Ипотека от сбербанка с господдержкой

Приобретение недвижимости стало давно мечтой многих российских граждан. И связано это прежде всего со стоимостью квартир и домов. Но для таких граждан Сбербанк предусмотрел такой кредит, который позволяет приобрести недвижимость по более низкой цене с господдержкой. Теперь все граждане смогут сделать покупку без долговременного отказа себе во всем. И этим кредитом является ипотека с господдержкой.

Существенным недостатком любого вида ипотечного кредитования становится дикая переплата по кредиту. Так, взяв квартиру за 1 миллион к концу срока нужно переплатить еще больше двух таких недвижимостей.

Но все сделало намного проще государственная программа, рассчитанная на людей со средним достатком, особенно если ипотека оформляется в финансовом учреждении «Сбербанк». Ипотечное кредитование с государственной поддержкой позволяет людям частично сэкономить.

Ипотека с господдержкой представляет собой особую программу, на которую выделяются ежегодно средства из бюджета. При оформлении ипотечного кредитования процентная ставка снижается и заемщик может получить льготное кредитование.

Разницу при ипотеке с государственной поддержкой между оплатой клиента и запрашиваемой суммой процентов банком оплачивает государство исходя из действующей ставки рефинансирования. Данный проект был вынесен еще давно, но принят не так скоро, как желали представители власти. Но участие в нем принимает немного банков.

Как и к заемщикам, государство предъявляет собственные требования к кредитным учреждениям, связанным с государственной поддержкой.. Помимо того, что банки обязаны походить по всем критериям государства, так и граждане, помимо того, что должны нравиться банку, так еще и правительству.

Раньше ипотека с господдержкой рассчитывалась только на молодых семьи со средним достатком. К таким относились многодетные семьи, молодые, одинокие родители. Но сейчас все изменилось и критерии к заемщикам предъявляют банки совместно с государством. Именно поэтому, прежде чем рассчитывать банки с государственной поддержкой, стоит ознакомиться с предложениями банков и узнать непосредственно у них, кто же может подойти под эту программу.

Общие критерии к клиенту

Если говорить обобщающее, то такие критерии выдвигаются при любом ипотеке с государственной поддержкой:

• Возраст заемщика должен быть не ниже 18 лет и не выше 60 лет на момент погашения кредита;
• Стаж на последнем месте работы не менее полугода и общего год;
• Наличие документации, подтверждающей занятость и доход.

Чаще всего банки выдают кредиты с государственной поддержкой в ограниченные сроки без предъявления дополнительных документов, если клиент получает заработную плату на их счет. Также многие финансовые учреждения подразумевают привлечение дополнительного дохода в виде созаемщиков. Их заработная плата будет учитываться при одобрении кредитной заявки и установления максимальной суммы займа.

Условия ипотечного кредитования

При сравнивании классической программы и с господдержкой можно сразу выявить отличия.

Кредит с государственной поддержкой подразумевает:

1. Процентная ставка по ипотеке-11%;
2. Сроки кредитования не меняются и остаются до 30 лет;
3. Первый взнос по кредиту равняется 20%. В случае если у семьи есть ребенок, то 15%;
4. Привлечение дополнительного залога;
5. Погашение возможно за счет средств материнского капитала или налогового вычета;
6. Отсутствие скрытых комиссий;
7. Подразумевает обязательное страхование залогового имущества;
8. Страхование жизни на добровольных началах.

Не так давно Сбербанк решил выдавать ипотеку с частичным субсидированием государства. Жилищный кредит позволяет приобрести все виды недвижимости, в том числе и дом. В такое кризисное время ипотека с с государственной поддержкой- очень актуальный вопрос для молодых семей, желающих приобрести уже собственный уголок и обустраивать свое жилище.

Ведь многим из них приходится ютиться в малогабаритной квартирке с родителями, а некоторым снимать жилье, отдавая при этом всю свою заработную плату.

Актуальной становится информация, что активная ипотека с господдержкой рассчитана на поддержку застройщиков. Любая семья может приобрести квартиру в новостройках. Правительство и акционеры Финансового учреждения «Сбербанк» планирую сотрудничество на постоянной основе и желает выдать не менее 200 миллиардов на приобретение квартир именно в новостройках.

Условия в Сбербанке

Главное условие, которое выдвигает финансового учреждения «Сбербанк» при ипотеке с государственной поддержкой- это приобретение недвижимости исключительно в фирмах-партнерах банка. Аккредитация застройщика происходит, не потому что они имеют от этого вознаграждение. Она означает пунктуальность в сроках постройки и качестве дома.

• Выдается ипотека с государственной поддержкой только в национальной валюте;
• Минимальной суммой к выдаче становится 45 тысяч рублей;
• Максимальной суммой является для столицы 8 миллионов, для провинции 3 миллиона рублей;
• Происходит фиксация процентной ставки на пределе 11,9% годовых;
• Обязательным условием Финансового учреждения «Сбербанк» выступает страхование жизни и здоровья заемщика.

Как бы ни говорило наше законодательство, пункт об исключении страхового полиса отменить нельзя, тем более по программе с государственной поддержкой. И это требование финансового учреждения «Сбербанк». Изначально заключение страхования происходит на первый год, а потом пролонгируется. Но если не продлить страховку, то банк поднимет процентную ставку до 13%, и это будет считаться законным.

Ипотека с господдержкой имеет ряд ограничений. Но если сравнить процентную ставку, то можно заметить большую разницу. 11,9 и 15% кажутся изначально маленькой суммой. Но видя переплату за 15 лет, напрашивается вывод, что ипотека с субсидирование гораздо выгоднее.

Требование к заемщику

Ипотека в Финансовом учреждении «Сбербанк» с дополнительным субсидированием выдается только гражданам, достигшим возраста 21 года. Ограничением по возрасту становится 60 лет. К этому времени заемщик обязан полностью расплатиться с кредитом. Обязательным критерием выступает наличие официального дохода и документационное этому подтверждение. На момент обращения в банк заемщик обязан отработать на последнем месте работы более полугода.

Чтобы получить ипотеку с господдержкой нужно предоставить следующие документы:

1. Анкета-заявление на предоставление кредитного займа. Предоставляется в отделении банка или его можно скачать на официальном сайте финансового учреждения;
2. Паспорт заемщика со всеми необходимыми сведениями;
3. Справка 2НДФЛ или 3НДФЛ;
4. Пакет документов по приобретаемой недвижимости;
5. Копия трудовой книжки, заверенная бухгалтерией предприятия.

Если заемщик привлекает поручителей и созаемщиков, то все они должны подходить по критериям банка к заемщику, а также они обязаны принести все документы, указанные для заемщика. Созаемщиками могут выступать родственники. Обязательным созаемщиком является супруг или супруга. Ее доход в обязательном порядке учитывается при выдаче ипотечного кредитования.

Максимальное число созаемщиков- 3 человека. Совокупный доход всех лиц позволит получить максимальную сумму кредитования. Этот фактор очень хорошо влияет на тех, кто имеет невысокий официальный доход, но хочет приобрести жилье за больший лимит, нежели ему предоставляет Финансовое учреждение «Сбербанк».

Ипотека Сбербанка с господдержкой может быть частично или полностью погашено с помощью материнского капитала. Помимо этого, каждый официально работающий заемщик может рассчитывать на получение налогового вычета. Для этого необходимо обратиться в Налоговую службу и написать соответствующее заявление. Именно там можно узнать необходимый перечень документов для предоставления налогового вычета.

Как получить ипотеку?

Для начала нужно определиться с максимальной суммой, которая вам может понадобиться. Проанализируйте рынки недвижимости и составьте анализ.После обозначенной суммы вычтите 20% от стоимости и проанализируйте доходы и сбережения. Эта сумма пойдет на первоначальный взнос по кредиту.

Соберите все необходимые документы и заполните дома анкету заемщика.Отправляйтесь в банк с пакетом документов и предоставьте все это кредитному специалисту.Отправив заявку, вы должны будете ожидать решение банка в течение пяти дней.

При одобрении вас известят об этом и пригласят в отделение Финансового учреждения «Сбербанк» для подписания документов.После этого вам дается три месяца чтобы найти необходимую недвижимость и собрать документы на нее.Как только вы это сделали, приносите документы об оценки и собственности и подписываете кредитный договор.

После этого происходит передача ключей.Главное преимущества программы «Ипотека Сбербанка с господдержкой»- низкая процентная ставка. Так что этот банк не только популярный, но и доступный.

Продление/возобновление периода действия льготной ставки:

Если у Заемщика/Титульного созаемщика, получившего кредит с льготной ставкой, в связи с рождением второго ребенка, родится третий ребенок (не позднее 31 декабря 2022 года), то срок действия льготной ставки может быть продлен/вновь может быть установлена льготная ставка при условии предоставления в Банк свидетельства о рождении ребенка, и при необходимости иного документа, подтверждающего наличие у ребенка гражданства Российской Федерации.

Срок, на который продлевается/вновь устанавливается льготная ставка:

• на 5 лет с даты следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка и предоставлении в банк подтверждающих документов в течение 3 лет с даты предоставления кредита);
• с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты, следующей за датой окончания срока, равного 3 годам с даты предоставления кредита (при рождении третьего ребенка в течение 3 лет с даты предоставления кредита и в случае предоставления подтверждающих документов по истечении 3 лет с даты предоставления кредита);
• с ближайшей Платежной даты, следующей за днем предоставления Заемщиком/Созаемщиками в банк подтверждающих документов, на срок, не превышающий 5 лет с даты рождения третьего ребенка (при рождении третьего ребенка по истечении 3 лет с даты предоставления кредита).

* при отказе заемщика от возобновления действия/расторжении договора страхования жизни годовая процентная ставка по кредиту будет увеличена до максимально допустимого в рамках Программы кредитования размера процентной ставки, а именно: ключевая ставка ЦБ РФ на дату выдачи кредита + 2 п.п.

** на период до первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ. После первого изменения ключевой ставки ЦБ РФ процентная ставка устанавливается на уровне ключевой ставки ЦБ РФ на дату выдачи кредита, увеличенной на 2 п.п.

*От 21 года при условии, что срок возврата кредита по договору наступает до исполнения Заемщику/старшему из Созаемщиков 75 лет
** На клиентов, получающих зарплату на счет в Сбербанке, это требование не распространяется.
*** В целях увеличения максимального размера кредита допускается включение в состав Созаемщиков в случае соответствия требованиям, предъявляемым к Заемщику, в т.ч. по возрасту и платежеспособности (за исключением обязательного соответствия требованию о рождении второго и(или) третьего ребенка).

Основные документы:

При подтверждении доходов и трудовой занятости:

• паспорт заемщика/созаемщика с отметкой о регистрации;
• паспорт супруга(и) заемщика/титульного созаемщика
• действующий брачный договор при наличии
• документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
• документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую занятость заемщика/созаемщика .

Если в качестве обеспечения по кредиту оформляется залог иного объекта недвижимости:

Документы, которые могут быть предоставлены после одобрения кредитной заявки:

• Документы по кредитуемому жилому помещению (могут быть предоставлены в течение 90 календарных дней с даты принятия решения Банком о выдаче кредита);
• Документы, подтверждающие наличие первоначального взноса .

Свидетельства о рождении всех детей Заемщика/Титульного созаемщика, а также Созаемщика (не состоящего в зарегистрированном браке с Титульным созаемщиком и являющегося родителем второго и(или) третьего ребенка Титульного созаемщика, и, при необходимости (если в свидетельстве о рождении ребенка НЕТ отметки о гражданстве!) иной(ые) документ(ы), подтверждающий(е) наличие у детей гражданства Российской Федерации.

Внимание! Перечень требуемых документов может быть изменен по усмотрению Банка.

Кредит предоставляется гражданам РФ в отделениях Сбербанка России:

• по месту регистрации заемщика/одного из созаемщиков;
• по месту нахождения кредитуемого объекта недвижимости;
• по месту аккредитации компании -работодателя заемщика/созаемщика.

Срок рассмотрения кредитной заявки

В течение 2 - 5 рабочих дней со дня предоставления полного пакета документов.

Порядок предоставления кредита

Единовременно.

Порядок погашения кредита

Ежемесячными аннуитетными (равными)платежами в каждый период действия ставки.

Частичное или полное досрочное погашение кредита

Осуществляется по заявлению, содержащему дату досрочного погашения, сумму и счет, с которого будет осуществляться перечисление денежных средств. Дата досрочного погашения, указываемая в заявлении, должна приходиться исключительно на рабочий день.
Минимальный размер досрочно возвращаемого кредита неограничен.
Плата за досрочное погашение не взимается.

Неустойка за несвоевременное погашение кредита

Неустойка* за несвоевременное погашение кредита соответствует размеру ключевой ставки Банка России, действующей на дату заключения Договора, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной Договором, по дату погашения Просроченной задолженности по Договору (включительно).

*По кредитным договорам, заключенным с 24.07.2016 г.

Налоговые вычеты

Налоговые вычеты распространяются на сумму процентов, уплаченных по целевому ипотечному кредиту. Величина вычета - 13% от всех выплаченных процентов. Размер имущественного налогового вычета, предоставляемого при покупке квартиры, жилого дома, комнаты (или доли), увеличен с 1 млн. до 2 млн. рублей*. Таким образом, теперь при приобретении квартиры вы можете возместить сумму налога в размере до 260 000 рублей.

Подробную информацию вы можете получить на сайте Федеральной налоговой службы http://www.nalog.ru .

* - Новое правило действует для всех, кто покупал недвижимость после 1 января 2008 года и ранее не получал имущественный налоговый вычет.

Удобный способ безналичного взаиморасчета за объект недвижимости между покупателем и продавцом без дополнительных посещений банка.

• Выгодно

Стоимость услуги всего 2000 рублей

• Быстро

Оформление за 15 минут

• Безопасно

Сохранность денег и соблюдение интересов сторон

Как работает сервис?

1. Покупатель переводит средства на специальный счет Центра недвижимости от Сбербанка
2. Центр недвижимости от Сбербанка запрашивает информацию в Росреестре о регистрации сделки
3. После регистрации деньги зачисляются на счет продавца

Преимущества для покупателя

Оформление услуги занимает 15 минут. Не нужно снимать наличные в кассе, пересчитывать, вносить в банковскую ячейку или брать расписку. Деньги хранятся под надежной защитой до регистрации сделки в Росреестре, после чего покупатель получает уведомление о том, что сделка состоялась. Только после этого деньги переводятся на счет продавцу.

Воспользуйтесь программами страхования недвижимого имущества (в рамках ипотеки), а также жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни» - 100% дочерних компаний ПАО Сбербанк:

• Простое, удобное и быстрое оформление. Например, при продлении договора страхования, Вам не нужно самостоятельно передавать его копию в Сбербанк, документы отправляются автоматически
• Наличие возможности решения вопроса в режиме онлайн: от подписания договора страхования до урегулирования убытков по страховому случаю
• Условия программ страхования соответствуют Требованиям к условиям предоставления страховой услуги в рамках кредитных продуктов Сбербанка 1
• Тариф по страхованию/стоимость страхования при пролонгации договора страхования на второй и последующие годы на 10% ниже
• При наступлении страхового события можно обратиться в любое отделение Сбербанка, независимо от того, где был оформлен договор
• Оформить полис можно за несколько минут на сайте ДомКлик , на сайте страховых компаний – ООО СК «Сбербанк Страхование» и ООО СК «Сбербанк Страхование жизни», либо в любом отделении Сбербанка.

Страхование жизни и здоровья по программе «Защищенный заемщик» 2

Что входит в программу?

Страхование осуществляется на случай:

• Смерти Застрахованного лица
• Установления Застрахованному лицу инвалидности или группы

Что вы получаете?

• Тариф по страхованию определяется индивидуально в зависимости от пола и возраста клиента.

С подробными условиями страхования можно ознакомиться на сайте .

Страхование ипотеки 3

Что входит в программу?

Страхование передаваемого в залог имущества (за исключением земельного участка) от рисков гибели, повреждения.

Дополнительные преимущества:

• 1 месяц действия договора страхования дополнительно при оформлении в отделениях Сбербанка

На протяжении последних десяти лет приоритетным видом деятельности для правительства России является расширение жилищного фонда и обеспечение граждан собственным жильем. Для достижения поставленных целей правительство ежегодно выделяет средства и направляет их в различные банки. В 2016 году в рамках данной программы поддержки населения на развитие жилищного фонда выделено более 200 млрд. рублей. С их помощью банки ввели в список своих ипотечных программ кредитования принципиально новые программы с довольно привлекательными процентными ставками. Благодаря данным деньгам ипотека с господдержкой в Сбербанке условия в 2016 году заметно улучшила. Именно поэтому у молодых семей и тех, кто давно мечтал о собственной квартире, появилась реальная возможность, наконец, осуществить свою мечту и приобрести недвижимость, пусть и в кредит.

Кстати, условия ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке в 2016 году уже известны. Теперь каждый желающий может оформить ипотечный кредит всего под 11,9% годовых и с его помощью приобрести квартиру, построенную при поддержке правительства. Однако, большим минусом является то, что обязательным является первоначальный взнос не менее 20% от стоимости выбранной квартиры. Обычно такой ипотечный договор оформляется на срок от 1 до 30 лет на сумму до 3 млн. рублей для жителей всей России и до 8 миллионов для жителей Москвы, Санкт-Петербурга и соответствующих областей.

Стоит учесть, что данная программа действует далеко не на все новостроящиеся дома. Существует определений список аккредитованной государством недвижимости, для покупки которой Сбербанк готов выдать ипотечный кредит. За последний квартал такую аккредитацию получили более ста домов, расположенных в столице и Санкт-Петербурге. Кстати, одним из важных условий для получения данной ипотеки, о котором заранее сообщают в Сбербанке, является страхование жизни и здоровья заемщика.

Кто может получить ипотеку?

Для получения ипотеки потенциальный участник программы должен соответствовать ряду требований. Заемщиком может стать гражданин России в возрасте от 21 до 60 лет (55 для женщин), который является клиентом Сбербанка, а также имеет положительную кредитную историю. Как видите, требования вполне стандартные.

Этапы подачи документов на участие в кредитной программе:

• Вам необходимо обратиться в одно из отделений Сбербанка и заполнить соответствующий бланк заявки. Если времени на это нет, то изучить и подать заявку на участие Вы можете на официальном сайте учреждения.
• Второй этап – сбор документов. От вас потребуется: оригинал и копия паспорта заемщика (созаемщика, если есть) и поручителя. Стандартные справки с места работы и справки о заработной плате за последние полгода. Также требуется справка формы 2-НДФЛ.
• Последний этап – подача документов. Подайте полный пакет документов в ближайшее отделение банка и ожидайте решения.

Заявленный срок рассмотрения заявлений клиентов – 60 дней. По истечении этого срока банк обязан уведомить потенциального заемщика о том, сможет он получить ипотеку или нет. Учтите, что помимо всех вышеуказанных документов, вам нужно будет ещё собрать пакет документов о недвижимости, которую Вы хотите приобрести. Да и вообще, Вам предстоит собрать немало и других документов, которые станут основанием для заключения ипотечного договора.

Кроме того, новые условия, которые обрела ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке в 2016 году , позволяют взять кредит сразу нескольким людям. Отныне лица, чей доход является средним или ниже среднего, имеют реальный шанс взять ипотеку на покупку жилья. Созаёмщиками могут выступать супруги, родственники и друзья, которые одновременно или поочередно будут выплачивать кредит. На сегодняшний день такая практика довольно популярна и успешна во всём мире.

Благодаря данному нововведению, Сбербанк значительно увеличил клиентскую базу, а потенциальные заемщики получили возможность воплотить в жизнь свою самую заветную мечту – покупку собственного жилья. Отныне Вы можете не бояться отказа в выдаче ипотеки в связи с низким уровнем дохода — Вам нужно просто разделить ипотеку с супругой, родственником или близким другом.

Где посмотреть список аккредитованных домов?

Мы уже говорили, что ипотека с господдержкой в Сбербанке в 2016 году выдается исключительно на недвижимость, прошедшую государственную аккредитацию. Обычно к таким объектам относятся как уже построенные, так и еще строящиеся здания. С наиболее актуальным списком недвижимости, участвующей в данной программе Вы можете ознакомиться в интернете на официальном сайте Сбербанка, перейдя в раздел об ипотечной программе 2016-го года. Там размещена вся необходимая информация, в том числе и перечень одобренных строительных объектов или готовых домов.

Потенциальным заемщикам предоставляется вся необходимая информация: адрес здания, его состояние (недостроенный дом или уже сдан в эксплуатацию), а также подтверждение того, что строение соответствует всем необходимым нормам безопасности. В случае, если объект находится на завершающем этапе строительства, банк указывает точную дату окончания строительных работ и предоставляет необходимые гарантии того, что объект будет сдан точно в срок.

Новая ипотечная программа Сбербанка – взгляд в будущее!

В сотрудничестве с правительством России, Сбербанк предлагает гражданам весьма выгодные условия получения ипотечных кредитов. Такая программа поможет значительно расширить жилищный фонд страны и активизировать строительную отрасль в целом. Обеспечение населения собственным жильем – одна из приоритетных задач нынешнего правительства и предоставление столь выгодных условий для приобретения недвижимости – это серьезный шаг на пути к решению проблемы.

На сегодняшний день существующий жилищный фонд не может удовлетворить потребности всех граждан России, поэтому проблема наличия свободного жилья более чем актуальна. Кроме того, существует неутешительный показатель обновления жилищного фонда, что стало причиной ситуации, когда показатели построенного жилья гораздо ниже, чем показатели недвижимости, пришедшей в негодность.

Нельзя забывать и о сложной экономической ситуации в стране и о том, что огромный процент наших граждан, которые имеют средний доход, не могут позволить себе покупку жилья. Таким образом, ипотечные кредиты – это единственный шанс приобрести недвижимость.

Благодаря государственному финансированию и выгодным условиям для заемщиков, новой программой ипотечного кредитования воспользуются тысячи россиян, давно мечтавших о собственной квартире. Простота оформления документов, низкая ставка по кредиту и весьма понятные условия ипотеки с господдержкой в Сбербанке в 2016 году станут серьезным толчком в развитии жилищного фонда и всей строительной отрасли.

Ипотека — самый сложный продукт на рынке, среди предлагаемых для кредитования физических лиц. А ипотека с государственной поддержкой в Сбербанке — это еще более сложная и не понятная многим гражданам программа. Сведений, объясняющих, как взять ипотеку с государственной поддержкой, каковы условия получения, а так же, что нужно для получения, практически отсутствуют. А те сведения, которые есть, разбросаны по интернету, газетам и другим СМИ. Мы собрали всю необходимую для потенциальных заемщиков информацию, об этой ипотечной программе. Теперь разложим всю это информацию по полочкам и досконально изучим.

Начнем по порядку. Данная Программа ипотечного кредитования запущена в сбербанке 18.03.2015 года.

Официальное название: «Ипотека с государственной поддержкой.» Программа прекращает свое действие 1.03.2016 года (если ее не продлят).

Запустили данную программу в связи с трудным финансовым положением в стране. После повышения ключевой ставки Центробанком, условия по стандартным ипотечным программам резко ухудшились. Многие потенциальные заемщики, которые планировали взять ипотеку до повышения ключевой ставки, отказались от ипотеки. Связано это с тяжелым финансовым положением.

Чтобы сформулировать цель, достаточно провести небольшой анализ. В чем главные отличия ипотеки с государственной поддержкой в Сбербанке от других программ ипотечного кредитования. Мы нашли всего два существенных отличия.

1. Сниженная процентная ставка. Исходя из этого, напрашивается вывод, что главной целью является помощь людям, которые не готовы взять ипотеку под высокие проценты, из-за отсутствия высокого дохода. В данной программе главное не высокий доход. Доход может быть и средним и чуть ниже среднего. Главное стабильность этого дохода.
   Резюмируем этот пункт так: самая главная цель ипотеки с государственной поддержкой в сбербанке в 2015 году — привлечение клиентов со средним, стабильным доходом.
2. Приобрести можно только жилье в новостройке. Не важно, дом уже построен или еще строится, главное, жилье должно быть куплено от застройщика.

Вывод прост. Ипотека с государственной поддержкой в сбербанке в 2015 году является инструментом для привлечения средств в строительную сферу и призвана поддержать строительные компании.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой в сбербанке в 2015 году?

Для одобрения ипотеки по данной программе достаточно собрать требуемый пакет документов, найти первоначальный взнос и подобрать подходящее жилье. Ниже очень подробно описаны все требования и условия для получения ипотеки с государственной поддержкой в сбербанке в 2015-2016 году.

Условия кредитования следующие :

• Первоначальный взнос обязательно от 20%.
• Срок кредитования: 12 месяцев — 30 лет.
• Требования к объекту

Приобретаемое жилье должно принадлежать строительной компании. Жилье может быть строящееся и построенное. Допускается разная недвижимость: частный дом с участком, многоквартирное строение либо таун-хаус.

• Когда завершится строительство — не имеет значения.
• Здоровье и жизнь страховать обязательно.

Сумма кредита:

• От 45000 рублей до 8 млн. рублей для объектов, которые находятся в городах федерального значения (Москва, Санкт-Петербург, Московская область).
• От 45000 до 3 миллионов рублей для всех остальных регионов.

Процентная ставка составляет 11,9% годовых.

Требования к заемщикам:

• Возраст от двадцати одного дога до шестидесяти лет для мужчин. Для женщин 21-55 лет.
• Стаж на текущем месте от шести месяцев.

Требуемые документы:

Паспорт, заверенная копия трудовой книжки и справка по форме 2-НДФЛ (для всех, кроме зарплатных клиентов), документ о наличии первоначально взноса.

Совет. В случае, если у Вас не достаточно большой официальный доход, но имеется стабильный дополнительный доход, имеет смысл привлечь созаемщика с официальным доходом. В противном случае могут возникнуть трудности при прохождении скоринга. Иными словами, есть риск не пройти минимальные требования по доходу. В Сбербанке можно привлекать до 3-х созаемщиков.

Часто задаваемые вопросы.

Можно ли поменять уже имеющуюся ипотечную программу на ипотеку с государственной поддержкой?
Так поступить не получится. Очень обидно имея высокие проценты по ипотеки, выяснить что появилась новая, более выгодная программа. Но ипотеку в любом случае придется выплачивать на условиях, которые указаны в первоначальном договоре.

Можно ли отказаться от страхования жизни и здоровья?
Нельзя. Иначе банк не выдаст ипотечный кредит. Если вы не собираетесь продлевать страховку спустя год, процентная ставка возрастет на 1%.

Где можно ознакомиться со списком аккредитованных объектов?
Ознакомиться с таким списком можно на официальном сайте сбербанка.

Можно ли оформить ипотеку не по месту постоянной регистрации?
ипотеку можно оформить так же по месту нахождения приобретаемого объекта недвижимости.
Теперь вам известна вся необходимая информация для получения ипотеки с государственной поддержкой от сбербанка в 2015-2016 году .

Если у вас возникли вопросы, пишите их в комментариях.
Желаю всем стабильного высокого дохода и самых выгодных условий по ипотеке.

Разнообразие ипотечных кредитов от банков разных сортов в 21 веке может сбить с толку, но определенно всегда наталкивает на мысли о покупке жилья или дополнительной недвижимости. Причем при правильном подходе к задаче приобретения можно легко выбрать и подходящий вам банк, и его предложение конкретно под вашу ситуацию. На выгодных условиях можно взять или . А если же у вас нет денег на первоначальный взнос, вы можете тут же взять потребительский кредит (хотя это для вас несколько усложнит задачу) или в других случаях воспользоваться услугой .

Государственная поддержка ипотеки в 2016 году

Кризисные условия 2016 года, несмотря на все разнообразие ипотечных кредитов, бьют по кошелькам обычных граждан России, мешают совершить и заставляют откладывать на потом покупку новенького жилья. Однако государство решило помочь простым людям, дополнительно простимулировав их на покупки подобного рода, и утвердило программу государственной поддержки ипотечного кредитования на 2015-2016 годы. Однако не все так радужно. Есть определенные нюансы, которые следует учитывать при выборе кредитования этого типа. Ограничения состоят в том, что по этой программе вы можете купить только новое жилье и только у застройщика либо квартиру в еще строящемся доме. Однако ничего плохого нет в том, чтобы приобрести именно новое жилье. Ведь в самом факте, что оно только что построено, есть несомненный плюс. Кроме того, процентная ставка ниже, чем , и составляет 12%.

Банки-участники программы государственной поддержки

Неудивительно, что количество банков-участников данной программы достаточно велико, и его составляют крупнейшие лидеры, такие как Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, ВТБ24 и другие. Выгода в такой программе прилагается не только заемщикам, но и самим банкам.

Как получить ипотеку с государственной поддержкой?

Первоначальный взнос должен быть не менее 20% при максимальном сроке кредитования в 30 лет. Максимальная сумма займа составляет 3 млн рублей (для столицы и Санкт-Петербурга несколько больше - 8 млн рублей). Несмотря на то что максимальная сумма займа невелика, в целом условия представляют действительно неплохую выгоду.

На ипотеку с государственной поддержкой могут рассчитывать лица, подходящие по всем пунктам условий, выдвинутых банком. Притом у каждого банка свои требования и свой необходимый пакет документов.

Совет: помните, что не все золото, что блестит. При тщательных целенаправленных поисках подходящего предложения по ипотечному кредитованию можно найти более выгодные и более подходящие для условия, чем при государственном субсидировании.

Сбербанк - ипотека с государственной поддержкой в 2016 году

Как самый популярный среди граждан России и как самый надежный банк, Сбербанк предлагает самые выгодные и надежные условия. Хотя и условия в целом похожи на условия других банков, процентная ставка меньше 12% и составляет 11,9%. Минимальная сумма здесь 300 тысяч рублей, а требуемый возраст заемщика - не менее 21 года. Банк также предполагает возможность привлечения до 3-х созаемщиков и определенные льготы для клиентов-держателей зарплатной карты Сбербанка. Им не придется доказывать свои доходы и стаж документально. И в целом очень небольшой. Все, что вам нужно предоставить, это паспорт, заявление и документ о регистрации по месту пребывания (для тех, кто не имеет зарплатной карты Сбербанка необходимы документы о доходах и занятости). Если вы хотите обеспечить ваш кредит залогом, то плюс к этому пакету нужно приложить еще и документы по предоставляемому залогу. После одобрения кредита вам нужно будет также предоставить в банк бумаги о кредитуемом объекте и бумаги, подтверждающие наличие у вас первоначального взноса. также предусмотрено.

Рефинансирование ипотеки с государственной поддержкой

Далеко не все заемщики знают об этом специальном предложении банков, а те, кто знают, не имеют представления о том, как им воспользоваться. А ведь эта услуга может представлять для них немалую выгоду. Давайте разберемся. Рефинансирование - это перекредитование в другом, интересующем вас банке.

К сожалению, рефинансирование возможно только при разрешении на досрочное погашение кредита. Для разных банков могут быть и дополнительные условия, такие как залоговые суммы, подтверждение дохода и обязательные поручители. К тому же рефинансировать кредит можно только спустя один год выплат по кредиту. Рефинансирование невозможно без документов на собственность.