Стоит ли сейчас строить свой дом. Что дешевле - построить дом или купить готовый - проводим исследование

Озеро Песчаное расположено рядом с селом Тимирязевское, в сосновом бору, недалеко от Томска, на левом берегу Томи. Это памятник природы и популярное место отдыха томичей. Озеро небольшое, диаметром около 300 метров, глубиной до 3,5 метров, имеет почти идеально круглую форму, берега песчаные. Северо-восточный берег озера застроен домами, южный и юго-западный - заболочен. В озере из рыбы встречается гольян, золотистый и серебристый караси. Питается водоем, помимо снеговых вод, донными ключами, в изобилии встречающимися в глубокой части озера. Озеро находится в черте города. Жители домов, расположенных у озера Песчаное в посёлке Тимирязевский, предприняли попытку сохранения водоёма. На собрании городской Думы депутаты удовлетворили просьбу инициативной группы горожан и утвердили границы территориального общественного самоуправления «Озеро Песчаное». Виктор Ларицкий на этих берегах поселился в 1995 году. Правда, это были берега маленькой, грязной лужицы, в которой с трудом умещался десяток коров. И всё же, желание не только жить на берегу лесного озера, но и вернуть этим местам заповедну...

Сейчас в крупных городах почти все живут в квартирах. Платят несколько тысяч рублей в месяц за квартплату и, иногда, ипотеку - еще 10-15 тысяч рублей и говорят, что это очень дорого. У каждого из городских жителей возникают иногда такие мысли: купить кусок земли где-нибудь в пригороде, желательно с уже готовым фундаментом и начинать строиться самостоятельно. Может быть это и не будет дешевле, чем своя квартира, но по крайней мере не нужно будет терпеть соседей. Теперь ты слушаешь музыку так громко как ты хочешь и тогда когда тебе это нравится.

Но прежде чем строить свой дом, вы должны четко понимать, что это обойдется вам очень дорого. Хотя многие строители говорят, что построиться можно дешевле, чем купить квартиру в мегаполисе, но это строители. Они знают как им сделать качественную постройку и за разумные деньги. А вы не строитель - и вы за все, чего делать не умеете будете платить. К примеру, поставить пластиковые окна в большой двухэтажный дом может обойтись в 200 тысяч рублей. И ведь это только окна. Так будет со всеми этапами строительства. Не забывайте, что у вас должно быть надежное отопление зимой. И если на вашем участке нет централизованного отопления (что скорее всего), то вам нужно будет все это делать самостоятельно.

Еще один пример с лестницами. Вы можете заказать лестницы и перила у такой фирмы как Блескмет, а можете сделать это своими руками. Самодельная лестница будет скрипеть. А заказать лестницу у профессионалов будет стоить заметных денег.

Вообще цена строительства большого дома может вылиться в астрономическую сумму. Люди с хорошим доходом строят дом всю жизнь и каждый год вкладывают в ремонт и улучшения сотни тысяч рублей. Конечно, речь не идет о доме в 30 квадратных метрах. Речь идет о полноценном доме с бетонными опорами, утеплением, отоплением канализацией.

Лично я понял, как недорого нам в городе обходятся комунальные услуги, когда после очередного снегопада сам пару раз помахал лопатой. Меня конечно постоянно упрекают, что я не приспособлен к физическому труду и так далее. Чего я не отрицаю. Так вот, смею вас заверить, что пойти в тридцатиградусный мороз и откопать там, к примеру, гараж - это стоит немалого количества усилий. Не забывайте, что городская одежда быстро приходит в негодность даже если вы иногда будете заниматься своим загородным хозяйством. Вывоз мусора? Вполне возможно вам прийдется самим вывозить мусор на своей машине. Горячая вода? Забудьте. В лучшем случае теплая вода.

Но есть в строительстве дома где-нибудь за городом масса скрытых преимуществ. К примеру, вы можете на своей даче разжечь шашлыки и вам никто ничего не скажет, если вы не подожжете сосесдкий дом. А попробуйте-ка вы замутить шашлычок где-нибудь в городе. К вам быстро вызовут экологическую инспекцию или полицию и выпишут штраф. То же самое отсутствие близких соседей дорогого стоит. Мои соседи в общий тамбур постоянно волокут какой-то хлам. Какие-то вонючие китайские десткие велосипеды, диваны, мусорные мешки. Один раз они приперли в общий тамбур кошку. А если я не удосужусь поменять лампочку, то так и мучаются все в темноте.

У соседки снизу очень неприятный голос. Когда я засыпаю под утро, она просыпается и начинает говорить по телефону. Тетечка в возрасте и похоже уже не в своем уме. Порой такой бред наслушаешься перед сном, что потом снятся ночные кошмары. Только сделаешь ремонт, так ослы сверху тебя затопят.

Одним словом, свой дом - стоит того, чтобы его иметь, если у вас на это есть средства и желание делать что-то руками. Я со своими клешнями не умею ничего кроме как чинить компьютеры, писать программы на Delphi и делать неплохие сайты. Поэтому таким ботанам как я нужно очень хорошо зарабатывать, чтобы позволить себе свой частный дом. Ну и само собой нужна будет машина. Желательно с прицепом (например, по всей стране особо известны Курганские прицепы).

Если у вас денег мало и вы толком не умеете ничего делать руками, то строительство свого дома - самый настоящий вызов.

ИМЕТЬ СОБСТВЕННЫЙ ДОМ – Cамая Cветлая и Дорогая Cердцу Мечта.

Свой дом – уютный, теплый и большой, с гаражом, с баней во дворе, с зеленой лужайкой перед окнами, обязательно с местом для детских игр, и конечно уголок с мангалом. Как же без шашлычка в праздники и выходные?! Я даже не говорю, о семейном чаепитии на свежем воздухе. И может быть, что вблизи от вашего дома есть лес и речка – это просто замечательно.

А в доме: просторная и удобная кухня (не сравнить с городской квартирой, где даже повернуться сложно), уютные спальни, комната для гостей, просторные детские комнаты, а в гостиной непременно камин. Только мечтать можно бесконечно. Но для кого-то свой дом так и остается не исполненным желанием.

И тут я Вам просто расскажу те проблемы, с которыми Вы и даже я сталкиваюсь каждый день. К которым, мы наверно уже привыкли и не замечаем. Но они есть и будут, и от них нужно избавиться. Собственный дом, независимо от того построен ли он самостоятельно или приобретен - это возможность, предоставленная Вам, чтобы сделать жизнь лучше, комфортнее, раскрыть, применить и развить лучшие Ваши качества.

Построить собственный дом - это шанс стать более независимым в своей жизни. Что и когда улучшить, увеличить, благоустроить – решать будете Вы и Ваша семья.

Можем начинать?!

Позвольте, я расскажу, что меня коснулось. И я думаю, что - это коснулось и Вас.

5 ОСНОВНЫХ ПРОБЛЕМ

#1

Первая и основанная проблема – это нехватка чистой питьевой воды в многоэтажных домах. Ведь вода - главный источник нашей жизни. Как Вы думаете? Зависит ли Ваше здоровье от того, какую воду Вы пьете? Впервые хлорирование воды было осуществлено в Англии в конце 19 века после вспышки холеры. С тех пор процесс обеззараживания воды хлором верой и правдой служит человечеству. Но мы пытаемся решать эту проблему, покупая бутылированную воду. Тратим на это свое время и деньги. А ведь можно ее пить со своей скважины.

#2

Вторая и огромная проблема - это нехватка или отсутствия свободного места в квартире, и не удобное расположение комнат и балконов (жизнь под копирку - никогда не заблудитесь).

Для здорового образа жизни семьи, нет места почти у каждого 5-ого. Тренажеры, лыжи, клюшки, санки, мячи, матрацы и многое другое. Хотел купить горный велосипед сыну. И вспомнил когда был маленький велик, стояла проблема, куда его поместить в квартире или таскать все время на балкон, на котором и так нет места. Да еще и надо подымать его на 6-ой этаж. Вам достаточно площади в вашей квартире чтобы принять всех друзей, а ведь можно все поменять в своей жизни? Еще можете, платит за стоянку своего авто у себя во дворе, хорошо когда она одна, а если их две или три.

#3

А вот и третья проблема «любимые соседи»:

Обожают утром выходного дня, делать ремонт в квартире;

Празднуют так долго, что мне уже на работу, а они танцуют еще;

Есть такие соседи сверху, которые заливают водой не один раз. Ремонт прекратил делать на кухне и в ванной. А бывает и сильнее заливают;

А иногда им сложно дойти до мусорного ведра. И мусор и бычки с окон и балконов падает как снег на землю, создавая натюрморт;

Я «обожаю» слушать одну и туже мелодия мировых композиторов, в течении 2 часов подряд;

Думаю, я не все перечислил, уверен Вам надоест.

#4

Четвертая проблема - коммунальные платежи, которые всю жизнь нас радуют своим повышение в лучшую сторону. Что? Тепла не больше в вашей квартире, а платите все больше и больше? Мне кажется, что нас обманывает государственные службы, ЖКХ.

#5

А пятую я просто опишу, как острая нехватка: чистого и свежего воздуха, спокойствия, семейного благополучия, и свободного пространства для Ваших детей, родственников и друзей.

Но это не все проблемы, которые нас преследуют. Я описал самые глобальные проблемы, которые преследуют нас, проживая в многоквартирном доме.

Да, но есть и минусы при строительстве собственного дома, которые я считаю совсем мизерными, когда говорю о свободе и спокойствии …

P.S. Дом своей мечты, может построить каждый. Жизнь предоставляет возможность каждому.

САМОЕ ГЛАВНОЕ НЕ ПРЕВРАТИТЬ СТРОИТЕЛЬСТВО ДОМА В ГОЛОВНУЮ БОЛЬ.

Дом, построенный по самым современным технологиям, стоит дешевле равной по площади квартиры в стандартном многоквартирном доме, а жить в нём лучше. И у Вас появляются новые возможности регулировать затраты на содержание жилья.

Я думаю, вы знаете первый секрет, как сэкономить на строительстве дома? НЕТ?

Меня очень, интересует Ваше мнение. Напишите, пожалуйста Ваш комментарий к статье.

Свой дом – голубая и, порой, несбыточная мечта многих семей. И подробно объяснять, почему несбыточная, пожалуй, никому не нужно. Все упирается только в одно – в деньги. Вот уж хитрая субстанция! Вроде бы и в руках уже, а смотришь – нет их. Ну, никак не скопить нужную сумму! На дом среднестатистическому гражданину копить придется лет сорок, если не больше. А дом-то, свой собственный дом, очень хочется! Что делать? Ведь сразу всей суммы для покупки готового дома не собрать?!

Выход один – строить дом собственными руками. Действительно, это отличный способ сэкономить. Предположим, у вас собралась некая сумма. На покупку дома не хватит, а вот на стройматериалы вроде бы уже накоплено. Тогда пора начать действовать. Разберем пошагово все необходимые действия.

Первый шаг – это, разумеется, проектно – сметная документация. Не все обладают достаточными знаниями для составления проекта и расчета сметы. Это дело специалистов, и экономить здесь не стоит. Неправильно рассчитанный проект может даже привести к катастрофе. Заверять проект следует в соответствующих органах по месту строительства. Дальше проводим геодезические работы. Это опять дело для специалистов, самостоятельно не справимся. Потом следует провести коммуникации и обязательно огородить место стройки.

Теперь можно приступать к строительству. Главная часть начального этапа – это фундамент. Сумеете залить его сами? Если нет, то опять понадобятся специалисты. Записываете траты? Это нужно делать обязательно. Кстати, никакие финансовые расчеты абсолютно точными не будут. Все равно истратите больше, чем намечали, приступая к строительству. Инфляция, будь она неладна! Учитывая это, не начинайте строительство, имея деньги, что называется, впритык. Небольшой запасец (а еще лучше, большой!) должен быть. Следует помнить, что фундамент должен «отстояться», и этот процесс займет 3 – 4 месяца. Самым лучшим вариантом для России считается заливка фундамента осенью, а вот строить лучше начать весной. Конечно, можно не возиться и, если время поджимает, то фундамент можно не заливать привычным способом, а использовать свайно-винтовой вариант. Он проще в сборке, не нужно ждать, пока он «отстоится» и, вопреки распространенному мнению, вовсе не дороже по стоимости.

С фундаментом разобрались, пора поднимать стены. Главный вопрос – из чего будем строить? Кирпичный дом? Стоимость кирпича колеблется в зависимости от региона и от качества. Брать совсем дешевый кирпич – значит, заведомо прогадать. Уж больно он недолговечен! Дорогой кирпич прослужит долго, но ведь цена кусается!

Можно заменить обычный кирпич на газобетон. Делается он достаточно просто, ингредиенты недороги, а значит, цена у газобетона намного ниже. К тому же, не понадобится много цемента и песка, потому что эти плиты кладут на специальный клей, в состав которого входит цемент. И уходит этого клея намного меньше, и работать с ним легче.

В чем еще выгода? В том, что по размеру газобетонные плиты больше и шире обычного кирпича. Это значительно убыстряет процесс кладки, и стены, в буквальном смысле этого слова, растут прямо на глазах. Работая вдвоем можно за неделю поднять двухуровневый дом. В этом смысле выгодны и шлакоблоки.

Многим нравятся деревянные дома. Такой дом из бруса тоже стоит дешевле кирпичного, правда, работать с деревом умеют не все. Вот такие дома строятся быстрее всего. Свайно-винтовой фундамент, стены поднимаем из бруса. Используем для этого брус сечением 15 на 15 см. Он не очень дорогой, и вполне доступен большинству наших граждан.

Теперь нужно заняться крышей и полом. Утепление, стропила, черепица, оконные и дверные проемы, потолок и пол – все это тоже умеют делать немногие. Опять придется звать на помощь специалистов или знатоков из числа друзей. Это, кстати, отличная статья экономии. Друзья много денег за свою работу не запросят, да еще и советами помогут. Например, подскажут, что использовать минеральную вату для утепления выгоднее, потому что она дешевле.

Собственно, все работы по строительству дома закончены. Чистовая отделка и дизайн внутренних помещений проводится по мере поступления денег. Но это не так важно, потому что дом уже стоит. Многие мои знакомые строили свои дома своими руками. Выглядят они по-разному. Есть и вычурные строения, украшенные разными башенками и эркерами. Есть простые прямоугольники без излишеств. Но объединяет их одно – та любовь, с которой возводились эти дома. Так что стройте, господа, и не пугайтесь трудностей!