Лср офис невский 68. Доходный дом И. Ф. Лопатина - "Литературный дом". Инфраструктура и окружение

И Фонтанки с 1711 года принадлежал дочери Петра I Анне. Со второй половины XVIII века, уже при других хозяевах, появились первые постройки выходящие непосредственно на проспект.

В начале XIX века со стороны Невского дома участок занимали два четырёхэтажных дома. Ими владел купец Дехтерев, с 1820-х годов - купец Ф. И. Лопатин. В 1839-1840 годах по проекту В. Е. Моргана был построен четырёхэтажный корпус со стороны Фонтанки. Этот корпус, единственный на участке, сохранил свой облик до настоящего времени. Доходный дом Лопатина был одним из самых больших в Петербурге. Владелец сдавал здесь в наём более восьмидесяти квартир.

В 1837 году в доме Лопатина жила актриса Александринского театра В. Н. Асенкова. С конца 1830-х по 1843 год здесь снимал квартиру журналист А. А. Краевский, издатель журнала "Отечественные записки" и редактор "Литературной газеты". С 1842 по 1846 год в доме №68/40 жил и работал В. Г. Белинский. В этот период он написал свои основные литературно-критические труды, сотрудничал с "Отечественными записками". На квартире Белинского бывали Н. А. Некрасов, И. А. Гончаров, Д. В. Григорович, В. П. Боткин, А. И. Герцен. Здесь критик познакомился с молодым Ф. М. Достоевским. С октября 1850 по апрель 1851 года в этом доме жил И. С. Тургенев, работавший над пьесами и "Записками охотника". В 1857 году здесь поселился с семьёй драматург и журналист Ф. А. Кони, отец известного адвоката А. Ф. Кони. В историю города здание вошло как "Литературный дом".

В начале 1860-х годов здание приобрели купцы братья Туляковы. Затем им владели генерал-майор Семянников, генерал-майор Жандр. В 1867-1868 годах в доме №68/40 жили литератуный критик Д. И. Писарев и писательница Марко Вовчок (М. А. Вилинская-Маркович). В 1872-1874 годах архитекторы Н. В. Набоков и В. Е. Стуккей перепланировали корпус по Невскому проспекту, изменили его фасад. С 1874 по 1918 год здесь располагалась 12-я гимназия (со стороны Фонтанки). В доме работала Невская аптека.

Последними частными владельцами участка были вдова тайного советника З. Н. Полежаева, затем О. П. Кушелева. Здесь работали товарищество "Строитель". В Литературном доме прошла одна из первых выставок футуристов, организованная Д. Д. Бурлюком.

После революционных событий января 1905 года уже осенью в Петербурге начали выходить новые демократические газеты. Одной из них стала "Новая жизнь", редакция и контора которой разместились в этом доме. Официальной издательницей газеты была супруга М. Горького актриса М. Ф. Андреева. Первый номер "Новой жизни" вышел 27 октября, её тираж достигал 80 000 экземпляров. Спустя 10 дней в Петроград прибыл из эмиграции В. И. Ленин, сразу возглавивший газету, ставшую главным печатным органом РСДРП(б). Именно в редакции "Новой жизни" 27 ноября произошла первая встреча Ленина с Горьким. Газета выходила до 3 декабря 1905 года.

В 1910-х годах в доме №68/40 размещались кинематограф "Фоли-Бержер", книжный магазин И. Д. Сытина. В 1919 году магазин был передан Петрогосиздату.

До войны в здании размещался исполком районного совета. 28 ноября 1941 года фугасной бомбой была уничтожена значительная часть здания со стороны Невского проспекта. Композитор В. Богданов-Березовский так описал это в своём дневнике:

"... Нельзя было равнодушно пройти мимо свежих развалин разрушенного фугасной бомбой дома на углу Невского и Фонтанки, напротив Куйбышевского райкома. Висящие балки, вывороченные взрывом наизнанку комнаты с остатками мебели, распахнутые дверными створками в огромном, безобразно зияющем проломе трёхэтажной стены при тусклом мерцании ещё недотушенного пожара. Стуки заступов и лопат работающей спасательной бригады..." [Цит. по 2, с. 222]

В 1947-1950-х годах дом восстановлен по проекту архитекторов Б. Н. Журавлёва и И. И. Фомина. При этом зодчие сменили фасад в стиле эклектики на неоклассический. До 1993 года здесь работал исполком Куйбышевского района, затем - налоговая инспекция Центрального района.

В самом начале 2011 года весь корпус Литературного дома со стороны Невского проспекта был разобран. Это событие вызвало резкий протест защитников петербургской архитектуры, которые указывали на отсутствие разрешительной документации на снос. Несмотря на это, дом был разобран и в настоящее время ведётся строительство нового здания, в котором разместится отель с подземным паркингом. Застройщик обещает воссоздать фасад разрушенного дома.

Жилой комплекс "Невский 68" - результат реконструкции дома в Центральном районе Санкт-Петербурга. Проектом апарт-комплекса занималась компания ЛСР. Дом был введен в эксплуатацию осенью 2013 года. Продажи стартовали весной 2015 года.

О доме

В результате реконструкции бывшего Дома литератов, четырехэтажное здание выросло до пяти-шести этажей, и в нем появилась мансардная надстройка. Дом состоит из нескольких блоков, каждый из которых имеет отдельный вход со стороны Невского проспекта. На двух первых этажах расположены коммерческий блок и ритейл-зона. Под ними запроектирован паркинг на 26 машиномест.

В "Невском 68" на продажу выставлено всего 28 лотов. Площадь апартаментов от 77 до 180 кв. м. При желании можно объединить смежные квартиры. Отделка не проводится. Помещения оснащены системой центрального кондиционирования и вентиляции.

Инфраструктура

ЖК "Невский 68" расположен в 50 м от набережной Фонтанки, в пешей доступности от Екатерининского сквера и сада Аничкова дворца. В районе отлично развита инфраструктура. Рядом ТРК "Владимирский пассаж", "Стокманн" и "Гранд Палас", спортцентры, поликлиника, музей Анны Ахматовой, лицей №214, 4 школы, 3 детских сада и театр кукол "Карлсон Хаус".

Транспортная доступность района обеспечивается Невским проспектом, по которому можно выехать на Лиговский проспект и улицу Садовая. Рядом набережная реки Фонтанка.

ЖК «Невский, 68» возведён на месте исторического дома с частичным сохранением фасада. Здание соответствует элитному классу, имеет улучшенные планировки. Экологическая обстановка нейтральная, транспортная доступность локации хорошая. Социальная и коммерческая инфраструктура в районе отлично развита.

Кратко о жилом комплексе

В 2010 году «Дом Литераторов» был признан аварийным, а в 2011 - снесён. Права на реконструкцию объекта получила компания «ЛСР Северо-Запад», которая предложила проект апарт-отеля. Репутация застройщика положительная, нареканий на задержки со сдачей жилья и на качество нет. В ходе реконструкции здание получило мансарду - теперь оно имеет переменную этажность и состоит из 5–6 уровней.

Первые два этажа отведены под коммерческие помещения - магазины, офисы, сервисные службы. Площадь квартир варьируется в пределах 77–180 квадратных метров. Планировки улучшенные, с отдельными гардеробными и с хозяйственными помещениями, примыкающими к каждой спальне. В цены входит предварительная отделка.

Инфраструктура и окружение

ЖК «Невский, 68» расположен в хорошо развитом районе. В пешей доступности - школы, ВУЗы, детские сады, больницы, торговые центры, отделения банков, театры, городские достопримечательности.

Центральный Санкт-Петербург умеренно загрязнён - экологическая обстановка на Невском проспекте ухудшена большим потоком машин. Реки Мойка, Фонтанка и Нева на этом участке относительно чисты, хотя активное судоходство оказывает на них влияние. Ситуация частично компенсируется наличием рядом садов и парковых зон.

Транспортная доступность

На автомобиле в другой район СПб добираться легко - Невский проспект широк, но в час пик движение замедляется. Общественный транспорт представлен двумя станциями метрополитена в шаговой доступности - «Гостиный двор» и «Достоевская».

Дом старинный, он был четырехэтажным, а после реконструкции стал 5–6 этажным. Застройщик сделал мансардную настройку, подземный паркинг, на первых этажах находится коммерческая недвижимость. Привлекает внимание тот факт, что дом состоит из нескольких секций, каждая из которых имеет отдельный выход на Невский проспект. Ввиду того, что квартиры огромные, в подъезде будет не много соседей.

Когда-то на месте жилого комплекса на Невском проспекте был Дом литераторов, застройщик оставил все детали исторического фасада, обновив их современной отделкой. Фасады выполнены в терракотовом цвете, на них красуются белые декоративные элементы.

Предлагается купить квартиры, площадью от 83 до 176 квадратных метров, однокомнатные и двухкомнатные. Жильцы смогут зонировать помещение по своему вкусу, устанавливая перегородки или другие межкомнатные конструкции. Продаются квартиры без отделки, всего их 28. Предусматривается центральная вентиляция и кондиционирование помещений.