Официальный ипотечный калькулятор втб 24. Ипотека на вторичное жильё. Процентные ставки и условия ипотеки на жилые дома

Приветствуем! ВТБ 24 вслед за Сбербанком снизил процентные ставки по ипотеке, нам часто стали задавать вопросы с просьбой рассчитать платеж, поэтому мы создали специальный калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье в 2020. Данный калькулятор позволяет сделать расчет по ипотеке ВТБ 24 на приобретение вторичного жилья. Популярность данный программ набирает популярность и уже превышает спрос на первичку, поэтому данная тема заслуживает особого освещения.

Ипотека на вторичное жилье ВТБ 24

Одним из самых популярных российских банков является банк ВТБ 24. Это дочерняя организация банка ВТБ, которая занимается розничным бизнесом. Иными словами данный банк оказывает финансовые услуги физическим лицам и предприятиям малого и среднего бизнеса. В последнее время все более привлекательной становится ипотека. Банк ВТБ 24 является одной из лидирующих финансовых организаций на этом рынке и активно предлагает различные ипотечные программы для населения.

Программа	Ставка, %	Первый взнос, %	Примечание
Строящееся жилье	8,4	10
Готовое жилье	8,4	10	Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
Рефинансирование	8,8	10	Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья	10,9	50
Ипотека для военных	8,8	15	Сумма 2840 т.р.
Акция «Больше метров – меньше ставка»	8,6	20
Залоговая недвижимость	9,4	20
Ипотека с господдержкой	5	20	Если есть несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно.

Вторичное жилье в ВТБ 24 по ипотеке можно приобрести по следующим программам:

• Больше метров — меньше ставка (программа только на готовое жилье больших габаритов от 100 кв.м. Требует обязательного первого взноса от 20%. Что выше стандартных требований, но позволяет снизить ставку до 8,6%);
• Покупка жилья (стандартная программа на вторичку на данный момент от первички не отличается);
• Победа над формальностями (очень классная программа, которая позволяет купить квартиру даже безработным и иностранцам при определенных условиях, но требует большого первого взноса от 30%);
• Ипотека для военных (программа для участников НИС):
• Залоговая недвижимость (покупка недвижимости в залоге у банка на условиях стандартной программы по вторичке).

Отдельным пунктом стоит выделить . Он позволяет взять нужную сумму денег под залог собственного жилья без привязки к типу объекта. Это позволяет купить жилье во вторичке не подходящее под стандартные требования банка к году, материалу, типу квартир и т.д. Подробнее об этой программе в нашем прошлом посте.

Как только вы определились с программой и посмотрели условия, то стоит переходить к калькулятору.

Функционал калькулятора

Сумма кредита

Тип платежей

Аннуитетный Дифференцированный

Процентная ставка, %

Материнский капитал

Дата выдачи

Срок кредита

0 год 1 год 2 года 3 года 4 года 5 лет 6 лет 7 лет 8 лет 9 лет 10 лет 11 лет 12 лет 13 лет 14 лет 15 лет 16 лет 17 лет 18 лет 19 лет 20 лет 21 год 22 года 23 года 24 года 25 лет 26 лет 27 лет 28 лет 29 лет 30 лет

0 мес. 1 мес. 2 мес. 3 мес. 4 мес. 5 мес. 6 мес. 7 мес. 8 мес. 9 мес. 10 мес. 11 мес.

Досрочные погашения

Уменьшение срока Уменьшение суммы Ежемесячное уменьшение срока Ежемесячное уменьшение суммы

Добавить

Калькулятор ипотеки ВТБ 24 на вторичное жилье позволяет решить следующие задачи:

• Узнать общую сумму, которую переплатит заемщик;
• Сделать расчет итоговой суммы, за которую будет приобретен объект недвижимости;
• Уточнить размер платежа по кредиту, который необходимо ежемесячно платить;
• Понять, сколько месяцев придется платить по ипотечному кредиту и оценить собственную кредитную нагрузку;
• Посмотреть, как изменится платеж при досрочном погашении, в том числе и при использовании маткапитала;
• Сформировать таблицу, в которой будут отражены ежемесячные платежи, остаток долга, что позволит спланировать семейный бюджет на долгосрочную перспективу.

Чтобы калькулятор рассчитал все корректно, необходимо заранее определиться с программой, сроками кредитования, размером первоначального взноса и примерной стоимостью квартиры. Эти данные потребуется ввести в диалоговые окна сервиса. На основании их калькулятор произведет необходимые расчеты и представит наиболее вероятный график обслуживания кредита.

Помните, что потребуются дополнительные расходы, например, на страхование объекта недвижимости и здоровья заемщика, а также различные комиссии, которые, согласно договора, может взимать банк.

Таким образом, калькулятор ипотеки позволяет подобрать оптимальную программу кредитования и заранее рассчитать собственную долговую нагрузку, что позволит оценить финансовое состояние и принять взвешенное решение относительно получения ипотечного кредита.

Подробнее и требования к заемщику вы сможете посмотреть в нашем отдельном посте.

Также для вашего удобства на сайте действуют два сервиса: « » — позволит сравнить условия на вторичку в других банках и « » — поможет вам быстро отправить заявку на ипотеку сразу в несколько банков.

Ждем ваши вопросы по работе калькулятора и будем признательны за оценку поста, лай и репост.

Ипотечный калькулятор ВТБ поможет рассчитать сумму ипотеки онлайн, узнать процентную ставку и условия ипотеки на сегодня. Хотите взять ипотеку в 2020 году? Воспользуйтесь для расчета ипотеки бесплатным калькулятором с официального сайта!

Сегодня банк предлагает следующие программы ипотеки:

• с господдержкой,
• на вторичку (вторичное жилье),
• на строительство частного дома,
• на новостройку,
• на участок,
• молодая семья,
• ипотека с материнским капиталом,
• бюджетникам,
• для пенсионеров.

Процентные ставки в 2019 году

Ипотека на жильё в новостройке

• процентная ставка от 9,1%;
• первичный взнос от 10% от стоимости приобретаемого жилья.

Чем больше квартира, тем выгодней

• процентная ставка от 8,9%;
• срок кредитования - до 30 лет;
• предоставляемая сумма от 600 тысяч до 60 млн рублей;
• первичный взнос от 20% от стоимости приобретаемого жилья;

Условия кредитования в ВТБ 24

• установлена фиксированная процентная ставка на весь период кредита от – 8,8%;
• валюта кредитования – рубли РФ;
• размер суммы выдавваемого кредита - не более 80% (по 2 документам – не более 50%) от стоимости покупаемой недвижимости;
• период кредита – до 30 лет (по 2 документам – максимум до 20 лет);
• сумма предоставляемого кредита – до 30 млн рублей;
• комиссий за оформление кредита не взимается;
• при досрочном погашении отсутствуют ограничения и штрафы.

Существенные преимущества имеют участники зарплатных проектов. Зарплатные клиенты вносят первоначальный взнос меньше и процентную ставку получают ниже.

Также онлайн расчет стоимости учитывает разные условия ипотеки:

• с досрочным погашением,
• без первоначального взноса,
• без подтверждения дохода,
• без поручителей.

Вы можете посмотреть, скачать и распечатать результат расчета с графиком ежемесячных платежей.

Желаем вам приятного расчёта и максимально выгодных условий.

Ипотечные кредиты для населения - один из основных видов кредитования ВТБ. Тщательный подбор платёжеспособных заемщиков позволяют ВТБ предлагать одни из самых низких ставок ипотечного кредитования. Это один из немногих банков, предлагающих кредиты со сроком до 50 лет с возможностью досрочного погашения без штрафов и комиссий.

За первую половину 2018 года ВТБ выдал 244 933 млн. руб. по программам жилищного кредитования, что на 37% больше показателя прошлого года. В 2018 году Банк занял 2 место в общем рэнкинге ипотечных банков России (согласно данным «Эксперт РА»).

Требования к заемщику. Оформить жилищный кредит в ВТБ может как гражданин РФ, так и гражданин/подданный любого другого государства, однако заёмщик должен быть официально трудоустроен на территории РФ (граждане РФ могут быть трудоустроены в иностранных филиалах международных компаний). Трудовой стаж на текущем месте работы должен составлять более 1 месяца после окончания испытательного срока, общий трудовой стаж – не менее 1 года. Если на момент выдачи ипотеки заёмщик находится в зарегистрированном браке, его супруга/супруг становится поручителем. Заявитель может самостоятельно привлечь поручителей (не более 4-х человек) с числа своих ближайших родственников для увеличения максимальной доступной суммы кредита.

Документы. При предоставлении ипотеки ВТБ запрашивает у заёмщика и поручителей следующие документы:

• общегражданский паспорт;
• военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
• СНИЛС (при наличии);
• копия трудовой книжки;
• документ, удостоверяющий уровень доходов (справка 2-НДФЛ или по образцу Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ).

Лица, являющиеся держателями зарплатных карт ВТБ, освобождены от необходимости документального подтверждения доходов. Если заявитель является иностранцем, дополнительно он обязан подать документы, удостоверяющие законность проживания и трудовой деятельности на территории РФ. Также оформить ипотеку можно при подаче упрощённого пакета документов: паспорт и СНИЛС/ИНН.

Условия программы. ВТБ предоставляет жилищные кредиты на покупку жилого недвижимого имущества в новостройках и на вторичном рынке. Действуют также программы военной и семейной ипотеки, приобретения жилья на залоговом балансе Банка и рефинансирования ипотеки в иных банках. Специальные программы позволяют на особых условиях приобрести жилую недвижимость, площадь которой превышает 65 кв. м., а также оформить кредит по 2 документам. Максимальный срок кредитования ВТБ составляет 30 лет (по программе для военнослужащих – 20 лет).

Возможно использование средств материнского капитала для внесения первоначального взноса (использование МСК не предусмотрено в рамках программы ипотеки по 2 документам). Страхование предмета ипотеки от рисков физической гибели или повреждения является обязательным, договора личного и титульного страхования заключаются по согласию заёмщика. Действуют льготные ставки для работников бюджетной сферы и держателей зарплатных карт ВТБ, а также при оформлении ипотеки с госсубсидированием. Снизить ставку можно и в процессе кредитования, после госрегистрации права собственности на кредитуемое жильё и закладной.

Как подать заявку? На официальном сайте ВТБ реализована возможность заполнить онлайн заявку на ипотеку. Также оформить кредит можно, посетив офис Банка в регионе фактического трудоустройства заёмщика. После получения всех необходимых документов Банк рассматривает заявку в течение 1-5 рабочих дней. Окончательное положительное решение по заявке действительно в течение 4 месяцев.

Банк ВТБ предлагает различные варианты ипотечного кредитования исходя из расчёта выбранного жилья, материальных возможностей и индивидуальных характеристик, повышающих кредитное доверие банка к клиенту. В настоящий момент, банк ВТБ предоставляет ипотечное кредитование только на покупку квартиры, в то время как ипотечных программ на покупку или строительство дома не предусмотрено (доступна только программа обычного кредита наличными). Для предварительного расчёта выплат по выбираемой ипотечной программе предоставлен ипотечный калькулятор ВТБ 24 для онлайн расчёта выбранной программы кредитования. Об этом, ниже в статье

Ипотека в ВТБ 24 и предварительный расчёт программы выплат

В 2019 году ВТБ предлагает несколько программ ипотечного кредитования включающие все индивидуальные особенности:

• сумма запрашиваемого кредита;
• срок на который выдаётся кредит;
• наличие подтверждающих доходы документов;
• возможность задействования поручителей.

В основном, процентная ставка по всем программам приблизительно одинаковая 9,5 - 11,6%. Большая часть семей, для получения и частичной оплаты выбранной программы кредитования может воспользоваться государственными программами субсидирования: «Ипотека под 6% за второго и третьего ребёнка» , «Молодая семья» и «Материнский капитал» . Все эти программы помощи могут только уменьшить или частично погасить сумму займа. Остальная сумма кредита устанавливается банком в зависимости от материальных возможностей заёмщика, в соответствии с суммой и графиком выплат. При этом, процедура оформления кредита общая для всех.
Кроме этого, в ВТБ имеется упрощённая программа ипотечного кредитования «Победа над формальностями» , позволяющая получить кредит по 2-ум документам.

Рассчитать ипотеку на калькуляторе (онлайн)

На странице официального сайта банка расположен калькулятор ипотеки. Установив свои параметры и выбрав дополнительные условия, можно узнать точную сумму ежемесячных платежей на основе процентных условий предоставления кредита.

Рефинансирование имеющейся ипотеки в ВТБ или другом банке

Если у вас уже имеется ипотека в ВТБ или другом банке, то вы можете произвести перерасчёт программы выплат по более выгодной процентной ставке. Для этого, ВТБ банк предлагает программу . Все заявки на ипотечное кредитование банк рассматривает индивидуально и из расчёта ваших условий может предложить более лояльную программу с меньшим процентом и возможно, с реструктуризацией графика выплат .

Общие условия ипотечного кредитования

• В первую очередь, банк большое значение уделяет кредитной истории и сумме подтверждённого дохода заёмщика;
• Для получения нужной суммы соискателю кредита необходимо самостоятельно оплатить первый взнос. Большинство программ ВТБ-24 предусматривают оплату от 10 до 20% от стоимости недвижимости. Для военных, держателей зарплатных карт ВТБ, при выборе новостройки - первый взнос в размере 10% от суммы квартиры;
• Желающие взять кредит по 2-м документам обязаны выплатить первый взнос в размере 40% от суммы покупаемой квартиры и 30% при покупке жилья в новостройке;
• Базовые условия по процентной ставке от 9,5% годовых. Остальное зависит от программы кредитования, статуса клиента, других особенностей;
• Если для получения кредита ВТБ 24 требует предоставить залоговое имущество, то его обязательно страхуют. Кроме того, желающий получить деньги может дополнительно застраховать своё здоровье и жизнь. Сотрудники банка советуют воспользоваться комплексным страхованием, согласно которому, банк предлагает снижение процента и другие выгоды;
• Банк допускает и досрочное погашение задолженности клиентом. При этом с него не берётся дополнительная комиссия. О своём желании

ВТБ 24 ипотека процентная ставка 2020 калькулятор на вторичное жилье зависит от выбранного продукта кредитования. Для участия в программе необходимо соблюдать требования учреждения: соответствие возрастной категории, материальное положение клиента, срок выплат.

В кредит можно приобрести квартиру, которая находится в залоге. Если первый заемщик не выполнил обязательства перед банком, то недвижимость возвращается фин. организации. Приобретается имущество, которое находилось в залоге, по более выгодным условиям.

Кредитование на вторичку характеризуется:

• минимальным размером первоначального взноса - 500 тыс. руб.;
• сроком выдачи заемных средств до 30 лет;
• переплатой 13,5 % годовых - действует только при дополнительном оформлении страховки и для заемщиков, которые получают заработную плату на счет в банке. Общая сумма переплат рассчитывается с помощью онлайн-калькулятора;
• ежемесячный платеж не должен составлять более 60 % от дохода, получаемого заемщиком.

Кредитование предлагается физ. лицам в возрасте 21+. Ипотека в ВТБ 24 условия в 2020 году процентная ставка на вторичку составляет 12,1 %.

Более выгодная программа оформления вторички принята в 2020 г. Заемщик имеет право отказаться от страховки, но в таком случае размер переплаты прибавится на 1 %.

Конкретные платежи составляет организация на основе предоставленных документов. Для оформления договора следует:

1. заполнить анкету (возможно подать онлайн-заявку на официальном сайте).
2. После предварительного положительного решения клиенту будет предложено посетить офис учреждения. Уже на этой стадии следует собрать полный комплект документов. Обязательная документация:
   • паспорт гражданина РФ;
   • копия трудовой книжки;
   • иной способ подтверждения дохода (справка 2-НДФЛ).

Если заемщик готов внести более 40 % от стоимости будущей недвижимости, то возможно предоставление всего двух документов: паспорт гражданина РФ. На выбор: заграничный паспорт с отметкой о путешествиях, свидетельство о постановке лица в налоговую, СНИЛС, военный билет.

Сотрудники учреждения для уточнения любых сведений могут попросить дополнительную документацию. Решение будет принято в течение 4-5 рабочих дней, приходит в виде смс-уведомления.

Ипотечный калькулятор

• Кредитование с низкой процентной ставкой (гос. помощь) - 12 %, максимальный лимит - 8 000 000 руб. для жителей столицы, 3 000 000 - для остальных городов. Минимальный срок: 3 года, первоначальный взнос составляет 20 % от общей стоимости жилища.
• Новостройки. Максимальный доступный срок - 50 лет, кредит выдается под 14 % годовых. Остальные требования идентичны.
• Вторичка. Продукт предлагает те же условия, что и для «Новостроек».
• Рефинансирование из валюты в рубли. Минимальная сумма - 170 000 руб., максимальный срок - 30 лет. Кредит рефинансируется по ставке 11,95 %.

На сайте представлен калькулятор, который поможет произвести расчеты. Для этого нужно выбрать между видом приобретаемого жилища: новостройка или вторичка.

1. регион, в котором планируется приобрести квартиру;
2. стоимость будущей недвижимости;
3. сумму первоначального взноса (минимум 20 %)
4. ежемесячный доход заемщика.

(!) Важно! Врачам, учителям, гос. служащим и зарплатным клиентам будет предоставлено более выгодное кредитование.

Пример расчета: если клиент хочет купить квартиру стоимостью 3 млн. рублей и располагает размером первоначального взноса в 600 тыс. руб. и доходом на уровне 50 тыс. руб., то ежемесячный платеж составит 21 061 руб.

Стоимость указана с учетом минимальной переплаты и максимального срока выплат (30 лет). В данном случае также появляется информация следующего характера: «С вашим уровнем дохода банк может предложить большую сумму (3 млн. 400 тыс.)»

Ипотека на вторичное жилье для молодой семьи

Ипотека ВТБ 24 на вторичное жилье представляет социальные программы. До 2020 г. предоставлялись кредиты с гос. помощью. На сегодня учреждение предлагает оформить ипотечный договор с зачетом материнского капитала в качестве суммы первоначального взноса.

Материнский капитал составляет больее 450 тыс. рублей и способен покрыть начальные расходы. Минимальная переплата - 12,1 % годовых.

Если капитала не хватает, а жилая недвижимость имеется в собственности, то можно приобрести жилище под залог квартиры. Кредит в таком случае будет менее выгоден - 14 %, но возможно приобрести недвижимость подороже - в размере до 15 млн. рублей.