Перезалог квартиры за 1 день. Перезалог заложенной квартиры. Видео: договор залога

Перезалог недвижимости – это процесс, позволяющий передать кредит с обеспечением недвижимостью от одной компании к другой. Воспользоваться услугой может заемщик, которого не устраивают условия кредитования или по каким-либо причинам не имеющий возможности выплачивать сумму по договору фирмы. На сайте rufinpro.ru вы найдете ответы на вопросы связанные с перезалогом недвижимости и сможете оформить новый кредит на лучших условиях.

Особенности оформления перезалога недвижимости

Процедура перезалога связана с некоторыми нюансами в которых сложно разобраться неподготовленному человеку. Для того что бы не усугубить ситуацию лучше обратится за поддержкой в брокерскую фирму. Специалисты организуют процедуру перезалога с выгодой для заемщика, позволив избежать рисков и сохранить права на имущество.

Рассматриваемые случаи

Перезалог недвижимости может потребоваться в нескольких случаях и не всегда причина кроется в ошибках заемщика. Обращение к кредитному брокеру поможет исправить следующие ситуации:

• Кредит под залог недвижимости получен на невыгодных для заемщика условиях со скрытыми дополнительными платежами и комиссиями. В таком случае частный инвестор покроет долг перед финансовой организацией и выдаст новый кредит на лучших условиях.
• Сумма займа не покрыла необходимые расходы и денежные средства необходимы в большем объеме. Частный инвестор также покроет долг и выдаст кредит с увеличенной суммой.

Брокерские фирмы, в особенности компания «ФинПро», не ведут работу с другими финансовыми организациями или брокерами. Партнеры самостоятельно распоряжаются своими средствами позволяя предоставить выгодные условия.

Что можно перезаложить

К процедуре перезалога принимается недвижимость, заложенная ранее. Это может быть:

• Квартира, комната, доля в квартире.
• Дом, коттедж, дача.
• Земельный участок.
• Коммерческая недвижимость, офисное помещение.

Решение по поводу каждого случая принимаются в индивидуальном порядке. Глубокое рассмотрение ситуации позволяет предложить выгодные условия для каждого заемщика в отдельности. При этом недвижимость может находится в любом техническом состоянии и располагаться не далее, чем в ста километрах от столицы.

Документационный пакет

Обращение к кредитному брокеру удобно еще и тем, что не придется собирать кипу справок. Процедура оформления занимает короткий период и требует предоставления небольшого списка основных документов:

• Личный паспорт гражданина РФ.
• Свидетельство о регистрации ЕГРН.
• Документ-основание на объект залога.

Таким образом сложности в процессе переоформления недвижимости под залог практически отсутствуют. В такой ситуации важно не терять драгоценное время и как можно быстрее обращаться в профильную компанию за помощью.

Преимущества перезалога недвижимости через услуги кредитного брокера

При обращении за помощью к кредитному брокеру заемщик получает массу преимуществ. Помимо того, что консультант компании значительно более подкован в подобных вопросах и имеет дело с аналогичными ситуациями постоянно, брокерская фирма позволит:

• Переоформить кредит под залог недвижимости на более выгодных условиях.
• Сократить сроки получения займа.
• Изменить форму договора.
• Собрать документы в короткие сроки.
• Подготовить и правильно оформить договор.

Такие критерии позволяют заемщику быть уверенным в правильности своего выбора и быстро решить возникшие финансовые трудности.

Тонкости рефинансирования ипотеки и перезалога недвижимости

Ипотечное и Залоговое кредитование появилось сравнительно недавно, однако, с каждым годом его популярность только возрастает, а банковские организации завлекают потенциальных клиентов с помощью различных дополнительных ипотечных продуктов и привлекательных условий кредитования, которые выражаются в низкой процентной ставке и длительным сроком. Со временем при использовании кредита, где залогом выступает имущество, появляется необходимость понизить процентную ставку или увеличить сумму займа, получив дополнительно наличные деньги. Для этого применяется перезалог или рефинансирование.
Другими словами, рефинансирование ипотеки - процесс погашения кредита до окончания срока, указанного по договору, путём открытия другого кредита, условия которого будут выгодно отличаться от первого. Для получения этой услуги, клиенту нужно обратиться в банк, где ему могут предоставить данную услугу. Банк гасит ипотеку заёмщика, оформленную в другом банке, за счёт вновь открытого кредита на лучших условиях.
К сожалению, рефинансирование залога, с получением дополнительных наличных денежных средств, в настоящее время осуществляет очень ограниченный круг банков. При этом одним из условий является, самостоятельное закрытие клиентом действующего кредита с залогом недвижимости, после получения одобрения в новом кредите и до подачи документов в регистрационную палату и соответственно получения денежных средств на более выгодных условиях.

Банки, которые предоставляют услугу рефинансирования ипотеки, отмечают преимущества этой услуги. Например:
Возможность для клиента получить лучшие условия по кредиту.
Снижение процентной ставки и ежемесячного платежа.
Увеличение первоначального срока, что также влечёт уменьшение размера платежей.
Увеличение размера денежных средств, предоставляемых в залог (если брать дополнительный кредит, то переплата была бы значительной, то есть рефинансирование ипотеки помогает избежать дополнительных трат и пустить деньги на полезные дела).

Чем отличается перезалог недвижимости от рефинансирования:

Перезалог недвижимости делается с целью получить дополнительные наличные денежные средства, которые впоследствии Вы можете использовать на любые цели. Также сделка перезалога недвижимости может быть уместна, если у клиента начались проблемы с выплатой по действующему залоговому кредиту в банке или у частного инвестора.

Рефинансирование, как правило, делается только для улучшения текущих условий кредитования. Получение наличных денежных средств, при такой сделки не возможно.

Обращаясь в нашу компанию, Вы можете быть уверены в профессиональном проведении сделки перезалога или рефинансирования действующего ипотечного кредита. В случае необходимости предоставим необходимые денежные средства для закрытия кредита (сделка перезалог недвижимости), согласуем сделку в банке, даже если у Вас есть текущие просрочки или долги. Остались вопросы? Звоните, будем рады помочь!