Главная Оборудование для бизнеса Подготовительные работы перед строительством дома. Проектирование приусадебного участка и подготовка к строительству дома

Подготовительные работы перед строительством дома. Проектирование приусадебного участка и подготовка к строительству дома

Мы рекомендуем начинать бурение водозаборной скважины, как только у Вас появится хороший доступ на стройплощадку. Бурение скважины на воду лучше всего начинать до строительства дома, так как после заезда буровой установки на участок, возможно, потребуется восстановление газона или забора, а, может быть, придется пожертвовать даже какими-то постройками. Бурение скважины может производиться не ближе 3м от какого-либо строения и при отсутствии воздушной электролинии в радиусе 5м. Хотим сразу предостеречь: если вы планируете расположить водозаборную скважину в подвале, даже если сам дом еще не построен, обслуживание и ремонт (замена насоса, профилактика и т.д.) требует подъезда буровой установки и размещения ее над скважиной, доступ которой в подвал дома будет невозможен. Процедура бурения скважины для разных районов страны значительно различается. Во многих районах требуется, чтобы дебит скважины проверялся, как только скважина будет готова. Лучше отвести на всю эту операцию от 4 до 10 дней. Собственная водозаборная скважина - это, прежде всего, удобно и выгодно. По мере развития коттеджного строительства все большую популярность приобретает вода, добытая непосредственно из подземных горизонтов. Она почти не требует очистки, а кроме того, потребитель скважинной воды в меньшей степени зависит от службы трубопроводов. Но самое главное преимущество скважинной воды - это независимость от уровня загрязнений техногенного характера. Будьте предельно осторожны при выборе организации для бурения скважины. Не заказывайте бурение скважины в сомнительных, иногородних и мало известных организациях. Ознакомиться со способами бурения скважин на воду .

Септическая канализационная система

Для создания септической канализационной системы также может потребоваться расчистка территории, а для установки на свое на место септика требуется прокладка какой-нибудь проезжей дороги. Если это возможно, попытайтесь установить септическую канализационную систему в то время, когда на стройплощадке производятся другие работы. Обычно для устройства септической канализационной системы бывает необходим канавокопатель с обратной лопатой. Вполне вероятно, что можно будет пригласить того же подрядчика, который работал у вас при рытье котлована для фундамента. Выполнив всю эту работу одновременно, вы исключите необходимость несколько раз привозить на строительную площадку и снова увозить тяжелое оборудование. Мало того, что вы сэкономите деньги (в виде платы за "дальность перевозки" или "сбрасывания груза на землю"), вы избавите себя от беспокойства и задержек, связанных с тем, что остальным работникам на стройплощадке необходимо будет на некоторое время прекращать работу, чтобы передвинуть свои машины и перевезти оборудование.

При подготовке участка к строительству необходимо учесть дополнительные моменты:
1. Место складирование материалов.
2. Проживание строителей.
3. Временные коммуникации (электричество, вода, уличный туалет).
4. Место складирования строительного и бытового мусора.

В следующих статьях, мы расскажем Вам более подробно, о составлении графика работ по строительству Вашего будущего дома, видах дренажа, способах бурение скважины.

Все больше и больше людей отдают предпочтение проживанию в собственном доме – в пригороде, вдали от городской суеты. И хотя этот выбор оправдан наличием неоспоримых преимуществ - отдых в собственном саду, игры с детьми на свежем воздухе, барбекю с друзьями и прочие радости частного домовладения, изначально приходится пройти через хоть и приятные, но все же существенные хлопоты, связанные со строительством дома. Поэтому неудивительно, что решение о начале строительства частного жилища является важным этапом в жизни любой семьи.

Совершенно безосновательно, думая с чего начать строительство дома, за нулевой цикл многие принимают подготовку строительной площадки и закладывание фундамента. На практике это лишь «верхушка айсберга», ведь перед непосредственным началом строительства придется проделать большой объем подготовительных работ, от которых во многом зависит успех всего предприятия. Кроме получения необходимых разрешений, требуется проработать каждый этап строительства, что поможет избежать будущих проблем, например, с неудобными лестницами и заболоченным огородом.

Долгий путь от решения до воплощения

Подготовительный этап строительства

На этом этапе придется решить несколько важных вопросов: выбрать место для строительства, определить его бюджет, выбрать проект, получить разрешение на строительство и выбрать подрядчика. Все вопросы равноценны по значимости, каждому придется уделить достаточно внимания.

Покупка участка

При выборе и покупке земли под новый дом обращают внимание как на юридические, так и на практические нюансы. Процедура сопровождается оформлением множества документов, поэтому целесообразно привлечь проверенного посредника – риелтора или юриста.

Определиться с тем, как правильно построить дом, невозможно без детального осмотра участка, на котором будут проводиться работы, а в идеальном варианте все начинаются с поиска земли для строительства. Так как комфорт будущей жизни напрямую зависит от местоположения участка, то при выборе последнего руководствуются несколькими критериями:

Особенности участка. Во внимание принимается не только площадь, но и рельеф. Участок на склоне потребует дополнительных финансовых вложений для планировочных и земляных работ, сооружения подпорных стенок.

Сложный участок диктует правила расположения дома

Документы владельца (продавца). Необходимо удостовериться в их подлинности и в правильности заполнения (в приведенных размерах).
Расположение. Учитывается близость к цивилизации, качество подъездных дорог, наличие остановок общественного транспорта, экологическая ситуация (расположенные поблизости вредные производства). Важно разузнать, не расположено ли неподалеку болото, очистные сооружения или мусорная свалка.
Инфраструктура. Оценивается наличие инженерных коммуникаций (подробную информацию лучше получить в управляющей компании).
Дополнительные возможные траты. Возможно, на участке имеются обветшалые капитальные постройки, подлежащие сносу, или высоко проходят грунтовые воды, а значит, придется обустраивать эффективную дренажную систему.

Эту и прочую полезную информацию можно получить от владельцев соседних земельных участков, а также в администрации населенного пункта.

Опытные, знающие как правильно построить частный дом, специалисты советуют сделать запрос в соответствующие учреждения о возможности подключения к существующим инженерным сетям. В противном случае неожиданный запрет станет серьезной проблемой.

Геодезические изыскания дают комплексную оценку условий территории для дальнейшего строительства

Когда место для строительства дома окончательно выбрано, проводят мероприятия, облегчающие работы:

Выполняются геологические и геодезические изыскания, топографическая съемка местности. Результатом станет информация о составе почвы и глубине залегания грунтовых вод, которая поможет адаптировать фундамент типового проекта под конкретные условия. Если на земле есть начатое строительство, придется привязываться к существующему фундаменту и, возможно, его усиливать.
После покупки участок огораживается.
Чтобы не загрязнить большую часть земли строительными отходами, необходимо определить место для складирования мусора, замешивания бетона, сжигания отходов, а также доступ строительной техники.

Видео описание

Как свести к минимуму потери при постройке дома на видео:

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Из чего строить дом

Выбор подходящего материала - тема для отдельного обстоятельного разговора. Любой материал, будь то кирпич, дерево, сэндвич-панели, пено- или газобетон, обладает набором индивидуальных свойств. Эти качества могут проявиться как с положительной, так и с отрицательной стороны, что зависит от контекста использования.

При выборе материала решающими факторами являются местные условия (климат, рельеф) и экономические аргументы. Последние часто конфликтуют с желанием сделать дом комфортным, надежным и экологически безопасным. Необходимо помнить, что любой дом нуждается в продуманном утеплении, надежной крыше и современном инженерном обеспечении.

В целом дешевле и быстрее возводятся блочные (из ячеистого бетона) и каркасные дома (включая СИП-панели). Меньше всего времени (1-2 дня) уйдет на установку модульного дома, но это не самый бюджетный вариант.

Расходы на строительство

Такое понятное желание сэкономить не оправдывает себя при возведении дома, так как чаще всего ведет к увеличению расходов в будущем. Поэтапное строительство дома предполагает подробный предварительный расчет сметы; ее лучше составлять вместе с прорабом.

После возведения стен и крыши расходы на инженерное обеспечение здания могут показаться неоправданно большими, но сокращать их без веских причин не рекомендуется.

Расходы на строительство можно снизить, выбрав готовый проект

Подготовка проекта и его привязка к местности

По многим параметрам типовой проект является самым выгодным вариантом (если сравнивать с самостроем и индивидуальным проектом). Он позволяет сразу приступить к строительству, не задерживаясь на проектировочных работах.

Оптимальной будет покупка у фирмы или строительной компании с солидными рекомендациями и гарантиями. Скачанная в интернете версия в итоге может обойтись дороже. Выбирая проект, владельцы отталкиваются от условий и способа своей жизни, определяя важные параметры будущего дома:

Нужен ли второй этаж. Расходы на фундаментные и кровельные работы для двухэтажного дома меньше, к тому же можно увеличить площадь для цветника или беседки.
Форма крыши.
Количество комнат и их площадь (зависит от того, сколько постоянных жильцов и как часто планируется прием гостей).
Высота помещений (для жилых этажей – от 3 м).

Форма крыши и размеры комнат определяются при выборе проекта

Размер гостиной, кухни, подсобных помещений.
Количество санузлов.
Дополнительные помещения: сауна, гардеробные комнаты, гараж.
Внутренняя отделка (готовится дизайнерский проект).
Дополнительные удобства (умывальник в гараже).

После согласования всех деталей осуществляют привязку проекта к местности. Во время этого этапа выбирается оптимальное положение строения на участке.

Видео описание

Поэтапный процесс строительства дома на видео:

Разрешение на строительство

Прежде, чем начинать строительные работы, необходимо согласовать их, получив разрешение. Чтобы построить дом с нуля, начать надо с подготовки документов, список которых имеет некоторые отличия в разных регионах. Список можно уточнить в администрации.

Далее оформляется акт обследования участка и строительный паспорт объекта. В санитарно-эпидемиологической и пожарной инспекции согласовывается план застройки, а в пожарном управлении дополнительно - электрическая и газовая схемы. После изучения согласованного плана комитет по архитектуре оформляет строительный паспорт.

Дизайн, отвечающий запросам семьи

Необходимость ландшафтного дизайна

Цель ландшафтной планировки - превращение участка в территорию, максимально соответствующую запросам семьи. Обустройство, выполненное специалистами, позволит решить несколько задач:

Выбрать место для дома, хозяйственных помещений, зоны отдыха, сада и огорода. При этом учитывается освещенность, состав почвы, форма участка и пролегание грунтовых вод.
Определить место для прокладки инженерных коммуникаций; при необходимости проектируется место для септика.
Обыграть сложный рельеф и, возможно, изменить его.
Предусмотреть дренаж почвы.
Выбрать стиль оформления участка и создать неповторимый дизайн.
Подобрать полезные и декоративные растения, подходящие для выращивания в данных условиях.

Приобретение материалов

Состав и необходимое количество материалов оговаривается в смете. При выборе предпочтительны строительные и отделочные материалы, обладающие сертификатом производителя (гарантией качества). Это поможет избежать будущих разочарований в кровле или наружной отделке, начинающей стремительно терять вид через 2-3 сезона.

Неправильным хранением можно испортить даже кирпич

Обычно большую часть материалов заготавливают впрок. Строительство часто затягивается или временно приостанавливается, например, на зимний период. При неправильном хранении качество материалов может снизиться, иногда значительно (это касается не только деревянных конструкций, но и кирпича, строительных блоков, сухих смесей).

Видео описание

Как построить дом и избежать характерных ошибок на видео

Как выбрать подрядчика

Многие владельцы участков предпочитают полагаться на рекомендации хороших друзей и знакомых, лично сталкивавшихся со строительством. Эту стратегию можно расширить и усилить дополнительными действиями:

Изучение вариантов. Добросовестные строительные фирмы охотно предоставляют свои квалификационные сертификаты, рекомендации и портфолио с выполненными работами.
Заключение договора. В нем прописывается перечень работ, сроки их выполнения, оплата и дополнительные условия по желанию застройщика (штраф в случае невыполнения условий, уборка территории от строительного мусора).
Материалы. Их качество обязательно надо контролировать, для чего лучше подключить независимый технадзор или хотя бы проверять, чтобы закупленные материалы соответствовали СНиПам.
Работа службы технадзора. Специалисты службы могут проконтролировать выполнение строительных норм, что поможет сократить расходы. Кроме того, технадзор дополнительно может проверить договор, смету и саму компанию еще до начала строительства.

Закладка надежного фундамента требует времени

Возведение дома

Зная, с чего начать строить дом на участке, можно продумать последующие этапы строительства частного дома и не волноваться о сорванных сроках. Перед началом работ необходимо обеспечить подъездные пути, подачу воды и электроэнергии на стройплощадку. На этом этапе оси здания уже вынесены на участок в соответствии с пожарными и санитарными нормами. Возведение частного дома проходит несколько этапов.

Земляные работы, фундамент

Намечается место входа водопровода и вывода канализации, роются для них траншеи, прокладываются и утепляются трубы. Закладывается фундамент. Для этого роется котлован, на дно укладывается подушка из щебня, устанавливается опалубка. После монтажа арматуры заливается бетон.

Чтобы бетон набрал прочность, потребуется от 20 до 30 дней. Это время можно посвятить устройству септика или колодца. Затем возводят стены фундамента.

Работа по монтажу каркаса

На этом этапе строят стены и монтируют перекрытия, затем сооружают стропила и укладывают кровлю. В последнюю очередь вставляют окна и устанавливают гаражные ворота и входную дверь.

Отделка фасада и первичные внутренние работы

Сюда включают наружную отделку стен, установку балкона и лестницы (если предусмотрены проектом). Далее проводят внутреннее утепление пола и стен, первичную отделку стен, монтируют полы, обшивают потолок. Одновременно прокладывают инженерные сети (канализацию, водопровод и электропроводку).

После этого здание можно застраховать как объект незавершенного строительства. До финишной отделки стен монтируют систему кондиционирования и теплые полы.

Укладка полов в частном доме

Заключение – окончательное обустройство

Этап включает завершение внутренней отделки, установку кухни и сантехоборудования, приведение в порядок территории. После завершения работ владелец с подрядчиком подписывают акт сдачи-приемки работ с указанием гарантии на выполненные работы. Далее постройку необходимо зарегистрировать в ГАСН (Государственный архитектурно-строительный надзор) и в Госрегистре.

Возведение собственного дома - волнительный период в жизни семьи. Путь от утверждения архитектурного плана до новоселья будет вспоминаться долгие годы. Это обязательно будут приятные воспоминания, если грамотно выбрать строительную компанию, специалисты которой помогут с правильным выбором участка и проекта, плюс, составят продуманный план строительства.

Подготовка участка под строительство может на первый взгляд показаться не сложным процессом. На самом же деле по факту необходимо выполнить массу сложных мероприятий, чтобы территория быда подготовлена правильно. Поэтому в целях экономии личного времени и денежных средств оптимально будет обратиться к профессионалам, знающих толк в деле.

Компанния «Гектар» выполнит необходимые земляные работы, связанные с подготовкой участка под строительство дома. Мы предлагаем выгодные условия сотрудничества: доступные цены без переплат и необоснованно завышенных тарифов, высокое качество выполняемых работ.

Стоимость работ зависит от множества факторов, в первую очередь от того какие виды земельных и прочих работ необходимо выполнить, чтобы в итоге территория была полностью готова для начала стройки. При Вашем обращении мы предоставим бесплатную консультацию и определим ориентировочную стоимость работ по предоставленному Вами фото объекта, либо наш специалист более конкретнее определит будущий фронт работ подъехав по факту по указанному адресу.

По необходимости разрушим ветхие деревянные постройки, проведем выкорчевание пней, устраним все сорные травы, выровним территорию, вывезем строительный и бытовой мусор в любом количестве. Когда земельный участок будет полностью выровнен можно размечать обустройство дренажной системы и будущего фундамента. Территорию лучше закрыть забором.

Наша компания гарантирует Вам выполнение всех работ, связанных с подготовкой участка к строительству на высоком профессиональном уровне. Для постоянных клиентов предусмотрена гибкая система скидок. Нужно качество?! Звоните, с радостью поможем

Мы работаем в Москве и Московской области

Данный интернет-сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 (2) ГК РФ.
Политика конфиденциальности
Наши партнеры:
Разнорабочие и подсобники
Компания Спец-Строй Москва

Строительство домов из деревянных.

Подготовка земельного участка к строительству

Чтобы подготовиться к строительству загородного дома, кроме пожеланий владельца участка необходимо учесть и природные факторы. Особенности закладки фундамента будут определяться характером рельефа местности, глубиной залегания грунтовых вод и составом грунта.

Виды подготовительных работ на участке

Условно подготовительные работы на участке к проведению строительных работ разделяют на две группы. Подготовительные работы имею важную роль в благоустройстве участка.

Внутриплощадочные мероприятия

Выявление имеющихся на участке коммуникаций,
Земляные работы на участке: выкорчевывание пней, удаление ненужных деревьев, выравнивание участка,
Пересадка растений в соответствии с проектом,
Очищение участка от мусора,
Снятие слоя почвы, который обеспечивает ее плодородие, с целью дальнейшего его использования в предназначенных для этого зонах,
Перенос существующих инженерных коммуникаций или их отсоединение,
Строительство забора для ограждения участка.

Внеплощадочные мероприятия

Прокладка электрических сетей,
Телефонизация,
Создание водостока,
Прокладка канализационных сетей и подсоединение к водоотводному стоку.

Снос старых построек

Если на участке, на котором предполагается строительство, есть старые полуподвальные помещения в почти полностью разрушенном состоянии, то необходимо их тщательно обследовать, чтобы избежать проваливания специальной техники при заходе ее на строительную площадку. Все ненужные постройки следует снести. К уже имеющимся коммуникациям следует относиться очень бережно, чтобы не вызвать их повреждения. Для сноса капитальных построек, возведенных в последнее 20-летие 20 века, как правило, требуется применение гидромолота. Его использование способствует значительному увеличению расходов на подготовку земельного участка под строительство.

Подготовка грунта на участке под строительство

Грунт на участке, как правило, готовится в течение достаточного длительного времени. При подготовке участка под строительство следует обязательно очистить его от травяного покрова, кустарников и деревьев. Чтобы тщательно очистить участок от растений и деревьев, надо убрать и наземную их часть, и корневую. Спил деревьев на собственном участке может быть произведен без получения специального разрешения и согласований. Однако следует уточнить, нет ли в отношении конкретного участка природоохранных ограничений. Планирование зон участка должно быть проведено перед началом строительства. Параллельно с расчисткой участка рекомендуется произвести посадку хвойных и плодовых деревьев.

Геодезические работы на участке

Проведение геодезических работ предполагает определение уровня, на котором залегают грунтовые воды. Кроме того, они позволяют определить тип грунта. Возможно, что на некоторой глубине под поверхностью участка будет обнаружен выход скальной породы. Анализ всех данных, полученных геодезистами при помощи специальных приборов, позволяет сделать правильный выбор типа фундамента и глубины его залегания. Учет всех этих данных необходим при проектировании систем водоотвода и дренажа. Проведение таких мероприятий необходимо для обеспечения долговечности и надежности дома.

Исследование грунта позволяет изучить свойства, характерные для почвы на поверхности и на глубине. Анализ проводится по 20 характеристикам, в том числе определяются показатели кислотности, пластичности, прочности. Заключение об особенностях почвы содержит рекомендации о наилучшем типе фундамента для условий конкретного участка. Скальный тип грунта позволяет возводить любые типы объектов. Конгломерат, включающий обломки пород скального грунта, подходит для возведения сооружений без укрепления грунта. Возведение фундамента на нескальном несвязном грунте считается неприемлемым без создания амортизационных подушек.

Выравнивание участка

Для того чтобы подготовка участка к строительству была выполнена грамотно, обязательно нужно провести выравнивание грунта. Для этой цели используют специальную технику. Бульдозеры-планировщики позволяют сравнительно быстро срезать холмы на участке и заровнять впадины. Планировка участка при помощи такой техники может быть проведена и на участках, отличающихся сравнительно ровным рельефом, и на сложных участках, на которых есть овраги, высохшие русла ручьев и т.д. При строительстве гаража, теплицы и других построек также необходимо выравнивание территории.

Ландшафтная подготовка участка позволяет в дальнейшем создать условия для естественного отвода атмосферных осадков от фундамента. Если проигнорировать необходимость такой подготовки участка под строительство дома и разместить дом в относительно низком месте, то в дальнейшем придется заниматься решением проблем с его подтоплением весной и осенью. Фундамент не должен находиться в условиях повышенной влажности, наносящей ему очень большой вред и приводящей к быстрому износу.

Сохранение плодородного почвенного слоя

К тем зонам участка, где планируется размещение сада и огородных грядок надо относиться очень бережно. Полностью сохранить плодородный слой от цемента, кирпичных обломков и грунта из котлована, как правило, не удается. Поэтому надо при помощи бульдозера снять почвенный слой и сложить в отвал на краю участка (высота отвала – 1,5 м). Выполнить такую работу следует при сухой погоде.

Сохранить плодородие земли в таком отвале можно, если засеять ее викой, люпином или кормовым горохом. По мере того как растения будут подрастать, следует проводить их скашивание, не убирая скошенное. После того как строительные работы будут завершены снятый слой следует распределить по территории участка таким образом, чтобы для растений в саду и огороде были созданы наилучшие условия для развития.

Видео — Строим дом: участок и проект

Простейшее планирование участка предполагает условное разделение его на зоны. Перед проведением строительных работ надо определить, в каком месте следует складировать стройматериалы, а где будет временно размещаться строительный мусор. Специально следует отвести место для спецтехники. Очень важно оборудовать бытовку для проживания строительных рабочих. Доступ техники ко всем этим секторам должен быть беспрепятственный. Подготовка участка на бумаге (рекомендуемый масштаб — 1:100) позволяет распланировать участок и в дальнейшем придерживаться этого плана. Расстояние от дома до границы участка должно быть более 3 м, от дороги до дома – более 4,5 м, от дома до хозпостроек – более 7 м.

Расчистка участка, проведение геодезических работ, осуществление выравнивания территории, а также подведение в случае необходимости временных дорог для спецтехники, определение входа и заезда на участок, прокладка необходимых временных коммуникаций и бурение водозаборной скважины – все эти мероприятия обязательно следует проводить при подготовке участка к строительству дома.

Правильный монтаж кровли дома — важные моменты::

При монтаже кровли следует тщательно соблюдать все требования, указанные в инструкции.

«>Правильный монтаж кровли дома — важные моменты — 14/03/2014 05:50 Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома::

При разработке проекта стропильной системы и ее монтаже обязательно учитывается уровень сложности.

«>Монтаж различных видов стропильных систем крыши дома — 12/03/2014 05:09 Бытовка — жилье для рабочих на участке::

Бытовки для рабочих из бруса – это один из лучших вариантов временного жилья на строительном.

Выравнивание участка под строительство дома::

Проведение работ по выравниванию участка обязательно перед проведением строительных работ или.

«>Выравнивание участка под строительство дома — 01/11/2013 10:14 Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса::

Для повышения теплоизоляционных свойств домов из бруса проводят как наружное утепление (создание.

«>Наружное и внутреннее утепление стен дома из бруса — 25/10/2013 06:47 Земляные работы на участке::

Благоустройству участка при строительстве загородного дома или на дачном участке большая роль.

© 2018 Строительство домов из деревянных материалов
Joomla! is Free Software released under the GNU General Public License.
Mobile version by Mobile Joomla!

Грамотно готовим участок к строительству

Вот сбылась мечта, и вы стали обладателем земельного участка, на котором собираетесь построить себе дом. На руках у вас уже подписанные правоустанавливающие документы, план участка, с обозначенными границами. Теперь можно начинать строиться. Но перед тем, как начать строительные работы, необходимо подготовить к ним участок. Но что же включает в себя подготовка участка к строительству? На самом деле, перечень работ, которые нужно сделать до начала строительства, не такой уж и маленький, и зависит он не столько от пожеланий хозяина, а скорее диктуется необходимостью. Сюда входят работы по подготовке почвы, составлению плана построек, подводка необходимых для строительства коммуникаций, постройка хозпомещений, без которых на этапе строительства не обойтись. Но давайте остановимся подробней на основных пунктах этого списка.

Подготовка участка к строительству

Виды работ при подготовке к строительству

Перечень работ по подготовке участка к строительству условно можно разделить на две группы -

на работы внутри площадки;
наружные подготовительные работы.

Провести и те и другие подготовительные работы очень важно.

Работы внутри площадки состоят из:

определения мест расположения коммуникаций;
удаление деревьев и пней;
выравнивания территории;
пересадки необходимых растений;
уборки и вывоза мусора с участка;
работы с коммуникациями;
возведения забора;
строительства хозпомещений, необходимых на данный момент, и прочего.

Если на территории находятся разрушенные помещения с подвалом или погребом, то необходимо их снести.

Первым этапом подготовительных работ является зачистка участка

Подготовительные работы внутри площадки

Зачистка участка – дело не быстрое. Первым делом, нужно очистить землю от травы, кустов и деревьев, убирая при этом обязательно и корни. Производить удаление деревьев на участке, находящемся в личной собственности, можно без разрешения. Если у вас уже есть план будущего участка, то на этом этапе можно высадить хвойные и плодовые деревья, если они не будут мешать дальнейшим строительным работам.

Геодезические работы. Перед началом строительства, необходимо провести геодезические работы для определения уровня залегания грунтовых вод и типа почвы. Проведение анализа этих данных специальными приборами позволит правильно определить необходимый тип фундамента и нужную глубину. Такие данные будут нелишними и при планировании дренажных систем участка, а это обеспечит надежность будущего дома.

Изучение почвы делается для определения ее глубинных и поверхностных свойств. Анализ проводится по 20 параметрам, включая кислотность и прочность почвы, а по окончании проведения процедуры, специалисты предоставят вам рекомендации, как улучшить состояние почвы, и какой тип фундамента необходим для строительства на данном участке.

Выравнивание поверхности участка. При правильном проведении подготовительных работ необходимым является и выравнивание поверхности участка. Для таких целей лучше нанять специальную технику. Бульдозеры быстро срежут холмы и выровняют овраги на участке. Такая подготовка необходима для правильного функционирования будущей дренажной системы, а, как следствие, и для долговечности фундамента.

Сохранение плодородного слоя почвы. Очень важно при подготовке к строительству сохранить плодородный слой почвы для будущего сада, огорода и газона. Уберечь на все 100% плодородный слой от строительных материалов и мусора, обычно не получается. Поэтому нужно бульдозером снять верхний слой грунта и высыпать его на дальней стороне участка, где он не будет мешать строительству.

Удаление верхнего плодородного слоя нужно делать при хорошей погоде, без осадков.

После завершения строительства, снятый слой можно будет распределить на участке для посадки растений.

Разметка на зоны. Перед началом строительных работ необходимо участок разделить на зоны. Нужно решить, где на участке можно складывать строительные материалы, а где можно будет временно хранить мусор. Нужно обозначить место для строительной и другой техники и построить помещение для строителей. Продвижение техники ко всем строительным объектам должно быть свободным.

Разметка участка на функциональные зоны

Колодец или скважина. Еще один важный момент – колодец или скважина на участке. Вода для строительных работ – вещь необходимая, а нужно ее будет много. Колодец для таких целей является довольно удобным источником воды. Рыть его нужно на равном расстоянии от будущего дома и хозяйственных строений.

Если вы остановите свой выбор на скважине, как альтернативе колодцу, то доверьте это дело специалистам. Это поможет избежать неприятностей в виде быстрого заиливания скважины.

Все вышеперечисленные мероприятия по подготовке участка должны быть проведены.

Наружные подготовительные работы

Наружные подготовительные работы могут быть самыми различными. Все будет зависеть от населенного пункта, в котором у вас расположен дом. Но хотелось бы обратить внимание на такой важный фактор, как подъездные пути к стройке.

Если вы строитесь в дачном поселке, то устройство подъездной дороги не займет у вас массу времени. В большинстве случаев, дороги уже есть. Но, если стройка будет на неосвоенном месте, нужно будет решать проблему с доставкой материалов и проездом техники. Своевременное решение этого вопроса облегчит вам и строительство, и последующую жизнь в доме.

Как подготовить участок к строительству

Сложно представить, сколько усилий, времени и денег может сэкономить правильная подготовка участка к строительству! Мы рекомендуем не пренебрегать простыми правилами, проводя работы по расчистке участка и часть мероприятий нулевого цикла.

Сначала необходимо освободить поверхность земли от высокой травы. Так вы освободите доступ ко всем объектам на участке.
Затем мы рекомендуем заняться выпиливанием и выкорчевыванием деревьев и кустарников. Их, как и траву, стоит складировать в определенном месте, поближе к выезду.
Следующий этап - подготовка заезда на участок. Если въезд осложнен, следует сделать насыпь из щебня или битого кирпича.
После того, как проезд для техники подготовлен, можно разбирать строения. Мусор лучше вывозить сразу же по мере накопления.
Когда всё лишнее вывезено, можно приступать к выравниванию участка. В некоторых случаях требуется досыпать привозного грунта, в других - вывезти излишки.
На ровной поверхности гораздо проще размечать место для фундамента, организовывать дренаж, а также выполнять любые другие земляные работы.

Когда основные подготовительные работы завершены, можно установить на участке временную бытовку для рабочих и инструмента, поставить туалет, а также обнести территорию забором.

Каких ошибок можно избежать!

До начала строительства не стоит сажать на участке какие-либо растения. В большинстве случаев они мешают и не получают должного ухода. Не стоит также пренебрегать тщательной очисткой пространства от органического мусора. Остатки растений будут гнить и могут вызвать заражение деревянных стройматериалов грибком.

Помните о том, что грамотное выравнивание, организация дренажа (если грунтовые воды близко), качественное выкорчевывание нежелательных кустарников позволят вам не возвращаться к этим работам в будущем. Старайтесь подготовить всю площадь участка сразу, потому что после подвоза стройматериалов и начала работ очистка территории может быть затруднена.

Лучший способ сэкономить - самостоятельное выполнение максимального количества операций. Однако, если участок большой, да к тому же сильно запущен, работы могут занять много дней. Если вы не готовы тратить свои силы и время, то позвоните в «ЗЕМЛЕЧИСТ». Вы получите чистый участок всего за один день!

Подготовка участка под строительство

Прежде чем приступить к возведению дачного дома и сопутствующих построек, следует подготовить участок к строительству. Важное замечание: приступать к работам можно только тогда, когда на руках у владельца есть все документы, подтверждающие право собственности на землю и определяющие границы территории.

Ландшафтная подготовка участка

В первую очередь важно выявить имеющиеся на участке коммуникации и решить их дальнейшую судьбу: что-то, возможно, придется отсоединить, что-то перенести. Далее проводится «генеральная уборка» территории от мусора и старых ненужных построек. Теперь можно начинать ландшафтную подготовку.

При расчистке участка от лишних растений и деревьев следует соблюдать правила техники безопасности

Доступ к строительной площадке. Устроить подъездной путь к участку в дачном поселке не составляет труда: там он уже сформирован и благоустроен. Однако если территория застройки не освоена, потребуется полноценная дорога, удобная для любого транспорта: легкового, грузового и строительного. Проезд к будущей стройплощадке нужно расчистить и по возможности засыпать слоем гравия, чтобы в дождливую погоду дорога не превратилась в болото.

Удаление ненужных деревьев и кустарников, выкорчевывание пней. Желание застройщика спасти максимум растительности на своем участке вполне понятно. Однако нужно мыслить на перспективу: валка деревьев в непосредственной близости с возведенным домом с помощью крана или автопогрузчика – это возможное повреждение фундамента, «рыхление» ухоженного газона и дополнительные расходы. Важно предусмотреть и «место для бульдозера»: проезд строительной техники не должен быть осложнен.

Геодезические работы. Предполагают, прежде всего, определение уровня залегания грунтовых вод и типа грунта. Данные позволят правильно выбрать тип фундамента и его глубину, материалы для его укладки, спроектировать системы водоотвода, дренажа и др.

От рельефа местности, глубины залегания грунтовых вод и состава грунта будут зависеть особенности закладки фундамента

Удаление и сохранение растительного слоя грунта. Так как верхний слой почвы содержит органические остатки, его не следует оставлять на участке и перемешивать с неплодородными слоями: это источник грибков, которые разрушают древесину. Потому в месте, где предполагается возведение дома, дерн толщиной 20 см следует снять, используя спецтехнику.

Особенно бережно нужно отнестись к тем зонам, где в дальнейшем планируется размещение огорода и сада. Для этого в сухую погоду при помощи бульдозера нужно снять почвенный слой и сложить на краю участка в отвал высотой 1,5 м. Сохранить плодородие земли удастся, засеяв отвал кормовым горохом, викой или люпином, которые нужно по мере роста обкашивать, но не убирать скошенное. По окончании работ снятый слой распределяется согласно агрономическим замыслам хозяев.

Вертикальная планировка, работы по изменению рельефа участка. Это может быть срезка склонов под заданный профиль и устройство террас, удаление грунта на возвышенностях, подсыпка низменностей с послойной трамбовкой грунта.

Дренажную систему важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке

Устройство дренажной системы. Прежде всего требуется на низком участке с высокой вероятностью затопления либо при близком расположении грунтовых вод к поверхности почвы. Хотя рекомендуется делать дренаж даже на площадках с хорошими водоотводными показателями. Система бывает двух типов:

открытая – канавы или траншеи глубиной 60-70 см и шириной 50 см с углом наклона около 30°;
закрытая – с трубами шириной до полуметра, проложенными под землей на глубине 0,7-1,2 метра и засыпанными сверху щебнем.

Направление дренажа – в сторону водотока за пределы дачного участка. Если он слишком ровный и условия с водотоком довольно сложные, следует установить дренажный колодец.

Устройство инженерных коммуникаций

Строительство дачного дома предполагает длительное нахождение людей на участке, потому, прежде чем приступать к основным работам, важно позаботиться обо всех необходимых коммуникациях.

Качественный подъездной путь к строительной площадке должен быть проходимым в любую погоду

Электрические сети. Электричество к месту работ нужно будет провести от ближайшего столба. Это можно сделать при помощи компании, обслуживающей данный район. На платной основе рабочие проведут ток к участку, установят столб с электрическим ящиком, оснащенным счетчиком учета электроэнергии, подключат розетки.

Водозаборная скважина. Ее бурение можно начинать, как только будет обеспечен нормальный доступ на площадку. Нормативные требования – не менее 3 м от любого строения и 5 м – от воздушной электролинии. Следует с предельной осторожностью подойти к выбору организации для бурения скважины. С ней лучше всего оформить юридический договор, в котором будет прописан гарантийный срок эксплуатации скважины. «Облегченный» вариант – рытье и строительство колодца.

Септическая канализационная система. Так как для ее устройства чаще всего используют канавокопатель и прочую специальную технику, удобнее всего будет совместить эту работу с другими (например, рытьем котлована под фундамент) и воспользоваться услугами одного подрядчика. Это избавит от необходимости многократно привозить на стройплощадку тяжелое оборудование.

Планирование участка под строительство

Это обязательное условие организации строительного производства. Условно нужно выделить зону для складирования материалов, площадку для спецтехники, место для мусора, оборудовать бытовку и уличный туалет для рабочих. Удобнее всего составить план стройплощадки на бумаге. Еще один важный момент – возведение забора, который послужит дополнительной защитой строительных материалов и прочего имущества.

Планирование зон участка должно быть произведено перед началом строительства

Изложенная последовательность всех работ по подготовке участка под строительство не является строгой и может быть изменена с учетом конкретной рабочей ситуации. А новые владельцы участков в поселке «Дубровский лес» могут всегда рассчитывать на профессиональную помощь в подготовке территории под застройку.

Вот вы уже и готовы приступить к работам по строительству дома. Вы нашли деньги и уже представляете себя на веранде вашего загородного дома, попивающим ну чай, к примеру, и даже с баранками. Надо понимать, что вы только в начале долгого пути и подготовка участка к строительству — первый шаг для достижения долгожданной цели.

Ведь когда вы собираетесь в дальний путь на машине – вы всегда проверите машину, чтобы она не подвела в долгой дороге. Именно от подготовки к дальней поездке зависит, доедите ли вы или, если доедите, то с какими возможными потерями. Так и при строительстве дома именно от качества и полноты проведенных подготовительных работ перед во многом зависит конечный результат.

Весь процесс подготовки участка к строительству условно можно разделить на следующие блоки :

Исходно – разрешительный или документальный.
Подготовительные работы вне земельного участка.
Подготовительные работы на территории земельного участка.

Документы

Под документальным блоком подразумеваются следующие работы:

топосъемка местности;
геологические изыскания;
выбор проекта;
технические условия.

Проведение топографической съемки

Произвести топографическую съемку до начала работ необходимо для следующих целей:

учесть высотные перепады при выборе проекта дома;
четко до начала работ определить границы земельного участка для избегания последующих неприятных моментов с соседями;
увидеть инженерные коммуникации, которые могут оказаться на вашем участке и учесть их при расположении дома или вынести данные сети за границы земельного участка.

Очень часто у нас не только частные лица, но и энергоснабжающие организации позволяют себе прокладывать коммуникации по чужим землям, часто даже не задумываясь над наложением сервитута (обременения на земельный участок).

Поэтому если вы оказываетесь в подобной ситуации — не забывайте, что в охранных зонах инженерных коммуникаций (электричество, газ, вода, канализация, теплотрасса) строить категорически запрещено . Это может привести к судебным тяжбам, где победителем вам выйти получится далеко не всегда. В конечном итоге это может привести вплоть к сносу дома по решению суда.

определиться, где проложены центральные коммуникации, чтобы расположить строение оптимально с точки зрения подключения к сетям инженерно – технического обеспечения. Если рассматривать подключение к сетям электроснабжения и газоснабжения, то увеличение расстояния до точки подключения может существенно увеличить ваш бюджет на строительство жилого дома.

Геологические изыскания

Знать геологию участка принципиально важно. Ведь от качества грунтов зависит то, какой тип фундамента будет выбран под строительство дома.

Если геология не будет учтена, вы можете оказаться в ситуации, когда дом просто будет трещать по швам. Или, наоборот, ваши затраты на фундамент окажутся выше, чем могли бы быть на самом деле.

Выбор проекта дома

Неважно, закажете ли вы проект в организации или решите делать по собственному проекту. Самое главное — правильно разместить дом на земельном участке с учетом следующих факторов:

соблюсти расстояния до границы соседних земельных участков (почитайте: );
учесть охранные зоны существующих инженерных коммуникаций;
расположить с учетом близости инженерных коммуникаций.

Также при наличии проекта дома будут понятны ваши потребности в энергоносителях (газ, электричество, вода), что позволит получить объемы сразу в необходимых вам количествах и сразу учесть диаметр труб (сечение кабеля) при проектировании внутриплощадочных и внеплощадочных коммуникаций.

Исходно – разрешительная документация

Под получением ИРД подразумевается получение разрешения на строительство индивидуального жилого дома. Получение разрешения на строительство требуется в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В п.9 статьи 51 ГК РФ указан необходимый и исчерпывающий перечень документов, необходимых для получения разрешения. В любом случае лучше обратиться в местное управление архитектуры при Администрации для получения данной услуги.

Важно! Отсутствие разрешения на строительство может стать причиной отказа Управления Росреестра в регистрации вашего права на построенный жилой дом. В случае нарушения градостроительных норм и правил при размещении дома по решению суда он может быть снесен как объект самостроя.

Получение технических условий (ТУ) на подключение к инженерным сетям

После получения разрешения на строительство обратитесь в энергоснабжающие организации для получения ТУ . ТУ определит возможность подключения и непосредственно места подключения к свету, газу, водопроводу, канализации.

Подготовительные работы вне земельного участка

Чтобы правильно начать строительство жилого дома, необходимо заранее провести внешние подготовительные работы , которые включают в себя:

организация въезда на участок строительного автотранспорта;
освещение участка;
водоснабжение.

Подготовка заезда на участок

Учитывая, что строительство дома подразумевает за собой, что на участок с разной периодичностью будет заезжать строительная техника (трактора, автобетоносмесители, автокраны) и будет необходимость осуществлять завоз строительных материалов (кирпичи, доски, арматура и прочее), необходимо заранее проработать все возможные пути, по которым техника будет заезжать на земельный участок . Необходимо предусмотреть:

длину автотранспорта, чтобы учесть угол заезда и разворота. Ведь длина может достигать 13метров. А радиус разворота может достигать 10 метров;
необходимость устройства на период строительства дополнительных переездов;
учесть качество существующей дороги, учитывая то, что под тяжелым автотранспортом существующая дорога будет разбита и могут потребоваться мероприятия по восстановлению существующего покрытия.

Для обустройства могут быть использованы железобетонные плиты , положенные на предварительно выровненную и уплотненную песчано–гравийную смесь.

Однако данный вариант может оказаться финансово затратным. Тогда могут быть рассмотрены варианты устройства дорожного полотна из песка и в качестве покрытия – гравий .

Подключение к электричеству

Процесс строительства будет требовать потребления электричества на работу строительного оборудования, на бытовые нужды и т.д. Поэтому подключение к электрическим сетям надо выполнить на начальном этапе.

Подключение может происходить в соответствии с ТУ или на постоянной основе, или могут быть выделены электрические мощности на период строительства (на механизацию).

Для решения необходимо обратиться в местную электросетевую организацию . Они же на основании договора и произведут подключение к сетям электроснабжения.

Устройство водоснабжения

Водоснабжение также может происходить или по временной или постоянной схеме в случае наличия внеплощадочных сетей. Если возможность подключения к центральной сети отсутствуют, то наилучшим вариантом будет обустройство скважины непосредственно на территории участка.

Обратите внимание

Целесообразно делать капитальную скважину, которая в дальнейшем обеспечит вам бесперебойное снабжение водой готового жилого дома.

В соответствии со статьей 19 Закона РФ от 21.02.1992 N 2395-1 (ред. от 30.09.2017) «О недрах» без получения лицензии на недропользование собственник земельного участка может пользоваться водой из скважины в следующих случаях:

объем извлекаемой воды должен составлять не более 100 кубических метров в сутки;
из водоносных горизонтов, не являющихся источниками централизованного водоснабжения.

Подготовительные работы на территории земельного участка

Подготовка самого участка к строительству частного дома включает такие виды работ, как:

расчистка участка от мусора;
и кустарника;
и фундамента;
бытовые условия для рабочих;
устройство мест для складирования строительных материалов.

Места проживания рабочих

Для проживания рабочих наиболее оптимальным вариантом будет покупка вагончика , который после окончания строительства может быть использован под хозблок или просто перепродан.

Если строительство планируется только в летний период, то можно построить временное жилье из обычной доски .

Проживание на участке рабочих заставляет создать максимально возможные комфортные условия, что подразумевает устройство душевой и туалета .

Туалет можно построить из подручных материалов и устроить выгребную яму . Главные условия:

учитывать розу ветров для минимизации распространения неприятного запаха;
для того, чтобы не загрязнять окружающую среду, между дном выгребной ямы и уровнем подземных вод должно быть не менее метра.

Также можно купить или взять в аренду пластиковый туалет . Предложений на рынке достаточно.

Места складирования материалов

На земельном участке необходимо предусмотреть место, где будут разгружаться и храниться строительные материалы . Место складирования должно быть расположено так, чтобы автотранспорт имел возможность свободного въезда и выезда с участка после выгрузки и не мешал основному строительству.

Также место хранения материалов необходимо обустроить так, чтобы материалы не соприкасались с голой землей и были предохранены от попадания атмосферных осадков. Для хранения материалов, легко впитывающих влагу (цемент, утеплитель) следует предусмотреть сухую площадку, без вероятности попадания атмосферных осадков.

Вертикальная планировка участка

Вертикальная планировка — это проведение работ по изменению и улучшению рельефа местности путем срезки и подсыпки грунта, смягчения уклонов (разуклонка) с целью оптимального приспособления участка застройки под строительство. Вертикальная планировка участка является одним из важнейших этапов на стадии подготовки к строительству жилого дома.

Вертикальная планировка участка, например, позволяет:

Создать условия для качественного водоотведения дождевых и талых, а также грунтовых вод с участка в целом и от фундамента в частности.
Увеличить несущую способность грунта под фундаментом.
Создать условия для создания красивого рельефа при благоустройстве участка после завершения строительства.

Полезное видео

На видео ниже — подробно о подготовке земельного участка к строительству частного дома:

Закончить хотелось бы высказыванием. Умный всегда найдёт выход из безвыходной ситуации, мудрый никогда в неё не попадёт.

Редкий человек не мечтает жить в собственном доме за городом. Чистый воздух, отсутствие соседей сверху и снизу, просторный участок возле дома - здорово! Особенно проживание в частном доме привлекает тех, у кого много животных (кошек, собак) и тех, кто любит заниматься садом-огородом. Впрочем, для собственного бизнеса отдельно стоящий дом - тоже великолепное подcпорье.

Типы почвы на участке

Можно купить готовый дом, но гораздо выгоднее будет построить его самостоятельно. Во-первых, при самостоятельном строительстве есть возможность получить в итоге нестандартное здание. Во-вторых, если подходить к стройке с умом, она обойдётся дешевле, чем покупка готового здания.

Любые строительные или ландшафтные работы начинаются с проведения анализа почвы. Для чего он необходим? Любое серьёзное строительство начинается, как известно, с фундамента, а незнание таких важных нюансов как тип почвы или пучинистость грунта может привести к большой беде в процессе строительства или эксплуатации дома. Не всякий тип почвы подходит для строительства и земледелия, и это обязательно нужно учитывать.

Хороши для стройки скальные, гравелистые либо крупнообломочные грунты, а также сухие пески и устойчивый, плотно слежавшийся глинистый грунт.

Абсолютно не подходят песок с примесями, а также растительные, насыпные грунты, водонасыщенная глина, суглинок, супесь и мелкий пылеватый песок. Теперь понятно, что обозначает крылатое выражение «замок на песке»? Такие «замки» крайне ненадёжны и опасны, поэтому анализ почвы - не прихоть, а суровая необходимость. К тому же необходимо определить глубину промерзания грунта и лишь после этого закладывать фундамент, опустив его чуть ниже уровня промерзания во избежание его деформации. Как правило, анализ почвы проводит любая солидная строительная фирма, работники которой привыкли нести ответственность за свою работу.

Ландшафтное проектирование участка под строительство дома

Также на этапе подготовки участка производится ландшафтное проектирование. Основная его задача - наметить правильное расположение жилого строения. Также необходимо заранее распланировать размещение хозяйственных построек, внешний облик будущего сада. Согласно пожеланиям владельца участка намечается план высадки крупномерных деревьев, размещения дорожек, беседок, скамеек.

Современные достижения компьютерного программирования позволяют увидеть облик будущего участка также в объёмном изображении.

Традиционно проект окружающего ландшафта создаётся, исходя из архитектурного решения здания. Для того чтобы будущий участок выглядел гармонично и красиво, дизайн участка должен быть решён в едином стиле с домом.

Не всегда место под строительство дома имеет однородный рельеф. Большой перепад высот обязывает к устройству подпорных стенок, лестниц. Хорошим решением в этом случае будет строительство террасы.

Предварительное зонирование участка позволяет использовать полезные площади по максимуму, при этом соблюдая необходимое соотношение занятого и свободного пространства. Более того, хозяева дома могут заранее предусмотреть даже виды, которые будут открываться из окон. Например, из окна гостиной можно будет любоваться прекрасным садом или просматривать детскую площадку для игр. Также предварительная планировка позволяет предусмотреть необходимое количество входов в здание и их расположение. Это сделает проживание в доме комфортным для всех без исключения. Несомненно, зонирование участка должно предусмотреть потребности каждого члена семьи. Семейный сад планируют таким образом, чтобы и дети, и взрослые, и даже домашние животные могли чувствовать себя уютно.

Определяемся с местом под фундамент

Особое внимание, как правило, уделяется расположению хозяйственных блоков. С одной стороны, подход к ним должен быть удобным, а траектория пути минимальной. С другой, сарай и баня - далеко не самое красивое на участке. Поэтому лучше, если они будут скрыты от посторонних взоров.

После того как планирование участка завершено, наступает черёд третьего этапа - основательной подготовки к строительству. Нужно внимательно осмотреть участок, убрать весь мусор, если на участке есть деревья, которые не нужны, они будут только мешать - их необходимо спилить и вывезти за территорию.

Место под закладку фундамента максимально очищают от всего лишнего. Если во дворе имеются хозяйственные постройки, которые вписываются в общий план, их можно оставить. В противном случае, всё лишнее необходимо демонтировать. Уже после того как участок будет полностью очищен от всего ненужного, можно приступать к закладке фундамента.

Строительство собственного дома - дело хлопотное и затратное. Но всё это окупится сторицей, как только здание будет готово, а участок полностью обустроен.

Устройство дренажной системы своими руками

Чтобы на участке не скапливалась дождевая вода, необходимо наличие дренажной системы. Открытую дренажную систему делают своими руками так: копают траншеи шириной 50 см и глубиной 60-70 см. Угол наклона стенок канавы составляет около 30°. Открытый тип водоотвода самый простой, но не самый надежный.

Закрытый дренаж необходим для отвода грунтовых вод. Делают такую систему так: роют траншею на глубину 0,7-1,2 метра шириной до полуметра. На дно кладут трубу (дрена), сверху посыпают щебнем. Трубы для дренажной системы лучше использовать из поливинилхлорида (ПВХ).

Дренаж должен быть направлен в сторону водотока за пределы участка.

Если на вашем загородном земельном участке слишком суровые условия с водотоком, то придется делать дренажный колодец. В колодец ведут несколько дрен. Такая система нужна, если участок слишком ровный, и вода сама не утекает. Если участок расположен близко к водоему, и уровень воды не дает ей выйти из колодца, то ее откачивают насосом за пределы территории строительства.

Если участок не слишком ровный, потребуется вертикальная планировка рельефа, требующая среза склонов до ровного уровня и добавление грунта в низкие участки. При вертикальной планировке желательно спроектировать террасы, которые, благодаря опорным стенкам, воспрепятствуют размыванию грунта и создадут структурированную почву для посадки растений.

Наряду с дренажной системой не нужно забывать и о септической канализационной системе. Ее устройство очень важно спроектировать правильно, чтобы все отходы не оказались на участке.

Подготовка участока под строительство дома

Читаем дальше - узнаём больше!