Главная Доверенности Инженерно геодезические изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания для строительства

Инженерно геодезические изыскания для строительства. Инженерно-геодезические изыскания для строительства

Геодезические изыскания - это комплекс высокоточных измерений на определенной местности для дальнейшей вычислительной обработки и получения плана или карты объекта (земельного участка). Геодезисты фиксируют значения горизонтальных и вертикальных углов и горизонтальных расстояний, оставшиеся величины вычисляются через эти промеры.

Помимо этого собираются и другие характеристики - состояние рельефа и свойства растительности, расположение зданий, сооружений, дорог и коммуникаций, прочих элементов на исследуемой площади.

Подготовка документов

Для начала проведения геодезических изысканий составляется пакет документации, который будет основой для всего дальнейшего процесса. На их выполнение на определенной территории необходимо получить разрешение. Заказчик предоставляет следующие материалы:

Договор на выполнение геодезических изысканий, с указанием видов и объемов работ, сроков и их стоимости, ответственности участников.
Техническое задание на геодезические изыскания с приложением исходных данных об объекте (координаты и площадь участка, положение на карте и прочие).
Сведения, полученные ранее - предыдущие карты и топографические съемки , привязка к опорной геодезической сети, чертежи, копия из текущего генерального плана и т.п.

Выполнение геодезических изысканий

В ходе геодезических изысканий необходимо определить фактическую площадь и настоящие границы объекта на основе построения межевой сети и разбивочных осей. По необходимости выполняется вертикальная планировка. А затем и камеральная обработка измерений и составление итогового отчета. Таким образом, весь комплекс процессов, за исключением подготовительных, можно подразделить на два вида:

Полевые работы

На местности выполняется обследование участка и процесс измерений. Они регламентируются нормативными документами, которые обязательно строго соблюдаются. В первую очередь делается привязка объекта к базовым пунктам геодезической сети, а от нее уже непосредственно и съемка участка. Также в поле выполняется предварительная вычислительная обработка, чтобы исключить явные грубые ошибки и обеспечить необходимую точность измерений.

Камеральные работы

По результатам полевого этапа работ проводится обработка измерений и сведений для составления отчета об изысканиях. Формируются основные выводы по техзаданию. Отчет содержит пояснительную часть и расчеты, топографический план с координатами (в графическом виде и цифровом формате). На плане должны быть отражены те особенности, под которые он создавался. В отдельных случаях материалы геодезических изысканий проходят процесс согласования в органах власти и организациях по эксплуатации, а также с соседями по прилегающим земельным участкам на местности.

Изыскания в строительстве (в том числе индивидуальном)

Строительная отрасль - одна из наиболее востребованных областей применения геодезических изысканий. Выполняется:

создание геодезической основы строительной площадки,
вынос в натуру и разбивка осей, высотных отметок
проведение контрольных и исполнительных съемок,
ведение рабочей и исполнительной документации.

На основании геодезических изысканий определяются различные экономические и технические показатели целесообразности строительства определенного объекта на конкретном участке, готовятся проектные и рабочие документы, схемы сетей, дорог и коммуникаций. Разрешение на строительство получить невозможно без этих материалов.

Проектирование и строительство дорог, линий связи и инженерных коммуникаций - водопроводов, газопроводов, канализации также сопровождается выполнением геодезических изысканий. Необходимо подобрать оптимальное положение линейного объекта на конкретной территории. Вынести оси и главные точки, углы поворота.

Для целей кадастра и землеустройства

Ведение генерального плана

Результаты всех геодезических изысканий в конечном итоге заносятся на генеральный план, который по мере наполнения отражает фактическое состояние любой территории.

Общая информация
Комплекс топографических и геодезических работ составляет инженерно-геодезические изыскания. Все работы проводятся в определенной регламентирующими документами последовательности. В каждом отдельном случае последовательность операций уточняется, исходя из технического задания, а также физико-географических особенностей местности, на которой проводятся исследования. Данные работы дают возможность получить исчерпывающую информацию о рельефе местности, наличии инженерных коммуникаций, строений и т.д. Благодаря инженерно-геодезическим исследованиям появляется возможность прогнозирования потенциально возможных изменений рельефа, а также составить ряд рекомендаций для развертывания последующих строительных работ.

Техническое задание по геодезическим изысканиям

Далее рассмотрим основные этапы инженерно-геодезических изысканий.

Подготовительный этап
На подготовительном этапе геодезических изысканий осуществляется сбор и последующий анализ архивной документации, получение пакета документов, которые необходимы для начала строительных работ, изучение технического задания, предоставленного заказчиком. В это же время составляется подробный план проведения исследования.

Полевой этап
На данном этапе непосредственно проводятся инженерно-геодезические изыскания местности, полученные данные обрабатываются, затем проводятся необходимые расчеты.

Камеральный этап
Предполагает обработку данных, полученных в ходе геодезических работ, и подготовку технического заключения.

Геодезические работы в строительстве

Геодезические изыскания включают в себя исследования с целью последующего строительства, которые связаны с привязкой, а также выносом горных выработок в натуру. Обновление специальных планов разных назначений и видов (в графической, цифровой или же иной формах) масштабом 1:200 – 1:5000.

В данную категорию работ также входит создание или же развитие сетей съемочного обоснования спецназначения, создание/развитие опорных геодезических сетей, исполнительные съемки при возведении и эксплуатации объектов различного назначения. Геодезические работы в строительстве включат в себя и подробную топографическую съемку микрорельефа на важных археологических памятниках, наблюдения в районах, где развиваются техногенные и природные процессы за деформацией поверхности планеты.

По завершении всех мероприятий и операций создается технический отчет, в котором указаны материалы полевых измерений, каталоги высот и координат в требуемых системах, схемы планово-высотных геодезических сетей, оценки точности и уравнивания, сроки для каждого пункта, в которых описано его местоположение и тип.

Исполнительные съемки возведении и последующей эксплуатации, а также реконструкциях объектов различного назначения.Общепринятой практикой при создании основы рабочего проекта является выполнение топографической съемки в масштабе 1:500. Данный масштаб является одним из самых распространенных и представляет собой стандарт с целью последующего согласования, а также защиты проекта в территориальном Управлении по Архитектуре и Градостроительству. В нашей компании выполняются съемки следующих масштабов: 1:50; 1:100; 1:200; 1:500; 1:1000.

Необходимо выполнить следующие работы с целью составления топографической съемки, нужной для дальнейшего проектирования и строительства:

получить разрешение на проведение топографо геодезических изысканий в Архитектуре и Геонадзоре;
построить планово-высотные съемочные сети с использованием GPS-приемников и наземных методов;
осуществить топографическую съемку в масштабах 1:200 – 1:5000 с учетом и поиском подземных коммуникаций;
построение или обновление существующих типографических планов, 3D и цифровых моделей;
лазерное наземное сканирование отдельных объектов или местности;
подготовить технические отчеты;
согласовать результаты выполненных топографо геодезических работ.

Этапы выполнения геодезических изысканий

Все геодезические работы в строительстве можно разделить на два больших этапа: полевой и камеральный. На полевом этапе проведения геодезических изысканий осуществляется рекогносцировка местности, ее тахеометрическая съемка (рельеф, гидрография, растительность, надземные и наземные коммуникации, выходы коммуникаций). Съемка должна проводиться с требуемой точностью в необходимом масштабе. На этом же этапе проводится трассировка подземных коммуникаций и кабелей, исследование выходов коммуникаций (камер, колодцев и т.д.) с целью получения информации об их количестве, глубины залегания кабелей и труб, материалов. Также на данном этапе проводится привязка к общепринятой системе координат.

В камеральные работы входит уравнивание и обработка геодезических измерений, нанесение на план всех объектов в программе AutoCad. Объекты наносятся в утвержденных Федеральной службой Геодезии и Картографии Российской Федерации знаках. В случае необходимости также наносятся данные землеустройства.

Все обнаруженные коммуникации наносятся после согласования с эксплуатирующими предприятиями. Коммуникации, которые не были обнаружены, согласовываются по исполнительным документам.

Заключительным этапом топографо геодезических работ можно считать составление технического отчета. Этот документ должен быть представлен в органы градостроительства и архитектуры для сдачи топографической съемки. По окончании всех необходимых работ заказчику будет вручен технический отчет, который заверен печатью архитектуры. К нему прилагаются результаты топографической съемки, а также диск с цифровой версией плана. Печать на топографической съемке свидетельствует о том, что она принята управлением градостроительства и архитектуры в архив и ее можно использовать с целью проектирования строительных объектов.

Данный вид съемки необходимо выполнить для составления документации различного рода, которая освещает положение коммуникаций и объектов. Плотность, а также точность геодезической съемки может разниться в зависимости от выдвигаемых заказчиком требований к документации. Если в качестве критерия классификации воспользоваться конечной задачей, то геодезическую съемку можно разделить на вертикальную, топографическую, горизонтальную, поэтажную, фасадную, исполнительную и др. В зависимости от типа съемки используется то или иное геодезическое оборудование.

Одним из важных и первых документов, необходимых для последующего проектирования, является геоподоснова. Подробный топографический план, в котором указаны все особенности рельефа местности и коммуникаций, составляется перед проектированием каких бы то ни было объектов. Его обычно выполняют в масштабе М1:500 с использованием электронных тахеометров, который предназначается для измерения расстояний и углов в геодезических сетях. Иными словами, геоподоснова представляет собой итог инженерно геодезических исследований, осуществленных на территории объекта.

ООО "НПЦ"Земля".
Благодаря грамотным и оперативным действиям исполнительного и руководящего состава компании «Мосземком» данные проекты были выполнены на высоком уровне качества. Отмечаем высокую компетентность компании и быстроту исполнения поставленных задач.

ООО "Маркет".
Компания ООО «Маркет» выражает благодарность компании «Мосземком» за высокий уровень профессионализма при проведении работ по кадастровому учету, государственной регистрации права, а так же получении разрешения на строительство. За те месяцы, что мы сотрудничали с Вами, мы высоко оценили уровень оказываемых Вами услуг, а так же соблюдение сроков исполнения. итоги Вашей работы позволили нам сэкономить время на реализации наших проектов. Так же хотим выразить личную благодарность генеральному директору «Мосземком».

Частная компания с ограниченной ответственностью "БМТ Эстейт Лимитед".
Компания «БМТ Эстейт Лимитед» выражает благодарность компании «Мосземком» за проведенную многократную помощь при реализации проектов застройки в Московской области. Хотим отметить вашу оперативность и компетентность в решении вопросов: - кадастрового учета; -государственной регистрации права собственности; - получению Разрешения на строительство, а так же ввода объектов в эксплуатацию; - Инженерных изысканий. Так же, компанией «Мосземком» была осуществлена, консультационная поддержка по взаимодействию с органами Росреестра и Правительства Московской области, с целью оформления объектов застройки. Благодаря вашей оперативности, нами были значительно сокращены финансовые и временные затраты. Хотели бы отметить высокую квалификацию и оперативность сотрудников Вашей организации.

Кузнецов Роман Валерьевич.
Профессиональное решение имеющихся проблем с ориентированием на получение желаемого положительного результата. Понравилось то, что справились с решеним нелегкой задачи. Все достаточно профессионально.

Потемкина Ирина Анатольевна.
Мнение о компании сложилось положительное. Понравилось: - внимательное изучение представленных документов; - Подробное разъяснение ситуации по спорному вопросу; - Предложение варианта для достижения намеченного результата(для постановки земли на кадастровый учет). Хотела бы пожелать: - Удачи во всем; - 100% положительных результатов в работе; - 100% достижения намеченных целей и задач, а главное крепкого здоровья всем сотрудникам «МОСЗЕМКОМ».

Медведева Наталья Леонидовна.
Очень осталась довольна оказанной услугой на протяжении всего времени была в курсе всего, что происходит по моему вопросу. Чувствовалось внимание и забота по моей далеко не простой ситуации. Спасибо Вам большое. Понравилось отношение сотрудников к делу, их ответственность и сердечность. Замечаний не возникло. Желаю Вам в будущем только процветать, побольше клиентов и всех благ.

Гранович Елизавета Яковна.
Мне понравилось, что на все мои вопросы ответили доступным языком. Видно что специалисты компетентные, хорошо разбираются в своем деле, чем вызвали мое доверие. Понравилось то что, быстро решили мои вопросы и исправили ошибки предыдущей фирмы. Из минусов могу отметить то что пришлось ожидать в очереди.

Котова Татьяна Владимировна.
Сотрудник компании Екатерина, провела объемную консультацию, полную юридическую проверку квартиры. После проверки я решила купить квартиру. Фирма взяла на себя обязательство в сопровождении сделки и оформлении квартиры. Понравилось компетентность и профессионализм сотрудников фирмы. Но к сожалению не встретилась с руководителем фирмы, в виду его занятости. Желаю фирме роста и процветания.

Остафьев Николай Романович.
Понравилось то что, в компании с большой уверенностью в себе взялись за решение проблемы с моей землей, поскольку больше года не мог продать землю из-за проблем с границами. Понравилась Скорость!!! Большое спасибо!!! Желаю всего наилучшего.

Федорова Виолетта Сергеевна.
Хочу выразить свою благодарность Вашей компании за оперативность, профессионализм и индивидуальный подход. Очень доброжелательная атмосфера в офисе очень быстро и качественно работают специалисты.Понравилось качество обслуживания, доброта и отзывчивость сотрудников. Желаю Вам расти и развиваться:)

Ахманова Кристина Михайловна.
Очень довольна осталась проделанной работой, собрали все документы вовремя, обратили внимание на некоторые моменты о которых, я и не подозревала. Чувствовался деловой подход к решению моего вопроса. Понравился индивидуальный подход к клиентам, уровень профессионализма, доступность в объяснении клиентам. Хочу поблагодарить сотрудника Екатерину. В течении всего времени, консультировала очень доброжелательна и отзывчивая.

Янбеков Айдар Ильдарович.
В процессе работы у меня вызвало полнейшее доверие к Вашей компании. С Вами приятно иметь дело! Несмотря на сложность задачи, Вы учли все мои пожелания. Все вопросы решались оперативно, можно сказать по «первому зову»! В нынешнее время это, по моему мнению самое главное. Огромное спасибо Вам «Мосземком»! Понравилось так же оперативность, отзывчивость, отношение к клиенту. Больше позитива и искры в глазах..

Мирошников Олег Владимирович.
Надежная компания с сотрудниками знающими их дело. Понравилась быстрота исполнения работы.

Царевская Ольга Олеговна.
Произвели впечатление специалистов знающих и умеющих. Рада, что обратилась в вашу компанию. Спасибо за оперативность. Понравилась оперативность выполнения работы, а так же грамотность работников. Успехов вашей компании. Большого количества клиентов.

Ракушкина Инна Сергеевна.
У меня сложилось исключительно положительное мнение. Приятно работать с вашей компанией. Буду рекомендовать вас друзьям и знакомым. Понравился профессиональный подход к делу.

Ганиева Т.В.
В процессе работы сотрудниками организации «Мосземком» мне были оказаны высоко профессиональные услуги. С огромным вниманием и терпением мне объяснили все действия и непонятные мне вопросы в законодательстве, в чем я очень благодарна.

ЗАО «МТЕ Финанс»
Выражаем благодарность компании «REC-Group» за неоднократную оперативную консалтинговую помощь при реализации крупных проектов в области размещения производственных объектов. Благодаря оперативному консалтингу «REC-Group» значительно сокращены издержки и временные затраты, связанные с оценкой возможности размещения промышленного оборудования на производственных площадях предприятий, необходимых геологических изысканий грунтов при оценке возможности производства фундаментов под промышленное оборудование. Также, компанией «REC-Group» осуществлена консультационная поддержка по взаимодействию с органами Ростехнадзора с целью получения разрешительной документации. Отмечаем компетентность сотрудников компании, оперативность предоставления, полноту и достоверность информации.

ЗАО «СУ 87»
За время сотрудничества с группой компании «REC-Group», компания зарекомендовала себя как профессиональный и надежный партнер. Отличительной чертой работы «REC-Group» является оперативность и высокая организованность персонала компании, готовность быстро реагировать на обстоятельства и правильно принимать решения. Исходя из вышесказанного, ЗАО «Специализированное управление 87» хотел бы отметить высокий потенциал компании «REC-Group», нацеленность на дальнейшее успешное развитие и процветание.

Инженерно-геодезические изыскания - это комплекс работ, позволяющих получить данные о территории, рельефе, участке застройки и строительных объектов на нем, для комплексной оценки и технического обоснования (целесообразности) перед постройкой нового объекта.

Работы по инженерно геодезическим изысканиям для строительства, как правило заказываются на стадии проектирования застройки, так или иначе затрагивающие землю: исследование земельных недр, любое строительство, прокладку линейных сооружений или коммуникаций и многое другое.

На основе полученных результатов, геодезистами в ходе проведения исследовательских мероприятий, проводится оценка проекта, обоснование различных проектировочных решений, в результате чего составляется или дорабатывается технически обоснованный план, топографо-геодезические карты и схемы для дальнейшей работы.

Цели и задачи инженерно-геодезических изысканий

Инженерно-геодезические изыскания проводятся с целью получения полных и достоверных данных о текущей ситуации на изучаемых территориях. Исследованию подвергается рельеф и планировка участка, имеющиеся техногенные объекты (здания, сооружения, в т.ч. подземные). Анализ этих данных позволяет:

Обосновать целесообразность строительства;
Прогнозировать вероятность развития различных ситуаций (в т.ч. опасных), связанных с эксплуатацией ОКС;
Оценить необходимость проведения реконструкции или демонтажа объекта и т.д.

Результаты инженерные изыскания для строительства могут применятся не только в строительстве, но они могут и потребоваться для эффективного управления территорией, рационального и безопасного природопользования, для осуществления кадастровой деятельности.

Внимание!!! Проводить геодезические изыскания для строительства могут специалисты, имеющие геодезическую лицензию и/или допуск СРО. Компания-подрядчик, выполняющая изыскания для строительства, обязательно должна входить в саморегулируемую организацию, а с полным перечнем работ, на которые необходим допуск СРО, указан в Приказе Минрегиона №624.

Этапы и состав работ инженерно геодезических изысканий

Порядок и состав работ изысканий определяются в соответствие с техническим заданием. Этапы регламентирует СП 11-104-97, поэтому все инженерно геодезические работы проводятся в три этапа:

Подготовительный. Включает в себя подготовку исходных документов и разработку технического задания. На основе этих данных определяются сроки, стоимость, разрабатывается программа работ, включающая в себя их состав и виды. Все данные фиксируются в договоре.
Полевой. Все работы проводятся «в поле» в соответствие с программой. Начинается этап с рекогносцировки территории. Остальные виды работ могут отличаться в зависимости от вида объекта, целей изысканий. Специалисты проводят топосъемку, создают планово-высотную опорную сеть, делают вынос проекта в натуру и т.п. Дополнительные работы проводятся при изучении линейных объектов, что связано с их большой протяженностью и расположением в пределах нескольких участков с различными природными и техногенными условиями.
Камеральный. Этот этап завершает исследования. Специалисты собирают все полученные данные воедино и анализируют их, проверяют точность замеров. На основе данных составляется топоплан территории, на него наносятся все расположенные объекты, коммуникации и т.д.

Технический отчет

Итогом работы геодезистов является технический отчет. Требования к его составу и форме содержатся в СП 11-104-97. В соответствие с правилами, отчет состоит из описательной и графической части. Описательная включает в себя исходную информацию об участке, физико-географическую характеристику, данные о геодезической ситуации и общей изученности территорий. В текстовую часть включаются также данные о методах и инструментах, применяемых в ходе работ. На основе анализа этих данных составляется заключением.

Все картографические материалы, составленные планы и схемы составляют графическую часть заключения. В приложение включаются лицензии и свидетельства о допуске СРО, сертификаты о проверке использованных измерительных инструментах, данные замеров и расчетов

Сроки выполнения инженерных изысканий

Любые мероприятия, имеющие отношение к земле, нуждаются в предварительном проведении инженерно-геодезических изысканий. Эти работы позволяют систематизировать данные по определенному объекту. При отсутствии результатов, анализов и выводов соответствующей службы невозможно осуществлять строительство, благоустройство, озеленение, наследование, приватизацию наделов. Основная цель подобных изысканий – фиксирование информации об участке бедующего возведения, независимо от характера постройки. Это может быть как маленький дом, масштабный коттедж или высотка, так и целый производственный комплекс либо территория для выращивания сельскохозяйственной продукции – овощей, ягод, фруктов.

Данные подаются в разной форме. Тут все зависит от целей, поставленных заказчиком. Информация может быть текстовой, табличной, цифровой, графической в виде диаграмм. Зачастую применяется несколько видов данных, что способствует более простой обработке, систематизации и заключениям.

Перечень работ по изысканиям инженеров-геодезистов

Мероприятия по изысканиям состоят из целого комплекса задач, направленных на обследование территории. Сюда входят:

сбор данных за прошлые годы и их анализ. Обработке подвергаются топографические, геодезические, а также картографические и аэрографические материалы;
рекогносцировка местности. Эти работы проводятся с целью определения близости жилых построек и мест с особыми геологическими условиями;
составление опорной, а также планово-высотной линии – обновление информации;
проведение наземной топосъемки;
перенесение проекта строения в натуру, а также его топопривязка к определенной территории;
осуществление гидрографических мероприятий. Сюда относятся очерчивание прибрежных линий, определение горизонтов подземных водных источников;
местное наблюдение за постройками и участками, позволяющее предотвратить аварии, ЧП и техногенные бедствия;
камеральная обработка информации, составление отчета о проведенных работах;
разработка путей для прокладки подземных инженерных коммуникационных линий.

Если Вам нужно провести инженерно-геодезические изыскания, перейдите по ссылке http://gs37.ru/topograficheskaya-semka . Высоквалифицированные специалисты компании ГеоСтрой обязательно проконсультируют Вас по интересующим вопросам.

Порядок реализации инженерно-геодезических исследований

Мероприятия данного типа осуществляются исключительно в порядке, указанном в определенных нормативных документах. При этом обязательной является привязка к центрам государственной сети геодезии. Специалисты определяют три основных этапа проведения работ:

Благодаря инженерно-геодезическим изысканиям можно не только оценить территорию строительства, но и определить целесообразность возведения объекта на этом участке.