Что Вам нужно знать о Городские резиденции SPIRES

Комплекс рассчитан на 548 квартир площадью от 38 до 268,5 кв. метров. Форматов жилья несколько: пентхаусы с каминами и террасами, квартиры с террасами или патио, 2-уровневые квартиры, жилье с французскими балконами. Также построят пять 3-этажных урбан-вилл площадью от 328,5 до 379 кв. метров. В домах будет прямой выход в паркинг, винные погреба, дворы, гостиные со вторым светом, домашние кинотеатры и открытые террасы.

Высота потолков в помещениях доходит до 5 метров. В квартирах установят встроенные в пол конвекторы. Окна остеклят двухкамерными стеклопакетами и алюминиевыми витражами. Стили отделки: под парижские квартиры, современный, современная классика, ар-деко и лофт. Самое доступное жилье площадью 38 кв. метров обойдется в 6,8 млн рублей, а таунхаус – минимум в 169,5 млн рублей.

Описание. Сдача Spires в эксплуатацию намечена на 2020 год. В рамках проекта построят три многоквартирных дома высотой от 13 до 26 этажей и одно здание с урбан-виллами. Архитектурное решение – в стиле неоклассики и ар-деко, вдохновленное архитектурой Манхеттена 30-х годов. Предусмотрены эркеры, полуэркеры, карнизы и французские балконы. Фасады оформят с использованием витражного остекления, юрского мрамора, панелей, клинкерного кирпича, керамогранита, а также декорируют резьбой по камню, рельефными графическим рисунками, абстракциями и символами, малахитовой майоликой.

Ограды балконов, шпили и декоративные элементы будут кованными. Предусмотрена скрытая установка наружных блоков кондиционеров. Сделают электрообогрев площадок на входе, лестниц, рампы стоянки, пандусов и террас для того, чтобы избежать обледенения. Входные группы, решенные в стиле ар-деко, классики и готики, облицуют мрамором, ониксом, деревам, латунью и бронзой. На трех подъемных уровнях сделают паркинг на 708 мест, мойку на три машины и кладовые помещения. На стоянку можно будет заехать даже на микроавтобусах.

Застройщик. Девелопером является компания Tekta Group. Автор проекта – Ким Ен Гир, главный архитектор бюро «АРХИНЖ».

Внутренняя инфраструктура. Территорию сделают по концепции «двор без машин». Ночью фасады и двор будут освещаться.

Инженерия. Установят систему «третий кран» (подача очищенной питьевой воды в каждую квартиру), систему естественной приточно-вытяжной вентиляции, очитки и подогрева приточного воздуха. В лифтах будет действовать система персонального доступа этаж.

Место. Комплекс строят напротив природного заказника Долина реки Сетунь, примерно в 200 метрах от реки. До школ и детских тоже недалеко. Ближайший корпус школы №814 находится в 500 метрах, а остальные и детские сады №582 и №819 – на расстоянии от 600 метров до 1,3 км. В 1,6 км от Spires работает станция метро «Славянский бульвар», немного дальше – «Минская».

ЖК "Нежинская, 5" построят в Западном административном округе Москвы, в районе Очаково-Матвеевское. Застройщиком объекта является компания TEKTA GROUP. Элитный жилой комплекс включает 3 корпуса, образующих единую архитектурную композицию.

Жилье

Здания будут оформлены в современном стиле арт-деко, с использованием нескольких типов остекления. Геометрия фасадов предусматривает наличие эркеров, полуэркеров, барельефов, карнизов, витражей, французских балконов. Отличительной особенностью станут ниспадающие каскады. Форматы квартир также будут нестандартными: двухуровневые, лофт, с террасами на кровле, пентхаусы с каминами. В цоколе разместится подземный паркинг, вмещающий 708 автомобилей. Придомовую территорию огородят, во дворе проведут комплексное благоустройство и озеленение.

Район

Вокруг новостройки раскинулись обширные зеленые зоны, что благоприятно отражается на экологии. С одной стороны находится самый большой природный заказник Долина реки Сетунь, а с другой – Матвеевский лесной массив. Из объектов торгово-социальной инфраструктуры в пешей доступности работают супермаркеты "Перекресток", "Дикси", "Пятерочка", детские сады №798 и №863, центр детского творчества, школа №55, РЭУ им. Плеханова, медицинский центр.

Дорога

Станция метро "Славянский бульвар" находится на удалении 2 км от жилого комплекса. Рядом – остановка автобусов и маршрутных такси, которыми за 10-15 минут можно доехать до ж/д платформы Киевского направления "Матвеевская" (в 6 км). Владельцы личного транспорта смогут добраться в нужное место по Кутузовскому проспекту (1,6 км), Аминьевскому шоссе (2,2 км) и ТТК (5,3 км). Развязка с МКАД находится примерно в 8 км от дома.

Такие эпитеты приходят в голову при взгляде на новый премиальный ЖК — Городские резиденции Spires. Под взглядом мы понимаем рендеры, ведь сам комплекс еще не достроен. Срок завершения строительства назначен на первый квартал 2021 года.

Вернемся к изучению внешнего облика, ведь по нему можно понять гораздо больше, чем то, красивы здания или нет. Безусловно, эстетика не вызывает сомнений. Трудно отвести взор от уникальной геометрии фасадов, барельефов, необычных комбинаций остекления разных типов, интересного архитектурного приема с использованием вставок из натурального камня, клинкерной плитки и декоративной майолики. Комплекс выполнен в стиле ар-деко. У нас он вызывает стойкие ассоциации с Манхеттеном 30‑х годов прошлого столетия. При оформлении фасадов используется абсолютная новинка для Москвы — рельефный графический рисунок.

Но важно не только это. Как преимущества для жизни, стоит отметить надежную монолитную технологию строительства и не менее приятную техническую «начинку» в виде бесшумной канализации с дополнительными стояками (для максимального использования возможностей свободной планировки), энергоэффективного остекления, увеличенной мощности подаваемого в квартиры электричества. Приборы отопления встраиваются в пол, чтобы ничего не мешало наслаждаться роскошными видами из панорамных окон. Застройщик обещает, что даже вода в резиденциях будет особенной — очищенной, с минерализацией.

Склонны верить во все это, ведь застройщик — Tekta Group. Это компания с хорошей репутацией, профессиональным подходом к строительству, ответственным отношением к своим обязательствам по качеству и срокам выполнения работ.

В составе комплекса — четыре разновысотных корпуса. В трех из них проектируются квартиры (кстати весьма необычные, но о них чуть позже), четвертый представляет собой трехэтажное здание с пятью таунхаусами, или, как их называет застройщик, урбан-виллами.

Премиальному проекту премиальную локацию

Строительство ведется в ЗАО столицы, по адресу: ул. Нежинская, владение 5.

Глядя на карту невооруженным взглядом, можно увидеть большие зеленые зоны рядом с участком застройки. Это Матвеевский лес и природный заказник Долина реки Сетунь. Этого вполне достаточно для того, чтобы говорить о благоприятной экологии и красивых видах из окон, сколь активно мы бы не обсуждали транспортный вопрос.

Впрочем, к нему и перейдем. С транспортной доступностью все неплохо. Главная автомобильная артерия — Кутузовский проспект. Не без пробок, но добраться по нему можно до всех удобных развилок, дорог и путей, ведущих в центр столицы или за ее пределы. Также в распоряжении автомобилистов — Аминьевское, Рублевское шоссе.

С общественным транспортом все не так радужно. В районе две станции метро, но они удалены от комплекса более чем на 2 км. Это некомфортное расстояние для частых пеших прогулок. Только вот актуальна ли такая информация для покупателей премиального жилья? Думаем, часто пользоваться общественным транспортом не придется, а если уж нужно, то не составит труда подъехать на автобусе или маршрутном такси. Сеть общественного наземного транспорта развита, и остановки есть рядом с участком застройки.

Инфраструктура также имеется. Школа, детский сад, поликлиника, аптеки, магазины, — как говорится, весь стандартный набор имеется. Только вот не все так близко, как хотелось бы.

К самому интересному

На изысканной архитектуре, дизайнерском оформлении лифтов и входных групп «премиальность» Городских резиденций Spires не заканчивается. Все самое интересное — внутри, за входной дверью квартир с эргономичными планировками.

Признаемся, есть весьма необычные лоты: с террасами, окном в ванной, вторым светом, на двух уровнях.

Есть и классика, например, такая однокомнатная квартира площадью чуть более 38 кв. м.

Есть варианты европланировок.

Интересно выглядят квартиры со вторым светом. Высота потолка у входа и в санузле — 3 м, в остальной части жилья — 5 м.

Не менее впечатляюще смотрятся квартиры с террасами. Здесь можно обустроить зону для вечеринок, спокойного отдыха, оранжерею. Кстати, по информации, представленной на сайте проекта, полы на террасе будут подогреваемыми.

Не обошлось в премиальном комплексе и без пентхаусов, в которых можно установить камин.

Нам понравилось изучать квартирный фонд Городских резиденций Spires, ведь каждый раз, когда казалось, что вот оно, самое интересное, найдено, всегда удавалось найти еще что-то не менее эксклюзивное. Так, после пентхаусов мы заметили еще один, не уступающий по размаху, вариант — квартиры с отдельным выходом и собственным двориком-патио.

Урбан-виллы в малоэтажном четвертом корпусе не менее функциональны и интересны.

Застройщик предлагает несколько вариантов дизайн-проектов для оформления квартир.

• большой выбор жилья разных форматов: с террасами, окнами в ванной комнате, на двух уровнях, с отдельным входом и так далее;
• соседство с зелеными зонами;
• увеличенная площадь парковочных мест;
• кладовые для хранения сезонных вещей, спортивного инвентаря;
• двор без машин;
• уникальная архитектура;
• современные технологические решения — очистка воды, приточно-вытяжная вентиляция, персональный доступ на каждый этаж из лифта (по пин-коду),
• увеличенная мощность электричества и так далее.

• удаленность от метро;
• ближайший супермаркет на расстоянии более 1 км.

ЖК Городские резиденции Spires — честный проект премиум-класса. Здесь масса «фишек», которые выделяют его на фоне других жилых комплексов, претендующих на высокий уровень. В дополнение к этому — хорошая локация в окружении парковых зон, огромный выбор жилья, причем весьма необычного (в хорошем смысле слова). Еще один неоспоримый плюс — надежный застройщик. Это актуально сейчас, пока комплекс находится на ранней стадии готовности. С покупкой жилья медлить не стоит, ведь цены соответствуют классу жилья, а по мере приближения строительства к финишной прямой они определенно вырастут.