Главная Журналы Задержанный глава Кадастра: "Угадайте, сколько я получаю?". Кадастровый начальник ленобласти брал недвижимостью Олег михеев кадастровая

Задержанный глава Кадастра: "Угадайте, сколько я получаю?". Кадастровый начальник ленобласти брал недвижимостью Олег михеев кадастровая

6 июня Следственный комитет сообщил об аресте 10 членов банды Константина Пискарева, долгое время действовавшей в Подмосковье. Им вменяется убийство более 18 человек, в том числе мэра Сергиева Посада Евгения Душко. При обысках найден схрон с большим количеством оружия. Эти события имели непосредственное влияние и на ход дела, о котором 27 февраля писала «Новая газета». Предметом нашего расследования стал переход государственных земель на Клязьминском водохранилище, арендуемых яхт-клубом «Маяк», под контроль зарегистрированной на Маршалловых островах фирмы «Мирола», вполне возможно, созданной специально для этой цели.

После публикации ход событий изменился. На телеканале «Россия 1» вышел внушительный репортаж с места события. Все суды, затеянные «Миролой», дабы согнать с места спортсменов, были проиграны «островитянами». Прокуроры и следователи, которые поначалу игнорировали жалобы собственников, начали проверку. На стороне «Миролы» остался только мытищинский РУБОП.

Реальным источником проблем общественность готова была видеть владельца соседнего гламурного яхт-клуба «Буревестник» Андрея Бойко, признавшего в беседе с нашим корреспондентом серьезный интерес к землям «Маяка». Но Бойко — директор и совладелец, а основным владельцем «Буревестника» оказался как раз выпустивший в мэра Сергиева Посада семь пуль Константин Пискарев, которого задержали 6 июля. Видимо, следствие уже подбиралось к банде с весны, и это многое поменяло в судьбе «Маяка».

Оказалось, что Пискарев и член его банды Сергей Безруков владеют и другим известным яхт-клубом «Водник». На сегодня известно, что множество участков в природоохранной зоне у воды были отняты у собственников ровно тем же приемом, который «Мирола» применяла к «Маяку»: изменения в реестре и беззащитным от бандитов кадастром. Следствию теперь необходимо установить связи бандитов с людьми и фирмами, непосредственно отнимавшими землю вдоль водохранилища. Росреестр после проигранного «Миролой» суда выдал на участок два кадастровых номера. Один для «Маяка» с прежними данными — водо-охранная зона (строительство коттеджей запрещено), второй для «Миролы» с новым статусом — земли поселений (строй не хочу!). Представители управления Росреестра в Московской области вызваны в качестве соответчика на судебное заседание 14 августа.

Пока все «странные» изменения кадастра объясняют в этом ведомстве ошибками. За них не увольняют и не наказывают. Интересно, сколько таких «ошибок» приходится на конкретного служащего, как они отразились на его счетах, недвижимости и его автомобиле.

Росреестр практически закончил переход на самую современную систему хранения данных в облаке и предоставляет их теперь всем желающим практически мгновенно в интернете. Созданная когда-то в военных целях группировка спутников ГЛОНАСС начала сравнительно недавно предоставлять самые передовые услуги определения места на коммерческой основе.

Оплачивая сверхточный сигнал с параметрами, не уступающими аналогичному платному закрытому сигналу GPS США, наши геодезические службы привязывают объекты на карте с точностью 1—2 см. Такими датчиками оборудуют теперь объекты, для которых минимальная подвижка грунта чревата катастрофой — гигантские плотины, некоторые опоры ЛЭП, крупные мосты, в том числе строящийся мост в Крым. И вот на фоне этого потрясающего прогресса границы дачных участков в самых соблазнительных для рейдеров местах постоянно «двигаются».

Губернатор Московской области Андрей Воробьев уговорил «Мерседес» строить завод в Московской области и твердит об обеспечении прав инвестора как мантру. Но любой желающий может зайти на сайт Росреестра и увидеть на территории «Маяка» сразу два кадастровых номера «25» и «62». Не спасает молитва: всему Подмосковью многие тысячи участков изменили границы, и собственники в бессилии бегают по судам.

Независимый экономист Сергей Алексашенко в интервью «Новой» № 70 от 3 июня 2017 года) указал на наивность планов либералов на госслужбе вытащить экономику России с помощью цифровых технологий, не трогая сложившиеся институты. История с неудачным пока захватом «Маяка» — как раз об этом.

обновлено 20 июля 2017

Уже после публикации в «Новой газеты» начальника Отдела кадастрового учета №4 Росреестра Московской области Олега Большакова задержали, предъявив обвинения в мошенничестве.

Большаков одновременно являлся членом Апелляционной комиссии при подмосковном Росреестре.

Во время обысков в доме Большакова нашли 11 млн рублей, 10 тысяч долларов и 1,5 тысяч евро. Попутно выяснилось, что Большаков с конца 90-х являлся пастором украинской пятидесятнической церкви: в коттедже нашли и молельную комнату на нескольких человек.

Оригинал этого материала
© Коммерсант.Ру , 18.09.2017, Чиновники установили цену статусу земельных участков, Фото: "Леноблинформ"

Владислав Литовченко

В Санкт-Петербурге по подозрению в получении взятки в особо крупном размере задержаны руководитель Кадастровой палаты Ленинградской области Олег Михеев и его заместитель Сергей Храмов. По версии следствия, чиновники получили от местных предпринимателей недвижимость общей стоимостью 56 млн. руб. за услуги по изменению статуса полутора десятков гектаров земли - земли сельхозназначения получили статус, позволяющий строить на них коттеджи.

Сотрудники областного управления Следственного комитета совместно с оперативниками службы экономической безопасности УФСБ пришли с обыском во ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ленинградской области (кадастровая палата по Ленинградской области) утром 18 сентября. Силовики потребовали представить им документы, связанные с постановкой на кадастровый учет крупных земельных участков, за последние два года. Одновременно представители следственного ведомства провели обыск в домах господ Михеева и Храмова.

Выемка документов продолжалась до позднего вечера. Днем, не дожидаясь результатов обыска, силовики доставили обоих руководителей кадастровой палаты в областное управление СКР. Чиновники стали фигурантами уголовного дела по ч. 6 ст. 290 УК РФ (получение взятки в особо крупном размере). Сотрудники кадастровой палаты задержаны, в ближайшее время следствие обратится в суд с ходатайством об их аресте.

Как рассказали “Ъ” в управлении СКР по Ленинградской области, по данным следствия, в 2016 году директор кадастровой палаты по Ленинградской области и его заместитель «получили от одного из предпринимателей взятку в виде земельных участков в Ломоносовском районе Ленинградской области и квартиры в Санкт-Петербурге, общей стоимостью не менее 56 млн руб., то есть в особо крупном размере, за совершение действий в пользу взяткодателя в виде способствования в постановке на кадастровый учет земельных участков в Ленинградской области».

Как пояснили “Ъ” участники рынка загородной недвижимости, постановка на кадастровый учет позволяет изменить характеристики земель, в частности, их категории и вид разрешенного использования. То есть земли сельхозназначения, на которых нельзя строить капитальные дома, могут быть разделены на участки и перепрофилированы под строительство коттеджных поселков.

[47news.ru, 18.09.2017, "Задержанный глава Кадастра: "Угадайте, сколько я получаю?" : Для объективности скажем, что журналисты 47news стремительно заказали выписки в Росреестре, чтобы найти квартиру, появившуюся у Михеева, его супруги или дочерей в 2016 году. Не вышло. Вся собственность семьи датируется 2006-2008 годами.
И мы решили обойти молчание следствия, узнав об интриге. […]
Так, по информации 47news, еще в октябре прошлого года дружная группа петербургских бизнесменов, в собственности у которых находились уже 15 гектаров в Выборгском районе Ленобласти, решила сделать так, чтобы их земля стала петербургской. Конкурентным преимуществом явилось не только пограничное ее нахождение с Курортным районом, но и связи.
Как нам объяснили собеседники, близкие к ситуации, если покупаешь "токсичную" землю, то есть, обремененную сельхозкой, и можешь не только изменить ее назначение под застройку, но и внести ее в границы Курортного района, то стоимость увеличивается раз в пять. Говорят, что цена этих 15 гектаров когда-то была под 200 миллионов рублей. Получается, что после сложных процедур она могла возрасти до миллиарда.
47news предполагает появление раздражения у правительства Ленобласти, когда они прочтут, что без их ведома регион мог немного уменьшиться, однако, история не об этом.
Разумеется, в таких схемах для начала нужны Кадастровые палаты области и Петербурга. Так вот, по нашим данным, Кадастровая палата города не стала участвовать в этой комбинации или вышла из игры на каком-то этапе. То есть механизм и ресурсы были запущены, результат не устраивал, а терпение инвесторов в госструктурах заканчивалось. Все же с октября 2016 года почти год прошел. […]
Насколько нашей редакции стало понятно, именно эти разногласия и дошли до оперативников четвертого отдела (курируют органы гражданской госвласти) Службы экономической безопасности регионального Управления ФСБ. И, по данным 47news, 10 августа этого года в Следственный комитет Ленобласти они отвезли рапорт об обнаружении признаков преступления, с наработанным материалом впридачу. После чего и было возбуждено уголовное дело. - Врезка К.ру]

Следствие пока не называет организацию, попытавшуюся решать земельный вопрос с помощью взяток. По неофициальным данным, 47-летний директор областной кадастровой палаты Олег Михеев и его 34-летний заместитель Сергей Храмов вину в инкриминируемом им преступлении не признают.

В помещениях Кадастровой палаты (КП) на ул. Чапаева проведены обыски, изъяты нужные следствию документы. По официальной версии, Михеев и Храмов в 2016 году получили от некоего бизнесмена участки в Ломоносовском районе, а Олег Михеев - еще и квартиру в Петербурге. На общую сумму 50 млн рублей. За «содействие в постановке на учет» земельных владений предпринимателя.

Впрочем, коллеги из 47news оперативно проверили эти сведения - и не обнаружили какой-либо недвижимости, зарегистрированной на Михеева или членов его семьи в период его работы руководителем палаты (с 2013 года). В СМИ за эти годы ни разу не появлялись сведения о несоответствии его расходов официальным доходам. В личном общении он также производит скорее впечатление «технаря», глубоко погруженного в специфические проблемы кадастрового учета и картографии. (С 1991 года г-н Михеев работал в Северо-Западном филиале «Госземкадастрсъемка», ранее - в ВИСХАГИ, Всероссийском институте сельскохозяйственных и аэрофотогеодезических изысканий).

Зато публикаций о злоупотреблениях с участками, в которых так или иначе были задействованы сотрудники КП, - хоть отбавляй. Только в этом году: скандал с « (собственник 50 га «сельхозки» волшебным образом перенес их во Всеволожск), (права на него пытался оформить предприниматель, купивший землю в Янино), приватизация , изменение (60 наделов ушли местным чиновникам и депутатам), затяжной в Генплан Токсово, перевод в сельхозземли с последующей приватизацией…

Проблема в том, что во всех этих аферах подпись директора КП не нужна: достаточно иметь «ручного» кадастрового инженера и прочные связи в местных администрациях.

В публикации на 47news есть упоминание еще об одной незавершенной «схеме»: попытке перевести 15 га в Репино-Ленинском из областной юрисдикции в состав Курортного района.

Масштабные злоупотребления стали возможны по целому ряду причин. Одна из главных - затянувшаяся история с формированием кадастра и установлением границ. По закону, комплексные кадастровые работы должно финансировать государство. А оно не хочет. («Денег нет» - помните?) Или не может. И стремится переложить эту заботу на собственников. С границами - ровно та же история: в области всего 9% населенных пунктов с легитимными границами, при этом в регионе действуют аж четыре системы координат. К 2018-му велели всем перейти на единую ГСК-2011. Потом, подсчитав затраты, опять отложили…

Не будем ставить под сомнение официальную версию ареста. Считать служебную деятельность г-на Михеева кристально чистой было бы слишком оптимистично. Кристально чистые граждане в структурах Росреестра и года не задержатся.

Но не будем исключать и другую вероятность: возможно, Михеева убирают как раз для того, чтобы спокойно провернуть серьезные операции с областной землей. Некоторые новации в законодательстве - «лесная амнистия», закон о садоводах - открывают здесь обширные перспективы.

"Хромающий" кадастр

Жаждущие денег чиновники Кадастровой палаты навариваются на "щедрых подарках" от строительного бизнеса?

Сорокасемилетнего директора Кадастровой палаты Ленинградской области Олега Михеева, а также его тридцатичетырехлетнего заместителя Сергея Храмова 18 сентября 2017 года утром задержали по подозрению в получении взятки в особо крупном размере. Уже состоялись обыски на квартирах подозреваемых и в офисе на улице Чапаева в ФГБУ "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии". Работа, как говорится, ведется в этом направлении полным ходом, сообщает корреспондент УтроNews .

По информации Следственного комитета, чиновник и его зам получили в прошлом году землю в Ломоносовском районе, а также квартиры в северной столице, данная недвижимость оценивается в 56 миллионов рублей. Предполагается, что этот щедрый "подарок" от предпринимателя чиновники получили за содействие в постановке земель на кадастровый учет в Ленинградской области.

Чиновникам нужно было поспособствовать изменению статуса необходимых объектов недвижимости - а именно земли сельхозназначения должны были пойти под строительство коттеджей. Так-то сельхозучастки предусмотрены совершенно для других целей, а никак ни под строительство капитальных домов. По сути это "токсическая земля", которая обрабатывалась определенными химикатами. Но если эта земля находится в выгодном районе, пользуется повышенным спросом у покупателей, то ее окупаемость будет ощутима. Вот и суета вокруг денежного котла.

Обыски были проведены оперативниками четвертого отдела службы экономической безопасности УФСБ по Санкт-Петербургу и Ленинградской области и сотрудниками Следственного комитета по региону. В частности, с утра правоохранители посетили жилой дом Олега Михеева на улице Луговой в поселке Большая Ижора. По некоторым источникам, разработка "грязноруких чиновников" велась в августе текущего года.

Напомним, Кадастровая палата занимается учетом объектов недвижимости. Ну а конкуренция на строительном рынке достаточно высокая, поэтому каждый изощряется в подходах в меру своей фантазии и испорченности. Также в функционал ведомства входит инвентаризация и учет строений, как завершенных, так и находящихся в процессе возведения. В случае, если объект не находится на учете, то по закону продажа и сдача его в аренду невозможна. А не поставленные на учет объекты являются собственностью государства.

Рука руку моет, главное вовремя эту руку остановить от порочащих ведомства деяний. И еще не факт, что коммерсант был инициатором данной сделки. Все возможно, как и то, что "нечистые чиновники" поддались жадности и сверхбольшому желанию подпитать свой карман очередной копеечкой. Правда копеечка измеряется в миллионах. Ну а что? Недвижимость всегда в цене и потребность в ней будет у человечества, как и потребность в питании и размножении. Нам данный момент следственные действия и расследование уголовного дела продолжаются. Храмов и Михеев задержаны, скорее всего, в скором времени будет озвучена информация о ходатайстве об их аресте.

О директоре Кадастровой палаты Ленинградской области Олеге Михееве известно следующее: родился он в Мордовии. А вот дальше интереснее - в 1989-191 годах служил в Пограничных войсках КГБ СССР. Хороший опыт, что тут скажешь, - школа жизни. Далее два высших образования, по одному из которых данный персонаж является экономистом. В трудовом опыте фигурируют ФГУП "Госземкадастрсъемка" и Федеральная кадастровая палата по Ленобласти. Семейное пожелание - женат, имеется двое детей.

На Северо-Западе страны - это не первая криминальная кадастровая история подобного характера. К примеру, вспомним дело по ООО "Стройэлитпроект", когда в 2016 году правоохранители возбудили уголовное дело по статье "Подделка, изготовление или сбыт поддельных документов". Данное ООО тогда имело особый интерес к зданию на Ремесленной улице 1920 года постройки. А именно нужно было убрать неугодный объект, чтобы был возведен Серный мост. Ну а как обоснование - запись в кадастре. Формально, но главное же не средства достижения, а конечная цель. Для получения желаемого на что только не решаются чиновники и коммерсанты. И даже не смущает тот момент, что дом был построен до революции. История и ее знание вообще в последнее время, к сожалению, теряют свою актуальность.

Латентность преступлений коррупционной направленности поражает своими размерами. В Ленобласти она достаточно высокая - статистика: одно выявленнное по отношению к 30 скрытым. К примеру, за 2016 год в области было выявлено 226 преступлений коррупционной направленности. Количество правонарушений по сравнению с 2015 годом подпрыгнула аж на 25%.

И вообще с кадастром в нашей стране как-то не очень, быть может это и субъективное мнение, но в других регионах на этом поле всплывают подобные инциденты.

К примеру, в Нижегородской области экс-заместитель директора филиала Федеральной кадастровой палаты Кирилл Табаков и инженер Роман Тюменков, а также юрист КП Виктор Образцов попались на коррупционном деле. Им было предъявлено обвинении в покушении на получение крупной взятки. От Ольги Никитиной, гендиректора "Статус-НН". Предприимчивые чиновники хотели получить 12 миллионов рублей. Тогда вопрос касался строительства 25-этажной гостиницы. Но чтобы реализовать проект инвестору мешали несколько земельных участков, оставшихся от аварийных бараков. В итоге в дело вмешало Федеральная Служба Безопасности и помогла почистить ряды "нерадивых чиновников", которые получили сроки, а также миллионные штрафы.

Да и руководство "Кадастровой палаты" как-то не особо быстро реагирует на все происходящее. Возможно, яблоко от яблони не далеко падает. В Росреестре тоже находятся креативные махинаторы, но об этом в следующий раз.

Владислав Литовченко, Санкт-Петербург