Главная Франшиза услуг Имеют ли право выписать несовершеннолетнего ребенка. Можно ли выписать ребенка из квартиры? Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Имеют ли право выписать несовершеннолетнего ребенка. Можно ли выписать ребенка из квартиры? Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка

Выписывать несовершеннолетних из недвижимости достаточно сложно. При этом не стоит пренебрегать соблюдением всех предусмотренных законодательством формальностей и подтвердить с помощью документов то, что ребенок не ограничивается в правах во время выписки.

Законами РФ задекларированы права детей. В списке таких прав отведено место и праву на жилье.

Особенности описываемой процедуры зависят от того, из какой квартиры выписывается ребенок, является ли он владельцем недвижимости или зарегистрирован в ней.

Детские права

Детей, которые не достигли 18 лет, соответствующие органы прописывают и снимают с регистрации вместе с их родителями , в случае их отсутствия – людьми, которым право на это дано законом.

Если несовершеннолетнее лицо владеет собственностью или определенной его частью, то выписывание лица будет допустимо в том случае, когда будет получено разрешение органа опеки и попечительства (далее – ООП).

Для выписывания несовершеннолетнего обязательным этапом выступает получение согласия одного родителя, если у них разные адреса проживания.

Если несовершеннолетний живет не в том месте, где зарегистрирован, то выписать его можно после соответствующего судебного заседания, результатом которого будет решение суда.

Бывают ситуации, когда у родителей в силу разных причин отсутствуют родительские права. Эти обстоятельства не лишают детей права на то, чтобы они продолжали пользоваться недвижимостью, в которой прописаны.

Выписывать ребенка без дальнейшей прописки запрещено законом. Обязательно нужно указать , за каким адресом он будет в будущем зарегистрирован.

Важно позаботиться об условиях проживания: они должны соответствовать прежним или быть лучше .

Список документов

Выписывание детей из помещения требует наличия стандартного минимального набора:

Заявление о снятии с учета.

Ребенок, достигший 14-летнего возраста, лично составляет заявление, а если ему меньше 14-ти лет – осуществляют это родители с законными представителями;

Копия паспорта заявляющего человека;
Копия удостоверения личности (зависит от возраста);
Копия свидетельства о регистрации прав на недвижимость;
Копия документа с техническими характеристиками собственности, в которую изъявлено желание закрепить несовершеннолетнего;
Домовая книга;
Лист убытия.

Без дозволения на выписывание ребенка не обойтись в том случае, когда последний – собственник части недвижимости. Для этого пишут заявление в ООП. Еще нужно собрать такие документы:

Ксерокопию паспорта лица, которое подает заявление;
Удостоверение личности выписываемого;
Ордер на недвижимость, из которой выписывают;
Документы на квартиру, в которую планируется прописать;
Паспорта с описанием технических особенностей жилья;
Лицевой счет, который выдается сотрудником отдела бухгалтерии в паспортном столе;
Справка с указанием всех лиц, которые зарегистрированы на жилищной площади.

Пошаговые действия по выписыванию

Опишем несколько возможных ситуаций выписки, взяв во внимание различные обстоятельства:

Жилье приватизировано

Сначала нужно обзавестись разрешением ООП. Для этого берем справку из паспортного стола, в которой указаны лица, проживающие на жилплощади.

Должностному лицу паспортного стола отдаем:

Копию паспорта;
Копию удостоверения личности несовершеннолетнего;
Копию свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество.

Сотрудник паспортного стола, все проверив, выдает справку.

Теперь родителям предстоит вместе с выписываемым (если он достиг 14 лет) обратиться в ООП с такими документами:

Справкой, в которой указываются зарегистрированные лица в прежнем месте жительства;
Копией свидетельства о владельческих правах на новую и старую жилищную площадь;
Копиями технических паспортов недвижимости;
Удостоверением личности;
Ксерокопиями паспортов родителей.

ООП 2 недели анализирует предоставленные бумаги и выдает разрешение для продажи/приобретении квартиры.

После, имея на руках свидетельство о праве собственности на новую квартиру, ребенка разрешается выписывать со старой.

Также требуется составить заявление. Оно не будет рассмотрено без:

Копии паспорта;
Копии свидетельства о рождении;
Копии нового свидетельства о праве собственности, выданного на имя несовершеннолетнего;
Разрешения ООП.

Заполняется лист убытия и должностным лицом паспортного стола все проверяется. Следствием является выписывание несовершеннолетнего.

Видео о выписывании детей

В видео рассказывается, как можно выписать несовершеннолетних из жилья.

Муниципальная (неприватизированная) квартира

Берем справку с указанием в ней всех зарегистрированных лиц в жилье, с лицевым счетом из паспортного стола.

Теперь оба родителей вместе с ребенком приходят в ООП за получением разрешения. Для этого собираем:

Справку с перечнем лиц, которые проживают в квартире на законных основаниях;
Копию квартирного ордера;
Копию документа, идентифицирующего личность ребенка;
Копию паспортов родителей;
Данные, имеющиеся в лицевом счету;
Копию свидетельства о владельческих правах на новое жилье;
Копию технических данных, взятых из паспортов купленной и проданной квартир.

В ООП предстоит заполнить два заявления о выписывании.

Обязательно нужно позаботиться об указании места, где будет прописано лицо, не достигшее 18-ти лет.

Поступившие документы подлежат рассмотрению, и в результате выдается разрешение на выписывание.

Затем идем в паспортный стол для заполнения бланка заявления на выписку.

Дополнительно передаем:

Паспорт лица, которое снимало квартиру;
Удостоверение личности несовершеннолетнего;
Ксерокопию квартирного ордера;
Разрешение ООП.

Переходим к заполнению листа убытия. Сотрудник паспортного стола обязан проверить бумаги и совершить действия по выписке.

Несовершеннолетний – владелец жилплощади

Первым делом обращаемся с целью получения разрешения на это действие к ООП. Должностному лицу ООП вручаем заявление и следующие бумаги:

Справку, в которой дается перечень людей, проживающих в квартире;
Копию документа, в котором указываются владельческие права на квадратные метры;
Копии паспортов с техническими особенностями теперешней и прошлой квартир;
Копии документов, удостоверяющих лица родителей;
Копию свидетельства о рождении.

Заявление подлежит рассмотрению в течении 2 недель. После этого выдается согласие или отказ о его предоставлении.

Теперь приступим к выписке. Для этого передаем сотруднику паспортного стола документы. Среди них должны присутствовать:

Заявление, в котором просится снять с регистрационного учета;
Копии паспортных данных родителей;
Копии свидетельства, в котором указывается факт рождения лица;
Согласие ООП, копия свидетельства о владельческих правах на жилье;
Лист убытия.

Законодательным актом дается три дня на проверку предоставленного пакета документов и выписывания ребенка.

Закон Российской Федерации защищает права детей. Поэтому сделки с недвижимостью, где прописан малолетний ребенок, или если он фактически является собственником жилья – процесс весьма непростой. Многих интересует, когда возникает потребность выписать несовершеннолетнего из квартиры, как проходит процедура в разных случаях и какие требуются для этого документы. Итак, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка? Стоит рассматривать исключительно законные случаи, когда можно произвести процедуру.

Прецедент

Есть случаи, когда возникает необходимость выписки несовершеннолетнего ребенка из квартиры:

переезд в другую квартиру, принадлежащую кому-либо из членов семьи;
развод родителей;
переезд в другой город;
покупка нового жилья;
переезд в другую страну.

Подводные камни

Следует помнить, что права ребенка защищены на законодательном уровне. Поэтому процесс выписки-прописки достаточно сложный и длительный по времени.

Согласно Семейному Кодексу и Гражданскому Кодексу РФ, в которых дается пояснение, как выписать из квартиры несовершеннолетних детей, выписка запрещена в следующих случаях:

Выписка без последующей прописки ребенка в жилье с аналогичными или улучшенными условиями.
Если ребенок будет впоследствии прописан в жилье с условиями хуже, например, в старом, аварийном доме, либо в жилье без соответствующего законодательным требованиям ремонта. Суд откажет в выписке.
Выписка ребенка с целью продажи его жилья, если оно находится в собственности несовершеннолетнего.
Выписка достигшего четырнадцати лет ребенка без его согласия.
Иные операции по выписке, которые имеют заведомо незаконные черты.

Как видно, к процессу предъявляется масса требований и условий. Поэтому перед тем, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, следует соблюсти ряд требований:

От имени ребенка должен действовать исключительно его законный представитель.
Ребенок с четырнадцатилетнего возраста обязательно должен дать свое согласие на выписку.
Жилье, в котором будет проживать выписанный ребенок, должно отвечать всем законодательным требованиям и не уступать тому, где он проживает фактически.
Все документы, подтверждающие личность ребенка, правомерность действий законного опекуна, документы на жилье (старое и новое), должны быть в наличии и оформлены в предусмотренном Законом порядке.

Так можно ли выписать из квартиры несовершеннолетнего? Да, это реально. Нужно знать, как правильно осуществить процесс.

Выписываем несовершеннолетнего

В первую очередь должен появиться прецедент, дающий достаточные основания для выписки. Многие суды рассматривают выписку несовершеннолетнего ребенка аналогично тому, как выписать из квартиры человека без согласия. Фактически это равнозначные прецеденты, ведь малолетний не имеет права распоряжаться самостоятельно принадлежащей ему недвижимостью.

Подводные камни

Нюансы выписки разняться в зависимости от вида жилья. В РФ распространены два вида жилого имущества:

муниципальное (не переходящее в право собственности жильцов);
приватизированное (жилье, право собственности на которое подтверждается договором купли-продажи, дарения, мены, приватизации и прочими способами законного приобретения).

Естественно, вопрос о том, как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, решается, в первую очередь, в зависимости от прецедента собственности на жилье (пользуется ли им ребенок и законные представители, или владеют).

Расскажем, какие есть законодательные нюансы выписки из муниципального и собственного жилья.

Муниципальное жилье

Несмотря на то что жильцы могут лишиться права пользования квартирой за неуплату коммунальных услуг, ребенка из такого типа жилья выписать весьма сложно. Также должно быть выдержано обязательное условие о наличии аналогичного или улучшенного жилья.

На новой жилплощади несовершеннолетнего требуется прописать с одним из родителей. Также, несмотря на просрочку в платежах (многие жильцы так пытаются решить вопрос простой выписки своего ребенка), из квартиры в муниципальной собственности выписать ребенка без прописки в другом жилище, нельзя. Если не выдержаны вышеприведенные условия, выписка его считается незаконной и будет аннулирована. Дополнительно опекуны понесут наказание, предусмотренное Законом.

Приватизированное жилье

Рассмотрим, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры в обоих предусмотренных Законом случаях: ребенок – владелец жилья; ребенок не участвовал в приватизации.

Как правило, при приватизации несовершеннолетние дети обязательно принимают участие в процедуре. Поэтому случай, когда ребенок – один из собственников приватизированной квартиры, достаточно частый. Добавим, что приватизация без участия несовершеннолетних детей (если в ней участвуют родители или законные представители), является незаконной.

Когда ребенок – собственник

Для выписки ребенка-собственника приватизированного жилья следует:

1. Получить согласие в письменном виде органов опеки на выписку ребенка из жилья. Если вы планируете продать или отдать в залог банку квартиру, вам следует получить разрешение до сделки.

При выписке ребенка возникают такие нюансы:

доля ребенка при покупке новой недвижимости должна быть равнозначной или большей, чем отчуждаемой недвижимости;
если квартира, из которой родители выписали ребенка, продана, но взамен не куплено жилье, в соответствии с законодательными требованиями, нужно поступить так: вырученные средства за долю несовершеннолетнего в недвижимости положить на открытый в банке на имя ребенка депозитный либо текущий счет.

При несоблюдении данных условий получить разрешение на выписку органов опеки невозможно. Если каким-то образом родители это сделали, права собственности будут восстановлены через суд в принудительном порядке, сделка аннулирована, а родители понесут наказание согласно УК РФ.

2. Оформить сделку по приобретению нового жилья и зафиксировать законодательно возникшее право собственности.

Только после получения свидетельства о праве собственности можно выписывать ребенка из прежнего жилья. Для этого следует обратиться в местное управление ФМС по месту предыдущего проживания, написать заявление на выписку и обязательно приложить документ о праве собственности на приобретаемую недвижимость (гарантийное письмо банка или нотариуса).

Также нужно приложить разрешение органов опеки на выписку ребенка и заполнить лист выбытия. Если ему исполнилось 14 лет, он обязательно должен присутствовать с вами, написать заявление, своей рукой сделать пометки в листке выбытия. Несовершеннолетний выписывается миграционной службой в течение одной недели.

Прописка несовершеннолетнего в новом жилье

Есть несколько законодательных нюансов, когда наличие жилья для последующей прописки ребенка не требуется:

Как выписать из квартиры несовершеннолетнего ребенка, который не является собственником приватизированной недвижимости? Есть определенный порядок:

Следует обратиться в миграционную службу или паспортный стол по месту проживания. Желательно, обоим родителям. Ребенок, которому есть четырнадцать лет, должен присутствовать обязательно. Это нужно для составления заявления о выписке ребенка. С собой нужно взять технический паспорт приобретаемой недвижимости, удостоверения личностей родителей (паспорта) и ребенка.
В паспортном столе ребенку следует заполнить листок выбытия.
Документы организации готовят в семидневный срок. По истечении этого времени их нужно забрать.
Как можно быстрей следует прописать ребенка в новом жилище, где прописан один из родителей.

Случаи, когда несовершеннолетний не является собственником приватизированного жилья, не так уж редки. Не стоит думать, что это дает возможность облегченной процедуры. Вам не потребуется письменное разрешение органов опеки, но выписать ребенка можно лишь при условии последующей прописки его в новом жилье.

Согласие органов опеки

Для выписки несовершеннолетних требуется согласие органов опеки. Как выписать из квартиры несовершеннолетних детей – прописано в Семейном Кодексе и Гражданском кодексе. Органы опеки руководствуются положениями данных актов.

Согласно законодательству, следует предоставить такие документы в территориальный орган:

паспорт несовершеннолетнего или его свидетельство о рождении, паспорта законных представителей (родителей или опекунов);
техническую документацию жилья приобретаемого и отчуждаемого;
справку о зарегистрированных в жилье лицах от органов ФМС;
свидетельство о регистрации жилья, из которого будет выписан ребенок.

Если несовершеннолетнему исполнилось четырнадцать, присутствовать он обязан. Ребенку следует написать заявление о покупке другой жилплощади и отчуждении имеющейся. Решение органы опеки принимают в течение 14 дней. В данный период рассматриваются такие вопросы:

нет ли нарушения прав ребенка;
не носит ли операция мошеннический характер.

Если все в порядке, родителям или опекунам выдается разрешение на приобретение того жилого имущества, которое фигурирует в документах, с последующей выпиской из отчуждаемого жилья несовершеннолетнего и его пропиской в новом.

Порядок процедуры

Родители задаются вопросом о том, в каком порядке и как выписать ребенка из квартиры. Выписка ребенка осуществляется в строго установленном порядке:

Решение о прецеденте (покупка новой квартиры, переезд, улучшение жилищных условий и прочие, установленные Законом, случаи).
Сбор документации (обязательно должны быть документы, подтверждающие личности опекунов, родителей, ребенка, документы на старую и новую недвижимость).
Подача заявления и документов в органы опеки.
На основании разрешения органов опеки совершается сделка по отчуждению недвижимости.
Выписка и прописка ребенка и остальных членов семьи.
Рассмотрение спорных моментов.

Спорные моменты

Люди, для которых актуален этот вопрос, задумываются о том, как выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры без проблем.

Как правило, могут возникнуть спорные моменты в таких случаях:

родители находятся в разводе, и нужно согласие второго родителя;
приобретаемая недвижимость не отвечает требованиям;
проблемы с документами;
ребенок по достижению 14 лет и старше против выписки.
прочие.

Могут возникнуть и иные спорные моменты. Некоторые родители задаются вопросом о том, можно ли выписать ребенка из квартиры в принципе? Можно, если все эти «загвоздки» будут решены еще на этапе смены места жительства и приобретения нового жилья.

Важные нюансы

Как выписать несовершеннолетнего ребенка? Советы и рекомендации могут быть следующие:

Вся документация должна быть в порядке.
Присмотрите недвижимость, давайте за нее задаток тогда, когда у вас на руках будет согласие органов опеки.
Выбирайте квартиру с ремонтом и всеми удобствами, иначе вы можете не заручиться согласием соответствующих органов.
Если ребенку исполнилось 14 лет, он может наложить вето на сделку своим несогласием. Подготовьте свое чадо к смене места жительства морально. У служб не должно сложиться впечатление о принуждении ребенка к сделке.
Если ребенок - полноправный владелец жилого имущества, лучше оставить сделки с ней до достижения им совершеннолетия. Помните, что даже законная по всем признакам сделка может быть впоследствии оспорена владельцем в суде. И он в большинстве случаев станет на сторону ребенка.

Выписать несовершеннолетнего из квартиры сложно, но возможно. Если ваша сделка носит законный характер, никаких препятствий не будет у вас на пути.

Выписать ребёнка из квартиры — дело хлопотное. Необходимо обойти множество инстанций, таких как органы опеки и попечительства, паспортный стол и многие другие, собрать солидный пакет документов.

Следует понимать, что в данном процессе Закон на первое место ставит права и интересы ребёнка, такие как право на достойное жильё и на полноценное родительское воспитание. О порядке выписки детей, не достигших совершеннолетия, различных нюансах и проблемных моментах по данному вопросу речь пойдёт ниже.

Как выписать несовершеннолетнего ребёнка из квартиры

Права ребёнка детально прописаны в гражданском законодательстве, в особенности в главе 11 Семейного кодекса а также ратифицированной Конвенцией ООН по правам детей.

Выписка ребёнка, исходя из практики, чаще всего требуется при продаже квартиры. Тут могут быть различия в процедуре выписки в зависимости от того, кто является владельцем недвижимости (ребёнок или другое лицо). Сначала рассмотрим алгоритм выписки юного жильца, если он выступает владельцем квартиры.

Выписка при продаже

Существуют перечень условий, обязательных при процедуре снятия с учёта ребёнка-собственника жилплощади. Без их соблюдения осуществить задуманное вам просто не удастся.

Согласие попечительского совета . Только этот орган может решать вопрос о правомерности выписки несовершеннолетнего лица.
Выписка ребёнка и его прописка может происходить только совместно с родителями.
Письменное согласие родителей . Документ необходим в случае если родители ребёнка проживают раздельно.
Новое жильё (или доля в нём) должно быть не меньше проданного . Это важное условие, без которого сложно добыть согласие Органа опеки. Его несоблюдение влечёт недействительность сделки купли-продажи жилья ввиду нарушения прав ребёнка

Выписка из квартиры ребёнка-собственника возможна только с согласия органа опеки.

Порядок выписки и прописки в другую квартиру

Начнём с описания пакета документов на выписку маленького владельца квадратных метров и прописки по новому адресу.

Получение справки о составе лиц , проживающих в квартире. Документ выдаётся в отделении паспортного стола. Для этого подаётся заявление о выдаче справки вместе с такими документами:
- паспорт заявителя (одного из родителей либо законного представителя);
- документ удостоверения личности ребёнка — свидетельство о рождении (если возраст ребёнка до 14 лет) либо паспорт;
- документ, подтверждающий право собственности ребёнка на квартиру.
Получение разрешения попечительского совета (органа опеки и попечительства). Требуется подготовить следующие документы:
- справка (документ) о лицах, зарегистрированных в продаваемой квартире;
- справка или иной документ, подтверждающий право собственности продаваемой квартиры и жилья, которое будет предоставлено ребёнку взамен;
- документ, удостоверяющий личность ребёнка (свидетельство о рождении или паспорт);
- паспорта обоих родителей.

Пишется заявление о продаже старой квартиры и покупке нового жилья. Следует учесть, что заявление составляют как родители, так и ребёнок в случае наступление неполной дееспособности, то есть если ему исполнилось 14 лет.

Попечительский совет обязан рассмотреть соответствующее заявление в течение 2 недель на предмет того, не ущемлены ли детские права. После этого выдаётся разрешение на заключение сделок по купле/продаже жилья, а значит и на снятие с учёта ребёнка по старому адресу.

Ваши следующие шаги:

Снятие с учёта малолетнего не собственника

Можно ли выписать ребёнка, если он не собственник? С учётом всего вышесказанного становится понятно, что проблем с выпиской не будет.

Если необходимо продать квартиру, в которой малыш не является владельцем, но прописан в ней, процедура существенно не меняется. Единственное отличие — не требуется получения согласия органов попечительства.

Напомним, что собственник (один из родителей) может выписать из квартиры ребёнка, но при условии, что малыш будет прописан в жилом помещении второго родителя или другого опекуна.
В доказательство этих намерений нужно представить технический паспорт новой квартиры.

Как выписать несовершеннолетних детей из муниципального жилья

Процедура выписки ребёнка из жилья, содержащегося на балансе муниципалитета, мало отличается от порядка снятия с учёта малыша, являющегося собственником жилья. Главные условия остаются прежними:

детям будет предоставлено жильё не хуже предыдущего;
они будут прописаны вместе, как минимум, с одним родителем либо законным представителем (опекуном или попечителем).

Предлагаем ознакомиться с документами для выписки и инстанциями, которые придётся обойти.

На принятие решение уходит максимум две недели. После получения согласия совета вы можете выписывать ребёнка.

Что касается порядка выписки, то при обращении в отделение паспортного стола потребуется копия лицевого счёта, лично заполненное заявление, документы, удостоверяющие личность, договор социального найма, заполненный листок убытия (его выдаст работник на месте) и согласие попечительного органа.

Выписка ребёнка из квартиры, в которой он не проживает

Возможны случаи, когда ребёнок прописан по адресу, по которому в действительности не проживает. Например, нужно выписать ребёнка из квартиры бабушки, так как в действительности и он, и его родители (или один из них) проживают в по другому адресу.

Без посещения органов опеки здесь опять не обойтись. В данном случае потребуются доказательства того, что дом, где ребёнок фактически проживает, не хуже по условиям того, в котором он прописан. Если попечительский совет даст своё согласие, то можно проводить процедуру выписки ребёнка по текущему адресу и регистрации по новому. Но обратиться в миграционную службу можно только добровольно с согласия обеих сторон.

Выписать ребёнка в никуда не получится.

Можно ли выписывать детей по суду

Вопрос о выписке ребёнка может быть решён как в добровольном, так и в принудительном (судебном) порядке. Для этого подаётся иск о прекращении права пользования ребенка жилым помещением. Подаётся заявление в суд согласно местонахождению квартиры.

Истцом по иску является владелец квартиры или другое заинтересованное лицо. Ответчик — родитель или другой законный представитель ребёнка. Закон требует присутствия ребёнка в случае наступления возраста неполной дееспособности — 14 лет.

Чтобы исковое заявление было принято к рассмотрению, в его содержании должны быть некоторые обязательные пункты.

Наименование инстанции (судебный орган, в который обращаетесь);
ФИО, адреса и прочие контактные данные сторон;
Основания , согласно которым ребёнок должен быть выписан. Такими могут быть, например, долгое отсутствие ответчика вместе с ребёнком по адресу проживания, систематическая неуплата коммунальных услуг и прочее;
Подтверждение фактов ;
Требование выписать ребёнка принудительно.

К иску прилагаются документы:

квитанция уплаты госпошлины — на 2015 год данная сумма составляет 300 рублей;
домовая книга (выписка из неё);
доказательства указанных в иске фактов.

Третьей стороной по этим делам суд привлечёт прокурора.

В случае вынесения положительного ответа судом, решение вступит в силу спустя месяц. Далее возможно либо добровольное выселение, либо принудительное через службу судебных приставов.

Выписка без последующей прописки

По общим правилам, ребёнка нельзя выписать из квартиры в никуда, то есть без предоставления аналогичной или лучшей жилплощади.

Есть исключение — если ребёнок является собственником (одним из собственников) квартиры и её собираются продать согласно сделке купли/продажи, но новое жильё ещё не приобретено.

Ребёнок-собственник может быть выписан из продаваемой квартиры, до покупки нового жилья, но тогда вырученная вследствие сделки сумма, которая принадлежит ребёнку, может быть положена на лицевой счёт несовершеннолетнего лица, а потом вложена в новую квартиру.

Для таких манипуляций с жильём требуется согласие попечительского совета, но на практике данный орган редко даёт своё согласие на подобную процедуру.

Как снять с учёта несовершеннолетнего после развода

Процедура выписки ребёнка после развода не отличается от указанных выше. То есть, в попечительский совет необходимо подать доказательства того, что ребёнку будет предоставлено равнозначное жильё или лучше того, в котором он прописан. В заявлении указать причину и, к вышеописанным документам, приложить копию свидетельства о разводе.

Выписать ребёнка без последующей прописки в случае развода родителей законодательно запрещено.

Можно ли выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Да. не содержит никакого запрета на выписку детей . Ограничения же на то и ограничения, позволяющие их если не обойти, то толковать по-разному.

Не совладелец
Как выписать несовершеннолетнего из квартиры собственника? Если маленький гражданин не является совладельцем, то для его выписки достаточно заявления родителей .
В пункте заявления в качестве будущего адреса следует указать действительный , а не вымышленный.
Для выписки несовершеннолетнего, не являещегося владельцем жилплощади, мать или отец (а с четырнадцатилетнего возраста — и сам отпрыск вместе с ними) отправляются в УФМС или паспортный отдел ЖЭУ и предоставляют пакет бумаг:
паспорта (на ребенка — свидетельство о рождении или паспорт);
листок убытия;
заявление на регистрацию.

Если же папа и мама были временно зарегистрированы по данному адресу, то окончание срока их регистрации автоматически означает прекращение права проживания у ребенка (ст. 20 ГК).
Узнайте на нашем сайте о том, какие потребуются для выписки ребенка из квартиры, а также о том, как их в другое жилое помещение.
Можно ли снять с регистрационного учета несовершеннолетнего, который является собственником жилого помещения?

Совладелец
Можно ли выписать ребенка — собственника квартиры? Несколько сложнее будет, если речь идет о маленьком владельце (или совладельце) квартиры.
Допустим, надо продать или обменять квартиру и аннулировать прописку несовершеннолетнего собственника.
Без посредства попечительского совета сделка осуществлена быть не может. Потому, если такая операция предполагается, действовать нужно по следующему алгоритму:
Оба родителя (неважно, супруги или нет) обращаются в территориальный отдел опеки и попечительства , куда предоставляют свои удостоверения личности, выписку из домовой книги и техпаспорта на старую и новую квартиры, где будет прописан ребенок. Разрешения ждут обычно две недели.
После этого готовится проект договора сделки .
Подписанные документы отправляются в Росреестр .
После того, как будет документально подтверждено, что ребенок убывает не просто в никуда , а на новые владения, то будет снят с учета.

В паспортный стол Управляющей компании или в УФМС предоставляются следующие бумаги :
листок убытия;
удостоверения личности родителей и ребенка;
документ от попечительского совета;
правоустанавливающие документы на новую жилплощадь;

Далее придется подождать от трех до семи дней и маленький человек будет лишен прописки. Регистрация его на новом месте будет осуществлена на основании заявления родителей (или его самого, если ему уже 14 лет), правоустанавливающих бумаг и все того же разрешения опеки.
Занимает это примерно неделю. Сведения о новом проживающем вносятся в домовую книгу.
Если сделка заключается в обход попечительского совета (некоторые риэлторские конторы берутся за такие дела), она впоследствии может быть аннулирована по решению суда.

Когда нельзя?

Когда ни при каких обстоятельствах это не возможно :
планируется выписать совладельца без предоставления равноценной жилплощади в собственность или с худшими условиями или без предоставления денежного эквивалента;
квартира муниципальная, а ребенок — участник приватизации;
иск подает заинтересованное лицо.

Право собственника на снятие с регистрации
Может ли собственник выписать из квартиры несовершеннолетнего? Да. Как уже говорилось, Жилищный кодекс не содержит возрастного ценза на выписку лишних жильцов ( и 36).
Имеет ли право владелец жилья аннулировать прописку несовершеннолетнего?
Собственник имеет право выписать всех, кто не является членом его семьи, а это распространяется и на детей, если у отца новая семья, а по отношению к ребенку возникли алиментарные обязательства. Родство отменено быть не может, а статус члена семьи — да.
Как выписать ребенка из квартиры без его согласия хозяину жилплощади? Для этого собственник инициирует процедуру в отношении родителей, с ним проживающих (подает иск в суд), прекращение их регистрации автоматически означает прекращение оной для ребенка .
Если допустим, сложилась такая ситуация, что ребенок прописан отдельно от родителей (допустим, бабушка решила продавать квартиру), тогда она вместе с родителями и ребенком отправляется в паспортный стол, где и оформляется процедура.
Так поступают, если родственники достигли консенсуса по данному вопросу. Если же нет, то дорога опять же в суд.

Суд встанет на сторону собственника , если убедится, что:
ребенок не будет выписан в пустое место;
снятие с регистрационного учета обосновано (например, предстоит продажа квартиры).

В таких ситуациях лучше заручиться поддержкой квалифицированного адвоката.
Можно ли выписать ребенка в никуда при продаже квартиры? Поможем разобраться.

Выписка в никуда
Такой вариант допустим в случаях:
по заявлению родителей . Например, мама в документах указала адрес, по которому проживать не собирается;
Такая ситуация возможна, но следует помнить, что в этом случае, если прежняя квартира будет продана, права выписанного в ней осуществлены не будут — ст. 292 ГК .
по решению суда (произошла смена владельца жилого помещения или квартира выставлена на торги за долги по ипотеке).

Исключение составляет муниципальное жилье, где при оформлении сделки с участием несовершеннолетних обязательно посредничество попечительского совета, а также вариант, когда маленький гражданин является хозяином жилого помещения.
Главное в таких процедурах — действовать по закону . Как этого добиться и не дать пострадать своим интересам? Проконсультируйтесь с юристом, специализирующимся по жилищному праву. Это позволит избежать неприятных моментов с судом, а если дело все-таки дошло до разбирательства — то выиграть.