Что такое такса в авиабилете и что такое сборы

Все собственники недвижимости в Болгарии знакомы с такими фразами как "такса поддержки", "такса обслуживания" и "договор поддержки", "договор обслуживания".
Потому что такса поддержки это сумма, прописанная в договоре поддержки, который каждый покупатель недвижимости в Болгарии подписывает одновременно с . Обслуживание и поддержка в данном случае одно и тоже, болгары называют это словом поддръжка .

Все это означает обслуживание недвижимости снаружи. То есть освещение и уборка дворов и подъездов, ремонт общих частей дома или комплекса, ремонт лифтов, охрана, озеленение, обслуживание бассейнов.
Такса поддержки зависит от количества всех этих услуг, относящихся к той недвижимости, в которой вы живете или просто владеете.

Самое главное тут понимать, что такса поддержки не имеет никакого отношения к поддержке вашего собственного апартамента, то есть ремонт в нем вы будете делать если не сами, то за отдельные свои деньги. Такса поддержки это сумма, которую вы отдаете на поддержку общих частей дома и прилегающей территории если она есть.

В договоре поддержки или обслуживания всегда прописано сколько денег и как вы должны будете платить обслуживающей компании за поддержку общих частей вашего дома или комплекса. У разных застройщиков и компаний это обсчитывается по разному. Где-то берут с метража, а где-то фиксированную сумму в год со всех владельцев. Например, в одном комплексе такса поддержки может стоить по 7 (и выше) евро за метр вашей недвижимости в год, а где-то просто 300-500 евро в год, независимо от размеров апартамента.
УК всегда оставляет за собой право штрафовать неплательщиков за просрочку и ограничивать их доступ к общим частям, передавать свои права третьим лицам и, вообще, осуществлять хозяйственную деятельность на свое усмотрение, а жильцам выставлять дополнительные счета помимо такс поддержки в силу "форсмажорных обстоятельств". Конечно, не все так поступают, но кто читал договора обслуживания на болгарскую недвижимость, знают, что я имею в виду.

Именно поэтому в Болгарии уже давно имеет место тренд на покупку недвижимости без таксы поддержки. Это означает, что вы ни с кем не подписываете договор поддержки, а решаете все бытовые вопросы самостоятельно. Выбираете старшего по дому, нанимаете стороннюю управляющую компанию или моете полы в подъезде сами и ходите на пятый этаж пешком.

Главным поводом для покупки недвижимости без таксы поддержки является экономия, а не сами УК. В этой сфере полно адекватно работающих фирм, но платить им все равно надо.

Я думаю всем интересно как обстоят дела с таксой поддержки у самих болгар, живущих в своих городских квартирах.

Такса поддержки в городских домах

Есть типовой блочный дом в типовом софийском квартале. В доме два подъезда и восемь этажей. В каждом подъезде своя тема по управлению. В первом нет УК, а во втором есть.

Дело в том, что изначально, во всех подъездах выбирали старшего по подъезду и этот человек вел все хозяйственные дела: собирал деньги на лифт и вызывал ремонтников если что, собирал деньги для уборщицы и выдавал ей их. Как правило, это основные моменты. Вопросы по косметическому ремонту подъезда решались общим сбором жильцов во главе со старшим.

Главная проблема такого управления заключается в том, что не всякий хочет этим заниматься, держать общую кассу и нести ответственность за деньги и обслуживание. Поэтому когда появились управляющие компании, многие обрадовались.

Жильцы второго подъезда жили себе со своим старшим по подъезду. Каждые пару лет старший менялся по разным причинам. С каждого лица в квартире собирали по 5 левов на подъезд и этого хватало на уборку и лифт. А больше ничего и не надо было. Подъездные бабульки разводили цветочки во дворе и поливали их общей водой. Никто не возмущался. Но однажды старший по подъезду умер. Такое случается.
Выяснилось, что никто в подъезде не хочет брать на себя его обязанности и порешили, что надо нанять УК. Так и сделали. Пришла УК и сказала, что теперь они будут собирать по пять левов с человека на обслуживание как и раньше, только плюс 5 левов (2,5 евро) с квартиры на зарплату самой УК. Жильцы согласились.
Потому что тут есть один деликатный момент. Дело в том, что не каждая квартира в подъезде обитаема, в некоторых живут , а некоторые жильцы, вообще не платят ни за что, что накладывает лишние расходы на всех остальных - которые платят. Ведь расход по подъезду делится на всех. Выколачивать деньги с неплательщиков не очень-то приятное и полезное занятие, а УК имеет возможность делать это в судебном порядке. Таким образом и волки будут сыты и овцы целы, рассудили жильцы (не придется ссорится с соседями). Также, управляющая компания имеет время и возможность заняться ремонтом подъезда, например заменить оконные рамы и поставить домофон, потому что у них есть в активе такие службы и вообще, это их работа. Это не то, что старшему по подъезду надо бросить все свои дела и искать оконные и домофонные фирмы, договариваться с ними и следить за ходом работ. Совершенно бесплатно, кстати.

В общем, все правильно и все довольны. Кроме арендаторов. Жильцам, проживающим не в своих квартирах, а под найм, как-то грустно помимо аренды, отстегивать еще и на замену окон в неродном им доме. Это если законные владельцы их квартиры не согласятся сами оплачивать ремонт подъезда.

Как не платить таксу поддержки

Но однажды жильцы второго подъезда узнали как живут их соседи - жильцы первого подъезда, и приуныли. Особенно арендаторы. Потому что оказалось, что жильцы первого подъезда имеют все плюшки, но при этом ничего за это не платят из своего кармана. Выяснилось, что жильцы первого подъезда сдали в аренду свою крышу - там какая-то фирма установила какие-то антенны и платит жильцам за это деньги, которых с лихвой хватает на обслуживание целого подъезда.
Но приуныл второй подъезд не от жадности, а потому что оказалось, что данная антенная фирма сначала хотела поставить свои установки на крыше их - второго подъезда, но старший не разрешил им. Потому что жил на последнем этаже и боялся, что эти антенны будут отрицательно влиять на его здоровье.
Попутно стало известно, что жильцы первого подъезда отказались от услуг УК (другой фирмы), потому что им не нравилось постоянное повышение стоимости ее услуг. Но теперь с арендной платой за крышу, они и сами неплохо справляются.

А между тем многие дома компенсируют свои расходы на поддержку, сдавая в аренду стены под баннеры и даже соглашаются завешивать свои окна баннерными сетками. Говорят, что в таких случаях жильцам домов не только хватает оплатить таксу поддержки, но еще и на карман остается.

В карточках объектов на нашем сайте вы найдете пункт «такса поддержки». В этом пункте указывается стоимость обслуживания жилого объекта из расчета за кв. метр или же фиксированная цена, не зависящая от площади апартамента. Что такое такса поддержки и что нее включается? Почему перед покупкой недвижимости в Болгарии важно обратить внимание на этот аспект? Об этом читайте ниже.

Что означает такса содержания и управления комплексом или кратко - такса поддержки?

Это дополнительный обязательный годовой платеж для собственников жилья. Причем, такса поддержки есть как в закрытых туристических комплексах в курортных поселках, так и в обычных жилых домах. Можно провести аналогию с привычным ЖЭКом. За установленную плату управляющая компания берет на себя все хлопоты по уходу за частями общего пользования и поддержке здания и придомовой территории в хорошем состоянии.

Сколько надо платить собственнику жилья?

Размер таксы может варьироваться, к примеру, от 50 евро до 1 000 евро и более в зависимости от спектра оказываемых услуг, размера жилья и обязанностей управляющей компании. Предоставляемые услуги могут ограничиваться оплатой электричества, лифта и мытьем лестничных площадок в жилом доме.

Если же вы покупаете жилье в охраняемом комплексе с множеством бассейнов с шезлонгами, большими зелеными площадями и ландшафтным дизайном, СПА-зоной, детскими площадками, барбекю, охраной, видеонаблюдением, рестораном, паркингом, такса поддержки будет составлять от 8 до 15 евро за кв. м. общей площади .

В некоторых апарт-отелях с развитой инфраструктурой в удобства и услуги для собственников бесплатно включены пользование сауной и фитнес-залом, проветривание квартиры, использование детской комнаты, хранение ключей на рецепции и прочее. Естественно, все это требует больших затрат и задействования немалого количества сотрудников.

Разновидности таксы поддержки в Болгарии

Покупателю недвижимости приходится иметь дело в основном со следующими видами таксы поддержки:

• фиксированная для всех квартир независимо от типа и площади. К примеру, в сети «Санни Дей» 1,2,3,4,5,6 такса для всех владельцев составляет 480 евро в год. Это выгодно собственнику трехкомнатной квартиры и не совсем удачно для собственника студии.
• в зависимости от типа жилья (как в сети «Свит Хоум»). Смотрится довольно рационально. Размер таксы зависит от типа жилья (студия или 2-, 3-, 4-комнатный апартамент). Все собственники студий платят, например, 300 евро; собственники двухкомнатных апартаментов - 450 евро; трехкомнатных апартаментов - 700 Евро. Многим нравится такая система, но встречается она нечасто.
• из расчета на кв.м. общей площади. Самый распространенный метод, используется в большинстве комплексов. Если площадь двухкомнатного апартамента 55 кв.м., а такса поддержки - 10 евро, в год придется заплатить 550 евро.

Как правило, тип таксы поддержки указан в описаниях соответствующего комплекса.

Плюсы и минусы таксы поддержки

Плюсы и минусы наличия таксы поддержки довольно очевидны и скорее определяются индивидуальными предпочтениями покупателя.

Если для вас важно чувство безопасности и спокойствия за свое жилье, вы намерены сдавать его в аренду, дети обожают бассейн и хочется, чтобы двор радовал глаз цветущими розами, выбирайте комплексы с развитой инфраструктурой и будьте готовы к дополнительным затратам.

Помимо комфорта и привлекательности, такие комплексы выгоднее сдавать в аренду посуточно, поскольку туристы охотнее выбирают раскрученные апарт-отели с бассейнами и ресторанами для более комфортного отдыха. Управляющая компания также может сдавать квартиру в аренду и вам не придется искать агентство на стороне.

Если же для вас важнее сэкономить, ищите жилье с невысокой таксой поддержки или вовсе без нее.

Вы всегда можете обратиться к нашим менеджерам по общим вопросам касательно таксы поддержки или уточнить конкретную сумму в том или ином комплексе.

ТАКСА

ТАКСА

(фр. taxe , от лат. taxare - ценить). Установленная цена на известные съестные припасы или за известные услуги. Оценка, определенная юридическими авторитетами судебных издержек, платы нотариусам, адвокатам, экзекуторам.

, 1910 .

ТАКСА

порода охотничьих собак с длинным туловищем и короткими кривыми лапами.

, 1907 .

ТАКСА

точно установленная высшей властью расценка ч.-л.; нпр., такса на хлеб, на мясо, извозчичья такса, дровяная, такса вознаграждения священнослужителей за требы, аптекарская, врачебная и т. д.

, 1907 .

ТАКСА

устанавливаемая властями нормальная плата за услуги или за предметы для продажи или для наложения взыскания по суду; так существуют т-ы на разные съестные припасы, извозчиков, лесные материалы, вознаграждения понятых при межевании, за убытки, причиняемые потравами и т. д.

Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка.- Павленков Ф. , 1907 .

ТАКСА

франц. taxe , нем. Taxe , пров. и средневеков.-лат. taxa , от лат. taxare , ценить, от греч. tasso , определять, оценивать. Установленная ценность.

Объяснение 25000 иностранных слов, вошедших в употребление в русский язык, с означением их корней.- Михельсон А.Д. , 1865 .

ТАКСА или ДАКС

Порода головастых и кривоногих охотничьих собак.

Словарь иностранных слов, вошедших в состав русского языка.- Чудинов А.Н. , 1910 .

ТАКСА, или ДАКСА

порода собак, с длинным туловищем и большой головой; ноги кривые в короткие, шерсть гладкая; принадлежат к разряду охотничьих.

Полный словарь иностранных слов, вошедших в употребление в русском языке.- Попов М. , 1907 .

Та́кса

1 (нем. тахе лат. taxare оценивать) точно установленная государством или органами самоуправления расценка товаров или размер оплаты труда и услуг.

2 (нем. dachshund) таксы - группа пород охотничьих собак (гладкошерстная, длинношерстная и жесткошерстная т.) разной масти, обладающих гибким удлиненным телом, хорошо приспособленным для охоты на зверей в норах.

Новый словарь иностранных слов.- by EdwART, , 2009 .

Такса

I. таксы, ж. [новолатин. taxa ]. Определенная, установленная органами власти расценка товаров и норма оплаты за тот или иной труд, услуги.
II. таксы, ж. [от нем. Dachshund ]. Небольшая гладкошерстая собака, обычно комнатная или охотничья (преимущ. на лису).

Большой словарь иностранных слов.- Издательство «ИДДК» , 2007 .

Такса
ы, ж. (нем. Тахе лат. taxāre оценивать).

1. Установленная расценка товаров или норма оплаты чего-н. Плата по таксе . Т . повысилась .
Таксовый - относящийся к таксе, таксам.
|| Ср. тариф .

ы, ж. , одуш. ( нем. Dachshund Dachs барсук + Hund собака).

Толковый словарь иностранных слов Л. П. Крысина.- М: Русский язык , 1998 .

Синонимы :

Смотреть что такое "ТАКСА" в других словарях:

Такса - Она к терьерам не относится, но обладает высокими рабочими качествами при охоте в норе. Поэтому мы помещаем ее сразу за терьерами. О таксе написано много книг, порода в России чаще используется в роли домашнего любимца. У автора тоже живет… … Полная энциклопедия пород собак

См … Словарь синонимов

такса - ы, ж. taxe f.,> нем.Taxe <лат. taxare оценивать. Точно установленная расценка товаров или размер оплаты за тот или иной труд, услуги. БАС 1. Таксу или расценку по чему продавать. Тат. Лекс. // Тат. Избр. 164. Авторы драматических пьес… … Исторический словарь галлицизмов русского языка

Толковый словарь Даля

Жен., франц. расценка, расписанье ценам; таксация, постановленье цен вещам, оценка, расценка. Лесная таксация, расценка, определенье стоимости лесов. Такса на говядину, установленье цены от правительства. Таксировать, совать угодья, ценить,… … Толковый словарь Даля

Толковый словарь Ушакова

1. ТАКСА1, таксы, жен. (новолат. taxa). Определенная, установленная органами власти расценка товаров и норма оплаты за тот или иной труд, услуги. Продавать по таксе. Такса для извозчиков, шоферов. 2. ТАКСА2, таксы, жен. (от нем. Dachshund).… … Толковый словарь Ушакова

Четко установленный уровень тарифов. См. также: Тарифы Финансовый словарь Финам … Финансовый словарь

такса - такса, ж., род. таксы (собака) и устарелое такс, м., такса … Словарь трудностей произношения и ударения в современном русском языке

Та́кса (нем. Dachshund) - порода собак. Охотничья порода, отличающаяся короткими лапами и длинным туловищем.
Существует несколько разновидностей такс - стандартные, карликовые, кроличьи, которые, в свою очередь, делятся на гладкошёрстных, длинношёрстных и жесткошёрстных.

Таксы могут быть различных окрасов, наиболее распространены из них чёрно-подпалый, рыжий, коричнево-подпалый, мраморный (чёрный и кофейный мрамор). Также встречаются таксы тигрового и чёрного с тигровыми подпалинами окрасов, последний на данный момент является не признанным FCI окрасом такс.

Название породы

Немецкое Dachshund происходит от слов «барсук» (нем. Dachs) и «собака» (нем. Hund). Таксы использовались для поиска, преследования и загона барсуков и других норных животных. Несмотря на то, что Dachshund - немецкое слово, в Германии оно практически не используется, будучи вытесненным словами Dackel и Teckel.

История породы такса

Такса - самая старая порода норных собак. Время зарождения этой породы до сих пор вызывает споры.
Согласно некоторым теориям, таксы появились ещё в Древнем Египте, где были найдены высеченные изображения коротколапых охотничьих собак.

Формирование современной породы началось в XVI столетии на территории Южной Германии. Первые проверяемые упоминания о таксах (тогда ещё под названиями «ползущий за барсуком» (нем. Tachs Kriecher) и «барсучий воин» (нем. Tachs Krieger) встречаются в книгах, написанных до 1700-го года. Существуют и более ранние упоминания «барсучьих собак» и «норных собак», однако, они относятся скорее к назначению собак, чем к конкретной породе. Её предками были низкорослые немецкие гончие браки (нем. Bracke). От них такса унаследовала способность преследовать добычу голосом, отличное чутье, умеренную злобу и охотничий азарт. А то, что было недостатком у гончей собаки, - непропорциональное соотношение длинного тела с короткими лапами, - стало преимуществом для норной. Немецкие охотники, оценив эти качества по достоинству, начали выводить определённый тип собаки: приземистую, коротконогую, с удлинённым туловищем, чтобы она могла беспрепятственно проникать в норы и отнорки. Охота была недешёвым и престижным занятием, а содержание таксы не требовало больших затрат. Именно поэтому её полюбили средние слои населения - бюргеры и мелкие дворяне.

В середине XVII столетия упоминаются два типа: кривоногие псы для подземной охоты и грубошерстные низкие пешие гончие.
Со временем немцы все больше привязываются к таксам. Они ценят их энергию, охотничье рвение и усердие, верность, надёжность и ум.
К концу XVIII века такса приобретает почти современные черты - невысокого роста, с длинным корпусом и слегка искривлёнными конечностями. Поголовье такс увеличивается настолько, что их начинают вывозить в другие страны. А в самой Германии образуется большая сеть питомников. Их владельцы разводили собак, придерживаясь личных симпатий. Но со временем начинается деление на декоративные и рабочие экземпляры. Естественно, возникает необходимость в установлении стандарта породы. Переломным для неё стал 1870 год - год принятия первого стандарта.

В настоящий момент общепризнанным стандартом породы «такса» является стандарт FCI.

Несмотря на то, что такса известна в России с 30-х годов XVIII века, большого распространения среди широких масс она не получила. Однако порода была достаточно популярной для того, чтобы в 1900 году возникло Русское общество любителей фокстерьеров и такс, которое вело племенные книги и устраивало специализированные выставки.

Как ни странно, но жители Российского государства расценивали таксу скорее как декоративную собаку, а не рабочую. Многие семьи держали эту породу в качестве домашней любимицы. Очень быстро и успешно такса распространилась в среде творческой интеллигенции. У великой русской актрисы М.Н. Ермоловой была такса необычного для этой породы белого окраса. У А.П. Чехова были две таксы (Бром Исаич и Хина Марковна). Антон Павлович как-то написал своему издателю А.С. Суворину: «У меня новость: две таксы - Бром и Хина, безобразной наружности собаки. Лапы кривые, тела длинные, но ум необыкновенный». Так эта благоразумная собачка завладела Россией.
Две мировые войны снизили численность этой породы в нашей стране. В 1958 году было выставлено всего 11 собак. Однако на данный момент такса является одной из самых популярных и многочисленных пород в России.

Описание породы такса

Крепкая, с массивным костяком собака, прочно стоящая на земле, с длинной вытянутой мордой, ушки длинные, мягкие, закругляются на концах. Спина мускулистая, крепкая, грудь объёмная, глубокая, с характерным «килем» впереди. Хвост, толстый и крепкий у основания, поставлен низко, обычно держится чуть ниже линии спины, при возбуждении торчит вверх, как антенна. Конечности короткие, толстые, с рельефной мускулатурой (особенно передние). Передние лапы шире и больше задних. Передвигается свободно, размашисто.

* Стандартные - 9-11 кг - самая распространённая разновидность.
* Карликовые - обхват грудной клетки от 31 до 36 см, вес взрослой собаки - от 4 до 5,5 кг.
* Кроличьи - обхват грудной клетки до 31 см, вес взрослой собаки - до 3,5 кг.

Характер таксы

По натуре дружелюбная, не нервная, не агрессивная, с уравновешенным темпераментом и чувством собственного достоинства. Азартная, вязкая и неутомимая охотничья собака с превосходным чутьём.
Такса работает по лисице, еноту, барсуку, кровяному следу, если надо, подаст утку с воды, предупредит о кабане и медведе. Это собака с громким голосом, отважная, с охранными качествами, смелая, серьёзная, целеустремлённая и самостоятельная.

Современная классификация породы такса

Согласно классификации FCI, таксы бывают 3 видов по шерсти:

* гладкошёрстные
* длинношёрстные
* жесткошёрстные.

Также выделяется 3 вида размеров. Собаки измеряются в соответствии с правилами не столько по весу, сколько по объёму (обхвату) грудной клетки:

* стандартные таксы - от 35 см
* карликовые таксы - 30-35 см
* кроличьи таксы - до 30 см
Таким образом, существует 9 разновидностей такс.

Такса — Символ Германии

Несмотря на своё общеевропейское распространение, такса традиционно рассматривалась как символ Германии. Во время Первой мировой войны животные, бывшие любимцами кайзера Вильгельма II, попали в такую опалу в Великобритании и США, что, согласно некоторым источникам, такс забрасывали камнями на улицах. Американцы насмешливо называли такс «щенками свободы» (англ. liberty pups), а художники-карикатуристы использовали изображение таксы в роли Германии. Во время Второй мировой войны количество такс снова резко сократилось, однако быстро восстановилось после окончания войны. Известно, что немецкий генерал-фельдмаршал Эрвин Роммель был большим любителем такс.

Такса по имени Вальди (нем. Waldi) была официальным символом Олимпийских игр 1972 года.

Таксы и спорт

Некоторые владельцы такс (особенно в США) специально тренируют своих такс для участия в бегах, например Wiener Nationals (курсинг). Несмотря на то, что эти бега сильно повышают интерес к породе, большинство ассоциаций таксоводов выступает против них из-за высокого риска травм спины у животных.

Продолжаем рассматривать жизнь в Болгарии с точки зрения россиян. Такса поддержки в Болгарии , курортные – хорошо это или плохо для жизни в Болгарии , плюсы и минусы.

____
Курортные – некоторое количество жилых зданий на единой территории, построенных и оформленных в одном стиле. Организацией функционирования и обслуживания комплекса занимается обслуживающая компания. Что это значит? Чем именно занимается обслуживающая компания?

Вот выдержки из нашего реального договора:

• организацией внутреннего распорядка в зданиях и общих сооружениях;
• техническим обслуживанием общих инсталляций, оборудования, установок, или общих частей зданий, бассейнов, детских площадок и газонов;
• организацией внешней охраны комплекса;
• организацией ухода за чистотой на территории комплекса.

В чём плюсы.

У нас довольно большой комплекс: современный, ухоженный, очень симпатичный и приятный глазу мини-городок из почти 50 зданий. Мы жители городские, нам нравится, что здесь круглый год живут люди.

Плюсы курортного жилого комплекса в Болгарии – это минусы обычного жилого дома, который не имеет бассейнов с шезлонгами и зонтами, спортплощадок, общей охраны, собственных участков с ухоженными газонами и пр.

По периметру нашего мини-городка установлено ограждение, чужие сюда не заходят и не заезжают, – шлагбаум. Каждый подъезд закрыт на электронный замок. В коридорах – система видеонаблюдения. Информация из каждого подъезда выводится на экран монитора, установленного в охранном помещении.

На территории комплекса 6 бассейнов, 3 спортивные площадки, 2 мини-гольф-поля, детская площадка.

Главное требование – всё это должно быть чистым. Обслуживающий персонал каждое утро занимается уборкой, летом ровно и красиво устанавливают шезлонги, в одно место складывают полотенца и другие вещи, оставленные расслабившимися отдыхающими, чистят дорожки от камней, выброшенных из-под колёс автомобилей на парковках, зимой тоже постоянно что-то прибирают и подметают.

Бассейны – вообще отдельная история, там подземные очистные коммуникации, дно каждое утро пылесосит работник специальным подводным хоботом, и ещё раз в неделю приезжает большая машина, которая тоже через длиннющую гофрированную трубу большого диаметра как-то обеззараживает воду.

Море – морем, но от бассейнов не отказываются ни дети, ни взрослые!

____

По всему комплексу, в определённых местах стоят мусорные баки, которые, понятное дело, нужно опорожнять или менять на пустые.

На всей территории нашего мини-городка в темное время суток светят фонари. В каждом подъезде и на площадке перед подъездом зажигается свет, когда кто-то идёт (двигается). За фонарями и светильниками нужно следить, – чтобы горели, чтобы выглядели хорошо.

Газоны. Красивы и хороши только те газоны, на которых растёт особенная травушка-муравушка: сочная, зелёная, неколючая, без сорняков. А ещё ухоженные деревья и красивые цветы на газонах хорошо смотрятся.

Дорожки, дороги и места паркинга автомобилей и велосипедов, опять же, должны быть целыми/не разбитыми, чистыми.

Дом в комплексе. В курортные люди приезжают на отдых, как правило, в течение отпуска. В нашем доме 26 квартир, летом одновременно живут люди в 5-7 квартирах. В подъездах раз в неделю моют пол. Тоже с какой-то обеззараживающей добавкой. Каждую осень подъезды освежают – красят. Поверьте, там красить ещё незачем абсолютно, во всяком случае, с точки зрения челябинцев. Но они красят, чтобы на следующий год всё опять было свежим.

Подъезды в комплексе: стены покрашены, полы чистые, на потолке – видеокамера, двери – со стеклопакетом

____

С 2010 года такса поддержки (обслуживания) в нашем комплексе – 480 евро в год с каждой квартиры. Много это за охрану, косметические ремонты, лампы, уборку подъездов и всего комплекса, содержание бассейнов, спортивных и детских площадок, газонов? – Решайте сами.

Среди наших соседей каждое лето появляются «революционеры», которые провоцируют, ругаются на управляющую компанию. Что-то в их возмущённых разговорах соответствует действительности, что-то – нет. Раздражение – заразный зверь.

Поговорив между собой, пообсуждав плюсы и минусы, мы решили, что нас устраивает, как и что обслуживающая компания делает за таксу поддержки величиной в 480 евро в год или 40 евро (2000 рублей) в месяц. Трепать себе нервы – отказываемся, а с минусами жизни в Болгарии мы и сами справимся.

Итак, МИНУСЫ.

Как всегда и как везде: убирают не всё идеально, иногда в подъезде уже стало грязно, а пол всё никак не помоют. Обеззараживающее средство, которое добавляют в воду при мытье пола, сильно пахнет чем-то цветочным. Для некоторых носов это ужасный запах!

Иногда лампы уж неделю в фонарях перегорели, да 3 сразу, да по одной дорожке, а никак не заменят на целые. Почти 2 недели дорожка была тёмной: ждали, когда лампы с завода приедут!

Что ещё? – За забором с прошлого года мусор строительный лежит, не уберут его никак, а как мусор выглядит? – Сами знаете: некрасиво!

________

За Интернет люди заплатили, а он рвется. – Раз деньги взяли, должны как-нибудь наладить, верно? Для нас Интернет – воздух. Мы работаем по Интернету, нам без него – ну, никуда! Пришлось отказаться от услуг провайдера, которого настоятельно предлагают в обслуживающей компании. Подписали годовой договор с МаксТелекомом: и цена ниже, и скорость выше, и работает надёжнее.

Есть интернет – нет проблем, нет интернет – есть проблем

______

А самое-самое, что нас поначалу задевало очень – ошибки менеджеров в подсчётах сумм за истраченные электроэнергию и воду. Нужно крепко контролировать их, эти подсчёты: как-то уж слишком часто ошибаются менеджеры, и всё себе в плюс, владельцам апартаментов в минус. Так вот, сначала нас это задевало, а теперь – справляемся. Как? – Фотографируем показания счетчиков, ведём самостоятельный учёт, все бумажки об оплате в одну стопочку складываем, и достаём, чуть что не соответствует нашим подсчётам. «Извинявайте, – грешка!» – признаёт ошибку менеджер.

Что ещё? – Могут сказать, что придёт мастер, а он в обусловленное время не придёт, придётся опять в офис идти, напоминать о себе.

Для кого-то серьёзным минусом является то, что большинство народа из комплекса осенью уезжает. Что ж, в таком случае покупайте недвижимость в жилых кварталах городов и сёл. Нас вполне устраивает, что осенью народу становится значительно меньше, – так же, как устраивает наших соседей из России, Болгарии, Германии, Франции, Ирландии и Польши. Мы прекрасно общаемся друг с другом, гуляем вместе, отмечаем некоторые праздники, ходим друг к другу в гости.

А теперь – про самый главный минус… Уж, простите, уважаемые читатели, что приходится произносить то, о чем пойдет речь. Но.

Тот, кто вот так закончил вечер барбекю – воспитанный человек? Как вы думаете, он кто?

Процент уродов есть всегда. Эти грубые слова о тех, кто ведёт себя, наплевав на других. Уроды есть молодые и не очень, мужского и женского рода, они имеют разное образование, научные степени и гражданство.

Думаем, что не они погоду делают, но иногда уроды серьёзно влияют на настроение.

Они приезжают в отпуск «отрываться» без оглядки: жрать, пить, заниматься сексом и т.д. Они садятся за руль после того, как употребляли алкоголь, орут ночью. Похоже, они считают, что скоро уедут, и всё канет в Лету, поэтому в настоящий момент всё дозволено. Вроде бы, – их проблемы. Но своими выходками эти человекообразные могут задеть любого, кто оказался рядом!

Больше всего отелей, клубов, магазинов, дискотек, ресторанов – рядом с пляжем. Поэтому и неприятных особей там встречается больше всего. Что из этого следует? Купив апартаменты рядом с морем, вы автоматически приобретаете всё вышеперечисленное. Вот и подумайте: оно вам надо?

Ещё такой вопрос задайте: кто живёт на первой-второй-третьей линии? – Присмотритесь, и вы поймёте, что там живут туристы и обслуга, которая съезжается со всей страны специально на курортный сезон. Местные там не живут. Поскольку первая линия – это шум моря круглый год, сильный ветер осенью-зимой-весной, и самое страшное – плесень от влажности.

Местные живут не так близко к морю, выбирают пляж, который больше всего нравится, и ездят на своей машине – на море, в магазины, на прогулки, по делам. Местные живут нормальной спокойной жизнью, никого не воспитывают, а законы страны, правила дорожного движения, общежития, взаимоуважения и вежливости соблюдают: ведь нам здесь жить дальше.

_____

Будут вопросы про таксу поддержки в Болгарии , курортные , да и просто о жизни в Болгарии , – пишите, ответим обязательно.

В следующий раз поговорим о магазинах и ценах.