Как оформить кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке? Кредиты промсвязьбанка под залог недвижимости Промсвязьбанк под залог недвижимости

В Промсвязьбанке можно получить кредит под залог приобретаемой недвижимости либо под залог уже имеющейся квартиры на покупку нового жилья. О последнем виде кредитования поговорим более детально. На него могут претендовать граждане РФ, которые имеют работу, достаточный, для получения займа, доход и проживают в регионе присутствия банковского отделения.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Условия

Кредит под залог имеющейся недвижимости в Промсвязьбанке – целевой и предоставляется на покупку нового жилья, либо приобретения квартиры (дома) и капитальный ремонт данного жилья.

Оформить кредит под залог недвижимости можно с 21 летнего возраста. Если доходы заемщика не позволяют получить необходимую сумму займа, к сделке могут привлекаться созаемщики (супруг/супруга) или поручители.

Более того предмет залога может находиться в собственности поручителя либо созаемщика.

Кредит может быть получен на срок до 300 месяцев, сумма займа не более 50-70% и не менее 30% от оценочной стоимости недвижимости, которая находится в собственности заемщика и которая будет передана в залог.

Процентные ставки определяются индивидуально и составляют от 13,85% в год.

Как взять кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке?

Промсвязьбанк предлагает несколько вариантов ипотечного кредитования. Мы детально рассмотрим условия кредитования под залог имеющейся недвижимости и остановимся на основных пунктах других ипотечных программ, которые представлены в банке.

В таблице основные параметры таких займов:

Способы оформления

Получить первичную консультацию по оформлению кредита можно по телефону либо непосредственно в одном из офисов банка.

Оформить кредит под залог имеющейся недвижимости можно следующим образом:

• найти квартиру, которую планируете приобрести;
• подать заявку в банк, собрать необходимые документы для рассмотрения банком возможности предоставить заем;
• оценить стоимость закладываемой квартиры (дома) – заказать оценку у специалиста;
• если банк принимает положительное решение, следует донести оставшиеся документы, оформить сделку и провести регистрацию залога.

Если банк одобрил заявку на выдачу ипотечного кредита, предложение действительно на протяжении 60 календарных дней.

Обратите внимание, что банк гарантирует бесплатное сопровождение кредитной сделки и всяческую юридическую помощь при сборе документации.

Требования банка

Основные требования банковского учреждения к заемщику, а также, при наличии, к созаемщику или поручителю, выглядят следующим образом:

• гражданство – Российская Федерация;
• возраст – от 21 до 65 лет;
• наличие постоянной или временной регистрации;
• адрес компании, в которой работает заемщик, а также регион проживания, должны находиться в субъекте РФ, где расположено отделение банка;
• стаж – от 1 года;
• созаемщиком может выступить супруг (супруга);
• наличие рабочего стационарного номера телефона;
• наличие личного стационарного либо мобильного номера телефона.

Не предоставляется данный заем людям, ведущим предпринимательскую деятельность.

Процентные ставки

Процентная ставка по кредиту 13,85 – 19,85% в год. Но заемщик должен понимать, что данной цифрой его расходы, связанные с получением кредита, а в дальнейшем и выплатой задолженности не прекратятся.

Дополнительно клиент банка оплатит:

• первоначальный взнос по займу (который может быть равен 0 по данной программе);
• комплексное обслуживание – до 2 500 рублей ;
• услуги, которые могут быть оказаны третьими лицами, например, оценка стоимости имущества, передаваемого в залог;
• государственные пошлины (регистрация права собственности, договора о залоге, ипотеки и т.д.);
• страхование (полис страхования жизни и здоровья, а также договор страхования закладываемого имущества) и др.

Если заемщик отказывается от приобретения страхового полиса, ставка за пользование кредитом увеличивается на 6 пунктов.

Исходя из вышесказанного, невозможно заранее самостоятельно более детально просчитать сумму, которую заемщик переплатит при возврате кредита.

Список документов

Перечень документов, которые необходимо собрать будущему заемщику состоит из следующих пунктов:

• анкета-заявление;
• документ, подтверждающий личность – паспорт гражданина РФ;
• свидетельство о браке/разводе, рождении детей (при наличии);
• документы, подтверждающие трудовую деятельность (копия трудового договора или трудовой книжки);
• документы, показывающие доход.

Если имеются поручители, доход которых учитывается при анализе, то необходимы документы, подтверждающие их связь с заемщиком или созаемщиком.

Мужчинам, которым на момент подачи документов не исполнилось 27 лет, следует приложить к пакету документов военный билет или иной документ, который подтверждает то, что данное лицо не подлежит призыву.

Банк может запрашивать дополнительную документацию, предоставление которой положительно повлияет на решение кредитного учреждения.

Максимальная и минимальная сумма

Что касается суммы, то она зависит от объекта недвижимости, который заемщик передает в залог, а также его платежеспособности, первоначального взноса и других особенностей будущей сделки.

В кредитной программе для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, банк указывает максимальную сумму в размере 30 000 000 рублей (для остальных регионов 20 000 000 рублей ), минимальный лимит не может быть меньше 500 000 рублей .

Вместе с тем сумма кредита не должна быть меньше 30% и больше 50-70% от оценочной стоимости залога.

Сроки

Период, на который может быть оформлен кредит, варьируется от 36 до 300 месяцев, с шагом в 1 месяц.

Заемщик имеет право досрочно погасить часть кредита либо вовсе закрыть его. Банк в свою очередь не накладывает на данную операцию мораторий, не прописывает штрафные санкции.

Произвести досрочную выплату по займу можно в любой рабочий день. Если заемщик погашает досрочно часть кредита, то банк пересчитывает задолженность по телу кредита и на выбор клиента уменьшает срок кредитования или сумму обязательного ежемесячного платежа.

Если вы решили взять кредит под залог квартиры без подтверждения дохода в Сбербанке, то вам просто необходимо перейти по , и прочесть статью.

Если же вы хотите взять , то вам необходимо прочесть статью, посвященную данному вопросу.

А узнать больше о , можно по предложенной ссылке.

Как выплачивать долг?

Кредит выплачивается ежемесячно не позднее даты, прописанной в кредитном договоре. Сумма платежа не может быть меньшей, чем та, что указана в графике платежей.

При несвоевременном или неполном погашении кредита банк начисляет пеню в размере 0,3% от просроченной задолженности по основному долгу.

Вносить оплату по кредиту можно любым способом:

• через отделение банка (в кассах наличным или безналичным расчетом);
• в терминалах, банкоматах банка или автоматическим списанием;
• в почтовых отделениях (минимум за несколько дней до даты погашения);
• в иных кредитных учреждениях (за 1-3 дня до даты погашения).

Оплачивая кредит в посторонних финансовых организациях, следует помнить о наличии комиссии и учитывать это при отправке платежа.

Плюсы и минусы

Кредит в Промсвязьбанке, который может быть оформлен под залог недвижимости, имеет несколько преимуществ:

• банком не предъявляются требования к закладываемой недвижимости;
• в залог может приниматься недвижимость, которая принадлежит третьим лицам;
• все сопровождение по сделке – бесплатно;
• оформление кредита – без оплаты комиссий;
• досрочное полное либо частичное погашение – без штрафов.

Имущество, то это отличная надежда на широкие возможности.

Даже не продавая ее, вы можете успешно получать деньги в качестве кредита и выгодных условиях и тратить их на свои нужды, в том числе на развитие. Самым главным преимуществом такого кредитования есть то, что оно потребительское, а значит, отчитываться за потраченные суммы ни кому не придется.

Конечно, вы можете оформить займ и без залога, но сумма его не будет больше 1 млн, а еще вас обязательно будет ждать бумажная волокита, справки и т. д. Получить солидную сумму в Промсвязьбанке можно будет уже в течение 5 дней, если объект залога полностью устроит кредитора.

Преимущества Промсвязьбанка, как кредитора

Это финансовое учреждение имеет целый ряд положительных сторон, которые уже успели оценить их клиенты, например: здесь редко отказывают в кредите, почти никогда, нет скрытых или дополнительных платежей и взносов, всю сумму наличных можно получить сразу одной суммой.

Условия получения кредитов здесь тоже довольно демократичные:

• Возраст заемщика - 22-65 лет.
• Общий стаж - 1 год, текущий стаж - 4 месяца.
• Хорошая кредитная история - без просрочек.
• Право на досрочное погашение.

Погашение кредита здесь производится платежами равными по сумме, то есть аннуитетными, но плата за просрочки немного больше, чем у остальных кредиторов - 0,3% за сутки опоздания.

Размер кредитования - от 0,5 до 15 млн. При этом, чем больше вы внесете первоначальный взнос сразу, тем меньшая процентная ставка вас ожидает. Еще одним удачным проектом для заемщиков стало предложение получить кредит до 100 млн, если вы - начинающий бизнесмен. В этом случае вам не придется совсем вносить первоначальный взнос, а залогом может стать как уже купленная недвижимость, так и только приобретаемая.

Какая выгода от кредитов с обеспечением

Кредитные деньги могут быть выданы почти на любые нужды: приобретение недвижимости заграницей, развитие собственного предприятия, ремонт здания. Сама система погашения займа очень удобная и гибкая, возможности заемщика почти не ограниченны. Каждому клиенту в виде дополнительной привилегии предоставляется бесплатное обслуживание , в том числе и юридическое.

Заемщик имеет право воспользоваться банковской ячейкой, это особенно выгодно при погашении крупного займа аннуитетными платежами, которые выплачиваются только наличными. Заемщикам не запрещается погасить весь кредит досрочно или вносить каждый месяц больше положенного. Таким методом займ будет закрыт быстрее, а вы выиграете в деньгах на процентной ставке. Полное погашение раньше срока позволит вам с легкостью отделаться от тяжелого бремени, которое могло бы вам сопутствовать несколько лет.

Для своих клиентов «Промсвязьбанк» имеет довольно интересные предложения в области сбережения вкладов, выпуска банковских карт, сотрудничества в рамках зарплатных проектов, обслуживании счетов, переводов. Кредит под залог недвижимости в Промсвязьбанке может получить физическое лицо, индивидуальный предприниматель, ЗАО, ПАО, ООО, ОАО и прочие. Условия достаточно просты. Кредит вы получаете под залог приобретаемой недвижимости. Недвижимость может быть легко переведена в разряд коммерческой.

Преимущества такого кредита

1. Есть возможность оформления кредита без первоначального взноса.
2. Есть возможность оформления под залог приобретаемого недвижимого имущества. В случае, когда сумма не превышает 30 миллионов, то нет необходимости заключать договор ипотечного кредитования.
3. Получить могут также физические лица.
4. Действует отсрочка по погашению основной задолженности на год.
5. Сниженные проценты по аккредитивам.
6. Приобретать недвижимость можно как у физических, так и юридических лиц.