Какие документы необходимо для получения кадастрового паспорта на квартиру. Как получить кадастровый паспорт на квартиру (порядок получения)

На данный момент получить кадастровый паспорт можно и , но тогда в документе будет поставлена отметка, и в будущем могут возникнуть проблемы с совершением юридических операций с землей.

Итак, в данном случае вам понадобится:

• заявление о получении кадастрового паспорта;
• заявление о постановке надела на кадастровый учет;
• паспорт собственника участка;
• документы, которые подтверждают право собственности на землю;
• документ, который подтверждает или опровергает наличие установленных ;
• документ о принадлежности надела к определенной ;
• документ, который устанавливает ;
• документы, подтверждающие долю (если надел оформлен в общую долевую собственность);
• с собственниками соседних участков.

Что такое заявление на получение кадастрового паспорта и как оно оформляется?

Заявление на получение кадастрового паспорта земельного участка выглядит как запрос. Существует специальная утвержденная действующим законодательством форма - лицу, которое желает получить кадастровый паспорт необходимо лишь правильно заполнить соответствующие поля.

Заявление имеет следующую структуру:

• Данные земельного участка - его кадастровый номер, адрес, по которому расположен.
• Вариант предоставления данных из ГКН - кадастровый паспорт.
• Форма предоставления данных - бумажный или электронный формат.
• Способ получения документа - лично в кадастровом учреждении, заказным письмом на адрес проживания, по электронной почте.
• Данные заявителя - фамилия, имя и отчество собственника участка или его законного представителя (в данном случае указываются данные доверенности).
• В конце документа заявитель должен подтвердить, что он дает свое разрешение на обработку личных данных.

Заявление необходимо тщательно проверить перед тем, как отдать в кадастровый орган.

Если в заполненном документе будут допущены ошибки, в предоставлении кадастрового паспорта откажут, и заявителю придется снова заполнять запрос.

Как правильно подготовить документ?

Чем внимательнее подготовлены документы, тем больше шансов, что вам не откажут в оформлении кадастрового паспорта на землю. Как уже мы писали выше, очень тщательно необходимо заполнить заявление.

Если вы не знаете кадастровый номер своего участка или он пока что еще не присвоен (если участок не зарегистрирован), то необходимо указать точный адрес, по которому расположена земля.

Необходимо учесть, что копии документов должны быть нотариально заверены (если документы отправляются через почту или через доверительное лицо). Доверенность, если кадастровый паспорт оформляется через законного представителя, также должна иметь подпись нотариуса и быть действующей на момент подачи заявки.

В качестве удостоверения личности можно предоставить как паспорт гражданина Российской Федерации, так и загранпаспорт.

Что касается документов, которые подтверждают право собственности на землю, то такими документами могут выступать следующие:

• свидетельство о наследстве;
• договор обмена;
• (например, если владелец планирует выкупить арендованную землю у государства).

Если участок не поставлен на государственный реестр, то межевой план не является обязательным документом для получения кадастрового паспорта.

Однако стоит учесть, что до марта 2018 года необходимо совершить процедуру межевания и получить кадастровый паспорт, в противном случае совершать любые юридические операции с землей будет невозможно.

К тому же даже сейчас при продаже земельного участка покупатели очень неохотно рассматривают землю, не прошедшую межевание - на нее либо не обратят внимание, либо предложат заниженную цену. Поэтому мы рекомендуем вам уже сейчас провести , чтобы в будущем быть спокойным и не попасть в «бум» межевания конца 2017-начала 2018 года, когда собственники наделов будут в спешке приглашать специалистов для проведения кадастровых работ. Ожидаемо, что в таком случае на услуги профессионалов повысятся.

Квитанция об оплате госпошлины также является очень важным документом. Оплатить ее можно как наличными в кассе любого банка или через терминал, так и безналичным платежом, используя банковскую карту или электронные кошельки.здесь .

Некоторые банки России предлагают ипотеку на покупку земли под строительство индивидуального жилого дома. Подробно о программах можно прочитать в .

Особенности подготовки документов при создании заявки на получение кадастрового паспорта через интернет

Удобство оформления заявки на получение кадастрового паспорта через интернет состоит в том, что никаких документов готовить не потребуется. Все, что нужно - это лишь правильно наполнить заявление на сайте Росреестра или Госуслуг. Однако для правильного заполнения потребуется знать кадастровый номер или адрес участка, а также паспортные данные заявителя.

Как видите, в подготовке документов для получения кадастрового паспорта на земельный участок нет ничего сложного. Немного больше документов и времени понадобится в том случае, если участок не зарегистрирован в государственном реестре, однако и это не принесет много забот, если к данной процедуре отнестись внимательно.

Кадастровые паспорта больше не существуют, заказать их нельзя! Инструкция ниже не актуальна! Почему? Кадастровый паспорт — это выписка, в которой были прописаны сведения о недвижимости с ГКН (Государственный Кадастр Недвижимости). В январе 2017 года ГКН упразднили и объединили с ЕГРП в новый ресурс — Единый Государственный Реестр Недвижимости (ЕГРН). Все данные из ГКН перенесли в ЕГРН. Поэтому вместо кадастровых паспортов с 1 января Росреестр начал выдавать выписки из ЕГРН . Все сведения о недвижимости, которые были в кадастровых паспортах, теперь в этих выписках из ЕГРН. Как заказать эти выписки читайте .

Кадастровый паспорт мог заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую.

Кадастровые паспорта были в бумажном и в электронном виде

Кадастровые паспорта предоставлялись Росреестром в электронном и бумажном виде. Ниже я расписала разницу между этими вариантами.

Бумажный вариант

• в отличие от электронного варианта, в 90% случаев содержит графический план квартиры. Иногда прилагается экспликация — схема расположения квартиры на этаже. Это зависит от кадастровых инженеров, дошли ли их руки до внесения чертежа и другой информации в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН);
• стоимость 200 руб.;
• заказать и забрать можно: в отделении Росреестра вашего города или района (обычно это Кадастровая Палата или МФЦ, смотря где заказываете); на почте, если заказываете через интернет;
• готовится в среднем 3-5 рабочих дня (бывает дольше);
• имеет синюю печать и подпись регистратора;

Бумажный кадастровый паспорт на квартиру можно заказать в Кадастровой Палате и МФЦ — инструкция . Также его можно заказать более удобным вариантом — через интернет на сайте Росреестра, инструкция по .

Электронный вариант

(нажмите на картинку для ее увеличения)

• заказать можно только через интернет;
• стоимость 150 — 200 руб.;
• после оплаты документ присылают на электронную почту в среднем через 2-3 рабочих дня;
• открывается в любом браузере. Его можно загрузить на флешку/диск (или другой носитель) и распечатать.
• В 90% случаев содержит только один раздел КП.1 и не содержит раздел КП.2 с графическим планом квартиры и ее расположением на этаже (смотрите на образец выше);
• не имеет печать и ручную подпись регистратора. Вместо этого вместе с паспортом предоставляется электронная цифровая подпись регистратора Росреестра (ЭЦП). Данная ЭЦП подтверждает подлинность электронного паспорта, как синяя печать и ручная подпись регистратора в бумажном. ЭЦП может быть идентифицирована судом, банком либо другим органом, который запрашивает паспорт;

Инструкцию заказа электронного кадастрового паспорта читайте . В той инструкции есть более быстрый способ получения паспорта, в среднем от 20 минут до 4 часов, а не как обычно 3-5 рабочих дня.

Инструкция заказа в Кадастровой Палате и МФЦ

Как и писалось выше, кадастровый паспорт может заказать и получить любой человек, даже не гражданин РФ, как на свою квартиру, так и на чужую. Для заказа нужен только паспорт и 200 руб. (плюс примерно 50 руб. комиссия банка). Но только собственники и квартиросъемщики могут внести изменения о квартире в Государственный Кадастр Недвижимости (ГКН). Например, была сделана перепланировка в квартире, теперь необходимо внести эти изменения в ГКН и после чего получить новый паспорт с новыми данными о квартире. Так вот, только собственники и квартиросъемщики могут это сделать. Ну или кто-нибудь другой по нотариальной доверенности. Если же необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то это может сделать любой желающий, главное при себе иметь паспорт и деньги.

Никакой разницы в получении кадастрового паспорта в Кадастровой палате или в МФЦ нет. Поэтому в статье расписан вариант с Кадастровой палатой. Вы же можете также обратиться в МФЦ, если он есть в вашем городе или районе.

1. Обратиться в Кадастровую Палату, предоставить документы, оплатить госпошлину и подписать заявление .

   Какие документы предоставлять зависит от ситуации. Если необходимо просто заказать кадастровый паспорт, то хватит и одного паспорта гражданина. Если квартира необходимо поставить на кадастровый учет или внести изменения в ГКН после перепланировки, и впоследствии этого получить новый кадастровый паспорт с актуальными данными (получить могут только владельцы), то следует оповестить об этом регистратора и указать в заявлении вызов техника на квартиру, который проверит ее данные.

   Если необходимо внести изменения в кадастровый учет (например, после перепланировки), то вместе с паспортом РФ представить: технический паспорт с актуальными данными после перепланировки; решение суда, в случае самовольной перепланировки; заключение Санитарно-эпидемиологической станции и МЧС. Советую заранее позвонить в Кадастровую палату, описать ситуацию и уточнить какие документы предоставить.

   Стоимость госпошлины составляет 200 руб. + 50 руб. комиссия банка, который принимает платежи. Оплатить госпошлину можно в кассе, которая находится в самой палате, она почти всегда там есть.

2. Далее сотрудник палаты назначит день выдачи паспорта и выдаст копию заявления о получении сведений о квартире с ГКН. Эти сведения как раз и предоставляются в виде кадастрового паспорта.

   Последнее обновление Январь 2019

   Кадастровый паспорт на квартиру один из самых важных документов, подтверждающих право собственности и позволяющей распоряжаться недвижимостью как заблагорассудиться.

   Очень много квартир находятся в собственности граждан со времен перестройки и никакого кадастрового учета они не проходили. Если такую квартиру не продавать, не дарить и не завещать, а просто в ней жить, то постановка на кадастровый (технический) учет квартиры не потребуется.

   Однако любой собственник желает обладать своей недвижимостью в полной мере, да могут возникнуть жизненные ситуации, когда квартиру необходимо будет срочно продать, обменять и пр. Тогда-то заниматься получением кадастрового паспорта будет некогда. Подтверждением постановки квартиры на кадастр является кадастровый паспорт.

   Для чего нужен кадастровый паспорт

   • для регистрации в Росреесртре права собственности на вторичное жилье (если оно ранее не было зарегистрировано);
   • при оформлении собственности на новостройку;
   • по требованию банка (при выдаче ипотеки), покупателя квартиры (для проверки юридической чистоты квартиры) и других лиц;
   • в целях узаконивания перепланировки квартиры;
   • при судебных спорах (например, принудительное выселение человека) в суд требуется предоставлять кадастровый паспорт.

   Существует три вида квартир, в отношении которых получают паспорта:

   • квартира, находится длительное время в собственности без кадастрового (технического) учета (оформлением учета занимается собственник);
   • наследственная квартира (паспортом занимается наследник);
   • новостройка.

   В первом и втором случае алгоритм действий является одинаковым, а в случае с новостройкой имеется небольшие отличительные нюансы.

   Кадастровый паспорт можно получить впервые - при постановке квартиры на технический учет, а также вторично, когда квартира стоит в кадастре, а ранее выданный паспорт был утерян, испортился, требуется для покупателя, банка, произведена перепланировка и т.п.
   

   Инструкция по получению кадастрового паспорта на квартиру

   Вначале давайте разберемся, как выглядит кадастровый паспорт. Это выписка из гос.кадастра, в которой указываются следующие сведения:
   

   • адрес квартиры;
   • год постройки многоквартирного дома;
   • количество этажей;
   • основные характеристики квартиры;
   • материал перекрытий, стен и т.п.;
   • кадастровая стоимость;
   • площадь квартиры;
   • наличие балконов, лоджий;
   • графическое изображение планировки;
   • прочая информация, содержащаяся в кадастре.

   Кто может получить кадастровый паспорт:

   • если недвижимость уже состоит на кадастровом учете - то любой человек при обращении в Россреестр на любую квартиру может получить кадастровый паспорт
   • если недвижимость еще не состоит на кадастровом учете - то заявителем может быть также любой гражданин как собственник квартиры, так и постороннее лицо, но вначале необходимо обратиться в кадастровую палату с заявлением о постановке квартиры на учет, а потом возможно получение КП
   • если, к примеру, производится перепланировка, то для получения актуального кадастрового паспорта необходимо сначала внести изменения в кадастр, а потом получить паспорт, это может сделать только собственник квартиры

   Где можно получить кадастровый паспорт

   Для получения паспорта необходимо обратиться в местную кадастровую палату (Росреестр) или в территориальный отдел МФЦ. Заказать паспорт возможно и через официальный сайт Росреестра в режиме онлайн.

   Какие документы необходимо представить для получения паспорта квартиры

   Вариант №1 . Если производится постановка квартиры на кадастровый учет, то:

   • паспорт собственника (копия);
   • заявление о постановке на кадастровый учет (образцы есть в кадастровой палате, помощь в заполнении оказывает сотрудник кадастра);
   • технический план (получается в БТИ);
   • документы, подтверждающие права собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о наследстве, решение суда и пр.);
   • квитанция об уплате госпошлины (для физлиц – 200 р., для юрлиц – 600 р.).

   Зачастую эта процедура может осуществлять работником БТИ, который вызывается для технического описания квартиры и изготовления техплана. С БТИ заключается договор и на основании его оно само ставит квартиру на кадастровый учет от Вашего имени и получает кадастровый паспорт.

   В новостройке кадастровым учетом и получением кадастрового паспорта занимается, как правило, застройщик, который ставит на кадастровый учет многоквартирный дом и каждую квартиру в нем одновременно. Долевой участник лишь является в Росреестр для регистрации своего права собственности на квартиру. Однако собственник квартиры может самостоятельно поставить квартиру на учет без участия застройщика. В этом может возникнуть необходимость, когда застройщик затягивает срок постановки на кадастровый учет по различным причинам (нет средств, не в порядке разрешительная документация и пр.)

   Вариант №2. В случае если квартира состоит на учете, то:

   • заявление о предоставление кадастрового паспорта;
   • паспорт заявителя (копия);
   • квитанция о госпошлине (физлица – 200 р., юрлица – 600 р.).

   О принятии заявлении и документов работник кадастра выдает расписку. К назначенной дате необходимо явиться в кадастровую палату или МФЦ (если документы сдавались туда) и получить кадастровый паспорт.

   Срок изготовления

   Если объект стоит на учет, то кадастровый паспорт будет готов в течение 5 рабочих дней. При сдаче документов в МФЦ срок увеличивается на 2-4 дня. Если квартира ставится на кадастровый учет, то такой срок будет увеличен до 20 дней.
   

   Какова цена кадастрового паспорта

   • Если квартира уже на кадастре, то стоимость паспорта будет всего лишь госпошлина (200 р.) .
   • В том случае, если кадастровый паспорт получается как результат постановки недвижимости на кадастровый учет (при любой постановке на кадастровый учет, или изменения в кадастре, заявителю выдается кадастровый паспорт как подтверждение факта кадастрафикации), то цена устанавливается, исходя из суммы договора с работником БТИ, плюс госпошлина за постановку на кадастр (внесение изменений). Такая сумма варьируется от 3 000 до 10 000 рублей , в зависимости от сложности работы.

   Срок действия кадастрового паспорта

   Фактически кадастровый паспорт не имеет срока действия . Законодателем не установлено четких сроков. Можно получить паспорт единожды, и он будет актуален (если квартира не перепланировалась и не было других изменений).

   Но следует иметь в виду, что один раз в 5 лет государство проводит кадастровый оценку и кадастровая стоимость квартир изменяется, поэтому в части кадастровой стоимости паспорт, вероятнее всего, не будет достоверным. Чтобы не заказывать новый паспорт можно отдельно к нему заказать справку о кадастровой стоимости квартиры. Заказать справку просто и она бесплатная.

   Если у Вас есть вопросы по теме статьи, пожалуйста, не стесняйтесь задавать их в комментариях. Мы обязательно ответим на все ваши вопросы в течение нескольких дней. Однако, внимательно прочитайте все вопросы-ответы к статье, если на подобный вопрос есть подробный ответ, то ваш вопрос опубликован не будет.

   Кадастровый паспорт представляет собой выписку из государственного кадастра недвижимости, в которой содержатся сведения об объекте недвижимости. Эти сведения нужны для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и для проведения сделок с ним.

   Кадастровый паспорт выдается в результате технической инвентаризации и технического учета квартиры. Данный паспорт является срочным документом, поэтому для квартир он выдается сроком на один год. Необходимость его обновления возникает, если вы собираетесь проводить какие-либо сделки с недвижимостью, изменять внутреннюю планировку, переустраивать коммуникации.

   Без кадастрового паспорта любая сделка с объектами недвижимости будет считаться недействительной. Поэтому необходимо проверить срок действия вашего документа, если он у вас уже есть, или озаботиться оформлением нового, если планируется в ближайшее время совершение сделки купли-продажи, обмена недвижимости или дарение квартиры, завещание, официальная сдача квартиры в аренду.

   Основные сведения, которые указываются в кадастровом паспорте:

   1. Адрес
   2. Год строительства здания
   3. Год проведения последнего капитального ремонта
   4. Количество этажей
   5. Основные характеристики квартиры
   6. Инвентаризационная стоимость
   7. Материал стен
   8. Материал перекрытий
   9. Вид отопления
   10. Наличие водопровода
   11. Наличие канализации

   Где оформляется кадастровый паспорт

   Раньше, чтобы получить данный документ, нужно было обращаться в Бюро Технической Инвентаризации. На сегодняшний день (с 1 января 2013 года) этим занимается «Кадастровая палата» при Росреестре.

   Необходимые документы

   Для получения кадастрового паспорта нужно собрать следующие документы:

   • заявление
   • межевой план
   • доверенность, которая подтверждает полномочия лица заявителя. Это нужно в том случае, если вы являетесь либо риэлтором, либо компанией, которая представляет интересы клиента (хотя сейчас это уже необязательный документ)
   • документы, способные подтвердить право на квартиру – договор долевого участия и также акт приема-передачи квартиры
   • документ, удостоверяющий вашу личность (паспорт гражданина РФ)
   • квитанция, свидетельствующая о том, что государственная пошлина была оплачена

   Собрав документы, вы все это вместе с заявлением подаете в «Земельную кадастровую палату» для постановки на кадастровый учет.

   Оформление технического плана

   В Росреестре необходимо заказать и технический план, он является обязательным документом для получения кадастрового паспорта. Для оформления обратитесь к инженеру данного ведомства.

   Кроме того, его можно получить и у частных специалистов, имеющих лицензию, обычно к ним обращаются при необходимости ускорить процесс получения.

   Срок оформления технического плана составляют 10 дней. Это необходимо только при оформлении кадастрового паспорта впервые, при обновлении паспорта такая процедура уже не требуется.

   Если в вашей квартире были проведены перепланировки, которые были не согласованы и являются незаконными, получение данного документа может затянуться. В первую очередь от вас потребуют уплату штрафа за наличие нарушений.

   После получения паспорта в обязательном порядке необходимо зарегистрировать право собственности. Кадастровый паспорт выдается Городским управлением инвентаризации и оценки недвижимости .

   Не исключена возможность того, что вы можете получить отказ в постановлении на кадастровый учет. Такое происходит в следующих случаях:

   • если обнаружены разночтения между кадастровыми сведениями Росреестра и сведениями, которые содержатся в документах, представленных заявителем;
   • не был представлен полный список необходимых документов.

   Если такие несоответствия возникли, то вам выдадут официальное решение о приостановлении или об отказе. В данном решении будут указаны все причины такого результата.

   Подытожим

   Из всего вышесказанного сформулируем короткую инструкцию для получения кадастрового паспорта:

   1. Обращаемся с заявлением в кадастровую палату
   2. Собираем и оформляем все необходимые документы
   3. Подаем заявления для постановки на кадастровый учет

   Короткое видео по теме

   Сегодня разберем один из самых важных документов для владельца любой недвижимости, без которого совершение сделок купли-продажи невозможно. Из этого поста вы узнаете про кадастровый паспорт на квартиру и его предназначение, а также сможете понять, как и где его получить, сколько он будет стоить и как вносить изменения.

   Граждане, которые ни разу не сталкивались со сделками с недвижимостью, вряд ли знают что такое кадастровый паспорт на квартиру. У многих это название на слуху, но объяснить для чего и кому нужна эта бумаги, сможет не каждый.

   В Российской Федерации все объекты недвижимости должны находиться на учете в Госкадастре. То есть каждой квартире присваивается специальный индивидуальный номер. Эта цифра, а также другие характеристики отражаются именно в кадастровом паспорте (выписке). Он подтверждает право собственности на жилую недвижимость и позволяет осуществлять любые сделки с нею.

   Кадастровый паспорт на квартиру: что это такое

   Кадастровый паспорт – это документ, подтверждающий то, что недвижимость учтена в Госкадастре. Также в бумаге содержится важная информация о кадастровой стоимости. Этот показатель отражает денежный эквивалент, к которому государство приравнивает каждый объект недвижимости. Исходя из данных установленной стоимости, формируются:

   • имущественные налоги;
   • платежи за пользование квартирой;
   • услуги нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью;
   • платеж при вступлении в наследство и т.д.

   Каждый пять лет производится пересмотр установленной стоимости имущества и новое значение вносится в сведения Госкадастра и выписку (по запросу собственника).

   

   Как выглядит кадастровый паспорт на квартиру

   Кадастровый паспорт на квартиру в новостройке или доме, относящемся ко вторичному рынку недвижимости, состоит из двух листов формата А4:

   • первый – содержит основную информацию по жилому объекту;
   • второй – содержит графическую информацию.

   Рассмотрим подробнее данные, содержащиеся в выписке:

   • индивидуальный номер объекта недвижимости, присвоенный при постановке на учет;
   • местоположение жилья (адрес);
   • год постройки;
   • этажность;
   • назначение и тип недвижимого имущества;
   • площадь квартиры;
   • стоимость квартиры (вычисляется на основании размера жилплощади с учетом рыночных цен на недвижимость);
   • количество балконов (при наличии);
   • дата последнего обследования жилплощади.

   На втором листе выписки расположено графическое изображение квартиры. На рисунке отображена форма жилья, все помещения (жилые и вспомогательные), а также указана площадь каждой комнаты.

   Образец двух страниц кадастрового паспорта:

   Нужен ли кадастровый паспорт на квартиру

   Чтобы понять, для чего нужен документ, отражающий сведения Госкадастра, нужно перечислить государственные процедуры, которые не могут осуществляться без предоставления этого документа:

   1. Оформление права владения на новостройку.
   2. Регистрация перехода права собственности в Росреестре (для вторичного жилья).
   3. Заключение кредитного договора на приобретение недвижимости.
   4. Проверка юридической чистоты квартиры при переговорах с покупателями.
   5. Узаконивание перепланировки или переоборудования в жилплощади.
   6. Судебные споры в отношении жилых помещений (выселение, оспаривание вступления в наследство и т.д.).

   

   Как и где получить кадастровый паспорт: пошаговая инструкция

   Процедура получения выписки из Госкадастра аналогична оформлению других важных бумаг:

   • обращение в нужную инстанцию;
   • оплата госпошлины;
   • предоставление пакета нужных документов от собственника;
   • ожидание готовности;
   • получения документа на руки.

   Рассмотрим подробнее процесс получения выписки из Госкадастра и государственные инстанции, которые выполняют эту функцию.

   Кадастровый паспорт на квартиру: где получить

   Обращение в местное отделение Росреестра – вариант, который первым приходит в голову при необходимости получить сведения по недвижимости и выписку. Визит в эти госинстанции позволяет максимально удобно и комфортно получения нужных сведений из Госкадастра. Преимуществами обращения в Росреестр являются:

   • скорость рассмотрения запроса и формирования нужного документа;
   • отсутствие очередей (объясняется профильным направлением деятельности госучреждений);
   • возможность на месте оформить недостающие документы для получения кадастрового паспорта на квартиру (какие нужны документы – читайте далее).

   Единственным недостатком является необходимость осуществлять обращение только в рабочие дни и определенное время (понедельник-пятница, с 9 до 18 часов). Такой график не всегда удобен для работающего населения.

   

   Где получать кадастровый паспорт на квартиру: альтернативные варианты

   В 2019 году гражданам, желающим получить нужную бумагу с информацией из госкадастра, доступно несколько альтернативных вариантов:

   1. Получение кадастрового паспорта на квартиру в МФЦ. Центры «Мои документы» работают и по субботам. Но так как сотрудники МФЦ выдают не только выписки из Госкадастра на квартиры, а осуществляют широкий спектр государственных услуг, придется ждать своей очереди.
   2. Оформление документа на сайте Росреестра. Позволяет получить нужные услуги в круглосуточном режиме без выходных и праздничных дней.
   3. Кадастровый паспорт на квартиру через Госуслуги. Чтобы получать услуги онлайн потребуется пройти регистрацию и идентификацию личности (в отделениях МФЦ).

   Как получить кадастровый паспорт на квартиру

   Для каждого из доступных способов получения выписки из Госкадастра на квартиру существует свой алгоритм действий:

   1. В государственном учреждении. Гражданам необходимо предварительно подготовить полный пакет документов, а также оплатить госпошлину. В заполнении заявления на получение выписки поможет ответственный сотрудник МФЦ или Росреестра.
   2. Через интернет. Потребуется самостоятельно заполнить онлайн-форму заявления, вписать данные имеющихся документов, а также оплатить пошлину любым удобным способом (перечисление с карты, электронные деньги и т.д.). Необходимо выбрать формат документа для получения (на бумажном носителе или электронная версия). После того как обращение будет проверено, а запрашиваемый документ готов, заявителю придет уведомление на адрес электронной почте о дате получения бумаги. В день получения выписки из Госкадастра при себе необходимо будет иметь оригиналы документов, указанных в онлайн-заявлении.

   Документы

   Чтобы получить кадастровый паспорт нужно предоставить следующий пакет документов:

   • Заявление;
   • Паспорт;
   • Госпошлину;
   • Правоустанавливающие документы (ДКП или ДДУ с актом приема-передачи квартиры для новостройки, договор приватизации, дарения, наследства и т.д.);
   • Технический план;
   • Доверенность (если требуется).

   

   Сколько делается кадастровый паспорт на квартиру

   Длительность ожидания готовности нужной бумаги напрямую зависит от выбранного способа получения:

   1. Росреестр. С момента обращения в госинстанцию пройдет около 5 дней, прежде чем заявитель получит уведомление о готовности бумаги (телефонный звонок или смс-сообщение).
   2. МФЦ. Если гражданин воспользуется услугами центров «Мои документы», получить выписку он сможет через 7-8 дней. Увеличение срока происходит за счет того, что имеющиеся заявления сотрудники МФЦ отвозят в Росреестр для заполнения, а затем забирают и самостоятельно вручают получателям.
   3. Онлайн. Бумажную версию можно будет получить через 4-5 дней с момента оформления заявки. Если вы закажите электронный вариант выписки из Госкадастра через Госуслуги или сайт Росреестра, получить его сможете уже через 1-2 дня.

   В случае если недвижимость впервые ставится на учет в Госкадастре – срок изготовления выписки составит не менее 20 дней.

   Цена: сколько стоит кадастровый паспорт на квартиру

   Иногда возникает необходимость получить кадастровый паспорт на квартиру. Цена будет зависеть от того, впервые жилплощадь ставится на учет или же собственнику понадобилась копия важного документа на квартиру:

   1. Первичная постановка на учет в Госкадастр недвижимости (ГКН). Получение выписки является финалом длительной работы при участии сотрудников БТИ. Общая стоимость затрат в такой ситуации варьируется от 3 до 10 000 рублей (услуги специалиста БТИ + госпошлина на каждом этапе процедуры).
   2. Получение выписки на недвижимость, состоящую на учете в ГКН. Для оформления и получения документа нужно только оплатить госпошлину в размере 200 рублей для физических лиц и 600 рублей для юридических.
   3. Электронный вариант документа, содержащего сведения из Госкадастра стоит 150 рублей для простых граждан и 300 для представителей компаний и организаций.

   

   Срок действия кадастрового паспорта

   Срок действия кадастрового паспорта на квартиру не ограничен. Единожды полученный документ на недвижимость не теряет своей актуальности с годами (при отсутствии перепланировок и переоборудований внутри жилого помещения).

   Важно! Один раз в пять лет проводится оценка стоимости всех объектов недвижимости, состоящих на учете в ГКН. Изменяется стоимость объектов недвижимости в соответствии с действующими рыночными ценами.

   Если выписка из Госкадастра давно не менялась, могут возникнуть проблемы при необходимости воспользоваться сведениями о стоимости имущества, указанной в этом документе. Для решения проблемы существует два варианта:

   • получить новый документ;
   • можно заказать выписку из кадастрового паспорта на квартиру о стоимости на текущую дату.

   В документе имеется графа, в которой указывается дата последнего обследования. Именно это число является точкой отсчета для 5-летнего цикла. Достаточно периодически проверять свои документы на недвижимость, чтобы вовремя провести замену по доступной цене (200 рублей госпошлина для физических лиц).

   Как внести изменения и получить копию

   Изменения в кадастровый паспорт квартиры вносятся по личному заявлению собственника недвижимости. Причиной для изменения документа являются любые метаморфозы, произошедшие с квартирой:

   • перепланировка;
   • изменение площади;
   • переименования объекта;
   • почтового адреса;
   • изменение неадресных характеристик;
   • переход права собственности и т.д.

   Кроме того, необходимость изменить выписку из ГКН, выданную ранее, может возникнуть при обнаружении ошибок или неточностей в сведениях. Например, несоответствие адреса и/или идентификационного номера жилого объекта недвижимости.

   Наиболее комфортным и удобным способом внесения изменений в Госкадастр является заполнение онлайн-формы на сайте Росреестра. Алгоритм действия выглядит следующим образом:

   1. Сбор необходимых документов.
   2. Сканирование каждого из них для получения электронной версии.
   3. Оплата государственной пошлины в соответствии с установленным тарифом.
   4. Сканирование чека об оплате.
   5. Регистрация на сайте Росреестра и выбор услуги «внесение изменений»;
   6. Заполнение заявления на официальном сайте Росреестра.
   7. Приложение сканов документов и платежки.
   8. Ожидание рассмотрения заявки и принятия решения.
   9. Получение подтверждения о внесенных изменениях.

   

   Как восстановить кадастровый паспорт на квартиру

   Восстановление выписки из Госкадастра на квартиру необходимо в следующих случаях:

   • утеря или хищение документов на недвижимость;
   • порча (залили жидкостями, порвали, разрисовали дети и т.д.);
   • выцветание чернил;
   • ветшание бумаги от старости;
   • размягчение и т.д.

   Важно! Во всех случаях кроме утери или хищения документов, необходимо срочно провести замену, пока специалисты Госкадастра или Росреестра могут разобрать информацию, прописанную в старом паспорте.

   При отсутствии выписки документ восстанавливается только после проведения замеров жилплощади специалистами. Это процесс длительный и дорогостоящий, поэтому важно бережно относится к документу, стараясь сохранять его в достойном виде.

   Если вы заказываете восстановление выписки из Госкадастра на квартиру – значит вы ее законный собственник. Иные лица не имеют права на такие действия. В случае, если недвижимость находится в долевой собственности и возникает необходимость восстановления паспорта, требуется предоставить согласие остальных владельцев в письменном виде.

   Заключение

   Очевидно, что кадастровый паспорт является одним из основополагающих документов для любых действий с недвижимостью. Собственникам необходимо проверить его наличие в своем домашнем бумагохранилище, а также проверят актуальность документа и своевременно проводить замену и внесение изменений в данные.

   Всегда на связи наш юрист-онлайн, который поможет с оформлением всех нужных документов по недвижимости. Запишитесь на бесплатную консультацию прямо сейчас.

   Ждем ваших вопросов.

   Просьба оценить пост и нажать на кнопки любимых соцсетей.