Банковские кредиты: условия получения и погашения. Где выгоднее взять кредит. Новые правила выдачи потребительских кредитов

В последние годы кредитование набирает обороты. Спрос, как и предложение, на эту банковскую услугу растет. Сеть банковских учреждений расширяется, предлагая новые кредитные программы. Каждому заемщику перед подписанием договора кредитования необходимо тщательным образом изучить все его условия и подводные камни, чтобы в дальнейшем избежать неприятностей.

Если вы приняли решение взять кредит, то для начала ознакомьтесь с различными программами кредитования в нескольких банках, чтобы выбрать оптимальный вариант. Далее заполните анкету-заявку в отделении банка или на сайте, если такая услуга предоставляется. Существует основная последовательность в получении кредита:

• подача заявки на получение кредита в банк с пакетом необходимых документов;
• проверка банком кредитной истории заемщика и личных данных;
• проверка поручителей и/или созаемщиков;
• вынесение банком положительного решения;
• оформление и подписание документов;
• выдача кредита (наличная, безналичная форма).

Возрастные ограничения для заемщиков:

• кредит не выдается особам, не достигшим 21 года;
• если в получении кредита будет применено поручительство, то некоторые банки снижают минимальный возраст до 18 лет;
• возраст, до которого заемщик должен полностью погасить кредит, варьируется в разных банках от 60 до 75 лет.

В основном условия предоставления кредита в каждом банке идентичны, хотя есть и особые пункты:

• гражданство РФ;
• зачастую кредиторы запрашивают 3 номера стационарного телефона (домашний, рабочий, номер поручителя, др.);
• наличие постоянного места работы со стабильным заработком (стаж не менее 4-6 месяцев), при этом предприятие, на котором работает заемщик, должно быть зарегистрировано не менее года назад;
• уровень заработной платы должен позволять заемщику ежемесячно погашать долги по кредиту.

Основные и некоторые дополнительные документы, необходимые для оформления кредита (в зависимости от кредитной программы, формы собственности заемщика, целевого назначения кредита и др.):

• паспорт гражданина РФ;
• заверенная работодателем копия трудовой книжки;
• справка о заработной плате за последние 6 месяцев с места работы;
• свидетельство о браке;
• копии документов на залоговое имущество;
• водительское удостоверение;
• счет-фактура на товар из магазина, если кредит необходим для приобретения этого товара;
• регистрационные, финансовые документы для предпринимателей;
• договор поручительства и др.

Перед тем как банк одобрит выдачу кредита, предусмотрена процедура идентификации заемщика. Не каждый человек может получить кредит быстро в первом же банке, если его кредитная история не понравится кредитору. Данные о кредитной истории хранятся в бюро кредитных историй. Иногда данные устаревают и являются неактуальными, однако на их основании банк может отказать в выдаче кредита. Тогда заемщику необходимо запросить свою кредитную историю и по возможности оспорить ее.

Сейчас банковские кредиты считаются популярным способом совершения крупных покупок, причем как для людей, так и для предприятий. Эта услуга предполагает получение средств на конкретный срок, что зафиксировано в договоре. Неспециалисту иногда сложно разобраться в многообразии предложений финансовых организаций.

Виды кредитов

В экономической науке нет четкого разделения кредитов на виды. Выделяют несколько признаков классификации:

• субъект: физические и юридические лица;
• период кредитования: краткосрочные, среднесрочные, долговечные, до востребования;
• назначение: потребительские, автокредиты, инвестиционные;
• наличие или отсутствие обеспечения;
• размер;
• метод погашения;
• вид ставки.

В российской банковской системе происходят изменения: увеличивается число кредитных предложений, обновляются условия. Прежде чем оформлять договор, необходимо ознакомиться с правилами нескольких организаций.

Потребительские кредиты

Банковские кредиты бывают потребительскими. Их оформляют на неотложные нужды, средства можно потратить на разные цели. Услуга будет незаменимой, если необходима небольшая сумма, а скорость получения денег очень важна. Потребительские займы выдаются на карты, счета или наличными. Погашать их можно через интернет, кассы или банкоматы.

Условия банковского кредита могут отличаться в каждом учреждении. Обычно предлагается оформить договор на сумму в пределах 15-500 тыс. рублей. Если клиент имеет положительную кредитную историю или является участников зарплатного проекта, то сумма увеличивается. Процент в каждом банке отличается. Срок такого займа может достигать 5 лет.

В качестве обеспечения финансовые организации требуют предоставить залог или поручителя. На многие услуги не требуется обеспечение. Заявки могут рассматриваются в течение срока от нескольких минут до нескольких дней.

Такие банковские кредиты физическим лицам являются самыми удобными, поскольку требуется предоставить небольшое количество документов. Решение тоже принимается за короткое время. Если ответ положительный, то клиенту могут выдать средства наличными или другим удобным способом.

Кредитные карты

Банковские кредиты часто предоставляются с помощью карты. Максимальный их размер составляет от 100 до 700 тыс. рублей. Ставка находится в пределах 17,9-79% годовых. Сроки кредита разные, но обычно около 3 лет. При этом не требуется предоставлять обеспечение. Заявка рассматривается не больше 1 дня.

На этот вид кредита предоставляется льготный период - 50-56 дней, на протяжении которого нет процентов. Обычно действуют дополнительные комиссии для снятия наличных, а также за обслуживание карты. Карты обычно пересылают клиенту по почте, но могут быть предоставлены и в банке.

Автокредиты

Получение банковского кредита возможно не только на повседневные нужды, но и на приобретение автомобиля. Их выдают на сумму 1-5 млн рублей. Ставка на поддержанный транспорт равна 20%, а на новый - 10%. Оформляется договор на срок до 5 лет, но иногда он и дольше. В качестве обеспечения предоставляется покупаемая машина.

Банковские кредиты на машины оформляются с тем условием, что будет оплачен первоначальный взнос 10-25%. К преимуществам относят невысокие ставки по кредиту, быстроту рассмотрения заявки.

Ипотека

Рынок недвижимости совершенствуется, поэтому люди приобретают квартиры и строят дома. Большое количество жилья покупается с помощью банков. Для этого есть ипотека, благодаря которой можно приобрести собственную недвижимость. Сумма банковского кредита колеблется в пределах от 100 тыс. рублей до 15 млн рублей.

Ставка по ипотеке зависит от программы, но обычно этот показатель варьируется от 10,5% до 25%. Срок банковского кредита находится в пределах 15-30 лет. В качестве залога используется покупаемое жилье. Также нужно оплатить первый взнос в размере 10-25%. Рассматривается заявка в течение месяца.

Ставка

Процентные ставки разные даже в одной организации, все зависит от программы. Их размер определяется различными факторами, среди которых:

• кредитная история: если она положительная, то для таких клиентов действуют выгодные условия;
• срок и сумма: учреждению выгоднее предоставлять крупные суммы, поэтому с увеличением размера кредита ставка уменьшается;
• оформление: если требуется минимум документов, то такие кредиты более дорогие;
• цель: по целевым кредитам ставка меньше;
• страховка: благодаря этой услуге снижается ставка.

Погашение кредитов

Банковские кредиты, займы могут погашаться 2 способами: аннуитетным и дифференцированным. Если график разделен на одинаковые платежи, то применяется первый вариант. Аннуитетный способ считается самым популярным. В этом случае платеж включает суммы долга и процентов.

Если применяется дифференцированный график, то сумма основного долга разделяется на одинаковые платежи, а проценты убывают со временем. Сначала суммы будут более высокие, но по переплате этот вариант погашения считается выгодным.

База для процентов

По правилам Центробанка России проценты начисляются на остаток долга, некоторые кредитные учреждения обозначают в договорах первоначальную сумму.

Первый метод выгодный для клиентов, поскольку сумма процентов снижается с погашением долга. При втором варианте проценты не меняются на протяжении всего периода погашения, так как они начисляются по первоначальной сумме кредита.

Дополнительные расходы

При погашении кредита могут быть дополнительные комиссии, поэтому перед подписанием договора об этом надо узнавать. Могут быть разные расходы, относящиеся к залогу или заявке на кредит, обслуживанию. Все это должно быть прописано в договоре.

Расходы могут быть на разных этапах получения и оплаты кредита. Когда его оформляют, могут быть комиссии на залог. Например, недвижимость регистрируется, за что следует оплатить госпошлину. Если в залог оставляется транспорт, в ГИБДД наложат арест на регистрационные действия.

Есть банки, в которых действуют комиссии за заявку, оценку залога. Самой затратной процедурой считается страхование: личное, имущественное, КАСКО. Его обычно требуется регулярно продлевать. Хоть в российской экономике сейчас непростой период, все же кредиты считаются востребованными у людей. Организации предлагают воспользоваться разными программами, по которым действуют выгоднее условия.

Где выгоднее взять кредит?

Сначала необходимо определиться с целью кредита, ведь так будет проще выбрать программу и банк. Даже если учреждением предлагаются выгодные условия, не следует торопиться. Перед подачей заявки надо ознакомиться с условиями нескольких банков. Желательно обращаться в то учреждение, с которым уже приходилось работать. Тем более что постоянным клиентам предлагаются выгодные условия.

Чтобы оформить выгодный кредит, необходимо собрать полный пакет документов. В этом случае банком будет предложена программа с низким процентом. Важно сразу расспросить о комиссиях. А еще лучше ознакомиться с договором, что позволит не допустить многих ошибок.

Выгодные программы предлагаются в Совкомбанке. Максимум в организации можно получить 100 тыс. рублей под 12%. Важно иметь гражданство РФ. Рассматриваются заявки клиентов в возрасте 20-85 лет. Необходимо документально подтвердить свои доходы.

Почта банк предлагает воспользоваться кредитом до 1 млн рублей под 16,9%. Возврат средств должен произойти за 60 месяцев. Оформляется заявка через интернет. Только в этой программе есть одна особенность. Сначала кредит оформляется под ставку 19,9-29,5%. Если средств будут возвращены не ранее, чем спустя год, то все пересчитывается по 16,9%. Получить кредит может гражданин от 18 лет с паспортом.

Популярны услуги банка ВТБ-24, который предлагает брать деньги под 14-27%. Чем больше сумма долга, тем меньше переплата. Максимальная сумма составляет 3 млн рублей, а срок - 5 лет. Обращаться можно гражданам 21-70 лет. Из документов требуются справка о доходах и трудовая книжка.

Предлагаются выгодные условия в Ситибанке, где выдается кредит под 15-25% на сумму 50 тыс. рублей - 2 млн. Дополнительных комиссий здесь нет. Можно обратиться в Металлинвестбанк, где выдается до 1 млн рублей под 18-19% на срок до 60 месяцев.

Таким образом, есть много выгодных предложений по получению кредита. Каждый клиент может самостоятельно выбрать, какие преимущества ему нужны. Если оформить кредит по подходящим для себя условиям, то проблем с возвратом не возникнет. А благодаря формированию положительной истории у клиента появляются преимущества по банковским услугам.

Виды кредитов.

Финансовое обеспечение предпринимательской деятельности выражается в получении краткосрочных и долгосрочных ссуд. За займами обращаются в банковские учреждения, преимущественно в тот банк, в котором предприятие имеет расчётный счёт и который осуществляет для предприятия расчёты и кассовые операции.

Для того, чтобы стать клиентом банка, в частности, для открытия счёта, требуются следующие документы:

1. Две нотариально заверенные карточки с подписью должностных лиц предприятия (руководителя и главного бухгалтера).

2. Протокол собрания учредителей организации.

3. Временное свидетельство о регистрации.

5. Заявка на регистрацию.

6. Справка их налоговой инспекции о размерах внебюджетных фондов, за которые данное предприятие должно платить.

После представления этих документов руководитель или главный бухгалтер заполняют стандартное заявление на открытие счёта и обслуживание. Однако, обращение в банк за кредитом не всегда гарантирует его получение. Выдача кредита – ответственная банковская операция.

Для определения надёжности клиента ведётся расчёт следующих показателей: рентабельности, оборачиваемости оборотных средств, ликвидности, суммы кредиторской задолженности. Эти расчёты снижают риск как для банка, так и для самого клиента.

Существуют определённые условия выдачи кредита:

1. Кредит должен носить целевой характер.

2. Необходимо определение срочности выдачи кредита.

3. Необходимо указать возможность возврата суммы и процента.

4. Банк в договоре о кредите может поставить условие об изменении процента (плавающий процент).

5. В кредитном договоре обязательно должна быть указана валюта, в которой получают и возвращают кредит.

6. В договоре о выдаче кредита определяется обязательство, что сумму кредита возвращает получивший деньги.

Различают следующие виды кредитов:

· Краткосрочные (от нескольких дней до полугода);

· Среднесрочные (от года до 2 – х, 3 – х лет);

· Долгосрочные (до 8, 10, 15 лет).

Особенно велик спрос на краткосрочные кредиты. Оформление краткосрочных ссуд сводится к тому, что банк определяет уровень платежеспособности и ликвидности предприятия, составляет кредитный договор и выдаёт ссуду. Обеспеченность краткосрочных ссуд предполагает, что у предприятия – заёмщика есть в наличии товарно – материальные ценности, отгруженная продукция, ценные бумаги и др.

Получение среднесрочных займов требует специального залога. В качестве залога используются товарно – материальные ценности, складские помещения, товары, готовая продукция высокого качества.

Долгосрочные кредиты обеспечиваются недвижимостью. Долгосрочные займы связаны с техническим переоснащением, строительством, реконструкцией. Ссуды, выдаваемые на эти цели, называются ипотеками. Под залог идёт всё имущество предприятия, включая уставный фонд.

Получая кредит, предприятие стремится не перейти границу допустимого, то есть своих возможностей по погашению кредита. Существует несколько коэффициентов, определяющих платежеспособность фирмы:

К1 = (собственный капитал / весь капитал) x 100 %

К2 = (заёмный капитал / весь капитал) x 100 %

К3 = (заёмный капитал / собственный капитал) x 100 %

Для К1 и К2 существует определённый норматив: 40 – 50 % (причём в США – 60 %, в Японии – 80 %).

Процентные ставки по кредитам в последнее время выросли примерно в пределах 2-3%, это объясняется ожиданием банками второй волны кризиса .

Но, тем не менее, банки находятся в условиях довольно жесткой конкуренции, они заинтересованы в привлечении большего числа клиентов. Это отражается в разнообразии предлагаемых кредитных программ, среди которых можно выбрать более подходящую.

Однако банки, широко рекламируя свои услуги, сплошь и рядом упоминают о низких процентах и выгодных условиях без переплаты. Не всегда стоит верить такой рекламе, а лучше убедиться в выгодности предложения, детально изучив условия предлагаемого кредита. В этой статье будут приведены различные советы, которые помогут вам определиться с выбором, разобраться в некоторых хитростях и «подводных камнях» кредитования.

Стоит помнить о том, что проценты по кредиту и проценты по вкладу не стоит рассматривать как равноценные суммы, так как они рассчитываются по разному принципу. Проценты по кредиту, как правило, больше, но они начисляются на остаток долга, который постепенно становится меньше. Поэтому, взяв кредит в 100 тыс. рублей под 23% годовых, вы переплатите в год около 12,5 тыс. рублей, а, оформив вклад под 12,5% годовых (некоторые банки предлагают такие условия), получите ту же сумму в качестве прибыли.

Практически любой банк может предложить несколько программ кредитования. Их можно условно разделить на две группы:

• кредиты тем, кому важно получить средства в кратчайшее время, при этом нет возможности доказать свои финансовые доходы;
• кредиты для тех, у кого имеется некоторое время и возможность собрать необходимые документы.

Экспресс-кредит – самый быстрый способ получить деньги , но процент здесь, конечно, очень высок. В этом случае, при отсутствии у банка времени на проверку надежности заемщика, все риски заложены в высокую ставку. Обычные кредиты, когда банк проверяет документы, предоставленные клиентом, и выносит решение в течение нескольких дней, являются более выгодными в смысле переплаты.

Поскольку выбор предлагаемых программ кредитования очень широк, стоит выбрать для себя несколько подходящих в разных банках, и в каждый подать заявку на кредит, а затем окончательно выбрать наиболее выгодный вариант. Можно использовать сеть Интернет, посетив сайты банков. Часто на таких сайтах можно рассчитать предстоящие выплаты при помощи специальных кредитных калькуляторов.

• www.banki.ru
• www.credcalc.ru
• www.sravni.ru.

При выборе стоит учесть следующие моменты:

1. Первым делом обратите внимание на свой зарплатный банк. Банки предлагают дополнительные льготы, если клиент получает заработную плату на карту данного банка. Если условия вас не устраивают, тогда рассматривайте предложения крупных банков. Лучше, если это будет государственный или иностранный банк, ставки у таких банков более низкие за счет меньших рисков.
2. Обязательно поинтересуйтесь, какова будет эффективная ставка, или полная стоимость кредита. Для вас это самый главный показатель, по которому можно сравнить предложения разных банков. Эффективная ставка будет включать в себя номинальную ставку и различные комиссии, взимаемые банком при оформлении и обслуживании кредита. Здесь стоит отметить, что в рекламных целях банки часто предлагают беспроцентные кредиты, но отсутствие процентов они компенсируют различными комиссионными платежами. В итоге получается, что беспроцентный кредит – не самый выгодный.
3. Для большинства заемщиков проще сориентироваться в различных предложениях, сравнивая размер переплаты. Этот показатель является еще более наглядным, чем процентные ставки, и позволит узнать, дорогой или дешевый кредит вы выбираете.
4. Сумма, срок и валюта вклада. Сумма должна быть такой, которая вам действительно необходима, срок лучше выбирать максимально короткий, но так, чтобы ежемесячные выплаты составляли около 20-30% от ваших доходов – эти условия специалисты считают наиболее комфортными. Брать кредит лучше в рублях, чтобы не зависеть от изменений курса валют.
5. Страховку, по возможности, стоит брать всегда, особенно если кредит составляет большую сумму. Страховой полис, при небольшой стоимости, снизит ваши риски.
6. Внимательно изучайте условия договора, особенно пункты, отмеченные знаком «*» и имеющие пояснения в виде сноски мелким шрифтом. Иногда можно встретить довольно завуалированные расшифровки и объяснения в этих сносках, неким «волшебным» образом превращающие 0% годовых в 15%, либо маскирующие большие единовременные комиссии, но их всегда нужно приводить к трем важным показателям: эффективная ставка в годовых, единовременная комиссия, ежемесячная комиссия.

Очень большое значение имеют условия досрочного погашения кредита , так как это позволяет снизить итоговые расходы. По закону банки обязаны позволять досрочное погашение, но, поскольку они не желают терять свои доходы в виде процентов, то применяют различные санкции.

Например, существуют моратории на досрочное погашение кредита на некоторый срок от момента выдачи кредита. Это вводится для того, чтобы банк мог получить определенную гарантированную выгоду от кредитования. Для потребительских и автокредитов этот срок может быть равен 3 месяцам, для ипотеки – от полугода.

При досрочном погашении кредита банк может предусматривать различные комиссии, но они с 2011 года считаются незаконными, и вы имеете полное право подать иск в суд. Если кредит составляет небольшую сумму, то комиссия будет так же невелика, но вот в случае ипотеки сумма будет значительной.

Выясните размер и порядок внесения минимальной суммы досрочного погашения кредита. В случае появления дополнительных свободных средств вы сможете снизить базу задолженности по кредиту, и, тем самым, уменьшить процент переплаты по нему. Но здесь существует определенная особенность: банки, как правило, устанавливают нижнюю границу суммы досрочного платежа.

Следует учитывать, что сначала банк списывает с вашего счета сумму , а затем сопоставляет остаток средств с размером минимальной суммы досрочного погашения. Если с вашей стороны было заявление на досрочное погашение, и размер остатка на счете превышает требуемую минимальную сумму, то досрочное погашение состоится. Если же остаток на счете менее обозначенной суммы, то он просто будет лежать на вашем счете до следующего платежа.

Существует две схемы платежей по кредиту. Аннуитетная схема предполагает выплату равных сумм в течение всего срока погашения кредита. Сначала преобладают выплаты процентов, затем выплачивается сумма основного долга. Удобна такая схема тем, что внесение средств происходит достаточно равномерно.

При дифференцированной схеме платежей начальные суммы погашают основной долг, их размер достаточно велик, что приемлемо далеко не для всех. Такая схема более выгодна для тех, кто хотел бы . Она позволит снизить сумму платежей за счет снижения основной суммы долга, в соответствии с которой начисляются проценты. Естественно, чем меньше остаток долга, тем меньше и сумма процентов по нему. В итоге, сумма процентов при дифференцированных платежах меньше, чем при аннуитетных.

Существенно снизить процентную ставку по кредиту (иногда до 10%) можно, представив в банк документы, подтверждающие ваши доходы (справка 2-НДФЛ). Так же определенное значение имеет положительная кредитная история , работа на последнем месте не менее года, наличие поручителей, а так же то, являлись ли вы ранее клиентом данного банка.

Что касается крупных сумм долга, например, в случае ипотеки, то, возможно, имеет смысл обратиться за советом к специалисту – брокеру. В этом случае оплата его услуг может быть гораздо меньше суммы полученной экономии, как времени, так и денег.