Главная Ликвидация бизнеса Нужно ли страховать квартиру по военной ипотеке. Военная ипотека и страхование. Страхование недвижимости в военной ипотеке

Нужно ли страховать квартиру по военной ипотеке. Военная ипотека и страхование. Страхование недвижимости в военной ипотеке

Сегодня НИС решает жилищный вопрос у военнослужащих. Учитывая, что военная ипотека это особенный продукт с льготными условиями, ему характерны свои нюансы. Одна из ключевых заключается в обязательном имущественном страховании приобретаемой недвижимости.

Цель страхования недвижимости, приобретаемой по военной ипотеке

Так как жилое помещение как правило приобретается на долгий промежуток времени, у банка увеличивается риск невозврата средств, так как любая квартира может быть подвергнута каким-то внешним воздействиям, например, пожару.

Наличие таких рисков всегда стимулирует банк к действиям по сведению их к минимуму. В основном именно из-за этого ипотечный кредит всегда сопровождается обязательным имущественным страхованием.

В каком порядке выполняется страхование?

Договор страхования приобретаемого жилья составляется одновременно с заключением кредитного (ипотечного) договора.

С момента, когда банк дает свое одобрение на выдачу кредита, к делу подключается страховая компания. Последняя страхует недвижимость от взрывов, пожаров, различных аварий, стихийных бедствий, повреждений и незаконных действий по уничтожению конструктива. %right_block%

Военнослужащим следует помнить, что страховка выплачивается за счет заемщика. В страховом договоре заемщик берет обязанность каждый год платить фиксированную страховую премию (взнос). Эта обязанность закреплена в 102 федеральном законе об ипотеке (залоге имущества).

Чтобы исключить ежегодные взносы, заемщик может за раз выплатить всю страховку. Также, рассматривая условия страховой компании, получатель военной ипотеки вправе подобрать себе другую страховую компанию. Удобным вариантом является страхование раз в 3-5 лет по онлайн-тарифам.

При получении военной ипотеки, заключение страхового договора является обязательным.

Виды страхования

Вид страхования по программе военной ипотеки назначается в зависимости от формы оплаты взносов, и делится на два вида:

1. Недвижимость приобретается на сумму ЦЖЗ. В таком случае оформляется только имущественное страхование.

2. Покупка происходит на средства ЦЖЗ с дополнительным привлечением ипотечного кредита. Также страхуется жилье (имущество) и вариативно его титул (подразумевается вторичный рынок).

Формально страхованине титульных рисков необязательно, но строго рекомендуется на вторичном рынке и в отдельных случаях влияет на величину процентной ставки по кредиту. Страхование жизни и здоровья военнослужащего не требуется, этот вопрос полностью в зоне ответственности самого военнослужащего.

Основные моменты в страховании

Следует отметить некоторые основные моменты страхования:

когда возникает случай с выплатой страховки, страховая компания выплачивает сумму не меньше ежегодного остатка задолженности;
страховой договор заключается на весь период погашения кредита;
взнос ежегодной страховой премии осуществляется по графику-приложению;
ежегодный страховой взнос представляет собой процент от суммы страхования и зависит от пола заемщика, его возраста, типа жилья и ряда иных индивидуальных критериев.

Размер ежегодного взноса примерно составит примерно 0,1% от страховой суммы приобретаемого имущества. Для квартиры стоимостью 3 млн. рублей это около 3 тыс. рублей в год.

Штрафы за просроченный взнос

В ситуациях, когда заемщик допускает просрочку взноса, банк (залогодержатель) вправе потребовать от заемщика полный досрочный возврат кредита.

Внимание! Когда заемщик не в состоянии вернуть кредитные деньги, банк имеет право инициировать в суде процесс с целью возврата средств путем продажи квартиры с торгов либо принятия на баланс банка. Суд в таких случаях занимает позицию кредитора. Поэтому, заключая страховой договор, нужно внимательно изучить свои обязанности и своевременно платить взносы.

Ингосстрах оформляет страховые договора при кредитовании военнослужащих по программе «Военная ипотека». Данный вид покупки жилья стал доступен с принятием ФЗ №117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих». Функционирование НИС обеспечивает специальный орган ФГКУ «Росвоенипотека».

Банковский продукт доступен для приобретения собственного жилья на определенных льготных условиях, разработан специально государством для военнослужащих и доступен только в банках-партнерах НИС. С их перечнем можно ознакомиться на официальном сайте военной ипотеки.

Для оформления полиса страхования, требуемого всеми банками-партнерами, клиент вправе обратиться в ту страховую компанию, которую он хочет. Однако ФГКУ «Росвоенипотека» рекомендует страховаться в СПАО «Ингосстрах» .

Страховая сумма может составлять от 200 000 до 5 000 000 рублей. Стоимость страховки будет зависеть от:

суммы кредита;
банка-кредитора;
включенных опций;

Страхование жилья будет покрывать только ту часть суммы, которую страхователь получил взаймы. Продукт распространяется на приобретение готового жилья в новостройках, аккредитованных банками НИС, при этом страхованию подлежат только конструктивные элементы. Страховой полис защищает от:

взрывов;
пожаров;
различных аварий;
стихийных бедствий.
повреждений и незаконных действий по уничтожению конструктива

К общему перечню рисков при оформлении страховки по военной ипотеке можно добавить расширенное страхование имущества, охватывающее внутреннюю отделку, покрытие, внутренние коммуникации, движимое имущество, а также страхование ответственности перед соседями.

Согласно закону об ипотеке, имущество, которое выступает обеспечением займа, обязательно должно быть застраховано. К приобретаемому объекту по программе военной ипотеки на вторичном рынке предъявляется ряд требований:

год постройки жилья должен быть не ранее 1970-го;
жилье не должно находиться в списке аварийных объектов;
в здании не может быть деревянных перекрытий;
кровля должна быть исправной (если помещение приобретается на крайнем этаже).

Страхование квартиры по военной ипотеке можно оформить онлайн на сайте Ингосстраха. На странице сайта есть форма для заполнения данных, которые необходимы для расчета страхового взноса:

город (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск);
банк-кредитор;
сумма кредита;
дата начала и окончания кредитного договора.

После расчета суммы программа предложит выбрать дополнительные опции из предлагаемого перечня на отдельную страховую сумму:

страхование квартиры (отделка и движимое имущество);
страхование ответственности перед соседями на случай возникновения протечек, заливов, короткого замыкания, пр;

Калькулятор Военная Ипотека рассчитает предварительную сумму стоимости полиса и дополнительных опций. Для оформления полиса необходимо указать

Свидетельство участника НИС (номер кредитного договора);
Анкетные данные (Ф.И.О., дата рождения, гендерная принадлежность);
Паспорт РФ;
Адрес регистрации (прописка);
Контакты для связи (телефон, e-mail);
Адрес объекта страхования.

Ответ: Да, эта мера будет не лишней. Дело в том, что приобретая жилье по данной программе, Вы получаете его в полное владение, однако при этом остаетесь должны банку-кредитору солидную сумму, до окончания полной выплаты которой Вы не можете считать жилье своим в полной мере. Теперь представьте, что купленная квартира сгорела. В результате Вам нечем отдавать долг банку, и нет реального залога (квартиры), под которую выдавался кредит. Следовательно, страхование приобретенного жилья позволяет существенно снизить риски.

Ответ: С жильем, приобретенным по программе «Военная ипотека», Вас надолго свяжет не только радость от переезда в новую квартиру (дом), но и невыплаченный кредит. Проработана настоящая военно-страховая компания, чтобы минимизировать риски, в случае если квартира, купленная по программе ипотека для военных, пострадает от пожара, наводнения или других неприятностей, которые могут случиться с каждым.

Страхование квартиры по программе военной ипотеки

Стоимость страхования по военной ипотеке зависит от нескольких параметров. В страховой компании сделают индивидуальный расчет каждому заемщику, учитывающий: возраст и состояние здоровья военнослужащего, род войск, год постройки приобретаемого жилья и его техническое состояние. В 2019 году средняя стоимость страхования военной ипотеки составляет 0,1% от суммы кредита. Производится ежегодный пересчет, цена полиса снижается за счет погашенной суммы займа и уменьшения срока ипотеки.

Страховку нужно платить своевременно, не допуская просрочек. Банки-кредиторы следят за наличием полисов и их ежегодным обновлением. Страховые компании оповещают кредиторов о заключении или расторжении договора, поэтому просрочив платеж, заемщик окажется в неприятной ситуации.

Страховка квартиры по военной ипотеке

У многих военных, покупающих жилье по программе военной ипотеки, вызывает недоумение требование банков страховать свою жизнь, потому что государство и так страхует жизнь и здоровье военнослужащих. Разъясняем, обязательно ли оформлять такой договор страхования:

Для заемщиков, берущих ипотеку, каждая копейка кредитного долга имеет значение – платить впереди долгие годы и нести дополнительные расходы никто не хочет. Как раз к таким тратам относится страхование, которое требует банк. В этой статье мы кратко расскажем, как сегодня осуществляется страховка квартиры по военной ипотеке.

Cтраховка квартиры по военной ипотеке

Помимо страхования объектов недвижимости, в страховой пакет включено страхование жизни и здоровья участника программы военной ипотеки. Этот вид страхования не является обязательным, однако, практика показывает, что данная мера однозначно не является излишней.

Страховка квартиры является действенным защитным механизмом, позволяющим заемщику в случае наступления событий, оговоренных в договоре со страховой компанией, предоставить страховщикам рассчитываться по долгам за утраченную или поврежденную недвижимость с кредитором.

Основания для страхования квартиры по военной ипотеке

В 2019 году правила оформления военной ипотеки значительных изменений не претерпели. Военнослужащим больше не будут выделять готовые квартиры, им не придется ждать в очередях получение жилья несколько лет. Все финансовые силы МО направит на совершенствование ипотечного кредитования, чтобы обеспечить максимальные удобства людям.

Перечисленные категории военнослужащих автоматически становятся участниками НИС (накопительная ипотечная система). Остальным для вступления нужно написать рапорт на имя командира части. Это можно сделать сразу, как только будет заключен контракт на службу, но воспользоваться средствами разрешается по истечении трех лет.

Инструкция: как выгодно застраховать военную ипотеку

Очень важно понимать разницу между государственным страхованием военнослужащих и страхованием жизни и здоровья при оформлении ипотечного кредита. В первом случае, если не дай Бог что случится, деньги получит военнослужащий или его семья. А во втором - деньги будут направлены в банк, на погашение кредита. Например, в случае получения травмы и последующей нетрудоспособности, военнослужащий в рамках государственного страхования получает деньги, которые он может использовать по своему усмотрению: потратить на лечение, содержание семьи, оплату счетов и многое другое. А банк, в соответствии с договором страхования жизни и здоровья по кредитному договору, получает сумму, которая покроет остаток по кредиту, и квартира останется в собственности клиента. Поэтому дополнительное страхование в рамках ипотечного договора позволит сэкономить значительные денежные средства и не остаться без жилья.

Величина страхового взноса зависит от суммы кредита и/или действительной стоимости объекта страхования (квартиры) и условий банка-кредитора , который выставляет требования по страхованию. Зависимость прямая: чем меньше сумма страхового покрытия, тем меньше стоимость взноса по страховке. Ежегодные тарифы по имущественному страхованию, как правило, одинаковые и при ежегодной пролонгации договоров суммы страховых взносов уменьшаются. При полном досрочном погашении ипотечного кредита и наличии действующей страховки возможно досрочное расторжение договора страхования с частичным возвратом оплаченных денежных средств за последний страховой период (календарный год).

Военная ипотека и страхование

После заключения договора и оформления страхового полиса заемщик обязуется ежегодно вносить фиксированную страховую премию. Обычно она равна 0,2% от страховой суммы. Если будет допущена просрочка взносов, компания может расторгнуть договор, в этом случае банк потребует от заемщика немедленного возврата всей взятой в кредит суммы.

Накопительно - ипотечная система для военнослужащих (другое название - военная ипотека) стала отличным способом решить квартирный вопрос для офицеров, прапорщиков и иных лиц, проходящих службу по контракту в Российской армии. Хотя кредит по этой системе выдается на льготных условиях, некоторые особенности ипотеки все равно сохраняются. К ним относится и обязательное страхование жизни заемщика и приобретаемого имущества.

Страхование квартиры по военной ипотеке

Если квартира приобретается военнослужащим с привлечением средств по военной ипотеке, то обязательным видом страхования является – страхование объекта недвижимости – это требование прописано в законе об ипотеке. При этом остальные виде страхования не являются обязательными, чтобы не утверждали сотрудники банка.

Страхование жизни и здоровья военнослужащего является важным видом страхования, так как гарантирует выплату ипотечного кредита в случае гибели или инвалидности военнослужащего. К сожалению, подобные страховые случаи имеют место быть. Многие военнослужащие отказываются от страхования жизни и здоровья, мотивируя это тем, что государство уже установило обязательное страхование жизни и здоровья военнослужащих в силу их статуса. Это действительно так, но в случае с военной ипотекой страхуется риск невыплаты кредита военнослужащим по причине гибели или инвалидности, то есть в случае наступления страхового случая выплата пойдет на погашение кредита, и это не исключит выплаты военнослужащему или его близким родственникам по обязательному страхованию. В случае отсутствия страхования жизни и здоровья военнослужащего по военной ипотеке и наступлении страхового случая, военнослужащий получит страховую выплату и дополнительные выплаты по военной ипотеке, но кредит не будет погашен. Поэтому в случае наличия реальной угрозы жизни и здоровью военнослужащего данный вид страхования является целесообразным.

Обязательное страхование жилья по ипотеке

И здесь надо понимать - если клиент принимает решение о получении кредита в конкретном банке N, и его там устраивает и процентная ставка, и условия ипотечного кредитования, а обязательным требованием банка является — застраховать жизнь — деваться ему некуда.

Сейчас такое время, когда страховщики объединяются в СРО и союзы, и открыто делятся интересными страховыми случаями. Вот несколько реальных событий, произошедших в ипотечном страховании. Конечно это примеры связанные с гражданскими страхователями, но военным, наверно, то же будет познавательно.

Страхование жилья по военной ипотеке

Для решения вопроса обеспечения жильем военнослужащих-контрактников разработана программа военной ипотеки, предусматривающая определенные льготы участникам накопительно-ипотечной системы и имеющая свои особенности. Одной из них является необходимость обязательного страхования приобретаемой жилплощади.

Любая ипотека, гражданская или военная, всегда предусматривает обязательное страхование приобретаемой недвижимости. Ипотечный кредит погашается в течение нескольких, а иногда, многих лет. Все это время приобретенная недвижимость подвержена воздействиям внешних факторов. Это существенно увеличивает риск невозврата банком своих средств. Чтобы сократить этот риск банк-кредитор настаивает на обязательном страховании приобретенной недвижимости. Федеральный Закон № 102 закрепил необходимость страхования недвижимости, приобретенной по ипотеке.

Нужно ли страхование по военной ипотеке? Как выбрать страховщика? Какова сумма ежегодных выплат банку? С этими и многими другими вопросами неизбежно сталкиваются военнослужащие, приобретающие жилье по программе накопительно-ипотечной системы. Мы попытались разобраться с тонкостями страхования имущества в рамках военной ипотеки и попросили эксперта прокомментировать основные моменты.

Страхование имущества — обязательное требование (Федеральный закон от 16.07.1998 № 102-ФЗ) для человека, приобретающего жилье в ипотеку, и военные — не исключение. Офицеру, вступившему в программу военного ипотечного кредитования, могут быть предложены различные виды страховки, и здесь главное — сделать правильный выбор. Для этого — наша инструкция.

Первое и главное — внимательно подойдите к выбору страховщика. Компания должна быть финансово стабильна и надежна. Необходимо сравнить цены, услуги, а также отзывы о нескольких страховых компаниях и уже на основе полученных данных выбирать для себя наиболее оптимальный вариант.

Комментарий Юлии Чижман, начальника управления ООО СК «ВТБ Страхование» по работе с банками Группы ВТБ:

При выборе страховой компании также важно оценить, какой вид страхования у конкретной СК является приоритетным, какая компания является лидером в том или ином виде. Также важно, с какими страховщиками работает банк, в котором у вас будет ипотечный кредит. Поэтому, чтобы сузить поиск компании на рынке, можно запросить у банка список аккредитованных страховщиков и выбрать подходящего.

Юлия Чижман

Внимательно читайте договор. И помните: не обязательно соглашаться с тем вариантом, который предлагает страховая компания, — там указан стандартный набор страховых случаев. Этот перечень можно дополнить или уточнить.

Комментарий:

В рамках ипотечного страхования, как правило, условия одинаковые и продиктованы требованием кредитного договора. При военной ипотеке страхованию подлежит объект залога (имущественное страхование). Дополнительно можно включить в перечень застрахованных рисков страхование внутренней отделки (ремонта) и движимого имущества (мебели), находящегося в квартире. Для заемщика выгоднее будет заключить отдельный полис по страхованию ремонта и мебели, где выгодоприобретателем будет являться заемщик без участия банка, поскольку в основном договоре ипотечного страхования по всем застрахованным рискам выгодоприобретателем является банк и при наступлении страхового случая выплаты в первую очередь будут направлены в счет погашения ипотечного кредита. Однако следует помнить о рейтинге действующих страховщиков на рынке и при выборе компании также обратить внимание на статистику страховых выплат по отдельно взятым страховщикам для принятия объективного решения.

Договор о страховании имущества заключается одновременно с кредитно-ипотечным договором. Фирма, занимающаяся страховкой, вступает в дело после того, как военнослужащий предоставит необходимый пакет документов и банк одобрит заявку.

Комментарий:

Заключение договоров ипотечного страхования в основном осуществляется до назначения сделки. Как правило, на подписание кредитного договора клиент уже приходит с договором страхования, предварительно оформив его в СК. Также ипотечное страхование в рамках военной ипотеки возможно оформить в режиме онлайн на сайте компании.

Компания «ВТБ Страхование» аккредитована как страховщик во многих банках, выдающих ипотечные кредиты. Закон РФ не запрещает страховать разные риски в разных компаниях, но для удобства клиента есть комплексный договор, что упрощает процедуру сопровождения дальнейшего действия договора и урегулирования убытков.

Для заключения договора со страховой компанией военнослужащему необходимо:

1. заполнить заявление на страхование
2. предоставить сведения об объекте залога.

Комментарий:

Мы разработали новый сервис для удобства военнослужащих: теперь оформить страховой полис можно через интернет. Мы разработали удобный и простой интерфейс, с которым можно ознакомиться на нашем сайте vtbins.ru : оформить страховку, оплатить ее картой, а сам полис просто распечатать. Не нужно тратить время на поездку в офис и заполнение дополнительных документов.

Хотя финансируется военная ипотека из государственных средств, страхование оплачивается лично заемщиком. Ежегодный страховой взнос по комплексному договору ипотечного страхования составляет, в среднем, от 0,1% до 1% от страховой суммы.

Комментарий:

Нужно иметь в виду, что просроченный взнос дает страховой компании право расторгнуть договор. В этом случае банк может потребовать от заемщика возврата всей взятой в кредит суммы. Если же заемщик не может вернуть кредит, банк обращается в суд: начинается процесс по возврату квартиры банку.

Комментарий:

У каждого банка свои условия изменения условий кредитного договора при нарушении заемщиком своих обязательств, поэтому важно с ними ознакомиться. При ежегодной рассрочке ипотечное страхование подлежит ежегодной пролонгации (оплате страхового взноса). Чтобы страховая компания не расторгла ваш договор страхования, важно помнить о том, что подобная страховка у вас есть, а нарушение сроков оплаты влечет за собой нарушение обязательств по кредитному договору. Во избежание подобных ситуаций важно самостоятельно контролировать оплату страховых взносов.

Также стоит обратить внимание на то, что военнослужащий — участник НИС — может выплатить всю сумму за страховку единовременно.

Комментарий:

Порядок заключения договоров страхования с единовременной оплатой возможен, это облегчает процесс обслуживания и контроля договора — как со стороны клиента, так и банка, и страховой компании. В данной ситуации заемщику нужно сделать выбор по его желанию и удобству-либо оплатить всю сумму страховки целиком сразу на несколько лет вперед, либо оплачивать пролонгацию страховки ежегодно, но меньшими суммами взносов.

Отдельно стоит отметить, что военная ипотека подразумевает различие видов страхования: если жилье покупается без займа банковских средств, а только на средства целевого жилищного займа, то оформляется только полис страхования имущества. Если же военнослужащий, покупая жилье, оформляет ипотечный кредит, то банк в праве потребовать застраховать не только само имущество, но также его титул при покупке на вторичном рынке. А некоторые банки требуют даже страхование жизни и здоровья покупателя в пользу кредитора. И это — несмотря на то, что по Федеральному закону от 28.03.98 № 52-ФЗ, жизнь и здоровье военнослужащих застрахованы.

Страхование квартиры, приобретенной по ипотеке, является обязательной для любого вида ипотеки, военная ипотека не является исключением.

Средства для погашения ипотечного займа военным выделяются из бюджета, а вот страховку заёмщик-военнослужащий должен выплачивать самостоятельно.

Страхование может помочь возместить убытки в случае пожара, аварии водопроводной системы либо других коммуникаций, стихийного бедствия, грабежа, террористического акта, взрыва.

Возможно внесение в договор и других страховых случаев. Взносы делаются ежегодно, один раз в год.

Ипотечная страховка бывает трёх видов:

страхование самого имущества;
жизни и здоровья;
титула.

Страхование жилья по военной ипотеке имеет такие особенности:

Если приобретается жильё только на сумму целевого жилищного займа, то заёмщик обязан застраховать только его. Редко требуется дополнительно титульное страхование. В этом случае банк не принимает никакого участия в сделке. Квартира находится в залоге у ФГКУ.
Если же для покупки, кроме средств ЦЖЗ, дополнительно привлекаются заёмные деньги из банка, то в этом случае банки могут потребовать комплексную страховку (имущество и титул). Особенно, если приобретается вторичное жильё. Страховка жизни и здоровья обычно не требуется. При этом квартира находится в двойном залоге – у ФГКУ и у банка.

Средняя цена страхования квартиры по военной ипотеке равна, примерно, одной-двум десятым процента от суммы займа.

Сумма ежегодно снижается, так как производится перерасчет с учетом уже погашенной суммы.

Условия

Сбербанк предлагает по программе Сбербанк-страхование ставку 0.25 процента от суммы.

ВТБ-страхование предоставляет только комплексную страховку, отдельно имущество застраховать нельзя. Ставка – один процент.

При заключении длительного договора на несколько лет вперед даются льготы.

Ставка по программе Альфастрахование от Альфа-банка составляет 0,18 процента.

Газпромбанк и страховщик СОГАЗ предлагает одни из самых лояльных и выгодных условий – ставка примерно 0,1%, в пакет включены основные риски. Если жильё относится к классу эконом, то ставка может быть снижена.

Банк Уралсиб сотрудничает с компанией РЕСО и также имеет лояльную ставку – порядка одной десятой процента.

Следует помнить, что в каждом конкретном случае ставка рассчитывается индивидуально.

Основные факторы, которые могут влиять на ставку:

общая сумма выдаваемого займа;
цена недвижимости;
месторасположение приобретаемой квартиры;
какие риски включены в договор;
в каком состоянии находится жильё на момент покупки;
на какой срок подписывается договор;
размер первого взноса и пр.

Размер взносов обычно рассчитывают по такой формуле:

Здесь P -страховая сумма;

S - сумма займа, выданного на ипотеку;

С - ипотечная ставка, в %.

Если по какой-то причине заёмщика перестали устраивать условия страховой компании, с которой он подписал договор, человек вправе сменить страховщика. Но условия в случае такой смены различны для разных компаний.

В некоторых фирмах страховая премия не возвращается в случае расторжения договора , а в некоторых компаниях такой возврат возможен.

Например, РЕСО вернёт взносы за оставшийся период договора, вычтя понесенные расходы.

В ВСК, если с момента начала договора прошло не больше пяти дней и клиент хочет поменять компанию, страховая премия будет выплачена пропорционально оставшемуся сроку.

Нормативно-правовые акты, регулирующие вопрос

Законодательной базой по данному вопросу являются:

Закон № 102 «Об ипотеке (залоге недвижимости)»;
Закон № 117 «О накопительно-ипотечной системе жилищного обеспечения военнослужащих»
Постановление Правительства РФ от 15.05.2008 № 370 О правилах предоставления участникам НИС ЦЖЗ.

Штрафы за просроченный взнос

Просрочка взноса по страхованию является нарушением договора, а это повлечет за собой определённые штрафные санкции.

В первый раз могут ограничиться звонками с напоминаниями , но, если взнос не будет сделан, последствия будут значительно серьёзнее.

Каждый случай рассматривается индивидуально, но в общем санкции могут быть такими:

начисление пени , сначала в размере примерно 0,5% от ставки, причём размер этой пени может расти в зависимости от срока задержки платежа;
повышение процентной ставки по кредиту;
требование досрочно целиком погасить сумму займа ;
подача иска в суд о нарушении ст. 31 закона об ипотеке . В крайнем случае могут потребовать осуществить возврат средств путём продажи квартиры, находящейся в залоге.

Преимущества и недостатки

К преимуществам можно отнести следующее:

обязательным является только страхование непосредственно самого приобретённого имущества;
многие страховщики предоставляют особые, лояльные условия для военных.

Недостатки:

государство не покрывает расходы на страховые взносы, платить военнослужащему придётся из собственного бюджета;
если для покупки недвижимости задействуются средства не только государства, но и банка, то банки могут потребовать оформлять комплексную страховку. Также в этом случае имущество будет в двойном залоге – у банка и у государства.

Таким образом, страхование залога по военной ипотеке является обязательным, как и для других видов ипотечных займов.

Если выплату по кредиту за военнослужащего погашает ФГКУ, то страховые взносы он обязан выплачивать самостоятельно.

К выбору страховой компании следует подходить ответственно, внимательно изучив все условия перед заключением договора.

В случае игнорирования условий договора о страховании и задержках в выплате взносов, могут быть применены серьёзные штрафные санкции.

Вконтакте