Со скольки лет дают кредит в банках страны? Условия и проценты. Кредиты

Переступая порог совершеннолетия, молодые люди стремятся обрести финансовую независимость и управлять денежными средствами самостоятельно. Но доходы не всегда соответствуют потребностям человека, в связи с чем он нуждается в заемных средствах, для чего и обращается в банк. Не все банки рискуют и выдают кредит с 18 лет, а если и делают это на крайне невыгодных условиях, потенциальные заемщики начинают поиск доступного кредита со Сбербанка России. Ответ на вопрос, со скольки лет дают кредит в Сбербанке, рассмотрим далее.

С чем связаны возрастные ограничения

Единственная проблема молодых людей в возрасте от 18 до 21 года – это отсутствие постоянной работы и стабильного заработка. Это первая причина, по которой банк отказывает в кредитах. Вторая причина – отсутствие кредитной истории, а она является показателем ответственности плательщика. Последняя причина – в силу отсутствия опыта расходования денежных средств, молодые люди не до конца понимают всю ответственность, которую берут на себя, подписывая кредитный договор.

Но во многих банках, в частности, в Сбербанке, решение выдать займ или нет, принимается на основании документов, поэтому получить кредит вполне возможно. Для оформления займа нужен паспорт и справка о доходах, постольку, поскольку по закону устроиться на работу можно с 14 лет, после совершеннолетия у гражданина может быть требуемый трудовой стаж и справка по форме 2-НДФЛ.

Ответ на вопрос, со скольки лет дают кредит, с 18 лет, в отдельных случаях — с 14 лет.

Предложения от Сбербанка

Сбербанк России имеет множество программ кредитования, ориентированные на разнее возрастные категории населения. Преимущество банка в том, что он выдает кредит на любые цели, например, на покупку жилья, обучение, или нецелевые или потребительские кредиты. Дадут кредит с 18 лет или нет, зависит от многих факторов. На рефинансирование кредита в другом банке получить займ с 18 лет дадут едва ли, потому что кредитная история по факту отсутствует, а если учесть что заемщик не может погасить кредит, значит его платежеспособность довольно низкая.

Условия кредитования с 18 лет

Что касается ипотечного кредитования, то оно доступно строго с 21 года . Это довольно серьезная сделка, требующая от заемщика не только стабильного дохода и стажа, но и залога и поручительства. К тому же уровень дохода должен позволять выплачивать жилищный займ, банк откажет заемщику в любом возрасте, если ежемесячный платеж будет превышать 40% от дохода клиента и членов его семьи.

С 18 лет заемщик может получить потребительский кредит , его размер будет зависеть от дохода. Если нужна более крупная сумма, то заемщику нужно его обеспечить залогом или поручительством. Но решение о выдаче займа в любом случае остается за кредитором.

Получить кредит впервые можно на сумму не более 30 тысяч рублей, при том условии, что за заемщика может поручиться физическое лицо.

Кредит на образование

Это уникальное предложение от Сбербанка, имеющее целевое назначение – оплата обучения в ВУЗах на территории России. Стать заемщиком могут лица от 14 лет, при условии, что за него поручаться родители или законные представители, к тому же потребуется разрешение от органов опеки и попечительства.

Сроки кредитования – срок обучения плюс 10 лет. Процентная ставка – от 7,5%, может быть увеличена при изменении ставки рефинансирования (данный показатель указан при ставке рефинансирования 10%).

Преимущества данного вида кредитования в том, что заемщик оплачивает кредит в полном объеме только после окончания срока обучения и три месяца. До этого периода нужно оплачивать только проценты по займу.

Требования к заемщику для образовательного кредита

Кредитная карта

Это самый востребованный банковский продукт среди клиентов. Со скольки лет можно оформить кредитную карту зависит от одного единственного фактора, от наличия источника постоянного дохода. Получить карту с 21 года можно только работающим клиентам или студентам, источником дохода которых является стипендия.

Специально для молодых людей Сбербанк предлагает молодежную карту, дебетовую или кредитную. Дебетовая доступна для клиентов от 14 лет, а кредитная с 21 и до 25 лет . Для оформления карты от заемщика потребуется только паспорт, справка о доходах, и регистрация в регионе кредитования.

Молодежная карта имеет множество особенностей. Во-первых, годовая плата за обслуживания в несколько раз ниже, и составляет 750 рублей в год . Во-вторых, процентная ставка по кредиту достигает 33,9% . В-третьих, у пользователей есть возможность не платить проценты вовсе, если вовремя пополнять кредитный счет до истечения срока действия льготного периода.

Кроме того, мировые платежные системы Виза и МастерКард предоставляют различные скидки и бонусы для владельцев карт.

Несмотря на то, что кредитование на современном финансовом рынке довольно популярный и доступный продукт, относиться к обязательствам нужно ответственно. Для начала нужно учесть, что не стоит брать кредит без особой надобности, обычно в банки идет только тогда, когда средства нужны на неотложные нужды. К тому же сумма кредита должна быть реальной, ведь заемные средства все равно придется возвращать с процентами.

Другое, что нужно учитывать, что восемнадцатилетнему заемщику, даже при наличии постоянной работы и трудового стажа не менее 3 месяцев, кредит не дадут, только под поручительство родителей. Банку нужны гарантии, что заемные деньги вернутся к кредитору, а поручительство родителей гарантирует возврат средств, если не от заемщика, то от поручителей.

Последнее, о чем должен помнить юный заемщик – с первого оформленного кредита, неважно потребительского или по карте, начинает формироваться кредитная история гражданина. Если первый оформленный кредит будет выплачен исправно и вовремя, то любой банк в будущем будет сотрудничать с заемщиком на самых выгодных для него условиях.

Итак, со скольки лет выдают кредит? С 18 или 21 года, причем практически все банки, и Сбербанк не является исключением. Только не стоит рассчитывать на то, что банки дадут кредит неработающим молодым людям, только при предъявлении полного пакета документов. Повысить шансы на одобрения заявки помогут дополнительные документы, например, водительские удостоверение, паспорт транспортного средства или иные справки, подтверждающие платежеспособность клиента.

Прежде чем задаваться вопросом, со скольки лет дают кредит в Сбербанке, следует определиться с видом ссуды. В большинстве случаев условия финансирования едины, но по некоторым программам установлены специальные требования. Несмотря на консервативный подход к работе, Сбербанк является одним из самых лояльных кредитных учреждений. Здесь есть возможность взять заем уже с 18 лет с минимальным трудовым стажем.

Существующие основные требования при получении кредита в Сбербанке

Сбербанк выдает заемные средства только гражданам России. Также требуется иметь постоянную прописку либо временную, по месту пребывания, подтвержденную документами. Минимальный трудовой стаж потенциального клиента должен составлять:

• 3 месяца – при наличии зарплатной карточки или при получении пенсии в Сбербанке;
• от полугода на последнем месте трудоустройства, за последние 5 лет потенциальный клиент должен отработать более 12 мес.

Чтобы взять кредит, физическое лицо должно иметь постоянный источник дохода. Причем заработок необходимо документально подтвердить.

Платежеспособность как главный фактор одобрения займов

Ключевой фактор, влияющий на решение банка о выдачи заемных средств, – это платежеспособность. Без наличия постоянного дохода кредит оформить нельзя, даже если физическое лицо полностью соответствует всем банковским требованиям.

Таким образом, чтобы взять заемные средства клиент должен иметь официальное трудоустройство. Причем к молодым парням и девушкам, как правило, не имеющим кредитной истории, отношение более критичное. Поэтому дохода должно быть достаточно для обслуживания кредита – оптимальный вариант, когда платеж по займу не превышает 50% от зарплаты, лучший – до 30%.

Источники дохода могут быть различными. Например:

• зарплата по основному месту работы и доход от занятости по совместительству;
• получение пенсионных отчислений;
• иные источники стабильного дохода – от аренды недвижимости, алименты.

Особенности возрастных ограничений в зависимости от типа займа

Возрастные ограничения в Сбербанке – это базовые требования, которым должны соответствовать все клиенты. Они не пересматриваются в частном порядке и не зависят от региона. Если заемщик привлекает к договору поручителей или созаемщиков, для них действуют аналогичные условия.

Важно! Все требования действуют исключительно для физических лиц, не являющихся предпринимателями, членами фермерских (крестьянских) хозяйств, а также руководителями предприятий с численностью сотрудников до 30 человек.

Ипотечное кредитование

Жилищный заем в Сбербанке можно взять с 21 года, независимо от наличия зарплатной карты банка, фактического стажа и уровня заработка. Совокупный срок стаж трудовой деятельности за прошедшие 5 лет должен превышать 12 мес. Привлечение официального супруга или супруги в качестве созаемщика – обязательное условие, поэтому к ним возрастные требования не выдвигаются.

Потребительские займы

Многих молодых людей интересует, со скольки лет можно взять кредит в Сбербанке на потребительские цели. Ответ таков:

• с 18 лет – для участников зарплатного проекта;
• с 21 года – для всех остальных клиентов.

Причем для владельцев зарплатных карт действуют лояльные условия по трудовому стажу – от 3 месяцев. Поэтому взять заемные средства можно уже в 18 лет.

Важно! Рефинансировать потребительский кредит можно только по достижении 21 года. Наличие зарплатной карты не изменит условий, но позволит не подтверждать заработок.

Ссуда на образование

Выдача целевых кредитов на образование в Сбербанке приостановлено. Для оплаты обучения клиенты могут воспользоваться двумя продуктами:

• кредит на потребительские цели;
• нецелевой заем под залог собственной недвижимости.

Потребительские ссуды выдаются на единых условиях, независимо от цели расходования средств. Кредит под залог недвижимости Сбербанк выдает с 21 года.

Получение кредитных карт

Выдача кредитных карт Сбербанка производится на общих условиях, минимальный возраст клиента – 21 год. Данные требования распространяются на все виды кредиток, независимо от платежной системы и статуса (классические, золотые, привилегированные). Размер доступного лимита заемных средств определяется банком в одностороннем порядке. На него влияет сумма ежемесячного заработка, а также кредитная история, при ее наличии.

Максимальный возрастной порог для получения кредита

Максимальный возраст для получения потребительского займа для всех лиц – 65 лет, для судей – до 70 лет. Ипотеку в Сбербанке можно взять до 75 лет, а без подтверждения дохода и занятости – до 65 лет. При этом максимальный возрастной порог учитывает срок действия кредитного соглашения. То есть в 60 лет взять ипотеку можно не более чем на 15 лет, нецелевой заем на личные цели – на срок до 5 лет.

Кредитные карты банк выдает до 65 лет, но при условии, что ранее кредитный счет в Сбербанке не открывался. В один период можно владеть только одной кредиткой.

Выводы

Условия Сбербанка в части возрастных ограничений являются одними из самых гибких. Большей лояльностью банковского учреждения пользуются зарплатные клиенты, но только по программе потребительского кредитования. В иных случаях требования к заемщикам едины, независимо от любых факторов.

Молодые люди, при наличии трудоустройства, могут перевести начисление заработной платы в Сбербанк. Таким образом, можно брать кредит в Сбербанке, не дожидаясь 19 лет или 21 года. Нередко иные банки устанавливают более жесткие требования и рассматривают заявки от потенциальных клиентов в возрасте от 24 лет.

К заявке на автокредит банки дают обширный список требований. Одним из них является соответствие определенным возрастным рамкам. Особенно актуальным становится минимальный и максимальный пороги на то, чтобы взять выгодный автокредит. Нередко возникают ситуации, когда на практике требуемый возраст отличается от заявляемого. И если с максимальными рамками кредитования вопросов возникает мало, то с минимальным порогом есть свои нюансы.

Условия для оформления автокредита

Условия на автокредит со стороны большей части банков стандартны:

• гражданство РФ с наличием постоянной прописки в регионе присутствия данного банковского учреждения;
• наличие дополнительного документа, которым можно подтвердить личные данные;
• справка о доходах и копия трудовой книжки, заверенная работодателем.

Вторым документом на автокредит часто требуется дать водительское удостоверение, получить которое можно с 18 лет. Однако для банка такой возраст не является достаточным для обеспечения выдаваемого займа. Даже если сотрудники готовы рассматривать восемнадцатилетних соискателей, скорее всего к ним дадут дополнительные требования в виде наличия поручителей.

Сбербанк предлагает свои программы автокредитов соискателям от 21 года (это правило сохраняется и в том случае, если происходит перемена лиц в ). Такой подход подразумевает, что к этому времени заемщик имеет возможность выучиться и получить стабильную работу с хорошим доходом. Также банк особое внимание уделяет водительскому стажу. Если он минимален или отсутствует вовсе, то автокредит если и дадут, то под высокий процент. Нормальным для рассмотрения заявки на автокредит считается водительский стаж в три года.

Необходимо понимать, что факт наличия водительского удостоверения и стажа вождения показывает банку не только серьезность намерений соискателя. Учитывая, что автокредит оформляется под залог покупаемого автомобиля, состоятельность клиента как водителя, дает гарантии сохранности залога.

Автокредит девушкам и парням

Сбербанк по разному рассматривает кредитование парней и девушек в молодом возрасте. Главным образом на это влияет факт прохождения воинской службы. Для молодого человека необходимо предоставить доказательства прохождения военной службы или наличия отсрочки на нее на время обеспечения выплат по автокредиту.

В отношении молодых девушек банковские учреждения более лояльны. Вопрос о том, во сколько лет можно взять автокредит девушкам, решается тем фактором, что она может увеличить источник своего дохода выйдя замуж или получив пособие по ребенку. Парни обычно женятся позже, соответственно и доход их остается в рамках одной лишь работы.

Автокредит парням оформить на выгодных условиях можно лишь при полном предоставлении всех требуемых документов. При этом важно понимать, что такой соискатель обычно не имеет еще кредитной истории, а потому для Сбербанка он по умолчанию считается ненадежным клиентом. В случае, если банковское учреждение не получит достаточно оснований считать заявителя платежеспособным и добропорядочным, потребуется привлечение поручителей. Рассчитывать на минимальную процентную ставку в этом случае будет сложно.

До скольки лет можно получить кредит в Сбербанке

Максимальный возраст, которому банк выдает автокредит - это 75 лет. Однако на практике имеются нюансы, на которые не все обращают внимание:

• 75 лет должно быть заемщику на момент окончания срока кредитования;
• для получения автокредита без поручителей максимальный возраст снижен до 65 лет.

Для получения автокредита в Сбербанке условия сохраняются на стандартной основе. Необходимо предоставить подтверждение хорошего дохода, преимуществом будет залоговое обеспечение, поручители.

Со скольки лет Сбербанк выдает кредитные карты

Стандартные кредитные карты рассчитаны на минимальный возраст в 21 год. Это обусловлено тем, что основным требованием к заемщику становится наличие трудового стажа не менее одного года в целом и не меньше полугода на текущем месте работы.

Есть два варианта таких кредитных карт:

• Visa Classic и MasterCard Standart дают кредит до 600 тыс. рублей с процентной ставкой от 18,9% до 24%; оформить ее можно всего по двум основным документам; цена обслуживания — до 750 рублей;
• Visa и MasterCard Momentum предлагают процентную ставку в 18,9%, сумма займа - до 150 тыс.; такую карту дают в день подачи заявки и обслуживается она бесплатно.

Однако Сбербанк дает и молодежные карты, оформить которые можно с 18 до 30 лет. Максимальная кредитная сумма такой карточки составляет 200 тыс. при годовой стоимости обслуживания в 750 рублей. Процентная ставка составит 24%. Для оформления такой карты требуется дать официально подтвержденную справку о доходах.

Молодые люди являются наиболее интересным сегментом для маркетологов и рекламщиков . Так как легче всего манипулировать потребительскими способностями данной категории.

Молодежь легко поддается соблазну, ведь хочется много и сразу, но финансовые возможности далеко не всегда соответствуют потребностям и желаниям.

Поэтому организации предлагают рассрочку или кредиты на разных условиях, стимулируя покупательскую способность для приобретения наиболее заманчивых товаров. Сегодня вопрос, со скольки лет дают автокредит очень актуальный, особенно для подрастающего поколения.

Хоть совершеннолетие и является возрастом полной дееспособность, согласно нормам законодательства, приобрести автомобиль могут себе позволить далеко не многие.

Это действительно новый этап в жизни человека, возможности значительно расширяются. Можно получить водительское удостоверение, устроится на работу. Но оформить кредит на покупку авто в этом возрасте очень сложно.

Сразу возникает много нюансов и волокиты. Большинство банков выдают такие кредиты лицам, возраст которых достиг 21-22 лет .

Причины этого не объясняются, но чаще всего отказ связан с тем, что молодые люди с наступление 18-летнего возраста еще не работают. Многие из них учится в ВУЗах и не имеет существенного заработка.

На вопрос, со скольки лет дают кредит на машину, который интересует многих, существует один ответ . Могут и с 18, но даже если человек работает, кредитные учреждения отдают предпочтение тому, кто имеет стаж не один год, стабильную заработную плату и продвигаются по карьерной лестнице.

Абсолютное большинство банков выдают кредиты под залог автомобиля лицам, достигшим 21 года . Так действуют и лидеры автокредитования.

При этом процентная ставка составляет 16-17%, срок кредитования — 5 лет и первый взнос — 15%.

Молодые люди такого возраста должны имеет общий трудовой стаж больше 1 года и работать на текущем месте работы не менее полугода. Не многие банки решаются на такой шаг, как дать взаймы деньги лицам, не достигшим 21 года.

Поэтому существует особая политика банков к 18-20-летним заемщикам:

Ограничения налагаются на условия предоставления кредита. Сумма может быть ограничена и составлять не более 500000 рублей . Максимальный срок погашения не превышает 5 лет. А иногда всего 2-3 года.

Обязательным условием, для того, чтоб получить желаемый кредит является оформление страховки. Стаж работы тоже играет большую роль, он должен быть не менее нескольких месяцев.

Очень важно понимать, что не стоит каким-либо образом пытаться обмануть банк относительно своего возраста или заработка.

Такая попытка мошенничества будет обнаружена и передана в бюро кредитных историй. А в ближайшие 15 лет вряд ли какой-нибудь банк решиться выдать новый кредит.

Имеет место вопрос, со скольки лет дают кредит девушкам . Некоторые банки учитывают пол заемщика. Автокредит 18-летним девушкам выдается охотнее, чем молодым людям.

Это объясняется тем, что представительницы женского пола не военнообязанные и к погашению долга относятся намного ответственнее. Таким образом, кредит будет выплачен своевременно.

Сегодня можно найти банки, которые работают с молодыми заемщиками. Но возникает проблема с тем, что процентная ставка у них несколько выше. Нужно внимательно все обдумать и решить, стоит ли идти на такой шаг.

Для этого необходимо сделать следующее:

1. Реально оценить собственные финансовые возможности в будущем, будет ли возможность оплачивать кредит.
2. Не предоставлять в банке поддельные документы, никому не понравится такое. Чтобы добиться своей цели нельзя использовать фиктивные документы.
3. Если кредитное учреждение дало согласие на выдачу автокредита, то важно погашать его в соответствии графику и не допускать даже технических просрочек. Следует внимательно изучить все возможные варианты погашения, а также ознакомиться с определенной терминологией, например, что такое просрочка. Особенно, если это первый кредит в жизни.
4. При возможности лучше платить кредит на 2 дня раньше графика. Это создаст хорошую кредитную историю и обеспечит получение ипотечного или автокредита в будущем, без проблем.

Пытаясь привлечь как можно больше заемщиков, современные банки-кредиторы создают специальные программы кредитования, предназначены для лиц, которые интересуются со скольки лет можно взять автокредит. Такой программой является кредит на машину с 19 лет .

Он может быть одобрен только тогда, когда у заемщика есть документальное подтверждение платежеспособности. Кроме того, он должен представить документ о трудоустройстве сроком не менее чем полгода.

Банк может потребовать поручителей. Обычно, ими выступают родители. Такая программа относится к группе банковского риска, поэтому условием кредитования часто является высокая годовая ставка, намного меньше срок действия кредитного договора и целый ряд других дополнительных обложений.

По условиям такой программы, кредит на машину 19-летнему заемщику может быть выдан сроком не более 5 лет . При этом стоимость авто не должна превышать 350000 рублей.

Договор страхования является обязательным условием. В большинстве случаев такой кредит можно получить у кредитных кооперативов или микрофинансовых учреждениях.

Для оформления автокредита понадобится справка о ежемесячных доходах и справка о месте работы. Иногда организации требуют справку из военкомата об отсрочке от армии.

В возрасте 20 лет шансы получить автокредит значительно возрастают, но требования остаются те же. Понадобится стандартный пакет документов, в соответствии с законодательством.

Условия предполагают срок не более 5 лет . Стоимость авто, которое планируется приобрести, не должна превышать финансовых возможностей заемщика.

Как и в предыдущих случаях, обязательным условием является заключение страхового договора на машину, которая переходит в залог кредитору.

Чтобы оформить кредит в 20 лет, прежде всего, следует выбрать желаемое транспортное средство, затем изучить и собрать все необходимые документы и приступать к подаче заявки.

Чтобы банк принял положительное решение как можно быстрее, нужно предоставить сведения о платежеспособных поручителях.

Не менее актуальным является вопрос, до какого возраста можно взять автокредит . Обычно люди пенсионного возраста не рассматриваются банками, как платежеспособная категория граждан.

Но среди пенсионеров есть и такие, которые продолжают работать и являются довольно обеспеченными.

Большинство кредитных учреждений устанавливают предельно допустимый возраст для мужчин — 60 лет, а для женщин — 55 лет.

Для пожилых граждан банки выдвигают особые требования, как и для молодежи:

Банков, которые соглашаются помочь с кредитом людям пенсионного возраста, не очень много . Это объясняется большими рисками такого вида кредитования.

Пожилые люди болеют гораздо чаще, имеют низкий уровень дохода и есть вероятность наступления смерти, тогда кредит выплачивать будет некому.

Кредитные организации перестраховывают себя отказом либо требуют обеспечения, в роли которого может выступать залог имущества в собственности клиента. Таким образом, до скольки лет дают кредит на машину, зависит от банка и его политики.

Автокредит — это форма потребительского кредитования, где чаще всего, приобретаемое транспортное средство выступает залогом.

Согласно законодательству, он предоставляется лицам возрастом от 20 лет, если клиенты документально подтверждают свою платежеспособность, регистрацию, и стаж работы не меньше чем полгода.

Но можно найти банки, которые без особых проблем выдают автокредит молодым особам. Для 18-летних основная проблема может заключаться в высокой процентной ставке. Поэтому решение приобрести машину в кредит стоит очень хорошо обдумать .

Несмотря на «молодость» системы ипотечного кредитования в России и достаточно высокие процентные ставки в нем — ипотека получила широкое распространение в современной России. Большую роль в ее распространении сыграл период высоких доходов населения страны в 2008—2011 годы и помощь государства некоторым категориям граждан (молодым семьям, военным, врачам).

Возрастные ограничения на получение кредитов для покупки жилья действовали с момента начала ипотечного кредитования жилья. Ипотечные кредиты банки могли предоставить с 18 лет, а до какого возраста дадут ипотеку — банки решали сами.

Причины возрастных ограничений по ипотеке

Ограничения молодых заемщиков 18 годами, основывалось на юридических правилах, по законодательству Российской Федерации финансовая и материальная ответственность возникает после 18 лет . Поэтому вопрос «со скольки лет можно взять ипотеку» имеет однозначный ответ — с 18 лет. Но в каждом конкретном банке условия могут быть жестче. Одновременно банки тщательно рассматривают личность заемщика в таком возрасте, изучает вероятность призыва юноши в ряды Вооруженных сил России, или изменения семейного положения у молодых людей, а главный фактор — наличие стабильного дохода. Эти факторы рассматриваются банками как дополнительные риски возврата займов по ипотечному кредитованию.

Что же касается предельно допустимого возраста заемщика людей старшего поколения, то до недавнего времени возраст заемщика определялся сроком его выхода на пенсию . По этому правилу выдача ипотеки полагалась, при прочих равных условиях, в возрасте, когда погашение последнего ее взноса приходилось бы на дату выхода заемщика на пенсию. Банки считают, что по достижению заемщиком пенсионного возраста, его платежеспособность резко ухудшится, и он не сможет погасить ипотечный кредит. Условия, прямо скажем, дискриминационные. В западных банках очень либеральные взгляды на возраст заемщика нет, в Северной Европе такие ограничения вообще отсутствуют.

Эти ограничения не соответствуют и нормальной логике. Ведь полученное по ипотеке жилье находится в залоге у банка. Пожилые люди очень часто приобретают жилье своим детям и внукам, а это означает, что плательщиками взносов, в случае ухода из жизни пожилого заемщика, останутся дети. Они, наверняка, не захотят оставить неоплаченное до конца срока жилье банку. А, в случае смерти заемщика, банк может продать имущественный залог и погасить задолженность.

Просто российские банки в своем большинстве социально не ориентированы, главный ориентир для них извлечение прибыли. Вообще, российская банковская система менее профессиональна, чем европейская и американская и не обладает навыками и инструментами работы по ипотечному кредитованию населения.

Для устранения этих пробелов государством в 1997 году была создано Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК), которое должно было привести в согласие проблемы банков и заемщиков в ипотеке и расширить категории заемщиков на ипотеку среди российского населения. Именно в 1997 году Агентством зафиксированы ограничения по возрасту, оно определило официально границы возраста потенциальных заемщиков ипотеки. «Кредит предоставляется дееспособным гражданам Российской Федерации в возрасте от 18 до 65 лет (при условии наличия заключённого договора страхования заемщика на весь период кредитования).»

Насколько важен ли критерий возраста

Сегодня и в Российских банках возраст заемщика не является жестким критерием ограничений при получении ипотеки , но банк рассматривает личность заемщика в этом случае «под микроскопом», его материальное положение, состояние здоровья, работает ли еще пенсионер, есть ли у него совершеннолетние работающие дети и многое другое. Или банк предлагает пожилым заемщикам включить в договор ипотеки членов семьи младшего поколения в виде созаемщиков, на которых в дальнейшем перейдет обязанность погашать платежи перед банком до прекращения договора ипотечного кредитования. На таких условиях ряд банков соглашается оформить ипотеку даже для 75 летнего заемщика со сроком ипотеки на 10 лет.

Но большинство банков перестраховываются, и на вопрос «до скольки лет можно брать ипотеку» формулируют свою позицию: «Возраст для получения ипотеки не должен превышать 55 /60 лет на дату истечения срока займа» . В этих банках ипотечный кредит может получить заемщик мужского пола не старше 45 лет на срок не более 15 лет, а заемщик женского пола в этом же возрасте может оформить ипотеку на 10 летний срок. В этих банках аргументом при отказе ипотеки людям пожилого возраста выступает риск невозврата ссуды, который, по мнению представителей банков, возникает у заемщика на работе, где его по достижении пенсионного возраста могут попросить уступить рабочее место более молодым работникам.

Ограничения по возрасту для ипотеки в 2019 году для отдельных банков

Анализ условий выдачи ипотеки для большинства российских банков определил сроки со скольки лет можно брать ипотеку, в соответствии с Российским законодательством, с 18 лет. Это условие фиксируется во всех банках, работающих с ипотекой, но получить реальный кредит на жилье могут лица, достигшие 21 года и работающего не менее одного года . Ниже приведем список ипотечных банков и возрастные ограничения, накладываемые ими для получения ипотеки.

Банк	Возраст заемщика (лет)
DeltaCredit	21 — 64
МТС Банк	18 — 65
Адмиралтейский	18 — 65
Уралсиб	18 — 65
Возрождение	18 — 65
АК БАРС	25 — 60
Альфа-Банк	21 — 59
Банк Москвы	21 — 60
Абсолют-банк	21 — 60
ВТБ24	21 — 75
Газпромбанк	22 — 60
Нордеа Банк	18 — 60
Росбанк	21 — 65
Россельхозбанк	21 — 65
Промсвязьбанк	21 — 65
Банк Жилищного Финансирования	21 — 65
Русский ипотечный банк	21 — 65
Связь-Банк	21 — 65

А вот до скольки лет дают ипотеку в Сбербанке? Точно также, как и в ВТБ24: возраст заемщика у них находится между 21 годом и 75 годами.

Ограничения для разных объектов ипотеки по возрасту заемщика одинаковы для квартиры на первичном или вторичном рынке, или ипотечному кредитованию строительства индивидуального жилья (дома или коттеджа).

Видео: Кому не дадут ипотеку