Жк южный планировки квартир. Жк "южный"

В поселке Удельная Раменского района компания "АТ-Девелопмент" построил жилой комплекс "Южный". В состав проекта входит пятисекционный 16-этажный дом. Здание рассчитано на 254 квартиры, которые сданы без отделки.

Детали проекта

В "Южном" предложены квартиры от одно- до четырехкомнатных. Покупателям доступно жилье площадью 37-122 квадратных метра. Размер кухни не менее 8 кв. м и доходит до 15.

Отделка в квартирах не проводилась. На балконах застройщик провел одинарное остекление в алюминиевом переплете. Для хранения сезонных вещей в доме предусмотрены кладовые на цокольном этаже. Их можно приобрести отдельно.

Территория "Южного" огорожена. Во дворе устроены игровые площадки и мини-парк со взрослыми деревьями - соснами. В зоне отдыха - скамейки и прогулочные дорожки. Оставить автомобиль жители новостройки смогут на территории под открытым небом.

Окружение

ЖК "Южный" расположен в поселке городского типа, в 18 км от МКАД по Новорязанскому шоссе. Дом находится между промышленной зоной в Быково и проспектом Южный. В 2 км от новостройки раскинулся Малаховский лес.

Инфраструктура в поселке развита. В 700 метрах работает Удельнинская гимназия. В 300 м супермаркеты "Дикси", "Пятерочка" и Spar. За железной дорогой в километре находится спортивный комплекс "Спартак". Торговые центры сосредоточены около ж/д станции Быково и Ильинская. В 10 минутах автобусом город Жуковский.

От "Южного" до Москвы можно добираться автобусом или электричкой. От ж/д платформы Удельная до Казанского вокзала ехать час. Сама станция расположена в 500 метрах от дома. Если добираться автомобилем, двигаться нужно по Новорязанскому шоссе.

Жилой комплекс «Южный» от компании-застройщика «АТ-Девелопмент» возведён в посёлке городского типа Удельная Раменского района Подмосковья. Главным преимуществом новостройки является сочетание удобных и функциональных планировок, высокого качества строительства, развитой инфраструктуры и приемлемых цен.

Крупные транспортные артерии, ведущие в столицу – Новорязанское и Егорьевское шоссе. Рядом с ЖК есть остановки общественного транспорта. На автобусах и маршрутных такси легко добраться до Москвы, в том числе, и до ближайших станций метро «Выхино», «Котельники», «Лермонтовский проспект». Железнодорожная станция «Удельная» располагается в 5 минутах пешего хода и позволяет за 40 минут доехать на электропоезде до Курского вокзала.

Монолитно-кирпичное 16-этажное здание отделано бежевым кирпичом. 254 квартиры с одной, двумя или тремя жилыми комнатами поступают в продажу без отделки, с остеклёнными балконами и лоджиями. Проведены все необходимые инженерные коммуникации, установлены водосчётчики. В каждой квартире есть возможность индивидуально регулировать интенсивность работы приборов отопления. Есть возможность приобрести подсобное помещение в цокольном этаже. Для автомобилей предусмотрена гостевая парковка.

Придомовая территория огорожена и будет круглосуточно охраняться. Предполагается озеленение - высаживание клумб с цветами, декоративных кустарников. Появятся места отдыха, прогулочные дорожки, детские игровые и спортивные площадки. В небольшом парке с вековыми соснами расставят скамейки.

Посёлок Удельная включает общеобразовательную школу и гимназию, детские сады, музыкальную школу, поликлинику, аптеку, сетевые супермаркеты.

Жилой комплекс «Южный» подойдёт тем, кто хочет совмещать тихую жизнь вне мегаполиса, удобное расположение инфраструктурных объектов и транспортную доступность в любое время.

Описание ЖК «Южный»

Жилой комплекс «Южный» — это реализуемая в Красногорске новостройка от СК «Прогресс». Представляет собой монолитный многосекционный жилой дом комфорт-класса переменной этажности, построенный по индивидуальному проекту. Высота секций от 17 до 25 этажей. Территория ЖК хорошо благоустроена. Установлены спортивные и детские площадки.

Что можно купить

В жилом комплексе представлены квартиры для молодежи и семейных людей. Доступно 14 вариантов планировок жилья площадью от 34 до 101 кв. м. Высота потолков в комнатах равна 2,8 м — это немного выше стандарта. С верхних этажей открываются виды на окружающую зелень, Москву-реку и Живописную бухту.

Квартиры в ЖК «Прогресс»:

• студии;
• 1-комнатные;
• 2-комнатные;
• 3-комнатные.

В новостройке можно приобрести квартиры с чистовой отделкой и без. В первом случае владельцы могут заезжать сразу после выдачи ключей — жилье полностью готово к заселению. Если брать более дешевую квартиру без отделки, то в ней сначала придется провести ремонт. Свободная планировка позволяет самостоятельно решить, как буду располагаться комнаты. Единственное ограничение накладывается на перемещение «мокрых зон» санузла и кухни.

Локация

Новостройка расположена в микрорайоне Южный города Красногорска, стройплощадка находится на Заводской улице. В настоящий момент комплекс частично сдан, ведутся работы по возведению домов последней очереди. В целом, новостройка имеет выгодное местоположение с точки зрения инфраструктуры и транспортной сети, но при этом ее окружают сразу несколько промышленных участков. Ввиду этого экологическая обстановка в этой части Красногорска далека от идеальной.

Транспорт

Жилой комплекс удален от МКАД всего на 5 км. Автомобилисты могут пересечь Живописную бухту по Новорижскому шоссе и оказаться на кольцевой всего за 10-15 минут в зависимости от дорожной обстановки. От новостройки на автобусе или маршрутке можно доехать до станций метро «Тушинская», «Строгино» и «Мякинино». Время в пути составит 20-25 минут, рядом с домами имеется остановка общественного транспорта. Также в 2 км от комплекса находится железнодорожная станция Павшино Рижского наплавления путей.

Инфраструктура

В Южном микрорайоне присутствуют все самые важные объекты инфраструктуры. Также к услугам жителей комплекса все социальные, торговые, спортивные и культурные учреждения Красногорска. Жители комплекса смогут оставлять машины только на открытой автостоянке — наземного или подземного паркинга проектом не предусмотрено.

В шаговой доступности расположены:

• 9 детских садов;
• 3 школы;
• детская и взрослая поликлиники.

Чуть более чем в километре от жилого квартала находится парк культуры и отдыха «Ивановские пруды» с несколькими водоемами, прогулочными набережными, детскими и спортивными площадками. Также гулять можно в парке «Березовая Роща». Загорать можно на берегах реки Москвы.

Резюме: плюсы и минусы

Жилой квартал «Южный» подойдет тем, кто ставит транспортную доступность выше экологии. Новостройка находится между трех технических участков, но недалеко от МКАД и рядом с выездом на Новорижское шоссе. Квартиры, которые предлагает девелопер, комфортабельны, предлагают достаточно много нетривиальных планировочных решений. Однако при всех преимуществах жилья имеются и недостатки — так, например, автомобилистов лишили отдельного паркинга. В целом, новостройку можно отнести к классу «стандарт» («эконом»), до «комфорта» ей не добраться сразу по нескольким пунктам: отсутствие собственной инфраструктуры, паркинга, индивидуальной архитектуры и дизайна.

Стоимость квартир от 3 230 000 до 9 030 946 рублей.

Летом 2011 года компания «АТ-Девелопмент» приступила к разработке проектной документации по ЖК «Южный», что «растет» в Раменском районе Подмосковья, на Солнечной улице поселка Удельная. Составить проект - дело нелегкое, видимо по этой причине непосредственно к строительству приступили лишь в декабре 2014 года.

Данный проект для Застройщика не единственный, помимо «Южного» в портфолио компании еще несколько объектов. Два из них построены все в том же районе - это в Ильинском и в Удельная, а вот забрался подальше, в Петроградский район Петербурга. Архитектура жилого комплекса «Южный» ничем выдающимся не отличается, все здесь довольно лаконично, начиная от правильных форм здания и заканчивая спокойными, неброскими бежевыми фасадами. Но не в этом соль, на наш взгляд главное не обертка - а содержание.

Жилой комплекс «Южный» - это монолитный, облицованный кирпичом дом в 16 этажей, состоит он из пяти секций и 254 квартир, 8 из которых двухуровневые. Коммерческих помещений в комплексе не предусмотрено, первый этаж - жилой, что большая редкость в последнее время, но в цоколе оборудованы подсобки, которые тоже были выставлены на продажу. В каждой квартире есть лоджия, она застеклена, стеклопакеты самые обычные - одинарные, рамы - алюминиевые. Также в квартирах установлены двухкамерные стеклопакеты на окнах и балконных дверях, металлические входные двери, счетчики на воду. Разброс площадей большой - от 38 до 122 кв. метров, самые маленькие квартиры однушки - их 84, студий нет, самые большие - четырехкомнатные - их всего 2. Но больше всего в комплексе двухкомнатных квартир - 89 лотов, разница в площади не велика, разница в планировках более ощутима.

В этом комплексе вообще планировочные решения очень интересные и во многом удачные: все комнаты изолированные, у большинства квартир окна выходят на две, а иногда и на три стороны света, исключение - однокомнатные квартиры. Довольно большие кухни во всех жилых помещениях - от 8 до 15 кв. метров, раздельные санузлы. В шаговой доступности от ЖК находятся школы, детские сады, поликлиника, торговые объекты и прочие блага цивилизации. Возможно именно по этой причине собственной инфраструктуры в «Южном» никакой не предусмотрено, даже самого маленького продуктового магазинчика не будет, не будет и паркинга - лишь незначительное количество открытых парковочных мест вокруг дома. Застройщик решил ограничиться благоустройством и озеленением придомовой территории и установкой детской игровой площадки.

Жилой комплекс «Южный» по-своему хорош, в пользу проекта говорят и технология его строительства, и относительно просторные светлые и хорошо спланированные квартиры, и надежность Застройщика. Портят картину отсутствие собственной инфраструктуры и паркинга, а также не самая низкая в районе стоимость квадратного метра, так например в монолитно-кирпичном (пос. Родники) можно приобрести квартиру большой площади почти на полмиллиона дешевле. Но если ЖК «Южный» комплекс небольшой и уютный, ЖК «Родники» проект довольно масштабный, квартир в нем в разы больше.

Есть, что добавить? Пишите - Ваши комментарии важны не только для нас.

Жилой комплекс «Южный» находится в подмосковном городе Красногорске, в трёх километрах от МКАД по Новорижскому шоссе. Застройщик проекта, ООО «Прогресс», в 2012 году уже успел возвести и заселить три очереди новостройки и анонсировал ввод в эксплуатацию двух завершающих секций в III квартале 2019 года.

Компания «Прогресс» - застройщик полного цикла, успешно реализовавший уже шесть жилых проектов в Московском регионе и Санкт-Петербурге. На роль генерального подрядчика Комплекса привлекли компанию «СПК-Строй».

Согласно проектной декларации, размещенной на официальном сайте ЖК «Южный», после завершения строительства он будет представлять собой монолитный дом из шести секций переменной этажности с высотой секций от 17 до 25 этажей. Дом возводится по индивидуальному проекту в форме буквы «Ш». Транспортную доступность ЖК можно назвать удачной - близкое расположение к МКАД, между Волоколамским и Новорижским шоссе, позволяет добраться из центра Москвы за полчаса. Конечно, при удачном стечении обстоятельств и не в час «пик». Для тех жильцов Комплекса, которые предпочитают общественный транспорт, в 15 минутах пешком находится железнодорожная станция «Павшино», путь от которой до Рижского вокзала займет около 30 минут. Автобусом до новостройки можно добраться примерно за 45 минут от станции метро «Тушинская».

ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА

Покупатели квартир в ЖК «Южный» смогут воспользоваться развитой торгово-социальной инфраструктурой южной части города Красногорска, где в шаговой доступности от новостройки расположены школа, детский сад, физкультурно-оздоровительный комплекс, торгово-развлекательные центры и супермаркеты.

Так же поблизости находится известный горнолыжный комплекс «СНЕЖ.КОМ» и протекает Москва-река с благоустроенной набережной. В целом район считается крайне благополучным с точки зрения экологии, неподалеку от новостройки расположен парк «Березовая роща». Внутренняя территория Комплекса благоустроена и озеленена, установлены детские и спортивные площадки. Первый этаж комплекса нежилой, там находятся коммерческие помещения и молочная кухня, а также появится детская муниципальная поликлиника на 100 посещений в смену. Здесь запланирован 5-уровневый паркинг, однако до окончания строительства жильцам придется пользоваться бесплатной парковкой неподалеку.

БЕЗ КЛАДОВОЙ НИКАК

Квартиры в Комплексе представлены в одно-, двух- и трехкомнатных вариациях, с повышенным уровнем комфорта, который выражается в дополнительном закутке-кладовой, предусмотренном даже в самых маленьких квартирах. Большей частью Комплекс состоит из «однушек» различных планировок, например, есть варианты без лоджий и с подозрительно напоминающим студию расположением кухни, можно найти уютный вариант с просторной кухней с широким окном:

Если же взять квартиры с площадью побольше, то в глаза сразу бросается вот такая планировка с сомнительной идеей увеличения холла за счет жилой площади.

Более рационально смотрится планировка данной однокомнатной квартиры, обладающей к тому же большой 9,5-метровой лоджией:

Из предложенных застройщиком «двушек» можно выделить выгодно отличающуюся большой лоджией и 5-метровой гардеробной, которой скорее всего суждено стать частью общей комнаты или кабинетом. Два санузла тоже неплохо.

Среди «трешек» привлекает внимание самый шикарный вариант, где не пришлось жертвовать лоджией, а каждой комнате и кухне досталось по собственной кладовой (общей площади которых хватило бы, кстати, еще на одну комнату).

Квартиры предлагаются подготовленными для чистовой отделки, с цементно-песочной стяжкой и без перегородок, роль которых выполняет трассировка высотой в один кирпич. Стены до потолка выполнят только в санузле. Высота потолков в черновом варианте составляет 2,8 метра. Застройщик предлагает к продаже квартиры с остекленными «в пол» лоджиями, с двухкамерными стеклопакетами, подведенным к щитку электричеством, разводкой отопления по полу и радиаторами центрального отопления. Предустановленные строительные двери, скорее всего, придется менять. Застройщик также предлагает воспользоваться услугами компании-партнера и ближе к сдаче объекта заказать у них отделку, что обойдется примерно в 7-8 тысяч рублей за «квадрат».

Квартиры в ЖК «Южный» в Красногорске продаются по ДДУ в соответствии с 214-ФЗ. Договор бронирования обойдется в 2,5% от цены квартиры, из которых 1,5% выступят в роли аванса за квартиру, после чего будут включены в её общую стоимость. Ипотеку в жилом комплексе «Южный» предлагают банки:

ЗА

• неплохая для Красногорского района транспортная доступность
• адекватная цена
• зеленый район
• удобная инфраструктура

ПРОТИВ

• стандартная новостройка, без архитектурных изысков
• при покупке следует тщательно выбирать планировку

РЕЗЮМЕ

По сравнению с большинством других подмосковных городов Красногорск выгодно отличается как транспортной доступностью, так и экологической обстановкой. Сложившаяся инфраструктура города и удачное расположение неподалеку двух крупных шоссе позволит будущим жильцам ЖК «Южный» выбирать менее загруженный путь домой и не тратить лишнее время на дорогу. Уже построенные и заселенные секции новостройки говорят о надежности застройщика, что очень хорошо сочетается с адекватной ценой.