Главная Доверенности Инженерно-геодезические изыскания: суть и особенности работ

Инженерно-геодезические изыскания: суть и особенности работ

У нас можно

Сроки инженерно-геодезических изысканий в Москве:

Срок №1 - выдача геоподосновы с нанесенными коммуникациями (ОПС) – от 2 недель до месяца (в зависимости от размера объекта).
Срок №2 – выдача сданного в геофонд г. Москва (штамп геофонда и печать Мосгоргеостреста) технического отчета – 2 месяца или 1 месяц после срока №1.

Преимущества заказа геодезических изысканий по Москве:

Выдача промежуточного материала.
- Полилинии и блоки не разбиты на примитивы.
- В файле присутствует триангуляционная модель рельефа, позволяющая автоматизировать построение профилей.
- Минимум 10% скидки от сметы МГГТ.

Инженерные изыскания в Москве - специфика.

Производство инженерно-геодезических изысканий в Москве имеет свою специфику. Особенности заключены в двух взаимосвязанных факторах:

Подземных сооружениях и коммуникациях.
Сложном сплетении организаций: Геонадзора Москомархитектуры, Геофонда города Москвы и ГУП «Мосгоргеотрест».

Подземные коммуникации, что очевидно, классическими методами геодезии на большей части территории Москвы снять чуть более, чем проблематично (здесь не только бесчисленные кабельные линии, трубопроводы, но и сплетения коллекторов, подземных рек, попросту брошенных, не эксплуатируемых коммуникации, не говоря уже про метро).
Особую «радость» доставляет строителям, проектировщикам и изыскателям ФСО, имея свои территории и путепроводы, куда никого не пускают без особого на то согласования, естественно, без прогнозируемого срока его получения.
Инженерно-геодезические изыскания по территории Москвы должны начинаться на Триумфальной площади, дом 1 в Комитете по архитектуре и градостроительству города Москвы (Москомархитектуре), куда приносится стандартный пакет документов, сопровожденный заявлением на регистрацию работ. Пакет формально проверяется сотрудниками Москомархитектуры, а фактически тружениками ГУП «Мосгоргеотрест». ГУП «Мосгоргеотрест», не смотря на то, что оно ГУП (Государственное УП), есть субъек хозяйствующий и осуществляющий свою деятельность главным образом производством инженерных изысканий собственными силами. Тем не менее в цепочке Геонадзор-Мосгоргеотрест-Геофонд Трест занимает центральное, да и единственно значимое положение, фактически регистрируя изыскания, а затем и принимая их результаты в геофонд Москомархитектуры.
Самая сложна часть процесса - привести электронный формат инженерно-топографического плана к такому виду, чтобы программный продукт Треста, хранящий архив, смог топоплан «воспринять».
В подавляющем большинстве случаев Заказчик обращается непосредственно в ГУП «Мосгоргеотрест» , в зависимости от величины объекта получает геоподоснову в срок от месяца до трех (и более) только после полной готовности технического отчета. Стоимость работ на инженерные изыскания в Москве рассчитывается по действующим СБЦ с использованием всех возможных для применения видов работ и коэффициентов. За срочность инженерно-геодезических изысканий в ГУП «Мосгоргеотрест» полагается конфидент 2.
В недавний исторический период территория старой Москвы приросла «Новой». Здесь заказчика может ожидать сюрприз. На территории старой Москвы сложилась практика обязательной сдачи исполнительной документации по подземным сооружениям и коммуникациям в ОПС (Отдел подземных сооружений) Треста, и потому при производстве ИГИ на определённом этапе материал передается в работу в соответствующий отдел, где происходят все согласования. На территории Новой Москвы труженики Треста столкнулись с необходимостью согласования подземки во всех эксплуатирующих организациях, в которые стоит ходить ногами, но обходятся рассылкой писем Почтой России, что заметно замедляет процесс.
Также, может стать неожиданностью отправка отчета об инженерно-геодезических изысканиях в НЕмосковскую главгосэкспертизу и последующий отказ Треста исправлять замечания главгоса. В качестве примера могу привести ЛЭП 500 кВ (А это особо-опасный объект и идет в федеральный главгос), когда на замечание об отсутствии продольных профилей в составе отчета Мосгоргеотрест отрицал их необходимость.
Электронный вид предоставляемой Трестом геоподосновы разбит на примитивы (отрезки, точки). Отсутствует триангуляционная ЦМР.
Может вызывать недоумение территория электрической подстанции, отснятая по забору и единственным элементом внутри - надписью «трансформаторы». ГУП «Мосгоргеострест» не снимает подстанции. Также сложности могут возникнуть при съёмке специфических объектов, например, железнодорожного транспорта, где сложились свои требования и условные обозначения, подиктованные структурами РЖД.

Тем не менее, все вышеописанное мы умеем побеждать. У нас можно заказать иженерно-геодезические изыскания по городу Москве (как старая, так и новая территории) с последующей сдачей в геофонд города Москвы и экспертизой Мосгоргеостреста.

Сроки инженерно-геодезических изысканий в Москве:
Срок №1 - выдача геоподосновы с нанесенными коммуникациями (ОПС) – от 2 недель до месяца (в зависимости от размера объекта).
Срок №2 – выдача сданного в геофонд г. Москва (штамп геофонда и печать Мосгоргеостреста) технического отчета – 2 месяца или 1 месяц после срока №1.

Преимущества заказа геодезических изысканий по Москве:
- Выдача промежуточного материала.
- Полилинии и блоки не разбиты на примитивы.
- В файле присутствует триангуляционная модель рельефа, позволяющая автоматизировать построение профилей.
- Минимум 10% скидки от сметы МГГТ.

ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.

ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий. Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки. Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».

Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)

Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.

Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.

Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.

ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

Началу строительно-монтажных и любых земляных работ предшествует изучение условий на местности. Абсолютно одинаковых участков нет. Каждая площадка имеет свои особенности и индивидуальные характеристики. Сегодня чаще всего освоению подлежат районы, на которых уже размещены некие постройки. Полную информацию о рельефе, расположении различных объектов и коммуникаций дают инженерно геодезические изыскания. Без подробных сведений, полученных в процессе изучения земельного надела, невозможны планирование территории и разработка строительного проекта. Специалисты ООО «Геотоп Инжиниринг», обладая многолетним положительным опытом, осуществляют геодезические изыскания для строительства производственных и жилищных построек в полном соответствии требованиям СНиП и действующего законодательства. Необходимые допуски и лицензии, аккредитация получены нашим предприятием в государственных органах РФ.

ВАЖНО! Заключив контракт с компанией “Геотоп Инжиниринг” вы получаете:

гарантию высокого качества исполнения;
соблюдение оговоренных сроков;
надежное партнерство с лучшими специалистами в области геодезии;
квалифицированную профессиональную помощь и консультации.

На геодезические изыскания цена у нас - одна из самых привлекательных в области.

Что представляют собой инженерно-геодезические изыскания

Геодезические изыскания - это совокупность топографо-геодезических работ, результаты которых наши сотрудники используют для создания подробных графических материалов (карт, схем) и сопроводительной пояснительной записки. Подробный план участка получают геодезисты нашей компании в результате измерений расстояний и поворотных углов объектов, а также наземных и подземных коммуникаций.

Если коротко, то геодезические изыскания - это создание подробной карты определенной зоны путем точных измерений. На нее в виде условных обозначений наносят все постройки и предметы, которые могут повлиять на проектные решения и планы застройщика.

Получив техническое задание и заключив контракт на инженерно геодезические изыскания для строительства, профессионалы нашей компании выполняют следующие виды профильных исследований:

Изучение имеющихся сведений о площадке, ранее проведенные топографо геодезические изыскания, аэрофотосъемку и картографию.
Утверждение программы исследований и получение необходимых разрешений в органах надзора на их проведение.
Выполнение инженерно геодезических изысканий на местности - рекогносцировка;
Разметка геодезических сетей, разбивка осей зданий.
Топосъемка ландшафта, объектов надземного и подземного расположения, их привязка к геодезическим сетям.
Предварительные вычисления на полевом этапе с целью проверки точности и полноты выполненных измерений.
Изучение и аналитическая обработка собранных сведений (камеральный этап) и результатов топосъемки;
Составление графической документации - топографических карт, ситуационных схем;
Сопоставление нанесенных на ведомственные карты коммуникаций (ЛЭП, линий связи, магистральных водоводов и газопроводов) с фактическим их размещением;
Формирование всей принятой информации в Техотчет «Инженерно геодезические изыскания земельного участка», графические работы, составление пояснительной записки к чертежам и схемам.

В каких случаях нужны геодезические изыскания?

Заказывают инженерно-геодезические изыскания в Москве на различных этапах проектных работ и строительства. К числу направлений, в которых работают геодезисты нашей фирмы, относятся:

геодезические изыскания для строительства на прединвестиционном этапе, что позволяет землевладельцу произвести предварительный расчет инвестиций в строительный проект, оценить объем земельных и подготовительных работ, сделать верный выбор площадки (трассы);
геодезические изыскания для проектирования, цель которых - дать проектировщику максимально точную и достоверную информацию о ландшафте и особенностях территории (наличие трубопроводов, электросетей, линий связи, капитальных строений, зеленых насаждений);
проведение инженерно геодезических изысканий во время постройки домостроения, при его реконструкции (перенос проекта в натуру, разметка осевых линий);
при ликвидации сооружения для оценки техногенного влияния на местность;
инженерно геодезические изыскания при строительстве скважин различного целевого назначения (водоносных, геотермальных, буровых) – с целью проверки соответствия чертежам планово-высотных привязок;
проведение геодезических изысканий для контроля за подвижкой грунтов и опасными природными процессами;

Геодезические изыскания для строительства дома и сопровождение проекта до окончания стройки дают возможность осуществлять проверку соответствия чертежам фактического размещения объекта на территории, следить за просадками конструкций и деформациями стен и перекрытий.

Штатные сотрудники нашего предприятия имеют профессиональные навыки и огромный опыт геодезических работ на площадках различной категории сложности. Чтоб заказать геодезические изыскания, застройщик (либо землевладелец) составляет Техзадание с подробным описанием земельного надела и сооружения. Это позволяет специалистам нашей фирмы составить индивидуальную программу мероприятий и установить на инженерно геодезические изыскания стоимость во время заключения контракта.

ВАЖНО! Техническое задание помимо данных о землевладельце, участке и возводимом объекте должно содержать требования к изысканиям: масштаб, систему координат и высот, частоту сечения местности. Необходимо указать также и стадию проектирования (строительства).

Инженерно-геодезические изыскания для строительства. Разрабатываем ситуационный план

Съемка ситуации проводится нашими работниками, прежде всего, для разработки программы исследований. Причем не только геодезических. Проводится топосъемка предпочтительно в благоприятный сезон. Нормативами допускается съемка местности при небольшой высоте снежного покрова, при этом чертежи подлежат последующему обновлению.

Съемку и последующее отображение объектов и инженерных коммуникаций на топографической схеме проводят согласно Техзаданию на инженерно-геодезические изыскания для строительства:

для небольших земельных участков в крупном масштабе (обычно 1:500);
для планирования жилищных микрорайонов, городов и поселков - с более мелким масштабированием.

Геодезические изыскания для строительства в Москве в процессе подготовительных работ и после вертикального планирования позволяют обновлять имеющиеся топографические планы. Для участка, на котором изменения составляют более трети, составляется новый план.

Геодезические изыскания - цена и расчет стоимости

На геодезические изыскания цена формируется исходя из объема и сложности работ. Соответственно, важными факторами, влияющими на стоимость, являются:

размер площадки, подлежащей топосъемке;
характеристики сооружения (размеры и конфигурация);
требования к документации (точность, масштаб);
условия местности (доступность участка, насыщенность территории объектами, наличие ранее созданной геодезической сети);
удаленность изучаемой площадки от базы компании (транспортные расходы).

Перечисленные параметры непосредственно влияют на стоимость инженерно геодезических изысканий за 1 га. Наибольшие финансовые затраты идут на полевые работы, в числе которых: разметка геодезической сети, установка реперов и марок, перенос проектных точек в натуру.

В арсенале компании – современные сертифицированные приборы (в том числе лазерные) и новейшее оборудование, соответствующие лучшим мировым стандартам. При необходимости, инженерно-геодезические изыскания района проводится с привлечение аэрофотосъемки, использованием космических снимков, что гарантирует высокое качество чертежей и расчетов.

Инженерно-геодезические изыскания представляют собой комплекс мероприятий, направленных на изучение природно-климатических и топографо-геодезических условий того или иного земельного участка.

Область применения

Инженерно-геодезические изыскания могут выполняться как отдельный вид работ. В данном случае в результате проведения такого изыскания составляются топографические карты и планы местности. Также данный вид работ проводится и для строительства. Целью в данном случае является детальное изучение местности для того, чтобы принять технические выверенное и экономически целесообразное решение. При проведении таких видов работ учитываются все условия и нюансы, которые могут повлиять на результаты предполагаемого строительства. Топографо-геодезические и природно-климатические условия определяются во избежание деформаций, разрушений возводимых зданий и сооружений, неправильной прокладки коммуникаций.

Основные понятия и определения

При проведении используются понятия и термины, которые редко встречаются в повседневной жизни. Однако они знакомы любому специалисту, связанному с данной сферой деятельности.

Геоподснова - совокупность материалов и данных, полученных в результате геодезических работ и представляющих собой планы разных масштабов, на основе которых разрабатывается проектная документация.

Рекогнисцировка - детальное обследование местности с целью определения опорных пунктов для проведения топографической съемки.

Топографическая съемка (топосъемка) - комплекс мероприятий, проводимый на местности, с целью создания планов и топографических карт. Как правило, при инженерных изысканиях для строительства выполняется топосъемка только в крупном масштабе.

Общие положения

Порядок и условия проведения инженерно-геодезических изысканий для строительства определены в СП 11-104-97. Кроме того, существует Свод правил по инженерным изысканиям для строительства, устанавливающий дополнительные технические требования, помимо тех, что установлены в СП 11-104-97.

Состав инженерно-геодезических изысканий и общие технические требования к ним

Любые инженерно-геодезические изыскания для строительства проводятся в несколько этапов. В целом, таких этапов три:

подготовительный,
полевой,
камеральный.

Каждый из этих этапов подразделяется на свои подэтапы. Так, на подготовительном этапе работ осуществляется:

составление технического задания (ТЗ);
составление договора;
получение материалов геодезических работ, проведенных на данной местности ранее;
анализ таких материалов;
составление программы проведения работ по ТЗ заказчика;
получение разрешений на проведение работ на объекте.

Следующий этап инженерно-геодезических изысканий для строительства - полевой, и он включает в себя:

рекогнисцировку территории;
топографическую съемку местности;
обработку и анализ собранных данных.

Камеральный этап является заключительным, и во время его проведения происходит:

создание или обновление топографических планов на основе полученных полевых материалов, внесение изменений;
при наличии на топографических планах зданий и сооружений коммуникаций - получение согласования на строительство у организации, в чьем ведении находятся такие коммуникации;
предоставление заказчику отчета о проделанных работах в графическом и цифровом виде, включая оригиналы топографических планов.

Любые мероприятия, имеющие отношение к земле, нуждаются в предварительном проведении инженерно-геодезических изысканий. Эти работы позволяют систематизировать данные по определенному объекту. При отсутствии результатов, анализов и выводов соответствующей службы невозможно осуществлять строительство, благоустройство, озеленение, наследование, приватизацию наделов. Основная цель подобных изысканий – фиксирование информации об участке бедующего возведения, независимо от характера постройки. Это может быть как маленький дом, масштабный коттедж или высотка, так и целый производственный комплекс либо территория для выращивания сельскохозяйственной продукции – овощей, ягод, фруктов.

Данные подаются в разной форме. Тут все зависит от целей, поставленных заказчиком. Информация может быть текстовой, табличной, цифровой, графической в виде диаграмм. Зачастую применяется несколько видов данных, что способствует более простой обработке, систематизации и заключениям.

Перечень работ по изысканиям инженеров-геодезистов

Мероприятия по изысканиям состоят из целого комплекса задач, направленных на обследование территории. Сюда входят:

сбор данных за прошлые годы и их анализ. Обработке подвергаются топографические, геодезические, а также картографические и аэрографические материалы;
рекогносцировка местности. Эти работы проводятся с целью определения близости жилых построек и мест с особыми геологическими условиями;
составление опорной, а также планово-высотной линии – обновление информации;
проведение наземной топосъемки;
перенесение проекта строения в натуру, а также его топопривязка к определенной территории;
осуществление гидрографических мероприятий. Сюда относятся очерчивание прибрежных линий, определение горизонтов подземных водных источников;
местное наблюдение за постройками и участками, позволяющее предотвратить аварии, ЧП и техногенные бедствия;
камеральная обработка информации, составление отчета о проведенных работах;
разработка путей для прокладки подземных инженерных коммуникационных линий.

Если Вам нужно провести инженерно-геодезические изыскания, перейдите по ссылке http://gs37.ru/topograficheskaya-semka . Высоквалифицированные специалисты компании ГеоСтрой обязательно проконсультируют Вас по интересующим вопросам.

Порядок реализации инженерно-геодезических исследований

Мероприятия данного типа осуществляются исключительно в порядке, указанном в определенных нормативных документах. При этом обязательной является привязка к центрам государственной сети геодезии. Специалисты определяют три основных этапа проведения работ:

Благодаря инженерно-геодезическим изысканиям можно не только оценить территорию строительства, но и определить целесообразность возведения объекта на этом участке.