«ДубльДом»: описание модульных домов, плюсы и минусы, конструктивные особенности. ДубльДом - модульный дом на участке. Как не ошибиться

Фотографии и текст

Вика Богородская

Жилье идеолога и основателя бюро BIO-architects Ивана Овчинникова сложно назвать дачей - это полноценный дом на 25 квадратных метрах. С него началось производство «ДубльДомов» - серийных модульных домов, рассчитанных на перевозку в готовом виде и установку на участке в течение одного дня. Иван заинтересовался архитектурой небольших пассивных домов несколько лет назад, реализуя аналогичные объекты в рамках архитектурных фестивалей «Города» и «Архферма». В ДубльДоме уже проведены все коммуникации - электричество, водопровод и канализация, поэтому на участке дом остается только подключитьсь к общим сетям. В комплектацию входит всё необходимое сантехническое оборудование, мебель и бытовая техника. Главное преимущество проекта заключается в заводском изготовлении, что позволяет улучшить качество и снизить стоимость конечного продукта.

ДубльДом Ивана Овчинникова

Расположен в 15 км от Москвы по Калужскому направлению

Московская область

дата постройки
2013

МЕТРАЖ
25 м²

Комнаты
1

ДубльДом весит меньше двух тонн, и размеры продуманы с учетом разрешенных габаритов для перевозки - его можно транспортировать на обычном грузовике. Сейчас модульные дома собирают на закрытом цеху в 37 км от Москвы по Калужскому шоссе. В основе лежит деревянный каркас с утеплением из минеральной ваты толщиной 150 мм и ветрозащитным листом. Двери и окна, включая витражное, - двухкамерные стеклопакеты. Внутренняя отделка - сосновая вагонка. Для внешней используется вентилируемый матовый крашеный лист. Как во внутренней, так и во внешней отделке возможны модификации на вкус заказчика. Максимальная высота - 2,99 м. Площадь дома Ивана увеличена до 26 м 2 , цена вопроса - 795 000 рублей. В бюро также разработал более просторный дом на 40 м 2 стоимостью 995 000 рублей. Так как сборка происходит в закрытом помещении, порядок строительства отличается от традиционного: внутренней отделкой и монтажом мебели занимаются сразу после возведения конструкции, а потом уже заканчивают фасад. Такой подход позволяет улучшить качество исполнения работы и дизайна.

По словам Ивана, ДубльДом отвечает основным критериям современного жилья - экологичности, бюджетности и мобильности. Открытость миру, как один из мировоззренческих принципов Ивана и основная идея проекта, выражена через витражное окно в пол. Первый ДубльДом он построил для себя, чтобы проверить технологию в работе. В первую зиму выяснилось, что в трубах замерзала вода, так что в проект были внесены изменения. На собственном опыте ему также удалось понять, как нужно модифицировать мебель, чтобы максимально эффективно использовать пространство дома. Например, вернувшись недавно из путешествия на яхте он придумал систему шкафов-ячеек, установленную под кровать. Иван считает, что ДубльДом может стать альтернативой городской квартире и хорошим вариантом для молодых семей. Скорость сборки - от 2 до 6 недель - и инсталляции, а также укомплектованность мебелью и бытовой техникой позволяют заселиться сразу после монтажа. Сам же дом гармонично умещается на шести сотках.

То теперь меня проще найти там. По ощущениям тут всё уже того-сь... Ну, да ладно. Буду наоборот делать, оттуда кросспосты сюда. =:) Первая ласточка.

Затеяли мы тут строительство дома в ближайшем Подмосковье. Ибо, ну совсем уже тяжело в Мск, народу тьма, все злые какие-то, дёрганые. Сплошные нервяки и зомбяки. Поэтому решено попробовать такую вот микроэммиграцию. Посмотрим, как пойдёт. Ну, это всё лирика.

В качестве дома мы выбрали ДубльДом . Узнав про выбранный нами проект, много людей просило написать про него: про сам проект, про его реализацию, про жизнь в доме. Я и сам при выборе дома искал владельцев подобных строений и их, пишущих в Сети, действительно очень мало, а спрос на информацию велик. Поэтому я решил, что тут буду публиковать серию постов, микродневник наблюдений, если так можно сказать. Без цензуры, всё-всё-всё. Поехали!

Итак, пишу про ДубльДом , как и обещал. Начать, пожалуй, надо с выбора этого проекта. Ибо довольно много людей пишут комментарии вроде "фууу, ДубльДом, зачем вы такое выбрали, это сарай для мажоров" или "да за эти деньги можно прекрасный дом построить, не то, что этот каркасник" и всё такое прочее. Причём, пишут не только у меня, а вообще в Сети. Почти под каждой публикацией о строительстве ДубльДомов я видел подобные комментарии.

Думаю, что логика выбора каркасного дома у нас была точно такой же, как и у всех остальных: нет никакого желания участвовать в многолетнем строительстве кирпичного, бетонного или даже бревенчатого монстра, который, по словам простоит чуть ли "не одну сотню лет" , а на деле... На деле, например, лично я не собираюсь жить "не одну сотню лет" . Нет, я бы не против, конечно, но, боюсь, это не в моей власти решать. Итак, банальное "жить здесь и сейчас" , а не заниматься многолетним изнуряющим строительством - вот основной драйвер выбора каркасно-щитового дома. А дальше уже пошли на рассмотрение проекты и фирмы, которые их могут воплотить.

Я перелопатил и изучил реально, наверное, около сотни разных проектов. Перечитал гигабайты описаний, просмотрел десятки мнений на самых разных форумах. Расспросил знакомых, которые занимаются строительством или которые живут в уже построенных домах разных проектов. И в результате пришёл к выводу, что в ограниченном бюджете в Мск есть несколько интересных для нас предложений:

Остальные - либо страшные и/или неудобные (чем почти на 95% забиты все дачные посёлки), либо дороже (хотя есть и красивые варианты, но, увы, у нас не так много денег, чтобы строить дом из Хонки, например), либо делаются непонятно кем и непонятно на каких условиях. И вот между этими тремя производителями развернулась нехилая такая борьба у нас. Все дома - каркасные, все собираются на заводе, в сухом цеху и привозятся на участок в крупноблочном виде, все с кровлей, с электропроводкой, с внешней и внутренней отделкой.

ДубльДом

Надо сказать, что ДубльДом сразу поразил нас своим внешним видом. Пожалуй, это самый элегантный и самый стильный, из всех предлагаемых на рынке за такие деньги. На наш взгляд, конечно. Из плюсов - отсутствие таких весомых расходных статей как:

отделка (всё есть, включая межкомнатные двери и камин в гостиной)

электропроводка (в комплекте идёт скрытая проводка, розетки-выключатели и щиток)

разводка воды (всё уже в комплекте, даже санузел есть полностью готовый)

сборка дома на участке (она входит в стоимость, дополнительно платить не надо).

Но были и вопросы:

Во-первых, конечно, очень много непонятного с планировкой. Какие-то комнатки мелкие (2х3 метра, это, простите, пенал для карандашей), какие-то огромные (гостиная 33 кв.м - это хорошо, конечно, но нам бы как-то уровнять). А самая главная проблема - невозможность сколь-нибудь вменяемой перепланировки потом. Стены где поставили, там они и буду стоять. Это самый смущающий вопрос, который можно проверить только практикой личного проживания в доме.

Во-вторых, сильно смущала ценовая политика (она и сейчас смущает). Согласно этой политике, есть типовые дома (43 метра: http://dubldom.ru/43.htm и 65 метров: http://dubldom.ru/65.htm) и ценник на них более или менее адекватен. Но если хочется сделать шаг в сторону и выбрать чуть-чуть иной проект, то цена сразу скачком вырастает примерно на 500 тысяч! То есть, всё то же самое, принципиально те же дома, в тех же размерах из тех же материалов, собираемые там же, но уже на полмиллиона дороже! Ну и ценники на дополнительные опции тоже, конечно, впечатляют. Я до сих пор этого не понимаю. Это отсечение чего? Заградительный барьер для кого?

В-третьих, были (и остаются) вопросы по работе с клиентами (впрочем, об этом напишу ещё отдельно). Так что, было о чём подумать.

Современные Дачи

Современные Дачи - очень приятные ребята, подробно и дотошно всё объясняют, готовы возиться любыми хотелками клиентов. Нам больше всего приглянулся там проект "Бунин" (вот он: http://s-dachi.ru/#bunin), но при более детальном просчёте понравившийся нам вариант получался хоть немного больше, чем ДД65, но и при этом заметно дороже. К плюсам можно отнести то, что планировка очень гибкая: делается почти всё, что захочешь, нет фиксированности ДубльДома. К минусам - внешний вид уже построенных домов не зацепил. Нет, они симпатичные, спору нет. Но так, как ДубльДом - увы, не цепляют, домики довольно простые внешне. Ну и по цене дороже получилось. Что тоже важно.

ПростоДом

ПростоДом нам показался довольно симпатичной "франшизой" ДубльДома (внешне, по крайней мере). По отзывам побывавших в этих домиках людей и по картинкам/планировкам - всё очень симпатично. Ценник на самый большой, 100-метровый дом (этот: https://www.domprostodom.com/pd100) тоже вполне нормальный. Но переговоры с этим производителем застопорились на том моменте, когда мне озвучили стоимость возведения дома в 800.000 рублей. Да-да, 800 тысяч. На этом мы сказали "всё, спасибо".

В результате нами был выбран ДД65 типовой (с небольшими доработками). Он симпатичный, стильный, хорошо собранный, продуманный. Но, увы, продуманный не нами, я бы в нём кое-что изменил. К сожалению, изменения в проекте ДубльДома слишком дорогие, поэтому мы решили пойти немного другим путём. =:) Про который расскажу чуть позже, если будет интересно.

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Опыта в строительстве нет, но есть участок в 15 соток. Хочется за год получить возможность на нем жить в летний период . Денег и времени немного, поэтому газобетон и другие монументальные варианты отпадают. Каркасное строительство по своему настораживает большой зависимостью от рук строителей. Модульный , изготовленный в цехе, представляется более надежным в плане соблюдения технологий. Поэтому рассматривается такой вариант ДубльДом 40 - студия . Что касается стоимости, то мне кажется возведенный каркасник с отделкой и внутр. коммуникациями будет в те же деньги, но опять же повторюсь - очень сильная зависимость от рук строителей, которых придется искать через интернет. Но может я и ошибаюсь...

К сути. Прошу покритиковать конструктивно выбор ДубльДома в принципе и следующие пункты размышлений на тему того, как с ним быть на участке.

1. Фундамент . У знакомой, которой собирали каркасник за 10 тыс $ и две недели уже на второй год начал гнить пол. Посему озаботился данной проблемой в ДубльДоме. Получил ответ "Мы используем водостокий (не ВЛАГОстойкий!) листово материал плюс проводим всю обработку финскими защитными покрытиями тикерила и даем на работу гарантию 5 лет. " Мне, как человеку не разбирающемуся в вопросе кажется, что все продумано Но для увеличения срока службы нижней части дома придумался такой вариант.

• Снимается плодородный слой почвы под предполагаемым местом расположения дома + полметра с каждой стороны для создания отмостки.
• Вбиваются сваи сторонней компанией.
• Далее в своеобразный мини-котлован, в котором уже стоят сваи, засыпается песок, на небольших подставочках в один слой кладется обвязанная арматура и заливается все из миксера небольшим кол-вом цемента (не будет ли цементная подушка смещать сваи при движении почвы, может есть смысл вокруг каждой сваи сделать кольцо из магкого материала, чтобы выбо пространство для движения).

• После засыхания на цемент кладется некий современный аналог рубероида и сверху на сваи ставится ДубльДом.
• По периметру образовавшийся зазор между домом и цементом закладывается чем-то вроде кирпичей, остаются вентокошки с сеткой для проветривания ну и дверца для обслуживания, если что.

2. Обшивка . Позволю себе привести цитату из FAQ на официальном сайте

В стандартной комплектации используется матовая тёмно серая металлическая обшивка (чёрный графит). В качестве дополнительной опции возможны разные типы отделки: обрезная доска в разных комбинациях, необрезная доска в разных комбинациях, мягкая черепица, лемех, озеленённая кровля, медные или цинковые листы, различные композитные материалы. ​

Поскольку чердака нет есть большие подозрения, что летом может быть очень душно в доме, а поскольку теплопроводность металла высокая, то, склоняюсь в сторону мягкой черепицы, как минимум для крыши. Может быть стены можно оставить с металлической обшивкой и обсадить дом плющем, к примеру, для доп защиты от солнечных лучей.

3. Дерево . Опять цитата из FAQ на официальном сайте.

Какая конструкция стен, полов и потолков используется в ДубльДоме?
Весь дом собран по каркасной технологии. В качестве каркаса используется сухая строганная доска сечением 45х145мм. Внутри слой пароизоляции и внутренняя отделка (вагонка, доска или имитация бруса) Снаружи ветрозащитный лист, вентилируемый зазор и внешняя обшивка.
Чем обрабатываются материалы?
Внутри используется водная краска для стен и потолков, полы обрабатываются паркетным лаком. Снаружи все видимые деревянные конструкции покрываются пропиткой PINOTEX ​

Наслушавшись и начитавшись от поклонников каменностроения что такой дом сгниет за пару лет, хотел бы провести повторную обработку (может быть даже самостоятельно) всех элементов конструкции из зоны риска. Наверное, слегка пароноидальное желание, типа, перепроверить и, если честно, не совсем представляю как это можно сделать. Но внутренне так был бы намного спокойнее. Однако на ум приходят только какие-то не очень удачные варианты:

• Заказать дом без внешней обшивки (если это возможно) - фото во вложении (на фото вариант с вирандой, у меня будет без). Но непонятно, насколько вообще будет в этом смысл, открытых элементов не так много
• Приходить на производство и контролировать пропитку первым слоем и вторым (дополнительным), но вряд ли это осуществимо в принципе

Постройка дома - довольно хлопотное дело, приобретение стройматериалов, поиск строителей, а потом контроль их работы потребует много сил и времени. Большим подспорьем в этом вопросе могут служить постройки от компании ДубльДом. Новые технологии строительства и необычный внешний вид настораживают потенциальных клиентов, возникают вопросы о реальности проживания зимой в нашем климате. Люди часто желают встретиться с обладателями таких домов, найти реальные отзывы в интернете.

ДубльДом: что это?

Дома для круглогодичного проживания модульного типа - ДубльДом , изготавливаются на заводе в Подмосковье и в готовом виде доставляются на участок, где монтируются в течение 1–2 дней, максимум - недели, в зависимости от площади и проекта. В доме уже готовы все коммуникации, требуется лишь наличие сетей на участке.

Необычный внешний вид, тонкие стены, отсутствие обычных фундаментов, подвалов и чердаков заставляет многих задуматься перед принятием решения: строить своими руками, нанимать строителей, или купить ДубльДом? Необычная планировка настораживает, особенно - полностью стеклянный фасад.

Прозрачный лицевой фасад позволяет расположить строение так, чтобы из гостиной вниманию владельцев дома и гостей открывалась прекрасная панорама, к тому же создаётся отличное освещение внутри. Основное правило компании: высокое качество при доступных ценах - выполняется благодаря простоте технологий и использованию малобюджетных материалов.

Компания ДубльДом

Центральное предприятие находится в Подмосковной Жуковке, с множеством разбросанных филиалов. Разработал проект архитектор И. Овчинников, теперь на основе его идеи проектируется дома разнообразной планировки и назначения, с пожеланиями и выбором заказчиков.

Основной модельный ряд:

1. I-я серия
   • Площадью в 26 кв. м стоимостью от 970 000 р.
   • Площадью в 40 кв. м стоимостью от 1.190.000 р.
   • Площадью в 60 кв. м стоимостью от 1.730.000 р.
   • Площадью в 80 кв. м стоимостью от 3.390.000 р.
   • Площадью в 120 кв. м стоимостью от 970 000 р.
2. II-я серия
   • Площадью в 26 кв. м стоимостью от 1 090 000 р.
   • Площадью в 43 кв. м стоимостью от 1 430 000 р.
   • Площадью в 65 кв. м стоимостью от 2 150 000 р.
   • Площадью в 87 кв. м стоимостью от 2 870 000 р.
   • Площадью в 130 кв. м стоимостью от 4 390 000 р.

Кампания в начале развития шла навстречу новым покупателям, желающим посмотреть дома после 3–5 лет проживания, пообщавшись с жителями. С увеличением продаж, представители компании перестали такое практиковать по множеству причин, основная из которых - лишний раз не тревожить жильцов, купивших ДубльДом, они не обязаны испытывать неудобства. В самой компании есть чем заняться, вместо потребности убеждать сомневающихся.

Преимущества ДубльДома

Несмотря на свою компактность и вид дачного домика, производители уверяют, что ДубльДом пригоден к проживанию в любых климатических условиях круглый год. Хотя, на первый взгляд, на фото, а не в действительности, на выставочном стенде - поверить тяжело.

Став клиентом компании, человек приобретает множество преимуществ перед строительством дома по старым технологиям, вот основные:

В списке звучит механически, безлико, для этого рассматриваются основные достоинства подробнее.

Качество и оперативность сборки

Строительство дома - затяжной процесс, при бесперебойной поставке стройматериалов и полном комплекте рабочих, постройка дома из сруба занимает полтора года, примерно столько же - из кирпича. ДубльДом возводится за считаные дни , максимум - неделю. Покупатель не обременён покупкой строительных материалов, поиском строителей, а потом контролем их работы. Вместо этого, клиент за месяц получает дом под ключ.

Простая установка и подвижность

К достоинствам относятся то, что такой дом - движимое имущество и для его установки не требуется пакет разрешительных документов, как в случае классической постройки. Специальный фундамент предоставляет возможность установить дом в любых зонах, с разнообразным ландшафтом, на склонах, под разными углами. Дома перевозятся грузовиками, оборудованными специальными устройствами, предоставляя возможность перевозить дом с места на место.

При необходимости расширения жилплощади, вследствие модульной конструкции, легко и просто перестроить дом или добавить к нему пристройку. При этом не требуется что-либо сносить или перестраивать, нужно лишь добавить необходимые детали.

Возможность установить домик на воде

Каждый мечтал иметь домик посреди озера, где, выходя из дома, садишься в лодку, это прекрасный отдых и рыбалка. Владелец ДубльДома, по желанию, может устроить загородный дом на воде , со всеми удобствами. Этим могут воспользоваться владельцы яхт-клубов и баз отдыха. Компания обладает достаточным опытом возведения конструкций на воде и предлагает множество вариантов.

Владельцы курортов, решившиеся на кардинальные обновления, вместо посредственных, ничем не примечательных построек, получат незаурядные коттеджи, с прекрасной внутренней отделкой и удобствами. В атмосферу, которая рождается в подобной обстановке, захочется вновь вернуться и порекомендовать друзьям. Такие места будут посещаться соответствующей публикой, с достаточным количеством денег и желаний.

Отзывы

Чтобы найти реальные отзывы о ДубльДоме, нужно искать в социальных сетях и на форумах , а не в поисковиках. На фоне положительных отзывов и видеороликов в интернете достаточно отрицательных.

Некоторые считают, что цена завышена, в отличие от преподносимой информации. Другие - что такие строения годятся только на дачный домик. Третьи - что не всё так радужно, сборка и производство занимает больше времени, чем обещается.

Дубль дома и преимущества проектов

Обращаюсь с просьбой описать конструктивно своё приобретение, владельцев модульного типа строений от компании ДубльДом. Возникло желание переехать жить загород, на свежий воздух. Стал вопрос постройки дома, да так, чтобы по деньгам немного обошлось и жильё было уютное и качественное.

Отсюда возникла необходимость узнать, какой вариант оптимальный: построить традиционный дом или согласиться на предложение установки модульного типа на участке?

По стоимости два варианта почти одинаковые, самостоятельное строительство намного дешевле, но без профессиональных рук займёт много времени.

Считаю, что подобные строения можно ставить только на даче. И то, для дачного домика цена слишком. Для постоянного жительства лучше строить по традиционным технологиям, заказав у архитектора проект. Тем более стоит одинаково.

Меня возмущают отрицательные отзывы от людей, не имеющих ДубльДом. Жить слишком экономно, вкладывая деньги в строительство - не самый лучший вариант. А так в течение месяца всё решилось, и мы переехали уже в полностью готовое жильё на природе. Прожили уже все сезоны и остались довольны выбором.

Купили проект на 65 кв. м с тремя конвекторами, которых достаточно для постоянного тепла, хотя живём в Подмосковье. При сильном морозе ещё пришлось топить печь, пару дней на сезон. Внутри стойкий запах дерева, помещения отлично освещены. А шумоизоляция стен, по сравнению с высотками в городе, во много раз лучше. Санузел с подогревом пола, поэтому в самый жуткий мороз в туалете тепло.