Что значит экспериментальные материалы в строительстве. Неизвестный брутализм. Экспериментальный дом семьи Перуджини. Экспериментальное строительство. финансирование объектовэкспериментального строительства
Редакция "РБК-Недвижимости" решила сравнить несколько распространенных способов возведения индивидуального жилья за короткие сроки.
Фото: Depositphotos/photography33
Самыми быстрыми и недорогими технологиями для возведения домов являются следующие:
- блочные (дома из ячеистого бетона: пенобетона, сибита, полистиролбетона, газосиликатного, керамзитного блока и т. д.);
- каркасные (куда входят все виды каркасов: на дереве, клееном брусе, металле, пластике и т. д);
- многослойные ограждающие конструкции типа "сэндвич";
- дома из несъемной опалубки.
В данном контексте мы не будем рассматривать один из наиболее популярных на сегодня материалов для "малоэтажки" - кирпич.
Пеноблоки
Фото: Depositphotos/sever180
Кирпичное и каменное малоэтажное домостроение в России безоговорочно лидирует, занимая около 60% рынка. Доля более экономичного деревянного составляет примерно 23%
Быстрее всего построить дом можно, если подготовительная - причем львиная - часть работы уже где-то выполнена. Скорее всего, это завод по производству различных строительных конструкций. Впрочем, один из самых популярных материалов для ИЖС в быстром формате - пеноблоки - можно не только привозить в готовом виде, но и изготавливать прямо на стройплощадке с помощью вибропрессов. Кладка из пеноблоков с тонким швом дает возможность получить достаточное сопротивление теплопередаче при разумной толщине конструкции. Материал долговечен - не горит, не ржавеет, не гниет и т. д. Благодаря практически идеальной геометрии и большим размерам пенобетон обеспечивает высокую скорость строительства. В зависимости от сложности проекта срок возведения коробки составляет от двух недель, "под ключ" - до трех месяцев.
Дома из этих материалов обходятся на 10-15% дешевле, к примеру, каркасных. На рынке предлагаются технологии, позволяющие достичь себестоимости строительства под крышу - 11-12 тыс. руб. за 1 кв. м общей площади дома, под самоотделку - от 20 тыс. руб. за 1 кв. м в зависимости от комплектации. Хотя если смотреть на соотношение цена - качество - время, то пеноблоки - все же относительно долгий способ, имеющий ряд недостатков. Один из главных - из-за высокой гигроскопичности и склонности к намоканию пенобетона поверхность стен из пеноблоков нуждается в исключительно хорошей защите от воздействий внешней среды, чего удается достичь далеко не всегда. Разница между пеноблоком, газосиликатом, керамзитом и др. есть в некоторых потребительских свойствах.
Характеристика ячеистых бетонов
наименование |
ОбЪем. Вес |
Прочность |
Теплопров. Ккал/м*ч*гр |
Воздейст. влаги |
---|---|---|---|---|
Зологазобетон |
Требует защиты |
|||
Пенобетон |
Требует защиты |
|||
Газобетон |
Требует защиты |
|||
Полистиролбетон |
Требует защиты |
|||
Требует защиты |
Таблица: svoy-dom.com
Сэндвич-панели
Это лозунг распространенного в Европе и Америке каркасного строительства. Самой распространенной технологией быстросборного каркасного домостроения является возведение домов из SIP-панелей (сэндвич-панелей, SIP - Structural Insulated panel). Это трехслойная конструкция - две ориентированные цементно-стружечные, металлические, магнезитовые или фанерные плиты и слой утеплителя между ними (как правило, твердого полистирола либо закачанного под давлением пенополиуретана). Иногда дома утепляются минеральной ватой. С внешней стороны стены облицовываются фасадной штукатуркой или обшиваются сайдингом. Панели крепятся преимущественно на деревянный, а иногда на металлический или композитный каркас. Дома с деревянным каркасом в России часто называют канадскими.
Основные преимущества каркасных домов - низкая стоимость строительства, легкость конструкций (не требуется сооружение массивного фундамента), всесезонность и простота отделки - благодаря идеально ровным поверхностям материала отсутствуют "мокрые" процессы при строительстве. Каркасные дома имеют низкую теплоемкость стен и перекрытий - для создания комфортной температуры в помещении достаточно нагреть только воздух. Коттедж из SIP-панелей площадью в 100-300 кв. м возводится профессиональной бригадой за пять-семь дней, то есть через месяц-полтора после начала строительства в доме уже можно жить. Без навыков строить дольше рискованно - любое нарушение технологии приводит к потере потребительских свойств. Смета "под ключ" рассчитывается исходя из технического задания в зависимости от количества и класса используемых материалов (экономвариант обойдется примерно в 16-17 тыс. за 1 кв. м).
В то же время некоторые материалы, применяемые при "сэндвич-строительстве", могут быть небезопасны для человека. Иногда при производстве утеплителя, а также в стружечных плитах в качестве связующего используются фенолформальдегидные смолы, из-за чего происходит эмиссия этого вредного вещества в воздух жилого помещения. Вата к тому же являются источником канцерогенной пыли. Если речь идет о деревянных конструкциях, то очень многое зависит от их качества.
Легкие стальные тонкостенные конструкции
В некоторой степени конкурентом деревянного каркаса на рынке ИЖС являются легкие стальные тонкостенные конструкции (ЛСТК) из оцинкованной стали. За рубежом технология успешно применяется уже не один десяток лет. В нашей стране практика не сильно распространена. Тем не менее определенный устойчивый спрос на металлокаркас уже сложился. ЛСТК используются как в качестве самостоятельных несущих конструкций в малоэтажных зданиях, так и в виде элементов кровельных систем и стенового фахверка.
Легкие стальные термопрофили служат основой термопанелей. Они изготавливаются из высокопрочной конструкционной стали толщиной от 0,8 до 2 мм. Коррозионная стойкость достигается с помощью оцинковки с толщиной покрытия от 18 до 40 мкм включительно, благодаря чему срок службы материала, по оценкам специалистов, увеличивается до ста лет. Металлические конструкции, в отличие от деревянных, не подвержены усадке, что позволяет практически сразу заказывать окна и двери, выполнять отделочные работы и, значит, уменьшать сроки строительства. Прочность стальных конструкций дает возможность делать более широкие проемы между несущими элементами, использовать любые кровельные и облицовочные материалы. Итоговая стоимость дома из ЛСТК площадью около 110 кв. м - немногим более 2 млн руб.
Пеностекло
Фото: Depositphotos/Jeanette.Dietl
Российскими учеными-строителями недавно разработана новая технология производства домокомплектов высокой заводской готовности для малоэтажного строительства. Основой технологии является уникальный для мировой практики материал - аналог пеностекла - термогран. Получается, что стена представляет собой практически однослойную панель из однородного материала с готовой наружной поверхностью под поклейку обоев. Стена имеет толщину всего 250 мм. Отопление предусмотрено в полах. Перекрытие, ограждающие и кровельные конструкции из этого материала позволяют дому иметь относительно небольшой вес. Соответственно фундаменты не требуют капитальных затрат. Дома планируется "сажать" на плиту или на винтовые сваи. Срок монтажа - до десяти дней. Предположительная продажная цена двухэтажного дома площадью 180 кв. м составит примерно 20 тыс. за 1 кв. м.
Экспериментальные дома прежде строились на металлокаркасе. Однако сейчас производители перешли на стекломагнезиальный каркас.
Модульные дома
Конечно, выше описаны далеко не все быстрые технологии для малоэтажного строительства. Да и у них есть немало различных производных. Существуют уникальные новые разработки. Однако самый скорый способ поставить дом - купить модульный вариант. Срок монтажа - один-два дня. Стоимость конструкции, в частности у одной из китайских фирм, строящих сегодня малоэтажное жилье в Якутии, - в районе 15 тыс. руб. за 1 кв. м.
Кстати Сравнительный анализ "идеальных" стен Кирпичная стена: штукатурка - 5 мм; кирпичная кладка - 250 мм; утепление минеральной ватой - 100 мм; воздушный зазор - 20 мм; облицовка фасада кирпичом -120 мм. Стена из пеноблока: штукатурка - 5 мм; пеноблок - 200 мм; утепление минватой - 100 мм; воздушный зазор - 20 мм; облицовка фасада кирпичом - 120 мм. Стена из клееного бруса: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ - 25 мм; каркас под обшивку - 27 мм; брус - 150 мм; утепление минватой - 100 мм; зазор - 20 мм; облицовка фасада кирпичом - 120 мм. Деревянный каркас: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ - 25 мм; деревянный каркас с заполнением минватой -150 мм; обрешетка - 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм. ЛСТК: обшивка с внутренней стороны ГКЛ + ГВЛ - 25 мм; стальной каркас с заполнением минеральной ватой -150 мм; обрешетка - 44 мм; фиброцементные панели под кирпич -15 мм. |
Casa Sperimentale (Экспериментальный дом) - резиденция архитектора Джузеппе Перуджини - сполна оправдывает свое название. Здание, построенное в конце 1960-х годов, представляет собой необыкновенное эклектичное сочетание брутальных геометрических конструкций, вращающихся форм, прозрачных кубов и многоуровневых внутренних пространств. О том, чем был вдохновлен этот эксперимент, почему злые языки называли его "Архитектурным Франкенштейном", и насколько справедлива такая оценка, читайте в нашей статье.
В последнее время архитектура брутализма, расцвет которой пришелся на 1950-1970-е годы, пользуется все большим вниманием со стороны архитекторов, вновь часто использующих бетон как основной строительный материал. В изучении наследия брутализма архитекторам часто помогают современные фотографы, и их свежий взгляд на забытые или малоизвестные архитектурные памятники.
Так, благодаря репортажу фотографа и городского исследователя Оливера Астролога, архитектурный мир вновь обратил внимание на одно из самых необычных зданий брутализма - дом архитектора Джузеппе Перуджини, расположенный в итальянском городе Фрегене. Архитектор построил это здание в конце 1960-х годов, чтобы поэкспериментировать с формой и пространством в масштабе 1:1. Фотограф специально поместил в интерьеры людей, чтобы передать ощущение масштаба и подчеркнуть контрастные текстуры металла, стекла и бетона, из которых состоит какофония Перуджини.
Как и любой эксперимент, критика встретила проект неоднозначно. Некоторые видели в нем лишь подражание причудливой геометрии работ Пола Рудольфа в сочетании с модернизмом Ле Корбюзье. Но большинство специалистов благосклонно отнеслось к проекту, отметив оригинальные находки архитектора.
Благодаря своей конструкции и, в первую очередь, экзоскелету из стальных балок, здание кажется висящим на высоких деревьях, которые его окружают, благодаря чему обыгран архетип "гнезда", то есть безопасного места, где можно уединиться от внешнего мира и восстановить силы. Основные балки здания фланкированы вторичными, расположенными над и под модулями и поддерживающие вес через особые крестообразные элементы из стали, выкрашенной в красный цвет. Лестница, ведущая в дом, в любой момент может быть поднята, как ворота замка, если зажители хотят совсем оградиться от окружающего мира. Фасады имеют выступы и углубления, где располагаются светильники или различные полые элементы. Такую квадратную архитектуру смягчают сферические элементы фасадов.
К сожалению, с 1995 года, после смерти Джузеппе Перуджини, дом полностью заброшен, его стены покрыты граффити, а оконные проемы зачастую пустуют, несмотря на это здание до сих пор выставлено на продажу. Но пока оно привлекает лишь туристов и фотографов.
Экспериментальный дом в Северном Чертаново, 6
Особенности:
часть квартир — двухэтажные
подземный гараж с туннелем, ведущим прямо на улицу
система пневмоудаления мусора
Денис Ромодин, sovarch.ru : «В этом районе нет улиц, только номера зданий и корпусов. Это один из первых экспериментальных проектов в Северном Чертаново, он появился в конце семидесятых на месте колхозной пашни. Начинка была невообразимо роскошная для того времени: на этажах устроили гигантские холлы, в подземный гараж можно было спуститься на лифте, часть квартир сделали двухэтажными, везде поставили европейские системы отопления. Квартиры частично оборудовали мебелью из Чехословакии. Еще здесь были вакуумные мусоропроводы: все отходы попадали в тоннель, а из него мусор несколько раз в день выдувался в специальное хранилище на районной окраине. Селились в этом доме в основном высокопоставленные сотрудники завода имени Лихачева».
Вольготная застройка района предполагала, что обитатели квартир смогут наслаждаться солнечными ваннами
Как здесь живется на самом деле
Алексей Лысов, музыкант: «Мы получили квартиру в Северном Чертаново после того, как родители написали убедительное письмо партийным чиновникам. Мама вообще умеет скушать мозг, и кого-то она там разжалобила: многодетная семья прозябает в загородном доме за Крылатским. Вот так мы здесь и оказались. В этих квартирах совершенно антисоветская, буржуазная планировка: у нас, например, изначально имелась гардеробная. А на первом этаже для молодых мамаш была предусмотрена колясочная.
Алексей Лысов в семейной квартире на 12-м этаже
Но главное здесь, конечно, — любопытные виды. В доме напротив, например, живет плодовитый художник, у него постоянно меняются холсты на мольберте — вечером их можно рассмотреть. А по соседству раньше жил мужик, который каждое утро выходил на балкон совершенно голый и бил ногой грушу. Каждый день он отрабатывал одно и то же движение. Еще рядом есть спорткомплекс, где чемпионы по фехтованию тренировались перед московской Олимпиадой. Тут до сих пор попадаются всякие важные спортивные люди. Однажды я стал свидетелем самоубийства: тетка, жена какого-то футболиста, целый день стояла на карнизе девятого этажа. Приехали пожарные с лестницей, но снять ее не успели, она прыгнула. Ну и в конце концов, отсюда можно любоваться лесом, в котором промышлял битцевский маньяк.
Растения в этом доме стоят не только в холлах — жильцы разбивают пышные сады на балконах
Еще одна важная примета этого дома — огромные балконы, в нашей квартире их два. Родители сначала боялись, что мы все попадаем, потому что при строительстве их не стали стеклить. Отец сам что-то сколотил, теперь это все довольно стремно выглядит. Но очень дорого выходит сделать все профессионально: за остекление двух таких террас нужно отдать сразу полмиллиона рублей. Еще одна проблема — пожары, на этих широких карнизах многие сажают всякие цветочки и выращивают плетни. Осенью растения засыхают, и если кто-то бросит сверху окурок — то обязательно полыхнет.
На балконах в этом доме можно не только хранить интересные предметы, но и спать
Не знаю, как в других районах, но здесь все друг друга знают. В двух местных школах выросло целое поколение молодежи — ведь обживать Северное Чертаново начали в 1980 году, и все дети росли вместе. В наших корпусах все время формировались банды. Члены самой отвязной из них, из седьмых домов, однажды залезли на чердак в шахту лифта и газовыми ножницами отрезали кабины — и грузовую, и пассажирскую. Одна кабина остановилась, а вторая долетела с 24-го этажа до самого низа: разнесло полподъезда вообще. Тут, кстати, еще удивительная акустика: сидишь у окна и слышишь в подробностях, как кто-то двенадцатью этажами ниже по телефону разговаривает. И очень напрягают автосигнализации: сработает одна — и разносится эхом по всему району. Однажды я возвращался домой из центра с другом на мопеде. И мы, как дураки, с ним ехали, по пути оторвали глушитель — и мопед сразу стал как самолет. Просто нереально. Заехали в район, тут был ад: три часа ночи, мы уже выключили двигатель, движемся накатом, и раз — что-то покатилось по кустам. Думаю, интересно, что это? Смотрю — пепельница. Оказывается, какой-то сумасшедший в нас кидается! И снова что-то падает: на этот раз — гантель. Мы мотороллер схватили — и бегом в подъезд».
Первый дом, построенный компанией "Пластбау М" по пенопластовой технологии.
Вот текст статьи про историю дома: www.tsj.ru/rubrs....379&art_id=1597
"Жилой пенопласт"
"Впервые в истории отечественного домостроения в столице построен дом из пенополистирола, больше известного как пенопласт. Конечно, невесомый утеплитель был не единственным строительным материалом. Сначала строители возвели конструкции из обычного монолитного бетона, потом бетон утеплили с обеих сторон специальными пенополистироловыми плитами. Затем снаружи пенопласт оштукатурили, а изнутри облицевали гипсоволоконными листами, на которые в конечном счете поклеили обои. Примерно так же утеплили и горизонтальные перекрытия. В итоге получилась муниципальная одиннадцатиэтажка персикового цвета, которая и стоит теперь на Палехской улице, недалеко от метро "ВДНХ".
Площадь самой большой - трехкомнатной - квартиры всего 45 кв. м. Зато здесь есть кухня. А вот в двухкомнатных и однокомнатных апартаментах электроплитка с раковиной установлены прямо в комнате, и только крохотный, как шифоньер, санузел выделен в отдельное помещение. Впрочем, как уверяют строители, это сделано в расчете на издерганных бытом домохозяек и престарелых граждан - так, дескать, они смогут всегда увидеть, не забыли ли выключить, к примеру, электроплитку или закрутить кран.
Предполагается, что именно пенсионеры, бывшие детдомовцы и малообеспеченные семьи и составят основной контингент жильцов экспериментального "пенопластового" дома.
На днях шестерым старикам в мэрии уже выдали смотровые ордера и даже позволили завезти мебель. Как раз в день завоза мебели к пенсионерам приехал вице-мэр города Валерий Шанцев и поинтересовался, как живется им в новом доме. Однако поскольку пенсионеры в нем еще и не жили, ответы их были несколько противоречивы.
Не квартира, а чулок какой-то! - поделилась свежими впечатлениями старушка со сварливым лицом. - Я так жалею, что согласилась на переезд, боялась, дура, что другой квартиры не дадут!..
А мне уютно! - возразила ее соседка. - Очень тепло, и сырости нет.
Сотрудники компании "Пластбау М", построившей прогрессивное жилье, полны оптимизма по поводу будущего экспериментальной технологии:
Вся Европа уже несколько лет применяет пенополистирол при строительстве жилых домов, - сказал мне Валерий Андреевич Стародубовский, первый заместитель генерального директора "Пластбау М". - Мы же стали первыми, кто применил эту методику в России. Выгоды очевидны: к примеру, мы гарантируем жильцам 40-процентное сбережение тепловой энергии. А это означает, что, допустим, при 25-градусном морозе на улице и при полностью отключенном отоплении в квартирах в течение недели будет сохраняться положительная температура. Наши стены гарантируют и отменную шумоизоляцию, и сейсмоустойчивость, и сохранность всех бетонных конструкций на протяжении 150 лет.
Еще один существенный плюс новой технологии заключается в сокращении затрат. По подсчетам специалистов из "Пластбау М", рабочей силы при строительстве дома требуется в пять раз меньше, в несколько раз уменьшаются и расходы на транспорт и строительную технику, сокращаются сроки строительства. В итоге один квадратный метр в "пенопластовом" доме стоит 14 тысяч рублей, в стандартной панельной новостройке - от 18 до 35 тысяч.
"Пенопластовые" дома идеально подходят для выполнения запущенной 4 года назад программы строительства малогабаритных квартир для социально незащищенных слоев населения. Дешевые, практически вечные квартиры, которые к тому же еще и почти не нужно отапливать, - это ли не мечта любого градоначальника? Однако до окончательного решения пресловутого квартирного вопроса еще осталось немного времени. В течение года московское правительство будет внимательно следить за экспериментальным домом, и если показания счетчиков потребления тепла, уже установленных на центральной тепловой станции, сойдутся с прогнозами "Пластбау М", то в Москве развернется масштабное возведение пенопластовых новостроек".
Юлия Молодцова
"Большой Город"
Первый экспериментальный пенополистирольный дом в Москве в Москве - описание, координаты, фотографии, отзывы и возможность найти это место в Москве (Россия). Узнайте где находится, как добраться, посмотрите что интересного вокруг. Ознакомьтесь с другими местами на нашей интерактивной карте, получите более подробную информацию. Познайте мир лучше.
Для увеличения
нажмите на фото
ЖК на Нижегородской улице, 11б – это совместный проект Правительства Москвы и «РОСНАНО», реализацией которого занималась компания «Терра Аури». Дом был построен по индивидуальному проекту, как прототип для будущих массовых серий жилых зданий нового поколения. В нем применены прогрессивные материалы и технологии, которые призваны повысить энергоэффективность, уменьшить затраты на эксплуатацию в течение жизненного цикла здания и одновременно повысить комфорт для жильцов.
Трехсекционный 14-этажный дом построен с применением около трех десятков новейших технологических решений. В процессе строительства использована композитная арматура, которая выдерживает сильные нагрузки, не проводит тепло и не подвергается коррозии.
Защиту стальных конструкций обеспечивает система внешнего армирования и газотермическое напыление. Фасад здания имеет современный вид с оригинальными цветовыми схемами. Удобные планировочные решения, наличие необходимой инфраструктуры, благоустроенная территория, подземный паркинг и гостевая парковка делают дом максимально привлекательным и комфортным для проживания.
Яркий, разноцветный фасад здания выполнен на основе навесной вентилируемой конструкции и облицован фиброцементными плитами компании LTM. Использовались плиты с покрытием Cynop, площадь покрытия плит составила около 10.000 м.кв.
Проектированием и монтажом конструкции навесного вентилируемого фасада занималась компания Alpica. Фасад реализован на подсистеме «Градо-СтЦ».
Генеральный проектировщик, технический заказчик и генеральный подрядчик здания - ЗАО «Терра Аури».
Конкурс фасадной архитектуры Facade Innovations Awards 2017 прошел в рамках Форума фасадных инноваций 2017, 25-26 апреля, в Москве, в Даниловском EventHALL.