Образец рапорта на получение свидетельства нис. Военная ипотека: какие нужны документы и как их отследить? Образцы рапорта и договора купли-продажи на ипотеку военнослужащим. Когда требуется рапорт

В настоящее время имеется немало служащих, для которых ипотечный договор при поддержке МО РФ является единственной возможностью получения собственного жилья. Несмотря на наличие отдельных отрицательных моментов, положительных сторон у этой госпрограммы намного больше. Процесс начинается с подачи рапорта на получение военной ипотеки.

Когда требуется рапорт

Написать рапорт можно лишь в том случае, если служащий является участником НИС., однако, это касается добровольных категорий. Нет необходимости вступать в накопительно-ипотечную систему (коротко НИС) следующим гражданам:

• офицерам, окончившим соответствующие ОУ, в результате чего им были присвоены звания после 2005 года;
• контрактникам, вступившим на службу также после этого периода;
• прапорщикам и мичманам, отслужившим не менее 3-х лет после данного времени.

Эти граждане включены в госпрограмму в автоматическом режиме, а вот всем остальным для этого следует подавать отдельный документ, где излагается просьба об участии в НИС. Получить ипотечный кредит можно через 3 года нахождения в программе. С этой целью обращаются к командиру с просьбой выдать свидетельство НИС.

Порядок регистрации документа

Рапорт передают своему непосредственному командиру. Такой документ служит основанием для участия в государственной программе. Регистрация обращения осуществляется в специальном журнале для документов служебного назначения. С момента регистрации начинает исчисляться 3-летний срок, по завершению которого выдается ипотека. После внесения записи заявителю направляется уведомление, где указан индивидуальный номер, присвоенный при регистрации.

В рапорте должна быть отражена следующая информация:

• ФИО служащего;
• данные его удостоверения личности;
• звание и должность;
• номер ВЧ.

Одного заявления для участия в госпрограмме будет достаточно. К нему не требуется прилагать никаких иных документов. Лишь позже, когда будет заключаться кредитный договор, потребуется собрать целый пакет бумаг. Журнал, куда вносятся соответствующие записи, передаются в управление регионом, а оттуда - в Росвоенипотеку, где в реестр включается новый заявитель.

Данный рапорт в ВЧ, где служит заявитель, рассматривается в течение 12-ти суток. Для того чтобы он прошел все необходимые инстанции и этапы, может потребоваться срок до полугода. В настоящее время отследить документ можно на сайте Росвоенипотеки. Сведения здесь обновляются раз в несколько дней.

Образец рапорта на ипотеку

После того, как обращение зарегистрировано, и прошел необходимый промежуток времени, позволяющий получить ипотеку, следует написать другое заявление: о выдаче свидетельства на пользование денежных средств. Документ направляют непосредственному командиру ВЧ. В нем содержится информация:

• ФИО заявителя;
• сведения, указанные в удостоверении личности;
• копия свидетельства;
• согласие супруги на оформление ипотеки с дальнейшим заключением соответствующего договора в банке;
• документ о вступлении в брак либо разводе, если данный факт имел место.

После того, как подано 2-е заявление, начинают сбор необходимых бумаг для ипотеки.

Участие военнослужащего в программе военного жилищного кредитования реализуется при получении определенного сертификата. Сертификат участника накопительно-ипотечной системы дает право военным на получение целевой жилищной ссуды от государства. Прежде чем претендовать на получение жилья, необходимо стать участником НИС. Для этого следует оформить рапорт на накопительно-ипотечную систему на имя командира части, в которой служит претендент.

Что представляет собой

Документ составляется для внесения военного в перечень НИС. Делается это два раза – первый раз рапорт формируется для регистрации в системе, второй – для непосредственного получения жилплощади. Жилье удастся получить только по истечении трехлетнего периода участия в программе.

Первый рапорт регистрируется в служебном журнале, откуда сведения переносятся в реестр участников. Военнослужащему после регистрации присваивается 20-значный номер, для которого открывается накопительный счет. На этот счет и будут начисляться выплаты.

Как заполнить

Второй раз документ подается через три года. Для корректного составления следует изучить пример заполнения рапорта на военную ипотеку. В него вносятся такие сведения:

1. Ф.И.О., дата рождения и реквизиты паспорта военного.
2. Воинское звание и занимаемая в части должность на момент формирования бумаги.
3. Дата вступления в НИС.
4. Предполагаемый регион приобретения недвижимого объекта.
5. Контактные данные – адрес и телефон.

Образец рапорта командиру части демонстрирует, что в нем говорится о том, что военнослужащий желает потребовать накопленные на счете средства в виде сертификата для подачи ходатайства в банк на оформление ссуды. Выданное свидетельство действительно в течение полугода с момента его запроса, то есть за этот промежуток необходимо найти недвижимость и оформить кредит.

Стать участником НИС можно на основании рапорта

Военная ипотека — накопительная система погашения государством ипотечных кредитов военнослужащих. Она стала заменой традиционной системе строительства жилья и набрала достаточно большую популярность. Это возможность приобрести собственное жилье в абсолютно любом городе и в любом доме, она не зависит от наличия у вас своей квартиры. Более того, если у вас уже есть жилье, то квартиру вы получить не можете, а вот в кредите отказывать вам не имеют права.

Как стать участником НИС

О том, как встать на военную ипотеку, закон предполагает два основных пути, по которым участником накопительно-ипотечной системы становятся:

Автоматически (например, выпускники ВВУЗов),
- либо на основании армейского рапорта.

Остановимся на втором варианте подробнее. Первым документом от военнослужащего станет рапорт на военную ипотеку. Он пишется дважды: в первый раз его подают командиру части сразу же после заключения контракта на прохождение военной службы.

В нем указывается только ваши фамилия, имя, отчество и звание, а также этим документом подтверждается, что военнослужащий ознакомлен со всеми правами и обязанностями, вытекающими из программы и желает быть включенным в реестр участников.

После этого будет открыт лицевой счет, о чем поступит уведомление по почте. ИНС военная ипотека — система открытая.

Военнослужащий может контролировать свои накопления и проверять факт перевода денег через личный кабинет на официальном сайте. Списки передаются в Минобороны, и средства на счет будут поступать ежемесячно.

Второй рапорт на использование средств военной ипотеки военнослужащим можно подавать только через три года участия в программе. В нем должно быть изъявлено желание получить Свидетельство участника НИС — документ, который затем можно будет предъявить в кредитном отделе банка.

В рапорте отражаются следующие сведения:

ФИО военнослужащего, его паспортные данные;
- воинское звание и должность в настоящий момент;
- дата вступления в программу;
- предполагаемый район приобретения жилья;
- контактная информация: почтовый адрес с индексом, все доступные телефонные номера.

Подробный образец рапорта на военную ипотеку участник НИС сможет прочитать на официальном сайте программы, а также порядок его написания и подачи командиру части.

Как приобрести жилье по военной ипотеке

Рапорт на военную ипотеку отправляется по инстанции, и вскоре будет выдано на руки Свидетельство, который будет считаться действительным в течение полугода. Военнослужащий может выбрать подходящее жилье с помощью риэлторских агентств, или искать самостоятельно с помощью частных объявлений. В любом случае выбор ограничен только возможной суммой и собственными предпочтениями.

Есть примеры, когда военные чины заявляют, что участнику программы доступно, к примеру, только жилье в определенном районе. Часто оно оказывается недостроенным или совершенно ненадежным. Все подобные действия руководства неправомочны, и стоит обратиться к юристам.

Выбрав квартиру, напишите заявление в банк, работающий с этой программой. Их становится все больше, так как государство гарантирует возврат кредита за счет федерального бюджета. В кредитный отдел предоставляются копии паспорта и оригинал свидетельство, вы заполняете анкету и пишете типовое заявление.

После проверки всех сведений деньги переведут на счет владельцев квартиры, и она станет вашей. С этого момента она будет считаться залогом по кредиту и должна быть обязательно застрахована.

Возможен ли отказ от военипотеки

Вступление в ипотечную программу — дело сугубо добровольное. Военнослужащий вправе подать рапорт на военную ипотеку или надеяться на получение жилья по договору соцнайма. Однако в некоторых воинских частях от офицеров требуют обязательной подачи документов и грозят тем, что в противном случае они останутся вовсе без жилья. Если такое происходит, можно смело обращаться в вышестоящие инстанции, так как подобные действия противозаконны.

Если военнослужащий уже является участником программы и приобрел жилье, выйти из системы будет непросто.

Рапорт на отказ сержантов на участие в военной ипотеке — довольно редкое явление, так как придется вернуть все переведенные на лицевой счет деньги, а банк заберет квартиру и выставит ее на торги по самой низкой стоимости.

Часто такие вопросы решаются только через суд. Увольняясь в запас, раньше времени, надо быть готовым долго выяснять отношения с представителями военных ведомств и самого банка, выдавшего кредит.

Как правило, бывшим военным дают возможность рассчитаться с займом самостоятельно, но вернуть деньги государству будет нелегко. Поэтому прежде чем взять военную ипотеку подумайте, готовы ли вы посвятить 20 лет службе в вооруженных силах.

Иногда кредит на жилье для военнослужащих - единственный вариант получить собственный дом. Несмотря на имеющиеся минусы, позволяет жить в своей квартире, а не ютиться в общежитии. Дополнительным плюсом будет возможность выбора жилища в любом регионе России. Первым шагом к собственному жилью станет правильно составленный рапорт на военную ипотеку.

Ипотека для военных, плюсы и минусы военной ипотеки

Система НИС функционирует с 2005 года (Постановление Правительства РФ от 21.02.2005 N 89 (ред. от 29.12.2016) "Об утверждении Правил формирования и ведения реестра участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих Министерством обороны Российской Федерации, федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба" , ). За это время происходили ее изменения и корректировки, программа продолжает развиваться, совершенствуются ее достоинства и уменьшаются недостатки. К главным плюсам системы можно отнести:

1. Отсутствие долгого ожидания в очередях на получение жилья.
2. Возможность воспользоваться программой имеет каждый солдат или офицер, независимо от наличия у него или членов его семьи жилья.
3. Ставки военного кредита более выгодные по сравнению с обычным (гражданским).
4. Свобода выбора. Военнослужащий может купить квартиру или дом в регионе службы или в другом по собственному выбору.
5. Если квартира выбрана в регионе, отличном от места службы, военнослужащий может проживать в служебном жилье.

При столь обширных достоинствах есть и минусы:

1. До полного погашения ипотеки квартира (дом) будут находиться в залоге у банка.
2. Бюджетный взнос не учитывает ни количество членов семьи, ни заслуг военнослужащего (стаж, звание).
3. Если увольнение со службы произойдет не по льготным причинам, все бремя кредита ляжет на плечи офицера запаса.

В каких случаях составляется рапорт на военную ипотеку

В случае изъявления военнослужащим желания стать членом накопительной ипотечной системы (НИС), нужно написать соответствующий рапорт или два - для добровольных категорий.

Кому не нужно писать заявление на вступление в НИС:

• офицерам, закончившим военные образовательные учреждения и получившим звание после 2005 года;
• военнослужащим, которые заключили контракт на службу после 2005 года. года могут отличаться;
• отслужившим не меньше 3 лет после 2005 года прапорщикам и мичманам.

Данные категории военнослужащих автоматически включены в программу. Все остальные, захотев вступить в программу жилищного кредитования, должны написать на имя командования рапорт с просьбой о регистрировании в НИС.

По истечении 3 лет членства в программе все военные наделяются правом располагать военным кредитом на жилье. Для этого также необходимо обратиться к командиру части с просьбой о выдаче Свидетельства НИС, изложенной в соответствующем заявлении.

Порядок регистрации рапорта

Рапорт на участие в кредитовании подается командиру. Он является основанием для вступления в программу НИС и открытия аккумулирующего счета. Заявление регистрируется в журнале учета служебных документов. Дата его регистрации и будет той отправной точкой, с которой начнется начисление денежных средств.

В реестр участников НИС вносится запись о новом участнике, и заявителю направляется уведомление о присвоении уникального регистрационного номера.

Как составить

Заявление на включение не требует никаких специальных сведений. В рапорте указываются:

• Ф.И.О. заявителя;
• данные паспорта;
• звание и занимаемая должность;
• номер части, где служит заявитель.

Необходимые документы

Для приобщения служивого к участию НИС нужно только заявление. Другие документы не требуются. Пакет бумаг придется собирать позже, для оформления банковского кредита.

Где регистрировать

После регистрации в специальном журнале учета рапорт передается в региональное управление по обеспечению солдат и офицеров жильем, а затем направляется в Росвоенипотеку для включения в реестр НИС нового участника.

Как отследить стадии рассмотрения документов

Заявление на военную ипотеку военнослужащего должно быть рассмотрено в части, где он служит, в течение 12 суток. В общей сложности все этапы перехода заявления по инстанциям занимают около полугода.

Отследить статус документа можно на сайте Росвоенипотеки в специальной форме «Сведения об этапах рассмотрения и оформления документов в учреждении». Данные появляются не сразу, а по прошествии 3-4 дней. Статус документа может быть следующий:

• получено, передано на рассмотрение;
• передано на юридическую экспертизу;
• одобрено, передано на подпись руководителю;
• отправлено курьерской службой.

Указывается, какой именно службой отправлены документы с обозначением номера накладной, по которому также можно отследить движение.

Как составить рапорт на получение накоплений по военной ипотеке. Образец

Вторым этапом для вступления в военное кредитование жилья является написание рапорта о выдаче Свидетельства на право использования средств. Военнослужащий вправе написать после трех лет членства в НИС. Рапорт подается также командующему части. В документе указывается:

• Ф.И.О. участника НИС;
• паспортные сведения (копии паспорта) и офицерское удостоверение;
• Свидетельство участника НИС (копия);
• заверенное нотариусом согласие мужа (жены) на приобретение жилья путем ипотечного займа с последующим оформлением его в залог банку (или брачный контракт);
• брачное свидетельство (документ о разводе).

После подачи второго заявления командованию части можно начинать собирать документы для банка на оформление кредита. Наиболее выгодные условия предоставляет Сбербанк.

Рапорт – официальное письменное обращение от нижестоящего к вышестоящему в военном деле для решения, как служебных, так и личных вопросов.

Рапорт на военную ипотеку составляется в двух случаях по следующим образцам:

1. Образец при включении в реестр участника накопительно–ипотечной системы.
2. Образец для получения сертификата на право использования накоплений.

И в первом и во втором случае документ пишется на имя командира части.

Образцы рапортов на военную ипотеку

Первая форма рапорта своего рода согласие на вступление в НИС, подтверждение осведомленности прав и обязанностей участия в программе. Документ является основанием для открытия накопительного счета.

Составляющие:

• фамилия, имя, отчество;
• паспортные данные;
• звание, занимаемая должность;
• номер части.

После оформления рапорта ответственное лицо в воинской части передает документы в региональное управление жилищного обеспечения Минобороны России. РУЖО направляет далее в Департамент жилищного обеспечения, для внесения записи о включении в реестр участников накопительно-ипотечной системы. Далее направляется военному уведомление с указанием регистрационного номера участника почтой.

Вторая форма рапорта составляется после 3 лет участия в НИС на выплату накопленных денежных средств. Если выбрана понравившаяся жилая недвижимость и на счете накопилось достаточная сумма, либо есть дополнительные недостающие средства, составляется рапорт на получение Свидетельства участника. Документ является подтверждением прав и обязанностей участника, порядка использования и возврата полученного займа.

Сведения в документе:

• фамилия, имя, отчество;
• паспортные данные;
• занимаемое звание и должность;
• дата регистрации в НИС;
• контактные данные;
• место приобретаемого жилья.

Согласно спискам, составляется свидетельство, которое выдается каждому военнослужащему на руки.

В документе указаны данные офицера, сумма накоплений на сегодняшний день и сумма, которая будет до начислена за пол года действия свидетельства.

Важно помнить, что Свидетельство участника накопительно-ипотечной системы действует всего лишь полгода со дня оформления.

Проверить свои накопления военнослужащий может на официальном сайте «Росвоенипотеки» с помощью личного кабинета.