Хрущевки серия 1 434 планировка этажа. Планировка хрущевки: типовые различия, особенности и варианты перепланировок. Четырехкомнатная хрущевка: переделка

Отдельное жилье, пусть и небольшое, это лучше, чем ничего. Но обустраивать однокомнатную хрущевку нужно правильно. В помещении достаточно мало места, поэтому необходимо сделать, чтобы дизайн был стильным, функциональным. Как же сделать, чтобы хрущевка 1 комнатная планировка дизайн фото которой собраны в подборке, помогли сделать ее удобной для проживания в ней? Рассмотрим особенности организации помещения с небольшой площадью.

Перед тем как начать ремонт однокомнатной хрущевки, стоит определиться, какой дизайн планируется получить. Главное, он должен быть функциональным, но и о стиле не стоит забывать. Во время планировки общей площади хрущевки стоит предварительно составить план, проект дизайна. Его можно просто набросать на бумаге в виде схемы, пометить план расположения всех предметов в комнате. Поскольку квартира небольшая, лучше из нее убрать все ненужные предметы, которые будут мешать.

При выборе способа зонирования, важно помнить, что планировка пространства должна обеспечивать разделение его на части или зоны. В этих случаях применяется перепланировка при помощи зонирования мебелью или расширение комнаты при помощи сноса стен.

Особое внимание стоит уделить выбору материалов для потолка, стен и пола. Это правило обязательно. Выбирать следует светлые оттенки, способные расширить площадь, пусть даже и визуально. Главное, чтобы она не была захламленной и мрачной. Освещение должно быть по периметру помещения. Не стоит использовать яркие световые приборы с интенсивным светом, они вместо расширения, наоборот, сделают пространство меньше.

Что касается расположения мебели, то оно должно быть гармоничным. Не стоит выбирать громоздкую мебель. Предпочтение следует отдавать модифицированным и многофункциональным предметам. Пусть ее будет мало, но зато она будет удобной, практичной, комфортной. Далее представлено множество фото с вариантами мебели для небольших помещений. Декорирование — залог красивого и стильного дизайна. Для того чтобы он был практичным, стильным, не забываем применять различные декоративные элементы для оформления, но не слишком много.

Методы планировки

Огромное значение имеет создание будущего проекта. Но для того чтобы план осуществить необходимо получить разрешение от компетентных органов на реконструкцию помещения или снос стен. Но стоит учитывать, что во всех однокомнатных хрущевках стены не являются несущими, поэтому если убрать хотя бы одну из них, здание не даст трещину и уж тем более не разрушится.

После того как разрешение на снос стены будет получено, можно приступать к проектированию общего пространства. Но обязательно помните, что единственной целью должно быть визуальное расширение и организация всего пространства.

Планировку можно сделать двумя методами:

• снос стен - их можно сносить между общим залом и кухней. Для расширения площади санузла, если там имеется стеновая перегородка, ее можно убрать;
• второй способ - это планировка пространства при помощи мебели и установки оградительных конструкций переносного типа.

Зонирование пространства

Зонирование пространства однокомнатной хрущевки имеет важное значение, от него зависит общий вид всей квартиры. Зонирование позволит разделить основную комнату на зоны, которые в дальнейшем обеспечат комфортное проживание. Желательно предварительно посмотреть фото с вариантами зонирования однокомнатной хрущевки.

Особенности зонирования хрущевки:

• в основной комнате важно разделить площадь на зоны. Это можно выполнить при помощи мебели. В центре стоит установить диван, он послужит прекрасным разделением основной зоны от дополнительной для отдыха или работы;
• если в семье имеются дети, то можно при помощи красивой ширмы с элементами декора выделить небольшой угол и разместить там кровать для ребенка. Поскольку ширма является переносной конструкцией, ее можно будет убрать или переставить при необходимости;
• между залом и балконом можно убрать стену в результате помещение станет больше, а значит, будет легче разделить его на зоны. Важно утеплить хорошо балконное помещение, чтобы в дальнейшем холод зимой не распространялся по всей комнате;
• в кухне следует разделить комнату на рабочую и обеденную зоны. Это делается с помощью мебели. Эти зоны можно разделить небольшим столиком или барной стойкой.

Если получится добиться разрешения на снос стены между кухней и залом, то в этом случае важно отделить зону для приготовления еды, чтобы запах от приготовления не распространялся по всей комнате. Для этого следует использовать большой шкаф или перегородки. Как сделать можно посмотреть на фото.

Если в квартире имеется балкон, то его можно использовать в качестве дополнительной комнаты. Главное, его нужно хорошо утеплить, для этого на стены устанавливается минеральная вата, дополнительно все фиксируется гипсокартонными листами. В дальнейшем гипсокартонный материал можно красиво оформить отделочными материалами. На балконе можно сделать дополнительное место для отдыха, работы или для места, где можно будет размещать гостей, если они вдруг засиделись допоздна. Там следует установить небольшой диван или кровать. Если позволяет площадь, поставьте маленький столик. Как обустроить балкон мебелью можно посмотреть на многочисленных фото.

Как оформить поверхности

Дизайн также зависит от оформления всех поверхностей однокомнатной хрущевки. Обязательно нужно стильно и красиво отделать поверхность потолка, стен и пола во всех комнатах. Составляя план, не забудьте про оформление стен кухни, санузла и прихожей. В этом, конечно, помогут фото с видами оформления поверхностей в хрущевках. Предварительно можно составить план, который будет включать виды материалов для поверхностей.

Стены в зале рекомендуется оформлять светлыми обоями. Дизайн обоев должен быть белый, бежевый, персиковый, желтый, светло-коричневый, светло-зеленый. Главное, чтобы покрытие сочеталось со стилем квартиры. Для кухни применяются обои светло-зеленого, желтого или коричневого цвета. Обязательно в рабочей зоне кухонного помещения сделайте фартук из кафельной плиткой. Она должна сочетаться с мебелью, вписываться в дизайн. Качество ее должно быть высоким. Санузел, как правило, отделывается кафелем светлого тона. В прихожей рекомендуется использовать обои с крупным рисунком.

Обязательно нужно составить план оформления потолка. Его можно побелить, установить натяжной потолок, но ни в коем случае не многоуровневый. Многоуровневые конструкции уменьшат размер высоты. Если для потолка используются натяжные потолки, то их поверхность должна быть глянцевой. Глянцевая поверхность обеспечивает увеличение площади. На потолки можно устанавливать плитку с зеркальной поверхностью. Этот вариант подходит для визуального расширения однокомнатной квартиры.

Для напольного покрытия можно использовать ламинат, паркет, линолеум, ковролин. Главное, чтобы его цвет сочетался со стилем помещения.

Дизайн должен быть широким и просторным, поэтому рекомендуется отдавать предпочтение светлым тонам отделочного материала. Для декора применяются различные вставки на стенах из зеркальной облицовки или из кирпичной кладки. Это сделает дизайн современным, оригинальным.

Освещение

В план оформления дизайна однокомнатной квартиры в хрущевке входит установка освещения. Освещение должно гармонично вписываться в дизайн, делать его стильным, практичным многофункциональным.

Поскольку эта квартира имеет одну комнату, свет следует расположить так, чтобы он освещал все предметы. На потолке рекомендуется устанавливать точечные светильники. Планировка предусматривает их установку по периметру потолка. Именно в таком расположении свет от них будет падать на все предметы. Свет светильников не должен быть слишком яркий, лучше, чтобы он был белый или голубоватый. Для выделения определенных зон для отдыха, чтения, работы, приема гостей можно установить дополнительные настенные и напольные световые приборы.

В кухне следует установить большую люстру над обеденной зоной, рабочую зону можно дополнить подсветкой. Для санузла подходят небольшие люстры со светом белого или голубоватого цвета. Для прихожей устанавливается точеное освещение желтого или белого цвета. Если вдруг с выбором и вариантами размещения освещения возникнут трудности, то можно воспользоваться фото, на которых показаны способы размещения световых приборов.

Выбор и размещение мебели

Перед тем как рассмотреть план, варианты размещения мебели, стоит выяснить какую мебель необходимо использовать для 1комнатной квартиры. Не стоит приобретать громоздкую мебель, она сделает помещение захламленным. В зале рекомендуется устанавливать небольшой диван. Он не должен быть огромным, потому что он займет много места. Шкафы должны быть большими с хорошей вместимостью. Пуфы с наличием внутреннего пространства будут выполнять роль сидений и местом хранения вещей.

На кухне обязательно нужно использовать навесные шкафчики и рабочий стол. Конструкция гарнитура должна быть небольшой, но с хорошей вместимостью. В прихожей обязательно наличие гардеробной. Лучше использовать встраиваемую конструкцию.

План предусматривает гармоничное расположение мебели. Именно от того как будет установлена мебель зависит общий дизайн однокомнатной квартиры. Тут действует главное правило - не стоит квартиру захламлять. Пусть мебели будет немного, но зато она будет функциональная. Как расположить мебель, рассмотрим варианты:

• планировка основной комнаты напрямую зависит от расположения мебели. В центре или около стены стоит разместить диван, он не должен быть большим;
• если зал совмещен с кухней, то обязательно нужно отделить место для приготовления пищи. Для этого можно использовать барную стойку или оградительную конструкцию;
• если устанавливается шкаф, то он должен быть небольшим, но вместительным. Вместо кресел можно установить 3-4 пуфа, они займут небольшое пространство. Около дивана желательно установить стол. план предусматривает применение разборных конструкций, поэтому можно приобрести модификационную модель для квартиры. В этом помогут фото, на которых можно будет посмотреть варианты столов для однокомнатной квартиры хрущевки;
• на кухне устанавливается небольшой гарнитур с навесными шкафами. Место под подоконником также можно использовать. Там можно установить небольшой шкафчик для хранения различных предметов быта;
• в прихожей нужно установить гардеробную. Можно использовать шкаф, который встраивается в стену.

Как лучше разместить мебель, можно наглядно увидеть на различных фото. На них показано расположение каждого предмета. Поэтому при обустройстве желательно использовать различные примеры оформления.

Обустройство однокомнатной квартиры - это трудный, но в то же время увлекательный процесс. Небольшое пространство предоставляет возможности для проявления фантазии. Проводя планировки нужно учитывать все - оформление стен, пола, потолка, установку освещения, размеры мебели, разделение комнаты на зоны при помощи мебели. Только так можно сделать стильную квартиру с одной комнатой.

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

Общий чертеж:

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

Картинка – чертеж:

1 комнатная:

2 комнатная:

3 комнатная:

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

1 комнатная:

2 комнатная:

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

1 комнатная 1959 год

1 комнатная 1960 год

1 комнатная 1961 год

1 комнатная 1964 год

2 комнатная 1958 год

2 комнатная 1959 год

2 комнатная 1960 год

2 комнатная 1964 год

С 1957 года в СССР начали строить дома нового типа. Это произошло после принятия закона, предусматривающего устранение излишеств в архитектуре и проектировании зданий. Такие дома получили в народе название «хрущевки» (от фамилии Н. С. Хрущева), а также "хрущебы" (из-за непропорциональной и неудобной планировки комнат, узких пролетов площадок и коридоров, тонких стен, а значит, и кошмарной шумоизоляции). В данной статье мы расскажем, какая была планировка квартир в хрущевках, рассмотрим типовые серии этих домов, постараемся определить основные минусы и плюсы данных зданий.

Типовые серии хрущевок

Давайте рассмотрим главные характеристики квартир, кроме того, определим особенности всех серий этих домов, которые строились в течение 27 лет. Необходимо заметить, что хрущевки изначально использовать предполагалось как временное жилье. Тогда эксплуатационный срок дома составлял 25-50 лет. Но и сегодня в таких домах живут люди. К минусам зданий можно отнести ужасную теплоизоляцию и шумоизоляцию (зимой холодно, а летом в квартире слишком жарко). Планировка комнат в хрущевке и подъезда также не всегда удачная: маленькая кухня, узкие коридоры, отсутствие очень часто лифта и мусоропровода.

К достоинствам этих домов можно отнести относительно низкую стоимость квартир. К главным плюсам этих домов причисляют также развитую инфраструктуру вокруг них. В основном рядом с хрущевками расположены школы, садики, магазины и имеется прекрасная транспортная развязка. Если на приобретение квартиры мало денежных средств, то хрущевка - вариант не самый плохой. Сегодня такие здания в городах нашей страны подлежат сносу, а значит, их владельцы получают взамен новенькую квартиру, или перепланировке и реконструкции.

Серия 1-464

Сразу стоит сказать, что одной из наиболее популярных серий хрущевок в СССР стала именно эта. Дома строились в 1960-1967 годах. Это дом из панелей с пятью этажами, иногда встретить можно также 3-х и 4-этажные здания. В каждой квартире имеются балконы и дополнительные кладовки. При этом лифты здесь не предусмотрены, и жильцам здания приходиться спускаться и подниматься по ступенькам, что очень тяжело людям в возрасте, а также семьям с малышами. Эта хрущевка варианты планировки предусматривает однотипные - в квартирах санузлы совмещенные, отсутствует общий мусоропровод в подъезде, а на площадке количество квартир составляет 4. 2,5 м - высота потолков, площадь кухни - 5,8 м². Были 1-3-комнатные квартиры стандартной планировки.

Серия 1-335

Домами этой серии застраивалась территория в 1963-1967 гг. Это были также панельные здания. Такая планировка хрущевки (фото представлено в этой статье) предполагает высоту потолков 2,54 м, в каждой квартире - балкон, совмещенный санузел, а также отсутствие мусоропровода и лифта. Площадь кухни чуть больше, чем в серии предыдущей - 6,2 м². На площадке располагается также по 4 квартиры - 1-3-комнатной. Кроме балконов, в квартирах имеются дополнительные встроенные шкафы и кладовки.

Серия 1-434

Данная серия строилась в 1958-1964 годах. Планировка хрущевки в данном случае немного видоизменялись в разные года застройки. К примеру, в домах 1958 г. в 1-комнатных квартирах жилая комната была площадью 18,6 м², а через год она сократилась до 18,2 м², спустя еще год площадь комнаты стала 17,7 м². И во всех типах этих квартир площадь жилых комнат варьировалась в сторону увеличения и уменьшения. В то время как площадь кухни была постоянной - 5,8 м², как, собственно, и высота потолков равнялась везде 2,5 м. Дома были кирпичными, санузлы совмещенными, при этом в каждой квартире имелся балкон, встроенные шкафы и кладовая.

Серия 1-467

Это самая последняя серия, которая строилась в 1959-1969 гг. Это дома из блоков также с высотой потолков 2,5 м, но планировка кухни в хрущевке была более удачная - с увеличенной площадью в 6,6-7,7 м². В каждой квартире имелись балконы (помимо 1 этажа). В ранних версиях домов санузлы — раздельные, потом - совмещенные, мусоропровод также отсутствует. К преимуществам квартир данной серии относят наличие возможности перепланировки, в то время как к минусам - смежные комнаты в квартирах.

Правила перепланировки двухкомнатной хрущевки

В случае если планировка хрущевки вас не устраивает, и вы хотели бы ее изменить, надо знать, какие в квартире стены являются несущими, при этом по актуальному законодательству трогать их нельзя: в них делать дверные проемы, сносить или изменять другим способом изначальное положение.

Решившись на несогласованную перепланировку хрущевки и избавление от несущей стены, вы рискуете, что последствия этого будут плачевными. Зачастую перекрытия просто рушатся, иногда это приводит даже к жертвам.

Можно самостоятельно выявить несущую стену, если посмотреть на ее толщину. Эти стены всегда гораздо толще остальных, которые являются обычным разделением комнат. В основном несущая стена бывает толщиной не менее 50 сантиметров, при том что все остальные достигают по толщине 15-20 см.

Если все-таки необходимо провести такую процедуру, как перепланировка хрущевки, а в несущей стене есть большое желание сделать проем, из положения можно выйти, но придется сильно постараться. Необходимо по установленным нормам верхнюю часть проема зафиксировать железобетонными или металлическими блоками. Второй допустимый вариант проема, который касается непосредственно несущей стены, - это замена аркой балконного блока.

Варианты перепланировки

Итак, если планировка хрущевки вас не устраивает, можно убрать между комнатами стену (если в квартире 3 комнаты) и получить большое комфортное пространство, или сделать двухкомнатную маленькую квартиру однокомнатной, но большой. Убрать между комнатами стену, если она несущей не является, большого труда не составит.

Также можно сделать в каждую комнату отдельный вход. Это делается посредством удлинения прихожей. При таком варианте часто приходится жертвовать квадратными метрами комнаты. Кроме того, есть вариант закладки в одном месте проема и перенос его на другую стену или в другое место.

Совместить комнату и кухню — популярный вариант для создания стильного современного интерьера. Когда-то было мнение, что кухня может быть изолирована от остальных комнат, но в нынешний момент это не единственный подход. Зачастую кухню совмещают также с гостиной. При этом это может быть неполное или полное совмещение, зависит все от дизайнерской задумки. В первом случае между комнатой и кухней остается небольшой проем, арка или же устанавливается барная стойка. Границы между двумя зонами при полном разделении остаются исключительно визуальными.

Также есть возможность изменить размер санузла. Часто в двухкомнатной хрущевке встречается санузел совместный. Если есть желание в пространство вместить душевую кабину, стиральную машину, придется забрать у кухни или прихожей несколько квадратных метров (хотя это решение возможно не в любой квартире — зависит это сильно лишь от ее планировки).

Куда более смелым решением является полная перепланировка. В этой ситуации полностью убираются стены, не являющиеся несущими. При этом хозяева получают абсолютно новое свободное пространство, которое делить на функциональные зоны можно полностью по собственному желанию. В случае если в строительных работах опыта нет, за проектом перепланировки необходимо обращаться к профессионалам. Здесь важно продумать огромное количество технических моментов.

Перестенки

Это стены в квартире, не являющиеся несущими. Если говорить о хрущевках, там они в основном изготовлены из блоков, периодически из кирпича, а также бывают гипсокартонные стены. При перепланировке при возведении других стен наиболее простым материалом считается гипсокартон. Специально для дополнительной звукоизоляции данного современного материала необходимо применять минеральную вату. Нужно отметить, что работа с гипсокартоном быстрая и простая. Она занимает немного времени и по финансовым затратам будет ниже.

На что также обратить внимание

Необходимо присмотреться к балкону при перепланировке 2-комнатной хрущевки. В случае если его совместить с остальными комнатами, то это поможет чуть-чуть расширить пространство. Если площадь позволяет, можно балкон превратить в полноценный рабочий кабинет.

При этом перепланировка хрущевки может быть частичной или полной. Вне зависимости от подобранного варианта ремонта необходимо внимательно и не раз обдумать любую мелочь. Лишь тщательный подход к работе способен получить функциональное и комфортное пространство.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-464

Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.

Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.

Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.

При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.

При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.

В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-468

Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.

Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.

Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.

Пятиэтажные панельные дома серии 1-335

Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».

Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.

В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.

При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.

Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.

Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447

В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.

Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.

Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447

Хрущевки представляют собой пятиэтажные здания с кирпичными или плиточными стенами. Начало строительства приходится на 60-е годы ХХ века, когда стояла цель создания максимального количества жилых строений за минимальный срок, именно поэтому хрущевки отличаются низкой комфортабельностью жилья. Планировка хрущевки имеет множество разновидностей, в зависимости от площади и расположения квартиры.

Основные характеристики хрущевок

Хрущевки изначально относились к типу временного жилья с эксплуатационным сроком до 25 лет. Несносимый тип зданий имел жилую норму до 50 лет. Однако через время было решено, что хрущевки могут использоваться до 150 лет, при условии соблюдения сроков капитальных ремонтных работ. Планировка хрущевки имеет свои особенности, среди которых:

• совмещенные санузлы;
• наличие ;
• маленькая площадь;
• низкие потолки;
• плохая тепло- и звукоизоляция, вызванная недостаточной толщиной стен.

Высота потолка в хрущевках едва достигает 2,5 м, в типа эта цифра может увеличиться до 2,7 м. Лифты в 4- или 5-этажных постройках отсутствуют, что не повышает комфортабельность жилищных условий.

Площадь квартир

Планировка хрущевки во многом зависит от площади жилья:

• общая площадь однокомнатных квартир варьируется от 31 до 33 м 2 ;
• двухкомнатных - 30-46 м 2 ;
• трехкомнатных - 55-58 м 2 .

Анализируя площадь каждой отдельной комнаты, можно получить следующие цифры:

• площадь колеблется от 14 м 2 ;
• спальные комнаты имеют площадь от 8 м 2 ;
• детские - от 6 м 2 ;
• кухни - от 4,5 м 2 .

Несмотря на то что во многих городах из-за состояния подобные строения уже определены под снос, капитальный ремонт позволяет значительно продлить срок эксплуатации советских хрущевок.

Разновидности хрущевок

Планировка хрущевки имеет различные вариации. Существует несколько серий построек, каждая из которых имеет своим особенности.

Постройки 1960-1967 годов

Подобные строения относятся к серии 1-464, их отличительными особенностями являются невысокие потолки (2,5 м), кухня с маленькой площадью (5,8 м 2); наличие встроенных шкафов, кладовки и балкона. На площадке этажа располагаются четыре квартиры. Дома, как правило, панельные, имеющие пять этажей.

Постройки 1963-1967 годов

Относятся к серии 1-335, от предыдущей отличаются только увеличенными (6,2 м 2). В гостиная имеет площадь 18 м 2 , в конце комнаты есть кладовка, выход на балкон также осуществляется из гостиной. Санузел является совмещенным и расположен возле кухни.

Постройки 1958-1964 годов

Относятся к серии 1-434, отличия от предыдущей серии заключаются лишь в площади комнат. Для однокомнатных квартир эта цифра достигает 17-18 м 2 , а для двух- и трехкомнатных колеблется в пределах 17-20,5 м 2 . Планировки хрущевок, 2 комнаты которых имеют торцевое расположение, считаются самыми комфортабельными из этой серии.

Постройки 1958-1964 годов

Относятся к серии 1-434С, имеют схожую планировку. Площадь кухни увеличена до 5,9 м 2 . Располагаются в кирпичных пятиэтажных строениях, перекрытия между этажами выполнены из железобетонных плит.

Обустройство небольшой хрущевки

Планировки хрущевок, 2 комнаты которых нужно сделать уютными и функциональными, требуют ответственного подхода к вопросу дизайна. Самой сложной в оформлении является однокомнатная квартира, ее небольшая площадь не дает возможности обустроить каждому члену семьи место для уединения.

Поэтому, чтобы в одной комнате обустроить спальню, гостиную, детскую и кабинет, нужно сильно постараться. На помощь хозяевам приходит трансформирующаяся мебель, которая может выполнять сразу несколько функций. Главное - при выборе отдавать предпочтение качественным товарам, способным долгое время претерпевать активную эксплуатацию, сохраняя при этом хороший вид.

Планировка 3-комнатной хрущевки

В трехкомнатной хрущевке в одной из комнат имеется кладовка. Оптимально использовать эту комнату для обустройства полноценной спальни с собственной гардеробной. Такое решение поможет справиться с проблемой хранения вещей в квартире, разгрузит комнату и позволит создать организованное пространство.

Вторая комната, как правило, оформляется под гостиную. В ней можно принимать гостей, оставлять их с ночевкой. Третья комната - детская. Если в семье много детей, гостиную можно также оформить очень функционально, обеспечив не только детский уголок, но и общую зону, например для просмотра телевизора всей семьей.

При правильном подходе можно сделать уютную и функциональную квартиру даже из самой маленькой хрущевки. Планировки квартир позволяют экспериментировать с размещением мебели и функциональных зон. Оптимальным вариантом создания комфортной квартиры (особенно это касается однокомнатных хрущевок) является приобретение качественного дизайнерского проекта, в котором до мелочей продуман каждый шаг.