Договор займа между физическими лицами и договор поручительства по такому займу

Заемные правоотношения регламентируются гл. 42 ГК РФ. Обозначим основные тезисы, которые важно знать заемщику и займодавцу:

• Давать в долг можно не только рубли, но и валюту (с учетом ст. 317 ГК РФ и валютного законодательства), а также иные вещи с родовыми признаками.
• При передаче денег в долг в сумме свыше 10 000 руб. граждане обязаны позаботиться о том, чтобы письменно оформить свою сделку (п. 1 ст. 808 ГК РФ). Отметим, что написание расписки вполне может заменить собой договор займа.
• Для того чтобы договор начал действовать, нужно, чтобы заемщику были переданы деньги либо закреплена обязанность их передать (п. 1 ст. 807 ГК РФ).
• В ряде случаев заем по умолчанию считается беспроцентным, в других — автоматически предполагает начисление и выплату процентов. Определиться в этом вопросе поможет ст. 809 ГК РФ.

ВАЖНО! При составлении расписки нужно отразить в ней истинный заемный характер сложившихся правоотношений. Так, суд не стал рассматривать расписку о получении денег на покупку квартиры (без условия о возврате) как заемное обязательство (апелляционное определение Санкт-Петербургского горсуда от 27.10.2016 № 33-22457/2016).

К поручительству (ст. 361-367 ГК РФ) стороны договора займа прибегают в том случае, когда займодавец желает получить дополнительные гарантии возврата долга. Поручительство совершается только в письменной форме под угрозой недействительности данного договора.

Договор поручительства оформляется между займодавцем и поручителем. Однако такой договор может быть заменен отметкой займодавца о принятии поручительства на документе, подписанном поручителем и заемщиком (п. 1 информационного письма президиума ВАС РФ от 20.01.1998 № 28).

Заем у юридических лиц

Заем, получаемый от юридических лиц, может подпадать под действие специального законодательства в этой области:

• закона «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 02.07.2010 № 151-ФЗ;
• закона «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 № 353-ФЗ;
• закона «О кредитной кооперации» от 18.07.2009 № 190-ФЗ (далее — закон № 190-ФЗ) и др.

Указанные законы регулируют, в частности, права и обязанности заемщика, порядок заключения договоров займа, условия, которые могут и которые не могут быть в них включены. Кроме того, большое количество норм, содержащихся в этих законах, направлено на защиту интересов гражданина, являющегося заемщиком.

Ч. 3 ст. 4 закона № 190-ФЗ прямо предусматривает возможность привлечения поручителя для обеспечения выполнения заемщиком своих обязательств. Другие законы специально не оговаривают такую возможность, однако и не содержат запрета на использование поручительства.

В остальном во взаимоотношениях между юридическими и физическими лицами, а также между юридическими лицами по поводу предоставления займа с привлечением поручителя применяются те же нормы, о которых мы упомянули в предыдущем разделе.

Как правильно - договор займа с поручителем или договор поручительства к договору займа

Термин «договор займа с поручителем» представляется не совсем корректным, поскольку может быть истолкован таким образом, что сам поручитель берет заем, в то время как в договорные отношения по поводу предоставления займа вступают только займодавец и заемщик. Поручитель заключает договор поручительства.

Исходя из сказанного, более предпочтительными можно считать формулировки:

• «договор займа, обеспеченного поручительством» или «договор займа с поручительством» — для сделок по предоставлению займа между заемщиком и займодавцем;
• «договор поручительства к договору займа» или «договор поручительства по договору займа» — для сделок, обеспечивающих долг поручительством между поручителем и займодавцем.

Следуя общему принципу, дающему сторонам право заключать любые сделки (ст. 1 и 421 ГК РФ), не противоречащие закону, допустимо заключение 3-стороннего смешанного договора между займодавцем, заемщиком и поручителем. Однако такой способ оформления договорных отношений не всегда может быть удобен, ведь для внесения изменений в договор потребуется согласие и подписи всех 3 сторон.

3-сторонний договор займа следует также отличать от договора займа между займодавцем и созаемщиками. В этом случае вместо поручителя перед займодавцем будут на равных отвечать оба его заемщика.

Образец договора займа с поручительством

В том случае, если на момент заключения сделки уже имеется поручитель, готовый разделить с заемщиком ответственность перед займодавцем, целесообразно сразу отразить в договоре займа все сведения о нем и его обязательстве.

В договоре займа (в том числе обеспечиваемого поручительством) следует отразить:

• Максимально полные сведения о заемщике и займодавце, включая информацию об их почтовых и банковских реквизитах, способах связи, гражданстве и паспортных (в отношении граждан) или регистрационных данных (ОГРН, ИНН — в отношении организаций).
• Сумму займа. Если сумма выражена в иностранной валюте, можно установить порядок определения курса, по которому валюта будет пересчитываться в рубли.
• Сведения о начислении или отказе от начисления процентов на сумму займа.
• Независимо от того, является заем беспроцентным или нет, в случае просрочки возврата долга займодавец имеет право требовать с заемщика (а следовательно, и с поручителя, если его ответственность каким-либо образом не ограничена договором) штрафные проценты (ст. 811 ГК РФ). Сторонам, правда, предоставлено право закрепить в договоре отказ от такого порядка.

Образец договора займа с привлечением поручителя можно скачать по ссылке: Образец договора займа .

В заключение еще раз напомним, что граждане, одалживая друг другу деньги, должны подписать договор займа (или хотя бы оформить расписку), если сумма долга больше 10 000 руб. В качестве дополнительной гарантии возврата долга третье лицо может выступить поручителем перед займодавцем по обязательству заемщика. Сведения о таком поручительстве рекомендуется отразить в договоре займа.

кол-во скачиваний: 169

по разработке условий договоров

подряда на строительство по

гарантиям и поручительствам

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОРУЧИТЕЛЬСТВА

(НА ПРИМЕРЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗА ПОДРЯДНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗАЛОГОМ)

ДОГОВОР
ПОРУЧИТЕЛЬСТВА

дата и место подписания

___(наименование организации - поручителя) ___, в дальнейшем именуемый"Поручитель", в лице _________________, действующего на основании _________________, с одной стороны, и___(наименование предприятия, за которое поручается Поручитель) ___, в дальнейшем именуемое "Предприятие", в лице _________________, действующего на основании _________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий Договор (в дальнейшем - Договор) о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Поручитель обязуется исполнить обязательства Предприятия с___(наименование организации - заказчика) ___ по пп. _________________________ Договора подряда N ________ от ___________________ 199_ г.(в дальнейшем - Договор подряда) в случае, если Предприятие окажетсянесостоятельным или по иным причинам не сможет исполнить этиобязательства надлежащим образом.

1.2. В обеспечение исполнения регрессных требований Поручителя в случае исполнения обязательств по настоящему Договору Предприятие обязуется передать в залог Поручителю следующее имущество, находящееся в собственности Предприятия:

Договор залога указанного имущества является приложением 1 к настоящему Договору.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН

2.1. Поручитель обязуется:

2.1.1. В течение ______ дн. от подписания Сторонами настоящего Договора предоставить ___(заказчику по Договору подряда) ___,

в дальнейшем именуемому "Заказчиком", письменное поручительство (в

дальнейшем - Поручительство) исполнить обязательства Предприятия по

пп. ____ Договора подряда в случае, если Предприятие окажется

несостоятельным или по иным причинам не сможет надлежащим образом

исполнить указанные обязательства.

2.1.2. В случае получения от Заказчика письменного требования (в дальнейшем - Требования) об исполнении Поручительства:
в течение ____ дн. от даты получения Требования приступить к исполнению собственными силами или организовать исполнение обязательств Предприятия по пп. ___ Договора подряда, не исполненных или ненадлежащим образом исполненных Предприятием к моменту составления Требования (и/или приостановления исполнения Договора подряда);
в случае необходимости за свой счет провести исправления дефектов, вызванных действиями или бездействием Предприятия при исполнении обязательств по пп. ____ Договора подряда;
в случае необходимости заплатить все неустойки (пени, штрафы), вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Предприятием обязательств по пп. ____ Договора подряда.

Одновременно с Требованием Заказчик обязан представить следующие надлежащим образом оформленные документы:
____________ ____________ ____________ ____________

2.1.3. В течение 2 дн. после получения Требования от Заказчика письменно уведомить об этом Предприятие.

2.1.4. В течение ___ дн. после получения Требования письменно уведомить Предприятие о сроке начала исполнения обязательств по Поручительству и о планируемых действиях по исполнению Поручительства.

2.1.5. В течение ______ дн. после начала исполнения своих обязательств по Поручительству представить Предприятию расчет суммы регрессных требований Поручителя к Предприятию.
В сумму регрессных требований включаются:
сумма причитающихся, но не уплаченных Предприятием платежей субподрядчикам и поставщикам (необходимых для исполнения обязательств по пп. ____ Договора подряда);
неустойки (штрафные санкции), вызванные действием или бездействием Предприятия при исполнении обязательств по пп. __ Договора подряда, уплаченные Поручителем;
издержки по исправлению строительных дефектов, возникших по причине действия или бездействия Предприятия при исполнении им обязательств по пп. __ Договора подряда;
издержки в связи с обращением взыскания на заложенное имущество, переданное Предприятием в обеспечение Поручительства;
расходы по передаче от Предприятия Поручителю документации и имущества, необходимых для исполнения Поручительства;
иные обоснованные расходы Поручителя по исполнению Поручительства.

2.1.6. Поручитель принимает на себя обязательства по настоящему Договору в срок ____________________.

2.2. Поручитель имеет право:

2.2.1. В течение ____ дн. от начала исполнения своих обязательств по Поручительству обратить взыскание на заложенное имущество и выручку от его реализации зачесть в погашение своих регрессных требований к Предприятию.
В случае, если выручки от реализации заложенного имущества будет недостаточно для погашения суммы регрессных требований Поручителя к Предприятию, на остаток суммы Поручителем оформляется ссуда Предприятию на срок ______ дн. с начислением _____% годовых.

В случае, если выручка от реализации заложенного имущества будет превышать сумму регрессных требований Поручителя к Предприятию, остаток выручки должен быть возвращен Предприятию в течение _____ дн. после получения такой выручки.

2.3. Предприятие обязуется:

2.3.1. Передать в залог принадлежащее ему имущество (перечень имущества приводится в договоре залога). В случае наступления обстоятельств, оговоренных п. 2.1.2, предоставить право Поручителю обратить взыскание на заложенное имущество.

2.3.2. При сообщении Поручителя о получении им Требования от Заказчика предоставить необходимую информацию и документацию (по запросу Поручителя), объясняющие ситуацию и причины, приведшие к необходимости исполнения Поручительства.

2.3.3. В течение ____ дн. после получения от Поручителя уведомления о сроке начала исполнения Поручительства передать материалы и документы, необходимые Поручителю для исполнения обязательств по пп. ____ Договора подряда.

2.3.4. Погасить ссуду, предоставленную Поручителем, на условиях, оговоренных в п. 2.2.1 настоящего Договора.

3. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.

ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

3.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору согласовываются Сторонами и оформляются отдельными приложениями к Договору.

3.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.

3.3. В случае оформления Поручителем ссуды Предприятию и допущения просрочки в погашении указанной ссуды Предприятие обязано уплатить Поручителю штрафные санкции из расчета __% суммы ссуды за каждый день просрочки.
В случае просрочки, допущенной Предприятием в погашении ссуды свыше ___________ дн. после окончания срока, указанного в п. 2.2.1 настоящего Договора, Поручитель имеет право обратиться с иском в арбитражный суд.

4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

4.1. Договор вступает в силу после подписания Сторонами настоящего Договора.

4.2. Действие Договора прекращается:
после окончания исполнения обязательств Предприятия по пп. ___ Договора подряда;
в случае передачи Предприятием (переуступки) своих обязательств по пп. __ Договора подряда другому предприятию (организации);
в случае исполнения Поручительства - после окончания взаиморасчетов между Сторонами.

4.3. Расторжение Договора в одностороннем порядке не допускается.

5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

5.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по 1 экз. для каждой из Сторон.

5.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.

5.3. Стороны обязуются предпринимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не придут к согласию, подлежат рассмотрению в арбитражном суде.

в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодержатель », с одной стороны, и в лице , действующего на основании , именуемый в дальнейшем «Залогодатель », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны », заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор», о нижеследующем:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

1.1. Предметом настоящего Договора является передача в залог Залогодержателю принадлежащего Залогодателю на праве собственности недвижимого имущества и права аренды на соответствующий земельный участок, на котором находится это имущество (далее – «Предмет залога»).

1.2. Предметом залога является:

1.2.1. Принадлежащий Залогодателю на праве собственности объект недвижимости – здание площадью кв.м, по адресу: , под инвентарным номером согласно копии экспликации Территориального бюро технической инвентаризации от «» года, составленной по состоянию на «» года, являющейся неотъемлемой частью Договора (Приложение №1). Границы здания, входящего в Предмет залога, установлены в соответствии с копиями поэтажных планов Территориального бюро технической инвентаризации от «» года, являющихся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №2).

1.2.2. Право аренды земельного участка площадью, функционально обеспечивающей находящееся на ней закладываемое здание, составляющей кв.м в соответствии с планом земельного участка, являющимся неотъемлемой частью настоящего Договора (Приложение №3).

1.3. Право собственности Залогодателя на здание, указанное в п.1.2.1 настоящего Договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации прав от года № серии , о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «» года сделана запись регистрации № (реестровый номер объекта).

1.4. Право аренды Залогодателя на земельный участок, указанный в п.1.2.2 Договора, подтверждается договором аренды земельного участка № от «» года, заключенным с на срок до года и учтенным в реестре под № от «» года.

1.5. Инвентаризационная стоимость указанного в п.1.2.1 объекта недвижимости составляет рубля, что подтверждается справкой № от «» года, выданной Территориальным БТИ .

1.6. Нормативная цена земельного участка, указанного в п.1.2.2 настоящего Договора, в соответствии с составляет на день подписания Договора рублей, исходя из ставки земельного налога рублей за гектар.

1.7. Предмет залога в целом оценивается Сторонами в рублей.

1.8. Последующий залог Предмета залога без письменного согласия Залогодержателя не допускается.

1.9. Предмет залога остается в пользовании и на хранении у Залогодателя.

2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА, ИСПОЛНЕНИЕ КОТОРЫХ ОБЕСПЕЧЕНО ЗАЛОГОМ

2.1. Предметом залога обеспечивается исполнение обязательств , (далее – «Заемщик») перед по договору о предоставлении кредита № от «» года (далее по тексту – «Кредитный договор»), который вступает в силу с момента его подписания и действует до полного погашения суммы кредита и уплаты процентов по нему, обязательств перед по договору поручительства № от «» года В случае частичного исполнения обязательства, предусмотренного Кредитным договором, залог сохраняется в первоначальном объеме до полного исполнения обеспеченного обязательства.

2.2. предоставляет Заемщику кредит на сумму рублей на года. Сумма кредита выдается в течение банковских дней с момента регистрации настоящего Договора и договора залога № от «» года в .

2.3. Процентная ставка по кредиту составляет % годовых.

2.4. Повышенная процентная ставка составляет % годовых от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки.

2.5. Цель кредитования: .

2.6. Кредит предоставляется единым траншем.

3. ЗАЯВЛЕНИЯ И ГАРАНТИИ

3.1. Залогодатель подтверждает и гарантирует, что:

3.1.1. Действует в соответствии с полномочиями, установленными его учредительными документами.

3.1.2. Является полноправным и законным обладателем прав на Предмет залога. До момента заключения Договора Предмет залога не отчужден, не заложен, в споре и под арестом не состоит, не обременен правами третьих лиц, права аренды Залогодателя никем не оспариваются, что подтверждается информацией из Единого государственного реестра прав № от «» года, выданной .

3.1.3. Возражений против обременения залогом земельного участка со стороны не имеется, что подтверждается .

3.1.4. Предмет залога не имеет каких-либо свойств, в результате проявления которых может произойти его утрата, порча или повреждение.

4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

4.1. Залогодатель обязан:

4.1.1. Не совершать действий, влекущих прекращение права залога или уменьшение стоимости заложенного имущества.

4.1.2. Принимать меры, необходимые для защиты Предмета залога от посягательств третьих лиц.

4.1.3. Не препятствовать Залогодержателю производить осмотр Предмета залога в период действия настоящего Договора.

4.1.4. Гарантировать Залогодержателю, что переданный Предмет залога не будет перезаложен до момента исполнения обеспеченного залогом обязательства в полном объеме.

4.1.5. Немедленно сообщать Залогодержателю сведения об изменениях, происшедших с Предметом залога, о посягательствах третьих лиц на Предмет залога, о возникновении угрозы утраты или повреждения Предмета залога.

4.1.6. Не отчуждать, не переуступать Предмет залога третьим лицам без письменного согласия Залогодержателя.

4.1.7. Принимать все меры, необходимые для обеспечения сохранности Предмета залога, включая его текущий и капитальный ремонт.

4.1.8. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения Предмета залога.

4.2. Залогодатель вправе:

4.2.1. Владеть и пользоваться заложенным имуществом в соответствии с его прямым назначением и получать доходы от использования Предмета залога, обеспечивая его сохранность.

4.2.2. Прекратить обращение взыскания на Предмет залога в случае досрочного погашения обеспеченного залогом обязательства.

4.3. Залогодержатель вправе:

4.3.1. Проверять по документам и фактически наличие, состояние и условия использования Предмета залога.

4.3.2. Требовать от Залогодателя принятия мер, предусмотренных действующим законодательством РФ, необходимых для сохранения Предмета залога. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога до наступления срока исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

4.3.3. Выступать в качестве третьего лица в деле, в котором рассматривают иск об имуществе, являющемся Предметом залога по Договору.

5. ОБРАЩЕНИЕ ВЗЫСКАНИЯ НА ПРЕДМЕТ ЗАЛОГА

5.1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на Предмет залога в случае неисполнения Заемщиком обязательств, определенных в условиях Кредитного договора, по истечении дней после наступления срока исполнения указанных обязательств, в том числе: при неуплате или несвоевременной уплате суммы основного долга полностью или в части, а также при нарушении сроков внесения процентов за пользование кредитом.

5.2. Обращение взыскания на Предмет залога производится по решению суда в соответствии с действующим законодательством РФ.

5.3. Залог объектов недвижимости обеспечивает требования Залогодержателя по Кредитному договору в том объеме, в каком они существуют к моменту их фактического исполнения Заемщиком, включая проценты, повышенные проценты за просрочку платежей, а также возмещение расходов по взысканию и по реализации заложенного имущества.Сумма, полученная от реализации Предмета залога, поступает в погашение задолженности по Кредитному договору в следующем порядке:

• на возмещение судебных и иных расходов по взысканию задолженности;
• на уплату штрафов и неустоек;
• на уплату просроченных процентов за пользование кредитом;
• на уплату срочных процентов;
• на погашение просроченной задолженности по кредиту;
• на погашение срочной задолженности по кредиту.

6. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ

6.1. Настоящий Договор подлежит регистрации в установленном порядке и считается вступившим в законную силу с момента его регистрации.

6.2. После регистрации настоящего Договора, заключающейся в удостоверении посредством совершения специальной регистрационной надписи на Договоре, один оригинал Договора передается Залогодержателю, а другой – Залогодателю.

6.3. Изменение и расторжение настоящего Договора производится по взаимному соглашению Сторон в установленном законом порядке путем заключения дополнительного соглашения, удостоверенного нотариально и зарегистрированного в установленном законодательством РФ порядке.

6.4. Расходы по оформлению, нотариальному удостоверению и регистрации настоящего Договора по соглашению Сторон возложены на Залогодателя.

7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

7.2. В случае нарушения Залогодателем п.1.8 или п.4.1.6 настоящего Договора Залогодатель будет обязан уплатить Залогодержателю штраф в размере % от стоимости Предмета залога, указанной в п.1.7 Договора. Штраф уплачивается Залогодателем в течение рабочих дней с момента получения от Залогодержателя письменного требования об уплате штрафа. Уплата штрафа не освобождает Залогодателя от выполнения его обязательств по Договору.

8. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

8.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в установленном законодательством Российской Федерации порядке и действует до полного исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору и Залогодателя по настоящему Договору.

9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

9.1. Все споры, возникающие в процессе исполнения настоящего Договора, будут в предварительном порядке рассматриваться Сторонами в целях выработки взаимоприемлемого решения. При недостижении договоренности спор будет разрешаться в Арбитражном суде г. в соответствии с действующим законодательством РФ.

9.2. Если одна из Сторон изменит свой адрес, то она будет обязана информировать об этом другую Сторону до государственной регистрации соответствующих изменений в учредительных документах, но не позднее календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов. В случае изменения одной из Сторон банковских реквизитов она обязана информировать об этом другую Сторону до вступления изменений в силу, но не позднее календарных дней с момента фактического изменения банковских реквизитов.

9.3. Любое уведомление и иное сообщение, направляемое Сторонами друг другу по Договору, должно быть совершено в письменной форме и за подписью уполномоченного лица. Такое уведомление или сообщение считается направленным надлежащим образом, если оно доставлено с курьером, передано по факсимильной связи по реквизитам, указанным в статье 10 настоящего Договора.

9.4. Настоящий Договор является неотъемлемой частью Кредитного договора № от «» года и договора поручительства № от «» года.

9.5. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах – по одному экземпляру для каждой из Сторон, один экземпляр хранится в делах нотариуса.

10. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Залогодержатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Залогодатель

• Юридический адрес:
• Почтовый адрес:
• Телефон/факс:
• ИНН/КПП:
• Расчетный счет:
• Банк:
• Корреспондентский счет:
• БИК:
• Подпись:

Весь сайт Законодательство Типовые бланки Судебная практика Разъяснения Фактура Архив

ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОРУЧИТЕЛЬСТВА (НА ПРИМЕРЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗА ПОДРЯДНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗАЛОГОМ)

Приложение 3
К Методические рекомендации
по разработке условий договоров
подряда на строительство по
гарантиям и поручительствам
ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
(НА ПРИМЕРЕ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗА ПОДРЯДНУЮ ОРГАНИЗАЦИЮ
С ОБЕСПЕЧЕНИЕМ ПОРУЧИТЕЛЬСТВА ЗАЛОГОМ)
ДОГОВОР ПОРУЧИТЕЛЬСТВА
______________________________________________, в дальнейшем именуемый
(наименование организации - поручителя)
"Поручитель", в лице ________________________________________________,
действующего на основании ________________________, с одной стороны, и

(наименование предприятия, за которое поручается Поручитель)
_________, в дальнейшем именуемое "Предприятие", в лице ______________
___________________________________________, действующего на основании
_______________________, с другой стороны, вместе именуемые "Стороны",
заключили настоящий Договор (в дальнейшем - Договор) о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Поручитель обязуется исполнить обязательства Предприятия с
________________________________________________ по пп. ______________
(наименование организации - заказчика)
___________ Договора подряда No. ______ от ___________________ 199_ г.
(в дальнейшем - Договор подряда) в случае, если Предприятие окажется
несостоятельным или по иным причинам не сможет исполнить эти
обязательства надлежащим образом.
1.2. В обеспечение исполнения регрессных требований Поручителя в случае исполнения обязательств по настоящему Договору Предприятие обязуется передать в залог Поручителю следующее имущество, находящееся в собственности Предприятия:
______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
Договор залога указанного имущества является приложением 1 к настоящему Договору.
2. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
2.1. Поручитель обязуется:
2.1.1. В течение ______ дн. от подписания Сторонами настоящего
Договора предоставить _______________________________________________,
(заказчику по Договору подряда)
в дальнейшем именуемому "Заказчиком", письменное поручительство (в
дальнейшем - Поручительство) исполнить обязательства Предприятия по
пп. ____ Договора подряда в случае, если Предприятие окажется
несостоятельным или по иным причинам не сможет надлежащим образом
исполнить указанные обязательства.
2.1.2. В случае получения от Заказчика письменного требования (в дальнейшем - Требования) об исполнении Поручительства:
в течение ____ дн. от даты получения Требования приступить к исполнению собственными силами или организовать исполнение обязательств Предприятия по пп. ___ Договора подряда, не исполненных или ненадлежащим образом исполненных Предприятием к моменту составления Требования (и/или приостановления исполнения Договора подряда);
в случае необходимости за свой счет провести исправления дефектов, вызванных действиями или бездействием Предприятия при исполнении обязательств по пп. ____ Договора подряда;
в случае необходимости заплатить все неустойки (пени, штрафы), вызванные неисполнением или ненадлежащим исполнением Предприятием обязательств по пп. ____ Договора подряда.
Одновременно с Требованием Заказчик обязан представить следующие надлежащим образом оформленные документы:
______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________
2.1.3. В течение 2 дн. после получения Требования от Заказчика письменно уведомить об этом Предприятие.
2.1.4. В течение ___ дн. после получения Требования письменно уведомить Предприятие о сроке начала исполнения обязательств по Поручительству и о планируемых действиях по исполнению Поручительства.
2.1.5. В течение ______ дн. после начала исполнения своих обязательств по Поручительству представить Предприятию расчет суммы регрессных требований Поручителя к Предприятию.
В сумму регрессных требований включаются:
сумма причитающихся, но не уплаченных Предприятием платежей субподрядчикам и поставщикам (необходимых для исполнения обязательств по пп. ____ Договора подряда);
неустойки (штрафные санкции), вызванные действием или бездействием Предприятия при исполнении обязательств по пп. __ Договора подряда, уплаченные Поручителем;
издержки по исправлению строительных дефектов, возникших по причине действия или бездействия Предприятия при исполнении им обязательств по пп. __ Договора подряда;
издержки в связи с обращением взыскания на заложенное имущество, переданное Предприятием в обеспечение Поручительства;
расходы по передаче от Предприятия Поручителю документации и имущества, необходимых для исполнения Поручительства;
иные обоснованные расходы Поручителя по исполнению Поручительства.
2.1.6. Поручитель принимает на себя обязательства по настоящему Договору в срок ____________________.
2.2. Поручитель имеет право:
2.2.1. В течение ____ дн. от начала исполнения своих обязательств по Поручительству обратить взыскание на заложенное имущество и выручку от его реализации зачесть в погашение своих регрессных требований к Предприятию.
В случае, если выручки от реализации заложенного имущества будет недостаточно для погашения суммы регрессных требований Поручителя к Предприятию, на остаток суммы Поручителем оформляется ссуда Предприятию на срок ______ дн. с начислением _____% годовых.
В случае, если выручка от реализации заложенного имущества будет превышать сумму регрессных требований Поручителя к Предприятию, остаток выручки должен быть возвращен Предприятию в течение _____ дн. после получения такой выручки.
2.3. Предприятие обязуется:
2.3.1. Передать в залог принадлежащее ему имущество (перечень имущества приводится в договоре залога). В случае наступления обстоятельств, оговоренных п. 2.1.2, предоставить право Поручителю обратить взыскание на заложенное имущество.
2.3.2. При сообщении Поручителя о получении им Требования от Заказчика предоставить необходимую информацию и документацию (по запросу Поручителя), объясняющие ситуацию и причины, приведшие к необходимости исполнения Поручительства.
2.3.3. В течение ____ дн. после получения от Поручителя уведомления о сроке начала исполнения Поручительства передать материалы и документы, необходимые Поручителю для исполнения обязательств по пп. ____ Договора подряда.
2.3.4. Погасить ссуду, предоставленную Поручителем, на условиях, оговоренных в п. 2.2.1 настоящего Договора.
3. ИЗМЕНЕНИЕ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА.
ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
3.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору согласовываются Сторонами и оформляются отдельными приложениями к Договору.
3.2. За невыполнение или ненадлежащее выполнение обязательств по настоящему Договору Стороны несут имущественную ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.3. В случае оформления Поручителем ссуды Предприятию и допущения просрочки в погашении указанной ссуды Предприятие обязано уплатить Поручителю штрафные санкции из расчета __% суммы ссуды за каждый день просрочки.
В случае просрочки, допущенной Предприятием в погашении ссуды свыше ___________ дн. после окончания срока, указанного в п. 2.2.1 настоящего Договора, Поручитель имеет право обратиться с иском в арбитражный суд.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
4.1. Договор вступает в силу после подписания Сторонами настоящего Договора.
4.2. Действие Договора прекращается:
после окончания исполнения обязательств Предприятия по пп. ___ Договора подряда;
в случае передачи Предприятием (переуступки) своих обязательств по пп. __ Договора подряда другому предприятию (организации);
в случае исполнения Поручительства - после окончания взаиморасчетов между Сторонами.
4.3. Расторжение Договора в одностороннем порядке не допускается.
5. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
5.1. Настоящий Договор составлен в двух подлинных экземплярах, по 1 экз. для каждой из Сторон.
5.2. Все приложения и дополнения к настоящему Договору являются его неотъемлемой частью.
5.3. Стороны обязуются предпринимать все усилия к урегулированию споров путем переговоров. Разногласия, по которым Стороны не придут к согласию, подлежат рассмотрению в арбитражном суде.
6. РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
6.1. Поручитель__________________________________________________
(полное наименование)

______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
6.2. Предприятие ________________________________________________
(полное наименование)
Адрес: __________________________________________________________
Банковские реквизиты: ___________________________________________
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________
За Поручителя ________________ За Предприятие ________________
(подпись) (подпись)
М.П. М.П.

Когда компания берет кредит в банке, одной из форм обеспечения служит залог. Также нередко по договору поручительства привлекают третье лицо, которое будет отвечать за исполнение обязательства вместе с заемщиком. Поручитель может нести солидарную или субсидиарную ответственность. Для подготовки к сделке используйте образец договора.

В этой статье:

Образцы договоров поручительства

Когда контрагенты заключают какую-либо сделку, в качестве гарантий исполнения договоренностей используют разные способы. Например, указывают, какую неустойку выплатит нарушитель. Или одна сторона получает у другой задаток в счет будущих платежей. Одним из способов обеспечения служит поручительство. Договор поручительства могут комбинировать с залогом, это повышает гарантии своевременного исполнения.

Нормы о договоре поручительства присутствуют в . Обычно такой способ обеспечения используют при заключении договоров займа – например, кредитных договоров с банком . Но закон не требует, чтобы эту конструкцию использовали только в заемных сделках. Согласно ГК договор поручительства контрагенты вправе заключить в обеспечение обязательств:

• денежных или неденежных;
• уже существующих или таких, которые возникнут в будущем (п. 1 ст. 361 ГК РФ).

Договор поручительства – это документ, который подтверждает, что одна сторона (поручитель) обязуется нести перед второй стороной (кредитором) ответственность по обязательству должника. То есть если должник допустит просрочку, кредитор вправе потребовать исполнения с поручителя . Кредитор вправе подписать соглашение как с организацией, так и с физическим лицом. Но в деловой практике чаще всего в качестве поручителей привлекают компании, так как имеет значение фактор платежеспособности.

Гость, знакомьтесь - !

Соглашение заключают между двумя сторонами: поручителем и кредитором. Но контрагенты вправе включить должника в договор в качестве третьей стороны. Это позволит закрепить в одном документе условия сразу двух сделок: между поручителем и кредитором, поручителем и должником. В ином случае должнику нужно подписывать с поручителем отдельный документ, в котором оговаривать все условия сотрудничества.

Вне зависимости от количества сторон сделку оформляют письменно. Иначе договор не будет действителен (ст. 362 ГК РФ). Соблюдение формы – императивное требование закона. Признание договора поручительства недействительным может произойти по разным причинам, в том числе из-за нарушения формы.

Например, кредитор потребовал от поручителя выплат, так как должник по договору лизинга не выполнил обязательств. Ответчик заявил, что не заключал спорного договора. Почерковедческая экспертиза показала, что документы подписаны неустановленным лицом. Кассация отметила, что без подписи уполномоченных лиц требование обязательной письменной формы нельзя считать выполненным. Договор признали недействительным ().

Еще одним основанием признания таких договоров недействительными в судебной практике является нарушение порядка одобрения поручительства как крупной сделки или сделки с заинтересованностью.

Например, компания-поручитель заключила договор с банком. Должник нарушил обязательства, и компания заплатила банку. Впоследствии компания обратилась в суд, так как сделка с банком была крупной, но не прошла установленную процедуру одобрения. Истец потребовал вернуть деньги. Суды признали спорный договор недействительным и обязали банк выплатить компании необходимую сумму ().

При заключении договора поручительства пропишите характер ответственности поручителя

Предметом сделки является обязательство поручителя взять на себя ответственность за исполнение должником основного обязательства. Согласно Гражданскому кодексу в договоре поручительства обязательно должна быть ссылка на основной договор (п. 3 ст. 361 ГК РФ). Из соглашения должно быть ясно, кто является должником и какое обязательство обеспечивают. Если такой ссылки нет, условия не будут считаться согласованными. То есть договор признают незаключенным. Предмет относится к существенным условиям договора поручительства.

В договоре перечисляют:

1. По какому обязательству должника поручитель несет ответственность перед кредитором.
2. Каков объем этой ответственности: полностью или частично (п. 2 ст. 363 ГК РФ).
3. Каков характер ответственности. По закону поручитель берет на себя солидарную с должником ответственность, однако стороны могут внести условие о субсидиарной (п. 3 ст. 363 ГК РФ). Во втором случае кредитор может потребовать исполнения только после того, как не получит его от должника. В обоих случаях поручитель вправе не исполнять обязательства, пока между кредитором и должником возможен зачет требований (п. 2 ст. 364 ГК РФ).
4. Каков срок действия договора поручительства. На практике срок могут не определить. В этом случае соглашение утратит силу через год после того, как наступил срок исполнения основного обязательства, но кредитор не обратился к поручителю (п. 6 ст. 367). Досрочное требование исполнения не влияет на срок поручительства.

Перед подписанием договора поручительства обратите внимание на условия его прекращения (ст. 367 ГК РФ). Поручительство завершается вместе с основным обязательством. Если должник ликвидировали, но кредитор успел потребовать исполнения, поручительство продолжает действовать. То же верно для реорганизации (п. 4 ст. 367 ГК РФ). А вот если долг переведут на третье лицо, поручитель вправе отказаться отвечать по этому обязательству. Об отказе нужно заблаговременно предупредить (п. 3 ст. 367 ГК РФ). Также договор перестанет действовать, если кредитор сам отказался принять надлежащее исполнение (п. 5 ст. 367 ГК РФ).

Бесплатные конференции в регионах

29 марта - Екатеринбург; 26 апреля - Новосибирск; 31 мая - Нижний Новгород

Профессиональная справочная система для юристов, в которой вы найдете ответ на любой, даже самый сложный вопрос.

Смотрите, какие условия суды чаще всего оценивают по-разному. Возьмите в договор безопасные формулировки таких условий. Используйте позитивную практику, чтобы убедить контрагента включить условие в договор, а негативную – чтобы убедить отказаться от условия.

Оспаривайте постановления, действия и бездействие пристава. Освобождайте имущество от ареста. Взыскивайте убытки. В этой рекомендации все, что нужно: четкий алгоритм, подборка судебной практики и готовые образцы жалоб.

• Образец договора поручительства.doc
• Договор поручительства между кредитором, поручителем и должником.doc