Главная Заработная плата Планировка квартир в доме серии ii 49. Особенности квартирных планировок

Планировка квартир в доме серии ii 49. Особенности квартирных планировок

Момордика относится к числу растений, в котором прекрасно все: декоративная листва, нежные ароматные цветы и необычайно полезные диковинные плоды. И что удивительно, это экзотическое чудо можно с успехом выращивать в наших российских широтах в саду, теплице и даже на подоконнике.

Момордика - описание

Растение момордика относится к семейству тыквенных, происходит из Юго-Восточной Азии. Это однолетняя травянистая лиана с красивыми резными листьями на длинных вьющихся стеблях. Что интересно, до созревания плодов листва растения немного жжется, позднее это свойство исчезает.

Эффектные цветы момордики окрашены в насыщенный желтый цвет. На растении одновременно распускаются мужские и женские соцветия, источая приятный аромат с оттенками жасмина.

Сначала плоды момордики имеют зеленую окраску и по форме похожи на огурец. По мере созревания приобретают сочный ярко-оранжевый цвет. Плоды покрыты бородавчатой оболочкой, придающей им диковинный вид. Из-за необычной формы фруктов момордику именуют «огурцом-крокодилом», «бальзамической грушей», «бешеной дыней», «индийским гранатом (или огурцом)».

Когда плод полностью созревает, раскрывается, как цветок, и из него выпадают семена, покрытые рубиновой желеобразной мякотью. По вкусу плод похож на зрелую тыкву, но с горчинкой, которая придает деликатесам из момордики пикантную нотку. Мякоть, покрывающая семена, имеет приятный вкус хурмы.

Садоводы любят момордику не только за вкус и пользу, но и за декоративные качества. Это прекрасное украшение террас, балконов, беседок, декоративных решеток, стен и заборов. Момордика хорошо растет и в комнатных условиях. В климате России выращивают два вида растения:

харантия;
момордика бальзамическая.

Особенности ухода за момордикой

Момордика, выращивание которой не представляет большого труда, требует таких же условий, как и все тыквенные. В средней полосе и севернее она культивируется в парниках или теплицах. Успешно растет на лоджии, балконе или в зимнем саду. В южных регионах растение выращивают в открытом грунте, высаживая его рассаду после установления теплой погоды.

Побеги растения активно разрастаются, достигая 4 метров в длину. Один куст способен оплести весь балкон. Для выращивания момордики потребуется опора в виде вертикальной шпалеры.

Момордика: выращивание из семян

Семена растения отличаются размером до 15 мм в длину и имеют прекрасную всхожесть. Интересно, что каждое семечко момордики покрыто уникальным природным узором, похожим на индийский орнамент.

Для посадки выбирают семена более темного цвета. Светлая окраска говорит о том, что семечко не созрело. Итак, в начале апреля сеем момордику, придерживаясь следующего алгоритма действий:

Уход за момордикой

Не следует высаживать момордику на низинные участки. Она не переносит застоя воды. В комнатных условиях емкость с растением необходимо обеспечить дренажными отверстиями и слоем дренажа толщиной в 3 см. До цветения полив умеренный — достаточно одного раза в пять дней. Во время плодоношения желательно поливать растение каждые два или три дня.

Момордика предпочитает плодородную и водопроницаемую почву, которую нужно готовить с осени. Во время осенней перекопки на каждый кв метр земли вносят полведра перепревшего навоза или компоста, 20 г сульфата калия и 30 г суперфосфата. Весной добавляют 20 г азотного удобрения. В домашних условиях «бальзамическую грушу» подкармливают комплексным минеральным удобрением для комнатных растений.

Плодоношение момордики

Для завязи плодов растение нуждается в опылении цветов. В открытом грунте с этой ролью справляются насекомые. В домашних или тепличных условиях приходится заниматься опылением самостоятельно. Для этого с помощью кисточки пыльцу с мужских цветов переносят на женские.

Для выращивания отличного урожая обеспечивают растению хорошее освещение и не допускают загущения куста. До достижения высоты 50 см все боковые побеги убирают, оставляя три основных стебля. При длине более 50 см побеги удаляют после завязывания первого плода. Хорошим подспорьем является вертикальная шпалера, нижняя перекладина которой располагается на высоте от 70 до 90 см.

Чем чаще собирается урожай, тем активнее плодоносит момордика. Стоит отметить, что плоды момордики вкусны в любой стадии зрелости.

Полезные свойства момордики

Абсолютно все части момордики съедобны, полезны и скрывают в себе кладезь витаминов и микроэлементов. Листья богаты железом, кальцием, натрием и фосфором. Побеги и плоды — это источник витаминов С, А, В, Е, и F, селена, кремния, калия, цинка, а также фолиевой, никотиновой и пантотеновой кислот. Рубиновые семена богаты каротином и содержат в себе около 55% эфирных масел.

Плоды уникальны еще и тем, что их можно готовить самыми разными способами: тушить, жарить, солить, мариновать, заливать сиропом и варить из них варенье. Вот только несколько рецептов использования «индийского граната»:

Листья заваривают в качестве чая (3 листочка на заварочный чайник).
Свежие пластинки корней полезно накладывать на десна для снятия воспаления.
Порезанные на кусочки, обсыпанные мукой и поджаренные на растительном масле плоды — это очень вкусно!

В лечебных целях момордика используется как противовоспалительное и спазмолитическое средство. Также стимулирует выработку инсулина, помогая в лечении сахарного диабета. Растение повышает гемоглобин, укрепляет иммунитет и применяется в лечении простуды и болезней желудка. Однако его нельзя употреблять при индивидуальной непереносимости, а также беременным и кормящим женщинам.
Валентина Кравченко, эксперт

Болезни и вредители момордики

Причиной всех болезней момордики является неправильный уход. Для нее опасно переувлажнение почвы, от которого страдают все части растения. Также провоцируют болезни повышенная влажность, резкие перепады температуры, сквозняки, полив холодной водой.

Мучнистая роса — на обеих сторонах листьев появляются белые пятна, после чего они теряют окраску, скручиваются и отмирают. Меры борьбы — уничтожение сорняков, дезинфекция теплицы, опрыскивание фунгицидами.
Белая гниль — прикорневые части стеблей покрываются белым налетом, размягчаются, становятся склизкими. Меры борьбы — те же, что и при мучнистой росе.
Бактериоз — на семядольных и настоящих листьях появляются язвочки и пятна коричневого цвета, деформируются плоды. Меры борьбы — уничтожение больных растений, опрыскивание 1%-ной бордоской жидкостью. Профилактика бактериоза — дезинфекция семян.

Главными вредителями момордики являются бахчевая тля и белокрылка. С насекомыми нужно бороться традиционными методами.

Момордика — это растение, требующее заботы и внимания. Ее декоративность, плодовитость и полезные свойства говорят сами за себя. Немного труда и терпения — и диковинное растение одарит вас богатым и вкусным урожаем.

А Вы уже пробовали вырастить мормодику? Встретились ли Вы с какими-либо трудностями? Делитесь своим опытом в комментариях!

II-49 — популярная типовая серия девятиэтажных панельных домов. Благодаря высоким экономическим показателям получила широкое распространения в центральном регионе России. Серия была спроектирована в середине 1960-х гг. для замены панельных пятиэтажек первой волны (К-7). Годы постройки: с 1965 по 1985 гг. В Москве дома серии II-49 построены микрорайонах: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Черемушки, Вешняки, Тропарево, Академический и Орехово. В Московской области данная серия построена в городах: Одинцово, Химки.

В список сносимых серия домов II-49 не входит, вероятность сноса даже в отдаленной перспективе мала. С начала 2010-х гг. производится массовая санация (капремонт), с заменой коммуникаций, оконных проемов и внешней облицовкой здания.

Все комнаты в домах серии II-49 изолированные. Во всех квартирах кроме однокомнатных предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде предусмотрен один пассажирский лифт. Санузлы во всех квартирах раздельные. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутсвует. Кухонная плита - газовая или электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.

Серия панельных девятиэтажек II-49 визуально очень похожа на другую девятиэтажную серию — 1-515/9. Основные различия кроются в несущих конструкциях. У 1-515/9 несущие стены продольные как в хрущевках. У серии II-49 несущие стены поперечные, как в современных домах, поэтому она гораздо хуже приспособлена для перепланировок, почти все стены в квартирах несущие.

Существует две основные модификации серии — II-49Д и II-49П. У модификации II-49П имеется чердак. Некоторые дома этой серии содержат фенол, который опасен для жизни. Это встречается в обоих модификациях. II-49Д есть в районе ст. м. Юго-Западная.

Подробные характеристики серии

Подъезды	от 2
Этажность	9. Первый этаж, как правило, жилой
Высота потолков	2,64 м.
Лифты	Один пассажирский (400 кг.)
Балконы	Во всех квартирах
Квартир на этаже	4
Годы строительства	с 1965 по 1985 гг.
Построенных домов
Площади квартир	1-комнатная квартира общая: 32-33 м², жилая: 18-19 м², кухня: 6 м² 2-комнатная квартира общая: 44-45 м², жилая: 27-28 м², кухня: 6 м² 3-комнатная квартира общая: 73-83 м², жилая: 45-49 м², кухня: 6 м² 4-комнатная квартира общая: 92-93 м², жилая: 62-63 м², кухня: 6 м²
Санузлы	Раздельные во всех квартирах, ванны: стандартные.
Лестницы	Обычные, противопожарный балкон отсутсвует.
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция	Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле.
Стены и перекрытия	Наружные стены – керамзитобетонные трехслойные панели с утеплителем толщиной 30 см. Внутренние межквартирые - железобетонные толщиной 14 см. Перегородки гипсобетонные толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерныe железобетонные плиты толщиной 14 см.
Несущие стены	Все внутренние продольные и межквартирные поперечные и часть межкомнатных
Цвета и облицовка	Цвета: желтый, розовый, голубой, салатовый. Обличовка керамической либо глазурованной мелкоразмерный плиткой. Часть домов не облицовывала.
Тип кровли	Плоская, совмещенная невентилируемая (чердак отсутствует). Технический этаж в подвале здания.
Достоинства	Раздельные санузлы во всех квартирах, наличие пассажирского лифта, хорошая теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах.
Недостатки	Маленькие площади кухонь, отсутствие тамбуров на лестничных клетках, отсутствие грузопассажирского лифта.
Производитель	ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщик	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования).

Многосекционные жилые дома серии II-49- возводились в городах центральной части России с 1965 по 1985 год. Эта серия пришла на смену массовой застройке «пятиэтажками» К-7. Первый этаж девятиэтажки серии II-49 чаще всего делали нежилым и отводили под размещение объектов инфраструктуры. Поэтому же проекту было возведено несколько 12-этажных зданий, однако широкого распространения такой вариант не получил. Проект II-49 включает в себя две вариации с добавлением буквы «п» или «д» в конце маркировки.

Следует обратить внимание, что некоторые дома II-49д возводились из стройматериалов, включающих в себя фенол – небезопасное для здоровья человека вещество. Сегодня здания этой серии активно включаются в списки объектов, подлежащих капремонту. Более 60% домов II-49 подверглись санации с заменой инженерных сетей, оконных блоков и дополнительным утеплением стеновых наружных панелей.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

Наружные панели II-49 сделаны из трехслойного керамзитобетона марки М75, утепленного фибролитом либо пенопластом, такие стены имели улучшенную для того времени теплоизоляцию. Внутренние стены - из прочных ЖБ-панелей (бетон марки М200), а межкомнатные перегородки – из гипсобетона (8см). Межэтажные перекрытия сделаны из ЖБ-плит (14 см). Жесткость и прочность всей конструкции здания II-49 обеспечивается за счет панелей перекрытий и несущих внутрисекционных стен, производили такие плоские панели способом вибропроката.

Фундамент у II-49 ленточный с цокольными стеновыми панелями из керамзитобетона (М-100). Для расположения инженерных сетей использовались технический чердачный этаж (при его наличии в некоторых модификациях проекта) и подвал, первый этаж обычно жилой. В каждой секции предусмотрен только один лифт – пассажирский, что может стать причиной затруднений с подъемом грузов на верхние этажи.

Снаружи серия II-49 чаще всего отделывалась мелкоразмерной плиткой (глазурованной либо керамической), но часть домов оставалась необлицованной. Интересно, что в этой серии впервые была использована технология отделки фасадов плиткой в заводских условиях.

Особенности квартирных планировок

Типовая планировка секций предусматривает наличие квартир с количеством комнат от одной до четырех (иногда добавлялись и 5-комнатные квартиры). Конструкция домов II-49 мало подходит для внутриквартирных перепланировок из-за большого числа поперечно-несущих стеновых панелей. Положительным моментом является то, что почти все комнаты в квартирах данной серии не смежные. Площадь жилых помещений увеличивается за счет больших лоджий, которые есть во всех квартирах, кроме «однушек».

Технические характеристики

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-49
Регионы строительства:	Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Черемушки, Академический, Орехово и др.; Московская область: Одинцово, Химки; Другие города: Тольятти, Крым
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	хрущевка
Годы строительства:	с 1965 г. по 1985 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	от 2
Количество этажей:	9
Высота потолков:	2,64 м
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах, кроме однокомнатных
Санузлы:	В однокомнатных – совмещенные, в остальных - раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы:	Двухмаршевые, из сборных ЖБ-маршей и площадок
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:	Один пассажирский (400 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 32-33/18-19/6 2-комнатная квартира 44-45/27-28/6 3-комнатная квартира 73-83/45-49/6 4-комнатная квартира 92-93/62-63/6




Вентиляция:	Естественная и принудительная вытяжная с блоками на кухне и санузле.
Стены и облицовка:	Наружные стены из трехслойных керамзитобетонных панелей с утеплителем из пенопласта или фибролита(30 см) Несущие стены - внутренние ЖБ-панели (см) Межкомнатные перегородки – гипсобетонные (8 см) Межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (14 см) Облицовка у части домов отсутствует Другие дома облицованы керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, розового, голубого, салатового цветов



Тип кровли:	Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на уровне цоколя
Производитель:	ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Раздельные санузлы, качественная теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах
Недостатки:	Маленькие площади кухонь, отсутствие тамбуров на лестничных площадках, нет грузопассажирского лифта

Игорь Василенко

Типовая перепланировка двухкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 включает в себя изменение в несущих конструкциях. Поэтому перед проведением перепланировки проводится предварительное профессиональное обследование, сопровождающееся инженерными расчетами. Чтобы соединить кухню с гостиной проемом в несущей стене, необходимо провести мероприятия по его усилению металлоконструкциями. В ходе объединения санузла следует обратить внимание на качественное устройство гидроизоляции пола.

3-комнатная квартира - Вариант 1

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, которое необходимо сопроводить инженерными расчетами. В ходе создания проема в несущей стене между кухней и гостиной, проводятся мероприятия по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. Чтобы правильно объединить санузел, следует помнить о качественном устройстве гидроизоляции пола.

3-комнатная квартира - Вариант 2

Второй вариант типовой перепланировка трехкомнатной квартиры в серии домов II-49 также требует внесения изменений в несущие конструкции. Предварительным этапом перед началом работ по перепланировке является профессиональное обследование, включающее в себя инженерные расчеты. Создание проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. В ходе объединения санузла, нужно произвести гидроизоляцию пола.

3-комнатная квартира - Вариант 3

Типовая перепланировка трехкомнатной квартиры в типовой серии домов II-49 с внесениями изменений в несущие конструкции нуждается в профессиональном обследовании, сопровождающемся инженерными расчетами. Сооружение проема в несущей стене между кухней и гостиной требует проведения мероприятий по усилению простеночных и перемычечных зон металлоконструкциями. Для объединения туалетной и ванной комнат проводятся работы по гидроизоляции пола.

Параметр	Значение
Альтернативное наименование:	П-49
Регионы строительства:	Москва: Ясенево, Теплый стан, Беляево, Черемушки, Академический, Орехово и др.; Московская область: Одинцово, Химки; Другие города: Тольятти, Крым
Технология строительства:	панельный
По периоду строительства:	хрущевка
Годы строительства:	с 1965 г. по 1985 г.
Перспектива сноса:	Снос не предусмотрен
Количество секций/подъездов:	от 2
Количество этажей:	9
Высота потолков:	2,64 м
Балконы/лоджии:	Во всех квартирах, кроме однокомнатных
Санузлы:	В однокомнатных – совмещенные, в остальных - раздельные. Ванны: стандартные, длиной 170 см
Лестницы:	Двухмаршевые, из сборных ЖБ-маршей и площадок
Мусоропровод:	Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке
Лифты:	Один пассажирский (400 кг)
Количество квартир на этаже:	4
Площади квартир:	Общая/жилая/кухня
1-комнатная квартира	32-33/18-19/6
2-комнатная квартира	44-45/27-28/6
3-комнатная квартира	73-83/45-49/6
4-комнатная квартира	92-93/62-63/6
Вентиляция:	Естественная и принудительная вытяжная с блоками на кухне и санузле.
Стены и облицовка:	Наружные стены из трехслойных керамзитобетонных панелей с утеплителем из пенопласта или фибролита(30 см).
Несущие стены - внутренние ЖБ-панели. Межкомнатные перегородки – гипсобетонные (8 см); межэтажные перекрытия – ЖБ-панели (14 см).
Облицовка у части домов отсутствует.
Другие дома облицованы керамической либо глазурованной мелкоразмерной плиткой желтого, розового, голубого, салатового цветов.
Тип кровли:	Плоская, внутренний водосток со сбросом дождевых вод на уровне цоколя
Производитель:	ДСК-1 и ЖБИ-2
Проектировщики:	МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
Достоинства:	Раздельные санузлы, качественная теплоизоляция помещений, лоджии во всех квартирах
Недостатки:	Маленькие площади кухонь, отсутствие тамбуров на лестничных площадках, нет грузопассажирского лифта

Многосекционные жилые дома серии II-49- возводились в городах центральной части России с 1965 по 1985 год. Эта серия пришла на смену массовой застройке «пятиэтажками» . Первый этаж девятиэтажки серии II-49 чаще всего делали нежилым и отводили под размещение объектов инфраструктуры. Поэтому же проекту было возведено несколько 12-этажных зданий, однако широкого распространения такой вариант не получил. Проект II-49 включает в себя две вариации с добавлением буквы «п» или «д» в конце маркировки.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов II-49 (II-49п и II-49д)

Наружные панели II-49 сделаны из трехслойного керамзитобетона марки М75, утепленного фибролитом либо пенопластом, такие стены имели улучшенную для того времени теплоизоляцию. Внутренние стены – из прочных ЖБ-панелей (бетон марки М200), а межкомнатные перегородки – из гипсобетона (8см). Межэтажные перекрытия сделаны из ЖБ-плит (14 см). Жесткость и прочность всей конструкции здания II-49 обеспечивается за счет панелей перекрытий и несущих внутрисекционных стен, производили такие плоские панели способом вибропроката.