Как встать в очередь на квартиру молодой. Какие документы нужны? Причины отказа в предоставлении субсидии

Федеральная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», на 2011 – 2015 гг, утверждённая Постановлением правительства N 1050, принятое в 2010 году, позволило молодым семьям, бездетным или имеющих детей, уменьшить расходы на покупку собственного жилья. Программой предусмотрена выдача государством безвозмездной денежной суммы для молодых семей, которую можно использовать для покупки жилья.

Куда разрешат направить государственную выплату

Деньги, которые будут выделены, банк целенаправленно направит на счет продавца или организации, у которой было куплено жилье или услуги по его возведению. Для подтверждения законности сделки приносят в банк договор или другой документ, подтверждающий приобретение семьей подходящего помещения.

Это может быть договор:

• купли-продажи;
• строительного подряда;
• кооперативного строительства;
• кредитный договор на жилищный заём.

Выделенные деньги можно использовать, чтобы купить новую квартиру экономкласса на первичном рынке.

Условия участия в программе

В программу можно вступить всем гражданам, подходящим по условиям. Достаточно написать личное заявление и сдать пакет документов, подтверждающих право на участие, чтобы комиссия его рассмотрела. Воспользоваться программой можно только один раз. Все, кто уже получил от государства денежные средства, не может принять участие в ней.

1. Главное в программе - это возраст ее участников. Граждане, достигшие 35 лет на момент вступления в программу, в программу не включаются.
2. Допускается, что один из супругов будет гражданином другого государства.
3. Одинокие отцы и матери могут так же участвовать в этой программе на общих основаниях. Главное условие для них - это наличие гражданства РФ и возраст.
4. Молодая семья должна иметь статус нуждающейся в жилом помещении. Нужно либо иметь документ, подтверждающий постановку на учет либо акт, в котором имеется подтверждение этого статуса.

Кто нуждается в улучшении жилищных условий законодательству

Статья 51 ЖК РФ подробно расписывает все условия, при которых граждане должны признаваться нуждающимися. В список входят граждане:

• не являющиеся нанимателями жилых помещений, которые были предоставлены на основании договоров социального найма.
• члены семьи нанимателя;
• не являющиеся собственниками жилых помещений;
• члены семьи собственника;
• граждане, являющиеся нанимателями, обеспеченные жильем меньше учетной нормы;
• проживающие в аварийном помещении;
• проживающие в квартире с человеком, страдающим заболеванием, при котором опасно совместное проживание.

Учетная норма жилплощади устанавливается в каждом регионе индивидуально местным законодательством. Расчет производится из общей площади жилья, которая делится на всех зарегистрированных в ней жильцов.

Если молодая семья имеет несколько жилищ, принадлежащих им на правах собственника или социального найма, то суммирование общей площади поможет сделать вывод о степени нуждаемости.

Семья должна предъявить доказательства, что после получения субсидии у нее будет возможность оплатить оставшуюся сумму. Для этого требуется документально подтвердить семейные доходы, которые должны быть достаточными для прожиточного минимума семьи и оплаты кредита. Об этом говорится в п. 6 Правил Постановления N 1050.

Документы для вступления в программу

Чтобы вступить в программу, нужно обратиться в орган местного самоуправления, который находится по месту постоянной регистрации. В конкретных случаях перечень документов необходимо уточнять в администрации. Общий перечень документов следующий:

1. Заявление, которое подается в двух экземплярах.
2. Копии паспортов и свидетельств о рождении детей, не достигших 14 лет.
3. Копия свидетельства о браке для полной семьи.
4. Документ, подтверждающий, что семья нуждается в жилом помещении нужной площади.
5. Справка из банка, подтверждающая кредитоспособность граждан.

Для погашения долга по жилищным кредитам данной социальной выплатой потребуется представить:

• копию свидетельства о госрегистрации права собственности на жилое помещение, которое было приобретено или построено с использованием ипотеки;
• копию кредитного договора, подтверждающего этот факт;
• справку, взятую в банке, где была взята ипотека. В ней должны быть указана суммы остатка основного долга и процентов кредита.

Комиссия принимает решение о признании молодой семьи участницей программы либо выносит решение об отказе в признании ее нуждающейся. Она должна уведомить подавших заявление об этом, отправив по указанному адресу письмо.

Когда комиссия может отказать

1. Комиссия может прийти к выводу, что семья не соответствует требованиям.
2. При отсутствии нужных документов.
3. Предоставление недостоверных сведений.
4. Семья уже пользовалась правом на улучшение жилищных условий за счет средств федерального бюджета.

Незаконный или обоснованный отказ можно обжаловать в судебном порядке.

Если комиссия включила семью в программу

При положительном решении нужно ждать извещения, приглашающего получить свидетельство. Это может произойти через год или более, в зависимости от того, как поступают денежные средства и как много в очереди человек.

В первую очередь проходят многодетные семьи, затем семьи с детьми, после всех – без детей. Чтобы получить свидетельство, нужно написать соответствующее заявление. Полученное свидетельство направляют в соответствующий банк, где открывают специальный блокирующий счет. Оно действует девять месяцев начиная с момента выдачи, после чего аннулируется безвозвратно.

Чтобы деньги были переведены продавцу или организации, в банк приносят документы. К ним относятся:

• номер банковского счета продавца;
• договор, подтверждающий передачу недвижимого имущества в собственность семьи;
• свидетельство о государственной регистрации права собственности;
• справка из кредитного учреждения, которая подтвердит, что семья получит добавочные средства для оплаты жилья, приобретаемого с частичной оплатой.

Получив все документы, банк переводит сумму на счет продавца в течение 5 дней.

Особенные условия оформления жилья

1. Квартира или дом, приобретаемые по программе, оформляется в равных долях на всех членов семьи, которые будут указаны в свидетельстве. Об этом говорит пункт 36 постановления.
2. Приобретаемое жилье покупается в регионе, выдавшем субсидию. При совершении сделки купли-продажи продавец должен быть поставлен в известность, что оплата будет частично погашена за счет средств социальной выплаты.

Какой размер социальной выплаты

Государство готово оплатить 30% от средней стоимости жилья для молодых семей, не имеющих детей, и 35% для тех, кто имеет одного и более детей.

Сумма определяется от размера общей площади помещения, в которой нуждается семья по социальным нормам.

Семья из 2 человек имеет право на 42 кв. м.

Семья из трех и более человек имеет право получить сумму из расчета по 18 кв. метров на человека. Свое действие программа «Жилище» заканчивает в конце 2015 года.

Правительство обещает запустить с 2016 года подобную программу под другим названием с учетом всех недостатков, которая будет работать до 2020 года.

В России, в 80 субъектах РФ, имеются местные программы, работающие для поддержки молодых семей, нуждающихся в жилье. Информацию о них можно получить, обратившись в местные административные органы власти. На сайтах региональных и местных администраций также размешена подробная информация.

Недвижимость в Москве - самая дорогая на всей территории России. Многие молодые семьи, зарегистрированные в городе, нуждаются в улучшении жилищных условий. И далеко не все могут себе позволить купить собственное жилье, даже с учетом московских зарплат и в кредит.

В большинстве регионов России действует комплекс инициатив под общим названием «Молодой семье - доступное жилье». Программа для помощи семейной молодежи также введена в Москве. В столице она действует с 2003 года не распространяется на жителей Подмосковья ( действует своя региональная программа).

В Москве программа сохраняет лишь общие принципы государственной жилищной инициативы. Она имеет свои особенности и развивается по отдельному сценарию. По ней молодым семьям предлагается по льготной цене приобрести квартиры , принадлежащие городу.

Молодые семьи с детьми могут получить частичное списание стоимости предоставленного им жилья.

Московская программа призвана помочь семьям с достаточным уровнем дохода, который позволяет выплачивать кредит (рассрочку), но не позволяет за умеренный промежуток времени накопить деньги на квартиру. Программа приближает момент покупки собственного жилья для семьи.

Жилищные программы для молодых семей в г. Москва

В Российской Федерации действует общегосударственная программа «Молодой семье - доступное жилье» (постановление № 889 от 25.08.2015 г.). Она предусматривает финансирование ряда регионов из федерального бюджета, в 2017 г. их 74. Деньги для Москвы из госбюджета в 2016-2017 гг. не выделялись. То есть формально госпрограмма тут не действует .

В Москве функционирует городская инициатива , цель которой - помощь жителям города в приобретении жилья. Она функционирует в рамках госпрограммы г.Москвы «Жилище» на 2012-2018 гг., а точнее - подпрограммы 2 «Выполнение государственных обязательств» (постановление № 454-ПП 27.11.2011 г.). Сейчас действует третий этап инициативы.

Согласно программе, молодые семьи - одна из групп населения (6-я группа из 8-ми) наряду с другими, которой предоставляются квартиры по льготной стоимости . Помимо этого, они могут получить частичную компенсацию (списание) стоимости жилья, приобретенного в рассрочку.

Задача программы - исключить рост количества молодых семей, стоящих на жилищном учете как нуждающиеся в улучшении условий проживания. Соответственно этому принципу ежегодно выделяется определенное количество квартир и суммы для обеспечения денежных списаний. Другие задачи: снизить социальную напряженность в городе, поспособствовать улучшению демографической ситуации, сделать жилье более доступным.

Кто имеет право на получение субсидии (условия участия)

Участвовать в московской программе могут полные семьи с детьми или без них, в которых возраст каждого из родителей не превышает 35 лет (включительно). Если у пары нет детей, она должна состоять в браке не менее 1 года. Могут участвовать также неполные семьи , где возраст отца/матери также не превышает 35 лет. Обязательно должны соблюдаться такие условия:

• Заявители должны состоять на учете как нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Или стоять в очереди на получение помощи от г. Москвы в приобретении жилого помещения.
• Хотя бы один из супругов/родителей должен иметь московскую регистрацию .
• Все члены семьи должны быть российскими гражданами .
• Семья должна иметь доходы, позволяющие выплачивать ипотечный кредит или рассрочку.

Наличие детей в семье действительно необязательно. Но многодетные заявители, а также те, у кого есть дети-инвалиды, получают право на частичную компенсацию стоимости жилья, которое они покупают у города, и на первые места в очереди.

Некоторые семьи участвуют в городской жилищной программе не как молодые, а на другом основании. Если в конкретный момент времени им становится выгоднее участвовать как молодым (и они соответствуют условиям), законодательство предусматривает их перевод из одной группы в другую. Например, из 1-й или 2-й в 6-ю.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Квартиры молодым семьям в Москве не предоставляются бесплатно . Заявителям предлагают приобрести жилое помещение по льготной цене с использованием собственных средств . Для семей определенных категорий есть возможность списания части выкупной стоимости квартиры, приобретаемой у города. Размер списания следующий:

• 30% - для родителей с тремя или боле детьми или хотя бы одним ребенком-инвалидом (если эти дети есть до момента заключения договора по программе).
• 30% - в случае рождения или усыновления в семье ребенка после заключения договора (но не больше, чем осталось выплатить). Списание осуществляется согласно постановлению № 461-ПП от 6.07.2004 г. Оно предоставляется на каждого ребенка , родившегося (усыновленного) в период действия договора.
• Полное списание остатка по задолженности при рождении у заявителей двойни, тройни либо ребенка-инвалида. Не предоставляется на усыновленных детей. Может быть выделено только в случае, если семья соблюдала график платежей.

Если заявители получили списание 30% как многодетные, а потом у них появился еще один ребенок, они могут использовать льготу по рождению/усыновлению (еще 30%). Молодым семьям при покупке жилья по московской городской программе наряду с собственными средствами разрешается использовать материнский капитал .

Раньше (до 2009 г.) размер списания при рождении/усыновлении ребенка определялся по-другому. Списывалась стоимость 10 м², 14 м², 18 м² при появлении в семье соответственно первого, второго, третьего/следующего малыша в период действия договора. Сейчас это правило не действует.

Выкупная стоимость 1 м² и размер процентов за рассрочку определяется по нормативным актам г.Москвы. Стоимость выкупа зависит от нормативной стоимости жилья в городе. Среднерыночная стоимость 1 м² жилого помещения в Москве во 2-м квартале 2017 г. составляет 90 400 руб.

Также молодая семья получает компенсацию средств, которые тратит на найм (поднайм) жилого помещения. Если в семье есть ребенок-инвалид, либо двое или более детей, компенсация начисляется с коэффициентом 1,95.

Куда обращаться по программе «Молодая семья» в г. Москва?

Очереди на предоставление жилья из резервов города формируются отдельно для каждого способа использования. При их формировании учитывается:

• дата постановки на учет семьи как нуждающейся;
• количество детей (наличие ребенка-инвалида);
• наличие льгот или других преференций гражданам, проживающим вместе с молодой семьей;
• количество имеющихся квадратных метров на человека.

Преимущественное право на заключение договора предоставляется семьям, в которых есть трое или более детей. Либо в которых родится (будет усыновлена) двойня, тройня или ребенок-инвалид.

Списки на будущий год формируются ежегодно по состоянию на 1 января. Подавать заявление на участие в программе нужно один раз. Порядковый номер участника в списке в разные годы может меняться в обе стороны.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Данный вид помощи можно использовать на приобретение жилья (квартиры), которое территориально находится в пределах г.Москвы. Можно выбрать один из двух вариантов покупки по договору купли-продажи :

• В рассрочку . Договор заключается на период до 10 лет, выплаты по остатку - ежеквартальные. Размер первого платежа - 20-60% выкупной стоимости квартиры. Он может быть уменьшен до 15% (если в семье двое детей), 10% (трое детей), изменен и составлять 10-80% (если у заявителей есть ребенок-инвалид).
• С использованием социальной ипотеки .

Считается, если семья имеет средства для одномоментной выплаты всей суммы за жилье, то в помощи из бюджета она не нуждается. Поэтому квартиры и предоставляются в рассрочку или ипотеку.

Помещение, предоставленное заявителям, остается городской собственностью до полного окончания выплат. В это время семья должна содержать помещение , оплачивать коммунальные услуги и ремонт за свой счет в полном объеме. При задержке выплат на содержание более, чем на 6 месяцев, договор купли-продажи с семьей может быть расторгнут.

Как встать на очередь на получение жилья молодой семье в РФ в 2019 году? Принцип действия государственных программ, условия и сроки предоставления помощи и многое другое вы можете узнать, прочитав данную статью.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Молодые семьи часто оказываются не в состоянии приобрести себе отдельное жилье. Поэтому законодательством России предоставляется субсидия, используя которую граждане РФ смогут сэкономить свои средства при покупке квартиры.

Получение данной помощи – длительный и сложный процесс, но это прекрасная возможность приобрести квартиру со значительной скидкой.

Основные моменты

В связи с высоким уровнем жизни, инфляцией, сложностями в нахождении работы молодому специалисту приобретение квартиры становится практически невозможной задачей.

Фото: обеспечение жильем молодых семей

Поэтому многие семьи берут ипотечный кредит, при этом становясь участниками государственной программы.

Как работают данные программы

Существует государственная программа «Молодая семья», которая дает право на получение субсидии при покупке квартиры. Также имеется ряд подобных программ от банков.

Они предоставляют различные условия льготного кредитования (пониженные процентные ставки, отсрочки). Однако государственная помощь в отличие от банковской является безвозмездной.

Участниками программы являются молодые семьи, а также неполные семьи – граждане РФ. Им предлагается собрать обширный пакет документов.

Это делается для того, чтобы специалисты смогли изучить дело и оценить возможности семьи. Если делается вывод о неспособности заявителя самостоятельно приобрести жилье, то в государство в обязательном порядке оказывает помощь его семье.

Кто имеет право на субсидию от государства

• молодая семья без детей;
• молодая семья с детьми (хотя бы один родитель – гражданин РФ);
• неполная семья с детьми.

Также имеется ряд требований, при соблюдении которых семья может получить помощь от государства:

1. Категория молодые родители подразумевает граждан, возраст которых не более 35 лет.
2. Родители должны иметь официальное место работы.
3. Семья располагает собственным жильем, но оно не соответствует нужным размерам для комфортного проживания (на одного человека приходится менее 18 м2).
4. Жилье, в котором проживет семья, находится в аварийном состоянии.
5. Семья признана многодетной или имеет материнский капитал.
6. Один из супругов является ветераном боевых действий.

Также важным фактором является доход семьи. Он должен соответствовать сумме, которая позволяет оформить ипотечный кредит.

Фото: ежемесячный доход семьи для вступления в программу

Размер выделяемой суммы

Выделяемая государством сумма зависит от количества людей в семье и наличия детей. Точной суммы выплаты не предусмотрено, она рассчитывается каждый раз в индивидуальном порядке.

Однако существуют некоторые принципы расчета:

В Санкт-Петербурге и Москве данные проценты оставляют 30% и 35% соответственно .

Средства, выделяемые государством можно не только приобрести имущество, также его можно использовать для других целей:

• оплата кредита на недвижимость;
• строительство дома;
• оплата первоначального взноса по ипотеке.

Действующие нормативы

Постановлением Правительства РФ от 25.08.2015 г. №889 утверждена Федеральная целевая программа «Жилище» на 2015-2020 гг. На основе данного документа в субъектах России утверждаются собственные программы.

Правила постановки на учет и регистрации семей прописаны в Жилищном кодексе РФ (статьи 52-56).

Как можно встать на очередь на получение жилья молодой семье

Для участия в государственной программе семье нужно в первую очередь убедиться в соответствии нижеперечисленным требованиям. Далее можно будет заняться сбором необходимых документов и обратиться в соответствующие органы.

Обязательные условия

Каждый банк предъявляет отдельные требования к оформлению льготной ипотеки. Однако имеются общие условия, а также конкретные требования для получения государственной субсидии:

Также имеется ряд требований к приобретаемому жилью:

• квартира должна приобретаться в регионе получения сертификата;
• квартира оформляется в долевую собственность между членами семьи;
• площадь приобретаемого жилья должна соответствовать учтенным нормам (не ниже определенного порога).

Порядок обращения

Для получения помощи от государства, нужно действовать следующим образом:

• получить статус семьи, которая нуждается в улучшении жилищных условий;
• встать на учет в программе «Молодая семья» и получить сертификат;
• с сертификатом подойти в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию .

Фото: порядок оформления молодой семье жилье по льготе

Для принятия участия в банковских программах нужно внимательно ознакомиться с предлагаемыми условиями и выбрать оптимальную программу. После определения подходящей программы можно оформить кредит.

Куда подать заявления

Для подачи заявления на участие в программе заявитель должен обратиться в органы местного самоуправления по месту регистрации .

Сотрудник принимает заявку, после чего она будет находиться в рассмотрении в течение десяти дней. Решение об одобрении или отказе приходит заявителю по почте. Образец заявления на включение в состав целевой программы обеспечение молодой семьи жильем можно .

В случае положительного ответа семья встает на очередь за жильем, и когда она подойдет, могут получить сертификат на получение помощи.

Сертификат будет действовать в течение двух месяцев, за это время его необходимо отнести в банк и открыть блокировочный счет. С данного счета средства могут быть использованы только для конкретных нужд, которые прописываются в соглашении.

Сертификат на субсидию от государства выдается только один раз, он не подлежит продаже или передаче другому лицу.

Перечень документов

Список документов достаточно длинный, но для его сбора не потребуется много времени:

• трудовая книжка и ее заверенные копии;
• паспорта членов семьи;
• свидетельства о рождении детей;
• сертификат, подтверждающий право на материнский капитал;
• свидетельство о браке;
• документы на собственность;
• выписка из домовой книги;
• справки, подтверждающие платежеспособность супругов;
• оценка имущества;
• военный билет;
• справка об участии в ипотечной программе для военнослужащих;
• написанное заявление (2 экз.).

Сроки использования сертификата

После получения сертификата молодая семья должна предоставить его в банк в течение двух месяцев. На заведенный счет будут переведены средства от государства.

Договор между банком и заявителем будет действителен в течение времени действия сертификата на субсидию. В этом же банке впоследствии можно оформить ипотечный кредит.

Если сертификат был утерян или испорчен, то семья может подойти в орган местного самоуправления с просьбой выдать дубликат. Обычно данная процедура занимает один месяц.

На поиск жилья, которое будет соответствовать всем критериям, предоставляется девять месяцев. Это трудоемкое занятие, ведь нужно подобрать вариант, удовлетворяющий цене за квадратный метр и запросам семьи.

Иногда найти подходящую квартиру бывает практически невозможно, так как новостройки быстро вводятся в эксплуатацию, и нужного жилья нет на рынке. В таком случае приходиться ждать.

Когда молодая семья получила статус нуждающейся в изменении жилищных условий, информация о ней включается в список программы в очередности подачи документов.

Если одному из супругов исполняется 35 лет, а очередь на сертификат еще не подошла, то такая семья исключается из списка. Однако существуют отдельные категории граждан, которые имеют право на внеочередное получение субсидии.

Можно ли ее обойти

В общем, списки получателей сертификата составляются по следующим приоритетам:

• количество детей в семье;
• льготы, предоставляемые гражданам;
• дата постановки семьи на учет.

Жилищный вопрос – один из самых тяжелых и наболевших в нашей стране. Большинство молодых семей не могут позволить себе собственное жилье сразу после заключения брака, а посему либо остаются жить вместе с родителями, либо находят съемную квартиру. Однако в таких условиях накопить на собственную крайне сложно и долго.

Государство постоянно старается совершенствовать систему социальной помощи своим гражданам. Разработав социальную целевую программу «Жилище», правительство уже помогло многим тысячам семей России обрести свой собственный дом.

В этой статье мы подробно расскажем о том, как можно воспользоваться материальной помощью, как получить квартиру с помощью программы «Жилище», а также о порядке постановления в очередь на квартиру в 2019 году.

О социальной программе «Жилище»

Федеральная целевая программа «Жилище» представляет собой глобальный план правительства, который рассчитан на обеспечение российских семей доступным жильем. За время работы программа уже успела помочь более чем 100 тысячам российских семей. Помимо непосредственной материальной помощи, программа включает в себя также развитие строительства жилых многоквартирных домов, развитие ипотечного кредитования, улучшение уровня жилищно-коммунальных услуг и многое другое. Однако самой популярной частью законопроекта, наиболее известной гражданам, остается именно финансовая субсидия.

Субсидия предоставляется семьям в порядке очереди. Ее разрешается потратить только на улучшение своих жилищных условий – то есть покупку квартиры лучшего качества, чем та, которой владеет семья сейчас. О том, какие категории граждан имеют право на привилегии в этой очереди, мы расскажем ниже. Сейчас же поговорим о том, кто в принципе может воспользоваться государственной помощью.

Каков размер материальной помощи в рамках федеральной целевой программы?

Сумма выплат, положенных нуждающимся в жилье гражданам, не фиксирована конкретным числом. Законопроект подразумевает, что выплата составляет определенный процент от приобретаемого жилья.

Этот процент также не является фиксированным и зависит от состава семьи. Разумеется, молодые супруги без детей могут рассчитывать на материальную помощь, однако она будет меньше, чем для супругов с детьми. Так, для бездетных мужа и жены субсидия составит 35% от стоимости квартиры, а для родителей с детьми – 40%.

Кому положена субсидия на покупку жилья в 2019-2020 году?

Сразу же нужно отметить, что субсидия рассчитана на то, чтобы помочь малообеспеченным семьям заполучить жилье эконом-класса. Таким образом, на эту субсидию нельзя рассчитывать, если вы хотите приобрести квартиру бизнес или люкс-класса.

Ниже приведен список граждан и семей, которые имеют право воспользоваться федеральной целевой программой.

1. Если ваша семья проживает в одной квартире с другой семьей, при этом между вами нет никаких родственных отношений, то вы можете встать в очередь на улучшение жилищных условий. К сожалению, проживание на одной территории с родителями не подходит под этот пункт, поскольку родственные отношения в таком случае присутствуют. Если это ваш случай, попробуйте поискать повод встать в очередь среди следующих далее пунктов.
2. Недостаток жилплощади является весомой и наиболее часто встречающейся причиной. Согласно законопроекту, недостаточно просторной является та квартира (или дом), чья площадь меньше, чем 10 квадратных метров на одного проживающего. Например, если в вашей семье пять человек, а вы живете в квартире площадью 45 квадратных метров, то ваша семья имеет право воспользоваться государственной помощью и купить квартиру большего метража.
3. Аварийные, ветхие, непригодные для жизни дома и квартиры должны обязательно подлежать замене. Поэтому семьи, живущие в таких местах, имеют право на финансовую поддержку. Однако учтите, что состояние дома должно быть подтверждено документально. Специальная комиссия должна признать дом или квартиру непригодным для жизни и оставить справку – документ, который подтвердит ваше право на участие в программе «Жилище».
4. Граждане, живущие в общежитиях, могут рассчитывать на материальную помощь от государства только тогда, когда они имеют постоянную регистрацию (прописку) в этом городе. Таким образом, если вы проживаете в другом городе и имеете в нем временную регистрацию, то помощь от государства, даже если вы проживаете в общежитии, не положена.
5. В городах федерального значения (Москве и Санкт-Петербурге) установлено дополнительное условие. Программой могут воспользоваться те жители, которые проживают на территории города более 10 лет (иногда эта цифра меняется).

Какие категории граждан имеют привилегии в очереди?

Поскольку выдача субсидий производится в очередном порядке, определенные категории граждан имеют право на специальные привилегии. Эти привилегии позволят им двигаться по очереди немного быстрее других. К привилегированным категориям относятся:

• многодетные семьи;
• ветераны боевых действий и их семьи;
• матери-одиночки;
• родители с детьми-инвалидами.

В Москве получить помощь в улучшении жилищных условий в большинстве случаев могут только те семьи, которые состоят на жилищном учете. Сегодня есть три категории таких граждан:

• нуждающиеся в улучшении жилищных условий (те, кто встал на учет до 1 марта 2005 года);
• нуждающиеся в жилых помещениях (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и был признан Малоимущими гражданами признаются жители Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

  Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

  ">малоимущим );
• нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений (те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года и не был признан малоимущим).

3. На что могут рассчитывать те, кто встал на учет после 1 марта 2005 года?

Нуждающиеся в содействии в приобретении жилых помещений, могут претендовать на:

Но только в случае если они успели подать заявление на улучшение жилищных условий одним из этих способов до 9 января 2017 года. Выбор способа улучшения жилищных условий после 09 января 2017 года для этой категории очередников не предусмотрен, так как законодательством не определены формы оказания содействия в приобретении жилья.

Нуждающиеся в жилых помещениях могут претендовать только на жилье, предоставляемое по договору .

4. Как помогают людям с опасными хроническими заболеваниями?

Если в семье, состоящей на жилищном учете, есть больной, страдающий тяжелой формой некоторых хронических заболеваний , жилищные условия улучшаются в соответствии с выбранным способом, но вне очереди. При этом в новой квартире (или доме) должна быть отдельная изолированная комната для такого больного.

5. Как помогают пожилым и инвалидам?

Улучшить жилищные условия могут семьи, в которых есть:

• инвалиды с нарушениями опорно-двигательного аппарата;
• граждане пожилого возраста и инвалиды, проживающие в стационарных учреждениях социального обслуживания, которые больше не хотят там жить, при условии, что жилье, которое они занимали раньше предоставить им невозможно.

Они могут получить жилье специализированного жилищного фонда Москвы по . Жилье будет соответствовать индивидуальной программе реабилитации и абилитации.

6. Как получить освободившуюся комнату в коммуналке?

Если в коммунальной квартире освобождается комната (или несколько комнат), ее обязаны предложить по договору социального найма семьям из этой же квартиры в следующей последовательности:

• состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях (независимо от их места в общей очереди на улучшение жилищных условий). Если в коммунальной квартире две такие семьи, то сначала предлагают освободившееся жилье тем, кто встал на учет раньше;
• не состоящим на таком учете, но имеющим быть на него принятыми.

Если ни тех, ни других в квартире нет, освободившееся помещение должны предложить семьям, которые обеспечены общей площадью жилья на одного члена семьи менее нормы предоставления - 18 квадратных метров, по договору купли-продажи.

Во всех остальных случаях в освободившуюся комнату могут вселить кого-то из очередников жилищного учета.

7. Как получить жилье жителям аварийных и ветхих домов?

Жители Москвы, в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, в том числе жители пятиэтажных домов, подлежащих сносу, не состоящие на жилищном учете, должны обеспечиваться жильем того же типа.

Жителям домов серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300, состоящим на жилищном учете, предоставляются жилые помещения по договору