Индивидуальные проекты домов на заказ.  Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Компания «Современный дом» более 10 лет занимается индивидуальными проектами домов и коттеджей. За это время нами было спроектировано и построено более 1000 различных частных жилых строений. Фотографии лучших из них вы можете посмотреть в нашей фотогалерее.

Расчет стоимости проекта
Укажите площадь объекта:			м 2
Архитектурные решения (АР )			руб.
Конструктивные решения (КР )			руб.
Общая цена:			руб.
Скидка при заказе на сайте			руб.
Стоимость с учетом скидки			руб.

Заказать проект

Оставьте заявку на проектирование

Спасибо за вашу заявку Преимущества разработки проекта на заказ

Индивидуальный проект дома или коттеджа создается с учетом ваших пожеланий и потребностей.

Продуманный индивидуальный проект является залогом надежности вашего дома.

Проект на заказ - это возможность построить дом с уникальной архитектурой и планировкой.

Выбрав индивидуальный проект дома, вы сэкономите до 10% от стоимости строительства.

Получить консультацию

Заполните заявку на бесплатную консультацию архитектора

Мы перезвоним вам в течение 15 минут

Спасибо за вашу заявку

Наши менеджеры свяжутся с вами в ближайшее время

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей

Фирма «Современный дом» предлагает эксклюзивное проектирование домов «под ключ» от профессиональных архитекторов, дизайнеров, инженеров. Мы более десяти лет занимаемся данной деятельностью и сможем предложить вам создание уникального эскиза, который будет полностью соответствовать вашим предпочтениям.

За годы своей работы мы спроектировали и построили более тысячи жилых домов, коттеджей и прочих строений. Перед тем, как делать заказ, вы можете посмотреть примеры построенных нами сооружений в фотогалерее.

Индивидуальный проект жилого дома - любое ваше пожелание выполнимо

Наши специалисты подготовят необходимую проектную документацию для дальнейшего возведения вашего будущего дома. Разработка индивидуальных проектов домов состоит из следующих этапов:

• Эскизный проект. Разработка поэтажных планов и фасадов предполагаемого здания.
• Создание проектной документации. Архитектурные решения будут включать в себя план размещения строящегося на участке сооружения, а также планы и фасады возводимого объекта, необходимые разрезы, план кровли, спецификация проемов. К проекту прилагается пояснительная записка. Второй конструктивно-планировочный раздел включает проектную документацию и спецификации на материалы для проведения строительно-монтажных работ.
• Разработка документации по инженерным коммуникациям. Данный проект будет включать разделы: отопление и вентиляция (ОВ), электрооборудование (ЭО), а также водоснабжение и канализация (ВК).

Заказать индивидуальный проект дома можно по выгодным расценкам, которые вы найдете на нашем сайте. Вы можете заказать проект дома по своему эскизу «под ключ» или только один из предложенных этапов. Расчет сметы по проекту осуществляется нами бесплатно. Чтобы получить консультацию архитектора, вы можете заполнить заявку на нашем сайте. Специалист перезвонит вам в течение пятнадцати минут, чтобы ответить на любые ваши вопросы. Также вы можете увидеть примеры наших готовых проектов.

Преимущества индивидуального проектирования жилых построек

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей отличается следующими преимуществами:

• Ваш эксклюзивный проект будет разрабатываться с учетом всех потребностей вашей семьи. Наши архитекторы учтут пожелания заказчика и продумают каждую деталь, что позволит получить надежную и комфортабельную жилую постройку. Планировка дома будет уникальной и станет соответствовать вашим предпочтениям.
• Индивидуальный проект дома позволяет учитывать интересы вашей семьи. Мы будем ориентироваться не только на ближайшее время, но и на долгосрочную перспективу, в том случае, если в вашей семье ожидается пополнение и в коттедже должно быть комфортно каждому человеку.
• Вы можете заказать проект частного дома, сэкономив около десяти процентов от общей стоимости строительства.

Какие нюансы нужно учесть при заказе индивидуального проектирования

Чтобы индивидуальный проект загородного дома соответствовал требованиям клиента, при его создании необходимо учитывать такие моменты:

• Стоит учитывать число людей, которые будут постоянно проживать в доме, а также вероятность прибавления в семье.
• Важно учитывать в эскизном проекте дома возможность использования помещений для того или иного назначения и удобства их эксплуатации.
• Проектирование домов позволяет учесть все нюансы для долгой эксплуатации жилой постройки.

Почему будет выгодно заказать проектирование загородных домов и коттеджей у нас Три кита строительства Деньги

Любые финансовые ресурсы небезграничны, поэтому размеры дома, стоимость работ и материалов должны вписываться в установленный бюджет. Больше всего цена дома зависит от габаритов, материала несущих стен, площади и кровельного материала и необходимости утепления. На стоимости отразится сложная форма и декор фасада. Решили заказать проект дома? Помните: непредвиденные расходы могут составлять до 15 % от затрат. Словом, качественный, то есть долговечный, экологичный и простой в эксплуатации дом не может быть дешевым.

Время

Быстрота строительства зависит от его технологии. К примеру, если вы хотите заказать проект частного дома из сборных элементов - деревянных или каркасных - такой дом построится в разы быстрее кирпичного. Но вам придется практически одновременно купить материалы и оплатить монтаж. В других случаях затраты поэтапны, причем чем дольше длится строительство, тем они больше, так что затягивать процесс невыгодно. Другой важный момент: если вы хотите заказать проект загородного дома из блоков или кирпича, здание нужно достроить до зимы. Заморозка строительства негативно повлияет на состояние готового объема и удорожит стройку.

Подрядчик

Один из самых ответственных моментов - выбор подрядчиков. Если вы захотите сэкономить то, строительством, отделкой и подведением коммуникаций будут заниматься разные бригады. Если дом даст трещину, как результат некачественной работы, то вы не найдете виноватых среди всех бригад, которых нанимали на фундамент, коробку, крышу и фасад. Оптимальный вариант - договориться с одной строительной компанией о выполнении всех видов работ. Лучше всего доверить строительство дома той фирме, в которую вы обращались, чтобы заказать проект частного дома. Мы охотно спроектируем дом, построим и вернем вам 50% от стоимости проекта.

Какие вопросы нужно задать себе перед заказом проекта

Какова будет площадь дома? Она зависит не только от средств, которыми вы располагаете, но и от количества членов семьи, их интересов и образа жизни. Известно, что на одного человека достаточно в 30 кв. м, так что разумно заказать индивидуальный проект дома для пятерых в 150 кв. м. Но важна и планировка: все ли в доме будет для удобства обитателей, рационально ли расположены помещения? Хватит ли оставшегося участка для ваших нужд? Помните, что часть площади съедают коридоры, лестницы, кладовки.

Сколько у дома будет этажей? Чем компактнее здание, тем оно дешевле, энергоэффективнее и рациональнее устроено. Поэтому дом в 100 кв. м проще строить одноэтажным. Если нужна большая площадь, целесообразно заказать проект дома в два этажа. Еще увеличивать этажность стоит лишь в том случае, когда участок мал. Стоимость мансарды ниже, чем у полноценного этажа, но меньше и ее площадь. Если на вашем участке близко грунтовые воды, от цокольного этажа лучше отказаться.

Из каких материалов заказать проект частного дома? Для фундамента, стен и перекрытий дома используют легкие - из дерева и металла - или тяжелые - из керамики и бетона - конструкции. Прочность и цена дома будут зависеть, прежде всего, от материала стен. Стены из керамических или газобетонных блоков толще, быстро возводятся и нередко требуют дополнительного утепления. Легкие конструкции обычно состоят из более дешевого утеплителя и возводятся быстрее всего. Он материала стен зависит глубина и тип фундамента и вид перекрытий. Чем тяжелее материал, тем дольше срок его службы (но и процесс строительства). Легкие дома дешевле, их стоимость обычно известна заранее. Но при этом микроклимат в таком доме будет чувствителен к перепадам температуры снаружи.

Какой будет крыша? От крыши зависят надежность, красота и цена дома. Ее форма подчинена форме самого здания: сложные стены усложняют и крышу, как результат - увеличение отходов, а следовательно - расходов. Удорожает крышу и высокий уклон. Идеальное решение заказать проект загородного дома с крышей простой формы и гармоничным кровельным материалом. Эти материалы подразделяют на листовые (металлочерепица, фальцевая кровля, шифер) и штучные (битумная и натуральная черепица). Первые почти не оставляют отходов, удобны в укладке на простой крыше, легки и нуждаются в редкой обрешетке. Вторые просто укладываются даже на сложной поверхности, но это требует времени и профессионализма.

Как сделать дом теплым и при этом экономить? Перед тем, как заказать проект частного дома, обязательно продумайте, каким образом он будет отапливаться. Газ сегодня использовать дешевле всего, но не к каждому участку он подведен, а получить разрешение и подключиться к газовой трубе - дорогое удовольствие. Электрическое отопление экологично, его удобно регулировать и дешевле установить. Твердотопливный котел экономичен, имеет автоматическое управление, дешев. Существуют комбинированные котлы, но они обойдутся дорого, и их разумно применять в больших домах. В любом случае запасной вариант отопления предусмотреть не помешает.

Каким будет водоотведение? Если подвести канализацию к дому невозможно, придется удовлетвориться септиком или локальным очистным сооружением. Септик занимает меньше места, он дешевле в установке, но дороже в использовании. Он подходит тем, у кого небольшая семья и кто не собирается жить в доме все время. Локальное сооружение подойдет для больших семей, так как ее не надо регулярно опорожнять. Но ЛОС, в отличие от септика, не терпит некоторых веществ бытовой химии.

У кого заказать проект дома по своему эскизу? Разумеется, предпочтение тем, с чьими работами вы знакомы. В идеале обратиться к компании, которая специализируется на конкретном типе зданий. Они предложат готовый проект, можно также заказать индивидуальный проект дома. Проблема готового в том, что его придется адаптировать к участку и к вашим потребностям. Зато приступить к строительству можно хоть завтра. Впрочем, если вы обладатель сложного участка, хотите построить большой или нестандартный дом, лучше обратиться к индивидуальному проектированию. Только это гарантия того, что вы получите именно то, что хотели.

Индивидуальное проектирование домов

Стоимость индивидуального проектирования - 250 рублей за 1 кв. метр.
При строительстве дома с нашей компанией - проектирование осуществляется бесплатно

Заказать проект дома по своему эскизу в Москве

Заказать проект дома - значит воплотить все свои мечты и грёзы в реальность. Готовые проекты не совсем отражают индивидуальные предпочтения человека – они лишь позволяют частично визуализировать желаемое.

Решив заказать проект загородного дома, вы получите массу преимуществ:

• Дом будет расположен на участке максимально оптимально. Дизайнеры-архитекторы учтут стороны света, расположат строение так, что дневной свет будет по максимуму проникать в окна, что позволит вам экономить на электричестве.
• Будет учтён тип грунта, а значит, выбран идеальный для него тип фундамента.
• Будет разработана индивидуальная планировка.
• Удастся достигнуть существенной экономии за счет персональных конструкторских решений по перекрытиям, фундаменту.

Состав индивидуального проекта дома

• Эскизная часть

  • Общие данные
  • Разработка планировочных решений
  • Разрезы
  • Фасады
  • 3D изображения

• Архитектурная часть

  • План фундамента, кровли, этажей
  • Спецификация элементов
  • Экспликация полов
  • Фрагменты фасадов
  • Узлы и детали

• Конструкторская часть

  • Чертежи фундамента, кровли
  • Планы утепления фундамента
  • Кладочный план этажей
  • Сечения, схемы армирования
  • Опалубочный чертеж

• Отопление и вентиляция

  • Схемы отопления по этажам
  • Схемы вентиляции по этажам

• Электрооборудование

  • Поэтажные планы освещения и сети
  • Схема уравнивания потенциалов
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

• Водоснабжение и канализация

  • Поэтажные планы
  • Схемы водоснабжения и канализации
  • Спецификация оборудования, изделий и материалов

Индивидуальный проект дома - объемный документ, учитывающий особенности участка, грунтов, сторон света, пожелания будущих владельцев относительно типа дома и планировки этажей, а также детально описывающий технологию строительства.

Чтобы понять, что представляет из себя индивидуальный проект дома, мы предлагаем Вам скачать один из проектов домов для ознакомления.

Скачать проектную документацию на дом

Заказать проект дома в Москве и области можно у двух больших групп архитекторов-дизайнеров. Первая - это «вчерашние» выпускники вузов или студенты, которые набираются опыта в этом деле. Привлекают они, конечно стоимостью. Цена их работы за м2 – 50, 100, 150 рублей. Но решив заказать дизайн проект загородного дома у них стоит понимать, что состав проекта уместится на 12-17 страницах А3, а непосредственно стройку стоит доверить профессиональным стройбригадам, самостоятельный контроль вести будет крайне сложно не имея багажа строительных знаний.

Ко второй группе архитекторов относятся мастера, способные отобразить все нюансы строительства. Заказать проект дома в Москве у них будет несколько дороже 200-500 рублей за м2. Но стройку вы сможете контролировать самостоятельно. Ведь проект будет описан досконально минимум в трёх разделах примерно на 70-ти листах А3.

Заказать проект дома в Москве недорого можно в фирме «СВС». Благодаря созданию собственной студии дизайна, в которой трудятся исключительно штатные специалисты, работающие в различных стилях, эскиз дома будет создан в минимальный срок и по оптимальной цене. Стоимость разработки – 250 рублей за м2. Можно также недорого заказать проект дома по своему эскизу, а профи архитекторы «СВС» доработают его с учетом предполагаемых нагрузок, СНИПов и гостов.

Как происходит разработка индивидуального проекта дома

С нами вы можете разработать проект дома находясь в другом регионе без посещения офиса.
Вся коммунникация с архитектором может происходить по скайпу и электронной почте.

Индивидуальное проектирование домов и коттеджей - это комплексная услуга, предполагающая разработку проекта индивидуального жилого дома под ключ. Именно проект помогает создать визуальное представление о строящемся доме "на бумаге", когда легче всего вносить исправления. Кроме того, проектирование - это всегда точность расчетов, а значит, и гарантия надежности постройки. Также проект подразумевает и финансовое планирование, то есть составление сметы.Вам больше не нужно тратить время на поиски специалистов по архитектурному, конструктивному, инженерному и ландшафтному проектированию, а после этого искать дизайнеров, которые смогут выполнить работу по проектированию интерьеров. Гораздо выгоднее и экономичнее сделать заказ в одном месте.

Любой проект разрабатывается в индивидуальном порядке с применением новейших методик и в соответствии с мировыми тенденциями в области архитектурно-инженерного проектирования. Расположение помещений, инженерно-технические коммуникации, благоустройство прилегающей территории будут гармонично соединяться в уникальном архитектурном сооружении. При этом будущий шедевр клиент увидит задолго до строительства. Ведь применяемое нами специализированное программное обеспечение дает возможность воссоздать единую модель здания еще на этапе проектирования. Это помогает конструкторам, инженерам, строителям и прочим специалистам работать эффективнее, придерживаясь разработанной документации, при необходимости согласовывая нюансы и в полном объеме контролируя процесс.

Проектирование частных домов позволяет определить эстетику и надежность конструкции еще до момента начала строительства. Именно благодаря проекту застройщик будет знать, как будет выглядеть фасад будущего дома, где будут проходить инженерные коммуникации и сколько материалов понадобится на строительство.

Состав, сроки и стоимость разработки индивидуального проекта дома

Проектирование коттеджей - это целый комплекс работ, изысканий и расчетов, по результатам которых составляются рабочие документы и чертежи.

Проектная документация, необходимая для реализации объекта разрабатывается в 2 стадии:

• «Эскизный проект (ЭП)»;
• «Рабочий проект (РП)».

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ (ЭП):

Разработка архитектурной концепции и составление эскиза дома. Это самый творческий этап проектирования, в ходе которого наши сотрудники делают чертежи частного дома (4 фасада, планы этажей, план кровли, разрезы с указанием высот). Эскиз – это полноценный чертеж, выполненный с учетом всех размеров;

Составление генплана. На данном этапе проектирования разрабатывается схема планировочной организации земельного участка, осуществляется «привязка» загородного дома к земельному участку, где соблюдаются требования санитарной и пожарной безопасности, а также все нормы застройки. Помимо основной постройки на генплане изображаются дополнительные строения (гараж, сауна, баня, беседка и т. п.);

3D визуализация. Данный этап представляет собой создание объемной модели строения и визуализацию в цвете, что позволяет увидеть готовый вариант дома, подобрать строительные и отделочные материалы, оценить, насколько дом вписывается в окружающее пространство. После согласования и утверждения 3D модели с заказчиком, наши сотрудники переходят к разработке архитектурно-строительных чертежей.

ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ВКЛЮЧАЕТ В СЕБЯ:

Титульный лист эскизного

Ведомость эскизного проекта

Пояснительная записка к эскизному проекту

Общие данные

Ситуационный план местности

Генеральный план участка на топографической карте

План привязки строений в структуре участка

Вертикальная планировка участка

План организации территории

План благоустройства территории

Фасады

Планировочное решение

Разрезы

План кровли

3D проектирование и визуализация

СРОКИ: для разработки сложного эскизного проекта общей площадью 300 м2 понадобится от 2 до 4 недель (в зависимости от сложности проекта).

СТОИМОСТЬ ЭСКИЗНОГО ПРОЕКТА: 1 000 руб/м 2

РАБОЧИЙ ПРОЕКТ (РП): состоит из трех разделов: Архитектурный, Конструктивный и Инженерный.

СПОЗУ	Схема планировочной организации земельного участка: ситуационный план местности, план участка на топографической карте, план привязки строений малых архитектурных форм в структуре участка, вертикальная планировка участка, план организации территории, план благоустройства территории (без ландшафтного дизайна участка).
АР	Архитектурные и объёмно-планировочные решения: создание пространственных, архитектурно-планировочных, функциональных, эстетических решений отображающих авторский замысел архитектора для основных, вспомогательных и технических помещений с указанием в них главных позиций, условного отображения ограждающих и несущих конструкций. Обеспечение естественной освещенности помещений, защиту от шума, вибрации и другого воздействия, энергетической эффективности дома. Описание оформления фасадов и интерьеров дома, отделки помещений, схемы устройства полов, стен, перекрытий и кровли. Титульный лист индивидуального проекта Ведомость чертежей Пояснительная записка к рабочему проекту Общие данные Планировочное решение подвала (Маркировочный / Кладочный план) Планировочное решение этажей (Маркировочный / Кладочный план) Планировочное решение с указанием основных позиций в помещениях Расчетная схема нагрузок стен и перегородок Расчетная схема устройства пола Расчетная схема устройства поэтажного перекрытия Расчетная схема устройства кровли Разрезы Фасады Ведомость заполнения оконных и дверных проемов СРОКИ: 3 - 4 недели (в зависимости от сложности проекта). СТОИМОСТЬ АР + СПОЗУ: 1 000 руб/м 2
КР	Конструктивные решения: разработка и применение строительных конструкций (железобетонных, каменных, деревянных, металлических, пластиковых), их взаимное расположение и соединение. Расчетная схема устройства фундамента Разрезы фундамента Конструктивные узлы отдельных элементов фундамента и деталей основания Конструктивные узлы стен и перегородок Конструктивные узлы полов и перекрытий Конструктивные узлы кровли Конструктивные узлы элементов фасада Ведомость отделочных материалов фасада Конструктивные схемы индивидуальных позиций (Лестница, Камин) СРОКИ: 3 - 4 недели СТОИМОСТЬ КР: 1 000 руб/м 2
ОВиК	Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха. Тепловые сети: схемы разводки отопления и вентиляции, аксонометрические схемы, план котельной, . Общие данные, пояснительная записка Схема разводки отопления в плане Схема разводки теплых полов в плане Аксонометрические схемы систем отопления Аксонометрические схемы систем теплых полов Спецификации материалов и оборудования Схема разводки вентиляции в плане Аксонометрические схемы систем вентиляции Расчет воздухообмена индивидуально для каждого помещения Аэродинамический расчет Спецификации материалов и оборудования План котельной Спецификации материалов и оборудования
ВК	Водоснабжение и канализация: схемы разводки внутреннего и наружного водоснабжения и канализации, аксонометрические схемы, план котельной, спецификации материалов и оборудования. Генплан с сетями Схема разводки водопровода в плане Схема разводки канализации в плане Аксонометрические схемы систем водопровода Аксонометрические схемы систем канализации Аксонометрическая схема котельной Спецификации материалов и оборудования
ЭОМ	Системы электроснабжения: принципиальные схемы электроснабжения, планы расположения электрического оборудования (розетки выключатели, электрические щиты, освещение). Генплан с сетями Схема распределительного щита Планы этажей с осветительными сетями План этажей с силовыми сетями Схемы молниезащиты и заземления Спецификации материалов и оборудования Кабельное телевидение Телефония и интернет Охранные системы Домофоны и видеонаблюдение управление отоплением и другими инженерными системами Спецификации материалов и оборудования СРОКИ: 3 - 4 недель (в зависимости от сложности проекта). СТОИМОСТЬ ОВиК, ВК, ЭОМ: 1 000 руб/м 2 (в зависимости от объема разрабатываемой проектной документации).

Цена индивидуального проект не превышает 5% стоимость строительства дома.

По договоренности включается авторское сопровождение проекта. Регулярный выезд архитектора/дизайнера на объект, находящийся в Москве или Московской области. Внесение в рабочие чертежи корректировок, возникших после демонтажа старых и возведения новых перегородок, после выравнивания полов, стен и потолков. Консультации и контроль за соблюдением выполнения данного проекта.

6 В индивидуальном проекте площадь каждой комнаты планируется под ваши запросы. Также выбирается и взаимное расположение комнат - так, чтобы дом был комфортным для вашей семьи.

7 Возможно заказать архитектурный проект одного лишь дома либо выполнить комплексное решение, с созданием инженерных сетей, с ландшафтным дизайном и авторским сопровождением.

8 На мебель и материалы действуют архитектурные и дизайнерские скидки. Поможем сэкономить 5-15% вашего бюджета на реализацию.

Для старта проектирования дома

На первом этапе важно собрать необходимые документы :

Кадастровый план участка, где указаны все данные о форме и габаритах участка;

Состав членов семьи которые будут проживать в доме (имя, пол, возраст, хобби);

Предпочтения по экспликации помещений (бассейн, библиотека, игровая, бильярдная, тренажерный зал, мастерская и т.д.);

Пожелания по архитектурной концепции (современный, традиционный стиль);

Дополнительные строения на участке (пост охраны, дом прислуги, гараж, гостевой дом, баня, беседка и т.д.);

Предпочтительные материалы (камень, дерево, бетон).

Дополнительно может понадобиться:

Результаты геологических изысканий, где указаны все сведения о типах и свойствах грунтов;

Результаты геодезических изысканий, где упомянуты сведения о перепадах высот на участке.

Технические условия для подключения инженерных сетей.

Если Вы решили строить дом, значит, у вас есть собственное представление о том, каким должно быть жилище вашей мечты. И если ни один из типовых проектов вам не подходит, есть смысл подумать об индивидуальном проекте. К тому же, в нем будут максимально учтены все ваши пожелания: уровень комфорта, состав семьи, даже вид из окна. Понятно, что такой проект обойдется недешево. Но вы точно будете знать, что другого такого не существует.
Иногда, правда, приходится прибегать к индивидуальному проектированию вынужденно. Например, достался застройщику участок земли нестандартной конфигурации, и ни один типовой проект в него просто не вписывается. А бывает и так, что количество изменений, внесенных заказчиком, такое, что проще и дешевле спроектировать дом с чистого листа.

Этапы работы над индивидуальным проектом:

• разработка технического задания на проектирование
• договор на проектные работы
• подготовка эскизного проекта: привязка здания к местности, внешний и внутренний вид, планировки, разрезы
• детальная проработка разделов проекта.

Кроме того, можно также заказать:

• проекты дополнительных сооружений - гаража, мастерской, бани и т. д.
• визуализацию проекта в 3D формате.

В конечном итоге, заказчик получает пакет проектной документации, состоящий из архитектурного и конструктивного разделов.

В индивидуальном проектировании представлены:

• Генеральный план дома с привязкой его к границам участка.
• Поэтажные планы, в которых указаны толщина стен, перемычек и перегородок, площади помещений, спецификация окон и дверных проемов.
• Планы фасадов с указанием отделочных материалов.
• Разрезы здания и основных узлов.
• Чертежи и разрезы фундамента, ведомость расхода материалов.
• Расчет перекрытия, стропильной системы кровли, узлы утепления и гидроизоляции кровли.

Цена: от 400 руб. за кв.м.

Строительство дома начинается с проекта. Это как инструкция, в которой расписано, как и из чего строить. Частные дома, конечно, уступают размерами, этажностью и, соответственно, сложностью высотным домам, но, все же, и их нельзя строить без проекта. И это не только с точки зрения качества и надежности постройки, но и с точки зрения законодательства. В России, прежде чем начать строительные работы, надо получить на них разрешение, а для этого тоже нужен проект. Поэтому, важность и необходимость проекта даже не обсуждается.

Проектирование домов достаточно сложный процесс, в котором, как правило, участвует не только архитектор, но и специалисты в области дизайна, ландшафта, инжиниринга. Ведь дом - это не только стены, но и его внутренне наполнение, обеспечение водой и электроэнергией, система отопления… Несмотря на то, что сегодня существует масса программ, для проектирования домов, они и чертежи составляют и расчеты проводят, но все же руководит этим процессом человек. Правильно задать параметры машина сама неспособна. Да и придать дому определенное настроение, уют, атмосферу спокойствия и комфорта может только человек. Но надо отметить, что компьютеризация процесса проектирования, тоже принесла немалый вклад. Во-первых, это существенно ускорило процесс, а во вторых улучшилась визуализация. Картинки, сделанные в 3D формате, порой даже отличить сложно от фотографий. Благодаря этому проектные организации стали делать гораздо больше проектов. Сегодня можно выбрать проект дома из арсенала уже готовых проектов. Так проект обойдется дешевле а его подготовка займет гораздо меньше времени. Наша компания Дом4М может предложить проект на любой вкус. Но, все же бывают случаи, когда приходится заказывать индивидуальное проектирование. Так бывает, когда участок имеет нестандартную форму: длинную и узкую, неправильную, с более чем четыре угла, или попросту очень маленький размер. Для того, что бы качественно и функционально разместить все на таком участке, нужен индивидуальный подход. Индивидуальное проектирование домов предполагает выезд специалиста на место. По желанию можно провести геодезические и геологические изыскания. Это особенно важно, когда грунтовые воды расположены близко к поверхности земли или на участке дисперсные грунты. Задача проектантов взять во внимание все эти особенности и спроектировать надежный дом.

Структура проектной документации.

Проектная документация состоит их нескольких частей:

• архитектурная;
• техническая;
• инженерная.

Каждый из разделов содержит определенную информацию, совокупность которой и позволяет сложить полную картину будущего дома. Архитектурная часть - это:

• поэтажная планировка;
• визуализация фасадов;
• продольный и поперечный разрезы дома;
• чертежи кровли с указанием основных размеров;
• месторасположение и размеры окон и дверей;
• спецификация.

Технический раздел содержит расчеты. В нем уже идет речь о нагрузках стен и крыши, о толщине и глубине фундамента, о том какой нужен фундамент для того или иного грунта. Именно от этого раздела зависит надежность и долговечность дома. Кроме расчетов и формул в нем также есть чертежи. Но если в архитектурном разделе чертежи дают представление о размерах дома и комнат, то в техническом - о толщине перекрытий и стен, о толщине арматуры, видах и размерах строительных материалов. Здесь наводятся схемы разрезов узлов креплений, стен, перекрытий, кровли и прочих элементов.

Инженерный раздел содержит чертежи и схемы коммуникаций. Вода, канализация, освещение, отопление, сигнализация - все, без чего дом не будет готов к эксплуатации. Так же в этом разделе содержится спецификация по инженерным системам.

Важно отметить, что в проекте могут быть и другие разделы, к примеру, дизайн интерьера, дизайн ландшафта или другие разделы, но все они не основные и включаются в проектную документацию по желанию заказчика. В целом проектирование домов - это процесс комплексный. Нельзя спроектировать только дом, не понимая, как он будет расположен на участке или что буде вокруг него. Поэтому имеет смысл заказывать дополнительные разделы. Ведь не каждый может самостоятельно распланировать двор, насаждения, уличное освещение. Для этого то и существует дизайн ландшафта, точно также и с интерьером дома.

За и против индивидуального проектирования

Индивидуальное проектирование имеет только один недостаток - это цена. Естественно такой проект обойдется дороже, чем типовой. Но преимуществ в нем гораздо больше:

• максимальная ориентация на земельный участок и климатические условия;
• уникальность будущего дома;
• возможность воплотить в реальность все мечты и пожелания заказчика;

Также индивидуальное проектирование очень актуально, когда выбранный готовый проект, требует значительных корректировок и адаптаций. Чем больше их, тем выше цена проекта. В конечном итоге она может сравняться с ценой индивидуального проекта, что ставит под сомнение целесообразность приобретения такого проекта. Лучше уж с нуля сделать новый.

Специалистам нашей компании подвластно индивидуальное проектирование коттеджей, особняков, домов, дач или гаражей. Качественный проект - хорошее начало любого строительства.

Основные этапы проектирования домов

Проектные работы проходят в несколько этапов, порядок которых строго определен и которые не получится поменять местами.

• первоочередно подготавливается техническое задание на проектирование дома;
• с заказчиком заключается договор на выполнение проектных работ;
• создается эскиз;
• после согласования эскиза с заказчиком начинается разработка непосредственно проектной документации.

В результате проведенной проектантами работы получается проект, который, в рамках основных разделов, содержит:

• генеральный план, на котором показано размещение дома на участке с привязкой к его границам;
• поэтажная планировка дома, а также информация о толщине стен, перемычек, перекрытий, видах строительных материалов и прочая информация;
• планы и визуализация фасадов с уточнением отделочных материалов;
• разрезы всего здания и его основных узлов в разных проекциях;
• полная графическая и расчетная информация о фундаменте дома и его крыше;