Жилой дом с цокольным этажом и мансардой. Проекты домов с цокольным этажом

Перед тем как вбить первый колышек на строительной площадке своего будущего дома, каждый хозяин перерывает массу вариантов проектов, советуется, читает литературу… И все делает по-своему. Наверное, так и нужно, поскольку типовые дома уже давно отошли в прошлое, а каждый из нас видит свое жилье по-своему. Тем не менее, у каждого из проектов есть свои положительные и интересные стороны, не замечать которые просто нельзя. К таким интересным проектам относятся дома с цоколем и мансардой.

Преимущества проектов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цокольным этажом и мансардой, казалось бы, не представляют собой ничего необычного. Ну дом, одноэтажный, с мансардой… На самом деле, все гораздо сложнее и опытные строительные инженеры имеют свою точку зрения на этот счет. К примеру, какой дом построить дешевле - одноэтажный или двухэтажный? Ответ понятен, как божий день. Но можно сделать так, чтобы одноэтажный дом был так же функционален и универсален, как и двухэтажная конструкция, которая стоит в половину дороже.

Для этого достаточно спроектировать и цокольным этажом, все хорошо продумать, а в результате получить море преимуществ перед двухэтажным строительством:

Оптимальный выбор: два этажа, или один?

Во-вторых, с точки зрения отопления и потребления электроэнергии, одноэтажный дом, равный по количеству комнат двухэтажному, будет прогреваться хуже, поскольку тепло будет неминуемо уходить наверх. Как бы мы не изолировали кровлю, теплопотери будут составлять ощутимый процент, а количество электроэнергии, потраченное на освещение темных коридоров, будет гораздо больше, чем в двухэтажном доме.

Симметричные и асимметричные конструкции

С точки зрения архитектурной композиции, одноэтажный жилой дом с мансардой и цоколем более интересен, чем растянутый одноэтажный или обычный двухэтажный дом. При проектировке дома надо учитывать и внешний вид дома, который по большому счету, может быть спроектирован по двум сценариям:

Симметричные конструкции в частном строительстве стали применяться все реже. Такой дом отлично выглядит, когда он имеет внушительные размеры. Торжественный и величавый, симметричный дом может служить фамильной виллой или роскошным загородным особняком, а архитектурное решение асимметричное, рассматривается, как более современное и оригинальное и больше к лицу небольшим домам.

Особенности проектировки мансарды и цоколя

Особенного внимания требует проектировка цокольного этажа. Перспектива иметь дополнительное помещение, безусловно, привлекательна, однако перед тем, как спроектировать такой дом, необходимо удостовериться в том, что уровень грунтовых вод и влагонасыщенность грунта позволят выполнить такой проект. Здесь очень важна точность геологических изысканий. В принципе, любой проект можно адаптировать к характеристикам грунта, независимо от материала, из которого построен дом, но и сам материал в этом случае учитывать необходимо.

Так, проекты деревянных домов редко включают в себя и мансарду, и цокольный этаж. Дело в том, что конструкция фундамента под цоколь и усиленная гидроизоляция предполагают массивное и тяжелое сооружение. В этом случае возведение деревянного дома будет экономически нецелесообразно. Проекты домов из кирпича, из пеноблоков - это именно тот вариант, когда чаще всего применяется и цокольный этаж, и мансарда.

Мансарда также вызовет дополнительные нагрузки на фундамент. Это диктуется более основательным утеплением мансарды, ее гидроизоляцией и устройством внутренней отделки. Таким образом, учитывая особенности почвы и правильно подобрав материал для дома, проект дома с цоколем и с мансардой станет оптимальным решением с точки зрения экономической целесообразности, рационального распределения площади и удобства эксплуатации жилого дома. Удачного строительства!

Выбирая для себя проект дома, вы, наверняка, будете исходить из соображений рационального использования площади и собственных финансовых возможностей. В таком случае, советуем вам повнимательнее присмотреться к проектам домов с цокольным этажом.

Собственно, что такое цокольный этаж? Это помещение, отметка пола которого находится ниже отметки земли. То есть, часть его наружных стен находится в почве и опирается на фундамент.

Такой дом лучше строить на небольшом участке со сложным рельефом, когда нет возможности возвести дом в несколько полноценных этажей.

Какие выгоды дает цокольный этаж

• Очевидно, что этот дом дает его владельцам немалые преимущества. Учитывая, что стоимость реализации проекта дома с цокольным этажом обойдется дешевле, чем возведение надземного этажа двухэтажного дома, мы получаем первое преимущество - экономия средств на строительстве.
• Кроме того, цокольный этаж может быть большей площади, чем площадь самого дома. А это позволяет разнообразить архитектуру здания. Например, перекрытие цокольного этажа может послужить основой для обширной веранды или балкона.
• Но главное достоинство дома с цоколем в том, что появляется возможность перенести вспомогательные помещения из жилой зоны на нижний этаж. Согласитесь, что логично организовать здесь котельную, водомерный узел, прачечную. Иногда этот этаж используют как рекреативную зону, разместив там спортзал, бильярдную или сауну. Встречаются проекты, где подвальное помещение используется в качестве места для хранения инструментов или продуктов. Некоторые обустраивают в таком помещении винотеку. Но чаще всего цокольный этаж используется под гараж с мастерской.

Проект дома с цоколем: ложка дегтя в бочке меда

• Но не на каждом участке можно построить дом с цокольным этажом. Нужно понимать, что такое здание разумно возводить там, где грунтовые воды залегают достаточно глубоко. В противном случае от идеи придется отказаться, потому что устройство гидроизоляции, в конечном итоге, обойдется дороже постройки наземного этажа.
• Стоит упомянуть еще один минус цокольного этажа, с которым сложно поспорить - отсутствие естественного освещения. Но здесь уже все зависит от вас: не нравится темнота - позаботьтесь об освещении, желаете сэкономить - передвигайтесь по подвалу в полумраке с фонариком. В проектах Dom4M мы стараемся по возможности минимизировать этот фактор, но тем не менее, его стоит учитывать.

Выбор в пользу проекта дома с цокольным этажом очевиден

Подведем итог. Конечно же, определенные расходы на цокольный этаж будут. Но, во-первых, они не соизмеримы по сравнению со строительством полноценного наземного этажа. А, во-вторых, вы получаете колоссальный выигрыш в виде дополнительных квадратных метров полезной площади, которые можете использовать по своему усмотрению.

Проекты домов с цоколем , всегда популярны и востребованы. Такие загородные строения обладают многими плюсами. Себестоимость проекта, предусматривающего цоколь и мансарду, будет гораздо ниже, чем у двухэтажного дома. За счет цокольного помещения можно увеличить полезную площадь строения и освободить место на первом этаже. Проект дома с цоколем, особенно выгоден тогда, когда ваш участок небольшой. Используя эти преимущества, вы можете организовать планировку помещений максимально рационально. В цоколе можно разместить что угодно: подсобное помещение, бильярдную, погреб. Мансардный этаж не только станет украшением фасада здания, но станет полезным дополнением с точки зрения функциональности. Компания House Expert предлагает богатый выбор проектов построек с цоколем и мансардой на любой вкус. Если вы не сможете найти подходящий среди готовых вариантов, то мы создадим для вас индивидуальный проект, учитывая все дополнения требования.

Проекты домов с цоколем и мансардой

Проекты домов с цоколем и мансардой в последнее время все более интересны заказчикам. Заказав строительство по такому проекту, клиент экономит свой бюджет, теряя совсем немного внутреннего пространства из-за косых потолков помещения. Но этот нюанс с лихвой компенсируется другими достоинствами. Мансарда обойдется значительно дешевле полноценного этажа, так как ей не нужен стеновой стройматериал (например, кирпич), а так же может обойтись без отделки. Подобные материалы в проекте мансардной постройки заменяют стропильная конструкция, утеплитель и кровля. Мансарда очень интересна и популярна еще и потому, что она предполагает практически бесконечный полет дизайнерской мысли. Нестандартная геометрия стен и форма окон, разнообразные ниши, перекрытия и балки - все эти факторы вы можете использовать по своему усмотрению. И вот, косые потолки из недостатка трансформируются в очевидный плюс: мертвые зоны трапециевидной формы прекрасно подходят для установки стеллажей и организации ниш для хранения вещей и т.д. Чем больше угол наклона, тем мансарда кажется просторнее. Предлагаемые нами проекты строений с мансардой предполагают различные варианты планировок верхнего этажа - от студий до отдельных комнат. Благодаря новым стройматериалам и отделке, мансарда легко станет еще одной комфортабельной комнатой, способной сохранить тепло и уют в любое время года. Кроме того, это всегда самое любимое и светлое место в доме.

Проекты домов с цоколем и гаражом

Проекты домов с цоколем и гаражом представлены в широком ассортименте в нашем онлайн каталоге. Такие проекты привлекательны тем, что в случае размещения гаража прямо в доме, уровень комфортабельности многократно возрастает. Нет нужды мокнуть под дождем или снегом при необходимости попасть в гараж. Приезжая домой, вы сразу можете пройти из гаража в прихожую, что очень удобно. В гараже обязательно должна быть запланирована вентиляция. Над ним лучше не размещать спальни. Самым оптимальным вариантом станет проект, в котором гараж реализован, как пристройка к дому, и над ним не располагается совсем ничего. При таком варианте, гараж следует проектировать так, чтобы он не закрывал солнце жилым помещениям. В большинстве проектов гараж соединен с подсобными помещениями и кладовыми.

Проектирование частных домов или коттеджей предусматривает не только внутреннюю планировку и расположение комнат. На этом этапе определяются конструкционные особенности самого строения. Здание может быть с подвалом, без подвала или с цокольным этажом, который делится на надземную и подземную части. Отметка пола цокольного этажа находится ниже планировочной отметки земли, при этом его высота не превышает 150-160 см (примерно половина одного этажа). Такой тип строения увеличивает полезные метры жилья на площадь равную площади всего дома. Поэтому при наличии дополнительной квадратуры, нет необходимости занимать приусадебную территорию. Готовые проекты домов с цокольным этажом значительно упрощают выбор оптимального варианта жилья в соответствии с личными запросами застройщика и с геодезическими характеристиками конкретного участка.

С виду не очень большой дом имеет дополнительные помещения: от обычной кладовой до гаража для машины

Особенности строительства цоколя

Если выбран проект дома, где присутствует цокольный этаж, перед началом строительных работ обязательно проводится комплекс мероприятий по геодезическим изысканиям. Исследования рельефа местности позволяют узнать, на какой глубине находится водоносный слой. Возводить такие здания нужно только на участке, где грунтовые воды залегают на значительной глубине, в ином случае затраты на строительство значительно увеличатся, за счет создания надежной гидроизоляционной защиты. Проще всего заказывать строительство типового дома с цокольным этажом под ключ. Проекты и цены представлены в каталогах на сайтах строительных компаний. Все работы – от геодезических изысканий до отделочных работ – выполняет компания, специализирующаяся на данном виде услуг.

Плюсы и минусы дома с цокольным этажом

Строительство жилого здания с заглубленной частью оправдано появлением следующих преимуществ :

Полезное пространство дома разгружается от санитарных и технических помещений, которые удобнее всего размещать на цокольном этаже.

Решается вопрос по утеплению пола первого этажа.

Для утепления пола потребуется меньше затрат

Увеличивается общая квадратура здания , в том числе жилая площадь.

Улучшаются бытовые условия . Жилые и технические помещения расположены под одной крышей.

Снижаются расходы . Нет необходимости возводить отдельно стоящие постройки, которые занимают приусадебную территорию.

Не создается проблем с прокладкой коммуникационных сетей .

Также надо принимать во внимание некоторые недостатки :

Большой объем земляных и бетонных работ с последующей утилизацией или вывозом грунта.

В большинстве случаев понадобится использовать спецтехнику , особенно если заглубленный фундамент возводится из блоков и плит перекрытия. Аренда крана приводит к удорожанию строительства.

Повышенные требования к гидроизоляции подземной части жилого здания, отмостке и дренажной системе.

Отсутствие достаточного количества уличного света и большой расход электроэнергии за счет искусственного освещения.

Что размещают на цокольном этаже

Разрабатывая проекты коттеджей с цокольным этажом, специалисты предлагают варианты использования помещений. Этаж под основным домом не предназначен для проживания, но зато здесь можно размещать :

Котельную и коммуникационные сети.

Мастерскую.

Например, это может быть столярная мастерская

Тренажерный зал.

Сауну или баню.

Бильярдную комнату и домашний кинотеатр.

Дополнительную кухню и душевую.

Кладовку и подвал, где удобно хранить различные вещи и продукты. Если средняя годовая температура составляет от +12 до +15°С, то такие помещения могут вполне заменить винный погреб

От общей площади цокольного этажа зависит количество и параметры комнат.

Жилое здание с цокольным этажом рационально возводить на возвышенной местности. Если приусадебная территория небольшая и нет возможности размещать другие эксплуатируемые постройки – гараж, мастерскую, летнюю кухню, подвал, душ.

Не рекомендуется возводить цокольный этаж на участках, где наблюдается сезонное подтапливание или близкое расположение грунтовых вод к поверхности. Для того чтобы строение было полностью пригодно к эксплуатации потребуется создание сложной дренажной системы, а также не исключается покупка дорогостоящего оборудования.

Цена дома с цокольным этажом в Москве

Стоимость жилого здания с цокольным этажом напрямую зависит от следующих факторов :

Этажности.

Общей площади.

Рельефа местности и типа грунта на участке.

Общей сложности проекта.

Такой дом потребует много внимания для цокольного этажа, так как он должен выдержать вес верхних двух этажей

На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».

Глубины залегания водоносных слоев.

Объема земляных и бетонных работ.

Обустройства дренажной и вентиляционной систем для создания оптимального микроклимата в подвальных помещениях.

Также на общую стоимость дома влияет материал, из которого он возводится. Это может быть кирпич, блоки керамзитобетонные, газо- или пеноблоки, бревно или брус. А так же, цена дома с цокольным этажом под ключ пусть и типового проекта увеличится, если в него будут вноситься изменения. Значительная разница с типовым проектом в сторону увеличения наблюдается при индивидуальном проектировании, которое можно заказать в Москве.

Видео описание

Про стоимость возведения цокольного этажа смотрите в видеоролике:

Проекты домов с цокольным этажом

Проекты жилых загородных домов с цокольным этажом составляют отдельную категорию. Благодаря многочисленным преимуществам популярность таких строений постоянно растет. Застройщикам предлагается несколько вариантов подобного жилья.

Проекты могут быть самыми разными – всегда есть большой выбор

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Одноэтажные дома с цокольным этажом

В целях экономии денежных средств и увеличения общей площади жилья многие застройщики отдают предпочтение одноэтажным строениям с помещением в цокольной части.

В таких зданиях можно применять разные варианты расположения жилых комнат и технических помещений. При строительстве загородных коттеджей применяется заглубленный фундамент усиленной конструкции. В основном возводятся ленточный или монолитный тип основания, которые отличаются трудоемкими земляными и бетонными работами. Затраты на фундамент с цоколем составляют около 20% от стоимости всего здания.

В небольшом одноэтажном доме в цокольном этаже могут размещаться подсобные помещения, освобождая пространство верхнего этажа

Помещения, находящиеся на нижнем уровне, могут дублировать расположение верхних комнат либо их планировка и размеры отличаются. За счет максимального углубления в землю, которое составляет чуть больше половины одного этажа, общая высота здания практически не увеличивается. Загородный дом с углубленным фундаментом и высоким цоколем смотрится аккуратно и солидно.

Для отделки цокольной части применяется современный облицовочный материал – штукатурка, клинкер, полимерпесчаная плитка, искусственный камень, керамогранит, виниловый сайдинг с имитацией под «камень», «кирпич». Такой вариант жилья подходит для комфортного проживания как небольшой семьи из 2-3 человек, так и для многодетной. Общая площадь составляет от 100 до 250 кв.м.

Дома с цоколем и гаражом

Выбирают проекты одноэтажных домов с цоколем и гаражом люди, которые стремятся окружить себя дополнительными удобствами. При эксплуатации такого жилого здания повышается уровень комфортности. Для того чтобы попасть в гараж не нужно выходить на улицу, кроме этого автомобиль находится в теплом помещении, поэтому не требует прогрева даже в морозы.

Наиболее практичным вариантом является дом с цоколем и пристроенным гаражом, над которым нет никаких помещений. Такие проекты позволяют экономить строительные материалы, и не занимают территорию приусадебного участка.

Одноэтажный коттедж с цокольным этажом и пристроенным гаражом

Дома с цоколем и мансардой

Площадь жилого дома можно увеличить за счет дополнительного этажа. Оптимальный бюджетный вариант предусматривает обустройство не только полуподвальных помещений, но и чердачной зоны. Разработанные готовые проекты домов с цокольным этажом и мансардой представлены в самых разных вариантах.

Архитектурный проект дома с мансардой, цокольным этажом и гаражом

В зависимости от выбора архитектурных и конструкционных решений стоимость проекта варьирует в широком диапазоне. Основным отличием домов с мансардой и цокольным этажом от двухэтажных коттеджей является более низкие затраты на строительство, что очень важно для застройщиков, которым приходится экономить на материалах.

Чтобы лестницы не занимали полезную площадь, выбирается оптимальный вариант конструкции, для которой требуется меньше места. Оригинально смотрятся проекты с балконом на первом и/или мансардном этажах. Полезная площадь таких зданий незначительно уступает коттеджам на 2 этажа, составляет от 100 до 900 кв.м.

Заключение

Проекты домов с цокольным этажом пользуются спросом благодаря многочисленным достоинствам, из которых можно выделить повышенные удобства и комфорт, которые создаются под одной крышей. Наличие полуподвального помещения позволяет организовывать пространство в жилой части здания и максимально эффективно обустраивать техническую зону.