Ищите ответ? Задайте вопрос юристам!

Опишите ситуацию подробнее

Вопрос должен быть на русском языке

Выберите Ваш регион Москва Московская область Санкт-Петербург Ленинградская область Алтайский край Амурская область Архангельская область Астраханская область Белгородская область Брянская область Владимирская область Волгоградская область Вологодская область Воронежская область Еврейская автономная область Забайкальский край Ивановская область Иркутская область Калининградская область Калужская область Камчатский край Кемеровская область Кировская область Костромская область Краснодарский край Красноярский край Курганская область Курская область Липецкая область Магаданская область Мурманская область Ненецкий автономный округ Нижегородская область Новгородская область Новосибирская область Омская область Оренбургская область Орловская область Пензенская область Пермский край Приморский край Псковская область Республика Адыгея Республика Алтай Республика Башкортостан Республика Бурятия Республика Дагестан Республика Ингушетия Республика Кабардино-Балкария Республика Калмыкия Республика Карачаево-Черкессия Республика Карелия Республика Коми Республика Крым Республика Марий Эл Республика Мордовия Республика Саха (Якутия) Республика Северная Осетия (Алания) Республика Татарстан Республика Тыва (Тува) Республика Удмуртия Республика Хакасия Республика Чечня Республика Чувашия Ростовская область Рязанская область Самарская область Саратовская область Сахалинская область Свердловская область Смоленская область Ставропольский край Тамбовская область Тверская область Томская область Тульская область Тюменская область Ульяновская область Хабаровский край Ханты-Мансийский автономный округ Челябинская область Чукотский автономный округ Ямало-Ненецкий автономный округ Ярославская область Другой регион

Задать вопрос

Давняя приватизация - на что нужно сослаться при обращении в суд, чтобы ДЖО не учитывало этот момент?

Здравствуйте.

Проблема следующего плана:

Военнослужащий.

Увольняюсь по орг.штатным мер.

Выслуга: календарная 20л 05м, льготная 27л

Имею служебную квартиру 63 м.кв. в которой прописаны я, жена, дочь.

После подачи документов в ДЖО для для ИПМЖ, ими вынесено решение "в очередь на получение жилья по ИПМЖ поставить, однако в единый реестр внесены сведения об отчуждении мной по 1/3 (15,2 кв.м.) жилого помещения общ. пл. 45,6 м.кв. в 2001г., принадлежавшего мне на на основании договора приватизации от 1992г., которая будет подлежать учету при определении общей площади предоставляемого жилого помещения"

Т.о. общ. ЖП предоставляемая для ИПМЖ=18х3-15,2=38,7).

Подскажите пожалуйста, на что нужно сослаться при , чтобы ДЖО не учитывало этот момент.

Заранее большое спасибо

Ответы юристов

Лучший ответ

Оксана (20.10.2013 в 16:48:30)

Добрый день.

В вашем случае 5 лет с момента отчуждения жилья уже прошло, поэтому вас поставили на учет в качестве нуждающихся.

Статья 53. Последствия намеренного ухудшения гражданами своих жилищных условий

Граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий.

В ЖК РФ о норме предоставления нигде не говорится о том, что нужно что-о высчитывать (отнимать квадратные метры).

Статья 50. Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения

1. Нормой предоставления площади жилого помещения по (далее - норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма.

2. Норма предоставления устанавливается органом местного самоуправления в зависимости от достигнутого в соответствующем муниципальном образовании уровня обеспеченности жилыми помещениями, предоставляемыми по договорам социального найма, и других факторов.

3. , указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

4. Учетной нормой площади жилого помещения (далее - учетная норма) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется уровень обеспеченности граждан общей площадью жилого помещения в целях их принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

5. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. Размер такой нормы не может превышать размер нормы предоставления, установленной данным органом.

6. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные учетные нормы.

Таким образом, раз вы признаны нуждающимися в жилье, то у вас не имели права отнимать эти квадратные метры.

Учетная норма жилой площади помещения определяется местными органами власти (районными администрациями). При разработке размера учетной нормы руководство муниципальных образований учитывает насколько население конкретного региона обеспечено жильем, особенности жилого фонда, социальный и демографический состав семей, стоящих на учете и т.п. Например, величина учетной нормы в Москве и Вологде 10 кв. метров, в Самаре - 8 кв.м.

Для отдельных групп граждан (инвалиды, военнослужащие) учетная норма жилой площади может быть иного размера. Таким образом, норма может быть уменьшена или увеличена , но только федеральными законодательными актами, указами Президента или законами субъектов РФ, которые имеют приоритетное значение.

Ее максимальный размер не может быть больше норматива предоставления площади квартиры, выделяемой по договору соцнайма.

В суде ссылайтесь на вышеприведенные нормы Жилищного кодекса, где нет таких оснований для уменьшения нормы предоставления жилья как отчуждение жилья в прошлом.

Лучший ответ

Зубков Сергей Васильевич (20.10.2013 в 16:57:41)

Уважаемый Аноним. Право собственности на недвижимость возникает с момента регистрации в установленном порядке. У Вас, уверен, она не проведена. Я имею ввиду 1/3 доли, приватизированной в 1992 г. Попробуйте сослаться на этот факт. Но Вам сильно помешает ст.6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", введённом в действие в 1998 г. Эта сатья признала ранее возникшие права. Видите, как записано в ч.1?

1. Права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

При предоставлении жилья военнослужащим существует такое правило о вычете имеющейся (или имевшейся ранее) жилой площади. Сложность в том, что к Вам применяют это правило. Если хотите - выходите на электронку для продолжения разговора.

Знать бы ещё сколько Вам было лет в 1992 г.

Удачи во всех делах. Сергей. Мой ответ - Ваш отзыв.

Харитонов Андрей Викторович (20.10.2013 в 19:42:19)

Судя по всему, чиновники применяют к вашей ситуации положения ниже приведённых рекомендаций (кроме этого, я ещё нашёл закон г.Москвы №29 от 2006 г. п. 2 статья 20 2. При обеспечении заявителей жилыми помещениями с учетом размера площади занимаемых жилых помещений суммарная площадь всех жилых помещений должна соответствовать норме предоставления площади жилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Законом.) Согласно МЕТОДИЧЕСКИМ РЕКОМЕНДАЦИЯМ ДЛЯ СУБЪЕКТОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПО ОПРЕДЕЛЕНИЮ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ УЧЕТА ГРАЖДАН В КАЧЕСТВЕ НУЖДАЮЩИХСЯ В ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЯХ,ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ ПО ДОГОВОРАМ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, И ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ТАКИМ ГРАЖДАНАМ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА, утвержденных Приказом Минрегиона Россииот 25 февраля 2005 г. N 18 41. В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации при получении жилого помещения в домах государственного и фондов по договору социального найма граждане обязаны освободить жилое помещение, ранее занимаемое по договору социального найма, за исключением случаев предоставления жилья в дополнение к имеющемуся. При отказе освободить ранее занимаемое жилое помещение граждане получают жилое помещение, общая площадь которого соответствует разнице между нормой предоставления жилого помещения в расчете на данную семью и общей площадью жилого помещения, имеющегося до предоставления. 42. Исходя из положений Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, являющиеся собственниками жилых помещений, при получении жилых помещений на условиях социального найма могут безвозмездно передать принадлежащее им на праве собственности помещение в государственную или муниципальную собственность. В случае несогласия передать находящееся в собственности помещение в государственную или муниципальную собственность граждане получают жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 41 настоящих Методических рекомендаций. 43. На основании Жилищного кодекса Российской Федерации, если в течение пяти лет перед получением жилого помещения на условиях социального найма гражданин произвел ухудшение жилищных условий, предусмотренных пунктом 6 настоящего Порядка, ему предоставляется жилое помещение общей площадью, определяемой в соответствии с пунктом 41 настоящих Методических рекомендаций. Однако в п. 43 рекомендаций и ст. 53 ЖК РФ, как указала Оксана, установлен строк в 5 лет. Т.е. к вам не имели право применять указанные в рекомендациях правила. Обращайтесь в суд и требуйте исключения из единого реестра сведений о, якобы, имеющейся у вас жилплощади.

Порядок признания военнослужащего нуждающимся в жилом помещении регламентирован постановлением правительства РФ от 29.06.2011 #512" Правила признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих....". В соответствии с п 6 Правил военнослужащие, которые с намерением приобретения права стоять на учете совершили действия, ухудшающие жилищные условия, в тч путем отчуждения жилого помещения, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилом помещении не ранее чем по истечении пяти лет после совершения указанных действий.

иных последствий совершения действий по намеренному ухудшению жилищных условий (как то уменьшение предоставляемой площади жилья) Правила не содержат.

В соответстви со ст 15 ФЗ " О статусе военнослужащих" жилое помщение предоставляется исходя из18 кв.м. на каждого члена семьи, предоставление меньшей площади законом не предусмотрено.

обжалуйте решение ДЖО в судебном порядке.

Надо отметить, что приватизация квартиры, находящейся на территории военных городков закрытого типа, категорически невозможна, потому что объект считается стратегически важным.

Приватизация квартиры военнослужащими регулируется основным Законом «О приватизации…» № 1541-1 от 04.07.91г. и Постановлением правительства № 512 от 29.06.11 г . Право на приватизацию имеют:

• граждане, отслужившие в рядах российской армии более 20 лет;
• лица, уволенные из армии по достижении максимального возраста службы;
• те, кто уволился из армии в связи с ухудшением здоровья или в порядке штатного сокращения (непрерывный срок службы в армии должен составлять не менее 10 лет).

Важно помнить, что после того, как в силу вступили изменения, внесенные ФЗ №97 от 20 апреля 2015 года , у военнослужащего есть только месяц после увольнения, чтобы подать документы, необходимые для приватизации или написать отказ от выделенного ему жилья или субсидии на его приобретение.

Военное жилье можно оформить в собственность в равных долях на всех членов семьи служащего или на одного из них, если остальные зарегистрированные в квартире лица отказываются от права на долю в служебной квартире (об особенностях приватизации квартиры, в зависимости от количества участников и о том, на кого можно приватизировать жилье, говорится ).

Пошаговая инструкция

1. С чего военному начать приватизацию жилья? В первую очередь, для получения служебной квартиры в собственность необходимо обращение служащего в управление имущественных отношений Министерства обороны (о том, можно ли приватизировать служебное жилье не только военным, но и другим категориям граждан, рассказывается в ). Ответ будет предоставлен заявителю не позднее, чем через два месяца с момента подачи прошения.
2. После получения положительного ответа и перевода жилья на баланс муниципалитета, следует заключить договор социального найма.

Пройдя две эти процедуры, квартиру можно приватизировать в общем порядке, установленным ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» с изменениями от 1.06.2017 .

Список документов на жилье, которые необходимо предоставить для оформления права собственности:

• Договор социального найма.
• Технический паспорт на жилье.
• Выписка из домовой книги, форма №9.
• Выписка из лицевого счета.

Список документов, предоставляемых жильцами квартиры:

• заявление о просьбе передачи жилья;
• утвержденные нотариусом заявления-отказы от остальных проживающих в помещении, не желающих приватизировать его;
• копия договора социального найма;
• копии паспортов всех касающихся этого дела;
• копия документа о праве собственности на помещение военного ведомства;
• выписка из лицевого счета;
• выписка из домовой книги;
• выписка из послужного списка;
• справка о неиспользованном праве приватизации;
• выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника данной квартиры;
• письменное уведомление от Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, указывающее на отсутствие у органов претензий к проводимой приватизации.

Стоимость оформления недвижимости в собственность

Приватизация жилплощади требует определенных финансовых затрат, сумма которых варьируется от метража помещения и количества участвующих в процессе:

• справка о том, что раньше бесплатную приватизацию не проводили (200 рублей);
• изготовление техпаспорта на недвижимость (5 000 рублей при условии общей очереди, за срочность придется доплатить еще 10 000-15000 рублей);
• госпошлина за регистрацию права собственности (2000 рублей).

Важно! Некоторые документы, которые необходимы для приватизации квартиры, имеют свой срок давности. Так, выписка из ЕГРП и справка о лицевом счете действительны 30 дней с момента получения, а выписка из домовой книги - две недели.

Еще одной статьей расходов при оформлении приватизации могут стать услуги нотариуса, тарифы на которые устанавливаются индивидуально в каждой конторе. Средняя длительность получения квартиры в собственность составит около двух месяцев. В этот срок включена и регистрация права собственности в Росреестре.

Не всегда процедура перевода служебного жилья в собственность проходит гладко. Существует ряд причин, по которым военнослужащему могут отказать в приватизации:

• Жилплощадь не имеет официального собственника.
• Отсутствуют технические документы на недвижимость.
• Задолженность по лицевому счету. Официально отказать в приватизации жилья с задолженностью по коммунальным услугам чиновники не имеют права, но, как показывает практика, они всячески пытаются затянуть и усложнить процесс оформления жилья. О приватизации квартиры с коммунальными долгами читайте .
• Жилье находится в доме, имеющем статус общежития.
• Квартира или здание, в котором она находится, имеет статус аварийного (о том, можно ли приватизировать аварийное и ветхое жилье, написано ).
• Квартира является коммунальной.
• Нежелание кого-либо из зарегистрированных в квартире ее приватизировать.

Можно ли жилье, предоставленное от Министерства обороны, приватизировать на жену? Да, приватизировать служебное жилье могут как родственники, так и супруга.

1. В первом случае, военнослужащий должен сделать письменный отказ в пользу любого из членов семьи. Так же должны поступить и иные родственники, проживающие в помещении, которое приватизируется.
2. Специальные органы рассматривают документы в течение шестидесяти дней. При этом оценивается жилье, проверяют права на него возможных претендентов, сопутствующие документы.

Внимание! В случае смерти военного, все льготы переходят к его жене, она имеет право приватизации жилья на свое имя. Но действует право, только если вдова не вышла замуж повторно.

Как приватизировать жилье через суд?

Если отказ в приватизации не имеет оснований, предусмотренных ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» , целесообразно обратиться с исковым заявлением в суд.

Рассмотрением исковых заявлений подобного рода занимается военный суд при флотах, гарнизонах и военных округах.

Иск необходимо составить в соответствии со ст. 131 и 134 Гражданско-процессуального Кодекса РФ .

1. Заявление должно содержать в себе описательную часть со ссылками на законодательство, изложение требований истца (признать право собственности на определенный объект недвижимости в порядке приватизации.
2. Обязать уполномоченную инстанцию заключить договор и передать спорное помещение в собственность истца.
3. Признать незаконным выданный администрацией отказ в приватизации).

Документы, которые необходимо прикрепить к исковому заявлению:

1. оригиналы и копии документов, удостоверяющих личности;
2. согласие или отказ от приватизации всех зарегистрированных;
3. справка о прописанных;
4. технический и кадастровый паспорта;
5. поэтажный план;
6. договор найма;
7. копия лицевого счёта;
8. выписка из ЕГРП;
9. выписка из послужного списка военного или выписка из приказа об его увольнении;
10. копия Свидетельства о браке;
11. справки о неучастии в процессе ранее на всех участников договора;
12. квитанция на госпошлину.

Справка! Рассмотрение дела должно начаться не более чем через пять дней после подачи иска. Длится судебный процесс будет несколько месяцев.

Существуют также некоторые причины, по которым судебное разбирательство может затянуться:

• если сложно установить, под чьим управлением находится жилье;
• в случае, если военнослужащий не имеет на руках договора социального найма;
• при неправильной оплате госпошлины (с 2015 года она составляет сумму в 200 рублей).

Подводя итоги, отметим основные необходимые шаги для успешной приватизации квартиры военнослужащим:

1. Выведение жилплощади из статуса служебной.
2. Передача жилья на баланс муниципалитета.
3. Подбор всех нужных документов.

Итогом приватизации служебной жилплощади является разделение собственности на равные доли между всеми членами семьи или единоличное владение квартирой при отказе от доли других зарегистрированных лиц. При этом дети, не достигшие возраста 18 лет и зарегистрированные в служебном жилье, в обязательном порядке получают долю и после совершеннолетия становятся полноправными собственниками.

Добрый день

Поскольку квартиры в Вашей собственности не имеется, то применение 1054 не будет обоснованно

ПРАВИТЕЛЬСТВО РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 сентября 1998 г. N 1054
О ПОРЯДКЕ УЧЕТА ВОЕННОСЛУЖАЩИХ,
ПОДЛЕЖАЩИХ УВОЛЬНЕНИЮ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ,
И ГРАЖДАН, УВОЛЕННЫХ С ВОЕННОЙ СЛУЖБЫ В ЗАПАС
ИЛИ В ОТСТАВКУ И СЛУЖБЫ В ОРГАНАХ ВНУТРЕННИХ ДЕЛ,
А ТАКЖЕ ВОЕННОСЛУЖАЩИХ И СОТРУДНИКОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ПРОТИВОПОЖАРНОЙ СЛУЖБЫ, НУЖДАЮЩИХСЯ В ПОЛУЧЕНИИ ЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ ИЛИ УЛУЧШЕНИИ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ В ИЗБРАННОМ
ПОСТОЯННОМ МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА
…
в случае:
б) наличия у них забронированного жилого помещения (благоустроенного и соответствующего установленным нормам);
в) их увольнения с военной службы из вооруженных сил, других воинских формирований государств - участников СНГ после 31 декабря 1994 г. (кроме государств, заключивших и ратифицировавших соответствующие двусторонние договоры с Российской Федерацией до 31 декабря 1999 г.);
г) если они или один из членов семьи, проживающий совместно с военнослужащим или гражданином, уволенным с военной службы, осуществляют строительство индивидуального жилого дома и получили (получают) на эти цели социальные выплаты от соответствующего федерального органа исполнительной власти или органа местного самоуправления либо являются членами жилищного, жилищно-строительного кооператива, строящими квартиру за счет средств, выделяемых из федерального бюджета;
д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

То есть здесь речь идет о Ваших действиях а не о действиях супруги

А вот супруге могут в принятии на учет отказать, так как она ранее за счет государсвта уже обеспечивалась жильем.

Поясните более подробно - как она получила это жилье:

,

115,6 кв.м. (респ. Мордовия) в собственность полностью.
Дмитрий

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Первая квартира 65,5 кв.м. была обменена на вторую 115,6 кв.м. в процессе сделки родители супруги, тесть и тёща, отказались от своих долей в пользу супруги.

"Супруге могут в принятии на учет отказать, так как она ранее за счет государсвта уже обеспечивалась жильем"

Не пойму почему, ведь пятилетний срок ухудшения жильных условий прошел по ЖК РФ, тем более ПП РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054, в данном случае не применимо.

Объясните почему?

Юрист, г. Москва

Общаться в чате
• 9,0 рейтинг
• эксперт

Вопрос: могут ли мне на основании ст. 10 п. д, ПП РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054 отказать в признании нуждающимися в получении жилых помещений; если признают нуждающимся, то как может повлиять ситуация с моей женой, на количество выделяемых кв.м.?
Дмитрий


Здравствуйте. С учётом того что сказано в этом пункте, нет, не могут:

10. Не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условийвоеннослужащие и граждане, уволенные с военной службы, в случае:
а) наличия у них в собственности индивидуального жилого дома (квартиры);

Д) если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.

То есть речь идёт конкретно о военнослужащем, а не о членам семьи.

Да и суды отказывают если именно военнослужащий ухудшил свои жил. условия:

Несостоятельными являются и доводы жалобы истца об отсутствии намерения ухудшить жилищные условия с целью постановки на учет, учитывая, что следствием такого дарения явилось именно ухудшение жилищных условий истца, послужившее основанием для постановки на учет нуждающихся в предоставлении жилья. При этом личность одаряемого не является юридически значимым обстоятельством при решении вопроса о намеренности ухудшения жилищных условий. Отсутствие же такого намерения, в нарушение требований ст. ст. 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истцом не доказано.

Более того, судебная коллегия учитывает, что в соответствии с подпунктом «д» пункта 10 «Правил учета военнослужащих, подлежащих увольнению с военной службы, и граждан, уволенных с военной службы в запас или в отставку и службы в органах внутренних дел, нуждающихся в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий в избранном постоянном месте жительства», утвержденных постановлением Правительства от 06.09.1998 N 1054 не признаются нуждающимися в получении жилых помещений или улучшении жилищных условий военнослужащие и граждане, уволенные с военной службы если их жилищные условия ухудшились в результате обмена, мены, купли-продажи или дарения ранее полученного от государства жилья.
Указанные условия основаны на вытекающем из Конституции Российской Федерации принципе социальной справедливости и направлены на предотвращение необоснованного сверхнормативного предоставления жилищных гарантий в рамках специальной системы обеспечения государством жильем определенной категории граждан.

Апелляционное определение Свердловского областного суда от 18.06.2015 по делу N 33-8658/2015
Требование: О признании права на получение жилья, обязании принять на учет нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Ларин Олег

Юрист, г. Юрга

• 5282 ответа

  1232 отзыва

Здравствуйте, Дмитрий!

Исходя из смысла подп. «а» п. 6, подп. «б» п. 7, подп. «д» п. 10 Правил, утвержденных приводимым Вам Постановлением Правительства РФ от 06.09.1998 г. № 1054, Вам могут отказать в признании Вас нуждающимся в предоставлении жилого помещения только в том случае, если общая площадь имеющейся у Вас с супругой квартиры превышает установленную социальную норму.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 85%

Юрист, г. Кубинка

Общаться в чате
• 9,8 рейтинг
• эксперт

Потому что гражданин может обеспечивать от государства жильем один раз.Такова практика судов

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Если не сложно, возможно получить решение суда по подобным случаям или подробнее объяснить, та как я предполагаю как и Самарин Александр.

Юрист, г. Москва

Общаться в чате
• 9,0 рейтинг
• эксперт

«Супруге могут в принятии на учет отказать, так как она ранее за счет государсвта уже обеспечивалась жильем» Не пойму почему, ведь пятилетний срок ухудшения жильных условий прошел по ЖК РФ, тем более ПП РФ от 6 сентября 1998 г. N 1054, в данном случае не применимо. Объясните почему?
Дмитрий


Не соглашусь тут с Олегом.

Да, получают от гос-ва в порядке приватизации 1 раз.

Но тут ситуация на мой взгляд несколько иная.

В Постановлении Правительства РФ от 06.09.1998 N 1054 указан перечень когда в/с не признаётся нуждающимся, там же есть и про членов семьи, хотя и в одном пункте, также в п. 7 нет ограничений.


То есть оснований, по истечению 5 лет со дня ухудшения, не поставить, не вижу. Это всё таки не приватизация. Могу ошибаться, но такое мнение по результатам анализа законов.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 85%

Юрист, г. Кубинка

Общаться в чате
• 9,8 рейтинг
• эксперт

То есть оснований, по истечению 5 лет со дня ухудшения, не поставить, не вижу.
Самарин Александр


Поставить то поставят (при постановке жилищная история не проверяется), а вот при решении вопроса о распределении жилья - возможно «вылезет» приватизация. И тогда возможен отказ.

К сожалению под рукой нет такой практики, но она есть, просто у меня нет сейчас к ней доступа в связи со смертью жесткого диска на котором это все хранилось

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

получен
гонорар 85%

Юрист, г. Кубинка

Общаться в чате
• 9,8 рейтинг
• эксперт

Но скорее всего они не докопаются просто до этого факта, так как всплывет только то, что


Первая квартира 65,5 кв.м. была обменена на вторую 115,6 кв.м
Дмитрий


в реестре просто будут сведения о том, что она продана. Дальше уже копать ни кто ничего не будет.

Ответ юриста был полезен? + 0 - 0

Свернуть

Уточнение клиента

Нашел Ваш ответ на вопрос №308482 от 20 Ноября 2013, 19:31, Александр, г. Санкт-Петербург. Там же выложенное решение суда. Ситуация для меня прояснилась.

получен
гонорар 15%

Юрист, г. Новосибирск

Общаться в чате
• 10,0 рейтинг

Здравствуйте, Дмитрий.

Признание военнослужащих нуждающимися в жилом помещении по избранному месту жительства регламентируется Правилами признания нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан Российской Федерации, утв. постановлением Правительства РФ от 29 июня 2011 г.N 512.

Согласно пункта 1

1. Признание нуждающимися в жилых помещениях военнослужащих - граждан
Российской Федерации, указанных в абзацах третьем и двенадцатом пункта
1 статьи 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих» (далее - военнослужащие), осуществляется по основаниям, предусмотренным статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации

Согласно пункта 6 указанных Правил

6. Военнослужащие,
которые с намерением приобретения права состоять на учете совершили действия по намеренному ухудшению жилищных условий, связанные с изменением порядка
пользования жилыми помещениями, обменом жилых помещений, невыполнением условий договора социального найма жилого помещения, повлекшим их выселение из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения или с предоставлением другого жилого помещения меньшей площади, выделением доли собственниками жилых помещений, отчуждением жилых помещений или их частей, и иные действия по намеренному ухудшению жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через 5 лет со дня совершения указанных намеренных действий .

На основании изложенного, полагаю, что действия Вашей супруги по отчуждению собственного жилого помещения 02.08.2006 не могут служить основанием для отказа в признании Вас с составом семьи нуждающимися в получении жилого помещения по избранному месту жительства.

На количество квадратных метров указанная ситуация также повлиять не должна.

С уважением! Г.А. Кураев

Дмитрий


Военнослужащий, на 22.11.15 года выслуга составляет 20 календарных лет.
Дмитрий


В
соответствии с ст. 15 «ФЗ О
Статусе военнослужащих» Военнослужащим - гражданам, обеспечиваемым на весь срок
военной службы служебными
жилыми помещениями и признанным
нуждающимися в жилых помещениях, по
достижении общей продолжительности военной службы 20 лет и более, а при увольнении с военной службы по
достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию
здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей
продолжительности военной службы 10 лет и более федеральным органом
исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная
служба, предоставляются жилищная
субсидия или жилые помещения, находящиеся в федеральной собственности,
по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору
социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти по
избранному постоянному месту жительства и в соответствии с нормами
предоставления площади жилого помещения, предусмотренными статьей 15.1
настоящего Федерального закона.


14.03.1995 года в результате обмена и отказа от своих долей родителей, супруга получила другую квартиру 115,6 кв.м. (респ. Мордовия) в собственность полностью. 02.08.2006 года данная квартира115,6 кв.м. была продана.
Дмитрий


На данный момент 2015 год - прошло более 5 лет с момента осуществления сделки купли-продажи. Ст. 57 ЖК РФ - п. 7. При определении общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма гражданину, имеющему в собственности жилое помещение, учитывается площадь жилого помещения, находящегося у него в собственности. п. 8. При предоставлении гражданину жилого помещения по договору социального найма учитываются действия и гражданско-правовые сделки с жилыми помещениями, совершение которых привело к уменьшению размера занимаемых жилых помещений или к их отчуждению. Указанные сделки и действия учитываются за установленный законом субъекта Российской Федерации период, предшествующий предоставлению гражданину жилого помещения по договору социального найма, но не менее
чем за пять лет.

есть такая штука как соцнайм, отказавшиеся от приватизации и продолжающие там жить и многое многое В браке, но это её собственность и к ней ни какого отношения не имею. признать должны всех, если вы совместно проживаете(регистрация по одному адресу) и у вас нет жилья. А участие супруги в приватизации?

Вопрос задаю, потому что отвечают все по разному (желательно ссылку на НПА или решение суда) есть такая штука как соцнайм, отказавшиеся от приватизации и продолжающие там жить и многое многое Я написал заявление в ДЖО на выплату денежной субсидии, речи о получении жилья натурой не идёт.

Давняя приватизация — на что нужно сослаться при обращении в суд, чтобы ДЖО не учитывало этот момент?

Статья 50.

Норма предоставления и учетная норма площади жилого помещения 1.

Нормой предоставления площади жилого помещения по договору социального найма (далее — норма предоставления) является минимальный размер площади жилого помещения, исходя из которого определяется размер общей площади жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма. 3. Федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, законами субъектов Российской Федерации, устанавливающими порядок предоставления жилых помещений по договорам социального найма указанным в части 3 статьи 49 настоящего Кодекса категориям граждан, данным категориям граждан могут быть установлены иные нормы предоставления.

Может ли муж-военнослужащий получить жилье, если жена до замужества участвовала в приватизации?

Вы имеете право получить жилье и из расчета на Вашу долю.

Только в случае выделения квартиры мужу, общая площадь будет предоставляться за вычетом той, которая имеется у Вас в собственности.

доля 25 кв. м. , а положено выделить на семью военнослужащего 72 кв.м., то в итоге получите 47 кв.

м., т.е. 2 -маломерка или 1 к. кв. Данное решение предусмотрено п.

Военнослужащему отказывают в предоставлении жилья из-за участия в приватизации в несовершеннолетнем возрасте

Скажите, в настоящий момент у Вас есть доля в жилом помещении бабушки? Отказ в постановке Вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий вероятнее всего связан не с участием в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, а с наличием доли в данном жилом помещении в настоящий момент.

Для предоставления жилья военнослужащему, он должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении.

Вы имеете право получить жилье и из расчета на Вашу долю. Только в случае выделения квартиры мужу, общая площадь будет предоставляться за вычетом той, которая имеется у Вас в собственности.

Если, например, у вас имеется приват.

доля 25 кв. м. , а положено выделить на семью военнослужащего 72 кв.м., то в итоге получите 47 кв. м., т.е. 2 -маломерка или 1 к.

кв. Данное решение предусмотрено п.

Если жена военнослужащего участвовала ранее в приватизации

Зарегистрирован: 21 июл 2008, 05:14 Заранее благодарен за ответ. Зарегистрирован: 23 сен 2007, 03:01 Заранее благодарен за ответ.

Для перестраховки можно, конечно, сейчас отказаться от своей доли в пользу родителей. В любом случае — Вы их наследник. И в этом случае по прошествии 5 лет к Вам законно возвращается право быть признанным нуждающимся в получении жилья (см.

ст.53 ЖК РФ)

Скажите, в настоящий момент у Вас есть доля в жилом помещении бабушки? Отказ в постановке Вас на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий вероятнее всего связан не с участием в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, а с наличием доли в данном жилом помещении в настоящий момент. Для предоставления жилья военнослужащему, он должен подать доклад командиру воинского подразделения о том, что у него нет собственного жилья и он нуждается в его получении.

Жена, в 20 летнем возрасте, 23.02.1995 года участвовала в приватизации 1/3 квартиры 65,5 кв.м. (респ. Мордовия), то есть 21,8 кв.м. 14.03.1995 года в результате обмена и отказа от своих долей родителей, супруга получила другую квартиру 115,6 кв.м.

(респ. Мордовия) в собственность полностью. 02.08.2006 года данная квартира115,6 кв.м.

была продана. В настоящее время проживаю в служебной квартире по месту службы в Алтайском крае.

Жена, в 20 летнем возрасте, 23.02.1995 года участвовала в приватизации 1/3 квартиры 65,5 кв.м.

(респ. Мордовия), то есть 21,8 кв.м. 14.03.1995 года в результате обмена и отказа от своих долей родителей, супруга получила другую квартиру 115,6 кв.м.

(респ. Мордовия) в собственность полностью.

02.08.2006 года данная квартира115,6 кв.м. была продана. В настоящее время проживаю в служебной квартире по месту службы в Алтайском крае.

Права на приватизацию есть у всех граждан Российской Федерации. Однако, для военнослужащих данный процесс является особенно проблематичным.

Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь к консультанту:

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ .

Это быстро и БЕСПЛАТНО !

Основной проблемой становится тот нюанс, что предоставляемое им жилье является собственностью Министерства обороны.

Именно этот факт зачастую и становится тормозящим для приватизации.

Общие сведения

На них же действует и Постановление правительства № 512, в котором регламентируется порядок получения жилья на бесплатной основе.

Так, к примеру, для приватизации квартиры военнослужащему гражданину потребуется отслужить не менее 20 лет для того, чтобы использовать свое право на перевод квартиры в частную собственность.

Приватизация жилья военнослужащими

Как уже было упомянуто ранее, военнослужащие могут, как и все граждане, оформить приватизацию жилья. Однако, есть несколько отличающихся аспектов, которые могут касаться как непосредственно помещений, так и самих будущих владельцев.

Благодаря им данный процесс несколько отличается от стандартной процедуры.

По договору социального найма

Военные могут приватизировать квартиру только при наличии договора, который доказывает тот факт, что они пользуются ею на основании .

В случае отсутствия документа, при рассмотрении дела в суде, истцу будет отказано в просьбе получения прав на приватизацию.

В военном городке

Наиболее трудным является получение квартиры, которая располагается на территории военного городка.

Так, если жилье расположено в пределах городков военного типа - то осуществление его приватизации невозможно. Так как по законодательству данная территория имеет стратегическое значение.

Пенсионерами

С военными пенсионерами дела обстоят несколько по другому. Они могут получить жилье в виде:

• единовременной выплаты определенной денежной суммы;
• жилищной субсидии;
• предоставленной военной ипотеки.

Также пенсионер может получить и метры, обратившись с требованием об их получении через суд.

Однако, такие дела могут иметь вероятность выигрыша при условии того, что квартира будет передана из военного ведомства под опеку муниципалитета.

С чего начать?

Прежде всего, перед началом приватизации стоит выяснить, какое именно отделение Минобороны располагает правами на желаемую жилплощадь.

Если квартира не находится на территории военного городка - то следует обращаться в нужные органы с определенным пакетом документов и прошением об осуществлении приватизации.

Порядок оформления

Как такового, четкого порядка приватизации жилья военнослужащими до сих пор нет, как и для передачи любой собственности во владение частному лицу. Вследствие этого довольно часто подобные дела проходят через судебные органы. Но пройти всю процедуру самостоятельно, конечно же, можно.

Прежде всего, в управление имущественных отношений Министерства обороны нужно подать с просьбой о передаче квартиры в частную собственность.

После этого придется подождать ответа, который может быть дан в течение двух месяцев с момента обращения. В случае положительного ответа стоит начать , требуемых для получения квартиры в собственность.

После этого нужно обратиться за заключением безвозмездного договора, который будет говорить о том, что жилье было передано в частную собственность. Конечным этапом станет получение технической документации на жилплощадь.

Перечень документов

Для начала приватизации жилья военнослужащий должен подготовить ряд документов.

Среди них обязательно должны присутствовать:

• заявление, в котором будет изложена просьба о передаче квартиры;
• заверенные нотариусом заявления от членов семьи, не желающих учавствовать в приватизации;
• копия договора социального найма;
• копии паспортов участников;
• копия свидетельства о том, что права собственности на квартиру зарегистрированы на военное ведомство;
• паспорт на квартиру;
• выписка из лицевого счета;
• данные домовой книги;
• выписка из послужного списка;
• выписка из ЕГРП, которая указывает на право получения жилья в регионе, где будет проходить процесс приватизации;
• сведения о неиспользованном праве приватизации;
• выписка из ЕГРП, указывающая на действующего собственника желаемой квартиры;
• письменное подтверждение Департамента жилищного обеспечения военного ведомства, в котором будет указано, что претензий к проводимой приватизации у органов нет.

Помимо копий, при оформлении необходимо предоставить оригиналы документов.

Основания для отказа

Но даже если на руках будут собраны все документы, необходимые для осуществления приватизации, военному все равно могут .

И причин тому несколько:

• Наличие в помещении .
• В практике наблюдались случаи, когда дело останавливалось по причине кончины истца.
• Если приватизируемое жилья является , а не собственностью бюджета.
• В случае, когда право военного на приватизацию квартиры было уже использовано.

Также некоторые документы могут показаться фальсифицированными, что потянет за собой ряд разбирательств. И в случае, если хотя бы один из них будет поддельным - то сделку по приватизации отменят.

Тот же результат можно получить при настоящих, но неправильно заполненных документах.

Обращение в суд

Чтобы понять все нюансы своего положения, военнослужащий может самостоятельно изучить всю документацию. Но если у него нет на это времени - то он может обратиться к юристам с вопросом о приватизации.

В этом случае данный вопрос будет рассматриваться судом. Но для этого от военного потребуется наличие документов, которые помогут быстрее вынести решение.

В случае, если после рассмотрения суд дал гражданину согласие на осуществление приватизации, - то последний должен обратиться с полученными бумагами в Единый Государственный Реестр.

После этого его права на жилплощадь, которые возникли в связи с приватизацией, будут зарегистрированы согласно законодательству РФ.

Но случаются и отказы. Обычно их связывают с проблемами в документации или с тем, что жилье, на которое претендует истец, не подлежит приватизации.

К разряду таких объектов относятся:

• аварийные дома/ квартиры;
• площади, находящиеся на территориях закрытых городков или являющиеся частью военных общежитий.

Исковое заявление

Чтобы дело было принято на рассмотрение, к пакету документов должно быть приложено грамотно составленное исковое заявление. Для этого можно использовать образец, или же составить иск самостоятельно.