Главная Регистрация ИП Бессрочное право пользования жильем. Бессрочное пользование жилым помещением. Вы точно человек

Бессрочное право пользования жильем. Бессрочное пользование жилым помещением. Вы точно человек

По отечественному законодательству предусмотрено право пожизненного пользования квартирой, и оно влечет невозможность выписать или выселить соответствующее лицо даже при смене владельца.

Право пожизненного проживания и пользования квартирой

Не подлежащее прекращению право проживания в принудительном порядке может возникнуть при приватизации, если лицо отказалось от нее в пользу иных лиц – членов семьи. Родственные связи могут ослабеть и может появиться возможность «выдворения» родственника на улицу, но законодательство будет на его стороне. Так, Верховный Суд России неоднократно указывал судебным инстанциям, что нельзя удовлетворить требования о снятии с учета лиц, которые отказались от приватизации.

Важно! Указанные категории людей обладают правом пожизненного пользования и владения занимаемым жилым помещением.

Как можно оформить договор пожизненного пользования?

Собственник жилплощади вправе предоставить в пользование или во владение принадлежащее ему на праве собственности жилье:

на основании договора найма;
договора безвозмездного пользования;
на другом законном основании;
а также юридическому лицу на основании договора аренды либо на другом законном основании с учетом условий, установленных ГК России.

Согласно статье 683 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключают на период, не превышающий 5-ти лет. Если в соглашении срок не оговорен, он считается заключенным на 5 лет.

По договору безвозмездного пользования (договор ссуды) ссудодатель (одна сторона) обязана передать вещь в безвозмездное пользование на время ссудополучателю (другой стороне), последний обязан возвратить ту же вещь в том состоянии, в каком он ее получал, с учетом нормального износа либо в состоянии, которое обусловлено договором.

Таким образом, при приобретении квартиры стоит обращать внимание на зарегистрированных в ней лиц для того, чтобы удостовериться, что выбранная квартира не обременена проживающими в ней «вечными постояльцами».

ВНИМАНИЕ! В связи с последними изменениями в законодательстве, информация в статье могла устареть! Наш юрист бесплатно Вас проконсультирует - напишите в форме ниже.

Отвечает старший помощник прокурора Смоленской области по связям со СМИ и общественностью Александр БОРОВИКОВ:

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Исходя из ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", лица, давшие согласие на приватизацию, сохраняют право пользования помещением. Принимая во внимание пояснения в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 в отношении названных в ст. 19 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ бывших членов семьи собственника о том, что к бывшим членам семьи собственника жилого помещения не применяется положение п. 2 ст. 292 ГК РФ. Это связано с тем, что приватизация занимаемого по договору социального найма помещения невозможна без получения согласия членов семьи собственника. Право пользования таким помещением для бывших членов семьи будет носить бессрочный характер. Следовательно, данное право должно учитываться при переходе права собственности на помещение к другому лицу по соответствующему основанию (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование)".

Следует также отметить, что наличие прав бессрочного пользования квартирой не отнесено к обременениям, подлежащим регистрации в ЕГРП: ни нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, ни нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, ни Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ названное право бессрочного пользования жилым помещением не отнесено к обременениям, предусмотренным законом и подлежащим государственной регистрации".

Однако это не отменяет обязанности продавца информировать будущего покупателя о том, что в приобретаемой квартире имеются лица, сохраняющие подобное право пользования, под страхом признания сделки ничтожной. Дав согласие на приватизацию жилого помещения, лицо исходило из того, что право пользования данным жилым помещением для него будет носить бессрочный характер, следовательно, его права должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения статьи 40 Конституции Российской Федерации".

В силу пункта 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки может быть предъявлено любым заинтересованным лицом. Суд вправе применить такие последствия по собственной инициативе пункт 2 статьи 166 ГК РФ.

Таким образом, для анализа истории квартиры и исключения пороков, если в истории квартиры имеется приватизация:

Обращаем внимание на следующее:

1. Кто был прописан на момент приватизации. Были ли прописаны несовершеннолетние дети, чьи права нарушены.

2. Имеются ли лица, отказавшиеся от приватизации, имеющие бессрочное право пользования квартирой.

3. При осуществлении сделки купли-продажи обязательным является перечень всех лиц, имеющих на момент сделки права пользования квартирой. Отсутствие данного перечня может повлечь недействительность сделки.

Однако следует учитывать, что речь идет о сохранении права бессрочно проживать в квартире, но не о праве собственности на нее. Кроме того, право на бессрочное проживание в приватизированной квартире зарегистрированные в ней лица могут утратить также на общих основаниях в связи с выездом из нее, отказом или уклонением от уплаты коммунальных и иных обязательных платежей, поскольку такое право не носит безусловный характер.

Многие из нас помнят, как еще совсем недавно при покупке квартиры приходилось обязательно досконально проверять состав проживающих, иначе можно было наткнуться на незапланированных жильцов (риэлторы называли такие случаи «купля-продажа жилья с начинкой»). Эта проблема была решена внесением в ст. 292 ГК РФ небольшой, но изящной поправки - просто убрали частицу «не» и получилось, что теперь переход права собственности к другому лицу как раз стал являться основанием для прекращения права пользования жильем членами семьи бывшего собственника.

Однако, в последнее время стала актуальна другая проблема похожего характера: новые собственники когда-то приватизированных квартир сталкиваются с такой проблемой, как сохранение права постоянного (бессрочного) пользования лицами, которые проживали совместно с прежним собственником на момент приватизации и отказались от нее. Откуда взялась эта проблема? Итак, все по - порядку.

История вопроса

4 июля 1991 года был принят федеральный закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который позволил гражданам, заключившим договор социального найма, бесплатно приобретать в собственность жилые помещения. Обязательным условием приватизации является получение согласия всех проживающих лиц на момент приватизации в данной квартире.

Проживающие совместно с нанимателем граждане вправе в письменном виде отказаться от приватизации. Такие граждане вправе дать согласие на оформление всех документов на одного из членов семьи. Как указывает Верховный суд Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «…давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер …».

Однако, даже если лицо отказалось от приватизации, это не означает отказа от самого жилого помещения или других прав на это имущество. На практике обычно это выглядит так: член семьи, отказавшись от приватизации, выезжает на проживание в другое жилое помещение; лицо, которое приватизировало эту квартиру, заключает договор купли - продажи; через некоторое время объявляется бывший член семьи прежнего собственника, который когда-то отказался от приватизации. Такой гражданин подает исковое заявление, в котором просит вселить его обратно в данную квартиру, а собственник пытается доказать, что такое лицо добровольно выехало из квартиры и за ним не сохранилось право пользования жилым помещением.

В этом случае решающую роль играет статья 19 ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ», в которой говорится, что прекращение право пользования жилым помещением невозможно ввиду прекращения семейных отношений между членами семьи, если бывший член семьи на момент приватизации проживал совместно с нанимателем этой квартиры. Другими словами, лицо, отказавшееся от приватизации, сохраняет право постоянного (бессрочного) пользования этим жилым помещением, даже, если эта квартира уже несколько раз поменяла собственника.

Данный вывод был подтвержден Определением Конституционного суда РФ от 02.07.2013 года №1033-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Гельфанда Михаила Борисовича на нарушение его конституционных прав пунктом 1 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации» в абз. 5 пункта 2: «Действующее законодательство гарантирует защиту права пользования жилым помещением бывшим членам семьи собственника данного жилого помещения. Так, бывшие члены семьи собственника, отказавшиеся от права собственности на долю в жилом помещении при его приватизации, сохраняют право постоянного (бессрочного) пользования данным жилым помещением и осуществляют его на условиях, предусмотренных жилищным законодательством; гражданам, проживающим совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, предоставляется право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между ними, и право требовать устранения нарушений своих прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника такого помещения…»

Что делать, если вы столкнулись с такой проблемой

Эта проблема очень сложна с юридической точки зрения, и ее не всегда удается решить. Однако есть несколько способов, позволяющие избавиться от этой проблемы.

Первый способ: к сожалению, судебная практика по такой категории дел встает на сторону «пользователя», и суд удовлетворяет его исковые требования о вселении в квартиру. В теории существует мнение, что отказаться от такого права вообще невозможно, поскольку лицо сохраняет право пользования жилым помещением на протяжении всей жизни. На мой взгляд, данное утверждение не является верным, поскольку в части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ сказано, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. То есть граждане по своей воле распоряжаются своими жилищными правами, в том числе вправе и отказаться от них. Это утверждение нашло свое отражение и в судебной практике.

Кассационным определением Нижегородского областного суда от 29.03.2011 года по делу №33-2964/2011 требования истца о признании утратившим право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением удовлетворены в полном объеме, поскольку судом был установлен добровольный выезд ответчика из квартиры (доказательством добровольного выезда послужило демонтирование и вывоз газовой колонки и сантехнических приборов, принадлежащих ответчику, а так же признание ответчика, что за весь период выезда истцы не создавали препятствий в пользовании жилым помещением), значит, ответчик по своему усмотрению и в своих интересах распорядился принадлежащими ему жилищными правами в отношении спорного жилого помещения согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ.

Аналогичное кассационное определение было принято Санкт-Петербургским областным судом 19 января 2012 г. по делу N 33-475/2012, в котором он отменил решение районного суда и принял новое решение по делу, поскольку выезд ответчика являлся добровольным, и истец за время отсутствие ответчика не чинил препятствий в пользовании спорной квартирой.

Второй способ: если не удается выселить гражданина, за которым суд сохранил право постоянного (бессрочного) пользования данной квартирой, то собственник вправе требовать в судебном порядке призвания договора купли - продажи не заключенным, поскольку согласно части 1 статьи 558 Гражданского Кодекса РФ существенным условием договора купли-продажи жилого дома является указание на перечень лиц, которые сохраняют право пользования в соответствии с законом при смене собственника. Прежний собственник в соответствии с часть 1 статьи 460 Гражданского Кодекса обязан был передать жилое помещение свободное от прав третьих лиц, однако эта прямая обязанность была проигнорирована.

В этом случае применяются положения Гражданского кодекса РФ о неосновательном обогащении, то есть стороны должны вернуть все полученное имущество по незаключенной сделке.

Какие могут возникнуть трудности? Добившись вступления решения суда в законную силу о признании договора купли-продажи незаключенным, можно столкнуться с отсутствием у продавца денежных средств, и судебные приставы-исполнители будут бессильны в таком случае.

Поэтому использовать такой способ защиты нужно крайне осторожно, поскольку в этом случае существует риск не только не получить денежные средства, но и совсем потерять жилое помещение.

Можно ли проверить квартиру при покупке?

Проверить квартиру на подобного рода обременения весьма проблематично. Даже профессиональный риэлтор не сможет помочь. Дело все в том, что такое право постоянного (бессрочного) пользования жилым помещением нигде не регистрируется. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нигде такие обременения не фиксируется, поскольку ни гражданское, ни жилищное законодательство, ни федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не предусматривают регистрации права постоянного (бессрочного) пользования квартирой. При покупке квартиры можно потребовать предоставить справку формы 40 из паспортного стола или из ФМС, в которой указывается перечь лиц, зарегистрированных в данной квартире на момент приватизации. Однако если квартира была уже несколько раз перепродана, то запрос справки формы 40 не даст никаких результатов, и придется проследить всю цепочку действий, совершаемых с квартирой, а это очень затруднительно.

Первый: когда собственник жилого помещения сам оплачивает коммунальные услуги и никакой компенсации от ссудополучателя ему не поступает. В этом случае у ссудополучателя возникает так называемый внереализационный доход в виде безвозмездно полученной услуги, который учитывается при определении налоговой базы ссудополучателя (п. 8 ст. 250 Налогового кодекса Российской Федерации; далее — НК РФ). Оценка такого дохода определяется исходя из рыночных цен. При этом ссудодатель расходы на оплату коммунальных услуг не может учесть при налогообложении прибыли (п. 16 ст. 270 НК РФ). Во втором варианте коммунальные услуги также оплачивает ссудодатель, а ссудополучатель компенсирует ему произведенные расходы. В этом случае полученная ссудодателем компенсация не может рассматриваться как получение дохода (ст. 41 НК РФ).

Безвозмездное пользование квартирой

Для нужд налогообложения и начисления платежей по членским взносам, коммунальным услугам, целевым и иным сборам ссудополучатель должен располагать соответствующей исходной документацией. Если такие принадлежности и документы переданы не были и без них имущество не может быть использовано по назначению либо его использование в значительной степени утрачивает ценность для ссудополучателя, последний вправе потребовать предоставления ему таких принадлежностей и документов либо расторжения договора и возмещения понесенного им реального ущерба (п. 2 ст. 691 ГК РФ). Обычно, особенно когда это касается предоставления крупных объектов жилищной недвижимости в безвозмездное пользование, например многокомнатных квартир, элитных дач, коттеджей, причем на длительные сроки, соответствующий договор заключается намного раньше фактической передачи имущества собственника ссудополучателю.

Безвозмездное пользование жилым помещением

Эти нормы не распространяются на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. При таких условиях право пользования жилым помещением не зависит от семейных отношений. Получить полный текст Конечно, собственник жилого помещения может его продать, подарить или распорядиться иным образом, влекущим прекращение его права собственности на данное жилое помещение.
При таких обстоятельствах бывшие члены семьи собственника беззащитны. Их право пользования жилым помещением прекращается.

Кто имеет право бессрочно пользоваться жилым помещением?

Указанный риск ссудополучатель несет в случае, если: — вещь погибла или была испорчена при ее использовании ссудополучателем не в соответствии с договором или ее назначением; — ссудополучатель передал вещь третьему лицу без согласия ее собственника (ссудодателя); если согласие было, то этот риск несет ссудодатель; — ссудополучатель при сложившихся обстоятельствах мог предотвратить гибель или порчу находящейся в его пользовании вещи, пожертвовав своей вещью, но не сделал этого. Законодатель в указанных случаях, когда ссудополучатель несет риск случайной гибели или случайного повреждения вещи, исходит из того, что он обязан проявлять максимальную заботу о сохранности полученного в пользование имущества и соблюдать добропорядочность во взаимоотношениях сторон. За вред, причиненный третьему лицу в результате использования вещи, отвечает ссудодатель, т.

е. собственник имущества. Согласно ст.

Такая сделка не ограничивает собственника в его праве на возмездное распоряжение квартирой, что вполне оправдано, ведь в отличие от договора найма жилого помещения, он не получает никакой платы за пользование квартирой. Право безвозмездного пользования квартирой по ГК РФ Положения Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) предусматривают право собственника квартиры или его представителя (ссудодателя), на передачу ее какому-либо лицу (ссудополучателю) в безвозмездное пользование. Согласно ст. 689 ГК РФ, законодатель требует оформления таких правоотношений договором ссуды, по которому у ссудополучателя и возникает право безвозмездного пользования квартирой.

Безвозмездность пользования недвижимостью предполагает невозможность предоставления какого-либо вознаграждения (платы) со стороны ссудополучателя за предоставленное ему право.

Безвозмездное пользование недвижимым имуществом: оформление документов

Внимание

ГК РФ, пунктом 2 которой устанавливалось: «Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника». Собственник жилого помещения был обременен правом постоянного пользования этим помещением членами его семьи. Таким же правом до принятия в нового ЖК РФ (введен в действие с 1 марта 2005 г.) пользовались и бывшие члены семьи собственника жилого помещения, прекратившие с ним семейные отношения.

Как отмечалось ранее, по новому ЖК РФ (ч. 4 ст. 31) бывшие члены семьи собственника жилого помещения утратили это право. Подверглась соответствующему изменению и статья 292 ГК РФ. В новой редакции п.

Кто имеет право пользования квартирой?

Гражданский кодекс РФ регулирует отношения между ссудополучателем и ссудодателем, прописывая права и обязанности сторон. Тот факт, что данный договор не несет материальных выгод, уменьшает пункты притязаний сторон друг к другу. 1. Ссудодатель обязан:

предоставить жилье в надлежащем виде.
Оно должно полностью соответствовать условиям договора;
предоставить всю документацию и принадлежности на срок, который прописан в договоре. Если этого не произошло, то жилье не может быть использовано по назначению;
при необходимости делать ремонтные работы;
заранее информировать жильца о том, что изменены тарифы на коммунальные услуги;
предоставить помещение для вывоза имущества ссудополучателя в случае расторжения или окончания договора;
заранее информировать о проведении сантехнических работ или капитального ремонта.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением: бесплатная аренда?

Инфо

В норме присутствует указание на возможность предоставления имущества только собственниками или другими лицами, уполномоченными им либо законом. При этом на владельца объекта могут накладываться определенные ограничения. Например, в ст. 346 ГК установлено, что залогодатель может предоставить объект в безвозмездное пользование только по согласию залогодержателя.

Субъектом, уполномоченным собственником, может выступать комиссионер, который действует в пределах поручения. Несколько меньший объем юридических возможностей предусмотрен для доверительного управляющего. Он может совершать различные сделки, осуществлять безвозмездное пользование недвижимым имуществом, но только в интересах выгодоприобретателя. Запреты Тот факт, что предоставление объекта по ссудному соглашению производится безвозмездно, требует ограничить в некоторых случаях возможность его заключения.

Право пожизненного проживания и пользования квартирой

право ссудополучателя на преимущество в продлении нового срока;
все отделимые улучшения, которые жилец сделает в квартире, являются его собственностью, и он их может забрать после того, как истек срок договора;
ссудополучатель обязуется вернуть жилье в том состоянии, которое было на момент его передачи.

В соответствии с вышеуказанными нормами ГК, если жилье имеет недостатки, о которых не было известно ссудополучателю, то:

собственник должен устранить их на свои денежные средства;
возместить жильцу расходы, которые он понес или понесет в связи с ремонтом;
договор может быть расторгнут.

Также закон не препятствует использованию жилого помещения под предпринимательскую деятельность.Налоги от данной собственности не будет платить ни одна из сторон в силу того, что получение дохода не осуществляется.

Договор безвозмездного пользования жилым помещением

Такими недостатками могут быть наличие неравномерной осадки фундамента, трещин и деформаций несущих стеновых и иных конструктивных элементов строения, низкие теплозащитные качества наружных стен и недопустимо высокая влажность воздуха помещений и другие неисправности жилища, которые не позволяют им пользоваться без ущерба для здоровья и жизни людей. В этом случае договор о безвозмездном пользовании жилым помещением по требованию ссудополучателя должен быть расторгнут. Одновременно в п. 3 ст. 693 ГК РФ указаны случаи, в которых ссудодатель не отвечает за недостатки переданного в пользование имущества.

Юридическая помощь!

г. Москва и обл.

г. Санкт-Петербург и обл.

Федеральный номер

Вы думате, что вы русский? Родились в СССР и думаете, что вы русский, украинец, белорус? Нет. Это не так.

Вы на самом деле русский, украинец или белорус. Но думате вы, что вы еврей.

Дичь? Неправильное слово. Правильное слово “импринтинг”.

Новорожденный ассоциирует себя с теми чертами лица, которые наблюдает сразу после рождения. Этот природный механизм свойственен большинству живых существ, обладающих зрением.

Новорожденные в СССР несколько первых дней видели мать минимум времени кормления, а большую часть времени видели лица персонала роддома. По странному стечению обстоятельств они были (и остаются до сих пор) по большей части еврейскими. Прием дикий по своей сути и эффективности.

Все детство вы недоумевали, почему живете в окружении неродных людей. Редкие евреи на вашем пути могли делать с вами все что угодно, ведь вы к ним тянулись, а других отталкивали. Да и сейчас могут.

Исправить это вы не сможете – импринтинг одноразовый и на всю жизнь. Понять это сложно, инстинкт оформился, когда вам было еще очень далеко до способности формулировать. С того момента не сохранилось ни слов, ни подробностей. Остались только черты лиц в глубине памяти. Те черты, которые вы считаете своими родными.

3 комментария

Система и наблюдатель

Определим систему, как объект, существование которого не вызывает сомнений.

Наблюдатель системы - объект не являющийся частью наблюдаемой им системы, то есть определяющий свое существование в том числе и через независящие от системы факторы.

Наблюдатель с точки зрения системы является источником хаоса - как управляющих воздействий, так и последствий наблюдательных измерений, не имеющих причинно-следственной связи с системой.

Внутренний наблюдатель - потенциально достижимый для системы объект в отношении которого возможна инверсия каналов наблюдения и управляющего воздействия.

Внешний наблюдатель - даже потенциально недостижимый для системы объект, находящийся за горизонтом событий системы (пространственным и временным).

Гипотеза №1. Всевидящее око

Предположим, что наша вселенная является системой и у нее есть внешний наблюдатель. Тогда наблюдательные измерения могут происходить например с помощью «гравитационного излучения» пронизывающего вселенную со всех сторон извне. Сечение захвата «гравитационного излучения» пропорционально массе объекта, и проекция «тени» от этого захвата на другой объект воспринимается как сила притяжения. Она будет пропорциональна произведению масс объектов и обратно пропорциональна расстоянию между ними, определяющим плотность «тени».

Захват «гравитационного излучения» объектом увеличивает его хаотичность и воспринимается нами как течение времени. Объект непрозрачный для «гравитационного излучения», сечение захвата которого больше геометрического размера, внутри вселенной выглядит как черная дыра.

Гипотеза №2. Внутренний наблюдатель

Возможно, что наша вселенная наблюдает за собой сама. Например с помощью пар квантово запутанных частиц разнесенных в пространстве в качестве эталонов. Тогда пространство между ними насыщено вероятностью существования породившего эти частицы процесса, достигающей максимальной плотности на пересечении траекторий этих частиц. Существование этих частиц также означает отсутствие на траекториях объектов достаточно великого сечения захвата, способного поглотить эти частицы. Остальные предположения остаются такими же как и для первой гипотезы, кроме:

Течение времени

Стороннее наблюдение объекта, приближающегося к горизонту событий черной дыры, если определяющим фактором времени во вселенной является «внешний наблюдатель», будет замедляться ровно в два раза - тень от черной дыры перекроет ровно половину возможных траекторий «гравитационного излучения». Если же определяющим фактором является «внутренний наблюдатель», то тень перекроет всю траекторию взаимодействия и течение времени у падающего в черную дыру объекта полностью остановится для взгляда со стороны.

Также не исключена возможность комбинации этих гипотез в той или иной пропорции.