующие действующему законодательству.
В первую очередь укажите предмет иска - признание гражданина утратившим право пользования помещением. Именно это должно стать предметом иска.
В конце заявления требуйте от суда также признать несовершеннолетнего утратившим право пользования помещения. Выписка из помещения произойдет впоследствии на основании этого решения, поскольку суд никого не выписывает, этим займутся затем соответствующие органы. Далее в заявлении укажите основания для данного решения.

В УФМС

Заявление в УФМС пишут оба родителя и ребёнок после 14 лет. Проще всего оформить такую выписку путём прописки на новый адрес. В этом случае граждане подают заявление по месту новой прописки с просьбой прописать несовершеннолетнего. Сотрудники УФМС выполняют прописку, и выписка со старого места жительства происходит автоматически, без участия заявителей.

В органы опеки

В органы опеки следует обращаться не с просьбой выписать ребёнка, а за разрешением на снятие его с регистрационного учёта по месту прежней прописки. После просьбы о разрешении следует обоснованно указать причины выписки и обязательно назвать новый адрес регистрации. Без обоснованного описания нового регистрационного адреса разрешение от опеки получить невозможно. Органы опеки не позволят выписать ребёнка без предоставления ему места жительства. Обязательно приложение к этому заявлению документов на квартиру и личное заявление собственника о желании зарегистрировать несовершеннолетнего на собственной территории.

Как уже отмечалось ранее, невозможно выписать несовершеннолетнего в никуда. Суд однозначно откажет вам в возможности снять его с регистрации если:

1. Нет разрешения органов опеки.
2. Ребёнку не предоставляется новое место жительства.
3. Права несовершеннолетнего ущемляются путём ухудшения жилищных условий.

Таким образом, главным условием выписки ребёнка является наличие всех необходимых документов для проведения процедуры. В противном случае положительно решить данный вопрос вы не сможете даже через суд.
Задавая себе вопрос, могу ли я выписать ребенка из квартиры, если я собственник, учитывайте, что процедура выписки в каждом конкретном случае имеет свои особенности, поэтому для положительного решения вопроса целесообразно обратиться за помощью к юристам.

svoe.guru

Институт прописки – устаревшее понятие в правовом смысле. В текущем законодательстве используется термин «регистрация по месту проживания». Однако граждане в повседневном общении, когда интересуются вопросами регистрации, используют привычные «прописать» или «выписать». В России достаточно проста процедура регистрации граждан по месту проживания. Но имеются особенности, если затрагивается вопрос прописки детей. Чтобы разобраться, как выписать ребенка из квартиры, потребуется изучить жилищное и семейное законодательство.

Выписка ребенка из квартиры, особенно несовершеннолетнего, зачастую имеет массу нюансов, ведь у каждого может быть свой случай. Сегодня мы разберем вопрос о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры собственника - основные правила и порядок выписки. В каких случаях - какой порядок действий.

Важно! Следует иметь ввиду, что:

• Каждый случай уникален и индивидуален.
• Тщательное изучение вопроса не всегда гарантирует положительный исход дела. Он зависит от множества факторов.

Можно ли выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры? Ключевым отличием в процедуре выписки детей от выписки совершеннолетних граждан является то, что их нельзя снять с учета без последующей постановки на учет по новому месту жительства. Прописка ребенка до 14 лет в РФ возможна исключительно по месту регистрации одного или обоих родителей. При отсутствии родителей, учитывается место проживания опекуна. Но при этом снятие с учета матери или отца при наличии приписанного несовершеннолетнего не запрещено. Запрет распространяется лишь на момент постановки на учет.

В общем порядке, выписать ребенка из квартиры можно только по согласию родителей или по решению суда. Если несовершеннолетний является собственником доли в квартире, из которой планируется его выписка, то потребуется получать согласие опекунского совета. А при наличии необходимости сменить школу из-за переезда, требуется согласие ребенка, если он достиг 10 лет. В преобладающем количестве случаев надо, чтобы жилая площадь в новом жилье была не меньше, чем в предыдущем. В противном случае возникает риск оспаривания действий родителей решением опекунского совета.

Порядок действий

Главное условие в порядке выписки ребенка из квартиры – обязательная последующая прописка в квартире/доме, где проживает и зарегистрирован как минимум один из родителей. Это правило действует независимо от типа жилья (муниципальное, приватизированное).

Схематически порядок перерегистрации места проживания ребенка представлен так:

1. Подготовка бумаг, необходимых для проведения смены регистрации.
2. Получение согласия опекунского совета. Даже, если не требуется обязательно, рекомендуем согласовать вопрос, чтобы впоследствии не было сложностей.
3. Подача бумаг.
4. Заполнение листа убытия.
5. Снятие с учета по старому месту проживания.
6. Подача документов на регистрацию по новому адресу.
7. Заполнение листа прибытия.

Как видно, суть процедуры проста. Но частные нюансы того, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры, влияют на подготовку к перерегистрации, преимущественно на этап сбора документов.

Имеется также упрощенная схема, когда будет достаточно обратиться к регистратору для постановки на учет – прописки. Выписка произойдет автоматически. В случае возникновения спора с опекой выписка и, как следствие, прописка малыша не будут произведены.

Приватизированное жилье

Процесс приватизации предполагает предоставление ребенку прав собственности на долю, если он участвовал. Чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из приватизированной квартиры необходимо разрешение опеки. Условием для выдачи разрешения является необходимость предоставления ребенку аналогичного жилья (доли). При этом представители опеки не учитывают социальные и субъективные факторы: жилье в более престижном районе, получение выгоды от купли-продажи, прочее. Имеет значение лишь квадратура. Площадь, предоставляемая несовершеннолетнему должна быть не менее чем та, что принадлежит ему по праву долевой собственности.

Если покупка нового жилья после продажи предыдущего откладывается на конкретный срок, то для получения разрешения опекунского совета потребуется предоставить подтверждение наличия денежных средств на специальном счету в банке, предназначенных для покупки квартиры. Размер депозита должен быть не меньше чем стоимость доли несовершеннолетнего в проданной квартире. Опекунский совет может не учитывать стоимость, указанную в договоре купли-продажи, а ориентироваться на рыночную цену.

Когда несовершеннолетний не собственник

Процедура того, как выписать ребенка из приватизированной квартиры, если он не собственник, разнится в зависимости от того, отказался ли от участия в приватизации несовершеннолетний или нет. Если квартира была приобретена, а не получена в ходе приватизации, и ребенок не является владельцем доли, то для выписки не требуется согласие опекунского совета. Достаточно прописать несовершеннолетнего по новому месту жительства – в одной квартире (доме) с родителями. Разрешено проживать совместно и только с одним – отцом или матерью (ст. 20 ГК РФ).

Выписка из муниципального жилья

Закон полностью защищает интересы несовершеннолетнего, прописанного в квартире, находящейся в муниципальной собственности. Для выписки ребенка в этом случае в обязательном порядке потребуется разрешение от опеки. Получать согласие нужно даже, если переезд связан с приобретением нового жилья. Требования опекунского совета стандартны – новое жилье не должно быть хуже предшествующего. Бывает, что опекунский совет не дает добро, если в новой квартире ребенку не будет предоставлена отдельная комната, а в предшествующей такова была, при общем увеличении номинальной площади. На практике отказы случаются нечасто, но прежде чем совершать операции с недвижимостью лучше уточнить нюансы в региональном отделе опеки.

Сбор и формирование пакета документов

Процедура снятия и постановки на учет несовершеннолетнего гражданина требует тщательной подготовки необходимых бумаг до того, как посетить непосредственно ФМС и подать заявления.

Общий пакет документов для того чтобы выписать ребенка из квартиры включает в себя:

• заявление;
• свидетельство о рождении ребенка;
• паспорта отца и матери;
• лист убытия (прибытия для регистрации).

Дополнительно требуется согласие второго родителя, если они не будут проживать совместно, и ребенку нет 14 лет. Разрешение подготавливается у нотариуса. При отсутствии второго родителя (смерть, лишение родительских прав, неспособность) подается подтверждающий документ. Если местонахождение неизвестно, то составляется пояснительная записка, объясняющая суть дела. По достижению ребенком 10 лет требуется его согласие на переезд, если это существенно изменит его образ жизни. На практике под изменением образа жизни понимается смена учебного заведения. Норма применяется редко.

К базовому пакету добавляются правоустанавливающие бумаги на жилье. В отношении приватизированного жилья это свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт, домовая книга. Для муниципальной недвижимости – ордер либо договор социального найма жилья и паспорт квартиросъемщика, если им является не родитель ребенка.

Во всех случаях, кроме выписки ребенка до 14 лет, не являющегося собственником доли в приватизированной квартире нужно получать согласие опеки. Для этого пишется обращение в региональный отдел опеки.

К заявлению прилагаются:

• свидетельство о рождении;
• документы на текущее жилье, где прописан ребенок;
• бумаги на предполагаемое жилье (предварительный договор);
• паспорта родителей;
• оценочная стоимость текущего и предполагаемого жилья;
• прочие.

Опека рассматривает запрос с течение 14 дней, поэтому согласие требуется получать до совершения сделок, например, купли-продажи старого и нового жилья. Так как гарантии в положительном решении опекунского совета нет, если имеется подозрение на ухудшение жилищных условий.

Ключевые моменты, на которые ориентируются представители отдела опеки при рассмотрении запроса:

• сохранилось ли количество метров, полагающихся ребенку;
• равноценно ли новое жилье прежнему по уровню благоустроенности;
• совершается ли новая прописка по месту проживания родителей или одного из них.

Если количества квадратов недостаточно для вынесения положительного решения опекой и родители проживают совместно, то возможно прописать сначала одного из них, после ребенка, получив согласие, а уже потом второго. Этот ход доступен, при условии соблюдения иных аспектов.

Отказ опеки можно оспорить в суде, но суды крайне редко ущемляют права несовершеннолетних. Поэтому шансов в стандартной ситуации нет.

Допустимые варианты, когда иск повлияет на ситуацию:

• предоставление денежной суммы на расчетный счет до момента покупки;
• необходимо прописать ребенка старше 14 лет не с родителями;
• действия матери или отца, оказывающим противодействие, направлены против интересов ребенка.

Возрастные нюансы в изменении места регистрации

Переломным возрастом ребенка, влияющим на процедуру выписки и прописки, является достижение 14 лет. До 14 лет ребенок не заполняет заявления о снятии или постановке, не предъявляет паспорт при обращении, ему не требуется вовсе посещать регистратора. Все процессуальные вопросы решают родители или опекуны. Но до 14 лет малыш не может быть зарегистрирован в квартире (доме), где не прописан хотя бы один из родителей. После 14 лет несовершеннолетнему ребенку нужно присутствовать при подаче заявлений, а также собственноручно их писать. Однако с 14 лет можно быть зарегистрированным и по другому адресу, чем родители.

Временные рамки для осуществления регистрации

Законодательно установлены контрольные периоды для совершения тех или иных действий для того чтобы выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры.

Итого весь процесс может занять 27 дней. Законодатель допускает продление десятидневного срока, предоставляемого для подачи бумаг, чтобы прописать ребенка. Однако основания для продления (пропуска) должны быть уважительными, то есть исключающими реальную возможность родителям прописать ребенка: болезнь, отложенная покупка с депозитом, нахождение в длительном отъезде, прочее.

Куда обращаться для выписки ребенка из квартиры?

Согласно ст. 3 Закона № 5242-1 функции регистрационного учета граждан возлагаются на территориальные подразделения ФМС РФ.

Подать документы для того чтобы выписать или прописать ребенка в квартиру можно любым из представленных способов, выбрав наиболее удобный:

• лично посетив местный отдел ФМС РФ;
• направив заявление в МФЦ;
• подав заявление через портал «Госуслуги».

Ограничений в выборе способа обращения нет. Но выбирать можно только из функционирующих вариантов, то есть, если в регионе не доступен никакой способ, кроме визита к регистратору, то следует посетить региональный отдел ФМС.

Выписка ребенка из квартиры через суд

Обращение в суд – единственный альтернативный вариант добровольной выписки ребенка из квартиры. Необходимость в принудительном снятии с учета обычно возникает при разводе родителей. Нередко один из супругов после разъезда отказывается добровольно снять с учета ребенка и зарегистрировать по новому месту жительству. Собственнику остается только обращаться в суд для принудительной выписки. Рассмотрением вопросов снятия с регистрационного учета занимаются районные суды РФ. Подача иска облагается пошлиной – 300 руб. Истцом может выступать только собственник жилья. В делах принимает участие прокурор и представитель от опеки.

Для инициирования начала рассмотрения дела требуется подготовить исковое заявление и с приложениями подать в суд. Прилагаемые к иску документы зависят от индивидуальных обстоятельств дела. Обращение в суд с целью выписки несовершеннолетнего должно быть существенно обосновано доказательствами.

Выселят или нет?

Суды в РФ придерживаются позиции защиты интересов ребенка. При возникновении спорной ситуации, решение всегда будет в пользу жилищного и материального благополучия несовершеннолетнего. Выписать ребенка из квартиры безосновательно суд не может. Развод родителей, когда один является собственником жилья, для суда не считаются аргументом в пользу ходатайства о выселении. Прекращение семейных отношений между супругами не влечет прекращения семейных отношений между родителями и детьми.

Нельзя выселить ребенка через суд, если:

1. Квартира не приватизирована. Причина отказа в том, что в случае проведения приватизации ребенок получает право собственности на жилье.
2. Несовершеннолетний не участвовал в приватизации из-за отказа. При отказе от приватизации сохраняется право пожизненного проживания в квартире.
3. Малышу принадлежит доля квартиры. Собственника жилья нельзя выселить против его воли.
4. Суд сочтет, что истец преследует корыстные мотивы в вопросе выселения ребенка.

Перечень причин, по которым суд может отказать, не исчерпывающий. Однако в указанных случаях нет смысла обращаться в суд – решение будет не в пользу истца.

Реальные шансы на положительный исход дела у собственника есть, если:

1. Ребенок проживает с одним из родителей длительное время.
2. Не вносится представителем несовершеннолетнего оплата за коммунальные счета.
3. Ребенок ранее не проживал по месту прописки, а был лишь «записан».
4. Собственник не является родителем ребенка. А сами родители проживают в другом жилье.
5. Ребенок был усыновлен.

Выписка по решению суда

После вынесения судебного решения, если оно было в пользу истца, нужно провести выписку несовершеннолетнего ребенка из квартиры. С момента вынесения решения судом должно пройти 30 дней – срок для вступления в силу документа. При отсутствии оспаривания собственник или арендатор по договору социального найма должен обратиться в отделение ФМС удобным способом.

Регистратору потребуется представить:

• заявление;
• паспорт;
• бумаги на жилье;
• решение суда;
• свидетельство о рождении.

Снятие с учета несовершеннолетнего произойдет в оговоренные законом сроки – до 3-х дней.

viplawyer.ru

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Детей, которые не достигли 18 лет, соответствующие органы прописывают и снимают с регистрации вместе с их родителями, в случае их отсутствия – людьми, которым право на это дано законом.

Если несовершеннолетнее лицо владеет собственностью или определенной его частью, то выписывание лица будет допустимо в том случае, когда будет получено разрешение органа опеки и попечительства (далее – ООП).

Для выписывания несовершеннолетнего обязательным этапом выступает получение согласия одного родителя, если у них разные адреса проживания. Если несовершеннолетний живет не в том месте, где зарегистрирован, то выписать его можно после соответствующего судебного заседания, результатом которого будет решение суда.

Бывают ситуации, когда у родителей в силу разных причин отсутствуют родительские права. Эти обстоятельства не лишают детей права на то, чтобы они продолжали пользоваться недвижимостью, в которой прописаны.

Выписывать ребенка без дальнейшей прописки запрещено законом. Обязательно нужно указать, за каким адресом он будет в будущем зарегистрирован.

Важно позаботиться об условиях проживания: они должны соответствовать прежним или быть лучше.

Список документов

Выписывание детей из помещения требует наличия стандартного минимального набора:

• Заявление о снятии с учета. Ребенок, достигший 14-летнего возраста, лично составляет заявление, а если ему меньше 14-ти лет – осуществляют это родители с законными представителями;
• Копия паспорта заявляющего человека;
• Копия удостоверения личности (зависит от возраста);
• Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость;
• Копия документа с техническими характеристиками собственности, в которую изъявлено желание закрепить несовершеннолетнего;
• Домовая книга;
• Лист убытия.

Без дозволения на выписывание ребенка не обойтись в том случае, когда последний – собственник части недвижимости.

Для этого пишут заявление в ООП. Еще нужно собрать такие документы:

• Ксерокопию паспорта лица, которое подает заявление;
• Удостоверение личности выписываемого;
• Ордер на недвижимость, из которой выписывают;
• Документы на квартиру, в которую планируется прописать;
• Паспорта с описанием технических особенностей жилья;
• Лицевой счет, который выдается сотрудником отдела бухгалтерии в паспортном столе;
• Справка с указанием всех лиц, которые зарегистрированы на жилищной площади.

Пошаговые действия по выписыванию

Опишем несколько возможных ситуаций выписки, взяв во внимание различные обстоятельства:

Жилье приватизировано

Сначала нужно обзавестись разрешением ООП. Для этого берем справку из паспортного стола, в которой указаны лица, проживающие на жилплощади.

Должностному лицу паспортного стола отдаем:

• Копию паспорта;
• Копию удостоверения личности несовершеннолетнего;
• Копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Сотрудник паспортного стола, все проверив, выдает справку.

Теперь родителям предстоит вместе с выписываемым (если он достиг 14 лет) обратиться в ООП с такими документами:

• Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
• Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
• Копиями технических паспортов недвижимости;
• Удостоверением личности;
• Ксерокопиями паспортов родителей.

ООП 2 недели анализирует предоставленные бумаги и выдает разрешение для продажи/приобретении квартиры.

После, имея на руках свидетельство о праве собственности на новую квартиру, ребенка разрешается выписывать со старой.

Также требуется составить заявление. Оно не будет рассмотрено без:

• Копии паспорта;
• Копии свидетельства о рождении;
• Копии нового свидетельства о праве собственности, выданного на имя несовершеннолетнего;
• Разрешения ООП.

Заполняется лист убытия и должностным лицом паспортного стола все проверяется. Следствием является выписывание несовершеннолетнего.

Видео о выписывании детей

В видео рассказывается, как можно выписать несовершеннолетних из жилья.

Муниципальная (неприватизированная) квартира

Берем справку с указанием в ней всех зарегистрированных лиц в жилье, с лицевым счетом из паспортного стола.

Теперь оба родителей вместе с ребенком приходят в ООП за получением разрешения.

Для этого собираем:

• Справку с перечнем лиц, которые проживают в квартире на законных основаниях;
• Копию квартирного ордера;
• Копию документа, идентифицирующего личность ребенка;
• Копию паспортов родителей;
• Данные, имеющиеся в лицевом счету;
• Копию свидетельства о владельческих правах на новое жилье;
• Копию технических данных, взятых из паспортов купленной и проданной квартир.

В ООП предстоит заполнить два заявления о выписывании.

Обязательно нужно позаботиться об указании места, где будет прописано лицо, не достигшее 18-ти лет.

Поступившие документы подлежат рассмотрению, и в результате выдается разрешение на выписывание.

Затем идем в паспортный стол для заполнения бланка заявления на выписку.

Дополнительно передаем:

• Паспорт лица, которое снимало квартиру;
• Удостоверение личности несовершеннолетнего;
• Ксерокопию квартирного ордера;
• Разрешение ООП.

Переходим к заполнению листа убытия. Сотрудник паспортного стола обязан проверить бумаги и совершить действия по выписке.

Несовершеннолетний – владелец жилплощади

Первым делом обращаемся с целью получения разрешения на это действие к ООП.

Должностному лицу ООП вручаем заявление и следующие бумаги:

• Справку, в которой дается перечень людей, проживающих в квартире;
• Копию документа, в котором указываются владельческие права на квадратные метры;
• Копии паспортов с техническими особенностями теперешней и прошлой квартир;
• Копии документов, удостоверяющих лица родителей;
• Копию свидетельства о рождении.

Заявление подлежит рассмотрению в течении 2 недель. После этого выдается согласие или отказ о его предоставлении.

Теперь приступим к выписке. Для этого передаем сотруднику паспортного стола документы.

Среди них должны присутствовать:

• Заявление, в котором просится снять с регистрационного учета;
• Копии паспортных данных родителей;
• Копии свидетельства, в котором указывается факт рождения лица;
• Согласие ООП, копия свидетельства о владельческих правах на жилье;
• Лист убытия.

Законодательным актом дается три дня на проверку предоставленного пакета документов и выписывания ребенка.

prokvartiru.com

Выписка несовершеннолетнего гражданина – строго регламентированный законом процесс, проводимый под контролем государственных органов.

Особенности проведения процедуры зависят о правового статуса жилья и имущественных прав ребёнка. Как выписать из приватизированной квартиры несовершеннолетнего?

Можно ли выписать из приватизированного жилья несовершеннолетнего? Регламент снятия с регистрационного учёта гражданина до 18 лет содержится в Конституции РФ, Семейном Кодексе, Конвенции о правах ребёнка.

Согласно этим документам выписать можно только с соблюдением следующих условий:

1. Предоставление альтернативной жилплощади, не уступающей условиями предыдущей.
2. Гражданин до 14 лет может быть выписан только с одним из родителей и должен быть прописан затем совместно с ним.
3. На проведение процедуры имеется согласие органов опеки.

Если место будущей прописки находится в другом районе, разрешение опеки выдаётся после беседы с ним психолога.
Цель беседы – исключение возможной психологической травмы при переходе несовершеннолетнего в другое ОУ.

Кроме того, на регламент процедуры влияют следующие факторы:

• возраст гражданина (до 14 лет или старше);
• наличие у него имущественных прав по отношению к жилплощади.

О том, как выписать сына или дочь из муниципальной квартиры, а также о том, как выписать детей при продаже жилья, вы можете узнать из наших статей. Читайте также о том, как выписать ребенка и одновременно прописать в другую квартиру.

Особенности

На проведение процедуры напрямую влияют права гражданина до 18 лет по отношению к нему, время прописки и его возраст.

Когда ребёнок собственник доли

Процедура приватизации жилплощади по закону предусматривает участие всех зарегистрированных в граждан.

Поэтому, если вы не успели снять с регистрации ребенка до приватизации, то отсутствие доли, при условии прописки сына или дочери в момент приватизации, является нарушением закона.

Приватизация в этом случае подлежит аннулированию с последующим восстановлением несовершеннолетнего в правах.

Необходимость выписки с данной жилплощади возникает для совершения сделок по продаже недвижимости. Аннулирование регистрации проводится с согласия органов опеки, призванных осуществлять контроль соблюдение законных прав несовершеннолетних.

Для получения разрешения родители пишут заявление в территориальном отделении органов опеки. Если несовершеннолетнему уже исполнилось 14 лет, заявление он пишет лично в присутствии родителей.

Опека разрешат оформление только в том случае, если права маленького гражданина при сделке не будут нарушены.

Снятие с регистрации должно соответствовать следующим условиям:

1. Продажа жилья должна сопровождаться покупкой нового.
2. Доля несовершеннолетнего в новой жилплощади должна соответствовать доли в старой.

Органы опеки могут запретить выписку до покупки нового жилья. В этом случае оформить процедуру будет невозможно, и продавать квартиру придётся с прописанным в ней несовершеннолетним гражданином.
Получить согласие опеки можно будет только после покупки и оформления в собственность нового жилого помещения на основании Свидетельства.

Если приобретение нового жилья не предполагается, то маленькому гражданину должно быть гарантировано новое место прописки, в котором условия будут не хуже, чем по старому адресу. Денежные средства от продажи его доли должны быть переведены на персональный счёт.

После положительного вердикта опеки необходимо обращение в отдел ФМС с заявлением о снятии с регистрации. Документ оформляется одним из родителей или ребёнком, которому уже исполнилось 14 лет.

К заявлению прилагаются документы:

• справка о лицах, зарегистрированных в жилом помещении;
• свидетельство о собственности на старое и новое жильё (при наличии);
• домовая книга;
• разрешение опеки;
• свидетельство о рождении (до 14 лет);
• паспорта родителей и ребёнка (если ему 14 лет);
• листок убытия (Форма 7).

Если новое жильё уже приобретено, то несовершеннолетний выписывается со старого адреса и одновременно прописывается по новому. В этом случае можно оформить выписку путем прописки на новом месте.

В заявлении, кроме просьбы прописать его по новому адресу, содержится просьба о снятии его с учёта. Сотрудники ФМС отправляют запрос в другое территориальное отделение, и прописка аннулируется автоматически.

Существуют исключения при продаже жилплощади, собственником которой является ребёнок и выписки с неё.

Покупка жилья взамен продаваемого не обязательна если:

1. Семья переезжает на ПМЖ за границу.
2. Семья переезжает в другой город, и покупать новую квартиру будет там. В этом случае родители обязаны прописать ребёнка в течение трёх месяцев по новому адресу и выделить ему долю. Если нарушить это условие опеки обяжут расторгнуть сделку по продаже жилья и вернуть долю и прописку по старому адресу.

Особым случаем является выписка ребёнка при покупке жилья в новостройке. Пока дом не сдан в эксплуатацию, он должен быть временно зарегистрирован у близких родственников или на любой другой территории.
При этом для малолетних граждан обязательным условием является регистрация по месту прописки одного из родителей.

Узнайте из наших статей, можно ли выписать ребенка без согласия матери, а также, может ли отец выписать детей из жилого помещения после развода.

Когда ребёнок не собственник

Можно ли выписать из приватизированной квартиры малолетнего, если он не является собственником доли? Если несовершеннолетний прописан на территории квартиры уже после её приватизации, то у него нет никаких имущественных прав.

Процедура в этом случае может быть проведена без участия опеки, но с обязательным условием, что он будет прописан на новом месте в течение 7 дней.

Для малолетних граждан сохраняется условие выписки и прописки на новом месте совместно с одним из родителей. Для проведения процедуры необходимо обратиться в отдел ФМС или МФЦ и написать заявление на выписку.

Необходимо представить документы родителей и ребёнка, документы на жилплощадь, в которой его планируют прописать (при наличии),заполнить листок убытия. Если несовершеннолетний прописывается на чужую жилплощадь, необходимо представить согласие собственника (или собственников) жилья.
Гражданин после 14 лет на процедуре оформления должен присутствовать лично в сопровождении родителей.
Пакет документов, представляемых в ФМС, совпадает со списком из предыдущего пункта. За исключением разрешения опеки.

Существует ряд обстоятельств, препятствующих выписке.

К ним относятся случаи снятия с регистрации:

1. С ухудшением условий проживания или уменьшения размера предоставленной жилой площади.
2. Отсутствие гарантии будущей прописки на новую жилплощадь, поскольку по российским законам выписка малолетнего гражданина в «никуда» запрещена.
3. Совершение сделок по отчуждению жилплощади с нарушением имущественных прав гражданина до 18 лет.

Запрет на подобные действия наложит отдел опеки.

Причём, даже если сотрудники ФМС снимут ребёнка с регистрации без учёта данных обстоятельств, его прописка должна быть восстановлена в судебном порядке по заявлению законных представителей или сотрудников отдела опеки.

Как выписать чужого ребенка из своей квартиры? Могут ли выписать ребенка из приватизированной квартиры, не проживающего в ней, через суд?

Снятие с регистрации через суд

В практике часто складываются обстоятельства, при которых гражданин до 18 лет, будучи прописанным у родственников и не являясь владельцем доли в приватизированной квартире, фактически проживает с родителями по другому адресу, но они отказываются давать согласие на снятие его с регистрации по месту жительства.

Как осуществляется выписка в таком случае? Такая ситуация не может быть решена без участия суда, и собственнику нужно писать исковое заявление. Предметом иска становится требование признать ребёнка утратившим право пользования жилым помещением в связи с проживанием по другому адресу.

В своём заявлении собственник должен указать данные родителей, адрес фактического проживания маленького гражданина. Кроме того, ему необходимо собрать и представить документы, доказывающие данный факт. Это показания свидетелей, справки из посещаемого ребёнком ОУ.

В судебном заседании обязательно присутствуют представители опеки, и решение выносится с учётом их мнения и с их разрешения. Дети старше 14 лет являются участниками заседания.
Отсутствие у родителей несовершеннолетнего собственного или предоставленного по договору соц. найма жилья является непреодолимым препятствием к его выписке. Такой иск не удовлетворят, даже при наличии оснований.
Если суд выносит положительное решение по иску собственника, ему через 30 календарных дней вручается исполнительный лист, по которому сотрудники ФМС обязаны выписать несовершеннолетнего.

Сроки и стоимость оформления

Сроки проведения процедуры строго регламентированы:

1. Органы опеки обязаны вынести решение не позднее чем через 20 дней после подачи заявления.
2. Снятие с регистрации через отделы ФМС проводится в течение 3 дней.
3. При подаче документов через МФЦ срок увеличивается до 7 дней.
4. На регистрацию по новому адресу после выписки ребёнка даётся от 3 до 7 дней.

Процедура выписки является абсолютно бесплатной.
Процедура выписки гражданина до 18 лет из приватизированной квартиры сложный и строго регламентированный процесс. Для соблюдения его интересов необходимо проведение снятия с регистрации в соответствии с законодательством РФ.

Взрослый человек (старше 18-ти лет), может свободно прописываться и выписываться из жилого помещения, собирая для этого минимальный пакет бумаг. Следовательно, с выпиской матери особых проблем не возникнет. Гораздо сложнее снять с регистрации на законных основаниях несовершеннолетнего гражданина. Тут должно быть соблюдено сразу несколько условий:

1. Несовершеннолетнего нельзя снимать с регистрации без предоставления адреса будущей вписки.
2. Если квартира является приватизированный, а сам малыш оказывается собственником, то ему должна быть предоставлена компенсация за долю в недвижимости (в денежном или в долевом отношении).
3. Сам несовершеннолетний обязан быть прописан там же, где и его родители или фактические опекуны, то есть выписывая малыша вместе с матерью, его и регистрировать нужно по месту будущей прописки гражданки.
4. Если гражданину исполнилось более 14-ти лет, он имеет право самостоятельно заполнять заявление и присутствовать на всех разбирательствах, касающихся снятия его с регистрационного учета.

Основанием для организации выписки может стать продажа квартиры, смена фактического места жительства взрослых, то есть мамы и папы, гибель родителя и ребенка (в таком случае снятие с регистрации может произойти автоматически).

В Постановлении Правительства «О правилах регистрации и снятия с регистрационного учета » №512 от 23.04.1996 года строго оговаривается то, что интересы ребенка не должны быть ущемлены в процессе выписки и последующей смены прописки.

То есть, если взрослые могут выписаться из полноценного жилья в коммунальную недвижимость, то для несовершеннолетнего это недопустимо. Условия жизни крохи не должны меняться в худшую сторону. В противном случае, органы опеки и попечительства вместе с миграционной службой имеют право подать исковое заявление о нарушении прав ребенка.

По новому месту прописки несовершеннолетнему должна предлагаться такая же площадь для проживания или большая (то есть, если в старой квартире в распоряжении крохи было 12 квадратных метров, то и в новой его условия проживания не должны стать хуже).

Если же при продаже недвижимости не производится последующая покупка жилья , значит определенная сумма от сделки должна быть перечислена на лицевой счет малыша.

Можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка с матерью? Лишь при соблюдении правомерности подобных действий. Если на соблюдение интересов взрослого современные законодательные органы порой закрывают глаза, то уязвление интересов ребенка точно не ускользнет от органов опеки.

Где происходит выписка, и куда следует обратиться в спорных ситуациях?

Снять маму с детьми без законных оснований с регистрационного учета невозможно. Во-первых, соответствующее заявление о необходимости выписки должно быть составлено официальными представителям ребенка (мамой, папой или опекунами).

Во-вторых , заявителям придется собрать целый спектр технической документации, подтверждающей, что интересы ребенка не ущемляются. В-третьих, даже если все бумаги были собраны, миграционная служба и органы опеки оставляют за собой право отказать в выписке ребенка.

Для выписки матери достаточно обратиться в миграционную службу с бумагами, подтверждающими ее личность и с документами на собственность. Сама процедура должна занять не более трех дней (по существующему законодательству).

Иногда рассмотрение документов на снятие с регистрационного учета занимает больше времени. Однако сотрудники данной инстанции обязаны предупредить о длительности рассмотрения заявления.

Существует несколько случаев, когда снятие с регистрации ребенка также происходит через миграционную службу без посещения органов опеки . Во-первых, такое возможно, если малыш не является собственником приватизированной недвижимости.

Во-вторых, снятие с регистрации без обращения в органы опеки возможно, если малыш был прописан в недвижимости до того, как она стала приватизированной. В случае, если у матери есть все необходимые документы, подтверждающие прописку в первой квартире и наличие места, где ребенок окажется зарегистрирован после, посещение органов опеки также не обязательно.

В случае, если возникают спорные ситуации по поводу снятия с регистрации матери и ее несовершеннолетнего крохи, истцу необходимо обратиться в судебную инстанцию с соответствующим заявлением.

Современная судебная практика подтверждает, что решения преимущественно выносятся в пользу ребенка, и дела с участием несовершеннолетних лиц рассматриваются с особой тщательностью.

Досудебный вариант выписки

Если возникает необходимость снять с регистрации бывшую жену и ее ребенка, алгоритм действий обычно включает посещение сразу нескольких инстанций. Какова же пошаговая инструкция действий в подобном случае?

1. Необходимо посетить органы опеки, где с предоставлением всех документов в течение 14 дней будет выдано разрешение на (обращаться следует в том случае, если малыш является собственником приватизированного имущества).
2. Далее матери и малышу следует посетить миграционную службу, где к необходимости подать список документов прибавится еще и заполнение заявлений на выписку. Если ребенку уже исполнилось 14 лет, он может заполнить бумагу самостоятельно.
3. Приняв все документы, государственный орган должен вынести решение за 3-4 дня (на деле за 1-1,5 недели).
4. Поскольку законодательство строго регулирует то, что выписать кроху в никуда нельзя, в течение следующих 7 дней после момента выписки, взрослые обязаны прописать малыша на новое место.

Прописать ребенка можно лишь в то помещение, где уже зарегистрирован хотя бы один из его родителей, так как несовершеннолетний не может жить отдельно от родителей, о чем свидетельствует ГК РФ.

Если все документы, предоставленные взрослыми, оказываются правдивыми, процесс занимает около двух недель и происходит без осложнений. Если же мать и малыша выписывают без законных оснований или бумаги, предоставленные заявителем, вызывают сомнения у работников миграционной службы, решать вопрос с выпиской придется через суд.

Случаи подсудности дела и правильное составление искового заявления

Если стандартная процедура по каким-то причинам не подходит заявителю, ему стоит приготовиться к трудностям. Дело в том, что выписать несовершеннолетнего, даже с матерью из жилья довольно сложно в судебном порядке, поскольку данный орган правосудия чаще всего принимает сторону ребенка.

В каких же случаях чаще всего обращаются для решения подобного вопроса в судебные инстанции?

1. В случае, если от миграционной службы или органов опеки был получен отказ в выписке.
2. В случае, если заявитель хочет выписать малыша из квартиры вместе с матерью в никуда или в помещение с худшими условиями жизни.
3. В случае, если мать и ребенок выступают против снятия с регистрации.
4. Рассмотрение в суде проводится и в том случае, если требуется признать мать и ее ребенка умершими (в случае длительного отсутствия или пропажи без вести).

Во время судебного разбирательства подобных дел на заседаниях всегда должны присутствовать представители органов опеки. Их задача - защищать интересы ребенка.

Чтобы обратиться в суд истцу необходимо составить исковое заявление. Составляется оно в произвольном форме. В таком заявлении указывается, почему истец настаивает на выписке, и почему вопрос необходимо решать именно через суд.

Если на руках имеется отказ из миграционной службы или органов опеки, его также стоит приложить к делу, особенно, если человек уверен в неправомерности решения государственных органов.

Несмотря на произвольную, неустановленную форму искового заявления, основная претензия в нем должна быть указана четко. Истцу следует указать, почему он настаивает на снятии с регистрации, привести аргументы своей правоты.

Специалисты советуют сразу обращаться к юристам для составления искового заявления, поскольку неправильно сформулированные мысли в данном документе могут стать причиной отказа рассмотрения дела.

Помимо перечисленного искового заявления, человеку придется предоставлять справку о составе семьи, все бумаги на квартиру, документы, подтверждающие личность.

Также следует приложить бумаги, подтверждающие, что есть место, куда ребенка можно прописать, и что условия проживания там соответствуют всем государственным требованиям (жилье не должно быть аварийным, а площадь помещения, где будет проживать малыш не должна быть меньше той, что имелась на прежней квартире).

Госпошлина и сроки решения вопроса

Еще один важный документ, который обязательно нужно приложить к исковому заявлению - это квитанция об уплате госпошлины в размере 200 рублей. Без уплаты данной пошлины рассмотрение дела не будет проведено.

Срок рассмотрения искового заявления - 5 дней . За этот период судья должен просмотреть заявление и огласить решение о его рассмотрении или отказе.

В случае положительного ответа, назначается дата заседания суда. В среднем подобные дела рассматриваются в течение 1-2 месяцев. Столь длительный срок обусловлен тем, что дела, связанные со снятием с регистрации ребенка рассматриваются гораздо дольше, чем те, что касаются взрослых.

Где оспорить судебное решение?

В случае, если суд отказывает в выдаче разрешения на выписку матери и ребенка, истцу не следует отчаиваться. Он может либо подать новое исковое заявление о повторном рассмотрении дела из-за появления новых доказательств его правоты или обратиться в Мировой суд.

Сроки рассмотрения дела в таком случае затянутся, но у человека появится шанс добиться законного решения спорного вопроса.

Если взрослые хотят выписать малыша вместе с матерью на законных основаниях, то обычно никаких сложностей в процессе не возникает.

Если же подобная необходимость продиктована корыстными интересами , направленными против ребенка, то цель вряд ли будет достигнута. И судебные инстанции, и миграционная служба работают слаженно и их главная цель - не допустить нарушения гражданских прав человека, в особенности несовершеннолетнего, который не способен защитить свои интересы.

Теперь вы знаете, можно ли выписать из квартиры мать несовершеннолетнего ребенка, когда и как это возможно.

Выписать ребёнка из квартиры — дело хлопотное. Необходимо обойти множество инстанций, таких как органы опеки и попечительства, паспортный стол и многие другие, собрать солидный пакет документов.

Следует понимать, что в данном процессе Закон на первое место ставит права и интересы ребёнка, такие как право на достойное жильё и на полноценное родительское воспитание. О порядке выписки детей, не достигших совершеннолетия, различных нюансах и проблемных моментах по данному вопросу речь пойдёт ниже.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Права ребёнка детально прописаны в гражданском законодательстве, в особенности в главе 11 Семейного кодекса а также ратифицированной Конвенцией ООН по правам детей.

Выписка ребёнка, исходя из практики, чаще всего требуется при продаже квартиры. Тут могут быть различия в процедуре выписки в зависимости от того, кто является владельцем недвижимости (ребёнок или другое лицо). Сначала рассмотрим алгоритм выписки юного жильца, если он выступает владельцем квартиры.

Выписка при продаже

Существуют перечень условий, обязательных при процедуре снятия с учёта ребёнка-собственника жилплощади. Без их соблюдения осуществить задуманное вам просто не удастся.

1. Согласие попечительского совета . Только этот орган может решать вопрос о правомерности выписки несовершеннолетнего лица.
2. Выписка ребёнка и его прописка может происходить только совместно с родителями.
3. Письменное согласие родителей . Документ необходим в случае если родители ребёнка проживают раздельно.
4. Новое жильё (или доля в нём) должно быть не меньше проданного . Это важное условие, без которого сложно добыть согласие Органа опеки. Его несоблюдение влечёт недействительность сделки купли-продажи жилья ввиду нарушения прав ребёнка

Выписка из квартиры ребёнка-собственника возможна только с согласия органа опеки.

Порядок выписки и прописки в другую квартиру

Начнём с описания пакета документов на выписку маленького владельца квадратных метров и прописки по новому адресу.

• Получение справки о составе лиц , проживающих в квартире. Документ выдаётся в отделении паспортного стола. Для этого подаётся заявление о выдаче справки вместе с такими документами:
  • паспорт заявителя (одного из родителей либо законного представителя);
  • документ удостоверения личности ребёнка — свидетельство о рождении (если возраст ребёнка до 14 лет) либо паспорт;
  • документ, подтверждающий право собственности ребёнка на квартиру.
• Получение разрешения попечительского совета (органа опеки и попечительства). Требуется подготовить следующие документы:
  • справка (документ) о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире;
  • справка или иной документ, подтверждающий право собственности продаваемой квартиры и жилья, которое будет предоставлено ребёнку взамен;
  • документ, удостоверяющий личность ребёнка (свидетельство о рождении или паспорт);
  • паспорта обоих родителей.

Пишется заявление о продаже старой квартиры и покупке нового жилья. Следует учесть, что заявление составляют как родители, так и ребёнок в случае наступление неполной дееспособности, то есть если ему исполнилось 14 лет.

Попечительский совет обязан рассмотреть соответствующее заявление в течение 2 недель на предмет того, не ущемлены ли детские права. После этого выдаётся разрешение на заключение сделок по купле/продаже жилья, а значит и на снятие с учёта ребёнка по старому адресу.

Ваши следующие шаги:

• Регистрация сделки по продаже старой квартиры и покупке нового жилья в Регистрационной палате.
• Получение свидетельства о праве собственности на новое жильё.
• Выписка ребёнка с проданной квартиры . Требуется обратиться в паспортный стол по соответствующему месту нахождения предыдущего жилья и заполнить заявление на выписку ребёнка, к которому прилагаются документы удостоверения личностей, документ подтверждения нового права собственности за ребёнком и разрешение попечительского совета. Если ребёнку уже есть 14 лет, то он тоже должен заполнить экземпляр заявления.
  Ещё одна важная бумага — листок убытия, в ней требуется указать новое место жительства. Все документы подаются в оригинале. В течение недели ребёнка выпишут из старой квартиры.
• Прописка ребёнка по новому месту жительства . Для этой процедуры надо обратиться в паспортный стол согласно местоположению нового жилья. Документы требуются те же, что при выписке из старой квартиры (вместе с листком убытия).
  Сотруднику паспортного стола подаётся соответствующее заявление о прописке по новому адресу, заполненный листок прибытия и все подготовленные ранее документы. После этого в установленный срок (по Закону не более недели) ребёнка пропишут по новому адресу.

Снятие с учёта малолетнего не собственника

Можно ли выписать ребёнка, если он не собственник? С учётом всего вышесказанного становится понятно, что проблем с выпиской не будет.

Если необходимо продать квартиру, в которой малыш не является владельцем, но прописан в ней, процедура существенно не меняется. Единственное отличие — не требуется получения согласия органов попечительства.

Напомним, что собственник (один из родителей) может выписать из квартиры ребёнка, но при условии, что малыш будет прописан в жилом помещении второго родителя или другого опекуна.
В доказательство этих намерений нужно представить технический паспорт новой квартиры.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципального жилья

Процедура выписки ребёнка из жилья, содержащегося на балансе муниципалитета, мало отличается от порядка снятия с учёта малыша, являющегося собственником жилья. Главные условия остаются прежними:

• детям будет предоставлено жильё не хуже предыдущего;
• они будут прописаны вместе, как минимум, с одним родителем либо законным представителем (опекуном или попечителем).

Предлагаем ознакомиться с документами для выписки и инстанциями, которые придётся обойти.

На принятие решение уходит максимум две недели. После получения согласия совета вы можете выписывать ребёнка.

Что касается порядка выписки, то при обращении в отделение паспортного стола потребуется копия лицевого счёта, лично заполненное заявление, документы, удостоверяющие личность, договор социального найма, заполненный листок убытия (его выдаст работник на месте) и согласие попечительного органа.

Выписка ребёнка из квартиры, в которой он не проживает

Возможны случаи, когда ребёнок прописан по адресу, по которому в действительности не проживает. Например, нужно выписать ребёнка из квартиры бабушки, так как в действительности и он, и его родители (или один из них) проживают в по другому адресу.

Без посещения органов опеки здесь опять не обойтись. В данном случае потребуются доказательства того, что дом, где ребёнок фактически проживает, не хуже по условиям того, в котором он прописан. Если попечительский совет даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому. Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия обеих сторон.

Выписать ребёнка в никуда не получится.

Можно ли выписывать детей по суду

Вопрос о выписке ребёнка может быть решён как в добровольном, так и в принудительном (судебном) порядке. Для этого подаётся иск о прекращении права пользования ребенка жилым помещением. Подаётся заявление в суд согласно местонахождению квартиры.

Истцом по иску является владелец квартиры или другое заинтересованное лицо. Ответчик — родитель или другой законный представитель ребёнка. Закон требует присутствия ребёнка в случае наступления возраста неполной дееспособности — 14 лет.

Чтобы исковое заявление было принято к рассмотрению, в его содержании должны быть некоторые обязательные пункты.

• Наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
• ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
• Основания , согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
• Подтверждение фактов ;
• Требование выписать ребёнка принудительно.

К иску прилагаются документы:

• квитанция уплаты госпошлины — на 2015 год данная сумма составляет 300 рублей;
• домовая книга (выписка из неё);
• доказательства указанных в иске фактов.

Третьей стороной по этим делам суд привлечёт прокурора.

В случае вынесения положительного ответа судом, решение вступит в силу спустя месяц. Далее возможно либо добровольное выселение, либо принудительное через службу судебных приставов.

Выписка без последующей прописки

По общим правилам, ребёнка нельзя выписать из квартиры в никуда, то есть без предоставления аналогичной или лучшей жилплощади.

Есть исключение — если ребёнок является собственником (одним из собственников) квартиры и её собираются продать согласно сделке купли/продажи, но новое жильё ещё не приобретено.

Ребёнок-собственник может быть выписан из продаваемой квартиры, до покупки нового жилья, но тогда вырученная вследствие сделки сумма, которая принадлежит ребёнку, может быть положена на лицевой счёт несовершеннолетнего лица, а потом вложена в новую квартиру.

Для таких манипуляций с жильём требуется согласие попечительского совета, но на практике данный орган редко даёт своё согласие на подобную процедуру.

Как снять с учёта несовершеннолетнего после развода

Процедура выписки ребёнка после развода не отличается от указанных выше. То есть, в попечительский совет необходимо подать доказательства того, что ребёнку будет предоставлено равнозначное жильё или лучше того, в котором он прописан. В заявлении указать причину и, к вышеописанным документам, приложить копию свидетельства о разводе.

Выписать ребёнка без последующей прописки в случае развода родителей законодательно запрещено.