Пример заявления на снижение ставки по ипотеке. Страхование жизни и здоровья заемщика при оформлении ипотеки в Росгосстрахе. В какое окно записываться в отделении

В последнее время большой популярностью стал пользоваться такой вид кредита, как ипотека. Было время, когда приходилось брать ее под высокий процент. Но сейчас его можно уменьшить.

Основные способы уменьшения процентной ставки по ипотеке

Есть несколько способов уменьшить процентную ставку по ипотеке: изменение критериев договора по соглашению сторон, рефинансирование кредита.

Снижение процетной ставки по ипотеке ВТБ в 2019 году

Клиенты ВТБ могут получить ставку в 9,7 %, увеличить время ипотеки до 30 лет, получить сумму до 30 млн руб. Рефинансирование ипотечной ссуды возможно всего по двум справкам.

Если хотите получить выгоду по сумме, выданной ранее, через обычное рефинансирование, нужно приготовить:

• паспорт, СНИЛС, военный билет (для мужчин);
• справка (форма 2-НДФЛ);
• копия трудовой;
• документы по кредиту;
• согласие банка на рефинансирование (в отдельных случаях).

Как снизить процент по ипотеке в ВТБ

Чтобы снизить процент по ипотеке, нужно обратиться в отделение банка с заявлением на имя руководителя кредитной компании. Причиной указывается снижение исходной ставки. Сделать это можно в любом отделении ВТБ.

В заявлении также указываются ФИО, данные паспорта, адрес регистрации, номер и дата заключения договора, нынешняя и желаемая ставка по кредиту, срок кредита, почтовый или электронный адрес.

Все заявки рассматриваются индивидуально.

Снижение процентов при завершении строительства жилья

Для разных типов жилья предлагаются разные ипотечные ставки. После смены типа можно претендовать на изменение тарифа. Например, сначала брался займ на новостройку, но со временем квартира была сдана, и клиент стал владельцем. Поэтому у него есть все основания претендовать на снижение процентной ставки. Данное уменьшение предусматривает несколько требований:

• наличие регистрации права собственности на жилье;
• закладная;
• ипотека в пользу банка.

Снижение действующей процентной ставки по заявлению

Заявление можно писать в удобной для вас форме. Главное, указать ФИО, данные паспорта, регистрацию, информацию по договору (номер, дата, ставки, срок), адрес для получения нового графика погашения.

Можно сообщить вспомогательные аргументы: пользование основной суммой, получение зарплаты через этот банк, соцпрограммы, льготи для бюджетников, поручители.

Заявки рассматриваются индивидуально. Чем большим колличеством услуг банка вы пользуетесь, тем выше шансы на снижение ставки.

Если решение банка положительное, то вам сообщат по адресу, который указан в заявлении.

Понижение ставки для заемщиков из других банков в ВТБ

Чтобы привлечь новых клиентов, ВТБ рефинансирует ипотеки других банков. Условия:

1. Процентная ставка от 9,7%.
2. Срок – до 30 лет.
3. Сумма – до 30 млн руб.
4. Без комиссий за оформление.
5. Пакет документов: заявление, документы заемщика, справка 2-НДФЛ, копия трудовой книжки, документы по кредиту.

ВТБ также делает запрос на согласие банка, в котором бралась ипотека. Важно понимать, что вся процедура займет много времени и понесет за собой дополнительные затраты: оценка имущества, оформление документов, страховка.

Как определяется ставка

На основании экономических показателей Центробанком устанавливается ключевая ставка, которая может повышаться или понижаться. Она является базовой для расчета годовых процентных ставок по кредитам и депозитам. Если ЦБ понижает ставку, то кредиты дешевеют.

Изменения в договор по снижению ставки за соглашенем обеих сторон позволяет вносить статья 450 ГК РФ.

Условия предоставления рефинансирования

Чтобы договор по рефинансированию заключили, нужно соблюдать несколько условий:

• документы о праве собственности;
• действующая ставка более 12%;
• кредитных выплат должно быть более 12 штук;
• задолженность – менее 30 дней.

Небходимые документы

1. Удостоверение личности.
2. Свидетельство о браке или его расторжении.
3. Документы на недвижимость.
4. Кадастровый либо технический паспорт.
5. Оценочный документ.
6. Трудовая.
7. Справка о доходах.
8. Бумаги по ипотеке.
9. Справки о своевременном внесении по кредиту.

Порядок действий

Оформление снижения ставки по кредиту – длительная процедура. Сначала нужно подать докуметы. Банк будет рассматривать ваше заявлении на протяжении нескольких рабочих дней, ведь ему нужно изучить кредитную историю и весь пакет документов, запросить, в случае необходимости, дополнительную информацию.

После этого вам сообщат о решении на почту, в связи с чем нужно будет подписать соглашение. Потом ВТБ обратится в банк (где бралась ипотека) и переведет деньги для погашения кредита, получит справку по выполнению обязательств по ипотеке, зарегистрирует ссуду.

Причины отказа

Иногда даже добросовестным клиентам отказывают в рефинансировании. Причин может быть несколько: низкая текущая ставка по ипотеке, маленький остаток по кредиту, плохая , нет страховки. В-общем, если не соблюдены требования к заемщику.

Сегодня многие молодые семьи берут ипотеку, чтобы приобрести собственное жилье. Это связано со многими трудностями. Например, на протяжении ближайших лет 20 вам придется выплачивать деньги, и вы становитесь в некотором смысле зависимы. Или не это вас беспокоит? Вы обеспокоены тем, что взяли ипотеку под более высокие проценты? Да, ведь совсем недавно ипотека оформлялась под 14% годовых, а сейчас 10-11%. Этот факт не может не разочаровывать. Но на самом деле попробовать снизить процентную ставку можно и в вашем случае. Узнайте как, прочитав эту статью.

Важно определить выгоду

Может, вы думаете: «Да что там? Какие-то 2%, какая выгода? Зачем бегать и пытаться решить проблему?» Но для того, чтобы вас что-то мотивировало, просто осознайте, что 2% серьезная экономия. В этом вам помогут калькуляторы. Приведем пример. Допустим, Петр и Мария взяли ипотеку 4 года назад под 14,5% годовых. Сумма ипотеки составляет 10 миллионов рублей. Выплачивать кредит они будут на протяжении 20 лет. Сейчас, узнав, что им могут снизить ставку до 12,5%, они решили написать заявление в свой банк. Какую экономию они будут иметь? Сейчас супруги платят 127 999,78 рублей, а будут – 113 614,05 рублей. Банку они переплатят по старому варианту 20 719 974,20 российских рублей, а после изменений – 17 267 372 рублей. Ответ очевиден: Петру и Марии стоит попробовать снизить процентную ставку.

Понижение процентной ставки по ипотеке

Бороться с «несправедливостью» можно. И самый легкий способ – это обратиться к банку о снижении процентной ставки.

Не стоит быть уверенным, что решение будет положительным. Но верно одно: ваше заявление будет рассмотрено кредитором в обязательном порядке. Вы можете обратиться не только в свой банк, но и даже в другую банковскую организацию, чтобы попросить о рефинансировании. Если оно не удастся, то можете попросить у своего кредитора о реструктуризации.

Лучше, конечно, работать со своим банком, чем с другими по соображениям экономии времени и денег. Потому что как минимум у этого банка уже все необходимые документы имеются. К примеру, в Сбербанке те, кто взял у них кредит, могут подать заявление с целью понизить процентную ставку по ипотеке именно в этой финансовой организации. Если прийти к оптимальному варианту не удалось, то читайте статью на тему: .

Уменьшение ставки по ипотеке в Сбербанке

Заявление можно подать следующими методами:

1. На официальном сайте Сбербанка имеется функция обратной связи. Там вы должны указать свои персональные данные, а также, по какой причине вы обращаетесь. Форма написания свободная. Вам потребуется указать номер данного кредитного договора. Ваше обращение будет помечено персональным номером. Он дает возможность следить за процессом рассмотрения.
2. Воспользоваться услугами почты: отправить заказное письмо.
3. Непосредственно в отделении банка подать заявление.

На решение банка влияет множество факторов. Среди них:

• кредитная дисциплина заемщика;
• была ли уже реструктуризация;
• наличие договора страхования;
• сколько осталось (не меньше 0,5 миллиона рублей);
• какое время действует займ;
• когда был оформлен текущий кредит.

При отказе от финансовой организации советуем почитать про .

Максимально ставка в Сбербанке может быть снижена до 10,9% годовых. Если не будет страховки, то на процент выше – до 11,9%. Чтобы подать заявление, можете воспользоваться бланк-образцом, либо написать его в свободной форме.

Заявление стандартного вида. В самом верху документа должны быть указаны кому и от кого оно направляется. Само заявление должно ясно отражать вашу цель: снизить процентную ставку по ипотеке, по конкретному договору, и со всеми подробностями по займу. И нужно указать, как вам будет удобнее получить новый график погашения. Затем обязательны ваша подпись и данные.

Каждое заявление рассматривается в индивидуальном порядке. И если вашим друзьям отказали или, наоборот, дали согласие, это не означает, что у вас будет также, но пробовать обязательно стоит.

Сбербанк заявил своим клиентам о возможности снижении ежемесячного платежа по ипотечному кредитованию при соблюдении некоторых условий. На официальных ресурсах предложение получило ряд положительных отзывов, что вызвало активный спрос и необходимость рассмотрения некоторых нюансов. Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка должно быть составлено по определенной форме с прикреплением некоторой документации, актуальной на 2019 год. Корректно оформленный запрос – гарантия получения положительного ответа, что следует помнить при работе с крупнейшим отечественным банком.

В данном материале мы уделим внимание рассмотрению следующих вопросов:

• возможность снижения действующей процентной ставки и категории пользователей, попадающие под данную акцию;
• написание заявления и способы его подачи для дальнейшего рассмотрения специалистами банка;
• этапы проверки и получения итогового решения.

Может ли Сбербанк снизить процентную ставку по ипотеке по заявлению

Деятельность банка направлена на активное привлечение клиентов и создания для них наиболее выгодных условий обслуживания при учете последних изменений в законодательстве, касающемся банковского направления. Последние правки позволили добиться снижения минимального процента по ипотеке, что способствует значительной экономии для желающих купить недвижимость. Действующие клиенты также могут написать заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка, образец которого мы рассмотрим в данном материале.

Стоит помнить, что льготные и уже ранее использовавшие рефинансирование пользователи не могут претендовать на получение положительного ответа на заявку.

Предложение распространяется на обычных владельцев ипотеки и потребительского кредитования, в залог которого оформлена недвижимость.

Как подать заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка

Использование современных программных и технических возможностей позволяет использовать в функционировании банка уникальную панель управления, где можно дистанционно отправить предварительную заявку на получение льготных условий обслуживания. Для этого вам потребуется стабильное интернет-соединение.

Перейдя на соответствующую страницу, заполните предложенную форму, указав все необходимые данные. Обработка запросов производится в ручном режиме, а связь с клиентом будет произведена заранее выбранным способом. Онлайн заявка на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанк – самый простой метод воспользоваться дополнительным предложением, а в дополнительном информационном разделе клиент сможет получить всю необходимую информацию.

Образец заявления на снижение процентной ставки по ипотеке

Если у вас нет возможности воспользоваться панелью управления, обращение может быть произведено классическим способом – по заявлению письменного вида. Образец находится в свободном доступе и предоставляется специалистами офиса обслуживания Сбербанка. Внимательно перепроверяйте указываемую информацию.

Не имеет значения, каким способом вы воспользовались. Понижать ежемесячный платеж становится возможно только после прохождения судебного рассмотрения каждой заявки, где специалисты смогут проверить статус клиента, установить наличие задолженности и других препятствующих для получения средств факторов.

Проверка статуса заявления

Если вы использовали для подачи заявки виртуальную панель управления, проверить статус заявления на снижение ставки по ипотеке Сбербанка можно в личном кабинете.

Могут быть следующие статусы:

• прохождение первичной обработки запроса;
• судебная комиссия и вынесение итогового решения;
• оповещение об исходе заседания клиента.

Последний пункт обычно выполнятся сотрудниками самостоятельно – результат может быть сообщен отправкой оповещения в панели управления, звонком на личный номер мобильного телефона или в виде SMS. Если результат положительный, стоит в ближайшее время обратиться в ближайший офис обслуживания для заключения официального соглашения и оформления другой документации.

Какие могут возникнуть сложности

Рассмотрев, как подать официальный запрос, стоит изучить возможные сложности. Получение отказа может быть связано со следующими факторами:

• ваш тарифный план не подходит по официальным требованиям;
• вы пользуетесь кредитом менее 12 месяцев;
• были допущены нарушения в соблюдении условий (просрочка платежей);
• клиент указал неверные данные в анкете.

Учитывая высокую стоимость обслуживания займов, проблема, как снизить ставку по ипотеке в Сбербанке, является очень актуальной для множества российских семей. Процедура реальная. Есть несколько способов добиться пересмотра условий кредитования.

Снижение процентов по ипотеке в 2018 году

В 2017 г. в связи с уменьшением ключевой ставки Сбербанк проводит массовую акцию для всех своих клиентов по действующим договорам ипотеки, в рамках которой можно снизить процентную ставку на уже взятый кредит.

Причина такой лояльности кроется в массовом снижении ставок по программам рефинансирования прочими игроками рынка. Чтобы предупредить реальную возможность массового оттока действующих клиентов с целью перекредитования у конкурентов под меньший процент, банк предлагает заемщикам написать заявление об уменьшении ставки по ипотечному займу.

Вопрос об изменении условий обслуживания займа будет решен в течение не менее чем 30 дней с момента обращения.

Снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке по заявлению осуществляется на следующих условиях:

• по всем видам ипотечных программ, кроме программ « » и «Строительная сберегательная касса», - до 10,9% при наличии страхования жизни и до 11,9% без его оформления;
• по ипотеке вида «Нецелевой кредит под залог недвижимости» – при покупке страхования жизни до 11,9%, а без него - до 12,9%.

Решение по каждому конкретному клиенту принимается с учетом таких факторов как:

• отсутствие просрочек;
• срок действия договора ипотеки должен составлять более 12 месяцев с момента выдачи займа;
• остаток по ссудному счету – минимум 500 000 рублей;
• данный договор не должен был ранее подвергаться реструктуризации и так далее.

Обратиться с просьбой пересмотреть условия договора могут также и те заемщики, что ранее уже обращались с подобными заявлениями. Однако следующий перерасчет ставки процента возможен лишь через 12 месяцев с момента предыдущего обращения.

Заявление на снижение процентной ставки по ипотеке Сбербанка (образец) можно подать:

• на сбербанковском ресурсе ДомКлик;
• в личном кабинете в «Сбербанк онлайн»;
• на сайте банка, используя форму обратной связи.

Также можно взять образец в одном из отделений банка. Здесь же примут заполненный бланк.

При положительном решении изменение процентной ставки произойдет, скорее всего, после совершения очередного платежа. Пересчет за предшествующие периоды не предусмотрен.

Платить меньше за использование кредитных средств – основное желание заемщика. Как уменьшить процент по ипотеке в Сбербанке? Банкиры, при наличии у заемщика определенных обстоятельств, соглашаются снизить процентную ставку.

Существует три возможности, используя которые клиенты помогут действительно сэкономить:

• рефинансирование Сбербанком ссуды, выданной другим кредитным учреждением;
• реструктуризация долга (изменения срока кредитования);
• можно снизить кредитную ставку в судебном порядке.

Рефинансирование существующей ипотеки

Инициировать процедуру рефинансирования имеет смысл, если в новом банке будет существенная выгода. Уменьшение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке до 12% - реальное предложение, которым могут воспользоваться соискатели. Заемщик вправе объединить все (несколько) действующих кредитов в один и так снизить свои расходы.

Для «запуска» процесса надо в банковское отделение по месту регистрации заемщика подать такие материалы:

• заявление установленного образца;
• копию трудовой (заверяет работодатель);
• копию внутреннего паспорта;
• паспорта созаемщиков, поручителей;
• документы относительно залоговой собственности;
• справка об остаточной сумме по ссуде.

Максимальный период кредитования ограничивается тридцатью годами. Заявка на перекредитование будет рассмотрена банкирами в течение восьми дней. Заказывать новую оценку залогового имущества заранее не надо. Поскольку Сбербанк принимает во внимание отчеты только тех оценщиков, которые им аккредитованы. Со списком таких экспертов можно ознакомиться в отделении банка.

До подписания документов нужно убедиться, снижает ли Сбербанк процентную ставку по ипотеке при "перекредитовке". Учтите, что к указанным «базовым» 12% прибавится:

• 1%, если заемщик откажется страховать свое здоровье, жизнь;
• 1% до внесения в Госреестр сведений о кредите.

Сбербанковскую ссуду можно погасить досрочно, подав предварительно письменное заявление.

Реструктуризация долга

Как снизить процентную ставку по ипотеке в Сбербанке? В этом поможет реструктуризация. При уменьшении периода кредитования можно «выиграть» 0,5-1%. О пересмотре размера процентов банковскую структуру надо попросить письменно.

Чтобы банкиры рассмотрели просьбу клиента об уменьшении процентов, должна быть веская причина. Поэтому к заявлению о снижении ставки по ипотеке Сбербанку надо приложить:

• справку работодателя, подтверждающую увеличение или уменьшение заработка;
• копию приказа о переводе на другую должность (заверяет работодатель);
• документ о назначении пенсионных выплат;
• бумаги, подтверждающие получение регулярного дополнительного дохода.

Реструктуризация долга – способ, которым пользуются кредитные учреждения, чтобы удержать клиентов, которые решили «рефинансироваться» в других банках.

Как снизить проценты в суде

Кредитор в одностороннем порядке внезапно, без объяснений увеличил размер годовых по ссуде? Надо подавать в суд исковое заявление о снижении ставки по ипотеке к Сбербанку. И банкиры судье будут доказывать правомерность принятого решения. К иску прилагаются такие документы:

• копия удостоверения личности;
• подтверждение регистрации (для иностранцев, лиц без гражданства);
• копия ипотечного соглашения;
• копия договора о залоге;
• бумаги, подтверждающие внесение ежемесячных платежей;
• справка об остатке по займу;
• копия документов на квартиру;
• копия переписки с кредитором (при наличии);
• доказательства уплаты госпошлины.

Оригиналы вышеуказанных бумаг надо предоставить в судебном заседании для осмотра.

?

До вынесения судом решения истец должен платить ежемесячные платежи с учетом повышенных годовых. Если заемщик окажется прав, сбербанковское учреждение возместит судебные издержки. Переплату, которая возникла в результате повышения процентной ставки, банк по желанию заемщика:

• вернет на банковский счет должника;
• зачтет в счет погашения жилищного займа.

е так давно Сбербанк несколько раз принимал решение о снижении размера переплаты по ипотеке. В 2019 году финансовое учреждение предлагает оформить жилищный кредит с переплатой от 8,9 % годовых. Такая ситуация заставляет задуматься клиентов, оформивших долговые обязательства несколько лет назад, в тот период ставка составляла от 14 % годовых и назвать её выгодной в текущих условиях крайне сложно. Сегодня у старых клиентов есть два варианта: перекредитоваться в другом финучреждении или обратиться к кредитору с просьбой смягчить текущие условия. Для реализации последнего необходимо предоставить заявление в Сбербанк о снижении процентной ставки по ипотеке, образец документа можно попросить в ближайшем отделении.

Как показывает практика, далеко не все клиенты получают положительный ответ на запрос о снижении ставки по кредиту на покупку недвижимости. Процентная ставка является не только способом получения прибыли, но и своеобразной страховкой кредитора в случае просрочек и низкой степени ответственности заёмщика. В связи с этим ожидать положительного решения можно только при соответствии следующим параметрам:

• Отсутствие просрочек и задержек платежей за период пользования заёмными средствами и обеспечения текущих долговых обязательств. Банк не станет снижать ставку ненадёжному клиенту, кроме того, в этом случае не стоит сильно рассчитывать на возможность рефинансирования в другой организации, так как любой кредитор в первую очередь смотрит на исправное обслуживание текущего кредита и не станет брать на себя лишние риски.
• Стабильный доход. Это ещё один показатель, минимизирующий риски банка. Постоянный доход в нужном объёме гарантирует возврат долга, поэтому кредитор не станет провоцировать клиента на смену финансового учреждения и пойдёт ему навстречу снизив ставку.
• Остаток долга по кредиту. Если выплатить осталось совсем немного и основная часть долга уже погашена, то смысла снижать ставку нет ни для одной стороны, проценты за пользование клиентом уже уплачены, поэтому решение не принесёт выгоды даже заёмщику. Оптимальный вариант для снижения переплаты – ипотечный кредит, оформленный 2-3 года назад.

Заявление о снижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке, образец которого не имеет строго установленной формы, можно уточнить в отделении банка или посмотреть на его интернет-ресурсе.

Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанк Онлайн

Образец заявления на понижение процентной ставки по ипотеке в Сбербанке не содержит особых пунктов и представляет собой типовой документ подобного характера. Для заполнения требуется только указать в какое учреждение подаётся заявление, от кого (в этой графе нужно указать полные данные заёмщика, включая паспортные данные и регистрацию), сам текст заявления.

В теле документа необходимо указать номер кредитного заявления, который заключён с финансовым учреждением и требует пересмотра условий. А также прописать тот факт, что заёмщик просит снизить переплату в связи с понижением ключевой ставки.

Образец документа выдаст менеджер в отделе ипотечного кредитования. Туда же нужно предоставить заявление после заполнения. Кроме того, для отправки документа можно воспользоваться электронной почтой или возможностями интернет-банкинга. В случае электронной отправки документа необходимо написать его от руки, поставить личную подпись, как в паспорте, отсканировать и отправить скан-копию выбранным способом в банк.

Рассмотрение обращения занимает немало времени. Клиенту стоит быть готовым к тому, что срок принятия решения, установленный изначально может быть передвинут и не один раз.

Тем не менее в итоге банк все равно сообщит о принятом решении и в случае одобрения клиенту нужно будет прийти в отделение банка, чтобы переподписать договор и получить новый график платежей.

Каковы условия Сбербанка сегодня

Сегодня банк предлагает рекордно низкую процентную ставку для новых клиентов. Такая позиция финансового учреждения вполне понятно, он стремится привлечь как можно больше клиентов.

А что готов предложить кредитор для действующих заёмщиков?

1. Ипотека, оформленная клиентом в период до ноября 2014 года, может быть принята на рассмотрение для снижения ставки до значения в 12,5 % годовых.
2. В остальных случаях переплата снижается до 13 % в год.

Если клиент хочет меньшую ставку, то выходом может стать только обращение в другое финансовое учреждение, однако, стоит учитывать, что в текущий момент Сбербанк предлагает самые выгодные условия.

13 комментариев на «“Заявление о снижении процентной ставки по ипотеке Сбербанка – образец”»

1. Здравствуйте.
   Только на ипотеку. Если возникает необходимость переоформить уже имеющийся кредит в Сбербанке под меньший процент, то существует один выход – заключить договор по рефинансированию.

В ВТБ рефинансирование 9,5%-9,7%. Я считаю, что “Сбербанку” просто необходимо озадачиться и понижать ставки по ипотеке. У нас ипотека 12,9%. но и этот процент уже сложно выплачивать. инфляция, потеря работы, развод. Мы, кроме того, хотим стать и держателями зарплатных карт ВТБ. Я думаю Сбербанку просто жизненно необходимо рассмотреть РЕАЛЬНОЕ понижение % по ипотеке. И рефинансировать ранее взятые кредиты. растеряете клиентов.

Добрый вечер.



смерть одного заемщика;
рождение ребенка;

Добрый вечер. Хотим написать заявление с просьбой снизить процентную ставку по ипотеке. Правильно ли будет указать причину в связи с тем, что 16.06.17 произошла снижение ставки?

• Здравствуйте.

  Причины для снижения процентной ставки:

  снижение заработной платы или увольнение;
  ухудшение состояния здоровья плательщика или члена семьи;
  смерть одного заемщика;
  рождение ребенка;
  утрата дополнительного источника постоянного дохода - например, пожар в квартире, которая сдавалась в аренду.

  Это те причины, которые повлияли на кредитоспособность плательщика и расходы превышают 40% дохода.
  Банки идут навстречу таким клиентам, даже если у них просрочки и долги. Для них важно, что кредит будет погашен.