Дом с перспективой. Варианты расширения площади дома. Круглый дом, необычный проект коттеджа. Расположение дома по сторонам света

Мы осуществляем архитектурное проектирование и строительство коттеджей из разных материалов: бруса, кирпича, монолитного бетона или пеноблока. За более чем 20 лет работы на рынке нашими заказчиками стали сотни семей, которые сегодня живут в комфортабельных домах.

Мы слушаем и хорошо понимаем своих клиентов. Дизайнеры и архитекторы компании выполнят индивидуальное проектирование коттеджей в любом стиле: классическом или современном. Мы действительно можем все!

Основные этапы проектирования коттеджей

Проектирование частных домов предполагает несколько ключевых этапов:

• Подачу заявки на услуги компании. Чтобы заказать архитектурное проектирование загородных домов, достаточно заполнить специальную форму на сайте или позвонить менеджерам.
• Встречу в офисе. Специалисты внимательно выслушают пожелания клиента, подробно обсудят детали будущего проекта. Вы можете взять с собой изображения дома, который хотите построить, или в деталях его описать. По итогам встречи будет составлено техническое задание, после чего можно приступать к работе.
• Создание общей концепции здания. Перед индивидуальным проектированием коттеджа мы предложим несколько вариантов эскизов с разными планировочными и фасадными решениями. Ознакомившись с ними, вы сможете подобрать наиболее понравившееся решение.
• Разработку эскизной документации. После того как вы определитесь, какой коттедж хотите получить, мы создадим эскизный проект, который позволит детально проработать планировку здания. Будет разработана виртуальная модель дома, чертежи с разрезами, планировочные решения для этажей, фундамента и кровли. Проектирование загородного дома в формате 3D даст возможность наглядно увидеть дизайн здания, конфигурацию внутреннего пространства и схему расстановки мебели. Если вас что-то не устроит, всегда можно внести необходимые корректировки.
• Составление рабочего проекта. На данном этапе осуществляется разработка инженерных и конструктивных решений. Наши архитекторы готовят рабочие чертежи и расчеты, необходимые для строительства объекта. Сюда же входят и инженерные решения. Мы на высоком уровне воплотим проекты по отоплению, электро- и водоснабжению, канализации, вентиляции и системам кондиционирования.

Поскольку «КАМОС ЛАЙН» является компанией полного цикла, то, помимо проектирования частных домов, у нас можно заказать строительство коттеджей под ключ. На все виды услуг предоставляется 2-летняя гарантия.

Цены на проектирование

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей - это комплексная услуга, предполагающая разработку проекта индивидуального жилого дома под ключ. Именно проект помогает создать визуальное представление о строящемся доме "на бумаге", когда легче всего вносить исправления. Кроме того, проектирование - это всегда точность расчетов, а значит, и гарантия надежности постройки. Также проект подразумевает и финансовое планирование, то есть составление сметы.Вам больше не нужно тратить время на поиски специалистов по архитектурному, конструктивному, инженерному и ландшафтному проектированию, а после этого искать дизайнеров, которые смогут выполнить работу по проектированию интерьеров. Гораздо выгоднее и экономичнее сделать заказ в одном месте.

Любой проект разрабатывается в индивидуальном порядке с применением новейших методик и в соответствии с мировыми тенденциями в области архитектурно-инженерного проектирования. Расположение помещений, инженерно-технические коммуникации, благоустройство прилегающей территории будут гармонично соединяться в уникальном архитектурном сооружении. При этом будущий шедевр клиент увидит задолго до строительства. Ведь применяемое нами специализированное программное обеспечение дает возможность воссоздать единую модель здания еще на этапе проектирования. Это помогает конструкторам, инженерам, строителям и прочим специалистам работать эффективнее, придерживаясь разработанной документации, при необходимости согласовывая нюансы и в полном объеме контролируя процесс.

Проектирование частных домов позволяет определить эстетику и надежность конструкции еще до момента начала строительства. Именно благодаря проекту застройщик будет знать, как будет выглядеть фасад будущего дома, где будут проходить инженерные коммуникации и сколько материалов понадобится на строительство.

Состав, сроки и стоимость разработки индивидуального проекта дома

Проектирование коттеджей - это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи.

Проектная документация, необходимая для реализации объекта разрабатывается в 2 стадии:

• «Эскизный проект (ЭП)»;
• «Рабочий проект (РП)».

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП):

1. Разработка архитектурной концепции и составление эскиза дома. Это самый творческий этап проектирования, в ходе которого наши сотрудники делают чертежи частного дома (4 фасада, планы этажей, план кровли, разрезы с указанием высот). Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;
2. Составление генплана. На данном этапе проектирования разрабатывается схема планировочной организации земельного участка, осуществляется «привязка» загородного дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка и т. п.);
3. 3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

1. Титульный лист эскизного
2. Ведомость эскизного проекта
3. Пояснительная записка к эскизному проекту
4. Общие данные
5. Ситуационный план местности
6. Генеральный план участка на топографической карте
7. План привязки строений в структуре участка
8. Вертикальная планировка участка
9. План организации территории
10. План благоустройства территории
11. Фасады
12. Планировочное решение
13. Разрезы
14. План кровли
15. 3D проектирование и визуализация

СРОКИ: для разработки сложного эскизного проекта общей площадью 300 м2 понадобится от 2 до 4 недель (в зависимости от сложности проекта).

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА: 1 000 руб/м 2

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП): состоит из трех разделов: Архитектурный, Конструктивный и Инженерный.

Цена индивидуального проект не превышает 5% стоимость строительства дома.

По договоренности включается авторское сопровождение проекта. Регулярный выезд архитектора/дизайнера на объект, находящийся в Москве или Московской области. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков. Консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта.

6 В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат - так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.

7 Возможно заказать архитектурный проект одного лишь дома либо выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с ландшафтным дизайном и авторским сопровождением.

8 На мебель и материалы действуют архитектурные и дизайнерские скидки. Поможем сэкономить 5-15% вашего бюджета на реализацию.

Для старта проектирования дома

На первом этапе важно собрать необходимые документы :

1. Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;
2. Состав членов семьи которые будут проживать в доме (имя, пол, возраст, хобби);
3. Предпочтения по экспликации помещений (бассейн, библиотека, игровая, бильярдная, тренажерный зал, мастерская и т.д.);
4. Пожелания по архитектурной концепции (современный, традиционный стиль);
5. Дополнительные строения на участке (пост охраны, дом прислуги, гараж, гостевой дом, баня, беседка и т.д.);
6. Предпочтительные материалы (камень, дерево, бетон).

Дополнительно может понадобиться:

1. Результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;
2. Результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.
3. Технические условия для подключения инженерных сетей.

Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный.
Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.

— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.

Как правильно сделать проектирование коттеджа?

Процесс строительства длительный, многоэтапный и сложный. Его начало — составление проекта дома. И заниматься им без фундаментальных знаний в архитектуре — рисковать своими средствами и терять время.
Профессиональное проектирование домов позволяет достоверно определить:

— сроки строительства — каждого отдельно взятого этапа и всего процесса в целом;
— необходимые затраты, связанные с приобретением материалов и оборудования;
— график и стоимость работы специалистов, привлеченных к процессу возведения и благоустройству объекта.

Неправильный расчет конструкций или выбор материалов может обернуться большими проблемами в эксплуатации дома и безопасности его обитателей.

Где заказать проектирование домов в Москве?

Проектирование домов — процесс трудоемкий, требующий специализированного подхода и потому делится на периоды — подготовительный и рабочий.
Предварительно производится оценка участка, предназначенного для возведения дома.
От рельефа и качества грунта во многом зависит технология строительства и выбор материалов, используемых для устройства фундамента и несущих конструкций. Выезжая на замер и оценку участка, представитель компании ARXY делает привязку проекта дома к окружающему ландшафту. В дальнейшем это позволит разработать дизайн строения, гармонично вписывающийся в окружающую его обстановку.
В нашем бюро выезд специалистов на место будущей стройки — обязательное условие, без которого мы не можем дать гарантии высокого результата наших работ.

Проектирование домов происходит в несколько этапов:

— разработка эскиза;
— чертеж поэтажного плана;
— расчет конструктивного и инженерно-технического решения;
— составление сметы;
— отработка дизайна;
— подготовка документации.

Если сделать общий рисунок под силу его будущему хозяину, то дальнейшие расчеты необходимо поручить специалисту, досконально знакомому с ГОСТами, СНиПами и прочими стандартами, разработанными для строительной отрасли.
Только в этом случае можно гарантировать качество здания, возводимого по данному проекту дома.

При многих кажущихся выгодах использования стандартных и проверенных временем вариантов, мы рекомендуем делать для дома индивидуальный проект дома. Каждая семья уникальна по составу и потребностям.
И ограничивать себя, втискиваясь в границы созданного для других пространства, — это удаляться от реализации своей мечты о комфортном доме.
Осуществляя проектирование домов, архитекторы студии ARXY учитывают многие факторы, влияющие на внешний вид будущего жилья и его внутреннюю планировку:

— назначение жилища — постоянное или временное;
— количество проживающих и их персональные требования;
— соседствующие постройки и объекты;
— ландшафтные данные места застройки.

Проектирование домов в студии ARXY учитывает все актуальные на сегодняшний день тенденции планировки внутреннего пространства и дизайна.
Это позволяет создавать дома наиболее современные и полностью соответствующие представлению застройщика об удобном и уютном жилье.

Как показывает многолетняя практика работы — приобретение готового проекта дома не обходится дешевле, поскольку он обязательно потребует доработки, которая приведет к повышению его стоимости.
Архитектурное бюро ARXY предлагает сразу выбирать индивидуальное строительство — только так вы получите то, что хотите. Рекомендуем ознакомиться с проектами таунхаусов, а также дома из контейнеров: проекты и цены.

Итак, вы зашли сюда посмотреть какие мы проектируем и строим дома, и почитать об этом. Сейчас Вам предстоит сделать свой выбор: купить типовой проект или заказать индивидуальное проектирование коттеджей. За и против: мы специализируемся на индивидуальном подходе, а потому наш проект коттеджа неповторим и в нём узнаются черты заказчика, ведь именно на это и ориентирована работа. После тщательного знакомства с вами, с вашей историей, окружением, хобби и работой мы начинаем создавать эскиз, в который входят планировочные решения и внешний вид дома. Каждая комната и коридор будет соответствовать вашему образу жизни. Каждое окно, часть крыши или любой декоративный элемент будет спроектирован под ваше восприятие красоты, согласитесь ведь красота общая, однако вкус у всех свой! Мы не исключаем возможность создания нескольких вариантов эскизов, поскольку иногда именно из разных идей получается одна достойная воплощения.
Но! Проектирование коттеджей — это не только архитектурное решение, после него необходимо разработать инженерные разделы и конструкции, а они тоже выполняется индивидуально. В современном мире большое количество возможных вариантов кондиционирования, вентиляции, отопления и даже водопровода.

Разве можно купить типовое решение, чтобы оно отвечало вашим требованиям?

Нет! — На собственном многолетнем опыте мы сделали вывод, что почти 95% готовых типовых проектов сделаны не удобными; плохими конструктивно, из-за чего через несколько лет появляются трещины; заложены лишние строительные материалы (часто переплата за материалы окупает индивидуальный проект) и много других неудачных решений, поэтому мы настоятельно рекомендуем заказать у нас свой индивидуальный проект.

Не стоит печалиться, что нет средств на роскошный особняк. Строительство своего жилья можно начать с удобного и уютного малого дома , а мечты заложить в проект, чтобы осуществить их в будущем.

Рациональность строительст-ва чересчур компактного дома площадью всего 40-50 м² мо-жет вызвать сомнения. Возводить такие маленькие здания для жилья не принято (кро-ме как для дач с упрощенной плани-ровкой, не оборудованных для ком-фортного зимнего проживания). Тем не менее, в доме площадью 50 м² мо-жет быть вполне удобно, поскольку секрет уюта - не только в количестве квадратных метров на человека, но и в рациональной организации внутреннего пространства, качест-венном техническом оснащении, а также активном использовании окружающей территории.

К преиму-ществам малого дома относят следу-ющее: его можно построить быстро и без привлечения заемных средств, легче осуществлять «наращивание» по вертикали или горизонтали по мере потребностей и возможностей. Однако с учётом этих условий и пла-нов успешное проектирование мини-здания оказывается не проще, а даже сложнее, чем большого.

План действий

Площадь личного жилого про-странства - важный фактор физи-ческого и психологического ком-форта человека. Минимальный размер удобного дома для малень-кой семьи (двух взрослых с ребен-ком или без) жёстко определить невозможно, но из гигиениче-ских соображений на одного чело-века должно приходиться не ме-нее 20 м² общей площади. Важно также иметь хотя бы две изолиро-ванные друг от друга жилые ком-наты, чтобы при необходимости обеспечить уединение.

Дом пло-щадью 40-50 м² (как малогаба-ритная двухкомнатная квартира) позволит создать достаточный ком-форт при условии деления на днев-ную (25-30 м²) и ночную (15-20 м²) зоны. По планировке здание может иметь до трех комнат и быть одно-этажным или мансардным.

Очень компактный дом подой-дет в качестве жилья для моло-дой семьи, временного прибежи-ща на лоне природы для пожилых людей или городских жителей, имеющих также квартиру. Однако он станет неудобным с взрослени-ем ребенка или увеличением семьи.

При разумной планировке дом площадью 50 м² может обеспечить
достаточный комфорт семье с одним ребенком

Поэтому решаясь на такое строитель-ство , желательно сразу учесть будущие потребности. Стоит также продумать источник поступления средств на рас-ширение жилья в перспективе: нако-пление сбережений, доходы от успеш-ного бизнеса, продажа квартиры, получение наследства и т. п.

При разумной планировке дом площадью 50 м² может обеспечить достаточный комфорт семье с одним ребенком Будущую достройку важно спланировать заранее, что позволит продумать удобное расположение комнат, размещение дверей и окон

Сценарии увеличения жизненного пространства - каким станет дом после достройки, во что это обойдется и где взять финансы - желательно опреде-лить заранее. Такой подход частично обусловит конструктивные и планиро-вочные особенности малого дома и об-легчит дальнейшие работы. А возмож-но, анализ покажет, что выгоднее сразу построить дом побольше.

Будущую достройку важно спланировать заранее, что позволит
продумать удобное расположение комнат, размещение дверей и окон

Чтобы жилище получилось краси-вым и удобным, следует сначала за-проектировать его в полном объёме, а затем разбить проект на этапы стро-ительства. Результатом каждого этапа должен стать законченный вид здания, для того чтобы в случае, если дострой-ка по каким-то причинам не состоится или отложится, дом выглядел привле-кательно и был оборудован всем необ-ходимым для комфортного прожива-ния. Такой проект может выполнить только специалист.

Текст Елены САВЧЕНКО
Приватный дом / апрель 2014

Качественная разработка проекта - залог рождения красивого, надежного и комфортабельного коттеджа. Любая допущенная на бумажном носителе ошибка может отразиться на безопасности и качестве проживания хозяев в будущем жилище. Поэтому так важно на стадии проектирования и до начала строительных работ грамотно составить проект здания. Существует две разновидности архитектурных проектов: готовый (типовой) и индивидуальный проекты.

Готовый (типовой) проект

Типовой проект предполагает наличие готового проекта здания с подробной планировкой и иными характеристиками будущего строения. Данный вид проектирования обладает главным преимуществом: минимальное вложение финансовых средств и временных затрат. Главный недостаток в том, что заказчик проекта не имеет возможности внести какие-либо изменения во внешний облик и внутреннюю планировку объекта. Но есть и плюс, при выборе данного вида проекта преобладает возможность пересчета отдельных характеристик под специфику местности и дополнительные требования заказчика.

Наши проекты домов из газобетона

Индивидуальный архитектурный проект

Особенность данного вида проектирования заключается в том, что проект коттеджа разрабатывается с нуля вместе с заказчиком. В ходе разработки проекта здания прорабатывается внешний вид, внутренняя планировка, подъездные пути, наличие или отсутствие мест отдыха на земельном участке и иные моменты, касающиеся обустройства придомовой территории. Минус данного вида проектирования в том, что требуется значительно больше времени на разработку и большее вложение финансовых средств, нежели при покупке готового проекта.

Строительство дома из газобетона YTONG

Этапы разработки индивидуального архитектурного проекта

• Изготовление эскиза будущего коттеджа или по-другому создание примерного рисунка будущего загородного дома на бумажном носителе. Впоследствии осуществляется согласование готового эскиза будущего строения с заказчиком.
• Разработка полноценного рабочего проекта. В ходе проектирования производится изготовление эскиза с подробными поэтажными планами, создаются конструктивные чертежи, осуществляется расчет инженерных сетей и изготавливается объемная компьютерная модель будущего коттеджа. В конце создания рабочего проекта получается готовый вариант будущего здания, по которому впоследствии будут производиться строительные работы.
• На последнем этапе вновь осуществляется согласование итогового варианта проекта с заказчиком. После одобрения готового проекта проводятся работы по геологическому исследованию почвы, по результатам которых решаются вопросы относительно выбора архитектурной концепции здания и типа фундамента. После этого продумывают организацию строительных работ, закупают все необходимые стройматериалы и приступают непосредственно к возведению коттеджа от компании Новотим .

Наши преимущества

	Фиксированная стоимость строительства без изменений		Честная, прозрачная смета и бесплатный анализ смет конкурентов
	Бесплатный индивидуальный архитектурный проект при заказе строительства		Собственный опыт проживания и эксплуатации загородных домов
	Демо-зал технологий строительства в офисе с консультациями		Успешная работа на строительном рынке с 1990 года

Наши сертификаты