Программа сметное дело и ценообразование. Сметное дело – курсы для тех, кто готов к покорению вершин! Сметное нормирование и ценообразование в строительстве
ПРОГРАММА КУРСА
Занятие 1
- Основные понятия, термины и определения сметного дела.
- Технико-экономические особенности строительства.
- Структура инвестиций строительной деятельности; участники инвестиционного процесса.
- Цель и средства сметного дела.
- Договорные отношения и взаимоотношения заказчика-подрядчика.
- Практика.Примеры судебной практики и решение правовых задач.
Занятие 2
- Состав проектной документации.
- Основные понятия технологии строительного производства.
- Действующая нормативно-правовая база сметного нормирования.
- Гражданский кодекс РФ.
- Градостроительный кодекс.
- Действующие МДС и Методики Минстроя России, регламентирующие ценообразование в строительстве.
- Практика.Работа с документацией, регламентирующей порядок ценообразования в строительстве.
Занятие 3
- Основные понятия и определения.
- Понятие нормы, расценки и цены в разрезе новых действующих нормативных документов.
- Виды и форы сметной документации.
- Локальная смета и локальный сметный расчет.
- Объектная смета и объектный сметный расчет.
- Сводный сметный расчет.
- Ресурсная ведомость и иная документация.
Занятие 4
- Основные методы составления сметной документации;
- Действующая нормативная база сметного нормирования (сборники ГЭСН,ФЕР,ТСН,ТЕР и т.д.);
- Практика.Работа со сборниками ФЕР или ГЭСН.
Занятие 5
- Экономическая сущность сметной стоимости.
- Расчет сметной стоимости и прямых затрат.
- Уровни цен.
- Расчет заработной платы рабочих в строительстве.
- Практика.Калькуляция заработной платы ресурсным и базисно-индексным методом.
Занятие 6
- Расчет затрат на эксплуатацию машин и механизмов.
- Практика.Калькуляция стоимости машино-часа эксплуатации машин. Индивидуальные задания по расчету стоимости различных машин и механизмов.
Занятие 7
- Расчет затрат на строительные материалы и оборудование двумя методами: ресурсным и базисно-индексным.
- Практика.Определение средневзвешенной рыночной стоимости материалов в строительстве и определение цены неучтенных материалов по индивидуальному заданию.
Занятие 8
- Виды накладных расходов и сметной прибыли в строительной сфере. Определение и классификация. Учтенные затраты в составе накладных расходов. Существующие методы расчета НР и СП. Базы начисления НР и СП. Порядок округления.
- Практика.Расчет НР и СП по примеру.
Занятие 9
- Лимитированные затраты, способы их определения
- Укрупненные расценки. Действующие укрупненные нормативы.
- Практика.Расчет стоимости объекта но базе НЦС индивидуально по вариантам (Курсовая работа).
- Практика.Сравнительный анализ расчетов с применением различных нормативных баз и методов.
Занятие 10
- Действующие нормативные базы для составления сметной документации при финансировании строительства объекта из бюджета г. Москвы.
- Сборник «Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен».
- Правила и особенности составления сметной документации с использованием базы ТСН-2001.
- Практика. Составление сеты по ТСН-2001 для г. Москвы.
Разбор домашних заданий. Тестирование.
«Работа с программным комплексом Smeta.ru»
(версия 10)
Настройка программы. Сметно-нормативная справочная система.Поисковая система. Менеджер.
. Меню: сметы, работа, информация, справочники, настройки, окно, помощь;
. Работа со справочниками программы.
. Справочник объектов. Создание, переименование, удаление объекта.
. Параметры объекта: настройки, описание.
. Создание структуры сметы, описание элементов структуры сметы.
. Работа со сметными строками; перенумерация строк.
. Формирование набора работ.
. Выбор неучтенных материалов, пути их поиска, занесение в смету,замена материала.
. Ввод объемов работ. Переменные и возможности увязки объемов через переменные.
. Назначение поправок, их поиск, выбор и способы загрузки в сметную документацию.
. Формирование лимитированных затрат.
. Подготовка отчета, выбор формы, вывод сметы на печать.
. Создание Актов выполненных работ (КС-2). Задание фактическихобъемов работ; Утверждение процентовки. Печать акта приемки выполненных работ;
. Формирование справки о стоимости выполненных работ КС-3.
. Формирование журнала КС-6.
. Создание М-29. Формирование ведомости списания материалов. Печать ведомости списания материалов. Формирование формы М-29.Печать формы М-29.
. Создание сметы ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН.
. Формирование смет с применением нормативной базы ФЕР. Формирование смет с применением нормативной московской база ТСН-2001.Формирование ресурсного расчета.
. Работа с разделом «Аналитика».
. Расчет сметы ресурсным методом прямой калькуляции и демонстрация расчета сметы при использовании ФГИС ЦС. Работа с Каталогами текущих цен, выпускаемых «Стройинформресурсом».
. Проверка проектной сметы.
. Экспорт и импорт смет.
. Зачет.
Вопрос 71. Сметное дело и ценообразование в строительстве.
Политика ценообразования в строительстве является составной частью общей ценовой политики Российской Федерации и исходит из общих для всех отраслей принципов ценообразования. В то же время механизм ценообразования в строительстве имеет специфические особенности. Прежде всего это связано с индивидуальным характером строящихся зданий и сооружений. Стоимость строительной продукции также связана с местными условиями строительства, большое влияние на нее оказывают природные, экономико-географические факторы и территориальные различия в условиях оплаты труда рабочих-строителей. На механизме ценообразования сказываются и особенности строительства как отрасли народного хозяйства: многообразие строительной продукции, длительный производственный цикл по сравнению с другими отраслями материального производства, высокая материалоемкость.
Особенность формирования цены на строительную продукцию состоит и в том, что в этом процессе одновременно участвуют проектировщик, заказчик и подрядчик.
Действовавшая до 1 января 1991 г. система ценообразования и сметного нормирования в строительстве была основана на фиксированных (неизменных в течение достаточно длительного периода - от 5 до 15 лет) оптовых ценах, тарифах и других элементах стоимости на применяемую в строительстве промышленную продукцию. Она соответствовала требованиям директивного планирования, была сориентирована на сохранение стабильного уровня сметных цен в строительстве в период между их реформированием и не требовала уточнения сметной документации вследствие текущих изменений ценовых факторов. Такие принципы определения сметной стоимости приводили к значительным искажениям истинных показателей работы непосредственных производителей строительной продукции. Совершенно очевидно, что такая система ценообразования непригодна для рыночной экономики.
Основные задачи рыночной системы ценообразования и сметного нормирования в строительстве следующие:
формирование свободных (договорных) цен на строительную продукцию;
обеспечение полного набора сметных нормативов (элементных и укрупненных) и различных условий их применения при самостоятельности субъектов инвестиционной деятельности;
определение стоимости строительства на разных этапах инвестиционного цикла.
При определении стоимости строительства необходимо обеспечивать:
гибкий, вариантный подход к вопросам ценообразования, без жесткой регламентации и чрезмерной централизации;
соблюдение принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обязательного взаимного согласия сторон по принимаемым решениям в ходе согласования свободных (договорных) цен на строительную продукцию;
возможность более широкого выбора соответствующей нормативной базы, на основе которой проводится расчет затрат.
Определение стоимости строительства осуществляется: 1. В составе технико-экономического обоснования (ТЭО) на предпроектной стадии разработки проекта.
Результатом расчетов является расчетная стоимость, которая определяет собой предварительную сумму денежных средств, требующихся для осуществления строительства новых, реконструкции, расширения и технического перевооружения действующих предприятий, зданий и сооружений.
Для определения стоимости строительства в составе предпроектных проработок рекомендуется использовать укрупненные показатели базовой стоимости для объектов, зданий и сооружений, а также отдельных видов работ. В случае отсутствия необходимых укрупненных показателей для определения стоимости строительства в составе ТЭО возможно использование данных объектов-аналогов.
В расчетах по определению стоимости строительства необходимо учитывать резерв средств на непредвиденные работы и за- траты и налог на добавленную стоимость (НДС).
2. В составе проектно-сметной документации. На этом этапе определяется сметная стоимость строительства предприятий, зданий и сооружений. Сметная стоимость строительства - это сумма денежных средств, необходимых для его осуществления в соответствии с проектными материалами. Определяется проектной организацией по поручению заказчика (инвестора) в ходе разработки проектной документации.
Для определения сметной стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений (или их очередей) составляется следующая документация:
а) в составе проекта: сводный сметный расчет стоимости строительства и (при необходимости) сводка затрат; объектные и локальные сметные расчеты; сметные расчеты на отдельные виды затрат (в том числе на проектные и изыскательские работы);
б) в составе рабочей документации (РД): объектные и локальные сметы.
Основанием для определения сметной стоимости строительства служат:
проект и рабочая документация, включая чертежи, ведомости объемов строительных и монтажных работ; спецификации и ведомости на оборудование; основные решения по организации и очередности строительства, принятые в проекте организации строительства, а также пояснительные записки к проектным мате- риалам;
действующая сметно-нормативная база, введенная в действие с 1 января 1991 г. (возможно также использование сметных норм и цен 1984 г.).
В случаях, когда отсутствуют необходимые сметные нормативы, а также для специализированных строек в составе проекта могут использоваться индивидуальные сметные нормы.
Сметная стоимость является основой для определения капитальных вложений, финансирования строительства, формирования свободных (договорных) цен на строительную продукцию, расчетов за выполнение подрядных строительно-монтажных работ. Исходя из сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.
В условиях рыночных отношений оценка стоимости строительной продукции осуществляется инвестором (заказчиком) и подрядчиком на равноправной основе в процессе заключения договора- подряда (контракта) на выполнение комплекса работ по строительству или капитальному ремонту предприятий, зданий и сооружений.
Для принятия решения об инвестировании и для оценки стоимости строительства в процессе подготовки предложения по свободным (договорным) ценам на строительную продукцию составляются:
а) при разработке предпроектной или проектно-сметной документации по заказу инвесторов - инвесторские сметы (расчеты, калькуляции издержек);
б) при подготовке к заключению договора подряда на капитальное строительство подрядчиком или по его заказу проектной организацией на основании объявленной (разосланной) инвестором тендерной документации - расчеты (сметы, калькуляции издержек производства).
Стоимость строительства в сметной документации инвестора рекомендуется приводить в двух уровнях цен: 1) в базисном (постоянном) уровне, определяемом с помощью действующих сметных норм и цен; 2) в текущем или прогнозном уровне, определяемом на основе цен, сложившихся ко времени составления смет или прогнозируемых к периоду осуществления строительства.
Стоимость в текущем или прогнозном уровне цен может определяться на основе ее базисного уровня и системы индексов (коэффициентов), дифференцированной по элементам технологической структуры капитальных вложений и по уровням укрупнения строительной продукции.
Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве - это от- ношения текущих (прогнозных) стоимостных показателейк базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих. Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой.
Они формируются на основе данных статистической отчетности, материалов первичного учета, а также результатов специального наблюдения, организованного региональными центра- ми по ценообразованию. Усредненные текущие индексы по отраслям промышленности определяются Госкомстатом России и ежеквартально публикуются в Строительной газете». Индексы разнятся по регионам страны (наибольшие - г. Москва, Восточно-Сибирский район, наименьшие - Центрально-Черноземный и другие районы).
Индексы разрабатываются как в целом на стоимость подрядных работ, так и на стоимость потребляемых ресурсов или статей затрат (стоимость материалов, трудовых затрат, эксплуатации строительных машин, накладные расходы, сметная прибыль и др.).
При составлении смет (расчетов) инвестором и подрядчиком могут применяться различные методы и, в частности, ресурсный, ресурсно-индексный, базисно-индексный, базисно-компенсационный, а также на основе банка данных о стоимости ранее по- строенных или запроектированных объектов-аналогов.
Выбор метода составления смет (расчетов) осуществляется в каждом конкретном случае в зависимости от условий контракта и общей экономической ситуации.
Учебная программа курса «Ценообразование и сметное дело в строительстве с использованием программы «Smeta.ru» » разработана при непосредственном участии и с учетом рекомендаций действующих специалистов и экспертов в области сметного дела.
Цель программы — глубокое практическое изучение особенностей ценообразования в строительстве для начинающих сметчиков.
Опытные преподаватели — практики и уникальная методика нашего Учебного центра позволят Вам на практике изучить все основные виды сметной документации, используя актуальную сметно-нормативную базу на момент прохождения обучения.
Вы будете знать
структуру сметной стоимости, включающую компоненты себестоимости, материальных затрат, накладных расходов и других аспектов; уметь самостоятельно составлять акты выполненных работ и накопительные ведомости, а также создавать формы для списания материалов и ряд других документов, необходимых сметчикам при практической работе.
Курсы «Смета.ру» сегодня привлекают внимание многих инженеров-сметчиков и иных аналогичных специалистов, а также тех, кто проходит обучение по экономической или инженерной специальности. Это связано с тем, что изучаемый программный комплекс получает все большую популярность. Обладая мощным функционалом, способностью решать поставленные задачи в автоматическом режиме, он способен упростить работу специалиста.
Окончив обучение Смета ру, вы сможете:
- осуществлять многочисленные расчеты по созданным, имеющимся шаблонам и формулам;
- формировать сметы разного рода, хранить, корректировать, распечатывать их;
- производить поиск важных сведений, пользуясь рядом справочников;
- создавать важные акты;
- обмениваться информацией с коллегами, импортировать сметы, составлять их в локальной сети.
По окончании обучения проводится тестирование и выдается свидетельство государственного образца с присвоением квалификации, позволяющее Вам работать инженером-сметчиком или экспертом в строительных и инвестиционных компаниях, проектно-конструкторских отделах и архитектурных бюро.
ПРОГРАММА КУРСА
Занятие 1
- Основные понятия, термины и определения сметного дела.
- Технико-экономические особенности строительства.
- Структура инвестиций строительной деятельности; участники инвестиционного процесса.
- Цель и средства сметного дела.
- Договорные отношения и взаимоотношения заказчика-подрядчика.
- Практика.Примеры судебной практики и решение правовых задач.
Занятие 2
- Состав проектной документации.
- Основные понятия технологии строительного производства.
- Действующая нормативно-правовая база сметного нормирования.
- Гражданский кодекс РФ.
- Градостроительный кодекс.
- Действующие МДС и Методики Минстроя России, регламентирующие ценообразование в строительстве.
- Практика.Работа с документацией, регламентирующей порядок ценообразования в строительстве.
Занятие 3
- Основные понятия и определения.
- Понятие нормы, расценки и цены в разрезе новых действующих нормативных документов.
- Виды и форы сметной документации.
- Локальная смета и локальный сметный расчет.
- Объектная смета и объектный сметный расчет.
- Сводный сметный расчет.
- Ресурсная ведомость и иная документация.
Занятие 4
- Основные методы составления сметной документации;
- Действующая нормативная база сметного нормирования (сборники ГЭСН,ФЕР,ТСН,ТЕР и т.д.);
- Практика.Работа со сборниками ФЕР или ГЭСН.
Занятие 5
- Экономическая сущность сметной стоимости.
- Расчет сметной стоимости и прямых затрат.
- Уровни цен.
- Расчет заработной платы рабочих в строительстве.
- Практика.Калькуляция заработной платы ресурсным и базисно-индексным методом.
Занятие 6
- Расчет затрат на эксплуатацию машин и механизмов.
- Практика.Калькуляция стоимости машино-часа эксплуатации машин. Индивидуальные задания по расчету стоимости различных машин и механизмов.
Занятие 7
- Расчет затрат на строительные материалы и оборудование двумя методами: ресурсным и базисно-индексным.
- Практика.Определение средневзвешенной рыночной стоимости материалов в строительстве и определение цены неучтенных материалов по индивидуальному заданию.
Занятие 8
- Виды накладных расходов и сметной прибыли в строительной сфере. Определение и классификация. Учтенные затраты в составе накладных расходов. Существующие методы расчета НР и СП. Базы начисления НР и СП. Порядок округления.
- Практика.Расчет НР и СП по примеру.
Занятие 9
- Лимитированные затраты, способы их определения
- Укрупненные расценки. Действующие укрупненные нормативы.
- Практика.Расчет стоимости объекта но базе НЦС индивидуально по вариантам (Курсовая работа).
- Практика.Сравнительный анализ расчетов с применением различных нормативных баз и методов.
Занятие 10
- Действующие нормативные базы для составления сметной документации при финансировании строительства объекта из бюджета г. Москвы.
- Сборник «Коэффициенты пересчета стоимости строительства, определенные в нормах и ценах ТСН-2001 в текущий уровень цен».
- Правила и особенности составления сметной документации с использованием базы ТСН-2001.
- Практика. Составление сеты по ТСН-2001 для г. Москвы.
Разбор домашних заданий. Тестирование.
«Работа с программным комплексом Smeta.ru»
(версия 10)
Настройка программы. Сметно-нормативная справочная система.Поисковая система. Менеджер.
. Меню: сметы, работа, информация, справочники, настройки, окно, помощь;
. Работа со справочниками программы.
. Справочник объектов. Создание, переименование, удаление объекта.
. Параметры объекта: настройки, описание.
. Создание структуры сметы, описание элементов структуры сметы.
. Работа со сметными строками; перенумерация строк.
. Формирование набора работ.
. Выбор неучтенных материалов, пути их поиска, занесение в смету,замена материала.
. Ввод объемов работ. Переменные и возможности увязки объемов через переменные.
. Назначение поправок, их поиск, выбор и способы загрузки в сметную документацию.
. Формирование лимитированных затрат.
. Подготовка отчета, выбор формы, вывод сметы на печать.
. Создание Актов выполненных работ (КС-2). Задание фактическихобъемов работ; Утверждение процентовки. Печать акта приемки выполненных работ;
. Формирование справки о стоимости выполненных работ КС-3.
. Формирование журнала КС-6.
. Создание М-29. Формирование ведомости списания материалов. Печать ведомости списания материалов. Формирование формы М-29.Печать формы М-29.
. Создание сметы ресурсным методом с применением нормативной базы ГЭСН.
. Формирование смет с применением нормативной базы ФЕР. Формирование смет с применением нормативной московской база ТСН-2001.Формирование ресурсного расчета.
. Работа с разделом «Аналитика».
. Расчет сметы ресурсным методом прямой калькуляции и демонстрация расчета сметы при использовании ФГИС ЦС. Работа с Каталогами текущих цен, выпускаемых «Стройинформресурсом».
. Проверка проектной сметы.
. Экспорт и импорт смет.
. Зачет.
