ЖК ID Мурино (АйДи Мурино) от СК Евроинвест Девелопмент

Кредо компании «Самолет Девелопмент» строить жилье массового спроса в сжатые сроки и по ценам максимально доступным. Петербургское подразделение - «Самолет ЛО» от этой практики не отступает. У компании пока средняя оценка «В» в , однако эксперты ее вполне могут повысить. Что объяснимо: за первым сданным ЖК вот-вот последует второй. Во всяком случае в надежности «Мурино 2019» сомневаться не приходится. Жилой комплекс входит в . Ввод его в эксплуатацию по проектной декларации должен состояться в третьем квартале будущего года, однако есть все шансы, что произойдет это раньше. На середину ноября оба корпуса ЖК построены, в них завершаются внутренние работы. Ожидается скорый выход дома на Госкомиссию. Представители компании не исключают того, что ЖК может получить разрешение на ввод в эксплуатацию до конца 2018-го.

Качество строительства, которое обеспечивает «Самолет ЛО» , можно оценить как среднее. Во всяком случае, некоторые из новоселов уже заселенного на интернет-форумах оставляли свои критические замечания. Впрочем, надо понимать, что речь идет об экономклассе и в рамках его то, что предлагает застройщик, вполне на уровне. Нормальные, квартиры, спланированные с учетом современных подходов.

О сильных и слабых сторонах «Мурино 2019» в прошлогоднем мнении портала сказано подробно. Как и прежде, два вопроса остаются на повестке дня: развитие инфраструктуры и транспортная составляющая. В первом случае стоит упомянуть о том, что рядом с домами построен детский сад. В строй он пока не введен, но, судя по всему, в недалеком будущем должен начать работу. Правда, гарантировать, что дети новоселов «Мурино 2019» смогут ходить именно в этот сад, сложно. Все-таки это муниципальное дошкольное учреждение, а очередь из желающих попасть в детсад в уже весьма приличная. Сроки сдачи школы и второго садика назвать пока затруднительно. Но поскольку они привязаны к возведению третьей очереди комплекса — , очевидно на 2020-й год и стоит нацеливаться. Что касается транспортной доступности, то тут ситуация должна улучшиться примерно во второй половине 2020 года. Именно тогда по планам должна быть введена в строй новая развязка КАД, которую построят напротив улицы Шувалова.

ЖК «Мурино 2019» сохраняет свои позиции в первой двадцатке . Показатель, кстати, совсем неплохой, учитывая, большое количество представленных тут проектов. Большая часть квартир в «Мурино 2019» продана, но варианты пока есть — на середину ноября в продаже еще около 120 квартир. Последние квартиры реализуются также в первой очереди — ЖК . Кроме того, открылись продажи в третьей очереди проекта — ЖК . Предложений от других застройщиков в западной части Мурино очень много. По цене все они примерно сопоставимы с описываемым нами жилым комплексом. Среди ближайших новостроек сданный ЖК от ( «A+»), строящиеся ЖК от (рейтинг «A-»), ЖК (рейтинг «A+») и др.

Мнение, октябрь 2017 13 октября 2017

ЖК «Мурино 2019» - проект не оригинальный. Это вторая очередь старого знакомца — , который компания «Самолет ЛО» готовит к сдаче в эксплуатацию до конца текущего года. Петербургское подразделение московского застройщика сравнительно недавно вышло на местный рынок и пока только нарабатывает себе репутацию, но делает это достаточно успешно. Задержек по ходу строительства «Мурино 2017» нет, если и с «Мурино 2019» все пойдет без осложнений, то компания вполне может сменить свой пока средний балл «В» в на более высокий. На начало октября стройка «Мурино 2019» находится на стадии фундаментных работ. Застройщик анонсирует строительство ЖК со скоростью один этаж в неделю и обещает возвести дома к сентябрю 2019 года. Сравним планы с реальностью в следующем году.

Существенных отличий между двумя почти одноименными жилыми комплексами «Самолета ЛО» нет. Дома практически идентичны по своим проектам. Нумерация корпусов (построенные №1 и 2 в «2017-м» и принятые к строительству №3 и 4 в «2019-м») также дает понять, что мы имеем дело практически с одним жилым комплексом. О плюсах и минусах его подробно сказано в нашем мнении по жилому комплексу «Мурино 2017» . Впрочем, в сравнении с первой очередью у «Мурино 2019» есть важный плюс: дома строятся в глубине квартала, они расположены дальше от КАД, к тому же от кольцевой они укрыты ранее построенными первым и вторым корпусами «Мурино 2017» . На наш взгляд, это существенное преимущество.

Добавим также, что недавно произошло событие, которого жители западного ждали очень долго. Открылось сквозное движение под КАД и теперь муринцы могут по Верхней улице проехать до пр. Культуры и сразу попасть в Петербург. Пробок в часы пик стало поменьше, спокойнее вздохнули жители Бугров, куда раньше стекался весь поток транспорта из западного Мурино. Однако пропускная способность новой дороги не велика, а число жителей растет, так что это, конечно, полумера. Полностью проблема будет решена только после открытия развязки КАД в Мурино. Однако здесь назвать точные сроки пока возможности нет.

Есть и еще один злободневный вопрос, решение которого будет иметь значение для будущих жильцов «Мурино 2019». Дело в том, что недавно жители Бугров и западной части Мурино выступили с общественной инициативой создать на пустующей пока территории между двумя этими населенными пунктами большой парк. Удастся ли им найти взаимопонимание у властей Ленобласти, или пустующие земли будут застроены очередными жилыми комплексами, сказать сейчас трудно. Граждане в своем призыве к властям, конечно, правы: нормальной зеленой зоны тут действительно не хватает. Однако перевесит ли это выгоды, которые сулит застройщикам продолжение жилищного строительства? Одним словом, если тут будет парк, то жильцам «Мурино 2019» повезет — они окажутся рядом с его границей. Если продолжится жилая застройка... останется утешаться тем, что появятся новые соцобъекты. Впрочем с последним у новоселов и так не должно быть особых проблем. В составе муринских проектов «Самолета ЛО» значится строительство двух детских садов и школы. Разрешение на строительство первого садика уже получено.

ЖК «ID Мурино» - первый проект молодой строительной компании Евроинвест Девелопмент, реализуемый самостоятельно. Располагается во Всеволожском районе СПб.

Состоит новый комплекс из четырех монолитно-кирпичных строений разной этажности: от 7 до 19.

В пешей доступности находятся супермаркеты, аптеки, точки общепита, детсад и школа. Проект предусматривает и собственную инфраструктуру, включая ID-клубы для организации семинаров, выставок, мастер-классов, презентаций, деловых встреч, кинопоказов и праздников.

Экология и благоустройство

Повышенное внимание застройщик уделяет придомовой территории. В проект ЖК «Айди Мурино» входит скейт-парк, спортивные площадки и детские игровые зоны, система круглосуточного видеонаблюдения, места для барбекю и уютные беседки.

На крыше 7-этажного строения будет лаунж-зона. Для жителей в пределах охраняемой территории строится сад на 100 детей, парковка на 700 машин с местами для велосипедов.

Помимо того, что жилой комплекс «ID Мурино» находится в экологически чистом районе Санкт-Петербурга, существует проект озеленения всей закрытой территории.

Эксклюзивный ландшафтный дизайн, включающий сад камней, разрабатывала финская студия Юкки Тикканена.

Недалеко от новостроек протекает река Охта. Также жители района проводят время на одном из нескольких местных водоемов. Из промышленных объектов рядом находится только молочный комбинат «Лаврики».

Варианты квартир и планировок

В жилом комплексе «ID Мурино» несколько вариантов планировок для двух- и трехкомнатных квартир, «однушек» и студий, а также, пользующийся спросом «евроформат» с просторной, совмещенной с гостиной кухней. Согласно проекту, площадь жилых помещений составляет от 24,5 до 73,8 кв. м, высота оконных проемов - 2 м, потолков - 3 м.

В цокольных этажах обустраиваются кладовые для крупногабаритных вещей, а в каждом подъезде будет собственная колясочная. Первые этажи запланированы под коммерческие объекты: магазины, аптеки, SPA-салоны, парикмахерские.

Отделка

Квартиры в новом ЖК «Айди Мурино» будут сдаваться с чистовой отделкой и установленной системой «умный дом». Покупателям предлагается один из трех дизайнерских вариантов: лофт, классицизм и современная классика. Интерьер парадных представляет индивидуальные авторские решения.

Расположение

Находится ЖК «ID Мурино» в 2,5 км от станции метро «Девяткино» и в 2 км от развязки кольцевой автодороги. От Мурино до центральной части Петербурга на общественном транспорте дорога занимает 40–45 минут, на автомобиле - в два раза меньше.

Автобусы и маршрутные такси к новому комплексу пока не ходят. Но к моменту сдачи квартир ситуация изменится.

Возле метро находится ж/д станция «Девяткино» и Северный автовокзал, работающий с 2009 года как междугородний и обслуживающий более 30 направлений.

Продажа квартир в новостройках стартовала весной 2018 года. Цена одного кв. м начинается от 70 000 рублей. Сдача в эксплуатацию квартир первой очереди строительства предусмотрена во втором квартале 2020 года.

ЖК «Мурино 2020» – это заключительная часть проекта по комплексной застройке Мурино, которую реализует строительная компания «Самолет Девелопмент», и представляет собой два корпуса.

Концепция разработана петербургской студией «М4». Новостройка находится в п. Бугры Всеволожского района Ленинградской области, локация «Мурино», пересечение бульваров Менделеева и Воронцовского.

В новостройках всего 1654 квартиры, они представлены студиями и апартаментами с количеством комнат от 1 до 3. Площади студий колеблются от 22,87 до 29,17 кв. м, трехкомнатные квартиры достигают 79,46 кв. м. Жилье имеет чистовую отделку, которая включает:

• линолеум, уложенный поверх цементно-песчаной стяжки;
• межкомнатные и входные двери;
• радиаторы отопления;
• плинтуса с кабель-каналом;
• витражное остекление балконов;
• отделку кафелем в санузлах;
• стены, окрашенные или оклеенные обоями;
• сантехнику и электропроводку.

Каждая секция зданий оснащена домофоном, установлены грузовые и современные скоростные лифты для пассажиров. Полы в холлах выложены плиткой, стены отделаны декоративной штукатуркой.

Дворы полностью закрыты для автотранспорта. На придомовой территории имеются детские игровые зоны и спортивные площадки, выделено специальное место для выгула собак, предусмотрена открытая стоянка на 110 парковочных мест.

Жителям новостроек доступна вся инфраструктура Мурино и Бугров: детские сады, общеобразовательные учреждения, амбулатория. На автомобиле можно доехать до ТЦ «Северный Молл» и сетевых гипермаркетов за 5 минут.

Всего 360 метров отделяют жилой комплекс от КАД, куда имеется удобный выезд. На расстоянии 1,5 км от зданий находится станция метро «Девяткино», прогулка пешком до которой займет около 18 минут.

Поблизости есть еще две станции, до них можно добраться на транспорте за 5-10 минут. Рядом расположен автовокзал и железнодорожная платформа. Улицу Верхнюю в Мурино и проспект Культуры в Санкт-Петербурге соединяет новая двухполосная автомагистраль.

Информация на этой странице обновлена 03.12.2018. Источник - сайт застройщика, официальный сайт ЖК «Мурино 2020», данные, записанные со слов менеджера отдела продаж.

Во Всеволожском районе компания "Самолет ЛО" реализует проект "Мурино". В рамках трех очередей проекта построят шесть домов, два детских сада по 210 мест и школу на 950 учеников.

Технология строительства

Осенью 2017 года застройщик приступил к второй очереди проекта - "Мурино 2019". В состав новостройки входит два 12-этажных корпуса. Один из которых в конце 2018 года ввели в эксплуатацию.

Дома строят по кирпично-монолитной технологии, выполненных по проекту петербургской студии "М4". Снаружи фасады покроют керамическим кирпичом бежевого и коричневого цвета. Цоколь облицуют искусственным камнем.

Квартиры

В "Мурино 2019" предложены квартиры от студий до трехкомнатных. Жилье сдается с чистовой отделкой:

• стены выровнены, окрашены в белый цвет или оклеены водостойкими обоями;
• цементно-песчаная стяжка пола и настил линолеума;
• плинтус с кабель-каналом;
• сантехника;
• электропроводка, розетки и выключатели;
• радиаторы отопления с терморегуляторами;
• входные и межкомнатные двери.

Застройщик проведет алюминиевое витражное остекление балконов, с одинарным стеклом и глухими ограждениями оранжевого и белого цвета.

Холлы, паркинг и двор

Холлы в "Мурино 2019" будут с индивидуальной отделкой. Стены покроют декоративной штукатуркой, полы выложат керамогранитом, установят высокие окна и двери с доводчиками. В каждой секции предусмотрено по пассажирскому и грузопассажирскому лифту. Установят охранно-пожарную сигнализациюи и систему дымоудаления.

На территории будут расположены детские игровые и спортивные площадки с безопасным покрытием. Отдельно выделена зона для выгула собак. Для машин, ближе к сдаче всего проекта, "Самолет Девелопмент" построит три многоэтажных паркинга. Они будут расположены между КАД и домами первой очереди.

Окружение

ЖК "Мурино 2019" расположен в поселке с активным ростом населения. Рядом ведется активное строительство жилых домов и объектов инфраструктуры. Существуют проблемы с школами и детскими садами. Решить этот вопрос "Самолет Девелопмент" намерен строительством собственных. В 5 минутах уже работают супермаркеты "Дикси" и "Лента", школа №1.

От КАД комплекс разделяет 200 метров. Выезд на кольцевую возможен по проспекту Культуры и воронцовскому бульвару, Пробки на этом участке - явление частое. До станции метро "Девяткино" можно дойти пешком за минут 15. Рядом с метрополитеном есть автовокзал "Северный" и ж/д станция.