Требуется ли разрешение супруга на покупку квартиры. Общее или личное. Можно ли купить квартиру без согласия супруга: правовая база

С 2017 года регистрация сделок по приобретению квартир производится в отсутствие обязательного документа – нотариально оформленного согласия супруга на покупку недвижимости. Однако необходимость получения письменного одобрения установлена законодательством до настоящего времени.

Нажитое в браке имущество, кроме полученного в порядке наследования или дарения, считается совместным. Распоряжаться им супруги должны на равных, даже если собственником объекта зарегистрирован только один из указанных членов семьи. Во избежание признания сделки незаконной, обязательной процедурой является получение нотариально заверенного согласиявторого супругана покупку квартиры или ее продажу.

Норма, предписывающая обязательное прохождение процедуры получения соответствующего одобрения, изложена в следующих документах:

Также нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости (квартиры или дома) в ипотеку обязательно потребует банк, ссылаясь на ст. 7 ФЗ «Об ипотеке». Исключение: второй член семьи – созаемщик по договору ипотечного кредитования.

Застройщики, осуществляющие продажу квартир по договорам долевого участия, также при подаче документации в Росреестр просят к предоставить указанную бумагу, даже в ситуациях переуступки прав жилья в стадии строительства(такова позиция регистрирующего органа) .

Порядок оформления

Документ оформляется только нотариально. Есть вариант самостоятельно подготовить текст и оформить его на бланке нотариуса, но причин так поступать нет. В нотариальных конторах подобные бумаги готовятся за полчаса.

Визит к нотариусу и документы

Для посещения нотариальной конторы лучше записаться на конкретное время, чтобы не сидеть в очереди на приём. Прийти к нотариусу может только тот супруг, от которого требуется получение одобрения. С собой обязательно должны быть:

1. Паспорт.
2. Свидетельство о заключении брака.

В документе должны быть прописаны следующие сведения.

Таблица 1. Сведения, указываемые в нотариальном согласии супруга

Обязательные	Необязательные
Паспортные данные лица, от имени которого составляется бумага	Указание на конкретный объект недвижимости с точным адресом. Если нет требования банка (при оформлении ипотеки), то документальное одобрение может выдаваться на приобретение абстрактного недвижимого имущества. Также условия договора купли-продажи и цена могут определяться покупателем самостоятельно, в документе делается запись «за цену и на условиях по своему усмотрению»
Реквизиты свидетельства о браке
ФИО лица, которому выдаётся одобрение
Ссылка на отсутствие брачного контракта
Указание на реализуемый или приобретаемый объект недвижимости
Данные нотариуса
Подпись и расшифровка от руки
Стоимость оформления, взысканная с посетителя (отдельно указывается, сколько стоит техническая работа и тариф за услугу)

Образец документа

Нотариатом установлена определенная форма. Как выглядит оформленный нотариальный бланк, можно увидеть на представленном примере:

Скачать шаблон для заполнения, который впоследствии необходимо заверять, .

Стоимость

Тарифы за оформление устанавливаются единые Нотариальной палатой региона. Разница того, сколько всего стоит эта услуга, зависит от тарифа на технические работы. Примерная стоимость – около 2000 рублей.

Важно! Срок действия согласия законодательно не установлен. Считается, что оно действительно до момента отзыва согласия, давшим его супругом.

Когда согласие не нужно

Имущество единолично принадлежит одному из супругов, если оно получено им по наследству или в дар, поэтому для его реализации получать согласие не требуется.

Не нужно оно при передаче какого-либо имущества в дар одному из супругов.

Кроме указанных, выделяют ещё ряд обстоятельств при сделках, исключающих рассматриваемую процедуру, но здесь не всё так однозначно.

При заключении брачного договора

Семейный кодекс (ст. 40) предусматривает заключение соглашения между брачующимися гражданами с возможностью предусмотреть в нем статус и принадлежность ценностей и недвижимости, появившихся за время брака. Соответственно, при условии, что определенное имущество закрепляется за одним членом семьи, другому не придется документально соглашаться с его приобретением.

При приобретении коммерческой недвижимости

Считается, что если приобретаемое помещение причислено к нежилому, коммерческому, то нотариальное согласие супруга на покупку недвижимости не требуется. Однако законодательно такая позиция ничем не подкрепляется. В случае, когда один из супружеской пары ведет бизнес и действует как предприниматель – один вариант, но если помещения с коммерческим назначением приобретается физическим лицом за средства совместного бюджета – ситуация иная. По сути, коммерческая недвижимость не имеет каких-либо принципиальных отличий для рассматриваемой ситуации. Договор выглядит аналогично. Процедура регистрации прав абсолютно такая же.

Кроме того, апартаменты также причислены законом к коммерческому рынку, но, покупаются гражданами для проживания семьи в качестве экономичного варианта.

Поэтому многие специалисты придерживаются мнения, что покупка любого вида недвижимости за средства семейного бюджета должнабыть одобрена.

При выделении долей

Стороны при приобретении недвижимости вправе сразу выделить принадлежащие им доли. В этом случае согласие не требуется. Размер доли значения не имеет, главное – это непосредственное участие второй половины в сделке и подтверждение одобрения подписью в договоре купли-продажи.

При оформлении супругом доверенности на второго супруга на покупку

Выдача доверенности на представление интересов лица предполагает, что доверитель полностью полагается на лицо, указанное им в документе.

Формат доверенности предполагает совершение действий от имени своей второй половины, но самостоятельно, поэтому заменяет собой сразу два документа.

При указании в договоре о приобретении в совместную собственность

Важно! Если супруги развелись, но имущество не поделили, то требуется получить согласие. После вынесения решения суда о разводе и вступления в законную силу, в отношении бывших членов семьи действуют нормы гражданского кодекса.

Последствия отсутствия согласия

Если продавец не проверил наличие достигнутого соглашения между покупателями – семейной парой, – он рискует впоследствии, как и сам женатый/замужний гражданин, проигнорировавший требования закона.

Отказ в регистрации

До 2017 года Росреестр требовал прикладывать в переданный на регистрацию пакет документации бланк нотариально заверенного согласия супруга, в противном случае отказывал в регистрации. На сегодняшний день дела обстоят иначе – в связи с документация принимается, и даже регистрируется переход прав от одного владельца к другому, но в реестре делается отметка о возможности заинтересованных лиц оспорить сделку.

Будет ли в итоге оспариваться второй половиной покупателя недобросовестное расходование общих денег, неизвестно, но такой риск есть.

Вероятность оспаривания сделки

Для защиты прав того человека, мнение которого не было учтено его второй половиной при распоряжении их совместными денежными средствами, законом предусмотрено право оспаривания такой сделки. Воспользоваться своим правом обделенный гражданин может в течение 1 года с момента получения им информации о недобросовестном поведении своей жены/мужа.

Что нужно знать об оспоримой сделке:

• признается такой только по решению суда;
• заявителем может быть лицо, интересы которого затронуты (брак зарегистрирован, не расторгнут, а в случае расторжения – отсутствует решение суда о разделе имущества);
• в случае, когда заявитель может подтвердить невозможность обращения в указанный законом годичный срок по уважительной причине, возможно продление срока обращения за судебной защитой;
• положительным результатом рассмотрения иска будет возврат к «исходному положению», то есть покупателю возвратят деньги, а продавец получит назад проданную квартиру.

Если регистрация состоится, имущество перейдет в общую собственность

Купить квартиру втайне от своего близкого человека вряд ли получится. Но даже если допустить такой вариант, при отсутствии брачного договора приобретенное жилое помещение станет считаться общей собственностью. Распоряжаться ею члены семьи должны наравне. В случае развода имущество распределяется поровну. При неделимости объекта один супруг выкупает у другого его половину, если не будет иной договоренности.

Изменение законодательства повлекло отсутствие требования регистрирующего органаоформлять письменное одобрение действий лица, с которым заключен брак. Но осталось неустранимое противоречие Семейному кодексу, а кроме того, появилась реальная возможность постановки отметки в Реестре недвижимости обоспоримости.

Учитывая данные обстоятельства, лучше заранее подготовить одобрение супруга или, будучи на стороне продавца, настоять на получении заверенного бланка покупателем и не ждать какого-либо подвоха с другой стороны.

Дополнительные подробности на видео:

Высшее образование. Оренбургский государственный университет (специализация: экономика и управление на предприятиях тяжелого машиностроения).
24 января 2018 .

По закону предполагается, что муж и жена , вступая в сделки с третьими лицами, руководствуются взаимным согласием и действуют сообща. Для мелких бытовых сделок достаточно устного согласия, но для крупных сделок, требующих государственной регистрации (в частности – для сделок с недвижимостью ) ситуация немного сложнее. Здесь уже нужно официальное подтверждение.

– это нотариально удостоверенное письмо-заявление, в котором один супруг ясно выражает свою волю, указывая, что не возражает против продажи указанной квартиры другим супругом.

Такое согласие супруга на совершение сделки основано на обоюдном праве мужа и жены распоряжаться их (подробнее о совместной собственности супругов – см. по ссылке в Глоссарии ).

Подписанное и удостоверенное нотариусом, это согласие вместе с Договором купли-продажи квартиры подается на .

Обязательное условие письменного нотариального согласия супруга на продажу квартиры установлено Откроется в новой вкладке.">статьей 35 СК РФ . И если согласие мужа или жены на отчуждение недвижимости не было получено, то он или она, соответственно, вправе оспорить совершенную сделку в суде.

Срок действия такого супружеского согласия законом не предусмотрен (т.е. оно бессрочное ), если срок прямо не указан в самом заявлении.

Причем, если супруг/-га проживает за границей, то его (ее) согласие может быть удостоверено той страны, в которой он (она) проживает.

При продаже квартиры согласие супруга требуется в том случае, когда в или в указан в качестве собственника только один из супругов , но из других документов следует, что квартира находится в совместной собственности обоих супругов . То есть другой супруг не является титульным собственником, но тем не менее, в силу закона, он – тоже собственник, и его согласие на сделку нужно.

Документами, которые могут указывать на совместную собственность супругов являются, прежде всего, паспорт Продавца (штамп о регистрации брака/развода и его дата ), и документ-основание получения права собственности. Например, или , из которого видно, что квартира была куплена в период брака Продавца.

Нужно ли согласие бывшего супруга для продажи квартиры?

Важно! Согласие супруга на продажу квартиры необходимо даже в том случае, когда супруг – бывший . Значение имеет наличие зарегистрированного брака у Продавца на момент приобретения квартиры в его собственность. После этого супруги могли развестись, но право совместной собственности от этого не исчезает, поэтому согласие бывшего супруга (бывшего мужа или жены ) на продажу все равно нужно, если квартира была куплена в период их брака.

Вообще, если имела место совместная собственность супругов , то для любого отчуждения недвижимости нужно письменное согласие супруга на сделку. Это касается не только продажи квартиры на вторичном рынке (по Договору купли-продажи ), но и продажи прав требования на первичном рынке (по ).

Такое же согласие супруга нужно и при .

Когда согласие супруга на продажу квартиры НЕ требуется?

Если Продавец приобретал квартиру, находясь в браке, но предъявляет Покупателю Брачный контракт , где права его супруги/-га в отношении данной квартиры ограничены, то приоритетом является именно контракт . Т.е. присутствуют или нет у супруги/-га права на эту квартиру будет определять Брачный контракт , а не Гражданский и Семейный кодексы. И если по условиям контракта супруг не имеет прав на квартиру, то и согласия его при продаже этой квартиры не нужно .

Также об отсутствии прав мужа или жены на квартиру может говорить Соглашение о разделе общего имущества супругов , или Решение суда о разделе общего имущества супругов (после их развода, например ). В любом из этих документов должно быть четко определено, что в результате раздела, квартира принадлежит только мужу или только жене.

Такие документы может запросить и в качестве подтверждения отсутствия прав на квартиру у супруги Продавца.

Кроме того, согласие супруга на продажу квартиры НЕ требуется в следующих случаях:

• когда квартира была получена одним из супругов (Продавцом ) по ;
• когда квартира была лично Продавцу;
• когда квартира была только на Продавца, а его супруг писал отказ от приватизации .

В этих случаях квартира НЕ является совместной собственностью супругов , даже если она оказалась в собственности одного из них в период их брака. Если же квартира перешла в собственность одного из супругов ДО или ПОСЛЕ брака, то она тем более НЕ является их совместной собственностью.

Ну и конечно, согласие супруга не нужно , если квартира оформлена на мужа и жену вместе (т.е. они оба – титульные собственники ). При продаже квартиры, они оба выступают как Продавцы, и оба подписывают Договор купли-продажи , выражая таким образом свою супружескую солидарность.

При покупке квартиры, Покупателю не всегда бывает ясно, является ли квартира общей собственностью супругов или нет. Особенно, когда наличие второго супруга вообще не очевидно.

Если в Титуле (или в Выписке из ЕГРН) представлен только один человек, и из других документов не очень понятно, был ли владелец квартиры женат (например, у Продавца свежий, только что полученный паспорт ), то страховки ради следует запросить у Продавца нотариально заверенное Заявление о гражданском состоянии .

В этом заявлении Продавец официально уведомляет Покупателя (нотариус выступает свидетелем ), что он (Продавец ) не женат, и не был женат на момент приобретения квартиры в свою собственность.

Полезно будет ему напомнить, что если это окажется не так, то его действия будут оцениваться судом по уголовной статье №159 – мошенничество.

Сведения о браке Продавца квартиры – у нотариуса

Другой способ проверить, был ли женат Продавец на момент приобретения квартиры в свою собственность – выяснить это в архиве ЗАГСов. Существует единый государственный реестр записей актов гражданского состояния (Откроется в новой вкладке.">ЕГР ЗАГС), которым управляет ФНС России. Доступ к этому реестру, помимо сотрудников ЗАГСов и ИФНС, имеют также и нотариусы (см. указ Президента об этом – ).

То есть каждый нотариус в рамках системы межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ) может быстро узнать сведения о браках и разводах конкретного гражданина. В результате станет ясно, нужно ли требовать согласия мужа или жены (в т.ч. бывших ) на совершение сделки с их общим имуществом.

«СЕКРЕТЫ РИЭЛТОРА»:

Правила и последовательность подготовки сделки купли-продажи квартиры – на интерактивной карте Откроется во всплывающем окне.">ПОШАГОВОЙ ИНСТРУКЦИИ (откроется во всплывающем окне ).

Все, что супругами приобретено в браке, является общей собственностью, вне зависимости от того, на кого оформлено документально. С продажей квартиры, являющейся совместно нажитой собственностью, но оформленной на одного из супругов, все просто: потребуется нотариальное согласие супруга на сделку. По аналогии можно предположить, что и для покупки потребуется . То есть деньги, используемые покупателем, считаются общими семейными и распоряжаться ими один супруг может только с согласия другого. Так ли это на самом деле, и что по этому поводу гласит закон – попробуем разобраться.

Согласие супруга на покупку - противоречия в законе.

Для начала обратимся к ст.35, п.2 Семейного Кодекса (СК). В ней прописано, что если один из супругов распоряжается совместным имуществом, то согласие другого супруга предполагается по умолчанию. И при этом любая сделка по приобретению недвижимости может быть признана недействительной в случае, когда один из супругов заявит о своем несогласии, или будет доказано, что второй супруг знал о несогласии первого, но проигнорировал этот факт.

Таким образом, буквально трактуя п.2, ст.35 СК, получается следующее: вступая в сделку, покупатель не обязан предоставлять продавцу нотариальное согласие на покупку квартиры супруга .

Следущий пункт этой же статьи, имеет прямо противоположный смысл. П.3., ст.35 Семейного Кодекса гласит, что сделки по распоряжению недвижимостью, а также сделки, требующие государственной регистрации и нотариального удостоверения, должны быть обязательно подкреплены письменным нотариальным согласием супруга . В противном случае проигнорированный супруг вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке. Срок, в течение которого он может воспользоваться этим правом, составляет 1 год. Отсчет начинается с момента, когда несогласный супруг узнал (или должен был узнать) о факте свершения сделки.

Выходит, что так называемая «презумпция согласия» супруга, так явно прослеживающаяся в предыдущем пункте ст.35 СК, на самом деле весьма условна. Копнем еще глубже и попробуем разложить по полочкам эту самую «презумпцию согласия». Имеется, как минимум, три спорных момента:

• Нотариальное удостоверение. С 2000-х годов присутствие нотариусов на рынке недвижимости совсем необязательно.
• Государственная регистрация. Согласно изменениям в законодательстве, . Она автоматически вступает в силу с момента подписания договора двумя сторонами. А вот что подлежит регистрации, так это право на недвижимое имущество. Следовательно, рассуждая логически, сам факт покупки квартиры к такой «обязаловке» не относится.
• Понятие распоряжения недвижимостью. Распоряжаться тем, чего еще нет в наличии, нельзя. Например, продавая квартиру, владелец имеет на нее права, а, стало быть, может и «хозяйничать» своим имуществом (при наличии нотариального согласия супруга на продажу ). А вот если недвижимость только планируется приобрести, то покупатель распоряжается денежными средствами, но никак не пресловутой квартирой.

Одним словом, правда окажется на стороне того, кто сможет более умело лавировать трактовками, приведенными в ст.35 Семейного Кодекса РФ. Единый алгоритм действий в спорных случаях, к сожалению, не прописан.

Нужно ли предоставление нотариального согласия на покупку квартиры супруга на регистрацию?

В реальной жизни в большинстве случаев предоставление согласия супруга на покупку квартиры для государственной регистрации перехода права не требуется. Но пользуясь неоднозначностью законов, регистраторы все же могут потребовать нотариально заверенное согласие супруга на покупку квартиры. Причем в обязательном порядке, ссылаясь на нормы действующего законодательства.

Во избежание неоправданных трат времени и нервотрепок, побывать у нотариуса все же стоит. Согласие супруга на сделку стоит около 1000 рублей. Нотариуса может посетить только супруг, дающий свое согласие на покупку квартиры, присутствие того, кому дают согласие, необязательно. Такое согласие можно сделать как в отношении определенной квартиры с указанием конкретного адреса, так и на покупку квартиры на усмотрение супруга. С собой нужно иметь паспорт и свидетельство о заключении брака. Образец нотариального согласия супруга на покупку квартиры представлен ниже (кликните на образец, чтобы открыть в новом окне):

Вопрос совместно нажитого имущества имеет массу юридических тонкостей и одна из них касается распоряжения общей собственностью. Разберемся в статье, нужно ли нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости.

По общему правилу, тот супруг, кто фигурирует во всех документах на объект недвижимости, обязан получить согласие второго супруга на распоряжение имуществом, нажитым в браке. Необходимость в этом отсутствует в следующих ситуациях:

• дом или квартиры приобретены одним из супругов до вступления в брак и являются единоличной собственностью мужа или жены;
• объект недвижимости был получен по наследству;
• имущество перешло в собственность одного из супругов посредством дарения;
• муж и жена заключили брачный договор, в котором определено, что имущество принадлежит только одному из супругов.

Однако не всегда жилье, приобретенное до брака будет единоличным имуществом мужа или жены. Исключение – покупка квартиры в ипотеку, если погашение кредита происходит в период совместной жизни супругов.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно - попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

Это быстро и бесплатно ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Продать подобное имущество без согласия второго супруга невозможно. При этом не имеет значения, кто фигурирует в документах, и какая часть долга была выплачена в период брака.

Когда нужно нотариальное согласие на сделку?

Согласие на сделку от второго супруга требуется при планировании любого юридического действия, подразумевающего отчуждение имущества. Иными словами, если заключение договора приведет к передаче права собственности на объект недвижимости, официальное согласие мужа или жены обязательно.

Таким образом, нотариальное согласие нужно при продаже, передаче в дар и других подобных сделках. Не требуется оформлять такой документ при составлении завещания. Дело в том, что в этом случае в наследственную массу может войти только та часть общего имущества, что принадлежит наследодателю по закону, то есть половина.

Как оформить согласие на продажу?

Для оформления разрешения на продажу от супруга необходимо обратиться в нотариальную контору. Специалист задаст несколько вопросов и составит текст документа.

Оформить согласие можно самостоятельно. Однако без нотариального заверения обойтись не удастся. В этом случае нотариусу нужно принести готовый документ, а ему останется только проверить данные и заверить бумагу. В этом случае можно сэкономить на технической работе нотариуса, которая также осуществляется платно.

Нотариус обязательно проверит следующие данные:

• общегражданский паспорт – его подлинность и соответствие личности;
• свидетельство о заключении брака – подлинность и законность отношений супругов;
• наличие фактического согласия на совершение сделки – важно удостовериться, что человек действует не по принуждению;
• психическое здоровье и дееспособность соглашающегося супруга;
• наличие легитимных оснований для оформления согласия;
• сведения о квартире;
• проверка составленного документа на соответствие законодательным нормам.

Сам документ должен содержать следующую информацию:

• ФИО мужа и жены;
• данные супругов по паспорту – серия, номер, кем и когда выдан, сведения о регистрации;
• сведения о свидетельстве о заключении брака – серия, номер, дата, кем выдано;
• идентификационные данные о недвижимости, продажа которой планируется;
• изъявление согласия на продажу;
• дата составления и подпись соглашающегося супруга.

Иные сведения можно не указывать, так как они не являются существенными. По своему желанию стороны могут прописать данные о покупателе, если таковые известны, а также срок действия документа, сумму продажи имущества, объем вносимого задатка.

Нотариус проставляет на бумаге официальные служебные отметки. Кроме того, сведения о заверенном документе будут храниться в специальной книге регистрационных записей, а копия бумаги в архиве нотариуса.

Для оформления документа достаточно присутствия одного супруга – того, от чьего имени дается согласие на сделку. Второму супругу приходить не обязательно.

Для составления бумаги необходимо иметь при себе следующие документы:

• общегражданские паспорта супругов;
• свидетельство о заключении брака;
• брачный договор, если есть;
• выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности на квартиру;
• правоустанавливающий документ, на основании которого возникло право собственности.

Обратите внимание, что при наличии брачного договора в нем может быть прописан иной порядок действий в случае заключения договора купли-продажи в отношении совместно нажитого имущества.

Стоимость услуг нотариуса зависит от региона проживания. Наиболее дорого это обойдется жителям столицы – порядка 3500 рублей. В регионах цены ниже – варьируются от 1000 до 2000 рублей.

Нужно ли получать согласие от бывшего супруга?

Бывшие муж и жена могут официально развестись, но по-прежнему являться совладельцами недвижимого имущества, приобретенного в период брака. В этом случае без оформления согласия не обойтись.

Согласия бывшего супруга не потребуется, если стороны уже осуществили раздел имущества. Это могло произойти путем составления мирного соглашения или в судебном порядке. О разделе должен свидетельствовать письменный документ. Достижение устного соглашения не принимается во внимание.

Если бывшие супруги не смогли поделить совместное имущество, распоряжаться им можно только вместе. А, значит, письменное согласие, заверенное нотариально, необходимо. Если эта бумага будет отсутствовать, сделка может быть признана недействительной в судебном порядке.

Если супруг/супруга не гражданин РФ

Когда муж или жена являются гражданами другого государства, порядок действий усложняется. Иностранец должен оформить согласие на территории страны, гражданином которой он является, на официальном языке того государства. Можно обратиться в посольство.

После этого разрешение на продажу переводится на русский язык. На документе проставляются необходимые печати и подписи. Ошибки и корректировки не допускаются.

Срок действия документа

Разрешительная бумага не имеет срока действия. Однако следует учитывать период исковой давности. Он составляет три года.

Эта особенность позволяет не зависеть от временных рамок. Супруги могут сначала оформить согласие, а потом выставлять недвижимость на продажу и искать покупателя. Документ теряет легитимную силу только в том случае, когда супруг передумал.

Если это произошло, порядок действий следующий:

1. Оповещение второго супруга.
2. Предупреждение органов Росреестра об отказе от согласия на сделку.
3. Если сделка уже была совершена – подача иска в суд о признании сделки недействительной.

Подать в суд можно только в течение трех лет после продажи квартиры. Этот сок исковой давности установлен законодательно. В дальнейшем предъявить претензии невозможно.

Продажа совместно нажитого имущества без согласия супруга

Как правило, при продаже имущества подразумевается совместное участие мужа и жены. Однако иногда всеми вопросами занимается только один из них и при этом не предоставляет согласия от второго супруга. Почему это может произойти? Причин несколько.

1. Отсутствие юридической грамотности. Иными словами, люди попросту не знают о том, что нужно оформлять согласие на сделку.
2. Один из супругов намеренно продает недвижимость, не ставя в известность мужа/жену.
3. Купля-продажа происходит без привлечения специалистов, поэтому правила не соблюдаются.
4. Муж или жена отказываются давать разрешение на продажу.

Согласие – это документ, который гарантирует безопасность сделки для покупателя. Поэтому именно он вправе требовать его предоставления. Если продавец отказывается от предоставления бумаги, рекомендуется не заключать сделку.

При возникновении вопросов обращайтесь за юридической консультацией. Получить бесплатную правовую помощь можно на нашем сайте. Задайте вопрос эксперту в специальном окне.

Нотариальное согласие супруга на продажу недвижимости – это официальный документ, без которого невозможно распоряжение совместно нажитым имуществом. Лучше оформить его заблаговременно, чтобы не тратить время в дальнейшем.