1. Капитальный ремонт. Для него должны быть соблюдены два условия: техническая возможность произведения ремонта и его целесообразность. Ремонт может быть произведён, если здание имеет запас прочности и нет серьёзных рисков для его жильцов.
2. Снос. Здание, признанное аварийным и потенциально опасным, подлежит сносу.

Человек редко задумывается, что его жильё когда-то будет снесено. Родной уголок кажется вечным и незыблемым. Но всё имеет свой срок, как и жилые дома, которые рано или поздно превратятся в груду развалин. На их месте вырастет новостройка, в которую заселятся другие люди, и запустится новый цикл городской жизни.

Каковы сроки эксплуатации зданий и сооружений

• Стены и фундамент: 100 — 150 лет;
• Перекрытия из различных материалов: 70 — 150 лет;
• Лестничные конструкции: 80 — 100 лет;
• Напольные покрытия: 80 — 100 лет;
• Внутренние ненесущие основания: 40 — 150 лет;
• Несущие элементы различных строительных конструкций: 100 — 150 лет;
• Кровельные покрытия: 10 — 80 лет;
• Дверные и оконные конструкции: 20 — 30 лет;
• Канализационная система: 30 лет;
• Отопительная и вентиляционная системы: 30 лет;
• Газовые установки: 20 лет;
• Грузовые лифты без проводника: 20 лет.
• Сроки эксплуатации внутренней и внешней отделки сооружений:
• Внешняя облицовка сооружений: 125 лет;
• Отделка плиткой: 60 — 75 лет;
• Внутренняя облицовка сооружений: 40 лет;
• Покраска конструкций: 20 – 45 лет.

Строительные сооружения с толщиной стен в два кирпича с горизонтальными строительными элементами (т.н. перекрытия) из бетона обладают длительностью использования до 125 лет. Аналогичным сроком эксплуатации обладают постройки из древесины со стенами из крупных блоков или плит.

Нормативные и фактические сроки эксплуатации зданий

Для безотказного пользования зданием необходимо периодически заменять (или восстанавливать) некоторые конструктивные элементы и системы инженерного оборудования (например, полы, деревянные перекрытия, системы водоснабжения и др.). Соблюдение правил технической эксплуатации в решающей мере определяет выполнение нормативного срока службы конструктивных элементов и здания в целом. Например, стальная кровля рассчитана на 15 лет службы, при условии, что каждые 3-5 лет она окрашивается. Нарушение этого правила вдвое укорачивает срок службы стальной кровли.

Изнашивание зданий и сооружений заключается в том, что отдельные конструкции, оборудование и здание в целом постепенно утрачивают свои первоначальные качества и прочность. Определение сроков службы конструктивных элементов является весьма сложной задачей, поскольку результат зависит от большого количества факторов, способствующих износу. Поэтому нормативные сроки службы зданий зависят от материала основных конструкций и являются усредненными. Действующие нормы (таблицы 1 и 2) предусматривают различное количество групп капитальности для производственных (4 класса), общественных (9 групп) и жилых зданий (6 групп).

Срок эксплуатации жилых домов — виды и процедура

1. Дома советского периода:
   • «Сталинки» довоенной постройки - 125;
   • «Сталинки» послевоенного возведения -150;
   • «Хрущевки» панельного типа- 50;
   • Кирпичные 4-5-ти этажные дома - 100;
   • Панельные и блочные 9-16-ти этажные – 100.
2. Современные постройки:
   • Дома из кирпича и монолитного железобетона - 125-150;
   • Панельные - 100-120.

1. 150 лет для каменных особо капитальных зданий с каменными/бетонными фундаментами, кирпичными, монолитными и крупноблочными стенами и железобетонными перекрытиями.
2. 125 лед для обыкновенных каменных строений с каменными фундаментами, кирпичными, крупноблочными и крупнопанельными стенами, смешанными либо железобетонными перекрытиями, каменными по металлическим балкам.
3. 100 лет в случае облегчённых каменных зданий с каменными и бетонными фундаментами, облегчённой конструкции стен из кирпича, шлакоблоков и т.п., перекрытиями из железобетона, древесины или камня по металлическим балкам.
4. 30 лет, если здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, фундаменты древесно-каменные, стены каркасные, перекрытия в них деревянные.
5. 15 лет для крайне лёгких жилых построек из досок и им подобных малопрочных материалов.

Проекты частных домов

2.3. Долговечность здания, т.е. способность сохранять прочность и устойчивость в течение длительного времени, обуславливается долговечностью его основных конструкций. Она зависит от сопротивления материалов, из которых выполнены конструкции, различным физическим и химическим воздействиям, от качества строительных и монтажных работ при возведении здания и в значительной мере от условий их эксплуатации.
2.4. Любое здание возводится с таким расчетом, чтобы в нем в течение заданного срока службы сохранялись все параметры, предусмотренные проектом.
2.5. Свойство зданий сохранять заложенные в них параметры в определенных пределах называется надежностью зданий.

Предельный физический износ здания согласно «Положению о порядке решения вопросов о сносе жилых домов при реконструкции и застройке городов», утвержденному Госстроем СССР, составляет 70 %. Такие здания подлежат сносу по ветхости. Основными факторами, влияющими на время достижения зданием предельно-допустимого физического износа, являются:

4.35. В женских уборных для работающих в общественном здании, для артистов и персонала зрительского или клубного комплекса, в общежитиях учебных заведений, спальных корпусах интернатов дополнительно предусматриваются гигиенический душ, биде или другое гигиеническое оборудование. Размещать его следует в одной кабинке совместно с унитазом.

6.3. Площадь этажа здания или пожарного отсека общественных зданий всех классов функциональной пожарной опасности, кроме классов Ф3.1, Ф3.5 и других специально оговоренных случаев, следует принимать в зависимости от степени огнестойкости и класса конструктивной пожарной опасности по таблице 6.2.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Практических инженерных расчетов долговечности пока еще не существует; в связи с этим степени долговечности конструкций, указываемые в строит. нормах и правилах, условны и используются гл. обр. для экономич. предположений (1-я степень - срок службы более 100 лет; 2-я - более 50 лет; 3-я - более 20 лет).

В последний период эксплуатации здания, прослужившего много лет, т. е. когда его конструкции существенно износились и материалы, входящие в их состав, частично разрушились, быстрота износа конструкций вповь возрастает, что может приводить к авариям, если здания находятся без постоянного технич. надзора.

Нормативные сроки службы зданий и сооружений снип

Степень материального износа здания и отдельных его частей зависит от физических свойств материалов, использованных при его строительстве, от характера и геометрических размеров конструкций, особенностей расположения здания на местности и условий эксплуатации.

Общественные здания по капитальности и в зависимости от используемого материала стен и перекрытий делятся на девять
I - здания особо капитальные с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каменными материалами; срок службы - 175 лет;
II-здания капитальные со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны или столбы железобетонные либо кирпичные, перекрытия железобетонные или каменные, своды по металлическим балкам; срок службы - 150 лет;
III - здания со стенами из штучных камней или крупноблочные, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; срок службы- 125 лет;
IV - здания со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы железобетонные или кирпичные, перекрытия деревянные; срок службы- 100 лет;
V - здания со стенами облегченной каменной кладки, колонны и столбы кирпичные или деревянные, перекрытия деревянные; срок службы - 80 лет;
VI - здания деревянные с бревенчатыми или брусчатыми рублеными стенами; срок службы - 50 лет;
VII - здания деревянные, каркасные и щитовые; срок службы - 25 лет;
VIII - здания камышитовые и прочие облегченные (деревянные телефонные кабины и т. п.); срок службы- 15 лет;
IX - палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговых организаций; срок службы->10 лет.

Срок службы зданий

Фундаменты малоэтажных зданий и основные причины их высокой стоимости. Ленточные фундаменты жилых и общественных зданий с подвалом. Виды строительных материалов для малоэтажного строительства. Виды возведения зданий. Сравнение экономической эффективности.

Описание принципов и правил реконструкции и реставрации существующих каменных зданий, для обеспечения их конструктивной надежности и долговечности. Традиционные методы восстановления и усиления отдельных конструктивных элементов зданий из каменной кладки.

РД 06-565-03

3. Технические характеристики: объем памяти электронного блока — 120000 измерений; измеряемая поверхность — 4000 м2; номинальный ток — 180 мкА; частота — 72 Гц; полное сопротивление — 10 МОм; ресурс работы энергонезависимого источника питания — 30 ч; температурный диапазон работы — от -10 до +60 °С

Методические указания о порядке продления срока службы технических устройств, зданий и сооружений с истекшим нормативным сроком эксплуатации в горнорудной промышленности опубликованы в «Российской газете» от 21 июня 2003 г., № 120/1, и вступают в силу с 1 июля 2003 г.

27 Июн 2018 4090

Версия сайта: 2.2.9

Каждому техническому специалисту: строителю, проектировщику, энергетику, специалисту в области охраны труда.

Дома, в офисе, в поездке: ваша надежная правовая поддержка, всегда и везде.

Определение капитальности здания

Процедура определения капитальности здани я Процедура определения объекта проводится экспертной комиссией. Эта процедура заключается в обследование сооружений и составление акта по проведению данной экспертизы.

Нормативно-технический регламент не дает точных характеристик капитальности сооружения.

Это замедляет процесс исследований, которые направлены на определение капитальности строения.

Капитальность и долговечность зданий новый снип

Здания деревянные, рубленые и брусчатые, смешанной конструкции; фундаменты — ленточные бутовые; стены — рубленые, брусчатые, смешанные (кирпич и дерево); перекрытия — деревянные (50) V) Здания сборно-щитовые, каркасные, глинобитные, саманные, фахверковые; фундаменты — на деревянных стульях при бутовых столбах; стены — каркасные и др.; перекрытия — деревянные (30) VI) Здания каркасно-камышитовые, из досок и прочие облегченные (15) I) каркасные, с железобетонным или металлическим каркасом, с заполнением каркаса каменными материалами (срок службы – 175 лет) II) Здания особо капитальные, с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам (150) III) с каменными стенами из штучных камней или крупных блоков; колонны и столбы — железобетонные или кирпичные; перекрытия — железобетонные или каменные своды по металлическим балкам (125) IV) Здания со стенами облегченной (каменной) кладки; колонны и столбы — железобетонные; перекрытия – деревянные (100) V) со стенами облегченной кладки; колонны и столбы — кирпичные или деревянные; перекрытия – деревянные (80) VI) Здания деревянные; стены — бревенчатые или брусчатые (50) VII) Здания деревянные каркасные, щитовые (25) VIII) Облегченные (15) IX) Палатки, павильоны, ларьки и другие облегченные здания торговли (10) I) со сроком службы не менее 100 лет II) со сроком службы не менее 50 лет III) со сроком службы не менее 20 лет 1.3.

Группы капитальности зданий и сооружений

Основными из них являются:

1. Степень устойчивости к пожарам.
2. Использованные материалы для строительства: фундамента, стен, перекрытий.
3. Уровень внутреннего благоустройства, инженерные коммуникации.
4. Особенности конструкции, обеспечивающие физико-механическую выносливость сооружения.

Группы капитальности для гражданского пользования Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.

Капитальность зданий

Классы ответственности и сооружений

Здания и сооружения по степени ответственности, которая определяется размером материального и социального ущерба при отказе, делят на три класса (уровня).

Здания и сооружения объектов, имеющих ограниченное народнохозяйственное и (или) социальное значение (объекты промышленного, сельскохозяйственного, жилищно-гражданского назначения и связи, не вошедшие в I и III классы).

Кроме того, основными положениями по расчету предусмотрен класс u — объекты, имеющие уникальное народнохозяйственное и (или) социальное значение.

Определение сроков службы конструктивных элементов - сложная задача, так как зависит от большого числа факторов, способствующих износу.

Нормативный срок службы устанавливается СНиП и является усредненным показателем, который зависит от капитальности зданий.

По капитальности жилые здания в зависимости от материала стен и перекрытий делят на шесть групп:

Степень долговечности

Жилые здания следует проектировать: I класса — по долговечности и огнестойкости основных конструкций не ниже 1 степени; II класса — по долговечности и огнестойкости основных конструкций — не ниже II степени; III класса — по долговечности основных конструкций не ниже II степени и огнестойкости — не ниже III степени; IV класса — по долговечности основных конструкций не ниже III степени, степень огнестойкости не нормируется.

В сфере недвижимости с определением группы капитальности строительных объектов приходится сталкиваться довольно часто. Например, без этой процедуры не обойтись, если необходима государственная регистрация сооружения или вынесение решения о сносе.

Что подразумевает термин «капитальность здания»?

Нормативно-техническая литература не даёт чётко сформулированного пояснения признаков капитальности строительных объектов. Тем не менее с данным термином связывают прочность, функциональность и срок эксплуатации постройки.

Как определить группу капитальности здания?

Для того чтобы присвоить зданию ту или иную группу капитальности, назначается специальная экспертная комиссия. Процесс экспертизы включает в себя оценку целого ряда показателей. Основными из них являются:

• Использованные материалы для строительства: фундамента, стен, перекрытий.
• Особенности конструкции, обеспечивающие физико-механическую выносливость сооружения.
• Степень устойчивости к пожарам.
• Уровень внутреннего благоустройства, инженерные коммуникации.

Группы капитальности зданий для гражданского пользования

Современные архитектурные решения подразумевают разную капитальность для зданий в зависимости от их целевого назначения. Таким образом, сооружения, предназначенные для гражданского пользования (жилые дома), обладают меньшей долговечностью, нежели промышленная (общественная) недвижимость.

Срок безаварийной эксплуатации является ключевым фактором в определении группы капитальности зданий и сооружений, таблица наглядно это показывает.

Группа капитальности	Срок службы, лет	Тип объекта, в зависимости от использованных строительных материалов
	не ограничен	Бетонные, каменные
вторая		Обыкновенные
		Каменные облегчённые
четвёртая		Деревянные смешанные
		Каркасные
		Камышитовые

I группа капитальности жилых зданий

Дома первого класса капитальности отвечают самым высоким стандартам качества. Максимальный эксплуатационный срок достигается благодаря прочной конструкции, главным образом состоящей из монолитного фундамента, стен и перекрытий. Основной строительный материал основания бетон, камень. Стены могут быть выполнены из блочной, каменной или кирпичной кладки. Перекрытия - из армированного бетона. Пожароустойчивость таких объектов максимальная. Пример - многоэтажные из которых преимущественно состоит любая городская архитектура.

II группа капитальности

Представители этого класса ненамного отстают от первой группы по прочности и долговечности. В отличие от первого класса, здесь стены могут быть также крупнопанельными. Такие дома набирают всё большую популярность на строительном рынке, так как строятся быстрее, а главное - обходятся подрядчикам дешевле, нежели монолитные.

III группа капитальности

Для строительства таких домов применяется смешанная технология воздвижения стен с применением более облегчённых материалов: кирпича, шлакоблоков, ракушечника и т. д. Такие стены получаются легче, чем бетонные или каменные, но при этом теряется некоторый процент физико-механической выносливости.

IV группа капитальности

В смешанных конструкциях домов этой группы используется такой строительный материал, как дерево. В деревянном варианте могут быть выполнены стены (рубленые, брусчатые), перекрытия, фундамент облегчённый ленточный. Пажароустойчивость и заметно снижается по сравнению с предшественниками. По такому типу строятся малоэтажные дома, частные коттеджи, не сильно нагружающие фундамент.

V группа

Каркасно-щитовые здания относятся к деревянному домостроительству. Деревянные каркасные дома - это чаще всего загородные дачи и коттеджи, предназначенные для сезонного пользования. Несомненный плюс - низкие затраты времени и средств, минус - высокая пожароопасность и относительно недолгий срок эксплуатации.

VI группа

Яркие представители - бани, сараи, гаражи и прочие временные постройки и сооружения. Они предназначены для индивидуального хозяйственного пользования.

Группы капитальности зданий промышленного и иного назначения

К зданиям промышленного и иного назначения предъявляются несколько иные технические требования, нежели к гражданским объектам, а именно - повышается планка эксплуатационного срока. Ниже приведены данные, условно разделяющие нежилые объекты на группы капитальности зданий и сооружений. Таблица отражает основные их параметры, а также наглядно демонстрируется классификация зданий по капитальности.

Группа капитальности	Срок эксплуатации, лет	Особенности конструкции
1-я группа		Металлический или железобетонный каркас с каменным наполнителем
2-я группа		Стены каменные или крупноблочные, перекрытия железобетонныые
3-я группа		Стены из камня или крупных блоков, деревянные перекрытия
4-я группа		Деревянные/кирпичные столбы и колонны
5-я группа		Облегчённая каменная кладка стен
6-я группа		Стены рубленые, брусчатые или из брёвен
7-я группа		Каркасная/щитовая конструкция
8-я группа		Камышитовые сооружения
9-я группа		Временные сооружения (павильоны, палатки, ларьки)

Срок службы зданий по группам капитальности различный в зависимости от целевого назначения объекта. Так, для производственных сооружений он варьирует от 15 до 175 лет, в то время как гражданские объекты предназначены для использования от 15 до 150 лет. При этом чем ближе группа капитальности сооружения к началу классификационного ряда, тем выше требования к его физико-механической выносливости и огнеустойчивости. Следует также отметить, что на уровень капитальности влияют и такие дополнительные факторы, как внутренняя отделка, инженерные коммуникации, а также техническое оснащение здания.

1.Определение понятия здания и сооружения. Классификация зданий по назначению.

Сооружением называется все, что искусственно создано человеком для удовлетворения материальных и духовных потребностей.

Здание – наземное сооружение, имеющее внутреннее пространство, предназначается для определенного вида человеческой деятельности.

Здания: гражданские и промышленные -> жилые и обществен-ные, по отраслям.

По функциональному назначению делят на:

Гражданские (жилые и общестывенные) – предназначенные для обеспечения бытовых потребностей и общ деятельности людей

Промышленные – для ведения разнообразной производственной деятельности.

Сх – для различных отраслей сх производства.

2. Требования, предъявляемые к зданиям. Долговечность зданий.

К зданиям предъявляют след требования:

Технические (обеспеч защиты помещений от воздействия внешн среды, достаточн прочность, устойчивость и долговечность)

Противопожарные (обеспечение возможности конструктивных элементов зданий сохранять при пожаре несущие и ограждающие способности)

Эстетические (формирование внешнего облика здания и окружающего пространства за счет определенного выбора строительных материалов, конструктивной формы, цветовой гаммы)

Экономические (обеспечение минимальных затрат,материалов,сроков строительства и эксплуатац затрат.)

Технические требования определяются классом здания.

По долговечности подразд на степени.

1 степень не более 100 лет

4- до 20 (временные здания)

Под долговечностью понимают продолжительность времени, в течение которого основные элементы конструкций оказывают сопротивление разрушающим внешним воздействиям, сохраняют прочность, теплозащ кач-ва, влаго и воздухонепроницаемость и др.

3.Конструктивные элементы зданий, их взаимосвязь :

1)основание - это грунт, на кот стоит фундамент, он воспринимает нагрузку от здания.

2)фундамент – подземная часть здания, воспринимает нагрузку от вышележащих конструкций и передаст их на грунт.

3)стены: наружн, внутр. – это вертикальные ограждения, защищающее помещение от воздействия окружающей среды и отдлеяющее одно помещение от другого.

По статичной работе стены делятся:

-несущие (воспринимают нагрузку от своего веса и опирающихся на них конструкций)

-самонесущие (воспринимают нагр только от собст веса)

-навесные (воспринимают нагр от соб веса в пределах этажа или своей высоты и передают их на многоэтажн перекрытия или колонны.

4)перекрытия – это горизонт огражд, разделяющ здания на этажи и передающ нагрузку на стены и опоры.

5)перегородки – внутр не несущ стены, разделяющ смежные помещ.

6)лестницы : - для сообщения между этажами

Для эвакуации людей в экстренных случаях.

Внутренние,наружные,пожарные,эвакуационные.

7)Крыша – для защиты зданий сверху от возд внеш среды. Состоит из несущ части и верхнего слоя – кровля.

8)окна -светопрозрачные огражнения (1/8 площ комн)

Для света

Для проветр

Для солн инсоляции

9)двери . –для сообщ между смежн помещ. –входные.

Для обеспечения эксплуатационных и сан-гигиен условий здания оборудуются инженерными элементами:

Отоплением

Водоснабжением

Водоотведением(канализац)

Вентиляцией

Мусороудалением

Электроснабжение и др.

Все конструктивные элементы здания явл несущ объединяются между собой и объединяют несущий остов здания.

Фун-дамент - часть здания, расположенная ниже уровня земли. Он служит для передачи и распределения нагрузки (давле¬ния) от несущих конструкций здания на основание (грунт). Фун-даменты устраивают под стенами, отдельно стоящими опорами и колоннами, печами и оборудованием промышленных зданий.

Стены как ограждающие конструкции являются элемента-ми, отделяющими (ограждающими) помещения от внешнего про¬странства - наружные стены, или от других помещений - внут¬ренние стены.

Колонны - отдельно стоящий вертикальный кон-структив¬ный элемент здания, предназначенный для передачи нагрузки от перекрытий на фундаменты.

Покрытие (крыша) - конструкция, защищающая зда¬ние сверху от атмосферных осадков, солнечных лучей и ветра. Верхнюю водонепроницаемую оболочку крыши называют кровлей.

Лестницы служат для сообщения между этажами. Из противопожарных соображений лестницы, как правило, заключают в специальные, огражденные стенами, помещения, называемые лестничными клетками.

Фонари - специальные остекленные конструкции, устраи¬ваемые в покрытии для освещения и проветривания помещений (если этого нельзя сделать посредством окон). Фонари в основном применяют в одноэтажных промышленных зданиях.

К атегория: Облицовочные работы

Классификация зданий

Здания - надземные постройки, имеющие помещения для различной трудовой деятельности, отдыха, учебы и т. д. К зданиям относятся жилые дома, школы, промышленные цеха и др.

Постройки технического назначения - мачты, плотины, мосты, резервуары, доменные печи и другие подобные им объекты - называют сооружениями.

Возводимые здания должны отвечать своему назначению и удовлетворять следующим требованиям:
функциональным, отражающим целесообразное размещение помещений в соответствии с назначением здания;
техническим, обеспечивающим защиту помещений от воздействия внешней среды, а также достаточную прочность, устойчивость, долговечность и огнестойкость конструктивных элементов здания;
архитектурным, предусматривающим соответствие внешнего облика здания назначению за счет рационального выбора строительных материалов, высокого качества работ и гармоничной связи здания с окружающей средой;
экономическим, направленным на уменьшение затрат труда, материалов и сокращение сроков строительства.

Здания классифицируют по следующим признакам: по назначению - жилые, общественные и производственные;
по этажности - малоэтажные (до 5 этажей), средней этажности (5-12 этажей), высотные (свыше 12 этажей);
по конструкции стен - мелкоэлементные (из кирпича, керамического камня, мелких блоков и др.) и крупноэлементные (из крупных-блоков, панелей, объемных блоков и т. п.);
по технологии возведения - выкладываемые из мелкоштучных материалов (кирпича, мелких блоков и др.), полносборные, монтируемые из индустриальных конструкций заводского изготовления;
по долговечности (сроку службы основных конструктивных элементов) на три степени: I-со сроком службы не менее 100 лет; II-не менее 50 лет; III - не менее 20 лет;
по огнестойкости - на пять степеней: I, II, III-каменные конструкции, IV - деревянные оштукатуренные и V - деревянные неоштукатуренные.
Степень долговечности, огнестойкости и другие эксплуатационные качества определяют капитальность здания.

По капитальности здания разделяют на четыре класса:
I - здания и сооружения, к которым предъявляют повышенные требования, - монументальные постройки, рассчитанные на эксплуатацию в течение длительного периода (театры, музеи, административные здания, жилые дома повышенной этажности). Долговечность и огнестойкость этих зданий и сооружений должны быть не ниже I степени;
II - жилые, общественные и другие здания с числом этажей не более девяти. Их долговечность и огнестойкость должны быть не ниже II степени;
III - малоэтажные дома, общественные здания, возводимые в районных центрах, сельских населенных пунктах и пр., долговечностью не ниже II степени, огнестойкостью не ниже III и IV степеней;
IV - постройки, удовлетворяющие минимальным архитектурно-эксплуатационным требованиям. Их огнестойкость не нормируется, а долговечность - не ниже 111 степени.

Следовательно, класс - это обобщенная характеристика степени капитальности здания. Указание о классе здания приводится в паспорте проекта.

Зданиями называют сооружения, которые возводят на поверхности земли или с частичным углублением в грунт, внутри которых имеются помещения для различных целей.

В зависимости от назначения здания делятся на гражданские, промышленные, сельскохозяйственные. К гражданским относятся жилые, административные, культурно-просветительные и коммунальные здания. Промышленными считаются здания заводских цехов и связанные с ними здания вспомогательного назначения (котельные, электростанции, депо, гаражи, конторы). Сельскохозяйственными являются здания для нужд сельского хозяйства (помещения для животных, силосные башни, склады сельскохозяйственных продуктов).

Кроме того, здания различают по этажности (одно-, двух-, четырехэтажные, многоэтажные), по материалу стен (деревянные, каменные, из грунтовых и прочих материалов), по конструктивному признаку (здания каркасные и с несущими стенами) .

Каркасными называются здания, состоящие из воспринимающего нагрузку каркаса (балок или прогонов, стоек и колонн) и стен, не несущих нагрузки. Несущими называют стены, если на них действует нагрузка от всех конструкций здания.

По способу возведения здания делят на возводимые из различных материалов на месте строительства и собираемые из готовых частей или целых конструктивных элементов. Последние называются сборными, к ним относятся здания каркасно-щито-вые, крупноблочные, крупнопанельные. Монтаж зданий из сборных конструктивных элементов относится к прогрессивному методу производства строительных работ.

Здания должны по планировке помещений, конструкциям, внешнему виду соответствовать назначению, обладать необходимой прочностью, устойчивостью, долговечностью, огнестойкостью и возможно меньшей строительной стоимостью. Эти требования предъявляют к каждому зданию в зависимости от капитальности сооружения и эксплуатационных качеств его. Капитальность здания определяется долговечностью его основных конструктивных элементов в определенных условиях эксплуатации, а также степенью огнестойкости. Эксплуатационные качества характеризуются составом помещений, нормами площадей и объемов, внутренней отделкой, техническим оборудованием.

По степени капитальности и эксплуатационным качествам здания делят на три класса. К зданиям первого класса относятся крупные и монументальные здания в крупных населенных пунктах (дворцы культуры, театры, музеи и т. п.). К зданиям второго класса относятся многоэтажные жилые дома и общественные здания массового строительства, возводимые в столичных и областных центрах. К зданиям третьего класса относятся малоэтажные жилые, общественные и хозяйственные здания, возводимые в районных центрах, поселках, небольших населенных пунктах.

По долговечности здания также делят на три степени: первая- со сроком службы более 100 лет, вторая - 50-100 лет, третья - 20-50 лет. При сроке службы менее 20 лет здания называются временными.

Здание в зависимости от назначения отдельных конструктивных элементов делится на следующие составные части: – основание - грунт или сооружение, на котором покоится все здание; – фундаменты - подземные части здания, несущие нагрузку от вышележащих конструкций; – стены - основные части здания, отделяющие помещения от наружного пространства и несущие междуэтажные перекрытия и крышу; – перекрытия - конструктивные элементы, делящие здание по вертикали на этажи; – крыша и кровля-верхние части здания, ограждающие его от атмосферных осадков; – лестницы - служащие для сообщения между этажами; перегородки - делящие внутреннее пространство здания на отдельные помещения; – полы, оконные и дверные проемы, ворота и прочие части здания (карнизы, архитектурные детали, фонари, балконы, крыльца и пр.).

Правильное решение вопросов, связанных с планировкой, архитектурными и эксплуатационными требованиями, применяемыми материалами и способами производства строительных работ, обеспечивает наименьшую строительную стоимость здания.

- Классификация зданий