Жизнь в загородном доме отзывы. Жизнь за городом – все плюсы и минусы

И так уж получилось, что за один месяц мне удалось пообщаться с совершенно разными людьми: тем, кто только мечтает о своем доме, кто серьезно задумался о смене городской квартиры на дом, и семьей проживающей в загородном коттедже.

Многие из тех, кто мечтает о загородном доме, забывают о том, откуда в нем, в отличие от городской квартиры берутся вода, тепло, и куда исчезают бытовые отходы. Именно такой идиллический взгляд на загородный дом исповедовали мои друзья, с которыми мы два часа общались на эту тему по дороге в один из городов Золотого кольца. По их мнению, жизнь в загородном доме состоит из одних плюсов и лишена минусов, что далеко не так. Забегая вперед скажу, что в конце нашего пути они начали более трезво смотреть на некоторые вещи.

Вторым человеком, подтолкнувшим меня к написанию данного опуса, стал один из моих деловых партнеров проживающий в небольшом городе в дальнем Подмосковье. За небольшую двух комнатную квартиру, в которой прописаны три человека он платит 7 200 руб. квартплаты. Причем управляющая компания запретила жителям устанавливать счетчики на воду до капитального ремонта, а тариф на вывоз ТБО составляет 872р. и вовсе кажется ему завышенным в несколько раз.

Также раздражает строка с суммой, взымаемой на капремонт, причем всем понятно, что вряд ли он когда либо состоится в их доме. Все это заставило его серьезно задуматься о строительстве своего дома на окраине города, в «частной зоне».

Для того чтобы понять реальные плюсы, минусы и возможные сложности жизни в загородном доме, в качестве своего рода «экспертов» я поговорил с двумя своими друзьями, живущими за городом. Первые - это молодая семейная пара, проживающие на даче в 50 км. от Москвы, и второй - мой знакомый, по предыдущей работе, которому немного за 50, перебравшийся с женой в свой загородный дом. Плюс для большей объективности по интересующим меня вопросам я пообщался на различных форумах.

Итак, обо всем по порядку...

Транспортная доступность.

Не самый главный, но первый фактор, который приходит на ум - это так называемая транспортная доступность. Подумайте, как вы будете ездить на работу, а дети в сад и школу. Большинство считают, что эта проблема легко решается с помощью автомобиля, но не всегда это так.

Что если вам нужно уезжать раньше или позже чем детям и жене, например, вы начинаете работать в 9:00, жене на работу к 10:00, а детям в школу нужно к 8:15? Как они будут возвращаться домой, в том случае если вы задержитесь на работе или в пробоках? Есть ли альтернативные виды транспорта до дома? Автобус, электричка, можно ли вызвать такси, и прочее? Так же альтернатива необходима на тот случай, если по объективным, или не очень, причинам вы лишитесь прав управления автомобилем.

Коммунальные службы.

Как бы мы не ругали коммунальные службы в городе, тем не менее, худо-бедно они со своей задачей в большинстве случаев справляются. А вот сможете ли вы выехать из поселка после сильного снегопада? Кто, когда, как скоро и насколько хорошо расчистит вашу улицу за городом, и на чьи плечи ляжет ремонт подъездной дороги стоит поинтересоваться до покупки недвижимости. Если вы планируете жить постоянно, то в этом случае дом или участок стоит приобретать не в СНТ, а в населенном пункте городского типа или организованном поселке.

Водоснабжеие.

Говоря о воде, мы имеем виду не бурение скважины или копку колодца, а то какого качества вода оттуда пойдет. Есть случаи, когда поступающую из скважины воду нельзя использовать не то что для питья и приготовления пищи, но и для технических целей. И если первый пункт можно решить с помощью доставки воды в бутылях, то вот вторую часть как быть с водой для технических нужд решить не так просто. Чтобы бытовая техника, трубы и сантехника из-за воды богатой железом, мелом, или другими примесями не выходили из строя раньше времени приходится ставить сложную систему фильтров, которые требуют регулярной замены фильтрующих картриджей.

Электричество.

Оставим проблемы подключения и истинного напряжения в сети. Здесь хотелось бы обратить внимание на следующий момент, о котором городской житель мало что знает и задумывается, а именно о стоимости кВт/ч, в деревнях и поселках зачастую кВт/ч значительно дороже чем в городе.

Если сейчас для многоквартирных домов с эл.плитами кВт/ч стоит 2.81 коп, для квартир с газовыми плитами 3.77, то за городом один киловатт обходится в 4.85-5.92 р. То есть почти в два раза дороже. Другими словами при переезде за город ваш счет за электроэнергию автоматически вырастает в два раза даже при том-же потреблении, а учитывая площадь дома, освещение участка и дополнительные приборы, такие как насос в скважине или циркуляционный насос в отопительной системе, и прочие приборы потребление электричества, будет выше чем в городской квартире.

Канализация.

Этот момент решается с помощью установки септика. Но септик все же требует регулярного обслуживания и применения различных присадок и бактерий. Так что в бюджет на содержание дома стоит заложить средства на откачку осадка, примерно два раза за год, и средства на покупку различных присадок, ускоряющих рост бактерий. Есть еще один нюанс связанный с септиком, - вполне вероятно придется покупать более дорогую и качественную химию для стирки, мытья посуды, чистки раковины и сан.техники, так как некачественные или слишком сильные средства могут убить всю флору в септике.

Вывоз ТБО.

Опуская пакет в мусоропровод, мы как-то не очень задумываемся, куда и как он исчезает. А вот что вы будете делать сними в загородном доме? Брать и выбрасывать пакет в контейнер возле офиса? Вызывать машину для вывоза мусора?

Тут следует заметить, что жизнь в загородном доме быстро дисциплинирует. Скоро вы станете сортировать отходы и покупать продукты в упаковке, которую можно измельчить, сжечь, или спрессовать. Например пищевые отходы будут направляться в компост, а пиву в бутылках вы будете предпочитать туже марку но в алюминиевой банке, а бумажные упаковки отправлять в камин или кострище на заднем дворе.

Отопление.

Это самая главная и финансово затратная часть содержания загородного дома. В отличие от городской квартиры, где в середине октября систему отопления подготавливают и включают городские службы, в загородном доме вся эта часть ложится на ваши плечи, и фраза «подготовка к зимнему сезону» в данном случае отнюдь не пустой звук.

Затраты на отопление дома 140-170 кв.м, составляют от 40 000р. в сезон при наличии подключенного газа, стоимость газа во многих поселках уже от 2 500р. в месяц, даже если вы не выбрали положенный вам минимальный объем. Если ваша система работает на дизельном топливе то расходы могут достигнуть и 100 000 р. за сезон. И если в городской квартире оплату квитанции за квартплату можно отложить, а оплата поделена на части и не так фатальна для вашего семейного бюджета. То проживая в загородном коттедже в начале осени вам необходимо приобрести несколько кубометров дров, или тон угля, пеллет, дизельного топлива, и затраты на это составляют 50-80 000 р. Исключение составляют дома подключенные к магистральному газу, - там оплата производится помесячно.

Как видно мечты и реальная жизнь в загородном доме - две большие разницы... Просто к этому вопросу надо подходить осознано, и быть готовым к тому что эксплуатация загородного коттеджа будет стоить 5-8 000 р.

ХХI век диктует свои условия: люди снимаются с мест и перебираются в большие города. Процесс этот неизбежен, ибо большой город - это возможность самореализации и приличной оплаты труда.

Но какое жильё лучше приобретать? Квартиру в городе или всё же собственный дом за городом? Люди, принявшие решение покупать собственное жильё, часто не могут определиться в своём выборе. Да и стоимость квартиры и загородного дома примерно одинакова. А если дом вы строите с нуля, то тут ещё проще.

Построить дом под ключ возможно с различным бюджетом, на сайте http://sivco.ru/ строительной компании Sivco Вы можете выбрать дома каркасного или блочного типа под любой бюджет.

Мы проанализировали плюсы и минусы городской квартиры и загородного дома.

Сначала оценим достоинства жилья в городе:

• вся инфраструктура в пешей доступности;
• близость школы и детских садов;
• возможность добираться на работу за короткое время;
• нет необходимости заботиться о состоянии двора, подъезда, дома в целом;
• не слишком высокая плата за отопление;
• ощущение того, что вокруг вас люди (соседи);
• моментальное решение коммунальных проблем (мастера прибудут достаточно быстро);
• прибытие скорой помощи в случае болезни не затянется на длительное время.

Вот, пожалуй, самые сильные стороны проживания в городской квартире.

Отрицательных моментов тоже хватает.

В городской среде нельзя дышать чистым воздухом, отсюда - частые ОРЗ у детей и взрослых, головные боли, гипоксия и прочие болезни.

Жизнь в квартире - это ограничение в пространстве. На некоторых людей это очень сильно давит.

Во дворе трудно, а порой и невозможно, припарковать своё авто, что создаёт конфликтные ситуации с соседями по дому.

Хорошая звукопроводимость стен досаждает порой настолько, что хочется накричать на любителей музицировать или строить (сверлить). Вы не можете отдохнуть в шуме, который доносится от соседей, а у них - вечеринка в самом разгаре. Часто дело доходит до соседских войн.

Вы не можете перестроить свою жилплощадь без согласования с БТИ. А если вы попытаетесь передвинуть перегородки, сломать стены или объединить санузел, вероятность штрафа очень высока.

И, наконец, вы не можете подключать отопление тогда, когда вам это нужно, а ещё вы рискуете остаться без воды, если коммунальщики затеяли ремонт.

Ну, а жизнь в загородном доме? Какие подводные камни можно встретить после вселения в дом, и какие преимущества вы приобретаете?

Дом за городом. Минусы и плюсы.

Сначала отрицательные моменты, которых не так уж и много, и при желании с ними легко можно справиться.

Первое - это удалённость от города. Из загородного дома добираться до городской работы дольше, обязательно нужен автомобиль, а лучше два - для обоих супругов. Ведь в городе находятся и магазины, в которые непременно нужно женщине, и салоны красоты, и школы, и детсады, в которые нужно возить детей. И одной машиной здесь не обойтись.

Врач из города доберётся не скоро, если вдруг случится заболеть кому-то из семьи. То же можно отметить и про аптеки: хорошие фармацевтические компании располагают их в городской черте.

И второе, что может напрягать, - необходимость заботиться о своём доме и участке, к нему прилегающем, самостоятельно. Но многие находят в этом больше преимуществ, всё зависит от склада характера и занятости человека на работе.

Положительных моментов в приобретении загородной недвижимости всё же больше.

Главный из них - это пребывание на свежем воздухе в любое время года. Из квартиры зимой порой не хочется выходить, да и нет необходимости этого делать. Но дом - это совсем другое - здесь и собственный двор, и участок, на котором при желании можно разбить огород и даже сад, и свой гараж, и даже баня или сауна.

В загородном доме можно устроить всё по своему вкусу, дать возможность всей семье участвовать в планировании жилья ещё до начала строительства.

В собственном доме можно делать всё, что хочешь: бегать, прыгать, включать ночью телевизор, приглашать гостей когда угодно, и при этом не бояться, что соседи напишут жалобу участковому.

Дом за городом всегда можно достроить, если вдруг увеличилась семья. И это ни с кем не нужно согласовывать. Вы - сами себе хозяева!

В зимний период на рынке загородной недвижимости обычно заключается около 30% сделок. Однако, есть все основания полагать, что этот год станет исключением: из-за аномально холодного лета доля «зимних» сделок может достигнуть 40%. Эксперты «Метриум Групп» рассказали о плюсах и минусах приобретения загородного дома зимой.

Преимущества покупки загородного дома летом очевидны: как минимум, осмотреть потенциальное жилище можно в более комфортных условиях, оценив при этом все прелести жизни загородом. Красивая природа, обилие зеленой растительности, богатство красок, пение птиц – именно ради этого в большинстве случаев горожане сбегают из суетливого мегаполиса. Если вы хотите использовать дом только как летнюю резиденцию, то и выбирать его лучше в теплое время года. Однако, если вы планируете жить загородом круглый год, стоит подумать о том, в каких условиях вы окажетесь с наступлением холодов. Сделать объективные выводы об этом можно только увидев все своими глазами. Итак, рассмотрим все плюсы и минусы покупки загородного дома в зимний период.

Плюсы покупки загородного дома зимой

1. Качество строительства

Именно зимой можно в полной мере оценить недостатки проектирования дома. В холодное время года легче проверить качество теплоизоляции и остекления. В условиях, когда обильная растительность не отвлекает внимание, проще рассмотреть внешние дефекты постройки, трещины в фундаменте и фасаде.

2. Коммуникации

Зимой проще проверить качество систем отопления, водоснабжения и канализации. Купив чудесный, на первый взгляд, дом летом, с наступлением морозов клиент может обнаружить множество неприятных «сюрпризов». Зимой же покупатель сразу обращает внимание на то, насколько хорошо прогревается помещение и не замерзает ли вода в трубах. Плюс ко всему, в зимний период увеличивается нагрузка на энергосети, поэтому можно понять, ожидают ли вас проблемы с перебоями электроснабжения.

3. Дороги

Оценивать качество дорог и подъездных путей в поселке лучше всего зимой, в самых неблагоприятных погодных условиях. Кроме того, по состоянию проезжей части в зимний период отлично видно, насколько хорошо работает эксплуатирующая компания. Если дороги чистятся от снега должным образом, то скорее всего и с предоставлением прочих коммунальных услуг в поселке все в порядке.

4. Магазины

Если вы планируете жить вдали от города круглый год, необходимо выяснить, насколько многолюдно в поселке зимой. Часто люди покидают свои загородные дома в этот период, поэтому близлежащие магазины из-за отсутствия покупательского спроса могут на время прекращать работу. О подобных проблемах можно узнать именно в зимний период.

5. Скидки

Как показывает практика, зимой продавцы загородной недвижимости охотнее идут на скидки. Если стандартный дисконт сейчас равен 15%, то в несезон можно сэкономить до 20% от стоимости покупки. Однако, максимальные скидки даются выборочно и обычно на те лоты, которые имеют субъективные недостатки, будь то не самое выгодное расположение в поселке или участок нестандартной формы.

Минусы покупки загородного дома зимой

1. Ландшафт

Самый главный недостаток покупки загородного дома в зимний период – это отсутствие возможности оценить придомовую территорию. Снежный покров может спрятать от глаз покупателя неровности местности, заболоченные участки или строительный мусор, поэтому не исключено, что весной новоявленный владелец обнаружит неприятные «сюрпризы».

2. Влажность

Зимой невозможно объективно оценить влажность в цокольных помещениях или увидеть наличие протечек после дождя. Также при всем желании в холодное время года вы не узнаете, насколько хорошо работает ливневая канализация и нужно ли будет в дальнейшем тратиться на дренажную систему.

3. Ограниченный выбор

Зимой выбор загородных домов не такой большой, как, например, весной или летом. Покупательский спрос в холодное время года заметно ниже, и это сказывается на цене. Не все владельцы готовы идти на большие скидки и поэтому выставляют свой объект на продажу с наступлением тепла, чтобы попасть под волну повышенного интереса клиентов.

4. Зимний пейзаж

В условиях российской действительности зимний пейзаж, даже загородом, может нагонять легкую тоску: серое небо, отсутствие растительности, ярких красок. С другой стороны, если домовладение понравилось покупателю даже в пасмурный холодный день без газона и зеленых деревьев, то скорее всего, новый собственник будет в восторге от него и в теплое время года.

5. Ремонт

Многие покупатели, приобретая загородный дом, чаще всего хотят обустроить его «под себя». Начинать ремонт лучше в теплое время года: при минусовой температуре проводить некоторые виды работ, например, фасадные или кровельные, нельзя. Поэтому тем клиентам, которые планируют серьезную реконструкцию дома, лучше подождать с покупкой до весны.

«Мы ожидаем, что этой зимой спрос на загородное жилье превысит средние показатели, характерные для данного периода, – комментирует Илья Менжунов, директор Департамента элитной недвижимости компании «Метриум Групп», участник партнерской сети CBRE. – Прошедшим летом из-за плохих погодных условий покупательская активность была очень низкой. Многие недооценивают преимущества покупки загородного дома зимой, и это отражается на статистике сделок. Осматривать объекты, безусловно, удобнее и приятнее в теплую погоду. Однако, именно в холодное время года становятся заметны самые уязвимые места постройки».

Мы подсознательно выбираем дома, которые могут чему-то научить.
Скромный достаток пробуждает творчество, и вы учитесь создавать вещи и украшения для дома своими руками. Маленькое пространство учит не накапливать хлам и держать в своем доме то, что действительно нужно. Непростые соседи развивают способность договариваться, умение слышать и уважать чужую точку зрения.
Все устроено очень мудро А когда научились, Вселенная обязательно пришлет вариант, о котором вы мечтаете! (автор неизвестен)

Частный дом или квартира? Свой дом вдали от городской суеты мечтает сегодня иметь практически каждый. Особенно это касается семейных пар, которые планируют или уже обзавелись детками. Вопрос переезда в частный дом становится для них как нельзя более актуальным. Кто же не хочет, чтобы его дети дышали свежим воздухом, ели и пили экологически чистые продукты? Да и жизнь в тесных городских условиях со временем начинает приедаться. Всё, что раньше так сильно привлекало- оживлённые улицы, весёлые шумные компании, ночные бдения в клубах, ежедневные посиделки с друзьями в кафе- начинает утомлять и приедаться. Многим хочется тишины, домашнего уюта. И тут как-то сама по себе начинает представляться жизнь за городом- ах, как же там хорошо! И мысли эти уже не отогнать от себя, покуда решение не будет принято. А какое решение? Для кого-то это и не вопрос вовсе, а кто-то всю жизнь терзается в сомнениях, не способный решиться на какой-либо шаг. Очень хочется помочь таким людям!

Для начала давайте разберёмся, что для Вас загородная жизнь? Уверяю, что картинки, которые каждый из Вас нарисовал в своей голове, будут очень сильно отличаться от картинок другого человека и, тем более, от реальности? Почему? Да потому что и опыт проживания в частном доме у всех разный. Разные у всех дома, условия проживания, близость к городу, соседи, да восприятие и характер наконец разные! И не может мой опыт на 100% совпадать с опытом моего соседа. И, тем более, не может совпадать с опытом всех Ваших друзей, знакомых и родственников. Именно поэтому я и решила сделать что-то вроде общих рекомендаций, которые, возможно, помогут Вам разобраться в главном вопросе- частный дом или квартира?

1. Чаще всего людей в загородной жизни пугают расстояния, которые им придётся преодолевать до работы- школы-садика-магазина-больницы (подчеркнуть нужное). Все дома и участки под строительство жилых домов можно условно разделить на 3 категории:

1)Дома в городе. Жизнь в них обычно не доставляет неудобств в плане транспорта.

2)Пригород (5-30км) от города. Здесь время, которое Вы будете тратить на дорогу прямопропорционально километрам удалённости Вашего дома от города. Поэтому, выбирая дом, стоит сразу тщательно продумать, подходит ли Вам садик-школа в выбранном районе. Если нет, то какие есть альтернативы? Нужно ли ездить в город каждый день всем членам семьи или нет? Есть ли у Вас машина или планируется ли в ближайшем будущем её покупка? Обычно, при наличии собственного транспорта особых сложностей после переезда не возникает. Большинство людей (и это правильно) делают в основном закупки продуктов на несколько дней вперёд, выбирая для этого крупные супермаркеты. А для всякого рода мелочей сегодня даже в самом глухом и забитом селе найдётся какой-то магазинчик два на два с необходимым набором продуктов. Если же транспорта у Вас нет и не предвидится, то задача усложняется. Перед переездом за город советую внимательно изучить наиболее вероятные ежедневные маршруты всех членов семьи, узнать расписание маршруток и состояние дорог зимой- это поможет Вам избежать разочарований позже.

3)Дальний рубеж (от 45-50 км и до…) Обычно такие варианты приобретают не в качестве постоянного жилья, а как дачу, летнюю резиденцию. Либо для постоянной жизни, если работа Ваша не обязывает находиться каждый день на рабочем месте. Преодолевать такие расстояния ежедневно под силу очень-очень немногим.

2. Второй наиболее популярный миф, связанный с загородной жизнью-это отсутствие каких-либо удобств, каторжная работа на огороде, уход за курами и коровами. Вспомните, наверняка в вашем окружении найдётся человек, который когда-то жил в деревне и с отвращением отзывается о жизни в частном доме. Вот здесь хотелось бы объяснить поподробнее. О чём говорят эти ребята?

Стоит ли объяснять, что в современном понятии «частный дом» все вышеперечисленные прелести отсутсвуют. Коммуникации-это первое, на что следует обращать внимание при покупке дома. В любом современном доме должны быть горячая-холодная вода, отопление, свет. Я бы ещё к этому списку добавила безлимитный интернет. И, думаю, большинство добавят спутниковое телевидение, хотя лично мы телевизор не смотрим совсем. Огороды, конечно, есть и в современных домах, иногда , как у меня. Но здесь каждый для себя принимает решение- надо оно ему или нет. Ни в коем случае нельзя поддаваться стереотипам- у меня, как у всех. Может, это не Ваш путь. А только следование своему собственному пути сделает Вас по-настоящему счастливым!

Ах да! «А чем же заменишь злую собаку?»- спросите Вы. Кто-нибудь когда-нибудь слышал о таком чуде человеческой мысли, как охранная сигнализация? Да-да, конечно, все слышали! Больше всего меня смешит, что люди всегда стараются казаться умнее, чем они есть. Они ведь смотрят умные передачи по телеку, общаются с умными бабушками на базарах, умеют делать умозаключения и выводы. И они точно знают, что собака-это охранник, а сигнализация- это дорого. А насколько дорого, узнавал кто-нибудь из этих умных? Обычно ответ примерно такой- «Ну я точно не скажу, конечно, но Вася говорил, что дорого». А я скажу немножко больше, чем Вася. Мы узнавали. И установить самую простую систему сигнализации на наш домик стоит примерно столько же, сколько стоит хорошая породистая собака. А обслуживание стоит примерно столько же, сколько уходит денег на продукты, чтобы прокормить сторожевого пса. И лично для меня выбор очевиден. А вам я советую прочитать сначала мою статью про собак, которая скоро выйдет на блоге, и только потом решать-быть или не быть. Подпишитесь, чтобы её не пропустить на рассылку статей по e-mail .

3.Состояние дома. Из песни слов не выкинешь. Если в квартире (теоретически) о Вас должен заботиться ЖЭК, то здесь уход за домом полностью ложится на Ваши плечи. Поэтому чем лучше материалы, из которого он изготовлен, чем надежнее утеплитель, чем «метеллопластиковее» окна, чем новее крыша, тем меньше хлопот и больше радости он будет Вам приносить. И да, надо будет разгребать крыльцо от снега зимой. Поэтому, если у Вас зима 8 месяцев в году, то думать нужно хорошо. А если это стихийное бедствие длится не дольше месяца, как у нас, то, уверяю Вас, Вы его даже не заметите)

4. Состояние души. Наконец, подобрались к самому важному фактору, влияющему на выбор -частный дом или квартира? Вопрос «А вам не скучно в доме зимой?» наверное в рейтинге занимает лидирующую позицию. Поэтому от себя я здесь и отвечу. Нет, нам не скучно. Мы вообще скучать не умеем) Да, мы не так часто ездим теперь в кино или боулинг. Но не потому, что нам сложно потратить лишние 20 минут на дорогу. Нет. Просто сейчас это уже не так интересно. Гораздо интереснее приглашать друзей к себе в гости- у нас уютнее, чем в любом кафе, кино или клубе. Ведь в доме на приличном расстоянии от соседей можно устроить отдых любого формата- от кино и шашлыков до бассейна с караоке. Всё зависит от Вашей фантазии! И от состояния души!

Вы либо хотите жить на воздухе, завтракать на веранде и ходить летом по двору в купальнике,либо Вам нужны «ритмы мегаполиса», круглосуточный свободный доступ к барам- ресторанам- клубам и толпы людей. Ничто другое не должно влиять на Ваш выбор так, как ощущение- да, это моё! Или наоборот-нет, я так не могу. Потому что, когда Вы идёте своей дорогой и делаете то, что нравится Вам и только Вам, все неудобства кажутся мелкими и незначительными и меркнут на фоне состояния абсолютной гармонии с собой и с окружающим миром.

Надеюсь моя статья Вам поможет определиться с выбором- частный дом или квартира? Не забывайте подписываться на рассылку статей по e-mail - и тогда Вы не пропустите ничего интересного! В комментариях очень хотелось бы услышать Ваше мнение по поводу жизни в частном доме и чем она отличается от жизни в квартире. Возможно, я что-то забыла? Обязательно добавлю.

Жизнь за городом имеет не только бесспорные плюсы, но и существенные минусы, о которых многие даже не догадываются. Это рассказ о молодой семье, которая, несмотря на многочисленные «но», переехала жить за город и столкнулась с рядом на первый взгляд неочевидных проблем и трудностей. Возможно, он поможет кому-то принять взвешенное решение относительно своего переезда.

Мы переехали год назад в собственный коттедж из просторной трехкомнатной квартиры в 17-тиэтажке недалеко от метро Улица 1905 года. Коттедж находится в 3 км от Москвы по Пятницкому шоссе. Это дом со всеми удобствами: газом, канализацией, телефоном, интернетом. До этого несколько лет он был просто дачей, куда мы приезжали иногда в рабочие дни и почти всегда на выходные, а теперь стал домом (для нас - с большой буквы). Я работаю удаленно, муж каждый день ездит в офис в центр Москвы, у нас двое детей-дошкольников. Забегая вперед и предупреждая различные вопросы, которые могут возникнуть у читателей, сразу скажу, что о решении переехать за город мы не жалеем.

Как правило, о переезде за город задумываются семьи с маленькими детьми или пенсионеры. Для первых это возможность оградить своих детей от пыли, копоти, грязи и шума города. Для вторых - заметно поправить здоровье, оказаться поближе к любимым огородам и садам.

Так что ответ на вопрос, зачем мы переехали за город - достаточно прост: экология, тишина и покой. Москва, действительно, шумный, грязный и совсем не зеленый мегаполис, дышать полной грудью в котором с годами становится все сложнее. Даже в 3 км от Москвы воздух уже значительно чище, дачные поселки утопают в зелени, есть речки и озера, в которых еще не страшно купаться.

Что за городом?

Сегодня рынок загородной недвижимости предлагает множество вариантов: это и таунхаусы, и фешенебельные клубные проекты с развитой инфраструктурой, ухоженными газонами, клумбами и тротуарными дорожками, и разномастные поселки из 90-х, где асфальтные дороги часто разбиты, а рядом на участках могут по соседству стоять срубы и готические замки. В последнее время вступили также в борьбу за внимание любителей природы малоэтажные квартирные комплексы, которые строятся обычно по соседству с обжитыми коттеджными поселками, предлагая одновременно комфорт квартиры и свежесть лесного воздуха (такой компромисс для тех, кто хочет обитать за городом, не меняя при этом привычек городского жителя). Цены на кирпичные коттеджи с участком в пределах 10 км от МКАД сегодня варьируются 20-30 млн рублей. Квартиры и таунхаусы обойдутся дешевле.

Плюсы загородной жизни

Полагаю, что плюсы жизни за городом, в собственном доме, всем хорошо понятны. Это площади, в 2-3 раза большие стандартной московской квартиры, где домочадцы могут и собраться все вместе у камина или в столовой, и «потеряться» на разных этажах. Это пространство, которое можно трансформировать, переделать, достроить в любой момент по своему вкусу, поменяв все радикально не только внутри, но и снаружи. Это твой личный кусочек земли, на котором можно выращивать овощи и фрукты, создавать красивые цветники, строить беседки и обустраивать зоны для отдыха. Здесь всегда найдется возможность размяться за работой физически: убрать снег, листья, покопать, и т.п. По утрам пение птиц: зимой снегири и свиристели, а летом - сойки, которых уже не встретишь в Москве. Это тишь и благодать, в том числе и потому, что нет соседей снизу и сверху, которые бренчат, стучат и топают. Это и возможность детям часто и подолгу гулять во дворе, а родителям не беспокоиться за их безопасность. И парное молоко из соседней деревни, ягоды с собственной грядки и многое другое.

Сложности загородной жизни. К чему нужно быть готовым

А теперь о сложностях загородной жизни.

Дорога . Вернее пробки, в которых вам предстоит постоять, пробираясь до работы в Москву. Нужно быть готовым, что время в пути увеличится примерно в два раза. Для ежедневных поездок это откровенно тяжеловато, но человек ко всему привыкает.

Продукты . О походах пешком в магазины в большинстве случаев надо забыть. За продуктами вам придется ездить в крупные магазины в округе, потому как то, что продается в сельпо, зачастую не выдерживает никакой критики. По крайней мере, приличного мяса и рыбы здесь точно не найти, набор бытовой химии самый минимальный. Одиноким дамам без руля может быть особенно тяжело, нужно ждать приезда взрослых детей.

Лекарства . В аптечке должен быть набор на все случаи жизни, потому что если магазины еще рядом с поселками могут быть, то вот аптек, как говорится, днем с огнем. Как правило, их можно найти только в крупных поселках (типа «пгт») или уже непосредственно в городах. К примеру, от дачи моих знакомых в 60 км от Москвы, на Истринском водохранилище, до ближайшей аптеки ровно 20 км, при этом она не круглосуточная, соответственно, если нужно что-то срочно ночью, то проехать придется целых 30 км - до Истры.

Медицина . Уровень подмосковной бесплатной медицины - самая большая сложность жизни за городом. Особенно остро этот вопрос стоит для пенсионеров. Категорически не рекомендую забираться в глушь, если вы находитесь в группе риска по инфарктам и другим патологиям, при острых фазах которых нужна срочная медицинская помощь. Расскажу случай из личного опыта. Моему родственнику (55 лет) стало плохо с сердцем на даче в 60 км от Москвы (Истринский район). Сначала скорая долго искала его СНТ, потом его дом. Когда приехали, врач, посмотрев кардиограмму, сообщил, что все в порядке. Скорая уехала, а через 15 минут вернулась по вызову снова, так как человеку стало еще хуже. Больного отвезли в Истру, там врач более высокой квалификации поставил инфаркт, но развел руками, оборудования в больнице нет, чтобы срочно помочь умирающему, скорую направили в Красногорск, потому что только там на всю Москвоскую область (!) есть кардиологи и оборудование, чтобы провести срочную операцию. Человека, к счастью, спасли.

Так что принимая решение о том, чтобы поселиться за городом, трезво оцените состояние здоровья близких. Не поленитесь посчитать, сколько от вашей дачи до квалифицированной больницы, где могут оказать нужную помощь. Нужно четко понять, как вы будете добираться до лечебных учреждений, какого уровня они будут, может быть, ими станут платные поликлиники и больницы.

Безопасность . При жизни за городом вопрос с безопасностью стоит довольно остро. Дома в коттеджных поселках намного более уязвимы для воров, чем квартиры в мегаполисе, особенно в зимнее время, когда СНТ почти пустые. Дом надо ставить на охрану, чтобы была возможность вызвать в экстренной ситуации тревожную группу. Это влечет за собой регулярные финансовые затраты.

Коммуналка . Она здесь по некоторым пунктам будет существенно выше. Связано это с тем, что для дач (то есть для тех категорий земель, что не ИЖС) действуют более высокие, чем в Москве, тарифы на электроэнергию. Например, стоимость 1 кВт-ч на даче в Подмосковье по двухставочному тарифу составляет на момент написания статьи 5,27 рублей днем и 1,79 ночью, в Москве, для сравнения, - 3,9 рублей днем и 1 рубль ночью. Мы платим в месяц за электричество порядка 1 500 рублей (во всем доме стоят энергосберегающие лампочки), за газ - 2 000 рублей, 1 000 рублей - за телефон и интернет. Раз в год правление собирает деньги на охрану поселка, вывоз мусора, уборку снега, в среднем 18 000 рублей. К этим тратам нужно прибавить налоги, размер которых сильно зависит от кадастровой стоимости, мы платим около 15 000 рублей. Получается, что месяц проживания обходится порядка 7 134 рублей. Эту сумму можно назвать средней по району для обычных СНТ с застройкой 90-х годов. Коммуналка в так называемых клубных поселках может доходить до 30 тыс. рублей в месяц, что является поводом хорошо подумать о своих возможностях. Ведь в жизни может все поменяться, сегодня деньги, работа, здоровье есть, а завтра - нет.

Отключение электричества . Нужно быть готовым к тому, что обычным явлением в поселках является внезапное отключение электричества. Без предупреждения оно может пропасть, если кому-то из соседей нужно сделать что-то с электрикой, может произойти обрыв проводов при непогоде, просто нерадивое правление и жители доведут ситуацию до отключения электричества за неуплату. Сидеть без света можно как час, так и 10 часов, поэтому обязательно придется со временем потратиться на генератор (стоит от 30 тысяч рублей).

Вечный ремонт . Свой дом - это вечный ремонт и улучшение чего-нибудь, причем ежегодно. Здесь подкрасить, там подновить, приколотить, прикрутить, тут расширить, переделать. Чем заняться, найдется всегда, тем более что кроме дома есть еще и разные строения на участке: бани, сараи, гостевые домики, в конце концов, сам участок тоже требует определенного внимания. При жизни в квартире все эти хлопоты обычно обходят вас стороной, сдал деньги и не вникаешь в нюансы, здесь вы будете постоянно включены в процесс. А все потому, что может неожиданно протечь крыша, коротнуть проводка, лопнуть труба, отвалиться плитка на крыльце или сгниет половица в бане, ветром повалит дерево. Заботы найдутся всегда.

Уборка . Вроде бы мелочь, подумают мужчины, а вот женщинам хорошо знакомо, что такое генеральная уборка трехкомнатной квартиры. А теперь представьте, что таких квартир у вас три на первом, втором, третьем (мансардном) этажах. Без помощницы не обойтись, а это дополнительные 2 000 - 3 000 рублей (при выходе уборщицы один раз в неделю).

Общение и досуг . Еще одна сложность жизни за городом - это общение и досуг. Если весной и летом на дачах оживленно и многолюдно, то осенью и зимой здесь все вымирает. Особенно неуютно вечерами, когда за окном ни одного огонька, дома-то вокруг пустые. В 3 км от Москвы такого не будет, на дачах, расположенных так близко к городу, люди в массе своей живут постоянно, а вот для СНТ в 40-60 км от Москвы это весьма характерный пейзаж. Что касается общения в дачных поселках, то это как повезет. Прекрасно, если найдутся люди по душе, живущие там постоянно, общение сильно скрасит зимние вечера, хотя процесс знакомства с ними может быть не такой и быстрый, все сидят за заборами, возделывают грядки.

Совет - прежде чем решите перебраться на свою дачу окончательно, поживите сначала там тестово и оцените, насколько вам это по душе осенью и зимой. Присмотритесь к людям, пообщайтесь.

Что до культурного досуга, то очевидно, что все театры, кино, выставки расположены в крупных районных центрах или Москве. Правда, какой-нибудь небольшой ресторан или кафе можно отыскать даже в селах, вопрос только в уровне заведения и сервиса.

По личному опыту скажу, что если у вас дети и удаленная работа, то скучать не придется. Будете выбираться в Москву раз в две недели, и этого вполне хватит.

Детские сады и школы . Если вы переезжаете за город с детьми, то изучите эту тему очень серьезно. Начнем с совсем маленьких детей. Ребенок подрастает и после года ему будет нужно хотя бы какое-то общение со сверстниками и желательны всякие «развивашки». Оглядитесь вокруг, что из этого есть в районе вашего дома.

С 3-х лет, а то и раньше ребенка можно отдавать в детский сад. Посмотрите, куда вы сможете его возить. Как правило, детские сады есть в больших селах, посмотрите, что они собой представляют и как далеко находятся. Может случиться, что ближайший окажется только в 30 км от вас. Изучите вопрос с частными детскими садами. Съездите туда и будьте готовы сразу к тому, что большинство из них находятся в частных домах, зачастую не соответствующих никаким нормам. По личному опыту знакомства с такими заведениями могу сказать, что в них нарушаются правила пожарной безопасности, требования инсоляции, санитарно-эпидемиологические нормы. Согласно им, например, пути прохода детей не должны пересекаться с путями подвоза-вывоза продуктов на кухню и мусора из сада. Кухни в саду должны иметь свой вход и быть удаленными от групп. Как вы понимаете, в частном доме все это соблюсти весьма сложно. Соответственно, и нормы отведенного по закону личного пространства на детей в группах там тоже страдают. При всем этом стоят частные детские сады весьма недешево, в среднем 30 000 рублей в месяц с пребыванием на полный день, садики языковые итого выше - 50-60 тыс. рублей в месяц.

Вопрос со школой еще более болезненный. Уровень сельский и московский, разумеется, не сопоставим. Подумайте, куда вы будете отдавать ваше чадо. Существуют, конечно, частные (платные) школы с очень завлекательными программами, но стоимость обучения в них доходит до 80 тыс. рублей в месяц.

Обратите внимание также на дополнительное образование, куда вы будете водить ребенка после школы (музыка, танцы, спорт и пр.), все это тоже будет весьма удалено от вас. Хорошо, если только на 5-10 км. На такое расстояние сравнительно нетяжело возить ребенка даже каждый день, хотя, конечно, в первый год от такого графика вы взвоете, почувствовав себя в какой-то момент человеком с новой профессией шофер (отвезти в сад или школу, забрать, доставить на дополнительные занятия), за рулем придется быть несколько раз в день и постоянно куда-нибудь мчаться. Но потом это уже становится не так тягостно, привыкаешь.

Если вы думаете о том, чтобы возить ребенка в школу или садик за 20-30 км от Москвы, то будьте готовы к тому, что в машине придется буквально жить. На дороге будут пробки, после школы вам захочется дать еще что-то ребенку из занятий и в свой коттедж вы будете возвращаться уже вечером, как с работы. А с утра выезжать нужно будет в 7 утра, чтобы не опоздать к 8.30 на уроки. Мои знакомые, пожив так полгода, решили снять в Москве недорогую квартиру, чтобы приходить куда-то на перерывы между занятиями и иногда ночевать в течение недели, на выходные же уезжать за город.

Еще один нюанс, связанный с детьми, - это их общение в поселке. В выходные дни и особенно летом захочется, чтобы дети пообщались со сверстниками. Присмотритесь, есть ли они вообще в поселке, а также подумайте над таким вопросом, как детская площадка. Приглашать к себе в гости ораву детей вам не захочется после второго-третьего раза, если вы, конечно, не прирожденный воспитатель. Куда проще иметь место, где дети, да и родители могут собираться вместе за пределами своих участков. Если детской площадки в поселке нет, то подумайте о том, куда ее поставить и какими силами. Детям нужен социум их возраста за пределами садика и школы. Еще до переезда за город на ПМЖ мы поняли, что проблему с детской площадкой придется решать. От нее в нашем поселке осталось только название, поэтому пришлось «пробивать» ее создание в правлении, собирать подписи, деньги, искать, где и что заказать у поставщиков. Стоимость этого удовольствия от 300 000 рублей, и эти деньги соседи не торопятся сдавать вскладчину, скажем прямо. Сейчас площадка есть, но полна она только летом, осенью на ней встретишь редкого ребенка, но и то хорошо.

Если вы думаете о том, чтобы переехать на свою дачу, пообщайтесь плотнее с соседями, узнайте, кто живет здесь постоянно и с какими трудностями столкнулся, как их решает. Поймите, в каком окружении вы окажетесь осенью и зимой, будет ли с кем пообщаться вам и ребенку. Хорошо, когда у вас двое-трое детей, они сами себя занимают, а если только один?