В каком банке взять кредит на бизнес. Выбираем кредит на развитие малого бизнеса с нуля. Особенности банковского кредитования

• Без первоначального взноса
• Без справок о доходах
• Скидка 1% на ставку банка для наших клиентов
• Рассмотрение заявки в течении 24 часов
• Досрочное погашение
• С первого дня без штрафов
• С плохой кредитной историей

СХЕМА РАБОТЫ

Отправить заявку
на сайте

По телефону мы сообщаем
Вам решение по кредиту

Получение
денег

НАДЕЖНО

Мы являемся сертифицированным партнером 45 крупнейших Российских банков и 20 финансовых компаний.

ВЫГОДНО

Вы получите эксклюзивную скидку на процентную ставку от наших банков-партнеров до 3% и при этом не нужно ездить по банкам и собирать кипу документов.

КАЧЕСТВЕННО

97% обратившихся клиентов получили кредит с нашей помощью, а это более 3000 довольных людей.

Получить ипотеку без справок

Для того чтобы оформить ипотеку без справки, необходимо понимать некоторые нюансы оформления ипотеки в банке. Основная аудитория, на которых направлена ипотека без справки – это люди со средним и высоким заработком, неподтвержденным официально, желающие приобрести собственность в ипотеку.

Финансовое учреждение устанавливают ряд требований по ипотеке для заёмщика, как правило, это возрастные ограничения, финансовая состоятельность, стаж работы, аккуратность возврата кредитов и другое. Рассмотрим вероятность получения ипотеки без справки о доходах и что помимо стандартных требований финансового учреждения нужно выполнить.

Как засвидетельствовать платежеспособность перед банком?

Не сложно обосновать свою состоятельность для оформления ипотеки, при официальном трудоустройстве и заработной плате, предоставив в кредитное учреждение 2-НДФЛ или форму применяемую работодателем. Это справки, в которых отражены: сведения о заёмщике и работодателе, уровень дохода с налоговыми вычетами. Информация предоставляется с разбивкой по месяцам за последние полугодие. Данные справки тщательно проверяются сотрудниками банка, после этого принимается решение о выдачи ипотеки.

Трудность получить ипотеку возникают у клиентов, у которых часть или весь заработок «в конверте», а также несколько источников дохода. К ним банки предъявляют дополнительные требования по ипотеке.

Получить ипотеку без справки о платежеспособности по более низкой процентной ставке и с наименьшим первоначальным взносом по ипотеке не представляется возможным. Потребуется внести внушительный задаток и максимально напрямую и косвенно обосновать свой заработок для ипотеки без справки.

Как без справки доказать доход?

Владельцам дебетовых карт, для подтверждения своей состоятельности, нужно получить в банке-эмитенте документ, отражающий движение средств и состояние счета. В этом случае взять ипотеку без справки о доходах не составит особого труда. Кроме того в этом случае банк предложит ипотеку на более выгодных условиях.

Обоснование альтернативной прибыли для ипотеки без справки обуславливается её характером. Возможный получатель ипотеки, при наличии в собственности недвижимости и сдачи её в наём, может предъявить в финансовое учреждение зарегистрированный договор ренты в Росреестре.

Если человек, стремится получить ипотеку, является предпринимателем, но не вся его прибыль подтверждена, то в банк он может предоставить договора с заказчиками, счет-фактуры.

Как взять ипотеку без справки о доходах?

Ипотека без справки о доходах возможна в случае первоначального взноса 20 и более процентов от всей стоимости жилья. Банк может дать ипотеку при недостаточности средств, но наличии имущества в собственности, взяв его в качестве залога. В такой ситуации ипотеку без справки оформляют при наличии паспорта и СНИЛС. Обеспечением ипотеки здесь служит значительный первый взнос и залог, который в случае просрочки платежа покроет все расходы.

Ипотека без справки вероятна при наличии поручителя или созаёмщика с официальным доходом. Получателю ипотеки можно подтвердить свою финансовую состоятельность перед банком, показав крупные имущественные приобретения за последние несколько лет.

При наличии депозита или дебетовой карты с постоянными пополнениями оформлять ипотеку без справки, стоит в кредитном учреждении, выпустившим данные карты. Здесь у получателя ипотеки уже имеется положительная репутация.

Ипотека без справки возможна для семей с материнским капиталом, у которого сумма сертификата не превышает или равна сумме займа.

Во всех случаях банк удостоверится в положительной кредитной истории желающего взять ипотеку без справки. Присутствие просрочки в платежах или непогашение других займов будет большим препятствием в получении ипотеки, чем отсутствие справки.

Получателю ипотеки нужно быть готовым к тому, что процентная ставка для ипотеки без справки будет больше, чем у обладателя формы 2-НДФЛ, соответственно увеличится и ежемесячный платеж по ипотеке. Также банк выдаст ипотеку без справки, уменьшив срок кредитования и максимальную сумму ипотеки. В добавок кредитное учреждение может заставить приобрести у них дополнительную страховку по завышенному тарифу в момент оформления ипотеки без справки.

Получить ипотеку без справки о доходах можно, но для этого придётся приложить не мало усилий.

Для множества современных российских семей ипотека стала единственным вариантом решения квартирного вопроса. Несмотря на прогрессирующий в стране кризис, рост процентных ставок по кредитам и другие факторы риска, ипотечное кредитование по-прежнему занимает большой процент в общей массе банковских продуктов.

Всем известно, что получить ипотечный кредит, как, впрочем, и любой другой, можно, подтвердив свои доходы в банковском учреждении справкой о доходах, полученной у работодателя. Однако не так давно банки стали оформлять подобные займы без такого подтверждения. Как получить такой кредит, расскажем в нашем обзоре.

Сущность ипотеки без подтверждения дохода состоит в том, что банк кредитует заемщика, разрешая ему не подтверждать названную сумму доходов документально.

Рискованность такой процедуры для банка очевидна: проверка платежеспособности потенциального заемщика всегда была важнейшим критерием, на основании которого кредитным учреждением принималось положительно или отрицательное решение.

Чем больший доход у заемщика, тем выше вероятность того, что он выплатить долг и проценты по кредиту в полном объеме без срывов и судебных разбирательств.

Однако проведенные статистические исследования показали, что на 10 заявок по ипотечному кредитованию с вынесенными положительными решениями, одна – без официального подтверждения платежеспособности. Особенно распространено это явление в Москве и Московской области, где число таких кредитов достигает 30% от общего их числа.

Оцениваем шансы на оформление займа

Получить ипотечный кредит, не подтверждая официальный доход, в различных банках можно по-разному, но можно выделить три основных способа, которые используются наиболее часто:

• специализированные программы кредитования, предусматривающие оформление займа с использованием двух документов: как правило, это паспорт и еще один сопутствующий документ на усмотрение банка или клиента;
• кредитование с залогом имеющегося в собственности имущества;
• ипотека для военнослужащих.

Первый способ – программа кредитования с малым количеством документов – обычно подразумевают суровые условия, например:

• высокая процентная ставка по сравнению с другими кредитными продуктами;
• большая сумма первого взноса (в некоторых банках она достигает 50% от суммы кредита);
• срок, на который выдается кредит, может быть существенно уменьшен.

Залог недвижимости – это, своего рода, такое же подтверждение платежеспособности, как и справка о доходах, с той разницей, что в случае неисполнения кредитного договора, заложенное имущество перейдет в собственность банка.

Кроме того, банк проведет собственную оценку стоимости закладываемого имущества, и без справки 2-НДФЛ сумма кредита не превысит 70% этой суммы. При наличии же официального подтверждения доходов банк может увеличить сумму кредита по своему усмотрению.

В соответствии с действующей на территории программой кредитования военнослужащих государство погашает их кредиты за счет бюджетных средств. Главным условием участия в такой программе является регистрация участника в накопительно-ипотечной системе, и накопление суммы первого взноса.

Рассмотрим особенности получения ипотечных кредитов в различных банках.

Сбербанк

В 2015 году Сбербанк выдает кредит на покупку жилья без официального подтверждения трудоустройства и получения доходов на следующих условиях :

1. единая процентная ставка 13,45% если вы получаете заработную плату на карту Сбербанка, 13,95% — в других случаях;
2. первоначальный взнос – от 50%;
3. отсутствие комиссий;
4. сумма кредита до 15 000 000 рублей для жителей Москвы и Московской области, до 8 000 000 рублей – для других регионов;
5. срок кредитования – до 30 лет.

Стоит отметить, что программа Сбербанка пользуется особым доверием у клиентов, да и само кредитное учреждение в силу своего стажа работы уже имеет достаточный опыт в работе с заемщиками.

ВТБ24

Банк ВТБ 24 предоставляет возможность заемщикам воспользоваться специальной кредитной программой с государственной поддержкой для покупки жилья в новостройках или готового жилья непосредственно у компании-застройщика.

Условия программы таковы:

1. процентная ставка 11,4% на весь срок кредита;
2. первоначальный взнос – от 20%;
3. кредит может быть представлен на срок до 30 лет;
4. сумма кредита до 3 000 000 рублей;
5. без комиссий;
6. полное страхование.

Положительно характеризует ВТБ 24 в плане ипотечного кредитования то, что при государственной поддержке им активно используется уже упомянутая нами программа кредитования военнослужащих.

Россельхозбанк

В Россельхозбанке, как и в вышеперечисленных банках, также действует собственная программа ипотечного кредитования без официального подтверждения доходов, условия которой представлены ниже:

1. процентная ставка зависит от срока кредитования и суммы первого взноса, и начинается от 14%;
2. первый взнос – от 40%;
3. срок погашения – до 25 лет;
4. для жителей Московской и Ленинградской областей – до 8 000 000 рублей, для остальных регионов – до 4 000 000 рублей;
5. досрочное погашение без ограничений;
6. обеспечение кредита – покупаемая недвижимость;
7. обязательное страхование.

Россельхозбанк активно сотрудничает с застройщиками нового жилья, предоставляя заемщикам кредит на такую недвижимость со сниженной процентной ставкой. Одна из программ, по которым ведется работа в 2015 году – «Жилье молодым семьям России».

Ипотека без подтверждения дохода другие банки-кредиторы

Сегодня практически в любом банке существуют программы выдачи кредита без подтверждения дохода. Другое дело, что проценты по такому кредиту завышены, первый взнос составляет около 50%, что в итоге делает его погашение финансово трудным для заемщика.

Среди известных российских банков можно отметить Газпромбанк, в котором также действует подобная программа кредитования, но большой первый взнос и плавающая процентная ставка не делают ее привлекательной для заемщика.

Наиболее выгодные условия предоставляет банк DeltaCredit, где процент по кредиту относительно невысок, а первый взнос по сравнению с другими банками может варьировать в пределах 20-40%.

Кому нужна ипотека без подтверждения дохода?

Получить справку 2-НДФЛ не представляется возможным не только для нетрудоустроенных граждан, но и для тех, чей официальный доход не соответствует реальному . Такая ситуация возникает при получении так называемой зарплаты «в конверте». При необходимости оформления ипотечного кредита программа без подтверждения дохода заемщика – единственный достойный вариант для этих людей.

Кроме того, жизненные условия таковы, что человек может быть достаточно обеспеченным, не имея вообще никакого официального дохода , используя материальную помощь родителей или других родственников или, например, сдавая в аренду недвижимость.

Индивидуальные предприниматели тоже могут быть заинтересованы в получении такого кредита , потому как довольно часто они показывают в официальных документах отсутствие прибыли или лишь ее малую часть, хотя при этом их бизнес идет в гору. Получается, что фактически они платежеспособны, а вот документально подтвердить этого не могут.

Как взять ипотеку без подтверждения дохода?

1. Первым шагом на пути к получению кредита будет анализ существующих банков и выбор самой выгодной программы кредитования, представленной ими.
2. Далее потенциальный заемщик обращается в банк, уточняет список необходимых документов, делает предварительный расчет платежей, оценивает свои возможности, подает заявку. Решение банка в современных условиях принимается достаточно быстро (от 3-х до 7-ми дней).
3. После этого банком оформляются необходимые бумаги: кредитный договор, закладная (если она есть) и другие сопутствующие документы.
4. Обычно банк перечисляет деньги непосредственно продавцу недвижимости после предоставления оформленных на покупателя документов о праве собственности на квартиру или дом. Точные условия кредитования и тонкости взаимных расчетов необходимо уточнять непосредственно у банка.

Ипотечные реалии

Накопленный опыт банков показывает, что взять ипотечный кредит, не имея официального заработка (или если его уровень недостаточен) можно разными способами. Из них нами были перечислены только легальные, но многие заемщики идут по другому пути: получают поддельную справку о доходах с указанием необходимой суммы заработка для получения необходимой величины кредита.

Разумеется, банк легко может проверить такую информацию и выявить ложь . Однако боязнь упустить выгодного клиента часто берет верх над рассудительностью и ответственностью, что в дальнейшем иногда приводит к невыплатам кредита, конфискации жилья и другим неприятным последствиям, как для заемщика, так и для банка.

Решаясь оформить такую псевдосправку, необходимо помнить о том, что серьезные кредитные учреждения всегда проверяют достоверность представленной заемщиком информации , а в случае обнаружения фальсификации сведений могут занести его в «черный список», что может отразиться на решении не только этого учреждения, но и других.

Для того чтобы обезопасить себя и возложить ответственность на клиента, банками придумана небольшая уловка: теперь они не требуют 2-НДФЛ, а только справку о доходах по форме банка, которая заполняется самим заемщиком. Написать в такой справке можно что угодно, но следует помнить про риски и ответственность.

Дмитрий Баландин

Вопрос покупки жилья стоит сегодня остро. Средств на приобретение дома или квартиры заработать быстро, мало у кого получается. Большинству приходится искать средства в банках. А там оформление ипотеки требует большего количества документов. Основной документ, подтверждающий платежеспособность заемщика — информация о доходах. Ипотека без 2 НДФЛ, какие банки дают ее и идут навстречу заемщику? Возможна ли такая операция?

Не все работающие получают белую зарплату, поэтому справка 2 НДФЛ не позволит получить достаточную сумму ипотеки. ИП такую справку вообще никто дать не может. А как же быть с жильем? Есть ли возможность им получить ипотеку без 2 ндфл, какие банки дают гарантию клиентам исполнить мечту и улучшить жилищные условия.

Почему ставки повышаются

Для предоставления ипотечного кредита банки разрабатывают свои программы. В отдельных случаях ипотеку без справки 2 ндфл, банки дают заемщикам. Каждое заявление на выдачу ипотеки рассматривается банком индивидуально. Сроки погашения ссуды, сумма, процентные ставки не повторяются. Важна и кредитная история клиента. Все нюансы учитываются в совокупности.

Выгодность такого финансирования для каждого заемщика разная. Можно сказать, что каждая отдельная сделка ничем не будет напоминать следующую ипотеку.

Поскольку для банков в этом случае риски возрастают, годовые ставки также кратно возрастают для получателей ссуды.

Банк может предоставить специальный бланк финансового учреждения, который заполняет сам заемщик. Такие неофициальные доходы существенно влияют на удорожание ипотечного кредита. Ежемесячные выплаты возрастают в разы.

Ипотеку без 2 ндфл в каких банках дают?

• Банк Левобережный по разным ипотечным программам оформляет рублевые ссуды по ставке 14,75 %;
• Банк Кедр (Евро) выдает ипотеку от 12,45 %;
• РосЕвроБанк предлагает ссуду на покупку жилья под 15,4 %.

Количество банков, которые решаются на рискованные операции не становится меньше. Юристы финансовых учреждений просчитывают риски и защищают себя драконовскими процентами за ипотеку.

Сбербанк не просит справку 2 НДФЛ у людей, получающих зарплату и пенсию на зарплатную карту. Они используют сведения о доходах граждан из своих источников.

БанкМосквы, да и ДельтаКредит заменяют справку о доходах своей специальной формой. Если заемщик получает низкую зарплату или его фактический доход выше, чем официальная зарплата, банковские работники предлагают ипотеку под залог недвижимости. Часто банки используют в качестве своей защиты 50 % первый взнос от стоимости покупки.

Банк ВТБ предлагает ипотеку под высокий процент или увеличивает процент первого взноса, если не получает от клиента документов, подтверждающих его доход.

Стоит ли овчинка выделки

Кому безболезненно можно брать такую ипотеку? Людям с большими доходами, у которых нет возможности их доказать. Например, индивидуальный предприниматель с высоким уровнем доходов может в минимальные сроки расплатится за кредит.

Люди, которые уже имеют средства на первый взнос, но не могут подтвердить хорошие заработки. Им нечего бояться, они справятся с платежами.

Всем остальным такая ипотека не только не выгодна, она еще и опасна!

Ипотека рассчитана на несколько десятков лет. Первые годы выплата состоит на 90 % из уплаты лишь процентов, и на 10 – уплаты самого долга. Если нет уверенности, что доходы ваши будут стабильны еще 20 лет, не вступайте в сделку по ипотеке.

Откладывайте средства на первый взнос. Чем больше сумма будет внесена в качестве первого взноса, тем меньше потерь будет у вас. Покупка обойдется дешевле.

Варианты для получения ипотеки

Варианты получения ипотеки без 2 ндфл совсем не выгодны большинству заемщиков.

Что банки предлагают клиентам? Есть несколько альтернативных вариантов:

• ипотека под залог имущества;
• ипотека двойная, на первый взнос и на покупку жилья;
• ипотека под залог нового жилья.

Каждый вид ипотеки предусматривает предоставление определенного пакета документов от потенциальных заемщиков.

Если у клиента:

• хорошая белая зарплата или высокий доход;
• чистая кредитная история;
• ипотека выдается в месте прописки гражданина;
• есть место работы;
• полный пакет документов для осуществления сделки,

такой клиент получит необходимую сумму под базовые проценты от любого банка.

Будущий заемщик должен читать договор очень внимательно. Банки, которые выдают ипотеку на длительные сроки и в большом размере, но при этом не очень требовательны к документам, скорее всего, в договор включают комиссионные, которые вы заметите чуть позже. Избежать неприятности позволяет взаимная вежливость и страхование обоюдных рисков. Не подведут вас Сбербанк и ВТБ, это самые надежные на сегодняшний день партнеры.

Ипотечный кредит – практически единственная возможность купить жилье для многих семей. Но получить его в банке не так просто, как кажется. Несмотря на то, что в залог банк берет купленную на заемные средства квартиру.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Рассматривая заявку, служащие первым делом обратят внимание на сумму ежемесячного дохода.

Такое внимание к финансовому состоянию заемщика вполне оправдано. Банк не хочет оказаться поставленным перед фактом, что заемщик неплатежеспособен.

Да, можно будет вернуть свои средства, отняв и продав заложенную квартиру. Но для банка это лишние расходы и хлопоты. Гораздо спокойнее иметь дело с должником, чей доход позволяет спокойно погашать кредит.

Современные реалии таковы, что реальный доход далеко не всегда находит отражение в официальных подтверждающих документах.

Фрилансеры, рантье, работающие по договорам ГПХ, даже просто получающие зарплату «в конверте» работники могут получить отказ от банка только потому, что не могут показать сколько действительно зарабатывают.

Именно для них предназначен такой банковский продукт, как ипотека без подтверждения дохода:

• получить ее можно далеко не во всех банках;
• условия, на которых банк готов предоставить такой заем, довольно сильно отличаются от стандартных линеек.

Условия

Не имея надежной информации о платежеспособности заемщика, банки страхуют себя от возможного невозврата средств.

Это может проявляться в:

• повышенной процентной ставке;
• уменьшении срока кредитования.

По такому займу обязателен первоначальный взнос, размер которого также больше стандартного. А вот максимальная сумма, скорее всего, окажется меньше

Кто может получить?

Проще всего получить такой кредит клиентам банка. Это могут быть владельцы зарплатных или обычных дебетовых карт.

Подтверждать доход им нет необходимости, так как банк:

• видит движение средств на счетах;
• может составить представление о заемщике.

Иногда для держателей карт предлагаются льготные условия кредита.

Требования к заемщику

Кредит без подтверждения дохода банк выдаст только российскому гражданину, старше 21 года, но не достигшему 65 лет. Это официальное требование.

На практике же банк примет во внимание:

• возраст заемщика;
• наличие кредитной истории;
• владение какой-либо иной недвижимостью и т. д.

Также банк может потребовать подтвердить наличие средств на первоначальный взнос.

Шансы на оформление займа

Повысить свои шансы получить ипотечный кредит можно следующими способами:

1. Быть держателем карты банка. Выбор, конечно, ограничен, зато вероятность получить отказ минимальна.
2. Внести большой первоначальный взнос. В идеале – больше половины. Но даже готовность выложить 30% от стоимости квартиры может убедить банк в благонадежности клиента.
3. Предложить в залог другую недвижимость. Особенно если речь идет о долевом строительстве. Банк получит обеспечение и легче согласится выдать кредит.
4. Убедительно рассказывать о своих доходах при рассмотрении заявки. Но есть большая вероятность, что банк проверит рассказ неофициально, так что рассказ должен быть правдив.

Ипотека без подтверждения дохода

Для получения кредита на таких условиях необходимо, чаще всего, предоставить два документа:

1. Первый – паспорт, то есть удостоверение личности. Это обязательные сведения. Заменить паспорт гражданина можно только строго определенными документами, список которых устанавливается законом.
2. Второй документ также должен подтверждать личность заемщика. Это может быть загранпаспорт, водительское удостоверение, СНИЛС и т. д. Или же вторым документом банк может потребовать сведения о наличии средств на первоначальный взнос.

Но на самом деле двумя документами не обойтись. Потребуется предоставить для рассмотрения и проверки документы на приобретаемую квартиру.

Не имея возможности оценить платежеспособность заемщика, банк тщательно проверит юридическую чистоту покупки. Особо пристальное внимание будет уделено .

Без первоначального взноса

Ограничения для кредита по двум документам предусматривают повышенный первоначальный взнос. Это один из способов банка защитить свои интересы.

В 2018 году ее можно получить:

• при условии 50% первого взноса;
• под 13,5-14% годовых.

Максимальный срок кредита – 30 лет.

ВТБ 24

А вот жизнь и здоровье страховать не обязательно, но банки могут из-за этого поднять кредитную ставку.

Современные реалии на рынке труда таковы, что многие работодатели предпочитают выдавать своим сотрудникам зарплату в конвертах в стремлении избежать налоговых выплат. Как быть таким работникам по найму, если им потребовался кредит? Известно, что спрос порождает предложение, и данный случай не стал исключением. Сегодня большое количество банковских учреждений предлагает богатый выбор ипотечных программ для лиц, которые получают свои кровно заработанные деньги «в черную». При этом происходит заметное ужесточение условий, предъявляемых к клиенту. Рассмотрим, как взять ипотеку без справки о доходах с минимальными рисками для собственного кошелька.

Сразу отметим, что получить такой вид кредитования, будучи неспособным подтвердить официальный доход, можно. Однако стоит принять во внимание факт того, что на то, каким будет решение банковской структуры, влияет несколько факторов.

Они включают в себя:

• доход, получаемый заемщиком,
• наличие у него иждивенцев на попечении;
• семейный статус;
• возрастные особенности;
• наличие других кредитных обязательств;
• владение ценным имуществом.

Невзирая на отсутствие необходимости предоставления справки о доходах, потенциальный заемщик, так или иначе, должен будет доказать свою способность совершать регулярные выплаты по кредиту. Например, одним из способов подтверждения является предоставление документа не в рамках формы 2-НДФЛ, а по свободному оформлению справки о заработной плате. То есть документ оформляется по образцу банка и проходит стадию заверения у руководящего аппарата. Отсюда напрашивается вывод – оформить ипотеку не составит труда, но для обретения возможности получения такого кредита в банк нужно доказать способность платить по счетам.

Для кого актуально получение такой разновидности ипотеки

Можно обеспечить получение денег посредством применения двух бумаг. Это особый продукт, созданный для привлечения клиентов, которые не могут принести справку о доходах в силу многочисленных причин. Несложно догадаться, что целевая аудитория таких банковских организаций включает в себя следующие категории:

• люди, срочно нуждающиеся в деньгах и не имеющие времени на сбор документов;
• лица, которые не способны подтвердить прибыль в документальной форме.

Многие банки в качестве одного из требований предъявляют обязательное наличие гражданства Российской Федерации. Оценке подлежит и личность заемщика, которая заключается в приведенных выше аспектах. Требования, предъявляемые к потенциальным заемщикам, строгие и жесткие. И еще одно правомочие банка – возможность проверки присутствия дохода посредством неофициальных способов.

Обнаружив красивую привлекательную рекламу от определенных банков о том, что можно получить ипотеку без справок, человек, который не имеет официального трудоустройства или перебивается случайными доходами, немедля обращается в кредитную организацию. Стоит сразу внести ясность в этот процесс, чтобы понимать суть. Вряд ли банки настолько добры и искренни, чтобы выдавать несколько миллионов рублей на несколько десятилетий, поверив честному слову клиента. Так что прежде чем получить ссуду, заемщику необходимо подтвердить его способность выплачивать ипотечное обязательство. В ходе подачи соответствующего заявления на кредитование клиенту необходимо заполнить специальную анкету, в рамках которой указывается:

• место работы и занимаемая должность;
• также в перечень обязательных данных входят обязательства сотрудника;
• номер телефона компании, в которой он работает;
• прочие контакты и координаты, по которым можно связаться с руководством;
• сведения о составе семьи и ее общего дохода.

Вот так непросто получить ипотечный кредит без справки о доходах. Тем не менее, если следовать общим правилам и рекомендациям банка, можно добиться неплохого результата и стать обладателем ссуды на приобретение долгожданного жилья.

Перечень предоставляемых бумаг

Для того чтобы добиться заветной цели, необходимо осуществить сбор определенной документации, которая включает в себя безусловно паспорт заемщика. Насчет второй бумаги банковские учреждения предъявляют совершенно разные требования: традиционно они либо заключаются в подтверждении личности дополнительно к паспорту, либо в доказательстве присутствия денег на оплату взноса. В первом случае речь идет о таких бумагах, как заграничный паспорт, удостоверение пенсионного характера и так далее. Во второй ситуации предоставляется выписка со счета, жилищный сертификат.

Доказать, что у вас имеется сумма для осуществления первого платежа, придется, поскольку именно на его основании банком и принимается соответствующее решение. После этого заемщик получает в распоряжение определенное количество времени для сбора бумаг. После того как банк заявляет об одобрении заявки, требуется обеспечить доставку в офис документов на обеспечение залогового имущества. Документы следующие:

• копии, свидетельствующие о собственности (договоры и свидетельства);
• паспортный документ кадастрового значения;
• выписка, полученная за 30 и менее дней до того, как она была предоставлена банку, данный документ способствует доказательству отсутствия долгового бремени;
• предварительный договор, связанный с приобретением объекта залога;
• договор, предполагающий совершение сделки по купле-продаже.

Как можно отметить, перечень бумаг для получения заветной суммы достаточно широк, но собрать их вполне реально. Особенно с учетом того, что потенциальному клиенту предоставляется достаточное количество времени для этих целей. Так, ипотека без справок о доходах в залог купленного жилья возможна и реальна, если соблюдать ключевые банковские требования.

Условия взятия ипотеки без справок о доходах

В связи с тем, что банковские компании сталкиваются с высоким уровнем риска при выдаче кредита без доказательства официального дохода, условия ужесточаются. Хоть требования к заемщикам по обычно ипотеке и становятся все более либеральными, это не относится к предоставлению ссуды без 2-НДФЛ. Для наглядности можно осуществить сравнительные мероприятия традиционного кредитования с ипотечным кредитом без справок.

Сроки предоставления денег

Для обыкновенной ипотеки время, на которое предоставляется данный вид ссуды, мало. Максимальное время составляет 30 лет и не может быть снижено в рамках какой-либо специальной программы. Это касается Сбербанка России. Что касается прочих частных заведений, то обычная ссуда дается на 50 лет, в то время как кредит без справки выдают только на 20 лет.

Основные условия в получении кредита в Сбербанке

Сумма по первоначальному взносу

В рамках существующих рыночных предложений, предполагающих отсутствие предоставления справки, можно встретить ставки, достигающие 50%, где минимальный показатель – 30%. Порой встречаются определенные границы по размеру предоставляемой ссуды. Например, если сумма кредита невелика, первоначальный платеж может составить не выше 65%. Более того, классическая ипотека в настоящее время готова предложить и те варианты, которые не подразумевают первоначального взноса. Иногда среди банковских продуктов наблюдаются те, что требуют поначалу лишь 20%-й величины.

Процентная ставка

В среднем данное значение по РФ по состоянию на 2016 год колеблется в диапазоне 12-12,5%. Окончательный и более конкретный размер имеет зависимость от показателей первоначального взноса, а также от ликвидности имущества, которое приобретается. Можно отыскать и более бюджетные предложения. Например, в ходе приобретения готового жилья минимальный показатель ставки % - 11 единиц.

Если же рассматривать ипотечное кредитование без 2-НДФЛ, то здесь ставки достаточно высоки. В главном российском банке – Сбербанке – в случае прочих равных показателей ставки превышают стандартные размеры на 0,5%. В других же организациях устанавливаются размеры до 13,8%.

Максимальная предоставляемая сумма

Нередко в современных реалиях можно встретить ограничение, касающееся максимальной кредитной суммы. Для обычных условий ипотеки предполагается показатель 15 000 000 р. Для рассматриваемого вида кредитования он снижается всего лишь до 8 000 000 р. Но Сбербанк отличился и лояльно отнесся к клиентуре, не снизив максимальную сумму для двух самых крупных городов России.

Отсюда можно сделать вывод о том, что взять ипотеку без справок и поручителей вполне реально. Достаточно соблюдать условие, имея на руках порядка 30-35% денег на приобретение жилья и не смущаясь при виде общего размера платежа в месяц.

Какие банки выдают подобную ипотеку

В настоящее время на финансовом рыночном пространстве можно отыскать несколько банковских организаций, готовых предоставить ссуду без принесения соответствующей справки. Первое, с чем придется столкнуться, – с требованием предъявления удостоверения личности общегражданского образца. Второй момент, требующий особого внимания – дополнительное подтверждение личности, которое может быть выбрано заемщиком самостоятельно. Но это не говорит о том, что вы получите моментальное одобрение вашего заявления, ведь придется предъявить и комплекс дополнительных документов. А вот перечень организаций, готовых предоставить кредитование на выгодных для вас условиях:

• Сбербанк;
• Связь-банк;
• ГАЗПРОМБАНК;
• Русский банк ипотечный;
• Учреждение жилищного финансирования.

Это не полный список организаций, к ним присоединяется еще несколько надежных банков, функционирующих в Москве и в прочих городах. Условия по ставкам и срокам в них колоссально различны, так что стоит уточнять их непосредственно в офисах.

Итак, мы рассмотрели, какой банк дает ипотеку без справки о доходах, и убедились, что перечень подобных организаций достаточно широк. Конкретные условия по кредиту можно узнать в конкретной организации конкретного населенного пункта.

Есть ли «подводные камни» в ипотеке без справки о доходах

Преимущества такого типа кредитования налицо: отсутствие необходимости предоставления справки. Но если вы получаете свой доход неофициально, банку потребуется знать дополнительные сведения о вас. Как уже говорилось, и условия ипотеки становятся ужесточенными. Они предполагают следующие изменения:

• повышение ставки на 2-3%;
• увеличение величины, выплачиваемой первоначально (свыше 30%);
• сокращение сроков кредитования;
• обязательное использование услуги страхования заемщиком;
• усложнение процесса обретения имущественного вычета по налогам.

Получается, что данный вид кредитования вряд ли можно назвать выгодным. С другой стороны, посредством применения данной программы можно стать счастливым обладателем жилья, при этом не имея официальной зарплаты. Поэтому данный вид услуг может существовать на рынке кредитования и имеет хорошие перспективы. Итак, мы рассмотрели, как взять ипотеку без справки 2-НДФЛ, и сделать это достаточно просто. Необходимо проделать несколько последовательных действий:

• собрать требуемые бумаги;
• подать заявление нужного образца;
• дождаться одобрения заявки;
• заключить договорные отношения.

Только постепенное выполнение действий позволит добиться оптимального результата и стать обладателем заветной суммы.