Оформление расписки о получении денег по договору купли-продажи. Правильный образец: расписка в получении денег за квартиру. Образец расписки за квартиру при продаже и покупке: особенности написания, правила, опасности

Расписка в получении денежных средств за квартиру – это важная составляющая сделки купли-продажи недвижимости. Этот документ подтверждает выполнение обязанностей покупателем, а точнее, оплату покупаемого жилья. Итак, давайте более детально рассмотрим, зачем нужна расписка, как правильно ее составить и с какие нюансы заполнения документа нужно знать.

Последним этапом проведения сделки по приобретению недвижимости является передача денег от покупателя продавцу. Именно этот процесс полностью завершает покупку, и новый владелец становится полноправным собственником жилья.

Многие субъекты настолько сильно желают получить полное право на недвижимость, что относятся к процедуре оплаты легкомысленно и не требуют никаких гарантов, подтверждающих передачу денег.

Именно этим довольно часто пользуются мошенники. Владелец квартиры утверждает, что ему денег не передавали и покупатель не выполнил свои обязательства, а новый владелец просто не способен оспорить это, особенно если был наличный расчет.

Таким образом, расписка о получении денег за квартиру является доказательством того что деньги были переданы продавцу. Заполнять этот документ нужно при любом виде сделки, в том числе и при оплате

В будущем этот документ может понадобится если:

1. Потребуется в суде доказать факт передачи средств продавцу. Важно понимать, что подписи под договором купли-продажи свидетельствуют только о том, что обе стороны согласились с условиями сделки. Использовать этот документ, как доказательство выполнения обязательств нельзя, а потому без расписки подтвердить оплату будет трудно.
2. Подтвердить стоимость недвижимости с целью получения налогового вычета на имущество. Каждый гражданин имеет законное право вернуть себе 13% НДФЛ после покупки квартиры. Сумма, от которой будет высчитываться этот процент должна быть подтверждена распиской.

Для продавца недвижимости этот документ не играет никакой роли, а потому за его заполнением и утверждением должен следить покупатель.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Можно ли продать дарственную квартиру?

Как правильно написать расписку?

Неправильное составление документа может стать законным основанием для признания его недействительным. Чтобы избежать возможных трудностей, давайте более детально рассмотрим, какой же должен быть текст расписки в получении денег за квартиру.

Обязательно должны быть внесены следующие разделы:

• личные данные покупателя и продавца (паспортные данные);
• место написания и дата;
• сумма полученных средств (цифры и прописью);
• информация о том, что деньги переданы и продавец не имеет никаких претензий к покупателю;
• подпись обеих сторон с расшифровкой;
• дата подписания.

Чтобы избежать мошенничества со стороны продавца также нужно:

• сверить подпись на расписке и в паспорте;
• попросить продавца написать расписку лично от руки (это поможет экспертизе доказать, что почерк принадлежит продавцу);
• указать полную стоимость жилья (возврат денег будет производиться на основании этого документа, а потому вернуть получится только сумму, указанную в расписке).

Важно! Важно понимать, что любая ошибка, к примеру, неправильное написание фамилии или неточные паспортные данные в документе, может стать основанием для признания расписки недействительной, а потому очень внимательно сверьте все данные в документе.

В каких случаях документ имеет юридическую силу?

Расписка о получении денежных средств за квартиру имеет юридическую силу только в том случае, если выполнены следующие требования:

1. Корректно внесены все данные – нет ошибок, опечаток и грамотно зафиксированы все участники сделки, в том числе и свидетели.
2. Документ выполнен в двух экземплярах – вся информация дублируется во втором документе.
3. Расписка будет действительной только в том случае, если она используется, как дополнение к основному договору купли-продажи. В противном случае документ не будет иметь никакой силы и доказать факт передачи денег за жилье покупатель не сможет.
4. Конечно же разрешается и печатный вариант, однако собственноручно написанная расписка значительно лучше. Главным ее преимуществом является тот факт, что экспертиза почерка и подписи сможет подтвердить участие в сделке продавца.
5. Действительным является только оригинал, копии могут быть признаны судом юридически ничтожными (не имеющими силы).
6. Наличие свидетелей при передаче денег не является обязательным требованием к данному этапу сделки, однако, значительно лучше если и со стороны покупателя, и со стороны продавца будут хотя бы 1-2 свидетеля.

Внимание! Оригиналы документов должны храниться у участников сделки. Передавать их в государственные структуры или оставлять в риэлторской компании не стоит.

На что обратить внимание при составлении?

Существует стандартный шаблон расписки в получении денег за квартиру и в большинстве случаев его вполне достаточно для проведения сделки, однако есть определенные обстоятельства, при которых текст документа должен быть отредактирован. Итак, давайте рассмотрим самые популярные варианты написания расписки к основному договору.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Как зарегистрировать право собственности на квартиру?

Продавец несовершеннолетний

Одна из ситуаций, с которой может столкнуться покупатель, владелец – несовершеннолетний субъект. К примеру, покупка квартиры действующими владельцами была совершена на материнский капитал, а потому ребенок является совладельцем недвижимости.

Написание расписки и порядок передачи средств в первую очередь зависят от того, исполнилось ли совладельцу 14 лет или нет.

1. Итак, если ребенок младше 14 лет, тогда в документе отображается его фамилия, имя и отчество, а также указывается информация о том, кто является законным представителем, защищающим интересы ребенка. Это может быть один из родителей, в том числе и приемный, или сотрудник ООП. Вносится Ф.И.О. представителя, его дата рождения и паспортные данные.
2. Если совладельцу недвижимости уже исполнилось 14 лет, то он обязан присутствовать при проведении этой сделки. В расписке отображается следующая информация: «Деньги переданы и получены в присутствии законного представителя». Далее вносятся Ф.И.О., дата рождения и паспортные данные родителя или сотрудника ООП.

Присутствовать при проведении сделки ребенку, не достигшему 14-летнего возраста, не обязательно.

Несколько продавцов

Образец расписки на получение денег за квартиру также зависит от того, сколько участников сделки. Если жилье, к примеру, является собственностью супругов и они оба выступают владельцами, то во время написания расписки должно присутствовать, как минимум 3 субъекта – муж, жена и покупатель.

Что же касается самого оформления расписки, то она составляется в 4 экземплярах. Каждый из владельцев должен написать 2 идентичные расписки о том, что они получили свою долю от стоимости недвижимости. Далее, один оригинал остается у продавца, а второй вручается покупателю.

Важно! Каждый владелец – это отдельная расписка. Вносить всех участников в один документ не стоит, так как это юридически небезопасно.

Покупка у представителя по доверенности

Расписка в получении денег за квартиру, образец которой мы рассматривали в самом начале, также будет неактуальной, если интересы продавца представляет третье лицо, имеющее нотариальную доверенность.

В современном мире для многих граждан продающих или покупающих квартиру становится актуальной задача о том, как оформить процесс получения денег, какие данные необходимо указать и будет ли он иметь силу в суде.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно !

Заключая договора, многие часто сталкиваются с вопросом, как правильно произвести процесс оформления передачи денежных средств. Договор заключаемый, сторонами не подтверждает процесс оплаты, а только говорит о проводимой сделке и определенных сопутствующих условиях.

Подтвердить процесс передачи денег может расписка о получении денег, которая может быть составлена как в простой форме, так и заверенная нотариусом. Во втором случае у вас не возникнет вопросов с доказательством проведенной процедуры. В первом варианте расписка также имеет силу в суде, подтверждая передачу денег. Поэтому, не забывайте при передаче денег, своевременно оформлять расписку, это огородит вас от многих неприятностей.

Зачем нужна расписка в получении денежных средств за квартиру?

Как и все операции, процесс передачи денег необходимо зафиксировать документально. Для этого можно использовать чеки, расходные кассовые ордера.

Если передача наличных денег производиться между физическими лицами, например, при продаже квартиры, необходимо составить расписку в получении денежных средств.

Оформляется расписка о получении денег каждый раз при совершении операции, допустим, вы дважды оплачивали , затем произвели полную оплату. В данном случае продавец должен составить три расписки о получении от вас денежных средств.

При аренде квартиры, при расчетах с арендодателем, для вашей безопасности вы также можете попросить написать нужный вам документ.

Как правильно написать расписку о получении денег?

Важно, чтобы расписка о получении денег имела юридическую силу, для этого ее необходимо правильно написать. Существуют некоторые принципы, которые должны быть обязательно соблюдены.

Документ может написать только то лицо, которое имеет право на получение денег по совершаемой сделке. Расписка, составленная в простой форме, без привлечения нотариуса, оформляется синей ручкой. Исправления не допускаются!

В углу обязательно укажите место и дату составления расписки. Далее в центре заполняется наименование документа «Расписка».

В тексте обязательно указываются полностью ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, место регистрации лица, совершающего передачу денег. Далее те же данные оформляются на гражданина, получившего наличные деньги. В расписке обязательно укажите причину, по которой происходит расчет.

Не забудьте в документе отразить валюту и сумму, на которую составляется расписка прописью. В заключении проставляется подпись автора расписки и лица, получившего наличные деньги.

В некоторых случаях могут поставить подпись свидетели процесса передачи денег. Копия расписки не будет иметь юридического веса, в данном случае у покупателя на руках должен остаться оригинал.

Как написать расписку в получении денег? Образец

Для образца можно использовать следующий вариант написания:

Расписка о получении денег

г. Рязань

Пятое июня две тысячи пятнадцатого года.

Я, Петров Степан Васильевич, 06.09.1978 г.р., паспорт 45 86 № 456852, выдан 06.09.1996 г. УВД г. Рязань, код подразделения 460 – 125, зарегистрированный по адресу: г. Рязань, ул. Комсомольская, д. 96, кв. 58, получил от Владимировой Валентины Игнатьевны, 05.11.1981 г.р., паспорт 46 25 № 689562, выдан 07.11.1998 г. УВД г. Рязань, код подразделения 450 – 131, зарегистрированная по адресу: г. Рязань, ул. Пионерская, д. 25, кв. 31, денежные средства в размере 1364000 (Один миллион триста шестьдесят четыре тысячи) рублей в качестве аванса за продаваемую мною квартиру по адресу: г. Рязань, ул. Профсоюзная, д. 25, кв. 15.

Денежные средства получены мною полностью, претензий к Владимировой В.И. не имею.

Петров Степан Васильевич (подпись)

Также можно на нашем сайте о-недвижке.ру

Как правильно оформить расписку о получении денег?

Присутствие нотариуса при написании расписки в простой форме, необязательно, главное, чтобы она была правильно оформлена, с учетом всех необходимых нюансов.

Расписка о получении денег за квартиру должна быть оформлена в письменной форме на бумаге, написанная синими чернилами от руки. В случае необходимости, предъявив этот документ в суде, специалистам будет проще провести почерковедческую экспертизу. Наличие помарок в документе не допускается.

Сверяйте при оформлении расписки правильность внесенных паспортных данных, информации о регистрации. Точно укажите сумму и причину расчетов. В заключении проставьте подпись, фамилию, имя, отчество.

Расписка написанная и оформленная с соблюдением всех норм написания и оформления, поможет вам в будущем избежать многих проблем.

Если у вас остались вопросы по теме «Расписка в получении денежных средств за квартиру », задайте их в комментариях.

Расписка в получении денежных средств за квартиру или иное недвижимое имущество является официальным документом, который подтверждает выполнение финансовых обязательств Покупателя перед Продавцом. Передача денежных средств должна осуществляться только при наличии данного документа, который является обязательным в процессе купли продажи недвижимого имущества.

Расписка в получении денег за квартиру не имеет унифицированного вида, однако, при ее составлении необходимо учитывать ряд правил.

Бумага должна заключать в себе следующие сведения:

1. Она является односторонним документом, то есть составляется и подписывается она Продавцом и передается на руки Покупателю после передачи денежных средств. Расписка в получении денег за квартиру, образец обязательно должен содержать дату составления, данные лиц, которые принимают участие в сделке купли – продажи (Ф.И.О., паспортные данные, место регистрации и место фактического проживания).
2. Сумма переданных денежных средств должна быть указана, как числами, так и прописью. Внимательно проверяйте верность заполненных данных.
3. Расписка о получении денег за квартиру должна содержать точную информацию о данном объекте недвижимости (адрес, площадь).
4. Указывается и факт оплаты, полностью или частично были переданы деньги. При частичном расчете необходимо указать, в какой форме были получены денежные средства от лица (задаток, аванс или частичное погашение долга).
5. Если выплачена полная сумма, то Продавец должен указать этот факт, и что никаких претензий к Покупателю с его стороны не имеется.
6. В конце документа указывается число составления, которое должно совпадать с фактическим.
7. Составленная бумага будет являться документом только при наличии на ней подписи Продавца, рядом письменно обязательно должна быть указана расшифровка.

Важно! Если покупатель преследует цель получить налоговый вычет, то расписка о получении денежных средств за квартиру является обязательным документом, копия которого передается в налоговую. Оригинал необходимо иметь при себе, для сверки данных. Поэтому в данной ситуации лучше всего попросить Продавца написать два оригинальных документа, один из которых он передаст Покупателю.

Особенности составления

Расписка за получение денег за квартиру имеет особенности оформления:

• Весь текст оформляется на листе формата А4.
• Продавец должен писать всю информацию разборчивым почерком, то есть расписка предполагает только письменный текст, а не напечатанную на компьютере информацию.
• Использовать для письма можно только черную или синюю ручку.
• Вся информация прописываются полностью, без каких-либо сокращений.
• Если при передаче денег присутствовали третьи лица – они же свидетели, то этот факт может быть указан в бумаге и быть подтвержден подписью этих лиц.
• Необходимо уточнять тип перевода денежных средств, это может быть авансовый платеж, задаток, частичное или полное погашение.
• Документ должен обязательно иметь привязку к договору купли-продажи, достаточно ограничиться его номером.
• Бланк должен быть написан аккуратно, разборчиво, без помарок, зачеркиваний и исправлений. Наличие каких-либо ошибок или исправлений, особенно, если это паспортные данные, адрес квартиры, ведет к тому, что он может быть аннулирован.

Важно! Образец расписки о получении денег за квартиру предполагает факт получения средств Продавцом в случае безналичного расчета.

Справка из банка свидетельствует о том, что со счета Покупателя была переведена определенная сумма на счет Продавца. В данном случае документ необходимо составить с целью исключения риска мошеннических действий со стороны Продавца.

Распространенные ошибки

Существует ряд типичных ошибок, которые совершают граждане при составлении документа:

1. Текст расписки в получении денег за квартиру набирается на компьютере, и только подпись ставится «от руки». Это один из немногих документов, который полностью должен быть написан вручную. В первую очередь, это в интересах самого Продавца. В случае судебного разбирательства по факту оспаривания подписания этой бумаги наличие только личной росписи – это недостаточное количество информации для проведения экспертизы почерка. Если текст печатается на компьютере, то письменно необходимо указать свои Ф.И.О. полностью рядом с подписью.
2. Отсутствие временных ограничений. Если кредитор получает только аванс или заемщик частично погашает сумму долга, то расписка обязательно должна включать в себя временное ограничение, то есть конкретную дату, до которой денежные средства должны быть выплачены в полном объеме. Дополнительно она может содержать в себе информацию о штрафах и неустойках за просроченные платежи.
3. Если недвижимое имущество было приобретено не одним покупателем, а несколькими, в разных или равных долях, то расписка в получении аванса за квартиру, полного или частичного погашения, должна быть написана индивидуально для каждого владельца доли. В таком документе указывается сумма конкретного покупателя, которая была внесена для выкупа недвижимого имущества.

Как правильно составить

Шаблон расписки в получении денег за квартиру не имеет какой-то определенной структуры, приблизительно его текст выглядит следующим образом:

• «Я, (далее указывается вся информация о продавце, его паспортные данные) получил от гражданина (в таком же порядке указываются данные покупателя), на основании договора купли-продажи (обязательно указать номер договора) недвижимого имущества (далее указывается точный адрес квартиры), получил/получила денежные средства (указать числами и прописью точную сумму полученных денег)».

Если это авансовая расписка за квартиру, то необходимо указать, что денежные средства были получены в качестве авансового платежа с последующим перечислением остального долга до (указывается крайняя дата выплат). Если покупатель выплатил полную сумму, то продавец должен указать факт того, что деньги получены в полном размере, и никаких претензий он не имеет.

Важно! Если передача денег Покупателю происходила третьи лицом, то расписка должна указывать в себе факт доверенности на передачу денег. Это в интересах и доверенного лица в том числе, так как налоговые органы могут принять эти расходы, как его личные. Факт доверенности должен быть подкреплен подписью, как самого Покупателя, так и его доверенного лица.

В заключение

Правильно составленный документ является 100 % гарантией безопасной сделки купли-продажи недвижимого имущества. Данная бумага служит подтверждением факта передачи средств продавцу, и в то же время, наделяет покупателя правами собственности приобретенного недвижимого имущества.

Дополнительно можно заверить бланк у нотариуса, что наделит его юридической силой, и, в случае возникновения каких-либо разногласий, обе стороны будут защищены законом.

Образец расписки на получение денег за квартиру выглядит довольно просто, и процесс ее создания не занимает много времени, но этот документ является важным при заключении договора купли-продажи жилой недвижимости, и заключить его – верное решение, принятое в интересах обеих сторон.

За квартиру – обязательный документ, который необходимо оформить при заключении сделки с куплей-продажей объекта недвижимости. Этим документом факт передачи денег будет подтверждён, что исключит возможные претензии относительно части оплаты. Если жилплощадь находится в залоге или не погашена ипотека, все условия оговариваются и указываются дополнительно.

Для правильного оформления и написания расписки, важно учесть некоторые нюансы, чтобы в дальнейшем не попасть в неприятную ситуацию и не лишиться ни денег, ни приобретённой квартиры. Если квартира по документам имеет не одного собственника, а нескольких, то покупатель должен оформить расписку с каждым из них. При этом в документе указывается передаваемая сумма, которая полагается каждому индивидуально, как написано в договоре. Чтобы расписка при покупке квартиры имела юридическую силу, в ней должны быть все реквизиты. Если в документе отсутствует хотя бы один из них, расписка считается ничтожной, а значит, она не будет служить подтверждением чего-либо.

Учитывая тот факт, что расписка в получении денег за квартиру при её продаже – один из важнейших документов, следует предельно внимательно его составить.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Форма образца

Подтверждение получения всей суммы или её части при продаже жилья пишется в произвольной форме, однако шаблон для этого документа всё же имеется. Чтобы правильно написать данный документ, можно использовать следующий пример:

Р А С П И С К А (населённый пункт, где составлена) (число, месяц, год составления) Я (Ф. И. О. получателя, то есть продавца, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) получил от (Ф. И. О. покупателя, паспортные данные: серия, номер, когда и кем выдан, адрес последней регистрации) денежную сумму в размере (указать сумму цифрами и обязательно прописью в рублях) по договору купли-продажи от (дата подписания договора) за проданную мной квартиру, которая находится по адресу: (указать полный адрес). Оплата за квартиру получена мной в полном размере, претензий к (Ф. И. О. покупателя) не имею.

(подпись продавца)

(Ф. И. О. продавца)

Данный образец не обязательно писать дословно, однако необходимо указать реквизиты, такие как паспортные данные, сумма и отсутствие претензий. Если оплата произведена частично, а не вся сразу, это указывается в подтверждении. Если на недвижимости висит ипотека, то отдельным пунктом оговаривается, кем она будет оплачиваться.

Подпись продавца в расписке должна совпадать с подписью в паспорте, поэтому целесообразно попросить у собственника паспорт для сверки. Исправлений в документе не должно быть никаких.

Правила оформления

Чтобы написать расписку о получении всей суммы или её части за квартиру по договору, необходимо оформить её по следующим правилам:

• Пишется текст на белом чистом листе формата А4;
• Текст расписки продавцу необходимо писать собственноручно, разборчивым почерком. Набранный на компьютере текст не допускается;
• Оформить текст желательно синими стойкими чернилами. Чёрные или фиолетовые не считаются серьезным нарушением, но ими все равно лучше не писать;
• Все сведения паспортов нужно писать полностью, без сокращений или с точно такими же сокращениями, как в паспортах;
• Даты и денежные суммы записываются словами;
• Фраза о том, что расчёт осуществлён в полном объёме или только частично обязательна;
• Заверять документ в нотариальной конторе не обязательно;
• Оформить расписку нужно в двух экземплярах или более. По одному на каждого из участников;
• Без оригинала расписки о расчёте при продаже квартиры по договору, её копии не имеют юридической силы.

Расписка в получении денег за квартиру или другую недвижимость — это обязательный документ в сделке и Покупатель имеет право требовать ее у Продавца. Без расписки деньги не передавайте!

Расписка является единственным документом , подтверждающим получение от Вас денег Продавцом (физическим лицом) и составляется в единственном экземпляре!

Но расписка не является самостоятельным документом в сделке с недвижимым имуществом. Ведь в соответствии с требованиями закона такие сделки заключаются только в письменной форме — , иначе они ничтожны!

Расписка является приложением к договору.

Еще более подробные разъяснения по купле-продаже недвижимости можно получить в рассылке обучающих материалов. Подписаться можно

Денежные средства передаются как на основании предварительного так и на основании основного договора купли-продажи. Разберемся подробнее:

• Прочтите каждый пункт, не спешите.
• Расписка — это очень важный документ!
• Образец расписки можно .

• Расписка — это односторонний документ. Пишет ее и подписывает тот, кто получает деньги.
  Расписку от Продавца Вы должны получить в момент передачи денег. Пусть он приготовит ее заранее, но в вашем присутствии. А Вы проверьте ее на отсутствие ошибок пока он не поставил свою подпись.

• Расписку Вам должен выдать Продавец при получении денежных средств в качестве задатка, аванса, частичной или полной оплаты за квартиру.
• Доверенное лицо продавца, у которого есть подтвержденные доверенностью от нотариуса полномочия на получения денег, пишет расписку от своего имени и прикладывает к ней копию доверенности.

Как правильно оформить расписку.

• Продавец должен писать ее самостоятельно.

• Указать полные персональные данные — ФИО, дату и место рождения, место проживания и регистрации.
• Не стоит применять расписку, заполненную на компьютере. Суд может ее отклонить! Расписка должна быть написана собственноручно на чистой бумаге или с использованием шаблона. Ну разве что «шапку» расписки с персональными данными Продавца и Покупателя и реквизитами документов, удостоверяющего личность можно набрать на компьютере. Сумма денежных средств, за что получена, адрес квартиры, дату Продавец должен написать сам . Подпись должна быть расшифрована полностью!
• Применяется одна ручка с синей(не черной) пастой, чтобы даже по прошествии многих лет, когда постареет бумага, не было сомнения в том, что это оригинал. Копия расписки — ничтожный документ!

Оригинал расписки ни когда и не кому не передавайте и бессрочно храните в личном архиве!

• Не допускаются ошибки, подчистки, дописки.

• Каждый продавец , если их несколько, пишет свою расписку на сумму цены за свою долю. В случае, если доли в праве не оценивались по-разному, тогда — пропорционально размеру доли от общей цены за квартиру. Разговоры на тему: «Что одной расписки что ли не хватит» — сразу пресекайте, иначе потом результат не предсказуем! Каждый и собственноручно!

• Несовершеннолетний продавец, имеющий паспорт, пишет расписку самостоятельно, с формулировкой: » Деньги получены в присутствии родителя». Родитель, представляющий его интересы, указывает свои персональные данные и тоже подписывает расписку с указателем его полномочий — «как законный представитель».

• Сумму передаваемых средств прописывается цифрами и прописью. Перепроверьте сумму! Иногда, прописывая сумму прописью забывают указать: «тысяч рублей»

• Прописывается полный адрес квартиры, как в документе, на основании которого передаются деньги (предварительный договор, соглашение о задатке, договор купли-продажи). Адрес должен соответствовать . (не путать с Техническим паспортом)

• Дата передачи денег обязательна и она должна соответствовать фактической.

• Обязательно ссылка на Договор или Соглашение, по которым передаются деньги. Если вы передали задаток, обязательно пропишите: » В счет стоимости квартиры.»

• В случае полного расчета — в конце расписки не лишним будет написать: «расчет произведен полностью, претензий по оплате не имею»

• В случае частичного расчета пропишите: » деньги получены в качестве задатка/аванса/частичной оплаты»

Внимание!

Прежде чем передавать денежные средства убедитесь, что объект недвижимости принадлежит именно этому продавцу и вам не показали фальшивые документы.
Единственным доказательством зарегистрированного права собственности с 02.01.2017 года является наличие записи об этом в ЕГРН(егрп)

То есть вам нужна свежая выписка из реестра прав.

Легко ее заказать через интернет и быстро получить(от нескольких минут) с помощью .
Госпошлина стандартная — 250.0 рублей

В отличии от выписки, заказанной на сайте Росреестра, она сразу будет в «человекочитаемом» формате.

Вот посмотрите какую выписку я получила через этот сервис за 1 час 08 минут

ФИО я изменила.

Аванс — это платеж части стоимости квартиры, который в случае незавершенной сделки возвращается Покупателю в полном объеме.

Задаток — это платеж части стоимости квартиры, который является обеспечением обязательств купить и продать. В случае несостоявшейся сделки по вине Покупателя — остается у Продавца, а в случае вины Продавца — возвращается Покупателю в двойном размере.

Расписка в получении денег для налоговой

• ОЧЕНЬ ВАЖНО:

Если квартира покупается в долевую собственность и Покупатели планируют получить налоговый вычет — от каждого из них, в том числе и детей, за которых как законные представители действуют родители или опекуны, деньги принимаются по индивидуальной расписке, иначе Налоговая служба отклонит документ.

• Для получения налогового вычета на покупку квартиры , передайте в налоговую инспекцию копию расписки, для сверки специалистом имейте при себе оригинал.

Расписка в получении денег за квартиру. Свидетели расчета

• Если деньги передавались при свидетелях — они тоже могут засвидетельствовать факт передачи денег своей подписью с указанием полных персональных данных (двух свидетелей достаточно).

• Расписку не нужно заверять у нотариуса.

• Если деньги переданы безналичным путем — расписка является подтверждением их получения . Ведь банковский документ означает лишь распоряжение для банка о переводе средств, а не их получение Продавцом.
• Срок хранения расписки: за покупку квартиры — без срока давности!
• Расписка в получении денег за квартиру в Росреестр не передается .
• Если денежные средства за квартиру переданы при подписании Договора купли-продажи, то в Акте приема-передачи квартиры прописывается: «Расчет произведен полностью, Продавец к Покупателю претензий по оплате не имеет»

• Если Вам надо