Успешные и перспективные проекты в россии. Доска объявлений: коммерческая недвижимость – У вас интерес есть к каким-то конкретным проектам

Интернет-сервис «Гипермаркет Аренды Недвижимости OPENh.RU» реализуется обществом с ограниченной ответственностью «Народная Компания «Открытый Дом» (ИНН 5505048797), головной офис которой находится в Омске. В соответствии с бизнес-справкой, управляющая компания действует с июля 2015 г., имеет уставный капитал 15 млн.руб. и надежность в баллах «четыре из пяти». Сервис аренды недвижимости создан и развивается по схеме «народного финансирования» — совладельцем проекта на данном этапе может стать любой желающий. Сумма инвестирования не ограничена, регистрационный взнос составляет 500 руб. Инвестору предлагается стать собственником доли проекта с целью дальнейшего извлечения пассивного дохода. Для привлечения бОльшего числа инвесторов совладельцам предложена трехуровневая реферальная программа, в которой можно участвовать по желанию, а можно не участвовать вовсе. Помимо сервиса аренды недвижимости в рамках НК «Открытый Дом» параллельно развиваются еще несколько инвестиционных проектов — потребительский кооператив «КопиКупи» и федеральная сеть офисов «Открытого Дома».

Согласно размещенному на сайте компании калькулятору доходов, создатели сервиса оценивают доходность от участия в проекте очень высоко даже в пессимистичном прогнозе, но вместе с тем предупреждают, что «реализация проекта «Гипермаркет Аренды Недвижимости OPENh.RU», как и любого коммерческого проекта, связана с рядом объективных факторов и некоторыми рисками. В связи с этим сложно точно спрогнозировать, насколько быстро будет развиваться сервис и какой именно уровень дохода можно ожидать от его реализации.» Общее предупреждение о рисках на сайте Открытого Дома выглядит так: «К озвученной информации нужно относиться исключительно как к намерению компании на достижение успешного результата. Не следует воспринимать её как обещание или гарантию дохода, поскольку любой венчурный проект подвержен факторам риска. Мы лишь предпринимаем все возможные попытки его минимизировать.»

На момент написания отзыва в сервисе насчитывалось чуть более 5000 совладельцев, которые инвестировали в проект разные суммы в ожидании будущих прибылей. Всю информацию по движению привлеченных средств, равно как новости проекта, НК «Открытый Дом» размещает на своем сайте. Сроки реализации поставленных целей обозначены там же. Регистрация компании в РФ, серьезный уставный капитал и прозрачность развития проекта позволяют говорить о том, что он имеет шансы на успех, однако, на наш взгляд, оценки будущей доходности сервиса и долевого участия в нем сильно преувеличены. Помните, что намерения компании, её действия по развитию проекта и предварительные расчеты прибыли — не гарантия дохода. Ваши вложения так или иначе подвержены факторам риска, о чем компания прямо предупреждает потенциальных инвесторов.

По итогам нашего обзора признаков финансовой пирамиды или иных мошеннических схем в данном проекте не обнаружено.

Продам ППА салон красоты, готовый бизнес действующий.Оборудован,видеонаблюдение,кондиционеры,кушетки,комоды,зона ожидания, стойка, мед.лицензия. 77 кв.м Сумма аренды в которую входит всё 116 000 рублей. Помещений 4 (50 кв.м+8кв.м+28кв.м+25кв.м) База клиентов своя на 5 000 человек которые обслуж в салоне. Арендторы есть (перманентного макияжа,лазерная эпиляция,косметология, косметика эстетика). Один кабинет свой. с/уз...

Сдается отапливаемое помещение площадью 355 м2 в одноэтажном кирпичном здании на территории производственно-складского комплекса класса B по адресу: г. Москва, ул. Михалковская, д. 65, стр. 1, м. Водный стадион, 15 минут пешком, м. Коптево (МЦК), 5 минут пешком. Рядом Ленинградское шоссе. Назначение - под склад. Высота потолков...

Отдельный вход о стороны Садового кольца. Фасад здания облицован натуральным камнем и прекрасно дополняет облик старой Москвы. Номера отеля объединяют в себе симбиоз лучших элементов и стандартов мировых лидеров бизнеса гостеприимства - оснащены современной сантехникой, премиальным постельным бельём, a c балконов открывается шикарный вид на Садовое...

Сдается промышленно-складское помещение площадью 39 м2 в капитальном кирпичном здании (корпус 46) на территории крупнейшего Технопарка в Химках, ул. Рабочая, д. 2А, в непосредственной близости к г. Москва. Ворота: ширина 3,8 м., высота 4,0 м., пол бетон, высота потолков 5 м. Коммуникации: электроосвещение, электрические мощности 5 кВт, ...

Самое выгодное предложение на рынке! Отличное помещение с хорошим ремонтом в Торговом Центре с отдельным входом. Торговое помещение площадью 97 м2. Идеально для торговли, услуг. Хороший торг! Варианты! Срочно! Адрес: Ханты-Мансийский автономный округ, Берёзовский район, посёлок городского типа Берёзово, улица Ленина, 25. Цена 753 000 руб. Тел. ...

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!!! СРОЧНАЯ ПРОДАЖА!!! Торговое помещение 1860 м2 на первом этаже торгового центра. Возможно увеличение площади до 4000 м2! Потолки до 6 метров. Возможна продажа с арендатором (Мебельный салон Фаворит) или без арендатора. Все коммуникации. Хороший ремонт. Большая парковка. Возможна продажа вместе со складскими помещениями (+2000 м2). ...

Срочно! Прямая продажа от собственника! Производственная база, состоящая из трех производственно-складских здания с офисами и комнатами отдыха общей площадью 2025 м2 на земельном участке 0,56 Га. Адрес: Республика Коми, г. Усинск, ул. Нефтяников, д. 11. Цена 3 953 000 руб. Хороший торг! Рассмотрим все предложения! Тел. 8-963-679-0777

Собственник. Сдаю помещение в прикассовой зоне Детского мира. Зеленоград, Солнечная аллея корпус 900, ТЦ «Семейный». Арендаторы: супермаркет Перекресток, Детский мир, Хоуммаркет, FixPrice, Мясновъ, Отдохни!, Горздрав и другие. Предлагаются блоки от 36 кв.м., второй этаж, прикасса Детского мира, напротив Хоуммаркета (см.план). Ждем детская одежда, обувь, аксессуары и других...

Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение в ВАО г. Москва по адресу: ул. Большая Черкизовская, д. 26, корп. 1. Общая площадь 285,9 м2, полностью на 1-м этаже. Арендатор - сеть магазинов Магнит, 10-летний договор с индексацией 5% в год. Помещение находится на первой линии Б. ...

Помещение 53м. кв. с отделкой. 1 этаж 21 этажного дома, полноценный 1 этаж (не подвал), витринные окна. Место под размещение световой вывески. Потолки 5 м. (можно оборудовать второй этаж). Под любой вид деятельности. Хороший пешеходный и проездной трафик. МКАД внешняя сторона, ТЦ "Восточный ветер", многофункциональный апарт комплекс...

Срочно! Эксклюзивное предложение! Предлагается к реализации инвестиционный проект, расположенный на земельном участке площадью 28 соток (собственность) в ЦАО г. Москвы. Адрес: г. Москва, Красносельский тупик, д. 4, метро Красносельская, 2 минуты пешком. Технические условия на подключение к инженерным сетям получены. Проектная документация на строительство офисного здания с...

Готовый арендный бизнес! Предлагается к продаже торговое помещение площадью 207,2 м2 в ВАО г. Москва по адресу: Открытое шоссе, д. 25, корп. 2. Полностью на 1-м этаже. Арендаторы - четыре ИП (мясо, разливное пиво, торты, колбасы, молочка и овощи-фрукты) - договора на 11 месяцев с индексацией 5% ...

Продается торговая площадь. ОСЗ общая площадь 1030 кв.м с арендаторами, арендный бизнес!!! Участок земли 518 кв.м. -арендная плата 439 тыс. руб. в год. Первый этаж 810 м2 Второй этаж 220 м2 МАП --1500000 ру. в мес.с коммунальными платежами.

дам в аренду торговую площадь 65 кв.м моно частями от 10 м2 у метро. Медведково, очень большая проходимость, есть вода. Рассмотрим все КРОМЕ ОБЩЕПИТА:: !!! продукты, хлеб, колбасу, мясо, рыбу, молоко, Кулинария,скупку, сотовая связи, цветы, телефоны, гаджеты, обменник, аптека, Одежда, обувь, Бижутерия Ювелирный, Хозтовары, Косметика Парфюмерия, Мебель/Интерьер, ...

Андрей ГЕРМАН: «Мы лишь стараемся работать по совести и быть на гребне волны новых технологий»

Компания осуществляет свою деятельность в сфере IT-технологий и социальных коммуникаций, реализует концепцию «народного финансирования» и администрирует кооперативные программы. Основатель проекта Андрей ГЕРМАН характеризует основной продукт компании - «Сервис Народного Финансирования» как максимально открытую и прозрачную структуру, при этом, по его словам, компания «Открытый Дом» не использует методы вертикального подчинения работников руководителю, а реализуется новый способ бизнес-отношений на высоком технологическом уровне: «Вместе создаем, вместе помогаем людям, вместе получаем доход». О целях, задачах и способах достижения результатов с патриотом Омска Андреем ГЕРМАНОМ поговорил обозреватель «КВ» Николай ГОРНОВ.

– Андрей, что представляет собой ваша компания на сегодняшний день? Какова ее структура? Какие проекты сегодня реализуются?

– Основной бизнес-проект нашей компании – это прежде всего сам «Сервис Народного Финансирования OPENi.RU», запущенный в декабре 2015 года и который сам по себе уже является успешным примером народного софинансирования Т.е. он был создан за счет привлечения инвестиций свыше 3 тысяч человек. Мы их называем совладельцы. На этой платформе, в свою очередь, реализуются два направления – инвестиционное и кооперативное. Инвестиционное направление – это создание условий для прямых народных инвестиций в эффективные бизнес-проекты, которые будут приносить доход как соинвесторам, так и совладельцам «Сервиса Народного Финансирования OPENi.RU». В данный момент с помощью нашей интернет-площадки производится софинансирование проекта «Гипермаркет Аренды Недвижимости», который планируем к запуску в первой половине 2017 года. На очереди также еще, как минимум, два новых проекта.

20 января открываем офис в Омске и запускаем на массовый рынок по заказу своего партнера программу потребительской кооперации «КОПИКУПИ». Если коротко, это ипотека под ноль процентов и автокредит под ноль процентов. Работает программа за счет общих накоплений пайщиков потребительского кооператива, которые хотят приобрести недвижимость или автомобиль. Срок займа – до 10 лет. Взнос за участие в программе для покупки недвижимости – 8,4%. И это не процент, который начисляется на остаток суммы, как в ипотечных программах кредитных коммерческих компаний. Там, зачастую, если взял один миллион, то обязан вернуть вдвое больше. В администрируемой нами ко-
оперативной программе пайщик, который получает 1 млн рублей, должен будет вернуть за десять лет тот же миллион. Сверх него только членский взнос 84 тысячи рублей. За счет него кооператив оплачивает наши услуги по продвижению и обслуживанию своих программ.

– Расскажите о себе. С чего начиналась идея сервиса народного финансирования OPENi.RU? Что вас подтолкнуло к созданию «Открытого дома»?

– Мне 32 года, в 2006 году я окончил ОмГУПС по направлению «Эксплуатация локомотивов». Отработал на железной дороге четыре года и ушел в «свободное плавание». Некоторое время был сотрудником сетевой американской компании, которая использует технологию многоуровневых продаж. И этот опыт мне очень пригодился, я увидел, как можно совершенно иначе подавать информацию, иначе мотивировать сотрудников, не используя стандартные управленческие подходы. Тогда же я задумался о том, как трудно найти временное жилье, если приезжаешь по делам в другой город и не хочешь переплачивать за гостиницу. Агрегаторы для поиска жилья были, но они не помогали найти недорогую квартиру в конкретном районе города, например. Чаще всего это были сайты с объявлениями, не привязанные к реальности. А мне захотелось создать максимально комфортный и удобный для пользователей сервис. Вот так и появилась в 2012 году моя первая идея интернет-проекта «Гипермаркет Аренды Недвижимости».

– Деньги на первый проект откуда взяли, если не секрет?

– Стартовый капитал я собирал среди друзей, знакомых, родственников. Наверное, можно было пойти в банк и попробовать взять кредит, но я решил пойти нестандартным путем – записал и разослал всем видеопрезентацию своего проекта. Согласились меня поддержать многие. Правда, результат получился хуже желаемого. Не всегда удается с первого раза понять ожидания людей.

– Чем, по-вашему, интересна Народная Компания «Открытый Дом»?

– Во-первых, мы внедрили технологию так называемой поэтапной реализации. Суть ее в том, что весь проект разделен на этапы, которые мы называем целями. У каждой цели есть бюджет и срок ее реализации. Получается, что все соинвесторы финансируют проект постепенно. К примеру, у нас была цель открыть офис. Бюджет цели – 3,5 млн рублей. 3000 человек внесли по тысяче рублей, и мы открыли офис. Согласитесь, тысяча рублей – это не много. Кроме того, продукт, который будет создаваться финансируемым проектом, находит своего потенциального потребителя уже на стадии финансирования средства его производства. Во-вторых, мы работаем на высоком технологическом уровне. Хоть потребительская кооперация и переживает сейчас очередное возрождение, мне не известны другие подобные нашему онлайн-форматы реализации кооперативных потребительских программ.

– Вы говорили о проектах, которые хотите реализовать. Это будут тоже интернет-проекты?

– Нет, нам интересно и производство. Мы хотим, применяя уже опробованные технологии народного финансирования, привлекать деньги в реальный сектор экономики, создавать новые рабочие места в Омской области. Регион у нас мощный по интеллектуальному потенциалу, а по финансовым возможностям мы пока отстаем, увы. Отсюда и проблема – люди уезжают. Только моих знакомых уехало в Москву порядка 40 человек за последние несколько лет.

– У вас интерес есть к каким-то конкретным проектам?

– У нас есть интерес к строительству завода, который будет перерабатывать кору и другие отходы лесоперерабатывающей промышленности в биологически активные удобрения. Используя эти удобрения, можно восстановить плодородие почв всего за три года.

– Это чей-то готовый инвестпроект?

– Это разработка научно-исследовательского института из Перми, объем инвестиций в завод – 4,5 млрд рублей. В чем выгода? Себестоимость получаемого продукта составляет 80 долларов за тонну, а цена реализации – 1500 – 2000 долларов. Причем есть возможность построить много таких заводов в России.

– И думаете, что это возможно?

– Чтобы такой проект реализовать, необходимо объединить усилия ста тысяч совладельцев, которые вложат в среднем по 50 тысяч рублей. Это реальная задача. А когда есть источник финансирования, надежный тыл, то все остальное – это второстепенные вопросы, которые решаются достаточно легко.

– Ну а если эффективность инвестпроектов окажется ниже? Или не будет такого спроса на продукцию, какой предполагался?

– Такое возможно, конечно, это предпринимательский риск. Но мы, естественно, не кинемся в полымя не глядя. Тем более что у нас есть такой мощный ресурс, как совладельцы. Когда мы только объявили об инвестиционных планах, к нам сразу стали поступать обращения из разных уголков нашей страны от химиков и биологов, и они подтвердили, что это действительно интересная и перспективная разработка. И выразили готовность присоединиться.

– Если продолжить разговор о рисках. Ипотеку в банке не получить без официальной заработной платы, без большого первого взноса. Банки таким образом снижают риски. Вы заявляете на своем сайте, что участникам программы «КОПИКУПИ» заем выдается без справок о доходах, без поручителей, без первоначального взноса. Не повышаете ли вы риски, заявляя о том, что будете давать деньги всем подряд?

– Во-первых, объект, который приобретается на заемные деньги, будет находиться в залоге до того момента, пока пайщик полностью не рассчитается с кооперативом. Во-вторых, для получения займа пайщик должен и сам поучаствовать в накоплениях. За это время кооператив, как займодавец, уже может примерно оценить его намерения и финансовые возможности. Т.е. в программе уже заложен некий алгоритм, невыгодный людям с нечистыми намерениями.

– Ну а если человек добросовестный, платил всегда вовремя, но потом временно потерял работу...

– В таком случае кооператив не будет предпринимать резких шагов, могу вас заверить. В общей массе деньги отдельных добросовестных пайщиков, испытывающих временные трудности, не составят большую долю. С такими пайщиками мы будем вести переговоры и искать компромиссы. В любом случае у кооператива существует страховой фонд.

– Деятельность потребительских кооперативов не лицензируется?

– Для реализуемых нами кооперативных программ лицензия не нужна, поскольку сами программы не являются коммерческими. Кредитование осуществляется исключительно в отношении пайщиков кооператива. В данном случае деятельность потребительского кооператива регулируется федеральным законом о потребительских обществах и их союзах.

– Вы сказали, что программа «КОПИКУПИ» заработает уже в январе?

– В интернет-пространстве программа «КОПИКУПИ» уже работает около полутора лет. Однако после того, как кооператив начал сотрудничество с нашей компанией, число пайщиков уже превысило 450. Выдано три первых займа на приобретение автомобилей. Компании поручено наладить и непосредственное взаимодействие с пайщиками через офисы, где каждый желающий может поучаствовать в презентации, узнать о возможностях потребительской кооперации, заплатить взносы без комиссий через наши терминалы. Реализуя данный заказ, мы 20 января открываем офис в центре Омска, запущена собственная терминальная сеть, доработано необходимое программное обеспечение.

– И ваш «Открытый Дом» не ограничится Омском, как я понимаю?

– Естественно. У нас уже готова технология для открытия офисов по всей стране. Как только будет протестирована терминальная сеть, начнем расширяться в другие города. Нам по силам параллельно открыть десять офисов сразу.

– А на более отдаленное будущее у вас какие планы? Сколько клиентов ожидаете увидеть в Народной Компании «Открытый Дом»?

– Планы у нас масштабные. К 2021 году мы намерены реализовать 20 проектов и выйти на расчетную прибыль. Количество соинвесторов к этому времени должно увеличиться до 10 млн человек. А к 2025 году мы планируем вывести «Сервис Народного Финансирования OPENi.RU» на международный рынок.

– С такими финансовыми возможностями вы вполне можете потеснить банковскую ипотеку, риэлторский бизнес и даже сможете диктовать свои условия на рынке жилья. Не опасаетесь, что у вас появятся недоброжелатели?

– У нас нет намерения с кем-то конкурировать, вступать в конфликты интересов. Каждый сформированный сектор экономики вправе приносить пользу государству и обществу. Однако же неумолим приход новых технологий, новых идей. Прогресс не остановить. Так или иначе, новый формат правоотношений и новые технологии со временем займут свое место в социальной и экономической среде. Мы лишь стараемся работать по совести и быть на гребне волны новых технологий.

Сегодня для многих, в том числе либерально отягощенных умов, уже не секрет, что Россия не сломается под западными санкциями, а скорее наоборот, обретает новое дыхание и реализуя масштабные государственные проекты в оборонной промышленности, космической отрасли, в Арктике, в самолетостроении, в создании современной инфраструктуры, в IT-сфере и т.д. становится все более самостоятельной и независимой. И вместе с тем, очевидно, что кроме государственных проектов все более широкое распространение получают народные инициативы и проекты частных компаний. Наибольший интерес вызывают такие компании как «Открытый Дом», которые на основе принципа кооперации и собственных технологий воплощают в жизнь общественно значимые, масштабные проекты. Ключевым моментом является то, что главная цель «Открытого Дома» - реализация интеллектуального и творческого потенциала человека.

1. Гипермаркет Аренды Недвижимости OPENh.RU

Интернет-сервис по аренде и продаже любой недвижимости, Совладельцем которого может стать совершеннолетний гражданин любой страны и получаь в дальнейшем доход от его работы. Сделки на сервисе будут проходить напрямую между собственником и арендатором, исключая посредников. Основными особенностями сервиса также станут исключительно достоверные и проверенные объявления в базе и широкий спектр дополнительных услуг. Минимальная сумма для инвестирования в проект составляет всего 7,5 рублей.

Бюджет проекта - более 100 млн руб.

Количество Совладельцев - 7068 чел.

Вложено в проект - 125 362 659 руб.

Прогноз получения первых доходов - лето 2018 г.

2. Федеральная офисная сеть «Открытый Дом»

Проект по созданию сети офисов «Открытого Дома» для наиболее эффективного продвижения продуктов компании на всей территории России. На первом этапе запланировано открытие 37 офисов в крупнейших городах страны с населением свыше 500 тыс. чел. Инвесторы, финансирующие проект, создают для себя источник стабильного дохода от работы офисной сети. Выплаты участникам производятся ежемесячно с октября 2017 г. Минимальная сумма для инвестирования - 105 рублей.

Бюджет проекта - более 1 млрд руб.

Количество Инвесторов - 2 396 чел.

Инвестировано в проект - 34 355 603 руб.

Количество открытых офисов - 1 (г. Магнитогорск)

3. Программы потребительской кооперации «КОПИКУПИ»

Социальный проект, позволяющий приобрести на очень выгодных условиях недвижимость (жилую, коммерческую) или автомобиль под 0% годовых (без использования банковского кредита). Участники оплачивают лишь членский взнос в размере 10% от суммы займа (за минусом накоплений) в программе «КОПИКУПИ-АВТОМОБИЛЬ» и 8,4% в программе «КОПИКУПИ-НЕДВИЖИМОСТЬ». Объекты недвижимости и автомобили должны быть зарегистрированы на территории РФ и поступают в залог до момента погашения займа.

Количество участников - 2 911 чел.

Количество выданных займов: 56 шт.

Сумма выданных займов: 55 614 197 руб.

4. Сервис народного финансирования OPENi.RU

Современная краудинвестинговая платформа, позволяющая реализовывать масштабные проекты с бюджетом в сотни миллионов и даже на миллиарды рублей. Сервис OPENi.RU также был создан по технологии народного финансирования с привлечением команды Совладельцев из нескольких тысяч человек. С октября 2015 года все участники, инвестировавшие в проект, ежемесячно получают доход пропорционально своей доле.

«Гипермаркет Аренды Недвижимости» стал первым крупным проектом на платформе OPENi, на котором отрабатывается вся последовательность действий: от запуска до успешной реализации. В 2018 году откроется возможность реализации проектов для авторов. Сервис постоянно развивается, проходит проверку на прочность, исправляются недочёты, появляются новые возможности.

Успешную реализацию проектов компании обеспечивают три технологии:

Технология народного финансирования. Финансирование реализации проектов осуществляется за счет незначительных вложений большого количества людей. При этом каждый участник получает долю в проекте, соразмерную своим вложениям. Добиться нужного результата можно как с помощью вложений 1000 человек по 1000 рублей, так и вложений 1 человека в размере 1 000 000 рублей.

Технология поэтапной реализации. Любой проект разбивается на отдельные этапы, так называемые «цели». Финансирование происходит поэтапно: от одной цели к другой. Преимущества очевидны: между автором проекта и Совладельцами формируется доверие. Обеспечивается гарантия сохранности средств и успешная реализация поставленных целей.

Технология совместного накопления. Участники самостоятельно накапливают для себя денежные средства на недвижимость или автомобиль, но в качестве «копилки» используют паевой фонд. За счет этого появляется возможность выдавать участникам беспроцентные займы, а залоги служат 100%-й гарантией возврата взносов.

Что получают участники проектов «Открытого Дома»

Источник стабильного дохода, который поможет реализовать себя в жизни: в творчестве, познании мира, воспитании детей, собственном деле, благотворительности.

Реализацию базовых потребностей в жилье и автомобиле на комфортных условиях благодаря участию в программах потребительской кооперации «КОПИКУПИ».

Возможность реализовать свой проект на платформе «Сервис народного финансирования OPENi.RU», воплотить в реальность свои идеи, которые будут полезны обществу.

Новые социальные связи. Совместная работа над проектами позволяет наладить коммуникацию с единомышленниками из разных городов и стран. В «Открытом Доме» такое сотрудничество основывается на кооперации и доверии, что несомненно создаёт условия для плодотворного общения. Кроме того, мероприятия компании вроде «Домашнего совета» дают возможность лично познакомиться участникам проектов, а также узнать актуальные новости от сотрудников.

Положительные эмоции, интересную информацию, вдохновение и мотивацию на развитие вместе с нами.

Присоединяйтесь и Вы к проектам «Открытого Дома»!