Образец выполнения работ по строительству дома. Договор на строительство дома из бруса: скачать. Сроки исполнения договора
После составления рабочего проекта и сравнения стоимости его реализации у вызывающих доверие Подрядчиков, наступает время узаконить свои намерения строить с выбранной организацией. Предварительно ознакомившись с договорами на строительство домов и готовыми объектами Подрядчика.
Договором подряда на строительство индивидуального жилого дома вы будете руководствоваться, соблюдая обязательства сторон и принимая результат работы. Лучше заключать "сквозной" вариант с поэтапным выполнением одним Подрядчиком основного перечня всех необходимых работ.
Контракт на реализацию проекта стоит заключать с ООО. Предварительно проверить состояние организации . С ИП сложно возмещение ущерба получить в случае чего. Закон "О защите прав потребителей" при заключении договоров на строительство домов с Частным лицом на него вообще не распространяется.
Здесь приведен образец договора на строительство частного дома (Канадская рубка d30-32) общей площадью около 200м2 для семьи из 6-ти человек и возможностью разместить гостей. Высота 1-го этажа 3,2м в чистоте, высота 2-го полноценного 2,7м. Фундамент УШП плита. Крыша мягкая черепица или композитная (у них схожая цена).
Нюансы в договорах подряда на строительство частных индивидуальных жилых домов
Вы можете вести диалог о включении дополнительных разъясняющих формулировок в документ. Адекватный Подрядчик навстречу пойдет. До тех пор, пока правки не начнут нарушать отлаженную годами методику проведения работ. Так же договор на строительство индивидуального жилого дома не должен ущемлять его финансовый интерес. Совсем без авансов не будет строить никто.
Нормальным считается авансирование Подрядчика за работы, на которые много леса или других материалов с его стороны идет. Однако аванс не стоит более 50% платить и только от сметной стоимости предстоящего этапа работ. Где материальной составляющей мало или нет (работы по крыше, сборка) предоплат не должно быть. Иначе перед вами не Подрядчик, а Посредник (Перекуп) .
В документе должна быть отсылка на проект. Работы должны проходить исключительно на основе заверенной обеими сторонами проектной документации. Для небольшого объекта будет нужен как минимум эскизный проект дома . Но, от двоякого толкования (соответственно недопонимания между сторонами) избавит только подробный полноценный проект.
Вместо того чтобы к договору на строительство частного дома привлекать ничего не понимающего в строительстве дорогостоящего юриста со стороны, обратите больше внимания на проект. Что построят, не переделать потом. Лучше попросите Подрядчика все нюансы вам подробно объяснить.
Денежные средства за оплаченную ранее разработку проекта для согласования архитектуры, конструкции и составления смет, при заключении соглашения о начале работ, Подрядчик обычно предлогает вам в виде скидки вернуть. В нашем договоре на строительство дома такой пункт о возврате за проект есть.
Подрядные обязательства должны быть составлены на основе Сметы, подписанной обеими сторонами, со всем перечнем затрат. Не стоит доверять договорам подряда на строительство домов, где нет фиксированной стоимости. Обязательно уточните (пропишите), что скрытых платежей нет. Могут доходить до 20% от общей стоимости работ.
Главное: внимательным при выборе Подрядчика надо быть. Документы в порядке, юридически грамотно и красиво составлены. Однако не всегда ясно, какое качество работ за этим стоит. Без разницы планируется строить дом-баню или дом и баню отдельно , некомфортно окажется жить и в парной время проводить.
Бланк документа «Договор подряда на строительство жилого дома (заказчик - физическое лицо)» относится к рубрике «Договор бытового, арендного, строительного подряда». Сохраните ссылку на документ в социальных сетях или скачайте его себе на компьютер.
Договор подряда
на строительство жилого дома (заказчик - физическое лицо)
г. [вписать нужное] [число, месяц, год]
Гражданин(ка) [вписать нужное] [Ф. И. О. полностью], [число, месяц, год] года рождения, паспорт [серия, номер, дата выдачи, кем выдан, код подразделения], проживающий(ая) по адресу [вписать нужное], именуемый(ая) в дальнейшем "Заказчик", с одной стороны и
[полное наименование организации] в лице [должность, Ф. И. О.], действующего на основании [наименование документа, подтверждающего полномочия действовать от имени юридического лица], именуемое в дальнейшем "Подрядчик", с другой стороны, а вместе именуемые "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Предмет договора
1.1. По настоящему договору Подрядчик обязуется в соответствии с разрешением на строительство индивидуального жилого дома от [число, месяц, год] N [значение], техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом-графиком строительных работ осуществить строительство индивидуального жилого дома, на земельном участке, расположенном по адресу: [вписать нужное] (далее по тексту - Объект), а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную настоящим договором цену.
1.2. Указанный земельный участок, общей площадью [цифрами и прописью] кв. м, принадлежит Заказчику на праве [вписать нужное], на основании [указать наименование правоустанавливающих документов, орган, их выдавший или утвердивший, дату выдачи документов] и предоставлен для индивидуального жилищного строительства, что подтверждается [указать наименование документа, орган, выдавший его, дату выдачи документа].
1.3. По настоящему договору Стороны определили, что строительство Объекта Подрядчик обязуется осуществить своими силами [с правом привлечения третьих лиц - субподрядчиков/без права привлечения третьих лиц - субподрядчиков] и [своими/предоставленными Заказчиком] материально-техническими средствами.
1.4. По настоящему договору Объект подлежит передаче Заказчику после получения разрешения на ввод в эксплуатацию.
2. Стоимость работ и порядок расчетов
2.1. По настоящему договору стоимость работ определяется на основании сметы и составляет [цифрами и прописью] рублей.
Указанная смета утверждается Сторонами и является приложением и неотъемлемой частью настоящего договора.
2.2. Указанная в п. 2.1. настоящего договора сумма включает в себя [стоимость строительно-монтажных работ по возведению Объекта/компенсацию издержек Подрядчика/стоимость строительного материала, необходимого для возведения Объекта/причитающееся Подрядчику вознаграждение].
2.3. Оплата выполненных Подрядчиком строительных работ осуществляется в следующем порядке:
Авансовый платеж в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней с даты заключения настоящего договора;
Окончательный расчет в размере [значение] % от общей суммы договора, что составляет [цифрами и прописью] рублей, осуществляется в течение [значение] дней на основании акта приема-сдачи выполненных работ, подписанного обеими Сторонами.
2.4. По соглашению Сторон, указанная в п. 2.1. настоящего договора сумма может быть изменена в следующих случаях:
Внесения изменений и дополнений в проектную документацию;
Корректировки площади Объекта более чем на [значение] кв. м;
Корректировки общего объема Объекта более чем на [значение] куб. м;
Внесения изменений в состав Объекта по согласию Сторон;
- [увеличение стоимости строительных материалов более чем на (значение) %];
- [указать иные обстоятельства].
В указанных случаях Стороны заключат дополнительное соглашение к настоящему договору об уточнении цены договора.
2.5. Заказчик вносит денежную сумму, определенную графиком производства и финансирования работ, безналичным путем на расчетный счет Подрядчика, указанный в настоящем договоре.
2.6. Окончательный расчет производится Заказчиком в течение [значение] дней с момента выполнения Подрядчиком всех работ по настоящему договору и сдачи Объекта государственной комиссии.
3. Сроки выполнения работ. Приемка завершенного строительством объекта
3.1. По настоящему договору Стороны установили следующие сроки строительства:
Начальный срок выполнения работ - [число, месяц, год];
Конечный срок выполнения работ - [число, месяц, год].
3.2. Срок сдачи Объекта в эксплуатацию - [вписать нужное].
3.3. Указанные сроки могут быть изменены по соглашению Сторон либо по обстоятельствам, не зависящим от воли Сторон.
3.4. В течение [значение] дней с момента завершения строительства Подрядчик в письменном виде уведомляет Заказчика о готовности Объекта к сдаче.
3.5. Приемка Объекта осуществляется Заказчиком в течение [значение] дней с даты получения уведомления о его готовности.
3.6. Недостатки, обнаруженные в работе при ее приемке, должны быть отражены в акте приема-сдачи выполненных работ.
3.7. Заказчик, обнаруживший после приемки работы отступления в ней от настоящего договора или иные недостатки, которые не могли быть установлены при обычном способе приемки (скрытые недостатки), в том числе такие, которые были умышленно скрыты Подрядчиком, обязан в течение [значение] дней со дня обнаружения известить об этом Подрядчика.
3.8. При отказе Подрядчика признать обоснованность претензий Заказчика к качеству выполненных работ, обоснованность таких претензий может быть признана только в результате проведения экспертизы. Расходы на экспертизу несет Подрядчик, за исключением случаев, когда экспертизой установлено отсутствие нарушений Подрядчиком настоящего договора или причиной связи между действиями Подрядчика и обнаруженными недостатками. В указанных случаях расходы на экспертизу несет Сторона, потребовавшая назначения экспертизы, а если она назначена по соглашению Сторон, обеими Сторонами поровну.
3.9. В случае необоснованного отказа Заказчика от подписи акта приема-сдачи выполненных работ он подписывается только Подрядчиком, при этом в нем делается отметка об отказе Заказчика от подписания акта приема-сдачи выполненных работ. В указанном случае работы считаются принятыми Заказчиком безоговорочно.
4. Права и обязанности сторон
4.1. По настоящему договору Заказчик вправе:
4.1.1. В любое время проверять ход и качество работ, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.
4.1.2. Отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков, если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным.
4.1.3. Назначить Подрядчику разумный срок для устранения недостатков, если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, а при неисполнении Подрядчиком в назначенный срок этого требования отказаться от настоящего договора либо поручить исправление работ другому лицу за счет Подрядчика, а также потребовать возмещения убытков.
4.1.4. Предъявлять Подрядчику требования, связанные с ненадлежащим качеством результата работы.
4.1.5. Вносить изменения в техническую документацию по строительству.
4.2. По настоящему договору Заказчик обязан:
4.2.1. [Предоставить Подрядчику материалы надлежащего качества, утвержденные проектно-сметной документацией].
4.2.2. Не позднее [значение] дней с даты подписания настоящего договора предоставить все документы и информацию, необходимые для выполнения Подрядчиком своих обязательств по настоящему договору, а также земельный участок для строительства Объекта.
4.2.3. Принять результат выполненной работы по акту приема-сдачи выполненных работ.
4.2.4. Своевременно оплачивать выполненные работы в порядке, предусмотренном разделом 2 настоящего договора.
4.2.5. В случае досрочного выполнения работ Подрядчиком досрочно принять работы.
4.2.6. Немедленно информировать Подрядчика обо всех изменениях, которые могут повлиять на выполнение работ по настоящему договору.
4.3. По настоящему договору Подрядчик вправе:
4.3.1. Самостоятельно определять способы выполнения работы по настоящему договору.
4.3.2. На уплату указанной в настоящем договоре цены с учетом выполненной части работы в случаях, когда исполнение работы по настоящему договору стало невозможным вследствие действий или упущений Заказчика.
4.3.3. Удерживать готовый Объект до исполнения Заказчиком обязательства по оплате выполненных работ.
4.3.4. [Привлекать к исполнению своих обязательств субподрядчиков].
4.3.5. Не приступать к работе, а начатую работу приостановить или отказаться от исполнения настоящего договора и потребовать возмещения убытков в случаях, когда нарушение Заказчиком своих обязанностей по настоящему договору препятствует исполнению договора Подрядчиком, а также при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что исполнение Заказчиком указанных обязанностей не будет произведено в установленный срок.
4.4. По настоящему договору Подрядчик обязан:
4.4.1. Выполнить все работы в объеме и сроки, предусмотренные настоящим договором, и сдать работы Заказчику в состоянии, позволяющем нормальную эксплуатацию объекта.
4.4.2. Предоставить оборудование [и материалы] надлежащего качества, необходимое(ые) для выполнения строительных работ.
4.4.3. Качественно выполнить все работы в соответствии с проектной документацией, действующими СниП и техническими условиями.
4.4.4. Своевременно устранить недостатки и дефекты, выявленные в ходе работ, а также при их приемке своими силами и без увеличения стоимости работ.
4.4.5. Устранить за свой счет дефекты и скрытые недостатки, обнаруженные в период гарантийного срока эксплуатации Объекта.
4.4.6. В ходе выполнения работ на Объекте проводить необходимые мероприятия по технике безопасности, пожарной безопасности и рациональному использованию территории строительства.
4.4.7. Исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, если они не противоречат условиям настоящего договора и не представляют собой вмешательства в оперативно-хозяйственную деятельность Подрядчика.
4.4.8. Использовать материал, предназначенный для строительных работ, экономно и расчетливо, а после окончания работы представить Заказчику отчет об израсходовании материала.
4.4.9. Немедленно предупредить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работу при обнаружении:
Непригодности или недоброкачественности материалов;
Возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения строительных работ;
Иных не зависящих от Подрядчика обстоятельств, которые грозят годности или прочности результатов выполняемой работы либо создают невозможность ее завершения в срок.
4.4.10. По требованию Заказчика представлять информацию о ходе исполнения выполняемых работ.
4.4.11. Обеспечить содержание и уборку строительной площадки и прилегающей к ней территории.
4.4.12. [Информировать Заказчика о заключении договоров субподряда, с указанием предмета договора, наименования и адреса субподрядчика].
4.4.13. Подготовить Объект под монтаж технологического оборудования не менее чем за [значение] дней до установленного срока ввода Объекта в эксплуатацию.
4.4.14. Осуществить страхование строительных рисков, а также заключить договор охраны строящегося Объекта с организацией, имеющей лицензию на охранную деятельность.
4.4.15. Получить в установленном порядке разрешение на ввод в эксплуатацию Объекта.
4.4.16. В течение [значение] рабочих дней проинформировать Заказчика о готовности Объекта.
4.4.17. Согласовать с органами государственного надзора порядок ведения работ на Объекте и обеспечить соблюдение его на строительной площадке; своевременно устранять замечания технического надзора Заказчика, авторского надзора, федеральных и городских контролирующих служб.
4.4.18. Предъявить Объект приемочной комиссии в полной строительной готовности с комплектом исполнительной технической документации.
4.4.19. По окончании строительства передать Заказчику схемы расположения и каталоги координат и высот геодезических знаков, устанавливаемых при геодезических разбивочных работах в период строительства и сохраняемых до его окончания.
4.4.20. Освободить строительную площадку от строительных машин, оборудования, транспортных средств, инвентаря, строительных материалов, конструкций, временных зданий и сооружений, строительного мусора в [значение]-дневный срок со дня подписания акта приема-сдачи выполненных работ.
4.4.21. Передать Заказчику документы, необходимые для регистрации права собственности на Объект.
4.4.22. [Сформировать для Заказчика пакет документов для оформления права собственности Заказчика на Объект].
5. Гарантии качества
5.1. Подрядчик гарантирует достижение Объектом строительства указанных в технической документации показателей и возможность эксплуатации Объекта в соответствии с настоящим договором на протяжении гарантийного срока.
5.2. Гарантийный срок на выполненные работы устанавливается в течение [указать срок] с даты подписания акта приема-сдачи выполненных работ государственной комиссией.
5.3. Течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого Объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.
6. Ответственность сторон. Форс-мажор
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему договору Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6.2. По настоящему договору Подрядчик несет ответственность за:
Допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации и в обязательных для Сторон строительных нормах и правилах, а также за недостижение указанных в технической документации показателей Объекта строительства;
Недостатки выполненной работы, которые делают Объект непригодным для обычного использования в порядке, предусмотренном п. п. 1-3 ст. 723 ГК РФ;
Недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие нормального износа Объекта или его частей, неправильной его эксплуатации или неправильности инструкций по его эксплуатации, разработанных самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами, ненадлежащего ремонта Объекта, произведенного самим Заказчиком или привлеченными им третьими лицами;
Качество строительных материалов;
Последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств субподрядчиком;
Нарушение требований законодательства об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ.
6.3. За просрочку предусмотренных настоящим договором сроков платежей Заказчик обязан уплатить Подрядчику пени в размере [значение] % от суммы неисполненного обязательства за каждый день просрочки вышеизложенных обязательств, но не более [значение] % от сумы неисполненного обязательства.
6.4. При виновном нарушении конечного срока строительства Объекта и срока ввода Объекта в эксплуатацию Подрядчик уплачивает Заказчику неустойку из расчета [значение] % стоимости работ, указанной в п. 2.1. настоящего договора, за каждый день просрочки.
6.5. Уплата штрафных санкций не освобождает Сторону, нарушившую условия настоящего договора, от исполнения своих обязательств.
6.6. Ни одна из Сторон по настоящему договору не несет ответственности перед другой Стороной за неисполнение обязательств по настоящему договору, обусловленное действием обстоятельств непреодолимой силы, т. е. чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, в том числе объявленная или фактическая война, гражданские волнения, эпидемии, блокада, эмбарго, пожары, землетрясения, наводнения и другие природные стихийные бедствия или бедствия техногенного характера.
6.7. Сторона, не исполнившая своего обязательства вследствие действия непреодолимой силы, должна незамедлительно известить другую Сторону о таких обстоятельствах и их влиянии на исполнение обязательств по настоящему договору.
6.8. Если обстоятельства непреодолимой силы действуют на протяжении более чем [указать срок], настоящий договор может быть расторгнут любой из Сторон путем направления письменного уведомления другой Стороне.
7. Распределение рисков между сторонами
7.1. По настоящему договору риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта до его приемки Заказчиком несет Подрядчик.
7.2. В случае просрочки в сдаче Объекта, возникшей по вине Заказчика, риск случайной гибели Объекта переходит к Заказчику в момент, когда передача Объекта должна была состояться.
7.3. Заказчик, предварительно принявший результат отдельного этапа работ, несет риск последствий гибели или повреждения результата работ, которые произошли не по вине Подрядчика.
8. Разрешение споров
8.1. Все споры и разногласия, возникающие в связи с исполнением настоящего договора, Стороны будут стремиться решить путем деловых переговоров.
8.2. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам в результате проведения переговоров, то разрешение споров продолжается в претензионном порядке.
Срок на рассмотрение претензии устанавливается равным [значение] дням. Все письменные требования и претензии направляются Сторонами в оригиналах, по почте, заказными письмами с уведомлением.
8.3. В случае если Стороны не достигнут соглашения по спорным вопросам путем направления претензий, споры передаются на рассмотрение в суд в соответствии с законодательством Российской Федерации.
9. Порядок изменения и расторжения договора
9.1. Все изменения и дополнения к настоящему договору оформляются дополнительными соглашениями Сторон в письменной форме, которые являются неотъемлемой частью настоящего договора.
9.2. Стороны вправе досрочно расторгнуть настоящий договор по взаимному соглашению.
9.3. Заказчик вправе расторгнуть настоящий договор в одностороннем порядке в случае:
9.3.1. Нарушения Подрядчиком сроков выполнения работ, влекущего увеличение срока окончания реконструкции Объекта более чем на [значение] дней.
9.3.2. Несоблюдения Подрядчиком требований по качеству выполняемых работ.
9.4. Подрядчик вправе расторгнуть настоящий договор в случае:
9.4.1. Систематического нарушения Заказчиком сроков оплаты выполненных работ.
9.4.2. Остановки Заказчиком выполнения работ по причинам, не зависящим от Подрядчика, на срок, превышающий [значение] дней.
9.4.3. Обнаружившейся невозможности использования материалов и (или) оборудования без ухудшения качества выполняемых работ и отказа Заказчика от их замены.
9.4.4. Существенного увеличения Заказчиком сложности или объемов работ и отказа Заказчика в связи с этим увеличить установленную в договоре цену.
9.5. Настоящий договор может быть расторгнут в иных случаях, предусмотренных действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. В случае расторжения настоящего договора Стороны производят взаиморасчет пропорционально части работ, выполненных до момента принятия решения о расторжении настоящего договора.
10. Заключительные положения
10.1. Настоящий договор вступает в силу с даты его подписания и действует до [число, месяц, год], а в части исполнения гарантийных обязательств - до истечения срока таковых.
10.2. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
10.3. В случае изменения наименования, местонахождения, банковских реквизитов и других данных каждая из Сторон обязана в [указать срок] сообщить в письменной форме другой Стороне о произошедших изменениях.
10.4. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, имеющих равную юридическую силу, - по одному для каждой из Сторон.
11. Реквизиты и подписи сторон
Заказчик Подрядчик
[вписать нужное] [вписать нужное]
[подпись, инициалы, фамилия] [вписать нужное]
-
Не секрет, что офисный труд негативно сказывается и на физическом, и на психическом состоянии работника. Фактов, подтверждающих и то и то, существует довольно много. -
На работе каждый человек проводит значительную часть своей жизни, поэтому очень важно не только то, чем он занимается, но и то, с кем ему приходиться общаться.
На странице представлена, актуальная в 2020 году, Форма договора подряда на строительство индивидуального жилого дома, заключаемый между юридическим и физическим лицом. Вы можете в любой момент скачать ее себе в формате.doc, .rtf или.pdf, размер файла документа составляет 18,7 кб.
- Предмет договора
- Стоимость работ и порядок расчетов
- Порядок ведения работ
- Ответственность сторон
- Обязательства сторон
- Гарантийные обязательства
- Досрочное расторжение
- Основания освобождения от ответственности
- Порядок разрешения споров
- Прочие условия
- Юридические адреса и банковские реквизиты сторон
- Подписи сторон
ДОГОВОР ПОДРЯДА на строительство индивидуального жилого дома
г. _______________
«_____» _______________ 2016 г.
______________________________ в лице ______________________________, действующего на основании ______________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик », с одной стороны, и Гражданин ______________________________, паспорт: серия __________, № __________, выданный ____________________, проживающий по адресу: ______________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик », с другой стороны, именуемые в дальнейшем «Стороны», заключили настоящий договор, в дальнейшем «Договор» , о нижеследующем:1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется, в соответствии с проектом индивидуального жилого дома (далее Проект) и Техническим заданием (Приложение №2), выполнить строительство индивидуального жилого дома (далее Работа) находящегося по адресу: ______________________________ (далее Объект), а Заказчик обязуется принять и оплатить Работу в соответствии с п.2.1 настоящего Договора.
1.2. Материалы необходимые для выполнения Работы поставляются Подрядчиком в счет стоимости указанной в настоящем Договоре.
2. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ
2.1. Стоимость Работ, с разбивкой по этапам выполнения Работ, указана в Приложении №1 к настоящему Договору и составляет __________ рублей РФ. С момента подписания настоящего Договора указанная стоимость считается фиксированной и может быть увеличена только в случае внесения изменений в Проект.
2.2. Оплата Работ осуществляется Заказчиком поэтапно, в следующем порядке:
2.2.1. Аванс по каждому Этапу, в сумме 80% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение __________ календарных дней в течение __________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к выполнению работ по данному Этапу.
2.2.2. Доплату по каждому Этапу, в сумме __________% от стоимости данного Этапа, Заказчик оплачивает в течение __________ календарных дней с момента завершения работ по Этапу.
2.3. Все расчеты производятся в рублях РФ.
2.4. В случае нарушения графика платежей со стороны Заказчика Подрядчик имеет право приостановить работы на срок равный времени задержки платежа.
3. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РАБОТ
3.1. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение __________ календарных дней с момента оплаты авансового платежа по первому этапу.
3.2. Срок выполнения работ по каждому этапу указан в Приложении №1. В случае досрочного выполнения Работ Подрядчиком, Заказчик обязан принять и оплатить выполненные Работы, согласно п.2.2.
3.3. По завершению работ по Договору Подрядчик передает Заказчику акт сдачи-приемки выполненных Работ.
3.4. Заказчик в течение __________ рабочих дней обязан подписать акт сдачи-приемки выполненных работ либо направить мотивированный письменный отказ с указанием конкретных замечаний по выполненным Работам. В случае если в указанный срок Заказчик не подпишет акт сдачи-приемки выполненных работ или не направит мотивированный отказ, Работы считаются принятыми и подлежат оплате.
3.5. В случае мотивированного отказа Заказчика Сторонами составляется двухсторонний акт с перечнем необходимых доработок и сроков их выполнения. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Заказчика, выполняются за счет Заказчика, сверх стоимости указанной в п.2.1 настоящего Договора. Доработки, необходимость выполнения которых возникла по вине Подрядчика, выполняются за счет Подрядчика.
3.6. В случае досрочного расторжения настоящего Договора Стороны обязаны в течение __________ календарных дней со дня прекращения работ составить двухсторонний акт о выполненной части работ и фактических расходах понесенных Подрядчиком.
4. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
4.1. До момента подписания акта сдачи-приемки выполненных работ по Договору ответственность за сохранность материальных ценностей на строительной площадке несет Подрядчик.
4.2. Стороны несут ответственность за неисполнение своих обязательств по настоящему Договору согласно законодательству РФ.
4.3. При несвоевременном исполнении своих обязательств по Договору виновная сторона выплачивает другой стороне пени в размере __________% от стоимости не выполненных в срок обязательств за каждый день просрочки, но не более __________% стоимости не выполненных обязательств.
4.4. Уплата пени и штрафов не снимает обязанностей сторон по исполнению настоящего Договора.
5. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА СТОРОН
5.1. Заказчик обязан:
5.1.1. предоставить Подрядчику земельный участок для выполнения Работ;
5.1.2. предоставить точки временного подключения коммуникаций;
5.1.3. обеспечить подрядчику постоянный и беспрепятственный доступ к объекту, в том числе обеспечить беспрепятственный подъезд к объекту строительной техники и грузового транспорта;
5.1.4. в случае невозможности подхода грузового транспорта непосредственно к стройплощадке, все дополнительные затраты связанные с перегрузкой и доставкой материалов до строительной площадки оплачиваются Заказчиком, сверх стоимости Работ, указанной в п.2.1 настоящего Договора;
5.1.5. принять от Подрядчика по акту выполненные работы;
5.1.6. производить оплату в соответствии с условиями настоящего Договора.
5.2. Подрядчик обязан:
5.2.1. выполнять работы в соответствии с проектом и Техническим заданием;
5.2.2. в случае невозможности дальнейшего проведения работ незамедлительно информировать Заказчика;
5.2.3. после завершения Работ вывести со строительной площадки строительный мусор и строительную технику;
6. ГАРАНТИЙНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
6.1. Подрядчик гарантирует качественное выполнение работ и своевременное устранение существенных недостатков и дефектов, возникших по вине Подрядчика и выявленных при приемке работ или в период гарантийного срока.
6.2. Подрядчик несет ответственность в пределах установленных настоящим пунктом гарантийных сроков и обязательств. Гарантийный срок на общестроительные работы составляет __________ лет с момента завершения работ. Гарантийный срок на отделочные работы и инженерные коммуникации составляет __________ лет с момента завершения работ. Гарантийные обязательства на окна, двери, мебель, инженерное оборудование устанавливается в соответствии с гарантийными обязательствами производителя.
7. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ
7.1. Договор может быть расторгнут Сторонами по взаимному соглашению Сторон, или по решению суда или в соответствии с Разделом 8 настоящего Договора.
7.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор в следующих случаях:
7.2.1. если начало выполнения работ будет задержано по вине Подрядчика более чем на __________ календарных дней;
7.2.2. если Подрядчик допустил в работе существенные отступления от договора и не исправил эти отступления в разумный срок.
7.2.3. Подрядчик вправе в одностороннем порядке досрочно расторгнуть настоящий договор, в случае если Заказчик не оплатил аванс, либо оплатил не в полном объеме, в течение __________ календарных дней с момента получения от Подрядчика уведомления о готовности приступить к работам по настоящему Договору.
7.3. В случае досрочного расторжения Договора Стороны обязаны в течение __________ календарных дней с момента подписания акта о выполненной части работ произвести взаиморасчеты с учетом выполненных Подрядчиком работ и произведенных ранее платежей.
8. ОСНОВАНИЯ ОСВОБОЖДЕНИЯ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ
8.1. Ни одна из сторон не будет нести ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение одной из сторон своих обязательств, если надлежащее исполнение оказалось невозможным в следствие непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств, которые возникли после заключения договора. К таким обстоятельствам стороны относят: лесной пожар, наводнение, землетрясение, другие стихийные бедствия, войну, военные действия, принятие органами государственной власти и управления нормативных актов, делающих невозможным исполнение или надлежащее исполнение сторонами своих обязательств.
8.2. Если любое из таких обстоятельств непосредственно повлияло на неисполнение обязательства в срок, указанный в договоре, то этот срок отодвигается соразмерно на время действия соответствующего обстоятельства.
8.3. Сторона, для которой сделалось невозможным исполнение своих обязательств по настоящему Договору в следствии указанных в п.8.1 обстоятельств, обязана немедленно уведомить другую сторону.
8.4. Если указанные обстоятельства будут длиться более __________ месяцев, каждая из сторон вправе в одностороннем порядке расторгнуть настоящий договор, предварительно уведомив другую сторону за __________ календарных дней до даты расторжения.
9. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ
9.1. Разногласия, возникающие между Сторонами в связи с настоящим Договором, будут решаться Сторонами путем переговоров.
9.2. В случае если согласия достичь не удастся, то все споры и разногласия по настоящему договору стороны передают на рассмотрение суда ____________________.
9.3. Во всем остальном, что не оговорено в настоящем договоре стороны руководствуются законодательством РФ.
10. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
10.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по договору.
10.2. Все изменения и дополнения к настоящему договору действительны, если совершены в письменной форме и подписаны Сторонами.
10.3. Подрядчик может использовать фотографии Объекта в рекламных целях по своему усмотрению, при условии сохранения конфиденциальности персональных данных Заказчика.Стороны признают законность и юридическую силу корреспонденции направленной друг другу посредством электронной почты. Адреса электронной почты Сторон: Заказчик - ____________________; Подрядчик – ____________________.
11. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ СТОРОН
Подрядчик Юридический адрес:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ ИНН/КПП:______________________________ Телефон/факс:____________________ Расчетный счёт:______________________________ Наименование банка:______________________________ Корреспондентский счёт:______________________________ БИК:____________________
Заказчик Адрес регистрации:________________________________________ Почтовый адрес:________________________________________ Паспорт серия, номер:____________________ Кем выдан:________________________________________ Когда выдан:_______________ Контактный телефон:____________________
12. ПОДПИСИ СТОРОН
Подрядчик _________________
Заказчик _________________
Договор строительного подряда между физическими лицами образец 2018 скачать бесплатно типовой бланк пример форма
Пример № 1
ДОГОВОР
подряда на выполнение строительных работ
____________________«___»__________20__г.
Гражданин РФ _______________________________, зарегистрированный и проживающий по адресу: ______________________________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и гражданин ____________________________________________________(Ф.И.О.)________________________________________, паспорт (серия, номер, выдан) _______ ______________ ________________________________________ ______________, проживающий по адресу ________________________________________, именуемый в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Подрядчик обязуется, по заданию Заказчика, своими силами выполнить ремонтные (сантехнические, отделочные, иные) работы в квартире по адресу: ____________________________________ (далее — Объект), в соответствии с Перечнем производимых работ (Приложение 1) и Сметой на ремонтные работы (Приложение 2), а Заказчик обязуется принять и оплатить выполненные работы.
2. ИСХОДНЫЕ ДАННЫЕ И СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
2.2. Подрядчик приступает к выполнению работ в течение 3 (трёх) дней с момента получения авансового платежа в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
2.3. Работы должны быть завершены в течение ________ дней с момента получения авансового платежа в соответствии с п. 3.2. настоящего договора.
3. СТОИМОСТЬ РАБОТ И ПОРЯДОК РАСЧЁТОВ
3.1. Стоимость работ по настоящему договору определяется Сметой (Приложение 2).
3.2. Заказчик выплачивает Подрядчику авансовый платеж на приобретение строительных материалов в размере ___, в соответствии со Сметой (Приложение 2).
3.3. Заказчик в течение ____ рабочих дней со дня подписания акта сдачи-приёмки работ производит оплату работПодрядчику в размере 100% стоимости работ (за вычетом авансового платежа), указанной в пункте 3.1 настоящего договора.
4. ПОРЯДОК ПРИЁМКИ РАБОТ
4.1. Подрядчик сдаёт выполненную работу непосредственно Заказчику.
4.2. Приёмка выполненных работ производится по акту сдачи-приёмки по фактически выполненным работам, в 3-дневный срок с момента уведомления Подрядчиком Заказчика о готовности работ к приёмке.
4.3. Заказчик вправе отказаться от приёмки результата работ в случае обнаружения недостатков. В этом случае составляется двухсторонний акт (протокол) с перечнем недостатков работ и сроком их устранения.
5. ОБЯЗАННОСТИ ПОДРЯДЧИКА
5.1. Подрядчик обязан обеспечить своевременное выполнение всех работ в соответствии с п.п. 2.1.-2.3., соблюдая при этом технологию производства работ, правила техники безопасности, пожарной безопасности, при соблюдении требований, предъявляемых к качеству выполнения работ в соответствии с настоящим Договором.
5.2. Подрядчик обязан обеспечить наличие строительных и отделочных материалов надлежащего качества, необходимых для проведения работ.
5.3. По окончании производства работ и до сдачи их Заказчику осуществить уборку мест производства работ, разборку временных сооружений, использовавшихся для проведения работ, вывезти строительный мусор, излишние материалы и оборудование.
5.4. По окончании работ, Подрядчик обязан предоставить, Заказчику отчёт об израсходованных материалах.
6. ОБЯЗАННОСТИ ЗАКАЗЧИКА
6.1. Заказчик обязан предоставить работникам Подрядчика свободный доступ на объект, создать необходимые условия для выполнения работ (водоснабжение, электроэнергия, теплоснабжение).
6.2. Заказчик обязан согласовать с комендантом здания перемещение строительных материалов на лифте, а также слив домовых стояков.
6.3. Заказчик обязан уплатить Подрядчику установленную цену (п. 3.1.) за выполненные работы.
7. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
7.1. Подрядчик несет ответственность за соблюдением лицами, участвующими в производстве работ, правил техники безопасности, пожарной и экологической безопасности, невыполнение или некачественное выполнение работ в соответствии с действующим законодательством РФ.
7.2. При обнаружении недостатков в предъявленных к приёмке результатах работ, Подрядчик по требованию Заказчика обязан безвозмездно устранить их в срок, согласованный сторонами в специальном акте.
7.3. Недостатки результата работ, обнаруженные Заказчиком в течение гарантийного срока (двенадцать месяцев с момента подписания акта сдачи-приёмки), устраняются Подрядчиком в течение ___ дней с момента предъявления соответствующих претензий за свой счет. По согласованию сторон этот срок может быть продлён, но не больше, чем на ___ дней.
7.4. Подрядчик несет риск случайной гибели или повреждения результата произведённых работ до момента подписания акта сдачи-приёмки работ, только в случае установления вины Подрядчика.
7.5. Подрядчик несет ответственность за сохранность материалов, используемых в процессе производства ремонтных работ в период пребывания работников Подрядчика на объекте.
7.6. В случае невыполнения Подрядчиком надлежащим образом своих обязательств в сроки, предусмотренные настоящим договором, Подрядчик выплачивает штраф в размере ___ % за каждый день просрочки работ, но не более ___ % от стоимости работ по настоящему договору.
8. БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
ЗАКАЗЧИК:
ПОДРЯДЧИК:
Адрес регистрации: ________________________________________________
Почтовый адрес: __________________________________________________
Телефон/факс: ____________________________________________________
Паспорт серия, номер: ______________________________________________
Кем выдан: _______________________________________________________
Когда выдан: ______________________________________________________
Подпись: _________________________________________________________
Пример № 2
ДОГОВОР ПОДРЯДА N ____
на выполнение работ
г. ___________ «___»___________ ____ г.
Именуем___ в дальнейшем «Заказчик», в лице _______________________, действующего на основании __________, с одной стороны, и Гражданин/гражданка РФ ____________________, паспорт _________, выдан «___»__________ ____ г. __________________________, проживающ___ по адресу: ______________________, именуем__ в дальнейшем «Подрядчик», с другой стороны, заключили настоящий Договор о следующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1.ПонастоящемуДоговору Подрядчик обязуется выполнить по заданию
Заказчика следующую работу: _______________________________________________
исдатьеерезультатЗаказчику,а Заказчик обязуется принять результат
выполненной работы и оплатить его.
1.2.Подрядчик выполняет работу из своих материалов и с помощью своего
оборудования.
1.3. Работы выполняются ______________________________________________.
(указать при необходимости место выполнения работы)
2. КАЧЕСТВО РАБОТЫ
2.1. Качество выполненнойпонастоящемуДоговоруработыдолжно
соответствовать следующим требованиям: ___________________________________.
(указать требования к выполняемой работе)
2.2. На результат работы устанавливается гарантийный срок продолжительностью ________ с момента принятия Заказчиком результата работы, выполненной Подрядчиком.
3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ
3.1. Работы, предусмотренные п. 1.1 настоящего Договора, должны быть выполнены Подрядчиком в следующие сроки:
3.1.1. Начало выполнения работы: ________________________________________.
3.1.2. Окончание выполнения работы: ________________________________________.
3.2. Если Подрядчик не приступает к работе в срок, установленный п. 3.1.1 настоящего Договора, или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения Договора и потребовать возмещения убытков.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Подрядчик обязуется:
4.1.1. Выполнить работу, соответствующую требованиям, установленным п. 2.1 настоящего Договора.
4.1.2. Выполнить работу в сроки, установленные п. 3.1 настоящего Договора.
4.1.3. При выполнении работы руководствоваться указаниями Заказчика.
4.1.4. По окончании выполнения работы по настоящему Договору передать ее результат Заказчику в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
4.1.5. Выполнить работу по настоящему Договору лично и не привлекать для ее выполнения третьих лиц.
4.2. Подрядчик вправе:
4.2.1. При возникновении в процессе выполнения работы вопросов, требующих разрешения Заказчиком, требовать от Заказчика их разъяснения.
4.3. Заказчик обязуется:
4.3.1. При необходимости разъяснять Подрядчику вопросы, возникающие в процессе выполнения работы.
4.3.2. Оказывать Подрядчику содействие в выполнении работы в следующем порядке и объеме: __________________________________________________.
4.3.3. Принять результат выполненной Подрядчиком работы в порядке, установленном разделом 6 настоящего Договора.
4.3.4. Оплатить Подрядчику цену работы в соответствии с разделом 5 настоящего Договора.
4.4. Заказчик вправе:
4.4.1. Во всякое время проверять ход и качество выполняемой работы, не вмешиваясь в деятельность Подрядчика.
5. ЦЕНА РАБОТЫ
5.1. Цена работы, выполняемой Подрядчиком по настоящему Договору, составляет ______ (________________) рублей.
5.2. Оплата цены работы производится Заказчиком в следующем порядке:
5.2.1. Не позднее «___»__________ ____г. Заказчик уплачивает Подрядчику аванс в размере _____ (________________) рублей.
5.2.2. Оставшуюся часть цены работы в размере _____ (________________) рублей Заказчик уплачивает Подрядчику в течение __________ с момента передачи Подрядчиком результата работы Заказчику (п. 6.6 настоящего Договора).
5.3. Оплата цены работы производится __________________________________
(путем передачи заказчиком наличных
______________________________________________________________________.
денежных средств или перечисления денежных средств на счет подрядчика)
6. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РЕЗУЛЬТАТА РАБОТЫ
6.1. Подрядчик обязан известить Заказчика о готовности результата работы к сдаче в течение ________ дней с даты выполнения работы.
6.2. Заказчик обязан приступить к приемке результата выполненной работы в течение _____ дней с даты получения извещения Подрядчика.
6.3. Приемка производится в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.
6.4. Заказчик обязан сообщить Подрядчику о явных недостатках выполненной работы немедленно при приемке.
Извещение об обнаружении Подрядчиком скрытых недостатков должно быть направлено Подрядчику в течение ___________ с момента их обнаружения.
6.5. Подрядчик должен устранить недостатки результата работы в течение _______ дней с момента предъявления соответствующего требования Заказчика.
6.6. По окончании приемки результата выполненных работ Стороны подписывают акт приемки выполненных работ.
7. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ
7.1. Следующая информация, связанная с исполнением настоящего Договора, считается конфиденциальной: ______________________________.
7.2. Подрядчик по требованию Заказчика незамедлительно возвращает Заказчику все документы (включая без ограничения печатные, рукописные, электронные носители), предоставленные Заказчиком или любым из его представителей Подрядчику или разработанные Подрядчиком в ходе выполнения своих обязательств по настоящему Договору.
7.3. Обязательства Сторон в отношении соблюдения конфиденциальности информации о Заказчике сохраняют силу и после прекращения действия настоящего Договора.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. В случае нарушения Подрядчиком срока выполнения работы, установленного п. 3.1.2 настоящего Договора, Заказчик вправе предъявить Подрядчику требование об уплате неустойки в размере __________________ за каждый день просрочки.
8.2. В случае нарушения Заказчиком срока уплаты цены работы, установленного п. 5.2 настоящего Договора, Подрядчик вправе предъявить Заказчику требование об уплате неустойки в размере _____% от неуплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
8.3. За неисполнение или ненадлежащее исполнение иных обязанностей по настоящему Договору Стороны несут ответственность, установленную действующим законодательством Российской Федерации.
9. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с даты его подписания Сторонами и действует до момента исполнения Сторонами своих обязательств по Договору.
9.2. Все изменения и дополнения к настоящему Договору должны быть составлены в письменной форме и подписаны Сторонами.
9.3. Все уведомления и извещения, связанные с исполнением настоящего Договора, направляются Сторонами письмом с уведомлением о вручении либо вручаются соответствующей Стороне с нарочным.
9.4. Настоящий Договор может быть расторгнут по основаниям и в порядке, установленным действующим законодательством Российской Федерации.
9.5. Во всем, что не предусмотрено настоящим Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
9.6. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах, по одному экземпляру для каждой из Сторон.
10. АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН
Заказчик:Подрядчик:
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
__________________________ ____________________________
(подпись) (подпись)
