Закон о военной субсидии. Субсидии для военнослужащих на покупку жилья

Приобретение собственной жилплощади по сегодняшний день остаётся сложной и для многих непосильной задачей, решить которую без государственной помощи порой практически невозможно. С целью предоставления российским гражданам возможности получить собственные квадратные метры действуют социальные программы для льготных категорий. В качестве такой льготы выступает и жилищная субсидия военнослужащим.

Кому предоставлено право получить помощь от государства, и каков порядок реализации такой возможности рассмотрим далее. В первую очередь необходимо заметить, что денежные средства разрешено использовать исключительно в трёх направлениях:

Субсидия, которая положена военнослужащим на приобретение недвижимости, даёт им право самостоятельного выбирать регион проживания, объединять государственные деньги с собственными накоплениями и решать, каким образом реализовать их. Иными словами, у военных появляется возможность купить жилье в более короткие сроки.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Условия предоставления

Учитывая последние изменения в законодательстве, чтобы получить субсидию для военных, нужно соответствовать только двум требованиям:

• Иметь выслугу десять лет и больше;
• Не иметь в собственности военнослужащего и членов его семьи каких-либо объектов жилой недвижимости.

Получение социальной помощи на покупку нового жилья, его строительство или погашение задолженности происходит в порядке очереди. Такая субсидия несёт значительно меньшую нагрузку на государственный бюджет, в отличие от предоставления жилплощади безвозмездно, поэтому ждать годами не придётся.

Можно отметить, что право на получение субсидии есть у всех военнослужащих, отвечающих вышеописанным требованиям, но сумма материальной помощи будет не у всех одинаковой. Размер полагающейся субсидии будет напрямую зависеть от того, сколько лет выслуги у военного и какой состав его семьи. Важно иметь в виду, что может не только военнослужащий, но и члены его семьи. Последнее – весьма распространённый случай, когда остаётся вдова без собственного жилья.

Как высчитывается субсидия?

Размер социальной выплаты по субсидии для военнослужащих зависит от нескольких факторов. Нормативы относительно стоимости одного метра квадратного устанавливаются в виде актуального среднего показателя стоимости жилого объекта недвижимости.

Площадь квартиры будет рассчитываться при начислении субсидии. Ее размер зависит от количества членов семьи военнослужащего. То есть, для одного военного площадь будет меньшей, чем для супругов, и расти она будет в соответствии с количеством детей. К примеру, супружеская пара имеет право получить сорок два метра квадратных, а военный, не состоящий в официальном браке, только тридцать три. Далее, с учётом детей, на каждого человека полагается восемнадцать квадратных метров.

Существует немаловажный нюанс, при котором вычисляемые нормативы на приобретение недвижимости будут уменьшены:

• Если у военного заключён договор найма жилья;
• Если он или его супруга в течение последних пяти лет были участниками сделки с продажей жилплощади.

Ещё одним фактором выступает стаж военной службы, который на сегодняшний день содержит четыре основные категории, начиная от десяти лет. Чем больше лет выслуги, тем выше коэффициент субсидии.

Документы для получения

Чтобы реализовать своё законное право на получение субсидии, военнослужащий должен стать на учёт людей нуждающихся в жилье. Делается это посредством подачи соответствующего заявления исполнительному органу с пакетом определённых документов.

Перечень документов к заявлению:

Срок рассмотрения заявления и документов составляет не более двадцати дней от даты их регистрации. Ответ будет выдан заявителю в письменном виде, где будет указано, поставлен ли военнослужащий на учёт или в субсидии ему отказано. В случае отказа должно прийти письмо с чётко мотивированными причинами такого решения.

Порядок и сроки выплаты

Вопросами оформления субсидий для военнослужащих на приобретение жилья занимается Министерство обороны Российской Федерации, куда и нужно подавать соответствующее заявление с документами. Последовательность действий для получения государственной помощи выглядит следующим образом.

Субсидия на жилье выдается при соблюдении ряда условий и имеет четкие ограничения по суммам.

Военная служба – это больше, чем выполнение определенных обязанностей за деньги. Во все времена профессию военнослужащего выбирали люди, готовые служить Родине. Выполнение взятых на себя обязанностей часто сопряжено с рядом неудобств, которые заключаются не только в величине ответственности и риске. Карьера военного подразумевает, что он несет службу в том месте, куда его командируют, при этом семейным приходится переезжать вместе с женой и детьми.

Все эти мытарства и риски должны быть вознаграждены, поэтому государством предлагается жилищная субсидия военнослужащим, которая позволяет решить одну из самых глобальных для человека проблем – покупку собственной недвижимости.

Жилищные субсидии широко применяются для различных слоев населения. Получить единоразовую финансовую помощь могут граждане, которые входят в льготные категории и соответствуют всем заявленным требованиям. Правила субсидирования регламентируются законодательными актами. Причем для каждой категории нуждающихся есть свой свод нормативных документов, которые ставят условия и предъявляют требования.

При выделении субсидий военнослужащим необходимо ориентироваться на следующие документы:

1. Федеральный закон № 76-ФЗ «О статусе военнослужащего» от 27 мая 1998 года. В нем непосредственно закреплено право данной категории граждан на получение жилья.
2. Приказ Минобороны РФ №510 от 21 июля 2014 года, который устанавливает порядок выдачи жилищной субсидии.
3. Жилищный кодекс РФ. В статье 51 закреплено правила, которые позволяют признать гражданина нуждающимся и выделить ему материальную помощь.
4. Постановление Правительства РФ №512 от 29 июня 2011 года, содержит узаконенный список обязательных к подаче документов и образец заявления на признание военнослужащего нуждающимся.
5. Постановление Правительства РФ №942 от 23 октября 2013 года, которое устанавливает нормы оплаты сумм за недвижимость, которые превышают установленные нормативы квадратуры.
6. Постановление Правительства РФ №76 от 3 февраля 2014 года, устанавливает правила расчета субсидии.

Субсидия имеет целевое назначение, а за ее расходованием производится строгий контроль.

Назначение субсидии

Военнослужащие всегда могли полагаться на государство и имели льготу на приобретение жилья, но до 2014 года она предоставлялась несколько иным образом. Все нуждающиеся в недвижимости военные становились в очередь и ждали, пока придет их черед получить ключи от квартиры. Строительством занималось непосредственно оборонное ведомство, на выделенные от государства деньги. Этот процесс занимал много времени в связи с недостаточностью финансирования и, в общем, несовершенства этой системы. Результатом таких действий стали огромные очереди, в которых семьи стояли по 10-20 лет.

Поняв все минусы разработанной ранее программы, Правительство РФ подготовило новый проект, который успешно был внедрен с 2014 года. Его суть заключалась в том, что военнослужащие могут приобрести жилье от любого застройщика или владельца. Для покупки недвижимости была разработана специальная ипотечная программа кредитования и выделяются субсидии.

Субсидирование военнослужащих имеет целевое назначение и выплачивать ее могут исключительно на улучшение жилищных условий.

При этом разрешается тратить деньги на приобретение жилья:

1. С первичного рынка недвижимости.
2. Со вторичного рынка.

Покупатель имеет право приобрести:

• квартиру;
• частный дом;
• таунхаус;
• земельный участок под строительство.

А может сам на выделенные деньги возвести дом или заключить договор долевого участия в строительстве.

Приобретение жилья

Наиболее популярным способом вложения выделенной субсидии является покупка уже готовой недвижимости. Этот вариант при имеющихся недостатках также сопровождается огромным количеством плюсов. К положительным моментам можно отнести:

1. Возможность приобретения и быстрого заселения в жилплощадь.
2. Отсутствие рисков, связанных с заявленными сроками сдачи объектов.

При всем этом минусом этого способа является ценовой фактор – готовые объекты недвижимости стоят больше, тех, что еще строятся. А если заняться постройкой дома самостоятельно, то можно и вовсе не плохо сэкономить.

Субсидия на покупку жилья считается в зависимости от стоимости выбранного объекта и нормы квадратуры, принятой в данном регионе. Выделенные деньги могут дополняться собственными сбережениями или заемными средствами.

Строительство жилья

Строительство жилья подразумевает, что будущий собственник может стать участником долевого строительства, заключив договор участия с выбранным застройщиком, или лично разработать проект частного дома и воплотить его в жизнь.

Для выделения субсидии выбор варианта не имеет значения, более того, отчитываться о потраченных суммах придется с отсрочкой, после того, как объект будет закончен, введен в эксплуатацию и зарегистрирован в Росреестре. Ограничений самому нуждающемуся по способу вложения полученной денежной помощи нет, но такой вариант может стать проблемой, если речь идет об оформлении ипотечного кредита. Банки пойдут навстречу заемщику, если он хочет купить квартиру в ДДУ, при условии, что застройщик пройдет проверку и будет одобрен кредитором. А вот при строительстве частного дома банк может отказать в займе при недостаточности обеспечения по будущему кредиту.

Условия получения

Получать субсидии могут только те военнослужащие, которые полностью подходят под выставленные требования.

Первое, что следует сделать военному, - это стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан. Стать очередником может только тот человек, который не имеет собственного жилья, либо имеющиеся метры не удовлетворяют по размерам или санитарным нормам установленным критериям.

Находящиеся в очереди нуждающихся военнослужащие смогут получить материальную единовременную помощь на покупку жилья в том случае, если они полностью соответствуют указанным критериям:

1. Имеют действующий заключенный служебный контракт с Минобороны.
2. Уволены в запас в связи с достижением пенсионного возраста или по состоянию здоровью. При этом важно, чтобы до увольнения он отслужил непрерывно не менее 10 лет.
3. Отслужили 20 лет и более и все это время проживали в служебных помещениях.

Чтобы стать в очередь нуждающихся, необходимо соответствовать особым нормам.

Категории граждан

Наличие выслуги лет не является показателем для получения субсидии. Рассчитывать на нее могут исключительно нуждающиеся. Статус потребности в жилье проверяется дважды:

1. При постановке на очередь.
2. При рассмотрении заявки на получение субсидии.

Поэтому, если с момента приобретения статуса нуждающегося до дня предоставления госпомощи произошли существенные изменения, которые способствовали улучшению жилищной ситуации, рассчитывать на субсидию не приходится.

Нуждающимися признаются следующие категории военнослужащих:

1. Никакой недвижимости в собственности не имеется.
2. Проживает в 1-комнатной квартире вместе с другими жильцами, которые не являются его родственниками.
3. Является собственником неизолированной от других жильцов комнаты.
4. Зарегистрирован и живет в коммуналке или общежитии.
5. Живет со своими родственниками, но один из них тяжело болен заболеванием, которое несет угрозу окружающим людям.
6. Имеющаяся собственность будет сноситься, перестраиваться или признана аварийной.
7. Проживает в социальной квартире, по договору соцнайма.
8. Имеющаяся недвижимость не подходит по нормам квадратуры на одного человека. Установленный минимум – 15 м2.

Если недвижимости в собственности у военнослужащего и его родственников нет, но тем не менее он не арендует социальное помещение, все равно право на субсидию сохраняется.

Порядок признания нуждающимся в жилье

Стать на очередь может тот военнослужащий, который не имеет собственной недвижимости или те, условия, что у него есть, не соответствуют нормам. Осуществить постановку на учет можно при условии соблюдения особого порядка. Он выражается в следующих действиях:

1. Составления заявления.
2. Сбора необходимых подтверждающих документов.
3. Подачи всего пакета бумаг в соответствующую организацию.

Рассмотрением заявок занимается Департамент жилищного обеспечения Министерства обороны. Это структурное подразделение принимает окончательное решение о возможности предоставления заявителю субсидии и ее размере.

Для самого военнослужащего сбор документов и написание заявления довольно ответственный этап. Провести его следует с максимальной подготовкой, дабы не получить отказ в постановке на очередь нуждающихся.

Подача заявления

Подготовка документации подразумевает составления заявления в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны. Оно пишется по установленному стандарту, который можно найти на официальном портале Министерства обороны. Образец такого бланка приводится также в данной статье.

Заявление должно содержать информацию следующего характера:

1. Реквизиты сторон – кому и от кого подается.
2. Название документа.
3. Воинское звание и ФИО заявителя.
4. Просьба о принятии в ряды нуждающихся.
5. Данные паспорта.
6. Личный номер.
7. Сведения о контракте военнослужащего.
8. Место прохождения военной службы.
9. Состав семьи, с указанием данных ее членов.
10. Сведения о наличии собственности.
11. Согласие на обработку предоставленных данных.

Документ заверяется подписями самого заявителя и иными членами его семьи, которые являются совершеннолетними.

К заявлению прилагается опись, в которой приводится перечень подаваемых документов и указываются дополнительные сведения при их наличии. Опись также заверяется подписью и датой.

Требуемые документы

Все указанные в заявлении данные должны быть подтверждены документально. Для этого военнослужащий обязан собрать и приложить к заявке следующие бланки:

1. Паспорт заявителя.
2. Удостоверение личности совершеннолетних членов семьи.
3. Свидетельства о рождении детей, если они не достигли еще возраста 14 лет.
4. Справка о состоянии финансовых лицевых счетов с места жительства за последние пять лет.
5. Брачное свидетельство или документ о разводе.
6. Выписка из домовой книжки.
7. При имеющихся правах на дополнительные социальные гарантии потребуются бланки, удостоверяющие их наличие.
8. Бумаги, подтверждающие отсутствие собственности или необходимость улучшения имеющих жилищных условий.

По своему усмотрению этот список может быть дополнен военнослужащим теми бланками, которые позволяют доказать нуждаемость.

Расчет субсидии

Для получения субсидии важно стоять в очереди нуждаемости на жилье. А вот что касается суммы единовременной государственной помощи, то она рассчитывается индивидуально с учетом персональных характеристик.

Посчитать причитающуюся к выдаче сумму нелишним будет заранее. Такой порядок позволит прикинуть свои финансовые возможности и определить, сколько придется добавить собственных средств и какую недвижимость можно будет приобрести.

1. Исходные данные.
2. Формулу расчета.

Зная значение показателей и формулу, можно с предельной точностью получить ответ на вопрос о размере госпомощи.

Показатели

При расчете суммы субсидии важно знать:

1. Количество членов семьи военнослужащего. Учитываются как совершеннолетние, так и не достигшие 18 лет граждане.
2. Имеется ли право на получение дополнительных квадратных метров.
3. Размер имеющейся на данный момент жилплощади.
4. Квадратура общей площади недвижимости, которая приобретается.
5. Норматив стоимости кв. метра в данном регионе.
6. Количество отслуженных по контракту лет.

На дополнительную жилплощадь согласно ФЗ № 76 могут рассчитывать:

• полковники;
• генералы;
• маршалы;
• капитаны 1-го ранга;
• адмиралы;
• командиры воинских частей;
• те, кто преподает в военных учебных заведениях;
• военнослужащие, имеющие ученую степень или звание и ведущие научную деятельность.

Еще один важный показатель - это норматив стоимости квадратного метра. Он определяется как среднеарифметическое по региону, в котором приобретается жилье и выдается субсидия.

Формула

Зная исходные показатели несложно подставить их в существующую формулу расчета, которая прописана в Федеральном законе №76-ФЗ. Выглядит она следующим образом:

С= Нп * Ст * Кэ

С – размер полагающейся субсидии,

Нп – принятый норматив площади, рассчитанный в соответствии с количеством членов семьи,

Ст – средняя стоимость квадратного метра,

Кэ – поправочный коэффициент.

Конечная сумма государственной помощи зависит от каждого показателя. Величина поправочного коэффициента, применяемая к заявителю, зависит от срока его непрерывной службы.

Установлены следующие нормативы:

1. Отслужившим 10-16 лет ставится коэффициент 1,85.
2. 16-20 лет – 2,25.
3. 20-21 год – 2,375.
4. Больше 21 года – 2,45.

С каждым последующим годом, отслуженным сверх нормы, прибавляется к конечной цифре еще 0,075. Максимальный показатель не должен превышать цифры 2,75.

Калькулятор

При наличии выхода в интернет задача с расчетом размера субсидии, полагающейся конкретному военнослужащему, упрощается. На онлайн-сервисах представлено немало калькуляторов военной субсидии на жилье, которые сами подставляют данные в формулу и производят расчеты. При выборе сайта лучше ориентироваться на проверенные сервисы. В частности, на официальном сайте Минобороны есть калькулятор, который может подсчитать субсидию за несколько секунд.

Однако даже автоматизированный сервис работает исключительно при предоставлении исходных данных. Чтобы рассчитать сумму причитающейся госпомощи, необходимо:

1. Вести сведения о:

• количестве членов семьи военнослужащего;
• квадратуру имеющейся собственности;
• размер приобретаемой жилплощади;
• цену за 1 м2 жилья в данном регионе;
• количество отслуженных в МО лет.

В отдельных случаях размер субсидии может не совпасть с рассчитанной при помощи калькулятора суммой. Так происходит, если изначально в формулу вводятся некорректные сведения.

Процедура получения субсидии

С момента отправки или личной подачи документации на принятие военнослужащего в очередь нуждающихся он вносится в реестр. Если в этот день поступило несколько заявок, то очередь распределяется в порядке убывания от тех, кто больше всего отслужил до тех, кто имеет меньше выслуги. Вступив в ряды очередников отслеживать статус можно онлайн, на сайте Минобороны РФ. Для получения сведений необходимо войти в раздел «Единый реестр» и ввести персональный регистрационный номер, а также цифры подтверждения, что вы человек, а не робот.

Претендовать на субсидию можно после того, как очередь военнослужащего подошла. Чтобы оформить госпомощь, необходимо:

• Открыть расчетный счет в банке, куда впоследствии будут переведены деньги.
• Подать заявление и документы в Региональное управление жилищного обеспечения Минобороны.

Потребность в дополнительной жилой площади в настоящее время имеется у 60-70% российских граждан. Проблема остается востребованной как для больших мегаполисов, так и для лиц, проживающих в небольших городах. Оформление субсидии в согласии с государственной программой позволяет приобрести новое жилище, которое полностью соответствует потребностям семьи.

Жилищные субсидии — это материальная поддержка, выражающаяся в денежной компенсации из средств государственного бюджета. В случае ее регистрации выдается официальная бумага на определенную сумму с утвержденным периодом действия, которую можно использовать на приобретение жилища. Особенности свидетельства:

• безвозмездный характер отношений,
• ограниченный период действия,
• исключительно целевое предназначение, оформление жилища.

Средства могут быть направлены на покрытие первоначального взноса при регистрации ипотечного кредитного соглашения, для покрытия ранее оформленного кредитного обязательства на жилище или для направления взносов в ЖСК. Предоставляемую денежную субсидию военнослужащимможно использовать на расширение имеющегося жилого объекта, несоответствующего социальным стандартам.

Информация о субсидиях для военнослужащих

Государство оказывает всестороннюю поддержку молодым семьям, ветеранам ВОВ и инвалидам. Законодателем предусмотрена безвозмездная субсидия военнослужащим на жилье. Дотация оформляется на военнослужащих лиц, стаж которых достигает 10 и более лет. При этом на них не должен быть оформлен жилой объект и они должны быть официально признаны теми, кто имеет потребность в жилище.

Военнослужащие лица со стажем более 25 лет имеют право воспользоваться материальной поддержкой в размере 100% от стоимости жилого объекта.

Жилищная субсидия военнослужащим оформляется только в том случае, если лицо оформило контрактное соглашение до 1 января 1998 года. Как следует из действующих правил, на 1 члена семьи предоставляется 18 кв.м. В том случае, когда жилой объект меньше, семья военнослужащего признается нуждающейся в государственной поддержке.

Мелочи, которые необходимо учесть при подаче документов на субсидию

• Собственное жилище . В этом случае размер финансовой дотации может заметно сократиться, так как расчет субсидии военнослужащего будет производиться исходя из положенной по закону площади и оформленного жилья. Если у вас семья из пяти человек, вы имеете право на 90 кв.м. Однако, если у вас уже имеется собственное жилье площадью 82 кв.м, вы сможете получить сертификат, равный стоимости 8 кв.м.
• Соглашение социального найма. Если зарегистрирован договор соцнайма, вы можете лишиться компенсации исходя из площади нанимаемого жилища. Чтобы этого избежать, вам необходимо будет письменно оформить расторжение и произвести возврат жилого объекта собственнику.
• Муж и жена военнослужащие . В этом случае военная субсидия на жилье не суммируется. Получается, что одна семья сможет получить по сертификату лишь одну квартиру. Единственный нюанс заключается в том, что Получателем может быть выбрано лицо с более высоким стажем.

Законодателем предусмотрена отсрочка в оформлении материальной поддержки, то есть военнослужащее лицо по своему собственному желанию может отложить оформление сертификата. Субсидия на покупку жилья военнослужащим в таком случае будет предоставлена в указанный заявителем период. Благодаря этому можно будет увеличить положенную сумму сертификата путем увеличения размера прибавочного коэффициента.

Постановлением Правительства зафиксирована процедура расчета субсидии на жилье военнослужащим. С ее помощью можно определить окончательную сумму. Формула выглядит следующим образом: С = Нп*Ст*Кэ, где Нп — норматив площади, Ст — цена за один кв.м, Кэ — коэффициент исходя из периода службы.

Исходя из установленных законодателем стандартов, зафиксированы следующие нормы:

• 33 кв.м предоставляется одному лицу;
• 42 кв.м семейной паре из двух лиц;
• 18 кв.м на каждого в семье из 3 и более лиц.

Показатель Нп для каждого субъекта РФ определяется индивидуально. Например, в текущем году в столице он был равен около 90 т. р, в Подмосковье около 54 т. р. в Тюменской области около 40 т. р.

Поправочный коэффициент напрямую связан с выслугой лет и составляет:

• 1,85 для лиц со стажем от 10 до 16 лет;
• 2,25 для военнослужащих со сроком службы от 16 до 20 лет;
• 2,375 для прослуживших от 20 до 21 года.

За каждый год после 21 показатель всегда становится больше на 0, 075, однако не более 2,75.

Возьмем для примера семью из трех человек, проживающую в МО, со стажем службы мужа 20 лет. Формула будет выглядеть следующим образом: положенная субсидия 54 (18 кв.м*3) х 54 479 (утвержденный норматив стоимости жилища за третий квартал 2017 года в МО) х 2,375 (коэффициент срока службы) = 6 986 932 рубля.

Из этой формулы видно, какие выплаты положены военнослужащим и из чего складывается конечная сумма.

Дополнительные 15 кв. метров при начислении субсидии

Выделяемая денежная поддержка от государства может быть увеличена на 15-20 кв.м. На увеличение жилья могут рассчитывать следующие лица:

• командиры соответствующих подразделений;
• полковники, генералы, маршалы;
• военнослужащие лица, получившие почетные звания России;
• педагоги военных учебных подразделений.

Увеличение жилища остается на усмотрение соответствующих государственных структур - уполномоченных подразделений. На вынесение окончательного вердикта может повлиять следующее: наличие детей до 18 лет, состав семьи, наличие жилья в собственности и т. д.

Субсидия для военнослужащих на приобретение жилья может быть оформлена в любом субъекте РФ и независимо от места несения военной службы.

К началу 2020 годов планируют полностью перейти на ипотечное кредитование военнообязанных лиц. По словам законодательной инициативной группы, это позволит реализовать государственные программы и поможет улучшить процедуру предоставления субсидий военнослужащим.

Образцы документов и порядок подачи

Для оформления дотации необходимо получить статус нуждающегося в жилье. В этом случае потребуется предоставить следующие бумаги:

• Копия паспортных данных гражданина РФ.
• Копия паспортных данных членов семьи.
• Копия свидетельств о рождении детей до четырнадцати лет.
• Копия свидетельства о регистрации брачно-семейных отношений.
• Копия материалов, которые могут подтвердить право на оформление дотации.
• Копия лицевого счета, зарегистрированного в кредитном подразделении, каждого члена семьи за истекшие пять лет.
• Копия выписок из домовой книги по месту регистрации за истекшие пять лет.

Государственный уполномоченный орган рассматривает представленную документацию и выносит соответствующий вердикт. Если решение положительное, выносится вердикт о признании военнослужащего и его семьи нуждающихся в жилище. После этого потребуется направить соответствующее обращение с вынесенным решением в Министерство обороны РФ. При этом необходимо будет также оформить соглашение на приобретение жилища.

В настоящее время Минобороны запланировало выплатить дотацию для военнослужащих лиц в размере около 38 млрд руб. В среднем размер одной компенсации достигает 11 млн руб на семью.

Оформление государственной дотации сопряжено со множеством нюансов. Необходимо знать норматив жилплощади и другие данные. Профессиональная юридическая поддержка позволит вам гарантированно получить соответствующий сертификат.

Российская Федерация принимает на себя дополнительные обязанности по обеспечению кадровых офицеров жильем. Одним из способов такого обеспечения, в соответствии с Федеральным законом N 76-ФЗ «О статусе военнослужащих » в редакции от 03.02.2014. При этом, конечно, субсидия не единственный способ поддержать офицеров в «квартирном вопросе», однако она играет очень важную роль. Для многих военнослужащих именно жилищная субсидия является более привлекательным способом приобрести собственное жилье чем, к примеру, военная ипотека. Какая она, жилищная субсидия военным 2015? С чего начать оформление? И насколько быстрым окажется результат? Разберемся во всем по порядку.

Что такое жилищная субсидия военным?

Жилищная субсидия военным носит безналичный денежный характер. Выдается единовременно и один раз. Она введена как альтернатива очередности на предоставление постоянного жилья кадровым офицерам и военнослужащим, уволенным в запас. Субсидия представляет собой социальную выплату, оформленную свидетельством, которое дает право на льготную покупку жилья.

Жилищная субсидия военным представляет собой сертификат на определенную сумму. Эту сумму выделяет государство за счет средств федерального бюджета на жилье семье конкретного офицера. Имея на руках такой сертификат, офицер может воспользоваться им для приобретения квартиры или дома. Кроме того, эти средства можно вложить в их строительство. При этом нет ограничений на какое именно жилье - первичное или вторичное, будут потрачены средства жилищной субсидии.

Жилищная субсидия военным позволяет существенно сэкономить время на получение своего жилья, предоставляется без очереди и позволяет вложить средства в любое жилье. Главное доказать свое право и правильно все оформить.

Кто может претендовать на жилищную субсидию?

В Приказе Министра обороны РФ от 21.07.2010 г. № 510 сказано, что на получение поддержки для приобретения жилья или улучшения жилищных условий, могут претендовать:

Офицеры и прапорщики, заключившие контракт на военную службу до 01 января 1998 года (кроме курсантов военных ВУЗов), если они и их семьи признаны нуждающимися в жилье;

Офицеры и прапорщики, уволенные с воинской службы по состоянию здоровья или по сокращению штатов, а также по достижении ими предельного возраста. При условии, если они успели отслужить по контракту 10 и более лет. Только если они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Или если они использовали служебное жилье;

Офицеры и прапорщики, отслужившие 20 лет, которые пользовались служебным жильем.

Надо сказать, что Федеральным законом 360-ФЗ от 24.11.2014 года в порядок получения субсидии внесены изменения. Поправки коснулись статьи 15 «О статусе военнослужащих» о праве выбора вида жилищного обеспечения. В частности, скорректирован субъектный состав для получения субсидии военным на приобретение жилья. В частности, для категории «уволенные с военной службы и нуждающиеся в улучшении жилищных условий» для граждан, признанных нуждающимися в жилье еще до 1.01.2005 года или признанных после 1.01.2005 года, если это было связано с вынужденным переездом, было отменено требование об обязательном сроке службы в 10 лет. Но соответствующие изменения в Приказ Министра обороны № 510 еще не внесены.

Преимущества жилищной субсидии для военных

У жилищной субсидии достаточно много преимуществ в сравнении с другими способами адресной жилищной поддержки военных:

1. Можно купить готовое или строящееся жилье в многоквартирном или частном доме;

2. Право на субсидию возникает сразу после достижения офицером условий, определенных законодательством;

3. Вместе с субсидией можно использовать другой льготный капитал для приобретения нового жилья;

4. Жилищная субсидия имеет прогрессирующий характер.

Что касается возможности использовать вместе с субсидией другой капитал , то нужно пояснить, что это касается любых других субсидий или льгот, положенных военнослужащему или его семье. А именно, материнского капитала, льготного получения ипотеки. Ведь жилищная субсидия военным является их законным правом, поэтому, они могут воспользоваться им по своему усмотрению, при условии, что будут соответствовать нормам Приказа МО РФ № 510 от 21.07.2014 года. К достижению службы по контракту необходимой выслуги или после выхода в запас. При этом, сумма субсидии будет увеличиваться по мере продолжительности военной службы.

Кроме того, самого военнослужащего могут даже не спросить, нужна ли ему субсидия и назначить ее без его согласия. Например, если военнослужащий отказался от жилья, предложенного ему по месту прохождения службы или по избранному им месту жительства после увольнения в запас. Или если военнослужащий изъявил желание изменить место своего жительства после увольнения в запас и сдал выделенное ему жилье.

Каким образом военнослужащего признают нуждающимся в жилье

По норма Федерального закона N 76-ФЗ, военнослужащий может быть признан нуждающимся в жилье органами исполнительной власти по месту их службы. Основанием для этого является статья 51 Жилищного кодекса РФ и Порядок, установленный Постановление Правительства РФ от 29.06.2011 N 512.

Для получения статуса, нуждающегося в жилье военнослужащий должен написать заявление установленного образца и направить его в департамент жилья при исполнительной власти субъекта РФ вместе с дополнительными документами:

1. Копия личного паспорта и копии паспорта супруги и свидетельств о рождении детей военнослужащего;

2. Выписка из послужного списка и справки о продолжительности воинской службы;

3. Копия свидетельства о заключении брака или копия свидетельства о расторжении брака;

4.Выписка из домовой книги по месту жительства, копии по лицевым счетам за 5 лет, предшествующих подаче документов;

5. Копии прочих документов, подтверждающих право на улучшение жилищных условий.

Решение по вопросу признания военнослужащего в жилье принимается в течение 30 дней с даты подачи заявления. О результате сообщают в письменной форме по адресу проживания.

Как рассчитывается жилищная субсидия военным

Примечательно, что существуют сразу два постановления Правительства РФ, определяющие как рассчитывать жилищную субсидию. Первое из них - Постановление Правительства РФ от 3 февраля 2014 г. № 76 устанавливает порядок начисления жилищной субсидии в соответствии с нормативом общей жилой площади и нормой жилья на одного человека.

Второе - Постановление Правительства РФ от 24.10.2013 г. N 942 предусматривает правила расчета жилищной субсидии для военных, нуждающихся в жилом помещении сверх установленного норматива жилой площади.

Для расчета жилищной субсидии по нормативу существует определенная формула:

Р = Н х С х Кс

В этой формуле:

Н - норматив общей площади жилых помещений

С - стоимость квадратного метра по норме в Российской Федерации

Кс - поправочный коэффициент, свидетельствующий о продолжительности службы офицера

Пример: У претендента на субсидию семья состоит из четырех человек. Нормативная стоимость, установленная приказом Госстроя от 18.7.2013 г № 269 составляет 34350 рублей за 1 кв. метр. Срок службы у офицера 18 лет. Для офицеров с таким сроком установлен поправочный коэффициент равный 2.25. При этом норматив жилой площади на каждого члена семьи составляет 18 кв. метров.

Таким образом: Р = (18 х 4) х 34350 х 2.25 = 5 564 700 рублей.

Эта сумма может быть еще увеличена на 15-25 кв. метров, при условии, если офицер попадает под одну из категорий, установленных в Федеральном законе N 76-ФЗ:

Имеет воинское звание выше полковника

Имеет почетное звание РФ

Занимается преподавательской или научной деятельностью

Состояние здоровье ухудшилось во время службы в ВС.

При этом офицеры, у которых есть сразу несколько оснований, могут воспользоваться только одним.

Однако предусмотрено и уменьшение общего норматива жилой площади . Это может быть сделано при совершении военнослужащим или членами его семьи гражданско-правовых сделок во время проживания на жилой площади, если они направлены на отчуждение части жилья в собственность или передаче его части, занимаемой по договору социального найма, обратно.

Если военнослужащий погиб при исполнении служебных обязанностей или умер по достижению предельного возраста службы, то для его семьи будет увеличен расчетный поправочный коэффициент.

Если военнослужащий хочет приобрести жилье, площадь которого превышает нормативы, установленные в статье 15 Федерального закона «О статусе военнослужащих», то действует другая формула. А точнее, целых две формулы:

1. P2 = O – H – Д – Тк - при превышение размера общей площади

2. P = P2 х С - размер оплаты за площадь превышения

К примеру, офицер в звании полковника, хочет увеличить площадь будущего жилья до 100 кв. метров (О в формуле). При этом величина H представляет собой норматив жилой площади. Закон определяет максимальную дополнительную площадь для этого звания в 15 кв. метров (величина М в формуле).

Т – это максимальный размер площади с учетом конструктивных особенностей дома или квартиры. В данном случае Т= 9 м кв. метров.

Итого: P2= 100 – 72 – 15 – 9 Всего 4 кв. метра составит превышение площади над нормативом.

По второй формуле P = P2 х С, в которой С - это остаточная или устанавливаемая государственным контрактом цена за 1 кв. метр площади, можно получить размер для оплаты 4 кв. метров полученных сверх нормы. Если цена 1 кв. метра составляет 34350 рублей, то сумма доплаты составит 137400 рублей.

Но надо знать, что предоставление офицеру жилья, большей площади, чем по нормативам, имеет добровольный и уведомительный характер. Это означает, что решение принимается на уровне командования, а претендент извещается в письменном виде о такой возможности в каждом конкретном регионе РФ при прохождении военной службы. В таком извещении указываются все расчеты стоимости жилья, с учетом превышения площади. Оплатить превышение площади военнослужащий должен в течение 20 дней, с момента подписания им соглашения на превышение нормативной площади по субсидии.

Военнослужащие могут рассчитывать на разные виды поддержки и помощи от государства. Это обусловлено тем, что во время несения службы они рискуют своей жизнью и здоровьем. Их работа связана с существенным риском, поэтому государство старается разными способами улучшить условия жизни военных и членов их семьи. Наиболее востребованной считается поддержка, предполагающая возможность людям приобрести жилье. Поэтому предлагается жилищная субсидия военнослужащим. Она позволяет не только купить жилье, но и построить дом.

Законодательное регулирование

Субсидии предоставляются разным слоям населения страны. Их основным назначением выступает помощь в процессе покупки или возведения жилого объекта. Рассчитывать на такую поддержку могут только люди, входящие в льготные категории. Помощь предлагается одноразово, причем правила предоставления средств регулируются разными нормативными актами. Для каждой категории населения выпускается собственный документ.

Жилищная субсидия военнослужащим предоставляется на основании следующих актов:

• ФЗ № 76, в котором указывается, что военнослужащие обладают правом на получение жилья от государства;
• Приказ Минобороны № 510 содержит сведения о том, каков порядок предоставления субсидии;
• ст. 51 ЖК включает правила, на основании которых военный и его семья признаются нуждающимися в жилье, поэтому появляется право на получение материальной помощи от государства;
• ПП № 512 содержит перечень документации и образец заявления, на основании которого военный признается нуждающимся в поддержке;
• ПП № 942 устанавливает нормы, по которым оплачивается жилье;
• ПП № 76 включает правила, на основании которых рассчитывается субсидия.

Денежные средства предоставляются исключительно на определенные цели, представленные покупкой или строительством жилья. Поэтому государственные органы строго следят за тем, чтобы деньги были потрачены на нужные цели.

Назначение поддержки

Выдается Начфином жилищная субсидия военнослужащим только для покупки жилья. Основной ее целью выступает поддержка военных. Она позволяет за счет государственных средств приобрести или построить жилье. Данный проект был внедрен еще в 2014 году, причем до сих пор считается наиболее востребованным среди всех других предложений государства.

Жилищная субсидия военнослужащим позволяет купить жилой объект на вторичном или первичном рынке. Для этого разрабатывается особая ипотечная программа, а также выделяются средства в виде субсидии. Воспользоваться деньгами можно для:

• покупки готового жилого объекта, располагающегося на первичном или вторичном рынке;
• приобретения квартиры, частного дома или участка земли, предназначенного для строительства жилого дома;
• возведение жилого строения;
• покупки квартиры на основании ДДУ.

В любом случае траты проверяются государственными органами, поэтому воспользоваться полученными средствами для других целей не получится.

Нюансы покупки жилья

Наиболее часто используется для покупки квартиры или дома жилищная субсидия военнослужащим. Жилье в готовом виде имеет много плюсов:

• имеется возможность оперативно заселиться в выбранную недвижимость;
• отсутствуют риски, связанные с увеличением сроков сдачи строящегося объекта.

Но такая покупка имеет и некоторые минусы. К ним относится достаточно высокая стоимость готовых квартир и домов по сравнению со строящимися объектами. Поэтому если у семьи военного имеется возможность проживать на другой территории, то целесообразно самостоятельно заняться строительством объекта. Субсидия может дополняться собственными накоплениями военного или кредитными средствами. Размер поддержки зависит от квадратуры и стоимости выбранной недвижимости.

Способы строительства жилья

Жилищная субсидия военнослужащим может выдаваться не только на покупку готового объекта, но и для строительства жилого дома. Возведение объекта предполагает выбор одного варианта:

• заключение договора с застройщиком, для чего используется ДДУ;
• личная разработка проекта, на основании которого строится жилой дом;
• выбор строительной компании, которая занимается разработкой и реализацией проекта, причем все этапы непременно согласуются с заказчиком.

Субсидия выделяется на любую вышеуказанную цель.

Особенности возведения дома на государственные средства

Особенностью строительства объекта выступает то, что военному придется отчитываться о потраченных деньгах с определенной отсрочкой. Поэтому придется подождать, пока объект не будет достроен и зарегистрирован в Росреестре.

Сложности могут возникнуть с получением кредита, если собственных сбережений и субсидии не хватит для возведения дома. В этом случае важно выбирать застройщика, который будет одобрен кредитором. Если же самостоятельно строится дом, то придется передавать в банк имеющееся другое имущество в качестве обеспечения, а также нередко привлекаются платежеспособные поручители.

Условия получения поддержки

Право на жилищную субсидию военнослужащим имеется исключительно у военных, соответствующих некоторым требованиям программы. К этим условиям относится:

• семья военного должна стоять в очереди на улучшение условий проживания, поэтому у граждан не должно иметься собственного жилого помещения;
• допускается воспользоваться поддержкой военным, у которых имеется свое жилье, но его площадь или санитарное состояние не должно соответствовать определенным критериям, установленным в законодательстве;
• у военного имеется действующий контракт с Минобороны;
• допускается воспользоваться поддержкой военнослужащим, которые были уволены в связи с выходом на пенсию или ухудшением здоровья, но срок службы должен превышать 10 лет;
• действующие военные должны отслужить не меньше 10 лет, причем в течение этого времени их семьи должны проживать в служебных помещениях, выделяемых государством.

Рассчитывать на поддержку могут исключительно военнослужащие, которые действительно нуждаются в жилье.

Кто нуждается в помощи?

Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится только нуждающимся. Поэтому данный статус должен подтверждаться в процессе постановки в очередь и при рассмотрении заявки на субсидию.

Если с момента получения статуса и оформления поддержки изменяются условия жизни семьи военного, то будет получен отказ в перечислении денежных средств. Встать в очередь на жилищную субсидию военнослужащим можно при условиях:

• отсутствует собственное жилье;
• проживает военный в однокомнатной квартире с другими лицами, не являющимися его родственниками;
• выступает владельцем комнаты в квартире, причем она не изолирована от других помещений в недвижимости;
• зарегистрирован военный в коммунальной квартире или общежитии;
• проживает он с родственником, обладающим серьезным хроническим заболеванием;
• имеющаяся недвижимость подлежит сносу;
• дом, в котором находится квартира военного, признается аварийным или будет перестраиваться;
• проживает мужчина в социальной квартире на основании договора соцнайма;
• имеющийся жилой объект является слишком маленьким, поэтому на одного члена семьи приходится меньше 15 кв. м.

Учитывается не только недвижимость, зарегистрированная на непосредственного военного, но и на членов его семьи.

Как признается военный нуждающимся?

Предоставление жилищных субсидий военнослужащих предполагает предварительное получение статуса нуждающегося. Для этого выполняются действия:

• если действительно семья военнослужащего отвечает всем требованиям, то составляется заявление;
• собираются документы, подтверждающие, что военный не обладает своим имуществом или его жилье не соответствует нормам и условиям проживания;
• все документы передаются в Минобороны, а именно в Департамент жилищного обеспечения этого учреждения;
• на основании полученных документов принимается решение о возможности оказания поддержки заявителю.

Отказ обусловлен обычно отсутствием нужных документов или наличием у членов семьи военного оптимальной недвижимости для проживания.

Правила составления заявления

Важно грамотно подготовить определенный пакет документов, чтобы была назначена жилищная субсидия военнослужащим. Заявление считается наиболее важной документацией. Оно формируется на основании специальной формы, изучить которую можно на портале Минобороны. При составлении этого документа обязательно вносятся следующие сведения:

• адресат, представленный Минобороны;
• личные данные о заявителе, представленные его Ф. И. О., воинским званием, сроком службы и другими сведениями;
• наименование документа;
• непосредственная просьба, на основании которой военный присваивается к нуждающимся;
• паспортные данные и личный номер заявителя;
• информация о контракте, на основании которого служит военнослужащий;
• место службы;
• данные об имеющемся имуществе;
• согласие на обработку данных.

Документ подписывается не только военным, но и всеми совершеннолетними членами его семьи. К заявлению прикладываются другие документы. Жилищная субсидия военнослужащим назначается только при передаче всей необходимой документации, требуемой сотрудниками Минобороны. Дополнительно важно, чтобы военный не скрывал какое-либо имущество от государства.

Какие нужны документы?

К правильно составленному заявлению прикладываются другие документы:

• паспорт военнослужащего;
• паспорта и свидетельства о рождении всех членов его семьи;
• справка о состоянии лицевого счета с места проживания за пять лет;
• свидетельство о браке или разводе;
• выписка из домовой книги;
• выписка из ЕГРН, содержащая сведения о том, какое имущества зарегистрировано на заявителя.

Данный список документов может значительно увеличиваться служащими Минобороны. Обычно они требуются для подтверждения тех или иных фактов.

Правила расчета жилищной субсидии для военнослужащих

Как только семья военного будет признана нуждающейся, она может рассчитывать на субсидию. Выплата представлена единовременной помощью гражданам, причем ее размер зависит от индивидуальных характеристик конкретного заявителя.

Можно самостоятельно выполнить расчет, чтобы определить, на какую сумму может рассчитывать семья, а также какое количество средств придется подготавливать для планируемой покупки жилья.

Для расчета целесообразно пользоваться специальным онлайн-калькулятором. В его форму вводятся следующие данные:

• количество членов семьи военного, причем учитываются не только взрослые, но и дети;
• право на получение дополнительной площади, имеющееся только у высших чинов;
• размер имеющегося жилья на текущий момент;
• общая площадь выбранной для покупки недвижимости;
• норма стоимости 1 кв. м. в регионе, где будет приобретен объект;
• количество лет, отслуженных военным по контракту.

Для расчета используется формула:

Размер субсидии = норматив площади на основании количества членов семьи * средняя цена 1 кв. м. * поправочный коэффициент.

Коэффициент зависит от срока службы, так как если он этот период не превышает 16 лет, то применяется 1,85, а если военный отслужил больше 21 года, то для него коэффициент увеличивается до 2,45.

Как предоставляется субсидия?

Выплата жилищной субсидии военнослужащим производится на основании последовательных действий:

• как только семья военного признается нуждающейся, она вносится в специальный реестр;
• узнать свою очередь можно на сайте Минобороны;
• открывается счет в банке, куда и будут перечислены средства после одобрения;
• далее надо только дождаться решения.

Документация рассматривается в течение 20 дней, после чего заявителю предоставляется письменный ответ. При положительном решении перечисляются средства на счет военного. После этого он может заниматься строительством или покупкой жилья. После регистрации объекта он должен отчитаться, куда именно были направлены государственные средства.

Заключение

В рамках поддержки военнослужащих предлагается им возможность воспользоваться специальной жилищной субсидией. Ее размер зависит от разных параметров, поэтому отличается для разных военных. Процесс получения денежных средств предполагает постановку семьи на учет в качестве нуждающейся, после чего подаются документы на субсидию.

Воспользоваться деньгами можно для покупки или возведения жилья. Военному придется составить отчет о том, куда были направлены средства.