Как проверить счет капремонта по дому. Отвечает адвокат, к. ю. н. Юлия Вербицкая. Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Вопрос о «наболевшем» — о капремонте многоквартирных домов, волнует многих собственников и съемщиков квартир, проживающих в таких зданиях. Решение об обязательности этих отчислений принято в 2014 году на законодательном уровне. Попробуем разобраться во всех нюансах данной проблемы.

Должен ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт

Прежде чем дать ответ на данный вопрос, следует пояснить один важный момент. Квартиросъемщик – это не собственник квартиры (или дома, находящегося в муниципальной собственности), он лишь снимает жилье на основании договора социального найма. Поэтому он не должен оплачивать кап. ремонт здания. Это прописано в ст. 154 ЖК РФ, ч. 1 . Обязанностью квартиросъемщика является оплата текущего ремонта, коммунальных услуг, найма. Капремонт не относится к категории коммунальных услуг.

Капитальный ремонт – это забота и обязанность собственников помещений. Поэтому, если «не собственнику» квартиры приходят квитанции за капремонт, нужно обратиться в управляющую компанию и предъявить договор найма и квитанции за наем.

А гласит, что обязанностью владельцев квартир является оплата обязательного взноса, предназначенного для капитального ремонта всего дома. Сумма оплаты устанавливается своя в каждом регионе страны и зависит от площади квартиры.

Плата за капремонт в новых домах: нюансы начислений

Рассмотрим, с какого времени взимается плата за капремонт. Существующий ныне закон не освобождает новоселов от уплаты отчислений на капитальный ремонт. Планируется, что каждый субъект РФ может сам определять срок в пределах от 3 до 5 лет с момента сдачи в эксплуатацию. Минимальный срок – 3 года, ведь именно столько построенный дом находится на гарантии организации, его возводившей.

Существует множество нюансов, которые могут значительно сократить этот срок. Самый верный способ узнать, когда правомерно взимание денежных средств на капитальный ремонт – посмотреть на официальном сайте Фонда капремонта вашего региона включен ли ваш МКД в программу капитального ремонта. Если включен – то начисление платы правомерно.

Варианты механизма отчисления взносов на капремонт

Существуют два варианта механизма аккумулирования денежных средств, поступающих на капитальный ремонт от собственников жилых помещений:

• первый – на специальном счете для конкретного дома;
• второй – на общем счете регионального фонда капремонта. Распределение денег на проведение ремонта проводится по решению этого фонда.

Решение о выборе первого варианта должны принимать сами жильцы. Это предусмотрено ст. 173 ЖК РФ.

Как открыть спецсчет на капремонт дома

Открытие специального счета предполагает проведения ряда мероприятий:

Преимущества спецсчета

Основным преимуществом спецсчета является доступ жильцов дома к своим накопленным денежным средствам в любое время. При этом нет необходимости писать заявления о выдаче средств на какой-либо вид ремонта, а также ожидать определенный срок, как в случае с региональным оператором.

• необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома (МКД) (ст. 45 ЖК РФ). Предупреждение о собрании должно быть обнародовано за 10 дней до назначенной даты. Оно может быть как в виде общедоступных объявлений на специально выделенном месте, так и в виде заказного письма либо устного оповещения «под роспись»;
• собрание проводится коллективом собственников, которые должны явиться с паспортом и правоустанавливающим документом на квартиру;
• явка собственников фиксируется в специальном протоколе. Если количество явившихся более 50 %, то собрание считается правомочным принимать решения;
• на собрании должны быть решены вопросы:
  • сумма ежемесячных отчислений собственников на капремонт,
  • определение перечня необходимых работ с указанием сроков проведения,
  • выбор банка, в котором будет открыт спецсчет,
  • выбор владельца счета;
• все решения должны быть запротоколированы.

Зная, как открыть специальный счет для капитального ремонта, можно целенаправленно следить за техническим состоянием своего дома и своевременно делать в нем капитальный ремонт.

В видео рассмотрен вопрос о том, что капитальный ремонт дома можно начать гораздо быстрее, если открыть специальный счет

Варианты выяснения долга за капремонт

Бывают ситуации, когда по каким-либо причинам собственником не вносилась плата за ремонт здания. Чтобы не накапливать долг еще больше и не выплачивать увеличивающиеся пени, нужно оплатить всю предыдущую задолженность вместе с пени. Законна ли пеня за капремонт, читайте . Узнать размер долга можно несколькими способами. Кратко расскажем о них:

Задолженность

Если, кроме взносов за капремонт, у собственника имеются и другие задолженности (за коммунальные услуги), ему также предстоит выяснить сумму накопившегося долга. он может различными способами, как посредством интернета, так и путем непосредственного обращения в коммунальную организацию.

1. Сумму долга можно узнать из квитанции, которую ежемесячно должна доставлять управляющая компания каждому собственнику квартиры по адресу расположения жилья.
2. Если же такая квитанция не приходит, нужно обратиться в финансовую службу управляющей компании лично или по телефону.
3. Другой вариант – обратиться в Фонд капитального ремонта. Это можно сделать по телефону или посетить данное учреждение лично.
4. Далее рассмотрим, как узнать долг за капремонт через интернет:
   • необходимо зайти на официальный сайт ЖКХ: жкх.ру;
   • затем нужно зарегистрироваться, тем самым создавая свой личный кабинет;
   • зайдите в личный кабинет, откройте поочередно вкладки: «Платежи – оплата ЖКХ – поставщик услуги – наименование услуги»;
   • в специальных полях укажите адрес номер лицевого счета;
   • сервис запросит ввести период оплаты и затем выдаст результат запроса.

Оплата взноса на капитальный ремонт через интернет

Кроме обычных способов оплаты путем посещения Сбербанка, почты России, за капремонт можно заплатить, не выходя из дома – через интернет-сервисы. Рассмотрим, как оплатить взнос на капитальный ремонт через интернет.

Через сайт Фонда капремонта

Это можно сделать на сайте Фонда капитального ремонта (без комиссии). Собственные сайты имеют отделения Фонда всех регионов Российской Федерации. Оплата через интернет-ресурс Фонда возможно только в том случае, если дом, в котором находится квартира, аккумулирует денежные средства на капремонт на общем счете регионального оператора. Если же у дома есть свой собственный специальный счет, то через сайт Фонда оплачивать нельзя.

Кратко об алгоритме оплаты:

• нужно зайти на сайт Фонда вашего региона;
• выбрать опцию «оплата взносов на капремонт»;
• ввести номер лицевого счета квартиры или штрих код. Эти данные указаны на квитанции оплаты, высылаемой управляющей компанией. В входит регулирование ситуации по сбору средств на капремонт;
• далее нужно выполнять рекомендации ресурса.

С помощью сервиса «Сбербанк онлайн»

Если у вас есть банковская карточка Сбербанка, нужно зарегистрироваться на сервисе «Сбербанк онлайн». Для этого необходимо зайти на сайт Сбербанка: sberbank.ru. Далее нужно кликнуть по иконке в верхнем правом углу «Сбербанк онлайн». Система предложит зарегистрироваться, для этого нужна банковская карточка и мобильный телефон. После чего нужно выполнить ряд несложных, предложенных сервисом действий. Теперь, когда вы клиент интренет-сервиса «Сбербанк онлайн», можно провести оплату капремонта (и других платежей). Комиссия за перечисление оплаты не взымается.

Инструкция:

• выберите в меню опцию «Платежи и переводы»;
• убедитесь, что выбран ваш регион;
• под иконкой «ЖКХ» выберите раздел «Квартплата»;
• в новом всплывшем меню кликните по подразделу «Региональный фонд капитального ремонта»;
• далее в меню «Оплата с…» остановитесь на опции «Выберите карту списания»;
• в поле ниже введите 12 цифр штрих-кода с квитанции оплаты и нажмите кнопку «Продолжить»;
• введите (или скорректируйте уже «всплывшую») сумму платежа, нажмите «Продолжить»;
• далее нажмите на кнопку «Подтвердить по SMS»;
• на телефон поступит SMS с кодом, его нужно ввести в указанное поле для кода на странице сервиса нажать «Подтвердить».

Платеж совершен, введенная вами сумма спишется с вашей карточки. Квитанцию об оплате можно распечатать или сохранить в памяти сервиса.

Смотрите в видео: платеж за капремонт можно внести быстро и просто, воспользовавшись сервисом «Сбербанк онлайн» или системой автоплатежа

Существуют и другие интернет-сервисы для осуществления платежа за капремонт через интернет. Услуги перечисления денег на этих сайтах платные. Комиссия составляет от 2 до 4 %.

Чтобы узнать больше насчет взносов на капитальный ремонт – задавайте вопросы в комментариях к статье

Гражданский кодекс РФ устанавливает необходимость нести бремя содержания имущества собственником (статья 210 ГК РФ), который оплачивает возникающие в связи с обладанием вещью расходы, в том числе - налоги и прочие установленные государством платежи. Граждане протестуют против внесения платежей в Фонд Капитального Ремонта, так как не представляют, как денежные средства расходуются, осуществляется контроль за их распределением. Однако сомнения не делают возможным простой отказ от выплат. Последствия неоплаты капитального ремонта определяются на основании действующего законодательства, а также сложившейся практики:

• Начисление неустойки. Она исчисляется после того, как срок задолженности превысит два месяца. Для ее взыскания Управляющей Компании необходимо обратиться в суд с исковым заявлением.
• Невозможность реализации квартиры.

Как и где посмотреть все свои платежи по капремонту

Сегодня многие люди привыкли совершать оплату покупок в режиме «онлайн». Это удобно, так как позволяет сэкономить время и делает возможным проведение многих операций из дома.
Эта функция присуща не только интернет-магазинам. В последнее время поставщики коммунальных услуг пытаются облегчить жизнь своих пользователей, создавая доступ к полезной информации через свои сайты. Содержание

1. Что такое лицевой счёт?
2. Номер в платёжке
3. Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора
4. Как проверить задолженность по оплате капитального ремонта?
5. Через интернет
6. По адресу
7. По квитанции
8. Полезное видео

Что такое лицевой счёт? Понятие лицевого счета является обыденным для финансовых, кредитных, страховых, налоговых и других организаций.

В обязанности управляющей компании входит регулирование ситуации по сбору средств на капремонт;

• далее нужно выполнять рекомендации ресурса.

С помощью сервиса «Сбербанк онлайн» Если у вас есть банковская карточка Сбербанка, нужно зарегистрироваться на сервисе «Сбербанк онлайн». Для этого необходимо зайти на сайт Сбербанка: sberbank.ru.

Внимание

После чего нужно выполнить ряд несложных, предложенных сервисом действий. Теперь, когда вы клиент интренет-сервиса «Сбербанк онлайн», можно провести оплату капремонта (и других платежей).

Комиссия за перечисление оплаты не взымается.

Следует обязательно получить информацию о том, относится ли строение к программе, а сделать это можно на специализированном сайте. Данный ресурс был разработан непосредственно российским правительством для того, чтобы просветить граждан и предоставить им нужную информацию.

Когда конкретный дом включается в определенную программу, квитанции о необходимости уплаты коммунальных услуг будут исправно и регулярно поступать на почту. Структура оплатных операций содержит в себе и данную разновидность платежа, размер которой определяется нормами оплаты за квадратный метр площади.

Все эти данные определяются соответствующим правовым актом. Затем нужный платеж может включаться непосредственно в квитанцию по оплате за квартиру, а также оформляться в рамках отдельного платежного документа.

При смене владельца жилья в платежном документе меняется только фамилия, имя и отчество. Если жильцы многоквартирного дома на общем собрании решат изменить способ формирования взносов не в пользу регионального фонда, или при смене последнего, то набор цифр будет другим.

Регистрация в личном кабинете на официальном сайте регионального оператора С каждым годом электронные услуги все больше внедряются в жизнь, и использование личного кабинета на интернет-страницах фонда капитального ремонта не является исключением. Данная функция создана для участников взносов с целью удобства контроля своих средств, а также внесения оплаты, не выходя из дома.

У каждого регионального оператора свой отдельный сайт, но принципы регистрации на них однотипные.

• Способы узнать задолженность по капитальному ремонту
• 3 способа узнать размер долга за капремонт
• Долг за капремонт: где узнать и что делать с долгом от предыдущего собственника
• Как узнать задолженность по кап ремонту?
• Как узнать задолженность по капремонту

Способы узнать задолженность по капитальному ремонту Если активационный код не пришел в указанное время (это может произойти, если на сайте произошел сбой, либо в вечернее время суток по тем или иным причинам), то следует повторить запрос на активацию. Оплатить долг можно аналогичным способом, открыв вкладку «Платежи»-«Оплата долга».

Внимание После чего вводится наименование поставщика услуги и ее наименование, а также сумма погашения долга.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Оплатить долг можно и напрямую через банкомат. Разумеется, здесь никакой регистрации не понадобится. Но что же для этого нужно? Во-первых, необходимо уточнить у поставщика услуг, с какими банками он сотрудничает, причем, важно узнать, какой банк не берет комиссии (многие коммерческие банки, как и почта взимают от 1 до 2 процентов комиссии за перевод средств на счет организации ЖКХ со счета плательщика).

После получения информации, вставляем в банкомат свою пластиковую карту и вводим пин-код. Затем нужно выбрать графу «Оплата наличными» и нажать «Далее».

Теперь выбираем категорию «Оплаты услуг»-«Коммунальные платежи». Через пару секунд появится окно, где нужно ввести код плательщика, который можно взять из квитанции на оплату капремонта. Иногда банкомат предлагает повторить код дважды – вводите смело, это требуется для процедуры идентификации. Теперь вводится месяц и год оплаты и сумма.

Как узнать, когда будет капремонт дома

Просто впишите в поисковой системе, например: «фонд капитального ремонта СПб«, только название города замените на свой город или область! Там вы уже найдете нужную ссылку! Правда, сумму долга в открытом доступе не найти, придется завести личный кабинет (зарегистрироваться на сайте), а уже потом получить доступ к финансовой и другой информации о конкретном объекте недвижимости онлайн.Возможно, интернет пока что - не самый простой способ для получения информации о задолженности. По лицевому счету У каждого собственника имеется специальный лицевой счет для учета начисленных и оплаченных сумм взносов. Квитанция на оплату ЖКХ обычно содержит номер счета, зная который можно узнавать о платежах на капремонт в УК/ТСЖ, фонде реконструкции региона. Кроме того, если по квартире есть долг, он отмечается накопительной строкой в квитанции.

Почему возникает задолженность по капитальному ремонту

Второй вариант отчислений предусматривает аккумулирование собранных платежей на едином счете Регионального фонда капитального ремонта (этот способ применяется, когда домовладельцы не воспользовались правом выбора, отмолчались). В последнем случае перевод платежей собственников жилья на общий счет производится по решению муниципалитета, управляющего местным жилищным фондом.

При любом варианте внесение денежных средств в качестве платы за капитальный ремонт является обязанностью владельцев жилья в здании с несколькими квартирами и общей площадью для коллективного пользования. По общему правилу оплачивать данные расходы необходимо до 10 числа каждого месяца. При неисполнении этой обязанности для собственников квартир предусмотрены штрафные санкции: начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования за несвоевременное внесение платежа.

Платеж за капитальный ремонт – обязательный взнос, который должны делать собственники жилья в многоквартирных домах каждый месяц. Долго продолжались споры относительно законности этих сборов, которые не утихли до сих пор. Не все люди делают взносы в фонд капремонта, поэтому образуется долг. Когда накапливается крупная сумма, копания, контролирующая фонд, имеет право подать на должников в суд. Результаты заседания имеют неприятные последствия для должника. Чтобы этого не произошло, рекомендуется вовремя оплачивать квитанции. Если образовался долг, то узнать его реально несколькими способами.

Где посмотреть лицевой счет?

Чтобы выяснить определенную сумму задолженности, то перед проверкой нужно узнать лицевой счет. В нем отражены все платежи или отсутствие таковых. Номер счета указан в квитанции на оплату, которая каждый месяц приходит владельцам жилья в многоквартирных домах.

В организации

Чтобы узнать задолженность, которая образовалась по капитальному ремонту, рекомендуется обратиться лично в управляющую компанию. Такие данные предоставляются при наличии паспорта. Иногда сотрудники могут запросить документ, подтверждающий право собственности, но такое случается редко. Оператор вводит в специальную программу личные данные человека и его адрес, после чего сообщает, какой долг образовался.

Важно! Это бесплатная консультация, поэтому сотрудники управляющей компании не вправе требовать денежные средства за такую услугу, как и отказывать гражданину в ней.

После того, как станет ясно, какой образовался долг по капремонту, его рекомендуется оплатить на месте. Если долги по взносам слишком большие, следует обратиться к руководству компании с просьбой рассрочки платежей. Обычно гражданину идут навстречу и позволяют внести средства в фонд капремонта за несколько раз.

В других организациях

Обратиться в фонд капремонта – это способ того, как узнать долг. Для этого нужно составить официальный запрос и отнести в организацию. Через какое-то время поступит официальный ответ, где будут указаны все имеющиеся долги по взносам за данный вид услуг.

Собственнику жилого помещения рекомендуется обратиться в МФЦ. Чтобы узнать долг, который образовался по капремонту, потребуется паспорт и документ о приватизации. Оператор через специальную программу узнает сумму и сообщает ее гражданину.

Через интернет

Через интернет по лицевому свету – вот способ, как узнать задолженность. Для этого нужно зайти на официальный сайт управляющей компании. Адрес может быть указан в квитанции. Если такой информации нет, в любой поисковик вводится название организации, которая осуществляет управление общим имуществом собственников квартир в многоквартирных домах. Первый запрос обычно и есть официальным сайтом организации.

Осуществляется вход на сайт компании. После этого нужно выполнить регистрацию. Только так можно посмотреть необходимую информацию. Последовательность следующих действий:

• вход в личный кабинет;
• выбор соответствующих платежей;
• находится строка оплаты;
• вводятся данные – номер лицевого счета и адрес.

После этого система выдает все данные относительно долга. Здесь его сразу рекомендуется оплатить через банковскую карту.

Проверить задолженность другими способами

Существуют другие способы того, где следует посмотреть долги за капитальный ремонт.

По платежке

Когда на руках есть квитанция, не нужен ни номер лицевого счета, ни интернет. Посмотреть сумму рекомендуется прямо в этой бумаге. Здесь всегда представлена достоверная информация по имеющейся задолженности. По этой же квитанции оплачивается долг.

По адресу

Заглянуть в платежку за кап. ремонт не всегда представляется возможным, но и здесь он может задолженность по капремонту. Для этого необходим только выход в интернет и адрес жилого помещения, по которому образовался долг. Нужно зайти на сайт управляющей компании, которая совершает обслуживание дома. После этого следует выполнить регистрацию на сайте.

Важно! Когда процедура завершена, осуществляется вход в персональный кабинет. В соответствующее поле вводится адрес собственника квартиры. Далее программа выдает данные, что позволяет проверить всю необходимую информацию о задолженности.

Последствия неуплаты

Когда не выполняются регулярные отчисления в фонд, владельца квартиры в многоквартирном доме могут привлечь к административной ответственности:

• Разбирательство в суде. При отсутствии поступлений в фонд, организация, контролирующая фонд капремонта, может обратиться в суд. В большинстве случаев постановлении выносится не в пользу гражданина. Ему предписывают оплатить не только задолженность, но и все судебные расходы.
• Посещение должника судебными приставами. Если даже по решению суда не оплачивать долги, приставы имеют право арестовать имущество гражданина.
• Арест недвижимости. Это лишит собственника квартиры возможности осуществлять сделки купли-продажи.

Если все эти меры не заставят гражданина платить по счетам, то его долг могут продать коллекторскому агентству. Здесь найдут способ заставить гражданина внести всю сумму. Если дело передадут коллекторам, это лишит владельца квартиры возможности получить кредит в любом банке.

Как не платить?

Не делать взносы за капитальный ремонт на законных основания люди имеют право в нескольких случаях:

• Если дом признан аварийным. Для этого на руках должно быть соответствующее постановление. Такое строение нет смысла ремонтировать, поэтому власти принимают решение о том, что граждане имеют право не делать перечислений за данный вид услуг.
• Если человек является не собственником, а арендатором. Не все выполнили приватизацию комнат. Некоторые люди проживают в муниципальных квартирах. Если есть договор соцнайма, то взносы человек имеет полное право не делать.
• Если земля, где построено здание, изымается государственными властями или властями на местном уровне. Сделать это они имеют право только по веским причинам. К ним относится воздвижение олимпийских объектов на территории строения. Законодательством предусмотрены и другие причины.
• Если квартира, в которой проживает человек, зарегистрирована на другого владельца. Это актуально для тех пользователей, которые снимают у собственника помещение по договору аренды или проживают с ним на одной территории, но без совместного владения. В такой ситуации делать взносы обязан только непосредственно сам собственник.
• Если строение не включено в региональную программу капремонта. Обычно исключение делается для новостроек или домов, которые находятся на гарантии у застройщика. В этом случае им дается отсрочка платежей, которая составляет пять лет. Когда время истечет, они будут обязаны оплачивать соответствующую квитанцию.

В обязанности собственников помещений входит регулярная оплата всех коммунальных услуг и одна из них – это капитальный ремонт. Определить сумму платежа легче всего по квитанции. Если человек живет в другом месте и не имеет доступа к платежке, то он может проверить сумму через интернет на официальном сайте управляющей компании. Здесь рекомендуется и совершить платеж, поэтому каждый владелец жилья, где бы он ни находился, может сделать взнос на капремонт.